RIS307739 Bijlage 1

Aantal

Koopstandplaatsen

3

Huurstandplaatsen

4

Huurwoonwagens

4

Mogelijk verloop <25 jaar door levensverwachting

4

Kinderen tussen 15 en 21 jaar

0

Kinderen onder de 15 jaar

0

Deelnemen aan bewonerscommissie

5

12. Snipperlocaties Gemeente Den Haag kent een aantal zogenoemde “snipperlocaties” waar per locatie 1 of 2 woonwagens staan. In totaal zijn dit ongeveer 8 woonwagens. Van deze 8 wilden de bewoners van 3 standplaatsen meedoen aan het onderzoek. Op deze locaties hebben 3 interviews plaatsgevonden: − 2 van de 3 geïnterviewden geven aan te willen verhuizen; − Beide geven aan niet ingeschreven te staan als standplaatszoekende; − Van deze 2 woont er 1 zelfstandig en 1 is inwonend (ouder dan 21 jaar).

29

Van de 2 die willen verhuizen, wil(len): − 2 zelfstandig gaan (samen) wonen op woon/werk kavel. Beide geïnterviewden die willen verhuizen zijn op zoek naar een standplaats met woon/werk kavel. 1 hiervan wil huren en 1 wil kopen. Conclusies 1. 1 van de 2 geïnterviewden die willen verhuizen is inwonend bij de ouder(s); 2. Beide geïnterviewden geven aan niet ingeschreven te zijn als standplaatszoekende; 3. Er is behoefte aan 1 huurstandplaats met woon/werk kavel; 4. Er is behoefte aan 1 koopstandplaats met woon/werk kavel.. Onderdeel

Aantal

Koopstandplaats met woon/werk kavel

1

Huurstandplaats met woon/werk kavel

1

Mogelijk verloop <25 jaar door levensverwachting

0

Kinderen tussen 15 en 21 jaar

0

Kinderen onder de 15 jaar

0

Deelnemen aan bewonerscommissie

2

30

BIJLAGEN BIJLAGE A – Vragen inventarisatie woonbehoefte

31

32

33

34

35

BIJLAGE B – Regels voor toewijzen sociale huurwoningen (woonwagen c.q. standplaats) Woningcorporaties moeten zich richten op bouwen, verhuren en beheren van sociale huurwoningen. Dat staat in de gewijzigde Woningwet. Betaalbare huurhuizen mogen zij niet aan iedereen verhuren. Woningcorporaties moeten zich houden aan regels. Regels voor toewijzing naar inkomen Woningcorporaties moeten tenminste 90% van de vrijkomende sociale huurwoningen (met een huurprijs tot €737,14) toewijzen aan hun doelgroepen. De belangrijkste doelgroep van woningcorporaties zijn huishoudens met een inkomen beneden € 39.055 (prijspeil 2020). De woningcorporatie moet jaarlijks ten minste 80% van de vrijkomende sociale huurwoningen aan die groep toewijzen. Daarnaast mogen corporaties tot 2021 10% van de vrijkomende woningen toewijzen aan huishoudens met een inkomen tussen € 39.055 en € 43.574 (prijspeil 2020). Deze 10% kan echter ook worden toegewezen aan huishoudens met een inkomen onder de € 39.055. De overige, maximaal 10% van de vrijkomende woningen, mogen woningcorporaties vrij toewijzen. Zolang de woningcorporatie maar voldoet aan de eis 80% van de vrijkomende sociale huurwoningen toe te wijzen aan haar belangrijkste doelgroep (inkomens tot € 39.055), mag zij er ook voor kiezen om alle sociale huurwoningen aan de doelgroep (huishoudens met een inkomen onder de € 43.574) toe te wijzen.

Regels voor toewijzing van de 10% vrije ruimte Als woningcorporaties de 10% vrije toewijzingsruimte niet voor de doelgroep (tot € 43.574) gebruiken, maar voor andere woningzoekenden moeten zij een aantal huishoudens voorrang geven. Om te beginnen zijn dit de huishoudens waarvan de gemeente heeft vastgesteld dat zij voorrang krijgen. De gemeente moet dit dan wel hebben vastgelegd in een huisvestingsverordening. Daarnaast is er nog een groep die voorrang krijgt. Dit zijn: − huishoudens met problemen rond gezondheid, veiligheid, sociale factoren, overmacht of calamiteiten; − huishoudens die (met toestemming van de corporaties) woningen met elkaar ruilen; − medehuurders die (met toestemming van de corporaties) huurder worden. Toewijzen betaalbare woning aan huishoudens met huurtoeslag Woningcorporaties moeten extra aandacht geven aan huishoudens met de laagste inkomens. Het gaat om huishoudens die met hun inkomen recht hebben op huurtoeslag. Deze moeten een betaalbare woning krijgen toegewezen onder de aftoppingsgrens die voor hen geldt. Daarom staat in de gewijzigde Woningwet een norm over passendheid. Elke corporatie moet een passende woning toewijzen aan tenminste 95% van de huishoudens met de laagste inkomens. Huishoudens dus die met hun inkomen recht kunnen hebben op huurtoeslag. Dit is een woning met een kale huur onder de aftoppingsgrens.

Voor een- en tweepersoonshuishoudens is dit € 619,01. Voor drie- en meerpersoonshuishoudens is dit € 663,40. Deze bedragen gelden in 2020. De passendheidsnorm geldt voor huishoudens met een inkomen dat valt binnen de maximuminkomensgrenzen van de huurtoeslag. Die grenzen zijn in 2020: − € 23.225 voor eenpersoonshuishoudens onder de AOW-gerechtigde leeftijd; − € 31.550 voor meerpersoonshuishoudens onder de AOW-gerechtigde leeftijd; − € 23.175 voor eenpersoonshuishoudens boven de AOW-gerechtigde leeftijd; − € 31.475 voor meerpersoonshuishoudens boven de AOW-gerechtigde leeftijd.

36