Detailhandelsvisie inclusief bijlagen_pagina (1) (1)
Tekst van het document
37
Bijlage 1 's-Hertogenbosch, Analyse detailhandel 2022
Stadsdelen Tabel B1.3: Economisch functioneren dagelijks stadsdelen (huidig)
West/Engelen
Noord
Zuidoost
Rosmalen
Nuland Vinkel
Aantal inwoners
28.196
42.323
33.381
31.324
7.173
Bestedingen per hoofd (€)
2.606
2.669
2.548
2.903
2.831
Totale bestedingspotentieel (in mln. €)
73,5
113,0
85,1
90,9
20,3
Koopkrachtbinding (%)
81%
79%
63%
94%
44%
Gebonden bestedingen (in mln. €)
59,5
89,2
53,6
85,5
8,9
Koopkrachttoevloeiing als aandeel van de omzet (%)
20%
11%
28%
20%
9%
Koopkrachttoevloeiing absoluut (in mln. €)
14,9
11,0
20,8
21,4
0,9
Totale bestedingen / omzet (in mln. €)
74,4
100,3
74,4
106,8
9,8
Huidig winkelvloeroppervlak (m² wvo)
10.230
13.491
11.597
11.700
1.395
Haalbaar winkelvloeroppervlak (m² wvo)
9.819
13.233
9.822
14.101
1.296
Omzet per m² wvo (€)
7.275
7.450
6.425
9.150
7.050
Norm vloerproductiviteit (€ per m² wvo)
7.577
7.577
7.577
7.577
7.577
-
1
+/-
Distributieve uitbreidingsruimte (m² wvo) afgerond
+/-
+/-
+
Toelichting berekeningen Op stadsdeelniveau zijn berekeningen gemaakt voor de dagelijkse sector, vergelijkbaar met gemeenteniveau. Per stadsdeel is rekening gehouden met een correctie op het gemeentelijk bestedingsbedrag per hoofd op basis van het inkomen (gemeente ’s-Hertogenbosch 2022). Voor de bevolkingsgroei is eveneens rekening gehouden met verschillen per stadsdeel. De prognose is gebaseerd op gemeentelijke cijfers.
1
Zie eerdere opmerking. Na realisatie harde plancapaciteit De Groote Wielen is geen marktruimte meer aanwezig in stadsdeel Rosmalen.
donderdag 23 juni 2022
38
Bijlage 1 's-Hertogenbosch, Analyse detailhandel 2022
Tabel B1.4: Economisch functioneren dagelijks stadsdelen (toekomstig, 2030)
West/Engelen
Noord
Zuidoost
Rosmalen
Nuland Vinkel
Aantal inwoners
30.204
42.161
34.029
35.332
7.662
Bestedingen per hoofd (€)
2.606
2.669
2.548
2.903
2.831
Totale bestedingspotentieel (in mln. €)
78,7
112,5
86,7
102,6
21,7
Koopkrachtbinding (%)
81%
79%
63%
94%
44%
Gebonden bestedingen (in mln. €)
63,8
88,9
54,6
96,4
9,5
Koopkrachttoevloeiing als aandeel van de omzet (%)
20%
11%
28%
20%
9%
Koopkrachttoevloeiing absoluut (in mln. €)
15,9
11,0
21,2
24,1
0,9
Totale bestedingen / omzet (in mln. €)
79,7
99,9
75,9
120,5
10,5
Huidig winkelvloeroppervlak (m² wvo)
10.230
13.491
11.597
11.700
1.395
Haalbaar winkelvloeroppervlak (m² wvo)
10.518
13.183
10.013
15.906
1.384
Omzet per m² wvo (€)
7.800
7.425
6.550
10.325
7.525
Norm vloerproductiviteit (€ per m² wvo)
7.577
7.577
7.577
7.577
7.577
-
2
+/-
Distributieve uitbreidingsruimte (m² wvo) afgerond
+/-
+/-
+
Conclusie In de meeste stadsdelen is momenteel sprake van een evenwichtssituatie tussen vraag en aanbod. In West/Engelen, Noord en Nuland en Vinkel ligt het huidig functioneren rond het landelijk gemiddelde. In Zuidoost is sprake van overaanbod. In Rosmalen functioneert het aanbod momenteel fors boven het landelijk gemiddelde. Als gevolg van een forse bevolkingsgroei in de wijk De Groote Wielen ontstaat in stadsdeel Rosmalen uitbreidingsruimte. Dit wordt echter ingezet met realisatie van harde plancapaciteit (winkelcentrum De Groote Wielen). Daarna is geen sprake meer van marktruimte.
2
Zie eerdere opmerking. Na realisatie harde plancapaciteit De Groote Wielen is geen marktruimte meer aanwezig in stadsdeel Rosmalen.
donderdag 23 juni 2022
39
Hoofdvestiging Boxtel Bosscheweg 107 5282 WV Boxtel T +31 (0)411 850 400 Vestiging Amsterdam Rhijnspoorplein 38 1018 TX Amsterdam T +31 (0)20 506 19 99 Vestiging Venlo Industriestraat 94 5931 PK Tegelen
www.bro.nl | info@bro.nl
T +31 (0)77 373 06 01
Bijlage
III
Factsheets Koopstromenonderzoek 2021 ’s-Hertogenbosch
BIJLAGEN DETAILHANDELSVISIE ‘S-HERTOGENBOSCH
Alle bedragen op deze factsheet zijn inclusief BTW * De methode is in 2019 gewijzigd ten opzichte van 2015. Hierdoor zijn de resultaten van beide jaren niet volledig vergelijkbaar. Zie de onderzoeksverantwoording voor een uitgebreide toelichting.
© I&O Research 2020 | Ondanks de zorgvuldige samenstelling van deze factsheet kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Voor meer informatie en meer onderzoeksuitkomsten: www.kso2019.nl
© I&O Research 2020 | Ondanks de zorgvuldige samenstelling van deze factsheet kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Voor meer informatie en meer onderzoeksuitkomsten: www.kso2019.nl
© I&O Research 2020 | Ondanks de zorgvuldige samenstelling van deze factsheet kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
© I&O Research 2020 | Ondanks de zorgvuldige samenstelling van deze factsheet kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Voor meer informatie en meer onderzoeksuitkomsten: www.kso2019.nl
→
Bijlage
IV
Winkelstructuur 2023
Winkelstructuur 2023
23 11
9
24
12 13 10 27
18 7
20
17 16
6 19
4 8
2
15 1
3
Legenda symbolen
14
Brede Binnenstad Centrum Rosmalen Stadsdeelcentrum Helftheuvelpassage Wijkwinkelcentrum Kernen PDV/GDV-concentratie
BIJLAGEN DETAILHANDELSVISIE ‘S-HERTOGENBOSCH