Concept verslag commissie Omgeving 2022-05-24

Er is € 43,7 miljoen op Heesch West afgeboekt en nu blijkt de boekwaarde van € 75 miljoen naar Heesch West te gaan. Ten slotte merkt hij op dat het in het beleidsplan lijkt of de gemeenteraad onder de gemeenschappelijke regeling gaat hangen in plaats van dat die de gemeenschappelijke regeling aanstuurt. Hij vraagt een toelichting van de wethouder hierop. De heer Van Hoek (50PLUS) merkt op dat het nog enige tijd duurt voordat het bestemmingsplan onherroepelijk wordt en kan worden begonnen met het bouwrijp maken, het aanleggen van de ontsluitingswegen en de waterzuivering. Voor het bouwrijp maken is alvast € 10 miljoen bijgeraamd en dat wordt afgedekt door de gronduitgifteprijs boekhoudkundig te verhogen op het moment dat er zelfs nog geen begin van de uitvoering is en 50PLUS wacht met spanning op de volgende jaarstukken, hij verwacht dat dan duidelijk wordt dat de gemeente moet bijbetalen.

16

De heer Van Griensven (PVV) leest in het beleidsplan dat er geen grootschalige windturbines komen en hij vraagt of de deur nog wel open staat voor niet-grootschalige windturbines. De PVV vraagt aandacht voor de zorgen van de omwonenden die zich niet altijd serieus genomen voelen. De provincie heeft nog steeds niet uitgesloten dat er een mestfabriek komt en hij vraagt of de wethouder dit wel uitsluit. Verder vraagt hij wat de inzet van arbeidsmigranten op Heesch West betekent voor hun eventuele huisvesting. Ten slotte wil hij weten of de gemeente actie onderneemt om XXL-blokkendozen te weren en zo ja op welke manier. De PVV vindt dat veel te veel wordt ingezet op klimaatonzin, aardgasprijzen en zonnepanelen. Reactie college Wethouder Geers geeft aan dat de gemeenteraad niet onder de gemeenschappelijke regeling gaat vallen en dat er weinig aan de structuur en de aansturing daarvan zal veranderen. Den Bosch, Oss en Bernheze werken samen aan Heesch West, de gemeenteraad kan bij de jaarlijkse behandeling van het beleidsplan en de begroting een zienswijze aan de gemeenschappelijke regeling meegeven en op basis daarvan kan de gemeenschappelijke regeling als zelfstandig orgaan wel kijken hoe de moties het beste kunnen worden verwerkt. Zowel het bedrijventerrein als de aanpassing van de weg hoorde altijd al bij de planontwikkeling en dat blijft zo.

Het klopt dat er op dit moment nog geen begin met de uitvoering is gemaakt omdat het bestemmingsplan nog niet onherroepelijk is. De extra kosten zijn afhankelijk van de marktontwikkelingen, er is nog steeds veel vraag naar het bedrijventerrein Hees West en daar ligt op dit moment nog een kostendekkende exploitatie onder. Er wordt bijvoorbeeld ingezet op een beperkte uitgifte per hectare per jaar, maar er is ook voor een behoedzame grondprijs gekozen en de verwachting is dat daar wel op ingelopen wordt. De heer Van Hoek (50PLUS) vraagt waar het verlies van € 43,7 miljoen vandaan komt als de grondexploitatie kostendekkend is. Wethouder Geers geeft aan dat de drie deelnemende gemeenten een verliesvoorziening hebben getroffen omdat in eerste instantie werd uitgegaan van een bedrijventerrein van 80 hectare en daarna is besloten om eerst 50 hectare en daarna de volgende 30 hectare te ontwikkelen. Die laatste 30 hectare is financieel nog niet ingeboekt, maar de verwachting is dat de volledige 80 hectare wordt uitgegeven, waardoor de verliesvoorziening wordt ingelopen. De gemeenteraden van Den Bosch en Bernheze hebben recent een bestemmingsplan voor Heesch West vastgesteld waarin geen mogelijkheden voor windmolens zijn opgenomen. Heesch West wordt een van de meest duurzame bedrijventerreinen in Noord-Brabant en zal veel werkgelegenheid genereren.

Dat betekent dat Heesch West een impuls voor de regionale economische ontwikkeling zal zijn. De motie over milieucategorie 5.1 wordt in het uitgiftebeleid meegenomen, dat is in verband met onder andere het Didamarrest juridisch goed geborgd. Als een bedrijf met categorie 5.1 uit de gemeente Den Bosch vertrekt, is het ook aan de gemeente Den Bosch om te kijken wat er met de vrijgekomen locatie gebeurt; of de gemeente grondeigenaar is of wil worden om op die manier beter te kunnen sturen op de milieucategorie die daar komt. Tweede termijn De heer Van Creij (gewoon ge-DREVEN) zegt dat in de net genoemde motie ook staat dat de gemeenteraad wordt geconsulteerd over milieucategorie 5.1, maar dat dit erg cryptisch in de beleidsstukken staat en hij vraagt hoe de gemeenteraad wordt betrokken bij het wel of niet toestaan van bedrijven met milieucategorie 5.1. Wethouder Geers weet dat daarover is gesproken bij de vaststelling van het bestemmingsplan. Daarin is een binnenlandse afwijkingsbevoegdheid opgenomen waarin de gemeenschappelijke regeling wordt geconsulteerd. Als gewoon ge-DREVEN precies wil weten hoe die regeling in elkaar zit dan kan die dat technisch uitvragen. De heer Hoeben (De Bossche Groenen) herinnert zich dat die motie was bedoeld om alleen milieucategorie 5.1 toe te staan als het gaat om regionale verplaatsers.

Wethouder Geers geeft aan dat in het uitgiftekader wordt aangegeven hoe hiermee wordt omgegaan en dat dit uitgiftekader aan de raad wordt voorgelegd.

17

De heer Van Griensven (PVV) heeft geen antwoord gekregen op zijn vragen over de XXLblokkendozen, de mestfabriek en de omgang met omwonenden die zich niet serieus genomen voelen. Wethouder Geers zegt dat deze vragen ook bij de behandeling van het bestemmingsplan zijn gesteld. De gemeenteraad heeft een bestemmingsplan vastgesteld en dat wordt uitgevoerd vanaf het moment dat het onherroepelijk is. Met het vaststellen van dat bestemmingsplan is de communicatie met de omgeving nog niet afgerond, er blijven gesprekken met de omgeving om ervoor te zorgen dat de impact van de realisatiefase, maar ook die van het bedrijventerrein goed met de omwonenden wordt besproken. Bij de behandeling van het bestemmingsplan is al aangegeven dat het mogelijk is dat de provincie een reactieve aanwijzing geeft, maar dat de grond van de gemeente Den Bosch is, dat die kiest aan wie de grond verkocht wordt en dat de gemeente niet van plan is om de grond aan een mestfabriek te verkopen. De heer Van Creij (gewoon ge-DREVEN) komt in de raad met een inbreng om nadrukkelijk op te nemen dat de gemeenteraad wordt geconsulteerd om te voorkomen dat er ongewenste bedrijven op Heesch West komen. De voorzitter concludeert dat de fracties die niet het woord hebben gevoerd voor het voorstel zijn. De heer Van Hoek (50PLUS) wacht de zienswijze van de heer Van Creij af en neemt het terug in de fractie.

De heer Van Griensven (PVV) sluit zich hierbij aan. Dit onderwerp gaat als bespreekstuk naar raad. Overige onderwerpen ter bespreking 10.

Bespreeknotitie Molenpad Vinkel De bespreeknotitie wordt doorgeschoven naar de commissievergadering van juni a.s.

11.

Werkplanning De voorzitter geeft aan dat de werkplanning door het huidige college is gemaakt en dat er waarschijnlijk een nieuwe werkplanning komt.

12.

Rondvraag en sluiting De voorzitter hoort het graag als er suggesties zijn om de commissie Omgeving zo prettig mogelijk te maken en hij sluit de vergadering om 23.08 uur.

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de commissie Omgeving van 28 juni 2022. De secretaris, mr. G.L. Pijnenburg

De voorzitter, F.J. van Haren

18