Bijlage 1 - Verslag omgevingsdialoog Het Grôôt Kwartier

A Nu een toelichting heeft gehad op het concept, wat zijn uw ideeën voor dit gebied? •Veel groen 112 We horen ze graag. 113 Welke zorgen heeft u? We horen ze graag.

B

C Landschap / openbaar gebied

Landschap / openbaar •Doorgang richting Arena alleen voor voetgangers gebied Lijkt me leuk om ergens naast de monumenten een jeu de boules baan komt met zitplekken erbij, leuk om met de buurt een spelletje te doen. En speelapparaten voor de kinderen in de wijk (wij hebben er een van 2 en een ander op Landschap / openbaar komt). gebied

114 Welke kansen ziet u voor dit gebied? Nu een toelichting heeft gehad op het concept, wat zijn uw ideeën voor dit gebied? natuur 115 We horen ze graag. Wat vindt u een prettige werkomgeving? Welke ondersteunende functies zijn voor u •Picknick-bankjes 116 gewenst voor een fijne werkomgeving? •Groen/park-achtig •Speeltuintje /speeltoestellen •Jeu-de-boules 117 Welke kansen ziet u voor dit gebied?

Landschap / openbaar gebied Landschap / openbaar gebied Landschap / openbaar gebied

118 Ideeën

Ruimte voor speeltoestellen kinderen

Landschap / openbaar gebied

119 Ideeën

Zoveel mogelijk groen en zo divers mogelijk.

Landschap / openbaar gebied

120 Ideeën

Fruitbomen in de groene ruimte.

Landschap / openbaar gebied

121 Kansen

Ook een kans: groen hart en fontein. Stilteplek voor de omwonenden en gasten

Landschap / openbaar gebied

122 Kansen

Eventueel historische hotspot maken voor bezoekers (bijv.) buiten kantoortijden/in weekend voor toeristische aantrekking van de stad met archeologische vondsten uit deze omgeving.

Landschap / openbaar gebied

123 Kansen

Groenvoorzieningen in het hele gebied.

Landschap / openbaar gebied

124 Kansen

Meer groen in de binnenstad.

Landschap / openbaar gebied

125 Kansen

Voldoende groen, parkjes en bomen en rustpunten.

Landschap / openbaar gebied

126 Kansen

Groen/park. Als ontmoetingsplek/moestuin? Buurtbewoners gezamenlijk onderhoud/beheer.

Landschap / openbaar gebied

127 Overig

Aansluiting vanuit de stad --> wandel + dwaalgebied. Het eigen kwaliteit, niet van iets naar iets.

Landschap / openbaar gebied

128 Overig

Oude stadspoort richting de mooie kleine steegjes. Deze zou ik als een centraal punt integreren.

Landschap / openbaar gebied

Keukentafelgesprekken - Algemeen 129 opgemerkt

20. Dit gebied moet een deel van de binnenstad zijn. Niet een nieuwe op aparte (woon)wijk

Landschap / openbaar gebied

Keukentafelgesprekken - Specifiek 130 opgemerkt

1.

Belang van openbaar groen in de openbare ruimte.

Landschap / openbaar gebied

Keukentafelgesprekken - Specifiek 131 opgemerkt

20. Maak aan de voorzijde van het zusterhuis een groene lijn

Landschap / openbaar gebied

Keukentafelgesprekken - Specifiek 132 opgemerkt

24. Behoud bomen en groen of breid uit

Landschap / openbaar gebied

Keukentafelgesprekken - Specifiek 133 opgemerkt

41. Het zou prachtig zijn indien deze buurt veel plek groen kon krijgen! Is goed voor het welzijn van de mens, voor hittestress van de stad en voor het klimaat/water.

Landschap / openbaar gebied

D

E Nemen we mee in uitwerking landschap / openbaar gebied, i.s.m. VOF Ontwikkelcombinatie Gasthuiskwartier en gemeente. (Ontwerp)keuzes toelichten in proces. Nemen we mee in uitwerking landschap / openbaar gebied, i.s.m. VOF Ontwikkelcombinatie Gasthuiskwartier en gemeente. (Ontwerp)keuzes toelichten in proces. Nemen we mee in uitwerking landschap / openbaar gebied, i.s.m. VOF Ontwikkelcombinatie Gasthuiskwartier en gemeente. (Ontwerp)keuzes toelichten in proces. Nemen we mee in uitwerking landschap / openbaar gebied, i.s.m. VOF Ontwikkelcombinatie Gasthuiskwartier en gemeente. (Ontwerp)keuzes toelichten in proces. Nemen we mee in uitwerking landschap / openbaar gebied, i.s.m. VOF Ontwikkelcombinatie Gasthuiskwartier en gemeente. (Ontwerp)keuzes toelichten in proces. Nemen we mee in uitwerking landschap / openbaar gebied, i.s.m. VOF Ontwikkelcombinatie Gasthuiskwartier en gemeente. (Ontwerp)keuzes toelichten in proces. Nemen we mee in uitwerking landschap / openbaar gebied, i.s.m. VOF Ontwikkelcombinatie Gasthuiskwartier en gemeente. (Ontwerp)keuzes toelichten in proces. Nemen we mee in uitwerking landschap / openbaar gebied, i.s.m. VOF Ontwikkelcombinatie Gasthuiskwartier en gemeente. (Ontwerp)keuzes toelichten in proces. Nemen we mee in uitwerking landschap / openbaar gebied, i.s.m. VOF Ontwikkelcombinatie Gasthuiskwartier en gemeente. (Ontwerp)keuzes toelichten in proces.

Nemen we mee in uitwerking landschap / openbaar gebied, i.s.m. VOF Ontwikkelcombinatie Gasthuiskwartier en gemeente. (Ontwerp)keuzes toelichten in proces. Nemen we mee in uitwerking landschap / openbaar gebied, i.s.m. VOF Ontwikkelcombinatie Gasthuiskwartier en gemeente. (Ontwerp)keuzes toelichten in proces. Nemen we mee in uitwerking landschap / openbaar gebied, i.s.m. VOF Ontwikkelcombinatie Gasthuiskwartier en gemeente. (Ontwerp)keuzes toelichten in proces. Nemen we mee in uitwerking landschap / openbaar gebied, i.s.m. VOF Ontwikkelcombinatie Gasthuiskwartier en gemeente. (Ontwerp)keuzes toelichten in proces. Nemen we mee in uitwerking landschap / openbaar gebied, i.s.m. VOF Ontwikkelcombinatie Gasthuiskwartier en gemeente. (Ontwerp)keuzes toelichten in proces. Nemen we mee in uitwerking landschap / openbaar gebied, i.s.m. VOF Ontwikkelcombinatie Gasthuiskwartier en gemeente. (Ontwerp)keuzes toelichten in proces. Nemen we mee in uitwerking landschap / openbaar gebied, i.s.m. VOF Ontwikkelcombinatie Gasthuiskwartier en gemeente. (Ontwerp)keuzes toelichten in proces. Nemen we mee in uitwerking landschap / openbaar gebied, i.s.m. VOF Ontwikkelcombinatie Gasthuiskwartier en gemeente. (Ontwerp)keuzes toelichten in proces. Nemen we mee in uitwerking landschap / openbaar gebied, i.s.m. VOF Ontwikkelcombinatie Gasthuiskwartier en gemeente. (Ontwerp)keuzes toelichten in proces.

Nemen we mee in uitwerking landschap / openbaar gebied, i.s.m. VOF Ontwikkelcombinatie Gasthuiskwartier en gemeente. (Ontwerp)keuzes toelichten in proces. Nemen we mee in uitwerking landschap / openbaar gebied, i.s.m. VOF Ontwikkelcombinatie Gasthuiskwartier en gemeente. (Ontwerp)keuzes toelichten in proces. Nemen we mee in uitwerking landschap / openbaar gebied, i.s.m. VOF Ontwikkelcombinatie Gasthuiskwartier en gemeente. (Ontwerp)keuzes toelichten in proces. Nemen we mee in uitwerking landschap / openbaar gebied, i.s.m. VOF Ontwikkelcombinatie Gasthuiskwartier en gemeente. (Ontwerp)keuzes toelichten in proces.

A

B

C

D

E Nemen we mee in uitwerking landschap / openbaar gebied, i.s.m. VOF Ontwikkelcombinatie Gasthuiskwartier en gemeente. (Ontwerp)keuzes toelichten in proces. Nemen we mee in uitwerking landschap / openbaar gebied, i.s.m. VOF Ontwikkelcombinatie Gasthuiskwartier en gemeente. (Ontwerp)keuzes toelichten in proces. Nemen we mee in uitwerking landschap / openbaar gebied, i.s.m. VOF Ontwikkelcombinatie Gasthuiskwartier en gemeente. (Ontwerp)keuzes toelichten in proces. Nemen we mee in uitwerking landschap / openbaar gebied, i.s.m. VOF Ontwikkelcombinatie Gasthuiskwartier en gemeente. (Ontwerp)keuzes toelichten in proces.

Keukentafelgesprekken - Specifiek 134 opgemerkt

44. Fitnessapparaten in de openbare ruimte.

Landschap / openbaar gebied

Keukentafelgesprekken - Specifiek 135 opgemerkt

45. Een speelhoekje voor kinderen. Dat is er zo weinig in de stad.

Landschap / openbaar gebied

Keukentafelgesprekken - Specifiek 136 opgemerkt

49. Openbare ruimte is in dit gebied plezierig en mag groen blijven/groener worden.

Landschap / openbaar gebied

Mooie oase in de stad die vooral openbaar toegankelijk moet zijn voor ieder om sociaal veilig van te genieten.

Landschap / openbaar gebied

43. Geen overlast gevende functies Maak er een mooi leefbaar gebied van. Ik woon in de chirurgijn Gasthuiskwartier •Nieuw leven in dit deel van de stad •Verder graag veel aandacht voor veiligheid

Leefbaarheid Leefbaarheid Leefbaarheid Leefbaarheid

142 Welke zorgen heeft u? We horen ze graag.

•Geluidsoverlast

Leefbaarheid

Is een terecht aandachtspunt, nemen we mee in de ontwikkeling.

143 Welke zorgen heeft u? We horen ze graag.

•Vervuiling/zwerfafval

Leefbaarheid

Is een terecht aandachtspunt, nemen we mee in de ontwikkeling.

144 Welke zorgen heeft u? We horen ze graag.

•Donkere onveilige hoekjes •Er zijn nu regelmatig insluipers die iets weg nemen uit gezamenlijke ruimtes, hoe dit te voorkomen zonder het open karakter weg te raken? Veilige doorgang met vanaf een tijdstip gesloten deuren om hangjongeren te ontmoedigen. Sociale veiligheid vooral ook na zonsondergang in verband met groepjes ‘hangjeugd’ à waagt aandacht. 35. Let op combinatie van groepen en eventueel overlast. Studenten die tot 6 uur feesten met ouderen laat zich slecht combineren.

Leefbaarheid

Is een terecht aandachtspunt, nemen we mee in de ontwikkeling.

Leefbaarheid Leefbaarheid Leefbaarheid

Is een terecht aandachtspunt, nemen we mee in de ontwikkeling. Is een terecht aandachtspunt, nemen we mee in de ontwikkeling. Is een terecht aandachtspunt, nemen we mee in de ontwikkeling.

Leefbaarheid

Is een terecht aandachtspunt, nemen we mee in de ontwikkeling.

38. Let op sociale veiligheid van reeds bestaande activiteiten van dealen en coffeeshops in de buurt.

Leefbaarheid

Is een terecht aandachtspunt, nemen we mee in de ontwikkeling.

6.

Leefbaarheid

We gaan de plannen met aandacht voor het verleden vormgeven. We gaan de plannen met aandacht voor het verleden, toekomst én leefbaarheid/veiligheid vormgeven We gaan de plannen met aandacht voor het verleden, toekomst én leefbaarheid/veiligheid vormgeven

Keukentafelgesprekken - Specifiek 137 opgemerkt Keukentafelgesprekken - Specifiek 138 opgemerkt 139 Welke kansen ziet u voor dit gebied? 140 Welke kansen ziet u voor dit gebied? 141 Welke kansen ziet u voor dit gebied?

145 Welke kansen ziet u voor dit gebied? 146 Ideeën 147 Overig Keukentafelgesprekken - Specifiek 148 opgemerkt Keukentafelgesprekken - Specifiek 149 opgemerkt Keukentafelgesprekken - Algemeen 150 opgemerkt

Behoud van de sfeer in de binnenstad

Invulling

Is een terecht aandachtspunt, nemen we mee in de ontwikkeling. Is een terecht aandachtspunt, nemen we mee in de ontwikkeling. Ja, hier zien we kansen richting de toekomst. Is een terecht aandachtspunt, nemen we mee in de ontwikkeling.

151 Kansen Keukentafelgesprekken - Specifiek 152 opgemerkt

’s Avonds/’s nachts stil in verband met historische achtergrond.

Leefbaarheid

25. Gebied is rustig, graag zo houden als oase in de stad. Het is een fijne buurt

Leefbaarheid

Nu een toelichting heeft gehad op het concept, wat zijn uw ideeën voor dit gebied? 153 We horen ze graag. Nu een toelichting heeft gehad op het concept, wat zijn uw ideeën voor dit gebied? 154 We horen ze graag. Wat vindt u een prettige werkomgeving? Welke ondersteunende functies zijn voor u 155 gewenst voor een fijne werkomgeving?

Het lijkt me een goed idee om er ook ruimte te bieden aan de jeugd/jongeren. Een creatief atelier of een kookcafé bijvoorbeeld of sportlocatie + ruime plek voor cultuur! Bijvoorbeeld kleinschalig theater of expositieruimte. Een bedrijf met een winkel (zoals Cor Unum). Plek voor mensen met afstand tot de arbeidsmarkt. Ondersteunende functies Ontmoeten; Doelgroep

Nemen we mee in de bepaling van functies in het project. Functiekeuzes gedurende proces toelichten.

•Kinderdagverblijf in blok van Apotheek

Ondersteunende functies

Nemen we mee in de bepaling van functies in het project. Functiekeuzes gedurende proces toelichten.

•Gezondheidscentrum (huisarts/apotheek/fysio etc.) •Pakjes – pick-up – point

Ondersteunende functies

156 Ideeën

Ruimte voor yoga/fitness

Ondersteunende functies

157 Ideeën

Een prachtig kleinschalig kinderdagverblijf.

Ondersteunende functies

158 Ideeën Keukentafelgesprekken - Specifiek 159 opgemerkt Keukentafelgesprekken - Specifiek 160 opgemerkt

Gratis boeken afhaalpunt

Ondersteunende functies

10. Gedacht over culturele functie toevoegen? Concertjes in de kapel, kleinschalig, tentoonstellingen

Ondersteunende functies

13. Een depot in de kapel van een museum zoals het Noord Brabants museum open te stellen voor publiek

Ondersteunende functies

161 Ideeën

Buurt ontmoetingsruimte.

Ontmoeten

•Multi-functionele ruimtes 162 Wat mag absoluut blijven in het gebied? Nu een toelichting heeft gehad op het concept, wat zijn uw ideeën voor dit gebied? Het zou mooi zijn om culturele activiteiten erbij te betrekken: theater e.d. Ruimte voor kunstuitingen/ gallerie e.d. 163 We horen ze graag.

Ontmoeten

164 Wat mag absoluut blijven in het gebied?

Ontmoeten

•Open ruimtes/plein voor diverse activiteiten.

Ontmoeten

Nemen we mee in de bepaling van functies in het project. Functiekeuzes gedurende proces toelichten. Nemen we mee in de bepaling van functies in het project. Functiekeuzes gedurende proces toelichten. Nemen we mee in de bepaling van functies in het project. Functiekeuzes gedurende proces toelichten. Nemen we mee in de bepaling van functies in het project. Functiekeuzes gedurende proces toelichten. Nemen we mee in de bepaling van functies in het project. Functiekeuzes gedurende proces toelichten. Nemen we mee in de bepaling van functies in het project. Functiekeuzes gedurende proces toelichten. Landschap / openbaar Nemen we mee in de bepaling van functies in het project. gebied Functiekeuzes gedurende proces toelichten. Nemen we mee in de bepaling van functies in het project. Ondersteunende functies Functiekeuzes gedurende proces toelichten. Nemen we mee in de bepaling van functies in het project. Functiekeuzes gedurende proces toelichten. Nemen we mee in de bepaling van functies in het project. Functiekeuzes gedurende proces toelichten.

A Nu een toelichting heeft gehad op het concept, wat zijn uw ideeën voor dit gebied? 165 We horen ze graag. Keukentafelgesprekken - Algemeen 166 opgemerkt Keukentafelgesprekken - Algemeen 167 opgemerkt Keukentafelgesprekken - Specifiek 168 opgemerkt 169 Welke kansen ziet u voor dit gebied?

Keukentafelgesprekken - Specifiek 170 opgemerkt

B

C

D

E

•Ontmoeten

Ontmoeten

Nemen we mee in de bepaling van functies in het project. Functiekeuzes gedurende proces toelichten.

15. Is een rondwandeling organiseren door het gebied mogelijk?

Ontmoeten

Ja, dat gaan we organiseren

14. Kunnen we iets organiseren tijdens de monumentendag?

Ontmoeten

46. Mensen willen elkaar zien en ontmoeten. Ook in de openbare lucht en ruimte. Faciliteer dat.

Ontmoeten

Ja, hier zien we kansen richting de toekomst. Nemen we mee in de bepaling van functies in het project. Functiekeuzes gedurende proces toelichten.

Aandachtspunt is de vele pakket bezorgingen/leveringen (laad/los - afleverplekken) Bereikbaarheid voor onderhoud & parkeerplaatsen voor bedrijven + hun bezoek is echt aandachtspunt. Bewoners daar moet in voorzien worden.

Parkeren

Bereikbaarheid / Toegankelijkheid

Parkeren

Bereikbaarheid / Toegankelijkheid

171 Wat mag zeker weg in het gebied?

37. Autoluwe binnenstad is niet erg mits bestemmingsverkeer er maar wel kan komen. Ook als dat gasten van een bruiloft in het hotel zijn. Moeten goede afspraken over gemaakt kunnen worden. De Tolbruggarage (en liefst ook De Arenagarage, tenzij die voor bewoners wordt ingezet, of met gereserveerde plaatsen gaat werken). De files zijn dan ook weg bij de Arena

172 Welke zorgen heeft u? We horen ze graag. 173 Wat mag zeker weg in het gebied?

Is een terecht aandachtspunt, nemen we mee in de ontwikkeling. Er komt (vooralsnog) geen hotel in het plangebied. De bereikbaarheid van Hotel Central zal ongewijzigd blijven. Mocht Hotel Central tijdens de uitvoering van de bouwwerkzaamheden minder bereikbaar zijn, dan zal dat met hen worden afgestemd.

Parkeren

Geen onderdeel van dit project. Wel onderschrijven we deze kans.

•Dat er parkeeroverlast ontstaat Parkeergarage

Parkeren Parkeren

174 Welke kansen ziet u voor dit gebied?

•Flexibele parkeerruimte, huren voor een dag of dagdeel.

Parkeren

175 Overig Keukentafelgesprekken - Algemeen 176 opgemerkt Keukentafelgesprekken - Algemeen 177 opgemerkt Keukentafelgesprekken - Specifiek 178 opgemerkt 179 Overig Nu een toelichting heeft gehad op het concept, wat zijn uw ideeën voor dit gebied? 180 We horen ze graag. Keukentafelgesprekken - Algemeen 181 opgemerkt 182 Overig

Bedrijven & woningen (huurders en bezoekers) hebben parkeerbehoefte, daar moet een plek voor zijn.

Parkeren

11. Hoe zit het hier met de parkeernorm?

Parkeren

12. Komt er ook nog parkeren? Garage of op straat?

Parkeren

34. Parkeren is ook belangrijk. Met name op zaterdag. Wat wordt de norm? Je kunt het maar één keer goed doen! en dat is op deze plek best heel complex en vergt openheid.

Parkeren Proces / Co-creatie

Is een terecht aandachtspunt, nemen we mee in de ontwikkeling. Geen onderdeel van dit project. Wel onderschrijven we deze kans. We zullen o.b.v. de nieuwe parkeernota onze plannen vormgeven. Als meer concreet is, toelichten in proces. We zullen o.b.v. de nieuwe parkeernota onze plannen vormgeven. Als meer concreet is, toelichten in proces. We zullen o.b.v. de nieuwe parkeernota onze plannen vormgeven. Als meer concreet is, toelichten in proces. We zullen o.b.v. de nieuwe parkeernota onze plannen vormgeven. Als meer concreet is, toelichten in proces. We zullen o.b.v. de nieuwe parkeernota onze plannen vormgeven. Als meer concreet is, toelichten in proces. Aandacht om processtappen duidelijk te blijven toelichten

•Graag licht ik ideeën toe op later tijdstip. Ik ben horeca ondernemer, natuurliefhebber en fan van bijzondere vastgoedobjecten. Mijn vriendin is creatief strateeg ([Website]) en heeft ook veel ideeën.

Proces / Co-creatie

Uitnodigen

18. Ze vindt het prettig het gevoel te hebben erbij betrokken te worden: Mensen willen weten wat er gebeurd. Vooral luisteren en dialoog open houden met omwonenden, vooraf – tijdens en na het realiseren. Vooral luisteren en dialoog open houden met omwonenden, vooraf – tijdens en na het realiseren. --> Ik onderschrijf dit plakbriefje Vooral luisteren en dialoog open houden met omwonenden, vooraf – tijdens en na het realiseren. --> Ik onderschrijf dit plakbriefje ook

Proces / Co-creatie Proces / Co-creatie

Aandacht om processtappen duidelijk te blijven toelichten Aandacht om processtappen duidelijk te blijven toelichten

Proces / Co-creatie

Aandacht om processtappen duidelijk te blijven toelichten

Proces / Co-creatie

Aandacht om processtappen duidelijk te blijven toelichten

1.

Stappen in planning van ontwikkeling open en transparant laten zien

Proces / Co-creatie

Aandacht om processtappen duidelijk te blijven toelichten

2.

Blijf bouwen aan vertrouwen is belangrijk, dat ontbreekt

Proces / Co-creatie

Aandacht om processtappen duidelijk te blijven toelichten

3.

Blijf in contact met de contacten die inmiddels bekend zijn

Proces / Co-creatie

Aandacht om processtappen duidelijk te blijven toelichten

13. Fijn om vroeg betrokken te worden gedurende het proces

Proces / Co-creatie

Aandacht om processtappen duidelijk te blijven toelichten

35. Werk en communiceer samen met de gemeente vooral naar direct betrokken omwonenden

Proces / Co-creatie

Aandacht om processtappen duidelijk te blijven toelichten

36. Participatie en communicatie van gemeente en MWPO rondom Apotheek en Regentenhuis niet goed gegaan. Moet beter. Zet hier op in. Voorkom dat mensen het gevoel ontwikkelen dat ze gepasseerd zijn of niet mee hebben kunnen denken. Dat niet iedereen zijn zin zal krijgen of de plannen uiteindelijk niks vindt, dat blijft altijd.

Proces / Co-creatie

Aandacht om processtappen duidelijk te blijven toelichten

37. Participatie en communicatie traject nu rondom middengebied vanuit MWPO lijkt al een stuk beter. 41. Meedenken gedurende het proces de komende periode is overigens helaas geen garantie dat 100% van de plannen uiteindelijk bij 100% in de smaak valt. Mee nemen in stappen en proces en het hoe en waarom is wel belangrijk en gewenst. Fasering van werkruimten restauratie/verbouwing in tuinen. Bedrijven tijdelijk in ieder deel GZG.

Proces / Co-creatie

Aandacht om processtappen duidelijk te blijven toelichten

Proces / Co-creatie Proces / Co-creatie

Aandacht om processtappen duidelijk te blijven toelichten Is een terecht aandachtspunt, nemen we mee in de ontwikkeling.

4. Item geluid tzt toelichten/verklaren 38. Is de uitnodiging voor de inloopavond voor iedereen? Graag de uitnodiging doorsturen naar de raadscommissieleden van de commissie Omgeving (RO).

Proces / Co-creatie

Is een terecht aandachtspunt, nemen we mee in de ontwikkeling.

Proces / Co-creatie

Ja, zijn uitgenodigd

183 Overig 184 Overig Keukentafelgesprekken - Algemeen 185 opgemerkt Keukentafelgesprekken - Algemeen 186 opgemerkt Keukentafelgesprekken - Algemeen 187 opgemerkt Keukentafelgesprekken - Algemeen 188 opgemerkt Keukentafelgesprekken - Algemeen 189 opgemerkt

Keukentafelgesprekken - Algemeen 190 opgemerkt Keukentafelgesprekken - Algemeen 191 opgemerkt Keukentafelgesprekken - Algemeen 192 opgemerkt 193 Kansen Keukentafelgesprekken - Algemeen 194 opgemerkt Keukentafelgesprekken - Algemeen 195 opgemerkt

Invulling

A Keukentafelgesprekken - Algemeen 196 opgemerkt Keukentafelgesprekken - Algemeen 197 opgemerkt Keukentafelgesprekken - Algemeen 198 opgemerkt

Wat vindt u een prettige werkomgeving? Welke ondersteunende functies zijn voor u 199 gewenst voor een fijne werkomgeving?

200 Welke kansen ziet u voor dit gebied?

201 Welke zorgen heeft u? We horen ze graag. 202 Welke zorgen heeft u? We horen ze graag.

203 Welke kansen ziet u voor dit gebied?

204 Welke kansen ziet u voor dit gebied?

B

D

E

40. Kan de uitvraag van de prijsvraag of de uitgangspunten, of stedenbouwkundige kaders gedeeld worden?

Proces / Co-creatie

Ja, zullen we meenemen in toelichting proces.

17. Breed uitvragen of mensen interesse hebben in mee denken als open invitatie.

Proces / Co-creatie

19. Een debat organiseren over tegenstrijdige belangen •Goede geluidsdikte ruimte •Snel internet •Zelf te bedienen zonwering •Goede luchtcirculatie en zelf in te stellen temperatuur •Goede patrijs met koffievoorzieningen e.d. •Centrale receptie/ontvangst met mogelijkheid tot koffie en versnapering •Creatieve/innovatieve bedrijvigheid in 't centrum van 's-Hertogenbosch. •Gezamenlijke faciliteiten keuken/kantine, huren vergaderruimte of horeca. •Kruisbestuiving/ontmoeting medehuurders. •Gebruik/inrichting gebouw zo doen zodat gebruikers/huurders meer met elkaar in contact komen. •Douche-kleedruimte voor mensen die op de fiets komen. •Huurders die willen blijven tijdelijk andere kantoorruimte geven in het pand tijdens verbouwing. Wij groeien al jaren in capaciteit en hebben altijd de mogelijkheid gehad om dit binnen het pand te doen. Inmiddels hebben we een aardige ruimte in de vleugel aan de Zusters van Trierstraat. We willen graag kunnen blijven doorgroeien op deze locatie. We zijn ontzettend enthousiast over jullie plannen en denken graag mee. We denken dat onze concepten zoals [Bedrijfsnaam] ook goed zouden passen. We blijven graag in contact met jullie over de ontwikkelingen en denken heel graag mee.

Verder hopen we dat er niet al te veel veranderd aan de financiele situatie, al begrijpen we natuurlijk dat als het pand en de omgeving verbeteren, dat daar ook een enigzins ander kostenplaatje aan hangt. De openheid die ik bij de bijeenkomst heb ervaren wordt gewaardeerd! Ik stel het op prijs regelmatig op de hoogte gehouden te worden van besluiten, planning en ontwikkeling. Fijn dat ook nagedacht wordt over manieren van voortgang voor huidige huurders Stergebouw splitsen en de vier hoofdgebouwen verkopen aan huurders. Huurders: [Bedrijfsnaam] is een zeer hoogwaardige aanbreder van auto verzorging, het Chanel voor de auto. [Bedrijfsnaam] heeft exclusieve beauty salons voor het nieuw maken (cosmetisch) van auto's. Ik zou op de begane grond eeen atelier maken waar mensen kunnen zien hoe wij een auto weer in nieuwstaat brengen en op de 1e etage of wonen of kantoor maken. Ideaal is boven wonnen en beneden werken! Een hypotheek is makkelijk op te brengen voor een ondernemer dan huur en je investeert in je bedrijf. Dus het lijkt mij levensvatbaarder dan flex plekken, die zijn er voldoende en niet gevuld in Den Bosch.

Proces / Co-creatie

Uitnodigen We gaan kijken of en hoe we dit een plekje kunnen geven in het proces.

Werkconcept

Horeca

Nemen we mee als aandachtspunt in technische uitwerking

Werkconcept

Horeca

Nemen we mee in uitwerking werkconcept. Keuzes werkconcept toelichten in proces.

Werkconcept

Horeca

We bieden aan bestaande huurders de kans om te blijven (onder marktconforme voorwaarden). Nemen we mee in proces.

Werkconcept

Proces / Co-creatie

Aandacht om processtappen duidelijk te blijven toelichten

Werkconcept

Proces / Co-creatie

We blijven zelf eigenaar van de gebouwen, ook om het richting de toekomst beheersbaar en duurzaam te houden.

Proces / Co-creatie

Nemen we mee in uitwerking werkconcept. Keuzes werkconcept toelichten in proces.

Proces / Co-creatie

We bieden aan bestaande huurders de kans om te blijven (onder marktconforme voorwaarden). Nemen we mee in proces.

Ik heb een ontzettend mooi kledingmerk met ongeveer 100 verkooppunten in Nederland (+ een paar in Duitsland). Het merk heet [Bedrijfsnaam]. Ik ontwerp alles vanuit het gebouw in Den Bosch omdat het een ontzettend inspirerende plek is. De kans die ik zie is om een mooie showroom te kunnen maken voor mijn merk waar al mijn klanten naar toe kunnen komen om de collectie te bekijken en hun orders te schrijven. Ik heb ook personeel dus kantoorruimte en distributie van de goederen naar mijn klanten is hierbij ook belangrijk. Kortom: wie wil er nou niet dat mijn inspirerende bedrijf op deze plaats kan blijven tegen een redelijk te betalen prijs? Een mooier concept dan dit met mijn mooie merk bestaat er niet? Een bedrijfsruimte kopen bestaat ook tot de mogelijkheden. Graag deze kansen in samenwerking met [Naam], hij heeft ook een fantastisch idee voor zijn showroom Werkconcept Ik heb nu mijn praktijkruimte in het Zustergebouw, als coach. Ik vind het fijn als het rustig is op de gangen en dat er ruimte (levendig) wordt gecreëerd voor verbinding tussen de ondernemers en bewoners zodat er mooie co-creaties kunnen ontstaan. Naast een coachruimte, huur ik voor mijn groepsessies regelmatig een ruimte. Behoefte in het kort: fijne, stille ruimte om te coachen en een fijne ruimte met grote ramen voor groepsessies. Ik denk graag mee.

Dus mocht er een 'creatieve' sessie komen, ik lever graag een bijdrage. Werkconcept Een goede regio-afdeling. Een gezamenlijke kantine veel licht, WTW om de lucht te verversen, aangename temperatuur, kunst aan de muur. En uiteraard goede wijk, goede akoestiek (dus niet de palm van de kapel) en ook betaalbaar voor kleinere ondernemers. Werkconcept

Wat vindt u een prettige werkomgeving? Welke ondersteunende functies zijn voor u 205 gewenst voor een fijne werkomgeving? Wat vindt u een prettige werkomgeving? Welke ondersteunende functies zijn voor u 206 gewenst voor een fijne werkomgeving? Nu een toelichting heeft gehad op het concept, wat zijn uw ideeën voor dit gebied? •Behoud kleine huurders zoals nu in verband met reuring 207 We horen ze graag. Huidige huurder: •Interesse om te blijven. •Vaste ruimte, vergaderen kan flexibel. •Is er een mogelijkheid om tijdens de renovatie te blijven? Fasering? •Inventariseren welke huurders interesse hebben voor nieuwe ruimte. Welke vragen heeft u voor ons? Geef ze ons •Zekerheid (lopend contract) van belang. •Tijdig communcieren over wijzigen/aflopen huur contract 208 mee, dan komen we er op terug. 209 Welke kansen ziet u voor dit gebied?

C

Werkplekken data gerelateerd, aanhaken op JADS. Thematiseren

Werkconcept

Werkconcept Werkconcept

Nemen we mee als aandachtspunt in technische uitwerking We bieden aan bestaande huurders de kans om te blijven (onder marktconforme voorwaarden). Nemen we mee in proces.

We bieden aan bestaande huurders de kans om te blijven (onder marktconforme voorwaarden). Nemen we mee in proces. Nemen we mee in uitwerking werkconcept. Keuzes werkconcept toelichten in proces.

A

B C Ik denk dat in dit gebied kansen liggen op samenwerk plekken. Maandelijks huren van een gedeeld bureau. Wij doen dat nu ook op 70E/[Ruimte]. Als we een maandelijkse plek over hebben, vinden we binnen no time een nieuwe huurder. Voor ons is dit concept dus al gevalideerd. Ik zou hier zorgen voor sterk community building. Vergelijkbaar met Strijp-S/microlab. Ik ben zelf Jr. Vastgoedontwikkelaar en mijn passie zit op ontwikkeling voor communitybuilding. Ik heb mooie ideeën voor hier en denk graag mee waar nodig. Momenteel studeer ik ook op een vergelijkbare opdracht af, naast mijn werk. Werkconcept 210 Welke kansen ziet u voor dit gebied? Wens: als er flexibele huurbare ruimtes komen, graag niet alleen flexplekken en vergaderzalen, maar ook Welke vragen heeft u voor ons? Geef ze ons praktijkruimtes voor coaching/training (zie ook concept Het Coachhuis). Fijn als er diversiteit in soorten bedrijven/dienstverleners mogelijk is, er zijn al meerdere HUB's in Den Bosch (BIM: IT, Creche, Food etc.) Werkconcept 211 mee, dan komen we er op terug. Wat vindt u een prettige werkomgeving? Welke ondersteunende functies zijn voor u •Dynamiek/netwerk •Kruisbestuiving Werkconcept 212 gewenst voor een fijne werkomgeving?

D

E

Nemen we mee in uitwerking werkconcept. Keuzes werkconcept toelichten in proces. Nemen we mee in uitwerking werkconcept. Keuzes werkconcept toelichten in proces.

213 Kansen

Nieuwe bedrijven is top.

Werkconcept

214 Ideeën

Flexibele werkplekken

Werkconcept

215 Ideeën

Flexibele ruimte voor mijn voetreflex praktijk (oog voor privacy)

Werkconcept

216 Ideeën

Flexibele werkruimten

Werkconcept

217 Ideeën

Startups & open werkplekken eventueel in de kapel koffieruimte/leestafels.

Werkconcept

218 Ideeën

Atelierruimtes die je in dagdeel kunt huren voor creatieve architecten.

Werkconcept

219 Ideeën Keukentafelgesprekken - Specifiek 220 opgemerkt Keukentafelgesprekken - Specifiek 221 opgemerkt Nu een toelichting heeft gehad op het concept, wat zijn uw ideeën voor dit gebied? 222 We horen ze graag. 223 Welke kansen ziet u voor dit gebied? Wat vindt u een prettige werkomgeving? Welke ondersteunende functies zijn voor u 224 gewenst voor een fijne werkomgeving? Nu een toelichting heeft gehad op het concept, wat zijn uw ideeën voor dit gebied? 225 We horen ze graag. Nu een toelichting heeft gehad op het concept, wat zijn uw ideeën voor dit gebied? 226 We horen ze graag. Keukentafelgesprekken - Specifiek 227 opgemerkt Keukentafelgesprekken - Specifiek 228 opgemerkt Keukentafelgesprekken - Specifiek 229 opgemerkt

Vierkantje wonen. Passend in het straatbeeld, niet te hoog, complementair aan huidige stergebouw.

Wonen

Architectuur / ontwerp

2.

Wonen

Architectuur / ontwerp

30. Hoe hoog wordt het woontorentje?

Wonen

Architectuur / ontwerp

Nemen we mee in uitwerking werkconcept. Keuzes werkconcept toelichten in proces. Naast de kans die we bieden aan bestaande huurders om te blijven (onder marktconforme voorwaarden), zal er ook ruimte zijn voor nieuwe bedrijven. Nemen we mee in uitwerking werkconcept. Keuzes werkconcept toelichten in proces. Nemen we mee in uitwerking werkconcept. Keuzes werkconcept toelichten in proces. Nemen we mee in uitwerking werkconcept. Keuzes werkconcept toelichten in proces. Nemen we mee in uitwerking werkconcept. Keuzes werkconcept toelichten in proces. Nemen we mee in uitwerking werkconcept. Keuzes werkconcept toelichten in proces. Feedback gedeeld met architect. Architectuur-/ontwerpkeuzes uitleggen in proces. Feedback gedeeld met architect. Architectuur-/ontwerpkeuzes uitleggen in proces. Feedback gedeeld met architect. Architectuur-/ontwerpkeuzes uitleggen in proces.

Woonruimte voor starters. Fijn dat er ook van die kleine (betaalbare?) woningen bijkomen --> Goed voor jeugd/jonge ouders?

Wonen Wonen

Doelgroep Doelgroep

Keuzes mbt doelgroep uitleggen in proces Keuzes mbt doelgroep uitleggen in proces

•Huisvesting uit studenten/expats

Wonen

Doelgroep

Keuzes mbt doelgroep uitleggen in proces

•Woningen die tegelijk als kantoor fungeren. Dus voorwaarde is dat bij koop een balans is tussen wonen/ondernemers. Bijvoorbeeld woonateliers/sport/horeca/Retail

Wonen

Doelgroep

Nemen we mee in de bepaling van functies in het project. Functiekeuzes gedurende proces toelichten.

Wonen

Doelgroep

Nemen we mee in de bepaling van functies in het project. Functiekeuzes gedurende proces toelichten.

Wonen

Doelgroep

Keuzes mbt doelgroep uitleggen in proces

Wonen

Doelgroep

Keuzes mbt doelgroep uitleggen in proces Nemen we mee in de bepaling van functies in het project. Functiekeuzes gedurende proces toelichten.

230 Welke kansen ziet u voor dit gebied? 231 Welke kansen ziet u voor dit gebied? Keukentafelgesprekken - Overige vragen 232 gesteld Keukentafelgesprekken - Overige vragen 233 gesteld

Zorgen over het toe te voegen woontorentje en dan met name de hoogte.

•Short stay als tussenstap naar koopwoning. Concept voorwaarde: betaalbaarheid & eerlijke kansen voor huurders/starters. 14. Kleinschalige studio’s voor jongeren op zolder, en ouderen (met zorg?) beneden in kleinere units. Kijken op straat met groen en reuring. En het gemak van naar buiten lopen. 15. Units voor kleine gezinnen en stellen.

11. Wonen naast werken Wonen Op dit moment zijn wij (ik en mijn gezin) woonachtig in Vlymen. Ik merk, dat er heel veel vraag is naar grondgebonden woningen in de binnenstad, en met name in het Gasthuiskwartier. Wij grijpen 2x mis, maar als er gezinswoningen worden aangeboden, dan tekenen wij!! Wonen Het pleintje tussen ons pand (van mortuarium) stergebouw nieuwbouw Zusters van Trienstraat zou erg geholpen zijn met woningen in de vleugels van het Stergebouw. Wonen 1.

Is er ook meer bekend over ontwikkeling flat Bloemenkamp met 122 woningen in sociale huur sector?

Wonen

2.

Komen er ook grondgebonden woningen?

Wonen

Invulling

Het ligt niet voor de hand dat er grondgebonden woningen in dit project zijn. Feedback gedeeld met architect. Architectuur-/ontwerpkeuzes uitleggen in proces. Dit zal door Brabant Wonen worden uitgevoerd. Bij ons geen details bekend Het ligt niet voor de hand dat er grondgebonden woningen in dit project zijn.

Bijlage 4 Verslag inloopbijeenkomst juni 2022

Pagina 41 van 92

Verslag inloopbijeenkomst omgevingsdialoog

01/06 2022

Inleiding

Presentatie schetsontwerp

Midden in de stad, op het voormalige Groot Ziekengasthuisterrein, ontstaat een nieuw stukje ’s-Hertogenbosch: het Gasthuiskwartier. Het jaren 70 ziekenhuis is gesloopt, er komt nieuwbouw voor terug. Nu zijn ook de prachtige Rijksmonumenten, het Stergebouw, Zusterhuis en Mariapaviljoen aan de beurt. Deze monumenten worden in ere hersteld en krijgen een nieuw leven. De plannen zijn in de maak, sámen met de omwonenden. Na de start van de omgevingsdialoog in februari 2 02 2 , is ook de 2e inloopbijeenkomst geweest.

Na de afgelopen periode van o.a. de eerste ronde gesprekken, de werksessies en alle onderzoeken ligt nu het schetsontwerp voor. Door de ontwikkelaar MWPO en de architecten (Houben / Van Mierlo Architecten en Braaksma & Roos Architectenbureau) is de voortgang van het plan toegelicht. Bovendien was er weer alle ruimte voor gesprek, vragen, opmerkingen, suggesties en zorgen. Ook was de gemeente ’s-Hertogenbosch weer aanwezig om waar nodig vanuit de gemeente informatie te geven, vragen te beantwoorden en met de bezoekers in gesprek te gaan. De informatieborden van de 2e inloopbijeenkomst zijn hier in te zien.

Waar en wanneer? De 2e inloopbijeenkomst was op 1 juni 2022, van 16.00 tot 20.00 uur in de Kapel van het Zusterhuis.

Het grotere plaatje Dit plan ligt in een omgeving die nog volop in ontwikkeling is. Het vertrekpunt van de eerste aanzet van de ontwikkeling door MWPO is ontstaan vanuit de kaders die door de vorige eigenaar zijn meegegeven. De afstemming met de architecten, de omgeving/ belanghebbenden, de gemeente ’s-Hertogenbosch en diverse adviseurs is reden geweest om de eerste aanzet te heroverwegen.

Genodigden

Van grof naar fijn

De uitnodigingen voor de 2e inloopbijeenkomst zijn verspreid onder dezelfde groep genodigden als de 1e inloopbijeenkomst. Meer details over de genodigden en het verslag van deze 1e inloopbijeenkomst zijn hier in te zien. Daarnaast zijn de personen die zich hebben aangemeld voor de nieuwsbrief van hetgrootkwartier.nl digitaal uitgenodigd.

In een planontwikkeling zoals hier wordt van grof naar fijn gewerkt. Dat wil zeggen dat eerst de contouren en nieuwbouw/verbouwonderdelen (massa's) van het plan vast komen te staan en de invulling bepaald wordt. Onder die contouren en massa's valt in zo’n schetsontwerp bijvoorbeeld te zien welke onderdelen worden getransformeerd, wat wordt gesloopt en waar nieuwbouw wordt toegevoegd.

Voor de 2 e bijeenkomst hebben zich 57 personen aangemeld, (61% omwonenden, 2 1% huidige huurders, 14% geïnteresseerden 2 % gemeente en 2 % belangengroepen). Uiteindelijk waren 54 personen aanwezig en hebben 15 personen zich afgemeld (7 omwonenden, 7 huidige huurders en 1 geïnteresseerde).

Samenvatting Het grote plaatje (vervolg) Belangrijk blijft dat de Rijksmonumenten de basis vormen en in ere hersteld gaan worden. Alle nieuwe toevoegingen die gedaan worden, moeten passend zijn in het grotere plaatje van het Grôôt Kwartier, de historie van het gebied en de omgeving/ openbare ruimte. Dit betekent bijvoorbeeld dat de bestaande apotheekkelder waar nieuwbouw op komt, niet automatisch volledig volgebouwd wordt. Ook zullen de posities waar platte daken opgebouwd kunnen worden met een extra verdieping passend moeten zijn. Architect Job Roos legt in dit filmpje uit hoe dat precies zit. Massa's Naast de renovatie van de Rijksmonumentale gebouwen in dit gebied, worden er in het schetsontwerp ook 5 nieuwe onderdelen gepresenteerd:

Toelichting bij afbeelding: 1. Oostpaviljoen – dit idee dient als logische verbinder met de kapel en de zo gewenste ontmoetingsfunctie. Het Oostpaviljoen ligt in dit schetsontwerp wat terug ten opzichte van de contouren van de bestaande kelder, zodat er meer balans ontstaat met de omliggende panden en het landschap eromheen; 2. Noordpaviljoen – dit idee in het ontwerp betreft het toevoegen van een entree aan de noordzijde van het Stergebouw. Hierin herstellen we de stervorm van het oorspronkelijke gebouw (vroeger stond hier de operatievleugel van het ziekenhuis). Het idee geeft een oplossing voor de “wonden” op de gevel, passend bij de stervorm en aansluitend op de aorta van het gebied: de overdekte straat tussen het Zusterhuis en het Stergebouw. 3. Birdsnest – dit idee betreft een opbouw op een vleugel van het Stergebouw; 4. Kas – dit idee betreft een stuk lage nieuwbouw in de oksel van het Zusterhuis; 5. Roofterrace – dit idee betreft een opbouw op een deel van het Zusterhuis. Invulling In de opgave voor de ontwikkeling van het gebied zijn twee functies te onderscheiden: (1) ‘wonen’ en (2) ‘werken & ontmoeten’. In deze fase van de ontwikkeling is hard gewerkt om deze functies verder in te passen. Aan de hand van plattegronden per gebouw en per verdieping, is aangegeven waar welke functie vooralsnog bedacht is.

‘Werken en ontmoeten’ betreft het grootste deel van de beoogde invulling. Dit werkconcept bestaat uit meerdere niveaus, variërend van flexibele werkruimtes tot volledig privé/eigen ruimtes en combinaties ertussen. De ruimtes worden ondersteund door: • een gezamenlijke ruimte voor ontmoeten, met koffiebar, lunchplek en andere horecavoorzieningen; • ruimte voor bijeenkomsten; • gedeelde vergaderruimtes en andere gedeelde werkvoorzieningen.

Verder in dialoog met alle belanghebbenden Met een groep omwonenden is voorafgaand aan de inloopbijeenkomst een “keukentafelgesprek” gevoerd over de voortgang van de ontwikkeling en het voorliggende schetsontwerp. Ook heeft er voorafgaand aan de inloopbijeenkomst op uitnodiging van de gemeente een klankbordgroep plaatsgevonden. De klankbordgroep bestaat uit een afvaardiging van alle betrokken belanghebbenden, de gemeente en MWPO. De opzet van de 2e inloopbijeenkomst was hetzelfde als de 1e inloopbijeenkomst. Bezoekers konden in gesprek gaan met medewerkers van MWPO, de architecten en de gemeente. Eveneens kon weer met ‘post-its’ op informatieborden of op de feedbackoptie van het invulformulier ieders reactie op de plannen, een aanvullend idee, een onbeantwoorde vraag, suggestie of zorg achtergelaten worden. De waardevolle feedback van de keukentafelgesprekken, klankbordgroep en de inloopbijeenkomst is na afloop weer zorgvuldig samengevoegd (zie link) door MWPO tot 34 opmerkingen en per opmerking is een reactie gegeven. De totale input zal wederom meegenomen worden in de volgende fase, waarin het verdere onderzoek, de uitwerking en de ontwikkeling van het plan plaats zal vinden.

Op hoofdlijnen gingen de opmerkingen vooral over: • groen in de openbare ruimte; • ruimte voor speeltoestellen & sport & spel in de openbare ruimte; • idee voor een fontein in openbaar gebied; • bij de invulling van de plannen ook ruimte voor cultuur en sport; • idee voor een buurthuisfunctie in de kapel; • Noordpaviljoen: kritische blik hoe dat vormgegeven moet worden; • horeca in Mariapaviljoen wordt aangemoedigd, op andere posities kritische blik; • het interessante filmpje van de presentatie door architect Job Roos op website publiceren (zie link). Vervolg & planning De volgende stap is om het schetsontwerp naar een voorlopig ontwerp te brengen. Dit gebeurt met alle input van de omgevingsdialoog, het uitvoeren van verder onderzoek en in komende ontwerpsessies. Ook het landschap en het plan voor de openbare ruimte is nadrukkelijk onderdeel van de volgende fase.

De verdere planning is: 12 okt 2022: nieuwe inloopbijeenkomst met presentatie voorlopig ontwerp Q4 - 2022: Aanvang ruimtelijke procedure Q4 - 2023: beoogde start bouw Deze planning is indicatief. Ervaring leert dat deze stappen soms meer tijd vragen.

Save the date Het voorlopig ontwerp wordt de volgende inloopbijeenkomst gepresenteerd, met daarin onder meer de ideeën voor architectuur. De voorlopige datum voor deze inloopbijeenkomst is woensdag 12 oktober 2022, van 16.00 tot 20.00 uur in de Kapel van het Gasthuiskwartier. Voorafgaand aan deze inloopbijeenkomst zullen met een aantal groepen wederom keukentafelgesprekken gevoerd worden en wordt de klankbordgroep opnieuw georganiseerd door de gemeente. Via nieuwsbrieven worden omwonenden, belanghebbenden en geïnteresseerden op de hoogte gehouden van ontwikkelingen.

Meer weten? Inschrijven voor de nieuwsbrief, vragen stellen of opmerkingen delen kan op:

www.hetgrootkwartier.nl Persoonlijk contact? Mail of bel dan naar Hellas Schelleman via:

omgevingsdialoog@mwpo.nl of 06-462 888 62. Graag tot ziens op de informatiebijeenkomst over het voorlopig ontwerp!

Bijlage 5 Borden inloopbijeenkomst juni 2022

Pagina 47 van 92

Situatieplattegrond Context omgeving

1

Gasthuiskwartier Blok F (realisatiefase) 2 Gasthuiskwartier Blok E (ontwikkelingsfase) 3 Gasthuiskwartier Blok D (realisatiefase) 4 Gasthuiskwartier Blok A (opgeleverd) 5 Gasthuiskwartier Blok B (opgeleverd) 6 Domus Magnus (opgeleverd) 7 Gasthuiskwartier 5 stadswoningen (opgeleverd) 8 Sint Josephpaviljoen (opgeleverd) 9 Acht Hertogen (realisatiefase) 10 Nieuwstraat 20-22 (realisatiefase) 11 Privéwoning (opgeleverd) 12 Apotheek, Regentenhuis en nieuwbouw 13 STOA / Tolbrug (onderzoeksfase)

2

4

3

5

1

6

7 8

13 9 12

11

9

9 10

Proces Kaders tender

Bouwstenen tender • Publieke route door gebied • Rust en reuring; - Oost: nieuwbouw woningen (t.p.v. voormalige betonplaten van huidige kelder) - West: dynamiek met ruimte voor terrassen • Dwaalzone tussen de gebouwen • Historische gebouwen in het groen (uitdaging) • Werkengelegenheid als trekker voor locatie

AA T

NIEUWBOUW GASTHUISKWARTIER STERGEBOUW

ST R TO L

BR UG

DE ARENA

FIETSENKELDER

PUBLIEKE AS MARIAPAVILJOEN

DYNAMIEK

UWST

BU RG E

M

RAAT

LUWTE

KAPEL

ATELIER WOONPAVILJOEN

MONUMENT

WANDELGANG ZWERFGEBIED ZUSTERHUIS

NIEUWBOUW

GASTHUISPOORT HERMAN MOERKERKPARK

BINNENDIEZE

DE NIE

EE ST ER

LO E

FF

PL

EI

N

DOMUS MAGNUS

Proces Eerste aanzet

Eerste aanzet voor de nieuwbouw en opbouwen op de monumenten was teveel vanuit ieder gebouw afzonderlijk bedacht. Terug naar de tekentafel met feedback 1e inloopbijeenkomst: -

Nieuwbouwkavel op kelder voormalige apotheek: weloverwogen Niet zomaar 3 lagen en kap volledig volbouwen Ook oog voor monumenten / omgeving Opbouwen op monumentale panden zorgvuldig onderzoeken

Aanpak Van verleden naar duurzame toekomst

Omgeving/ Belanghebbenden

Braaksma & Roos

Erfgoed.nu

Houben / va n M i e r lo

MWPO

Gebruik Geld

Verleden

Opgave

Duurzame Toekomst

Ontwerp

Techniek Erfgoed Landschap

Stedenbouw

Erfgoed

Van zorgcomplex naar werkstad Bouwstenen werkstad 5 nieuwe toevoegingen aan bestaande monumenten, allen nog in onderzoek (afmetingen, architectuur en inpassing in landschap)

Noordpaviljoen

Kas

Oostpaviljoen

Birdsnest

Roofterrace

Van zorgcomplex naar werkstad Oostpaviljoen als verbinder

Oostpaviljoen -

Gebruiken bestaande kelder (ca. 4,5 meter hoog) Verbinder met kapel en ontmoetingsfunctie werkconcept Bouwvolume ligt terug, zodat monumenten goed zichtbaar blijven Verdiepte patio ontstaat, waardoor extra licht en lucht in kelder komt

Van zorgcomplex naar werkstad Noordpaviljoen In onderzoek: omvang en architectuur Noordpaviljoen -

Vormgeven gezicht van ensemble monumentale gebouwen aan noordzijde De ”rommelige” noordgevel treedt wat terug, het dakenlandschap komt meer naar voren Buitenruimte houdt samenhang Het landschap loopt door in het gebouw Herstellen gelaagdheid / trapse opbouw gebouw Overdekte straat tussen Stergebouw en Zusterhuis wordt beëindigd

Werken en ontmoeten Uitleg concept

Ruimte voor ontmoeten: Koffiebar Lunchplek etc.

Meer privé ruimte

Abonnement L

Eigen ruimte groot

Abonnement M

Eigen ruimte klein Gedeelde vergaderruimtes

Abonnement S

Vast bureau Ruimte voor bijeenkomsten

Abonnement XS

Flexibele plek

Meer flexibiliteit

Plattegrond Mariapaviljoen

Werken & Ontmoeten

Wonen

Kelder, Souterrain & Kruipruimte

Begane Grond

1e Verdieping

2e Verdieping

Plattegrond Stergebouw & Noordpaviljoen

Werken & Ontmoeten

Wonen

Kelder, Souterrain & Kruipruimte

Begane Grond

1e Verdieping

2e Verdieping

Plattegrond Zusterhuis, Kapel & Oostpaviljoen Werken & Ontmoeten

Wonen

Kelder, Souterrain & Kruipruimte

Begane Grond

1e Verdieping

2e Verdieping 3e Verdieping

Van zorgcomplex naar werkstad In onderzoek

Omvang, ontwerp en architectuur noordpaviljoen, oostpaviljoen, birdsnest, roofterrace en kas.

Uitwisselbaarheid functies: meerdere functies op dezelfde plek, functie is afhankelijk van moment.

Sociale veiligheid - woningen in vleugels Stergebouw?

Overdekte straat als verbinding tussen Stergebouw, Zusterhuis, Kapel, nieuwbouw en openbaar gebied, hoe beheersbaar maken?

Inrichtingsplan openbaar gebied / aanleg landschap.

Ondersteunende functies, zoals horeca, kinderdagverblijf en sport.

Verdere uitwerking werkconcept.

Posities van entrees naar woningen.

Openbaar gebied, landschap Inspiratie Inrichtingsplan is in de maak Bouwstenen: - Groen, met bomen, borders en gazon - Van bij elkaar komen tot tot jezelf komen - Buiten werkplekken - Speelplekken

Planning Tijdlijn

t/m februari 2022 Studiefase

9 februari 2022 Start omgevingsdialoog

1 juni 2022 Presentatie schetsontwerp

Q3 2022 Presentatie voorlopig ontwerp

Q4 2022 Aanvang ruimtelijke procedure

Q4 2023 Beoogde start bouw

Kansen en ideeën Wat vindt u?

Deze kansen zie ik

Overig

Deze ideeën heb ik

Bijlage 6 Opgehaalde feedback inloopbijeenkomst juni 2022

Pagina 63 van 92

Het Grôôt Kwartier - Opmerkingen omgevingsdialoog juni 2022 Omwonende, huurder, geïnteresseerd:

Vraagstelling

Geïnteresseerde/Belangengroep

Wat wilt u nog met ons delen of ons meegeven?

Geïnteresseerde/Belangengroep

Wat wilt u nog met ons delen of ons meegeven?

"De Acht Hertogen" veel te kolossaal. Aanpassen

Architectuur/ontwerp

Omwonende

Keukentafelgesprek

Vragen over gevolgen voor bezonning van het pleintje bij de woningen en het stergebouw

Architectuur/ontwerp

Omwonende

Keukentafelgesprek

Noordpaviljoen zoals gepresenteerd is te groot.

Architectuur/ontwerp

Omwonende

Keukentafelgesprek

Logisch dat er een soort poortfunctie komt aan noordzijde stergebouw, maar kan ook op andere manier dan met een gebouw in de vorm van het Noordpaviljoen

Architectuur/ontwerp

Omwonende

Keukentafelgesprek

Let op bezoekersstromen in het gebied en het stergebouw

Omwonende

Keukentafelgesprek

Waar komen de ingangen van de diverse gebouwen?

Omwonende

Wat wilt u nog met ons delen of ons meegeven?

Maria gebouw (Eten en drinken). Alle nieuwbouw onderdelen verwijderen en in oude staat brengen.

Omwonende

Wat wilt u nog met ons delen of ons meegeven?

Invulling: multifunctioneel bijvoorbeeld; bibliotheek, leestafels, horeca, ruimte voor lezingen, Invulling curcussen etc. in één gebouw + gevarieerd horeca! Dankjewel voor de uitleg!

Omwonende/Geïnteresseerde

Wat wilt u nog met ons delen of ons meegeven?

Omwonende Belangengroep

Wat wilt u nog met ons delen of ons meegeven? Wat wilt u nog met ons delen of ons meegeven?

Omwonende

Wat wilt u nog met ons delen of ons meegeven?

Omwonende/Geïnteresseerde

Wat wilt u nog met ons delen of ons meegeven?

Omwonende

Wat wilt u nog met ons delen of ons meegeven?

Omwonende

Wat wilt u nog met ons delen of ons meegeven?

Omwonende

Wat wilt u nog met ons delen of ons meegeven?

Omwonende

Keukentafelgesprek

Omwonende

Wat wilt u nog met ons delen of ons meegeven?

Omwonende

Keukentafelgesprek

Omwonende

Keukentafelgesprek

Omwonende

Wat wilt u nog met ons delen of ons meegeven?

Opmerking Categorie 1 Probeer zoveel mogelijk de oorspronkelijke gebouwen te respecteren. Bijvoorbeeld het Noordpaviljoen. Hou het bescheiden en architectonisch niet conflicterend. Vraag je af of de Architectuur/ontwerp "Birdnests" niet te storend zijn. Let op richtlijnen. Zijn ze nou echt nodig?? Verder is het een hoopvol plan. Ga zo door!!

Categorie 2

Wat doen we ermee?

Erfgoed

Feedback gedeeld met architect. Architectuur-/ontwerpkeuzes uitleggen in proces. Dit is een ander project dat geen onderdeel is van het plan, bovendien is het al vergund en in realisatiefase.

De nieuwbouwonderdelen zoals vandaag getoond zijn nog geen eindbeeld van hoe het plan gaat worden, de feedback zoals gedeeld bij de omgevingsdialoog delen we met de architect en nemen we mee in de uiteindelijke keuzes. De uiteindelijke keuzes lichten we toe in het verdere proces. De nieuwbouwonderdelen zoals vandaag getoond zijn nog geen eindbeeld van hoe het plan gaat worden, de feedback zoals gedeeld bij de omgevingsdialoog delen we met de architect en nemen we mee in de uiteindelijke keuzes. De uiteindelijke keuzes lichten we toe in het verdere proces. We zullen de nieuwe looproutes door het gebied meenemen in de planontwikkeling en laten zien.

Bereikbaarheid/Toegankelijk heid Bereikbaarheid/Toegankelijk heid

Erfgoed

Dit zullen we in het verdere proces toelichten.

Horeca

De (ondersteunende) horecalocaties in het plan, zullen zorgvuldig worden gekozen en worden toegelicht. De nieuwbouwonderdelen zoals vandaag getoond zijn nog geen eindbeeld van hoe het plan gaat worden, de feedback zoals gedeeld bij de omgevingsdialoog delen we met de architect en nemen we mee in de uiteindelijke keuzes. De uiteindelijke keuzes lichten we toe in het verdere proces.

Architectuur/ontwerp

Nemen we mee in de bepaling van functies in het project. Functiekeuzes gedurende proces toelichten.

In de flat Bloemenkamp zijn sociale woningen voorzien, dit is geen onderdeel van de ontwikkeling van Het Grôôt Kwartier, maar grenst hier wel aan en is onderdeel van het voormalig Groot Ziekengasthuiscomplex. We zullen de nieuwe looproutes door het gebied meenemen in de planontwikkeling en Aandacht voor ontsluiting bij Chirurgijn. Gesproken met Maurice. Invulling Erfgoed laten zien. Aub niet nog meer horeca op het binnenterrein!! Geen uitbreiding van Mariapaviljoen "Eten De (ondersteunende) horecalocaties in het plan, zullen zorgvuldig worden gekozen en Invulling Horeca & Drinken" worden toegelicht. Zou super zijn om in het groen wat speeltoestellen voor kinderen in verschillende leeftijden Nemen we mee in uitwerking landschap / openbaar gebied, i.s.m. VOF terug te zien. En wat vermaak/verblijfruimte voor volwassenen. Zoals Jeu de Boulebaan, bij Invulling Landschap/openbaar gebied Ontwikkelcombinatie Gasthuiskwartier en gemeente. (Ontwerp)keuzes toelichten in een hotel/stads/moes tuin, picknicktafels en schaaktafel. proces. Nemen we mee in uitwerking landschap / openbaar gebied, i.s.m. VOF Een fontein waterelement. Invulling Landschap/openbaar gebied Ontwikkelcombinatie Gasthuiskwartier en gemeente. (Ontwerp)keuzes toelichten in proces. Nemen we mee in uitwerking landschap / openbaar gebied, i.s.m. VOF 2.

Wij hebben ons pand tegenover het Stergebouw gekocht met het idee dat we tegenover Invulling Landschap/openbaar gebied Ontwikkelcombinatie Gasthuiskwartier en gemeente. (Ontwerp)keuzes toelichten in een groenstrook/tuinlandschap/grasveld komen te wonen. proces. Verder in gebouwen cultuur en sport zoals ballet of andere dingen voor kinderen (De stad is Nemen we mee in de bepaling van functies in het project. Functiekeuzes gedurende Invulling al zo op volwassen gericht). proces toelichten. De nieuwbouwonderdelen zoals vandaag getoond zijn nog geen eindbeeld van hoe het plan gaat worden, de feedback zoals gedeeld bij de omgevingsdialoog delen we met de 1. Het idee van een Noordpaviljoen zien wij niet zitten Invulling Architectuur/ontwerp architect en nemen we mee in de uiteindelijke keuzes. De uiteindelijke keuzes lichten we toe in het verdere proces. Definitieve keuzes voor invulling zullen verder in het proces worden gedeeld en 35 woningen toevoegen in het gebied lijkt een goede mix Invulling Wonen toegelicht. We gaan de plannen met aandacht voor het verleden vormgeven. We kijken of we details van het GZG terug kunnen laten komen. Het idee voor een buurthuisfunctie nemen we Verleden terrein, onderzoeken "Buurthuisfunctie", gesproken met Maurice Landschap/openbaar gebied Invulling mee in de bepaling van functies in het project. Functiekeuzes gedurende proces toelichten.

Nemen we mee in uitwerking landschap / openbaar gebied, i.s.m. VOF Groene invulling park aan noordkant Stergebouw moet niet verloren gaan Landschap/openbaar gebied Ontwikkelcombinatie Gasthuiskwartier en gemeente. (Ontwerp)keuzes toelichten in proces. Nemen we mee in uitwerking landschap / openbaar gebied, i.s.m. VOF Maak ook ruimte voor kinderspeeltoestellen of sport bijvoorbeeld, liever een actieve plek Landschap/openbaar gebied Ontwikkelcombinatie Gasthuiskwartier en gemeente. (Ontwerp)keuzes toelichten in dan een hondenuitlaatveldje proces. Ook een paar sociale woningen??

Invulling

3. Geen gebouw tegenover ons maar een speelveld voor kinderen (voetbal, badminton enz.) of een vlindertuin of een engelse tuin of buitenactiviteiten; yoga en fitness of ontmoetingsplek buurtbewoners: buurtborrel/buurtbbq. In ieder geval een mooie groene leefplek waar jong tot oud elkaar kan ontmoeten. Met een gebouw kunnen jongeren gaan Leefbaarheid hangen, erachter enz. Ik hoop dat jullie dit serieus meenemen. Tegen ons is ook gezegd dat het Stergebouw nog een invulling zou krijgen; appartementen/ markthal/ horeca maar de gemeente grond zou niet bebouwd worden recht voor onze deur.

Doelgroep

Ontmoeten

Nemen we mee in uitwerking landschap / openbaar gebied, i.s.m. VOF Ontwikkelcombinatie Gasthuiskwartier en gemeente. (Ontwerp)keuzes toelichten in proces.

Omwonende

Keukentafelgesprek

Kan wonen in het stergebouw worden toegevoegd naast werken? Eventueel in combinatie met de oude luchtlocaties in het stergebouw?

Omwonende

Keukentafelgesprek

Let op huidige sociale onveiligheid met name bij het stergebouw. Zal ook vanuit de bewoners gemeld worden bij de gemeente in de aanstaande klankbordgroep.

Leefbaarheid

Omwonende

Overig

Hoe zit het met de P-norm van de bedrijven en nieuwe woningen?

Parkeren

Keukentafelgesprek

Let op parkeren en fietsparkeren. Hoeveelheid en locatie.

Parkeren

1. Graag filmpje van Job Roos op de website zetten.

Proces/co-creatie

Omwonende

Leefbaarheid

Wonen

Aandachtspunt van sociale veiligheid op deze locatie in het plangebied is helder, wij kijken in de breedte naar een oplossing en zullen de optie van wonen in het Stergebouw meenemen, maar ook andere alternatieven in de overweging meenemen. Is een terecht aandachtspunt, nemen we mee in de ontwikkeling.

Bereikbaarheid/Toegankelijk heid Bereikbaarheid/Toegankelijk heid

We zullen o.b.v. de nieuwe parkeernota onze plannen vormgeven. Als meer concreet is, toelichten in proces. We zullen o.b.v. de nieuwe parkeernota onze plannen vormgeven. Als meer concreet is, toelichten in proces.

2. Positief over het proces en de voorstellen, wij volgen het op de voet. ("The Devil is in the Detail"). Filmpje Job Roos op de site plaatsen (nu niet te horen) Blij het hele verhaal gehoord te hebben Vooralsnog blij met stappen in de ontwikkeling

Proces/co-creatie

We blijven aandacht houden voor het proces en de communicatie die hier bij hoort.

Geïnteresseerde Omwonende Omwonende

Wat wilt u nog met ons delen of ons meegeven? Wat wilt u nog met ons delen of ons meegeven? Overig Keukentafelgesprek Keukentafelgesprek

Proces/co-creatie Proces/co-creatie Proces/co-creatie

Omwonende

Keukentafelgesprek

Worden de nieuwe woningen van de VOF ook benaderd?

Proces/co-creatie

Filmpje is inmiddels gepubliceerd. Aandacht blijven hebben voor duidelijke communicatie Aandacht om processtappen duidelijk te blijven toelichten Deze opmerking had betrekking op de woningen die aan de Noordkant van het Stergebouw worden gerealiseerd door de VOF, ook voor deze (toekomstige) bewoners is een keukentafelgesprek georganiseerd geweest voorafgaand aan de 2e inloopbijeenkomst.

Huidige huurder

Ideeën

Flexplekken met kwalitatief goed/ergonomisch meubilair

Werkconcept

Nemen we mee in uitwerking werkconcept. Keuzes werkconcept toelichten in proces.

Huidige huurder

Ideeën

Flexplekken: mogelijkheid tot eigen locker. Boekbaar per dagdeel of abonnement/strippenkaart

Werkconcept

Nemen we mee in uitwerking werkconcept. Keuzes werkconcept toelichten in proces.

Omwonende/Belangengroep Omwonende/Belangengroep

Filmpje is inmiddels gepubliceerd.

Bijlage 7 Verslag inloopbijeenkomst oktober 2022

Pagina 66 van 92

Verslag inloopbijeenkomst omgevingsdialoog

12/10 2022

Inleiding Eerder dit jaar organiseerden wij in het kader van de omgevingsdialoog voor de ontwikkeling van het Middengebied van het Gasthuiskwartier al twee inloopbijeenkomsten (februari en juni). Het doel van de omgevingsdialoog is om in een vroeg stadium van de ontwikkeling zoals nu input op te halen voor de planvorming van dit project. Om deze reden zijn alle (toekomstig) omwonenden van het plangebied, huidige huurders/gebruikers van de gebouwen, maar ook alle andere geïnteresseerden in welke vorm dan ook welkom op de inloopbijeenkomst. Op www.hetgrootkwartier.nl zijn de verslagen van de eerste twee inloopbijeenkomsten te vinden samen met de opgehaalde opmerkingen en wat wij daarmee hebben kunnen doen.

Genodigden De uitnodigingen voor de 3e inloopbijeenkomst zijn verspreid onder dezelfde groep genodigden als de eerdere inloopbijeenkomsten. Daarnaast zijn ook weer de personen die zich hebben aangemeld voor de nieuwsbrief van www.hetgrootkwartier.nl digitaal uitgenodigd. Voor de 3e bijeenkomst hebben zich 21 personen aangemeld, (9 omwonenden, 12 huidige huurders). Uiteindelijk waren 36 personen aanwezig en hebben 3 personen zich afgemeld.

Aanwezigen 3e bijeenkomst 6%

30%

64%

Waar en wanneer? De 3e inloopbijeenkomst was op 12 oktober 2022, van 16.30 tot 20.00 uur in de Kapel van het Zusterhuis.

Omwonenden

Huidige huurders

Geïnteresseerden

Samenvatting Presentatie VO Het “schetsontwerp” dat de vorige keer is gepresenteerd, is nu verder doorontwikkeld tot een “voorlopig ontwerp”. Dit is gebeurd met alle input van de omgevingsdialoog tot dan toe, het uitvoeren van verdere onderzoeken en in ontwerpsessies. Hieronder staat een toelichting op de presentatie. Een totaaloverzicht van de getoonde borden is hier in te zien. In onderstaande toelichting wordt per onderdeel de titel van het bijbehorende bord genoemd. De opgehaalde feedback is wederom zorgvuldig samengevoegd en beantwoord en is hier te vinden. Littekens & architectuur Het grootste deel van het plan betreft restauratie van de bestaande monumenten. Op meerdere plekken heeft de geschiedenis littekens achtergelaten door aanbouwen of sloop. Deze littekens zullen worden hersteld of verrijkt met een nieuwe toevoeging. Zie hiervoor de volgende borden: - Van litteken naar... • ...Horecapaviljoen – verbonden met de Kapel • ...Entree - nieuwe entree naar woningen Zusterhuis • ...Oostpaviljoen – Oostpaviljoen als verbinder

Doordat de gebouwen een andere oorspronkelijke architectuur hebben, lenen de opbouwen zich voor andere functies. De optopping van het Zusterhuis is door de bestaande balustrade meer geschikt voor een woonfunctie. Op het Stergebouw is geen balustrade. Hier zal de optopping vergaderruimtes bevatten die verbonden zijn met de werkruimte eronder. Er is overwegend positief gereageerd op de getoonde oplossingen voor de littekens. Een enkele keer werd gevraagd om een verdiepingsslag van de architectuur. Met name de doorontwikkeling van het Noordpaviljoen zoals de vorige bijeenkomst getoond tot een kleinere Noordentree werd positief ontvangen. Vlekkenplan Op het bord Vlekkenplan – functies per verdieping staan alle functies aangegeven. Het grootste deel van het programma bestaat uit een werkconcept. Ook worden verspreid over de gebouwen horeca en 32 woningen toegevoegd. Alle horeca binnen het plangebied zal in de horecacategorie 2 en/of 3 vallen. Voor meer uitleg verwijzen we graag naar de beantwoording van de feedback in de bijlage.