Document · PDF

Ba2dccc1-fdb7-451c-af8b-eb55bafbf929

Commissie OMGEVING 30 juni 2021, gemeente 's-HertogenboschBij agendapunt: Bestemmingsplan Kerkstraat 6-8 te Nuland24.766 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 3

Bestemmingsplan ‘Kerkstraat 6-8 Nuland’ BIJLAGEN TOELICHTING

Bestemmingsplan Kerkstraat 6-8 Nuland Bijlagen toelichting vastgesteld

juli 2021

Bijlagen bij toelichting

Bestemmingsplan "Kerkstraat 6-8 Nuland" (vastgesteld)

Bijlage 1

Ruimtelijk-functionele onderbouwing Albert Heijn

Bestemmingsplan "Kerkstraat 6-8 Nuland" (vastgesteld)

Notitie

: Ruimtelijk-functionele onderbouwing Albert Heijn Kerkstraat 8 te Nuland

Datum Opdrachtgever Projectnummer Opgesteld door

: 28 mei 2020 : Albert Heijn Nuland : P02320 : DB

1. Aanleiding en conclusie Albert Heijn Nuland in de gemeente ‘s-Hertogenbosch is voornemens de huidige supermarkt aan de Kerkstraat 8 uit te breiden (+309 m² bvo) en de parkeercapaciteit te vergroten. Perceel Kerkstraat 6 is aangekocht en het is de bedoeling dat hier de uitbreiding van de bestaande supermarkt en een tweede parkeerterrein komt (zie onderstaand figuur). Figuur 1.1: Conceptontwerp beoogde uitbreiding AH Nuland1

Binnen het huidige bestemmingsplan is de beoogde ontwikkeling van Albert Heijn niet toegestaan. In het Bro (art 3.1.6 Besluit ruimtelijke ordening) is vastgelegd dat de toelichting bij een bestemmingsplan of projectafwijking moet voldoen aan de systematiek van de Ladder voor Duurzame Verstedelijking (hierna: ‘Ladder’). De Ladder is een wettelijk verplicht motiveringsinstrument waaraan iedere ‘nieuwe stedelijke ontwikkeling’ (art 1.1.1 Bro) moet worden getoetst. Of er sprake is van een nieuwe stedelijke ontwikkeling wordt bepaald door de aard en omvang van de ontwikkeling in relatie tot de omgeving.

Aerde Borgert Architecten, Schetsontwerp Albert Heijn Nuland, oktober 2019.

NOTITIE/Ruimtelijke-functionele onderbouwing Albert Heijn Kerkstraat Nuland

Gelet op de kleinschalige nieuwe bebouwing die het plan van Albert Heijn Nuland mogelijk maakt (minder dan 500 m²), is er geen sprake van een nieuwe stedelijke ontwikkeling. 2 Dit maakt een toets aan de Ladder niet noodzakelijk. Desalniettemin is het initiatief getoetst aan een goede ruimtelijke ordening. De resultaten hiervan zijn vastgelegd in deze notitie. Conclusie De supermarkt in Nuland is onvoldoende toekomstbestendig en dit kan in het ergste geval leiden tot het verdwijnen van de supermarkt uit het dorp, waardoor de consument in Nuland niet meer de beschikking heeft over boodschappenaanbod binnen de eigen woonomgeving en moet uitwijken naar aanbod verder weg. Met een toekomstige groei van de bevolking in Nuland, met name in de oudere leeftijdsklassen, is het juist belangrijk dat inwoners in het dorp over eigen boodschappenaanbod beschikken, zeker aangezien ouderen over het algemeen sterk op lokaal winkelaanbod georiënteerd zijn. Voor de consumentenverzorging, leefbaarheid van het dorp en ontmoetingsfunctie van de supermarkt is het van belang dat de supermarkt behouden blijft. Dit maakt een uitbreiding van de supermarkt naar een moderne omvang noodzakelijk.

2. Analyse 2.1 Aanbod en vraag Dagelijks aanbod Nuland is een dorp in de gemeente ’s-Hertogenbosch. Nuland telt drie dagelijkse winkels: supermarkt Albert Heijn, een bakker en slijterij. In de volgende tabel is het aanbod in de dagelijkse sector in Nuland afgezet tegenover het gemiddelde in vergelijkbare plaatsen. Hieruit blijkt dat in vergelijkbare plaatsen (gewogen naar inwonertal) gemiddeld 7 dagelijkse zaken met een gezamenlijke omvang van 1.767 m² wvo aanwezig zijn, waarvan gemiddeld 1 supermarkt met een gemiddelde omvang van 938 m² wvo. Daarmee is het aanbod in Nuland zeer beperkt, zowel in de gehele dagelijkse sector als voor de supermarkt specifiek. Tabel 2.1: Brancheverdeling dagelijkse sector Nuland3 Vergelijkbare plaatsen Nuland (4.490 inwoners)4

(3.500 tot 5.000 inwoners)5

gem. wvo per Aantal

m² wvo

winkel

Aantal

m² wvo

winkel

739

1.389

938

Levensmiddelenspeciaalzaken

224

Persoonlijke verzorging7

153

190

Totaal dagelijkse artikelen

809

270

1.767

259

Supermarkten 6

2 3 4 5 6 7

gem. wvo per

Volgens de Handreiking Ladder voor duurzame verstedelijking. Locatus, november 2019. CBS Statline, Kerncijfers wijken en buurten 2019. Gewogen naar het inwonertal van Nuland (4.490 inwoners). NB: de getallen in de tabel zijn afgerond. De categorie levensmiddelenspeciaalzaken is exclusief supermarkten, maar inclusief minisupermarkten. De categorie persoonlijke verzorging is exclusief de branche apotheken.

NOTITIE/Ruimtelijke-functionele onderbouwing Albert Heijn Kerkstraat Nuland

Supermarktaanbod in de omgeving In figuur 2.1 is het supermarktaanbod in de omgeving van Nuland in kaart gebracht. Hieruit blijkt het volgende:  Inwoners van Nuland hebben de beschikking over één full-service supermarkt. De supermarkt heeft primair een functie voor het eigen dorp. Overig supermarktaanbod ligt relatief ver van Nuland, met de dichtstbijzijnde supermarkten in Geffen (Jumbo 1.150 m² wvo) en Vinkel (Coop 405 m² wvo). De supermarkt in Nuland is dus essentieel voor de leefbaarheid.  Ten westen (Rosmalen) en ten oosten (Oss en Heesch) van Nuland liggen verschillende supermarkten geclusterd. Ook zijn hier discountsupermarkten aanwezig. Voor dit supermarktaanbod moeten inwoners van Nuland relatief ver reizen. Figuur 2.1: Supermarkaanbod in de omgeving van Nuland

Leegstand Volgens Locatus staat in Nuland momenteel één pand van 50 m² wvo structureel leeg. Dit betekent een leegstandspercentage van 3% van het aantal verkooppunten en 1% van de omvang in m² wvo. In vergelijkbare plaatsen geldt een leegstandspercentage van 7% van het aantal verkooppunten en 7% van de omvang in m² wvo.8 Dit betekent dat de leegstand in Nuland relatief beperkt is. Consumentendraagvlak Uit de bevolkingsprognose voor de gemeente ’s-Hertogenbosch blijkt dat de bevolking in Nuland in de periode tot 2030 groeit met circa 13% (zie tabel 2.2). Ook na 2030 neemt de bevolking in Nuland nog toe. Een toename van de bevolking betekent een toename van het consumentendraagvlak, wat positief van invloed is op het bestedingspotentieel voor detailhandel. De sterkste groei (in absolute én relatieve zin) wordt verwacht in de groep 65-plussers. Dit biedt kansen voor het dagelijks aanbod in Nuland aangezien ouderen over het algemeen sterk op lokaal winkelaanbod zijn georiënteerd.

Locatus, november 2019.

NOTITIE/Ruimtelijke-functionele onderbouwing Albert Heijn Kerkstraat Nuland

Tabel 2.2: Bevolkingsprognose Nuland en gemeente ’s-Hertogenbosch 2019-20409 2019

2040

Toename

Toename (%)

(absoluut) Nuland Gemeente ‘s-Hertogenbosch

4.490

5.061

571

13%

154.205

165.941

11.736

2.2 Trends en ontwikkelingen De detailhandel in dagelijkse artikelen is volop in beweging. Bijgaand worden de relevante ontwikkelingen in de sector geschetst. Trends in consumentengedrag  De hedendaagse consument is steeds beter geïnformeerd via internet en besteedt steeds minder tijd aan de boodschappen en aan het bereiden van een maaltijd. Bovendien is de consument kritisch en mobiel. Hierdoor groeit het referentiekader van consumenten verder. Keuzes worden onder andere gebaseerd op de aanbodkwaliteit, keuzemogelijkheid, prijsstelling en de verschijningsvorm (inrichting, uitstraling).  Dagelijkse boodschappen doet men bij voorkeur nog altijd dicht bij huis. Er is in principe altijd voldoende perspectief voor dagelijks aanbod in kernen en wijken van voldoende omvang. Voorwaarde is wel dat het aanbod voldoet aan het verwachtingspatroon: keuzemogelijkheden in prijs en kwaliteit, voldoende bewegingsruimte in de winkels, interne en externe uitstraling, bereikbaarheid, voldoende parkeerruimte, geen hinder van bevoorrading, etc.  In Nederland bereikt de vergrijzing een hoogtepunt in 2030, wanneer het land naar verwachting 4,2 miljoen 65-plussers telt.10 Deze nieuwe senioren zullen waarschijnlijk andere koopgewoonten hebben dan de jongere generaties, maar zij blijven behoefte hebben aan dagelijkse artikelen.

Zo is onderzocht dat vergrijzing niet leidt tot lagere bestedingen in supermarkten.11  De consument koopt steeds vaker boodschappen online. De populariteit van online boodschappen is in de afgelopen jaren flink gegroeid. Uit recent onderzoek van Deloitte blijkt dat 11% van de mensen aangeeft dat ze weleens online boodschappen doen. Dit is een stijging van 2% ten opzichte van 2017.12  Binnen de supermarktomzet is online inmiddels goed voor een aandeel van 3,3%. Dit komt door meer kopers, die bovendien vaker online kopen. De verwachting is dat het onlineaandeel in de supermarktsector de komende jaren sterk zal blijven groeien. De grootste formules (zoals Albert Heijn en Jumbo) zetten massaal in op goed functionerende sites en thuisbezorging met duidelijke bezorgmomenten. Daarnaast groeit online aanbieder Picnic hard. De belangrijkste doelgroep zijn gezinnen met kinderen.13  De vraag naar fysieke winkels zal blijven bestaan, maar de druk neemt wel toe door onder andere toenemende online verkoop. Anderzijds bieden ontwikkelingen in de economie (o.a. de coronacrisis), de demografische transitie, de sterk toenemende combinatie van fysieke en online winkels en het gewijzigde consumentengedrag kansen en bedreigingen.

Voor het voortbestaan van fysiek winkelaanbod op korte afstand van de woning is het verhogen van de kwaliteit van het bestaande aanbod of het toevoegen van vernieuwend en onderscheidend aanbod erg belangrijk.

9 10 11 12 13

CBS Statline, Kerncijfers 2019; Gemeente ’s-Hertogenbosch, Bevolkingsprognose tot 2040 (versie: oktober 2018). CBS (2018). Bevolkingsprognose 2060. ING Economisch Bureau, Supermarkten en senioren, november 2016. Deloitte, Consumentenonderzoek 2018, november 2018. Rabobank cijfers en trends, Supermarkten, maart 2019.

NOTITIE/Ruimtelijke-functionele onderbouwing Albert Heijn Kerkstraat Nuland

Ontwikkelingen in aanbodzijde  Het toekomstperspectief van centrumgebieden van kleinere kernen en wijk- en buurtcentra verschilt sterk per gebied. Er vindt een beweging van clustering plaats in enkele grotere boodschappencentra, terwijl (kleinschalige) supermarkten en voorzieningen in de kleinste buurtcentra en kernen verdwijnen. In de grotere boodschappencentra worden ook steeds meer voorzieningen (detailhandel, horeca, diensten en wonen) geclusterd, om zodoende de synergiewerking, de aantrekkelijkheid en de toekomstbestendigheid te vergroten. De consument kiest immers voor compacte en complete winkelgebieden.  Het supermarktaanbod heeft een centrale rol in de dorps-, wijk- en buurtcentra. Supermarkten zijn door hun omvang en breedte van het assortiment veruit de belangrijkste publiekstrekker. De andere foodspeciaalzaken, winkels en voorzieningen profiteren van de trekkracht van de supermarkt(en). Mede omdat de consument het bezoek aan een supermarkt vaak combineert met het bezoek aan ander aanbod.  In de supermarktbranche vindt een verdere segmentering en profilering plaats tussen de formules onderling en online.14 Beleving en comfort worden in de supermarkten steeds belangrijker, want hierdoor kunnen zij zich onderscheiden van elkaar en van online-verkoop. Er is meer aandacht voor vers, authentiek, biologisch, ter plekke klaargemaakt, etc.

Supermarkten nemen ook steeds vaker regionale producten en gemaksvoedsel van hoge kwaliteit in het assortiment op.  Mede door het alsmaar veranderende consumptiegedrag valt de aankoop en de consumptie van levensmiddelen steeds vaker samen. Supermarkten spelen op deze behoefte in, door ‘ready to eat’ producten aan te bieden en verse gerechten in de zaken te bereiden. Supermarkten vermengen zich steeds meer met horeca. Dit is één van de meest zichtbare vormen van blurring binnen de retail.  De trend tot schaalvergroting zet zich door in vrijwel alle winkel- en horecabranches. Voor een rendabele bedrijfsvoering is een steeds groter winkelvloeroppervlak nodig. Dat geldt zeker voor de supermarktwereld. Supermarkten worden steeds grootschaliger, ook in kleinere plaatsen. Toekomstbestendige full-service supermarkten hebben landelijk gemiddeld een omvang vanaf 1.000 m² wvo. Nieuwe full-service supermarkten hebben zelfs een gemiddelde omvang van 1.200 - 1.700 m² wvo.  In navolging van de schaalvergroting en de prijzenoorlog in de supermarktbranche hebben kleinschalige supermarkten, niet onderscheidende versspeciaalzaken op minder goede locaties en winkelstrips zonder eigentijdse supermarkt het moeilijker gekregen.  Het toekomstperspectief van kleine zelfstandige verszaken en minisupers wordt negatief beïnvloed door filialisering en door de vergrijzing van het ondernemersbestand.

Zowel landelijk in algemene zin als specifiek in kleinere kernen neemt het aantal versspeciaalzaken af. Toch bestaan er ook ontwikkelmogelijkheden, bijvoorbeeld voor conceptontwikkeling en verdere profilering. Door het gewijzigde consumentengedrag ontstaan er interessante nieuwe markten. Een voorbeeld hiervan is de groei van de buitenhuisconsumptie, waardoor minisupers transformeren tot gemakswinkel en versspeciaalzaken uitbreiden met foodservice. Door de verandering van dit soort zaken krijgen zij een andere functie en zal de supermarkt minder invloed hebben op de koopkracht hiervan. Relatie trends en ontwikkelingen tot het beoogde initiatief  Het initiatief van Albert Heijn in Nuland past binnen de huidige trends en ontwikkelingen door een bestaande supermarkt uit te breiden zodat beter kan worden voorzien in de behoeften van de consument (o.a. moderne inrichting en uitstraling, uitgebreide keuzemogelijkheden, goede parkeervoorzieningen, voldoende bewegingsruimte in de winkel). Meer ruimte voor het assortiment betekent immers meer aanbod en keuzemogelijkheden voor de consument.

Rabobank cijfers en trends, Supermarkten, maart 2019.

NOTITIE/Ruimtelijke-functionele onderbouwing Albert Heijn Kerkstraat Nuland



De huidige omvang van de supermarkt in Nuland is relatief beperkt (739 m² wvo). Het initiatief zet in op een schaalvergroting van de supermarkt conform moderne maatstaven. Toekomstbestendige full-service supermarkten hebben gemiddeld een omvang van 1.000 m² wvo en nieuwe full-service supermarkten hebben zelfs een gemiddelde omvang van 1.200 – 1.700 m² wvo.

2.3 Beleidskaders Provinciaal beleid (Structuurvisie ruimtelijke ordening 2014, Verordening ruimte 2015)  De provinciale structuurvisie beschrijft het belang van een vitale en toekomstbestendige detailhandelsstructuur, welke ruimte biedt aan innovaties en sociaal-maatschappelijke ontwikkelingen. Het is van belang om zorgvuldig om te gaan met de bestaande winkelcentra.  De provincie Noord-Brabant streeft naar het zoveel mogelijk concentreren van detailhandel in of aansluitend aan bestaande winkelgebieden en het voorkomen van verspreide bewinkeling. Regionaal beleid (Detailhandelsvisie Noordoost-Brabant 2015)  De gemeenten in de regio Noordoost-Brabant hebben in de regionale detailhandelsvisie afgestemd om in de regio een gezonde en toekomstbestendige detailhandelsstructuur te behouden. Hierbij geldt als uitgangspunt dat het winkelaanbod bereikbaar én op redelijke afstand moet zijn voor de consument.  Bovendien zetten de gemeenten in op concentratie detailhandel in compacte perspectiefrijke bestaande centrumgebieden en een verdere verspreiding van detailhandel op locaties buiten de concentraties te voorkomen. Ontwikkelingen buiten de bestaande centra worden alleen toegestaan wanneer deze een aantoonbare meerwaarde leveren aan de detailhandelsstructuur en de consumentenverzorging.

Gemeentelijk beleid (Detailhandelsbeleid Nuland en Vinkel 2017)  In 2017 is het detailhandelsbeleid voor Nuland en Vinkel vastgesteld, dat aansluit op de lijn van het detailhandelsbeleid (2011) voor de rest van de gemeente ’s-Hertogenbosch. De ambitie is om de leefbaarheid, het woonklimaat en de ontmoetingsfunctie in de dorpen te behouden en waar mogelijk te versterken. Hoofduitgangspunt voor Nuland en Vinkel is behoud en versterking van een vitale, fijnmazige winkelstructuur voor bewoners en ondernemers in beide dorpen en concentratie van voorzieningen in compacte, perspectiefvolle concentratiegebied. De Albert Heijn is onderdeel van het concentratiegebied in Nuland.  De supermarkten hebben een belangrijke functie in de dorpen. Daarom biedt de visie hen waar mogelijk ruimte om zich te versterken of te verplaatsen, binnen de concentratiegebieden en conform de mogelijkheden voor supermarkten in het Bossche detailhandelsbeleid.  Ten tijden van schrijven van deze notitie is nieuw detailhandelsbeleid voor de gemeente ‘s-Hertogenbosch in de maak. De verwachting is dat de huidige beleidslijn voor Nuland hierin wordt overgenomen. Conclusie  Op provinciaal, regionaal en lokaal niveau wordt zoveel mogelijk gestreefd naar een gezonde en toekomstbestendige detailhandelsstructuur met winkelaanbod op redelijke afstand van de consument.

In de dorpen, waaronder Nuland, staat de leefbaarheid onder druk. De aanwezigheid van een moderne supermarkt is essentieel voor de leefbaarheid en de toegang tot voorzieningen in de eerste levensbehoeften (duurzame ontwrichting). Het initiatief van Albert Heijn in Nuland speelt in op het verbeteren van de leefbaarheid door een moderne supermarkt te realiseren en sluit daarmee aan op het beleid.

NOTITIE/Ruimtelijke-functionele onderbouwing Albert Heijn Kerkstraat Nuland



De gemeentelijke visie voor de dorpen Nuland en Vinkel zet in op het behouden en waar mogelijk versterken van de leefbaarheid, het woonklimaat en de ontmoetingsfunctie in de dorpen. De dorpssupermarkt heeft een belangrijke ontmoetingsfunctie voor inwoners uit het dorp. De visie biedt de supermarkten daarom de ruimte om zich te versterken of te verplaatsen. Het initiatief zet in op het versterken van de Albert Heijn-supermarkt en in het verlengde daarvan de ontmoetingsfunctie in het dorp. Daarmee past het initiatief binnen de gemeentelijke beleidskaders.

3. Ruimtelijk-functionele effecten De uitbreiding van de Albert Heijn supermarkt in Nuland heeft een aantal positieve effecten. Hierna worden deze benoemd:  Versterking ontmoetingsfunctie: Zeker in kleinere kernen zoals Nuland zijn supermarkten veruit de belangrijkste publiekstrekker. Zij hebben een belangrijke ontmoetingsfunctie voor inwoners uit het dorp en ook het overige aanbod in kleine kernen profiteert van de aanwezigheid van een supermarkt. De beoogde uitbreiding van de Albert Heijn zorgt daarmee voor het versterken en behouden van de ontmoetingsfunctie in het dorp.  Versterking consumentenverzorging: De consument is gebaat bij een moderne supermarkt met voldoende keuzemogelijkheden en parkeermogelijkheden. De uitbreiding van de supermarkt in Nuland wordt primair ingezet om mee te gaan met de tijd en beter te kunnen voorzien in de behoeften van de consument: uitgebreide keuzemogelijkheden, ruim assortiment, voldoende bewegingsruimte in de winkel, etc. Bovendien zorgt een uitbreiding van de supermarkt ervoor dat een moderne en toekomstbestendige supermarkt behouden blijft voor het dorp. De uitbreiding is gewenst om koopkrachtafvloeiing naar centra in Rosmalen en Geffen te voorkomen en juist de koopkrachtbinding aan Nuland te versterken. In het geval dat de Albert Heijn niet moderniseert komt het toekomstperspectief van de supermarkt onder druk te staan.

Het verdwijnen van de supermarkt zal leiden tot duurzame ontwrichting en onaanvaardbare effecten op de leefbaarheid in het dorp en de consumentenverzorging. Dit maakt het initiatief noodzakelijk om de leefbaarheid in het dorp op peil te houden.  Leegstandseffecten: De uitbreiding van de Albert Heijn supermarkt is relatief beperkt. In vergelijkbare plaatsen is de omvang van het aanbod in de dagelijkse sector omvangrijker dan in Nuland. Dit is een indicatie dat er uitbreidingsmogelijkheden liggen in de dagelijkse sector in Nuland. Bovendien is de Albert Heijn de enige supermarkt in Nuland en directe omgeving. Dit maakt dat het niet de verwachting is dat er elders zaken zullen verdwijnen als gevolg van het initiatief. De bakker en slijterij in Nuland functioneren in de huidige situatie ook naast de supermarkt en trekken een eigen publiek, wat de kans op verdringing klein maakt. Ook op het winkelaanbod in Vinkel zijn geen onaanvaardbare effecten te verwachten. De supermarkt in Vinkel concurreert in de huidige situatie ook al met de Albert Heijn in Nuland.  Woon-, leef- en ondernemersklimaat: Mede op basis van het bovenstaande zijn geen onaanvaardbare effecten op het woon-, leef- en ondernemersklimaat te verwachten.

Per saldo draagt het initiatief juist bij aan een versterking van het woon- en leefklimaat, omdat het toekomstperspectief voor de supermarkt toeneemt en de supermarkt daardoor behouden blijft voor inwoners van het dorp. Zonder modernisering van de Albert Heijn wordt het voortbestaan van de supermarkt bedreigt en daarmee de leefbaarheid in de kern. Ook het ondernemersklimaat neemt per saldo niet af, omdat het niet de verwachting is dat er zaken zullen verdwijnen als gevolg van het initiatief.

NOTITIE/Ruimtelijke-functionele onderbouwing Albert Heijn Kerkstraat Nuland

Bijlage 2

Parkeeronderzoek

Bestemmingsplan "Kerkstraat 6-8 Nuland" (vastgesteld)

Memo

: Parkeeronderzoek Albert Hein Nuland

Datum Opdrachtgever

: 27 mei 2020

Ter attentie van

: BRO : JR

Projectnummer

: P02320

Opgesteld door

: AtH

Aanleiding Initiatiefnemer is voornemens de bestaande supermarkt Albert Hein aan de Kerkstraat 6 in Nuland uit te breiden. Hierom is het van belang om de huidige parkeerdruk te inventariseren. In de week van maandag 4 november tot en met zondag 10 november 2019 is een parkeeronderzoek uitgevoerd op het parkeerterrein van de supermarkt. Door alle dagen van de week te tellen is een representatief beeld gevormd van de parkeerdruk op het parkeerterrein. Leeswijzer Allereerst is de onderzoeksopzet in paragraaf 2 beschreven. Vervolgens is het onderzoeksgebied en de sectie-indeling gegeven in paragraaf 3. Paragraaf 4 gaat in op de omstandigheden tijdens het veldwerk (van het parkeeronderzoek). In paragraaf 5 zijn de resultaten en conclusies van het parkeeronderzoek beschreven. In de bijlage zijn de overzichten van alle resultaten per telzone en tijdstip opgenomen. Onderzoeksopzet In het onderstaand overzicht staan de momenten van de parkeerdruk. Tijdens de rustige weekdagen zondag tot en met donderdag is de telfrequentie 2 uur. Op de twee drukste dagen is geteld om het uur (vrijdag en zaterdag). Telmomenten Maandag

Dinsdag

Woensdag

Donderdag

Vrijdag

Zaterdag

4 november 09:00 11:00 13:00 15:00 17:00 19:00

5 november 09:00 11:00 13:00 15:00 17:00 19:00

6 november 09:00 11:00 13:00 15:00 17:00 19:00

7 november 09:00 11:00 13:00 15:00 17:00 19:00

8 november 09:00 10:00 11:00 12:00 13:00 14:00 15:00 16:00 17:00 18:00 19:00

9 november 09:00 10:00 11:00 12:00 13:00 14:00 15:00 16:00 17:00

Parkeeronderzoek Albert Hein Nuland

Zondag 10 november 12:15 13:00 15:00

Het parkeren vindt plaats op het parkeerterrein van de Albert Hein in zogenaamde parkeerkoffers aan de voorzijde en zijkant van het perceel. Tijdens het parkeeronderzoek zijn alle waarneembare personenauto’s geteld. Dit vond plaats in bovenstaande tijdvensters en is verwerkt in tabellen met daarin afgebeeld de telmomenten, getelde auto’s en de bezettingsgraad. De tabellen zijn opgenomen in de bijlage. Onderzoeksgebied Het onderzoeksgebied behelst het parkeerterrein rondom de supermarkt. De totale parkeercapaciteit bedraagt 37 parkeerplaatsen. Het parkeerterrein is onderverdeeld in 4 telsecties:

Onderzoeksgebied

Parkeeronderzoek Albert Hein Nuland

Omstandigheden tijdens veldwerk In de telweek was het overwegend droog met af en toe motregen. De temperatuur tijdens de telmomenten bedroeg op maandag 10° - 14° en op dinsdag tot en met donderdag 8° - 10°. Op vrijdag was het voornamelijk zonnig met temperaturen tussen 3° in de ochtend oplopend tot 11° in de middag en 7° in de avond. Op zaterdag lag de temperatuur tussen de 6° en 11°. Verder hebben zich geen bijzonderheden voorgedaan, die de resultaten van het onderzoek zouden kunnen beïnvloeden. Resultaten en conclusies parkeeronderzoek Tijdens de 7 teldagen is een goed beeld ontstaan van de parkeersituatie en van de bezetting van de parkeerplaatsen. De volgende conclusie zijn getrokken:  De totale parkeercapaciteit bedraagt 37 parkeerplaatsen op het perceel van de supermarkt;  Sectie I, II en III liggen aan de zijkant van de supermarkt en delen dezelfde inrit, de bevoorradingsauto’s rijden ook via deze inrit naar de achterzijde van het perceel om te laden en te lossen;  Sectie IV ligt recht voor de supermarkt en heeft een eigen inrit;  De grootste parkeerdruk (70% bezettingsgraad) is waargenomen tijdens de vrijdag en zaterdag. Op vrijdag was het drukst gemeten moment 17:00 uur en op zaterdag 14:00 uur. De bezettingsgraad is het aantal bezette parkeerplaatsen gedeeld door het totaal aantal parkeerplaatsen.

Bij een bezettingsgraad van 70% zijn 26 van de 37 parkeerplaatsen in gebruik. Dit betekent dat zelfs op het drukste moment er nog 11 parkeerplaatsen beschikbaar zijn;  De laagste parkeerdruk is waargenomen op woensdag om 09:00 uur, 1 uur na opening. Op dat tijdstip waren 3 van de 37 parkeerplaatsen bezet;  De bezettingsgraden van de parkeerplaatsen in sectie I en IV zijn gemiddeld lager dan in sectie II en III;  Wat opvalt is dat de maximale bezettingsgraad (van 100%) alleen waargenomen is in sectie II en sectie III. Een mogelijke reden kan zijn dat deze parkeerplaatsen het dichtst bij de ingang liggen.  De hoogste gemeten bezettingsgraad in sectie I bedraagt 60%;  De hoogste gemeten bezettingsgraad in sectie IV bedraagt 67%.

Parkeeronderzoek Albert Hein Nuland

Bijlage: Resultaten parkeertelling (bezettingsgraad)

Bezettingsgraad

Overcapaciteit

Capaciteit

Intensiteit

Bezettingsgraad

Overcapaciteit

Capaciteit

Intensiteit

Bezettingsgraad

Overcapaciteit

Capaciteit

Intensiteit

Bezettingsgraad

Overcapaciteit

Capaciteit totaal

Intensiteit totaal

Bezettingsgraad totaal

Overcapaciteit totaal

1 6 6 10 4 1

5% 30% 30% 50% 20% 5%

19 14 14 10 16 19

9 9 9 9 9 9

3 8 6 8 7 3

33% 89% 67% 89% 78% 33%

6 1 3 1 2 6

2 2 2 2 2 2

2 100% 1 50% 1 50% 0 0% 2 100% 0 0%

0 1 1 2 0 2

6 6 6 6 6 6

0 1 0 2 1 1

0% 17% 0% 33% 17% 17%

6 5 6 4 5 5

37 37 37 37 37 37

6 16 13 20 14 5

16% 43% 35% 54% 38% 14%

31 21 24 17 23 32

Sectie II

33%

Sectie IV

Capaciteit

Intensiteit

Bezettingsgraad

Overcapaciteit

Capaciteit

Intensiteit

Bezettingsgraad

Overcapaciteit

Capaciteit

Intensiteit

Bezettingsgraad

Overcapaciteit

2 10%

33%

6 37

5 14% 32

20 20 20 20 20

10 1 3 3 5

10 19 17 17 15

9 9 9 9 9

4 44% 5 56% 6 67% 9 100% 3 33% 100%

5 4 3 0 6

2 2 2 2 2

2 100% 2 100% 0 0% 1 50% 1 50% 100%

0 0 2 1 1

6 6 6 6 6

2 1 2 3 2

33% 17% 33% 50% 33% 50%

4 5 4 3 4

18 9 11 16 11

50% 5% 15% 15% 25% 50%

Parkeeronderzoek Albert Hein Nuland

37 37 37 37 37

Intensiteit totaal

Overcapaciteit

Capaciteit totaal

Bezettingsgraad

Sectie III

Intensiteit

1 regen 9° 09:00:00 licht be2 wolkt 9° 11:00:00 3 droog 10° 13:00:00 4 miezerig 10° 15:00:00 5 droog 9° 17:00:00 6 droog 9° 19:00:00 Hoogste bezettingsgraad

100%

Overcapaciteit totaal

89%

Bezettingsgraad totaal

50%

Capaciteit

Tijd

Temperatuur

Weer

Telmoment

20 20 20 20 20 20

Sectie I

dinsdag 5 november 2019

Sectie IV

Intensiteit

droog 10° 09:00:00 zonnig 11° 11:00:00 droog 12° 13:00:00 miezerig 14° 15:00:00 droog 12° 17:00:00 droog 10° 19:00:00 Hoogste bezettingsgraad

Sectie III

Capaciteit

Tijd

Temperatuur

Weer

Telmoment 1 2 3 4 5 6

Sectie II

Sectie I

maandag 4 november 2019

49% 24% 30% 43% 30%

19 28 26 21 26

Parkeeronderzoek Albert Hein Nuland

Capaciteit totaal

Intensiteit totaal

Bezettingsgraad totaal

Overcapaciteit totaal

0% 67% 50% 33% 50% 17% 67%

Overcapaciteit

Intensiteit 0 4 3 2 3 1

Bezettingsgraad

Capaciteit 6 6 6 6 6 6

6 2 3 4 3 5

37 37 37 37 37 37

3 19 18 12 15 7

8% 51% 49% 32% 41% 19%

34 18 19 25 22 30

Bezettingsgraad totaal

Overcapaciteit totaal

17% 50% 67% 67% 50% 17% 67%

Intensiteit totaal

1 3 4 4 3 1

Capaciteit totaal

6 6 6 6 6 6

Overcapaciteit

1 0 1 0 1 0

Bezettingsgraad

1 50% 2 100% 1 50% 2 100% 1 50% 2 100% 100%

Intensiteit

2 2 2 2 2 2

Capaciteit

Bezettingsgraad

8 2 2 4 2 7

Overcapaciteit

11% 78% 78% 56% 78% 22% 78%

Intensiteit

1 7 7 5 7 2

1 0 0 1 0 2

Sectie IV

Capaciteit

9 9 9 9 9 9

Overcapaciteit

1 50% 2 100% 2 100% 1 50% 2 100% 0 0% 100%

Overcapaciteit

Intensiteit

17 14 18 16 11 18

Bezettingsgraad

2 2 2 2 2 2

Sectie III

Bezettingsgraad

Capaciteit

15% 30% 10% 20% 45% 10% 45%

Overcapaciteit

3 6 2 4 9 2

8 2 0 4 3 4

Sectie II

Bezettingsgraad

Tijd

Temperatuur

20 20 20 20 20 20

Intensiteit

1 11% 7 78% 9 100% 5 56% 6 67% 5 56% 100%

Capaciteit

9 9 9 9 9 9

Sectie IV

Overcapaciteit

Intensiteit

19 14 16 16 16 19

Sectie I

zonnig 8° 09:00:00 zonnig 10° 11:00:00 regen 9° 13:00:00 droog 9° 15:00:00 droog 9° 17:00:00 droog 8° 19:00:00 Hoogste bezettingsgraad

Bezettingsgraad

Capaciteit

5% 30% 20% 20% 20% 5% 30%

Sectie III

Overcapaciteit

1 6 4 4 4 1

Bezettingsgraad

Intensiteit

20 20 20 20 20 20

Intensiteit

1 2 3 4 5 6

Weer

Telmoment

donderdag 7 november 2019

Capaciteit

Tijd

droog 9° 09:00:00 bewolkt 10° 11:00:00 droog 10° 13:00:00 droog 10° 15:00:00 droog 10° 17:00:00 droog 8° 19:00:00 Hoogste bezettingsgraad

Capaciteit

1 2 3 4 5 6

Sectie II

Sectie I

Temperatuur

Weer

Telmoment

woensdag 6 november 2019

5 3 2 2 3 5

37 37 37 37 37 37

6 18 14 15 20 7

16% 49% 38% 41% 54% 19%

31 19 23 22 17 30

Intensiteit totaal

Bezettingsgraad totaal

Overcapaciteit totaal

27% 59% 57% 51% 38% 51% 57% 54% 70% 43% 38%

27 15 16 18 23 18 16 17 11 21 23

Capaciteit totaal

Intensiteit totaal

Bezettingsgraad totaal

Overcapaciteit totaal

4 5 2 3 3 2 3 3 4

37 37 37 37 37 37 37 37 37

18 18 23 20 22 26 17 20 14

49% 49% 62% 54% 59% 70% 46% 54% 38%

19 19 14 17 15 11 20 17 23

Intensiteit totaal

Bezettingsgraad totaal

Overcapaciteit totaal

2 1 4 3 3 4 3 3 2

33% 17% 67% 50% 50% 67% 50% 50% 33% 67%

0 2 0

6 6 6

2 33% 0 0% 2 33% 33%

Overcapaciteit

Bezettingsgraad

2 100% 0 0% 2 100% 100%

Intensiteit

2 2 2

Capaciteit

1 2 4

Overcapaciteit

Intensiteit

Bezettingsgraad

Capaciteit

8 89% 7 78% 5 56% 89%

10 22 21 19 14 19 21 20 26 16 14

Sectie IV

Overcapaciteit

Intensiteit

Bezettingsgraad

Capaciteit 9 9 9

37 37 37 37 37 37 37 37 37 37 37

Capaciteit totaal

6 6 6 6 6 6 6 6 6

Sectie III

8 14 17

5 3 3 3 4 3 5 4 2 3 5

Overcapaciteit

2 1 1 0 1 1 0 0 0

0% 50% 50% 100% 50% 50% 100% 100% 100% 100%

Bezettingsgraad

Intensiteit

0 1 1 2 1 1 2 2 2

Capaciteit

2 2 2 2 2 2 2 2 2

Overcapaciteit

1 3 0 1 0 0 2 2 2

Bezettingsgraad

Intensiteit

8 89% 6 67% 9 100% 8 89% 9 100% 9 100% 7 78% 7 78% 7 78% 100%

Capaciteit

9 9 9 9 9 9 9 9 9

17% 50% 50% 50% 33% 50% 17% 33% 67% 50% 17% 67%

Capaciteit totaal

1 3 3 3 2 3 1 2 4 3 1

Overcapaciteit

Intensiteit

6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6

Bezettingsgraad

Capaciteit

0 0 0 1 2 1 0 1 0 0 1

Sectie IV

Overcapaciteit

Intensiteit

12 10 11 13 11 8 15 12 17

Overcapaciteit

Bezettingsgraad

12 60% 6 30% 3 15% 60%

100% 100% 100% 50% 0% 50% 100% 50% 100% 100% 50% 100%

Overcapaciteit

2 2 2 1 0 1 2 1 2 2 1

Bezettingsgraad

Intensiteit

2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2

Sectie II

20 20 20

Parkeeronderzoek Albert Hein Nuland

Bezettingsgraad

Capaciteit

40% 50% 45% 35% 45% 60% 25% 40% 15% 60%

Intensiteit

Tijd

Temperatuur

1 droog 9° 12:00:00 2 droog 10° 13:00:00 3 droog 8° 15:00:00 Hoogste bezettingsgraad

4 0 2 1 2 0 0 1 0 2 2

Sectie III

Overcapaciteit

8 10 9 7 9 12 5 8 3

56% 100% 78% 89% 78% 100% 100% 89% 100% 78% 78% 100%

Capaciteit

5 9 7 8 7 9 9 8 9 7 7

Sectie IV

Overcapaciteit

Intensiteit

9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9

Bezettingsgraad

Capaciteit

18 12 11 13 15 14 11 11 9 16 15

Sectie II

Bezettingsgraad

Intensiteit

20 20 20 20 20 20 20 20 20

Sectie III

Overcapaciteit

Bezettingsgraad 10% 40% 45% 35% 25% 30% 45% 45% 55% 20% 25% 55%

Sectie I

Zondag 10 november

Weer

Capaciteit

Tijd

mistig 6° 09:00:00 miezerig 8° 10:00:00 droog 9° 11:00:00 droog 9° 12:00:00 droog 9° 13:00:00 droog 11° 14:00:00 droog 11° 15:00:00 droog 11° 16:00:00 droog 9° 17:00:00 Hoogste bezettingsgraad

Telmoment

2 8 9 7 5 6 9 9 11 4 5

Capaciteit

1 2 3 4 5 6 7 8 9

20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20

Sectie I

Temperatuur

Weer

Telmoment

zaterdag 9 november 2019

Intensiteit

zonnig 3° 09:00:00 zonnig 6° 10:00:00 zonnig 7° 11:00:00 zonnig 8° 12:00:00 zonnig 9° 13:00:00 zonnig 10° 14:00:00 zonnig 11° 15:00:00 zonnig 11° 16:00:00 droog 7° 17:00:00 droog 7° 18:00:00 droog 7° 19:00:00 Hoogste bezettingsgraad

Capaciteit

Tijd

Temperatuur

Weer

Telmoment 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

Sectie II

Sectie I

vrijdag 8 november 2019

4 37 24 65% 13 6 37 13 35% 24 4 37 12 32% 25

Telmomenten Maandag bez. 4 november graad 09:00 16% 11:00 43% 13:00 35% 15:00 54% 17:00 38% 19:00 14%

Dinsdag bez. 5 november graad 09:00 14% 11:00 49% 13:00 24% 15:00 30% 17:00 43% 19:00 30%

Woensdag bez. Donderdag bez. 6 novem7 november graad ber graad 09:00 8% 09:00 16% 11:00 51% 11:00 49% 13:00 49% 13:00 38% 15:00 32% 15:00 41% 17:00 41% 17:00 54% 19:00 19% 19:00 19%

Vrijdag bez. 8 november graad 09:00 27% 10:00 59% 11:00 57% 12:00 51% 13:00 38% 14:00 51% 15:00 57% 16:00 54% 17:00 70% 18:00 43% 19:00 38%

Zaterdag bez. 9 november graad 09:00 49% 10:00 49% 11:00 62% 12:00 54% 13:00 59% 14:00 70% 15:00 46% 16:00 54% 17:00 38%

Zondag 10 november 12:00 14:00 16:00

= laagste bezettingsgraad teldag = hoogste bezettingsgraad teldag = hoogste bezettingsgraad telweek

Bezettingsgraad

Sectie IV

Bezettingsgraad

Sectie Sectie II III

Teldag

Sectie I

Maandag Dinsdag Woensdag Donderdag Vrijdag Zaterdag Zondag Hoogste bezettingsgraad per sectie

50% 50% 30% 45% 55% 60% 60% 60%

89% 100% 100% 100% 100% 100% 89% 100%

100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100%

33% 50% 67% 67% 67% 67% 33% 67%

Parkeeronderzoek Albert Hein Nuland

bez. graad 65% 35% 32%

Bijlage 3

Boomeffectanalyse

Bestemmingsplan "Kerkstraat 6-8 Nuland" (vastgesteld)

Kenmerk: 03P1902026

Rapport Bomen Effect Analyse Kerkstraat - Nuland

PIUS FLORIS BOOMVERZORGING VUGHT Lage Raam 1 5076 PE HAAREN Postbus 2021, 5260 CA Vught T +31 (0)73 – 656 72 35 M +31 (0)6 – 39 084 219 www.piusfloris.nl x.xxxxx@piusfloris.nl Opdrachtgever : BRO XXXXXXXXXXXXXX Sarphati Plaza Rhijnspoorplein 38 1018 TX Amsterdam Kenmerk Datum rapport Opgesteld door Gezien door

: 03P1902026 : 24 september 2020 : XXXXXXXX : XXXXXXXX

Bomen Effect Analyse Kerkstraat - Nuland

Kenmerk: 03P1902026

INHOUD DEEL 1: PROJECTGEGEVENS .............................................................................................................. 3 PROJECTNAAM ........................................................................................................................................ 3 PROJECTLOCATIE EN PLAATS....................................................................................................................... 3 OPDRACHT ............................................................................................................................................. 3 BEKNOPTE AANLEIDING BEA...................................................................................................................... 4 SPECIFIEKE ONDERZOEKSVRAAG EN UITGANGSPUNTEN BEA ............................................................................. 4 DEEL 2: BOMENINVENTARISATIE ...................................................................................................... 6 DEEL 3: BOOMKWALITEIT EN STATUS ‘NULMETING’......................................................................... 7 BOOMKWALITEIT .....................................................................................................................................

7 BOOMSTATUS & KAPVERGUNNINGSPLICHT ................................................................................................... 8 DEEL 4: PROJECTINVLOED................................................................................................................. 8 GROEIPLAATSONDERZOEK ......................................................................................................................... 9 DEEL 5: BEA-ADVIES........................................................................................................................ 10 RANDVOORWAARDEN ............................................................................................................................ 11 BIJLAGEN........................................................................................................................................ 12 BIJLAGE I RESULTATEN VISUAL TREE ASSESSMENT (VTA) .............................................................................. 12 BIJLAGE II KAPVERGUNNINGSPLICHTIGE BOMEN .......................................................................................... 13

Bomen Effect Analyse Kerkstraat - Nuland

Kenmerk: 03P1902026

Deel 1: Projectgegevens Deze Bomen Effect Analyse is opgesteld conform de methode Handboek Bomen 2018, Hoofdstuk 16, Bomen Effect Analyse (BEA). Het veldwerk voor deze BEA is uitgevoerd in week 45 2019 door X . X X X X , boomtechnisch adviseur en gecontroleerd door M. Gerrits, boomtechnisch adviseur en European Tree Technician bij Pius Floris Boomverzorging Vught. Projectnaam Voor het onderzoek is gebruik gemaakt van een ontwerptekening opgesteld door Aerde Borgert Architecten (tekeningnummer 001-N SIT – situatie – NIEUW), aangeleverd door de heer X. XXXXXXXX (BRO). Het betreft een Definitief Ontwerp (DO). Projectlocatie en plaats Het projectgebied bevindt zich op het terrein van de Albert Heijn (Kerkstraat 8 te Nuland) en op het perceel van Kerstraat 6 te Nuland, Gemeente ‘s-Hertogenbosch. Op het laatstgenoemde perceel bevindt zich in de huidige situatie een vrijstaande woning met voor- en achtertuin. Binnen de invloedssfeer van het project staan 29 bomen. Hiertoe zijn ook een aantal straatbomen gerekend, vallend binnen de invloedssfeer van het werk.

Afbeelding 1: Overzichtsfoto onderzoekslocatie met daarin Kerkstraat 6 en 8 aangegeven. Het projectgebied beperkt zich tot de percelen van deze adressen (Bron: PDOK Viewer).

Opdracht In opdracht van BRO, in de persoon van dhr. X. xxxxxx,, is door Pius Floris Boomverzorging Vught een Bomen Effect Analyse (BEA) ter hoogte van de Kerkstraat te Nuland uitgevoerd.

Bomen Effect Analyse Kerkstraat - Nuland

Kenmerk: 03P1902026

Beknopte aanleiding BEA Aanleiding voor deze Bomen Effect Analyse is de voorgenomen uitbreiding van de Albert Heijn supermarkt aan de Kerkstraat 8 te Nuland. Het gaat hier om de uitbreiding van zowel het pand als het omliggende terrein en bijbehorende parkeerplaatsen. Aanliggend perceel (Kerkstraat 6) is voor deze uitbreiding aangekocht. Van de 29 bomen binnen de invloedssfeer van het project worden 26 bomen verwijderd (binnen het project wordt herplant gerealiseerd). BRO wenst een vooronderzoek naar het effect van de werkzaamheden op de overblijvende twee bomen. Om inzicht te krijgen in de (on)mogelijkheden en benodigde randvoorwaarden voor de binnen de invloedssferen verkerende bomen is een BEA uitgevraagd. Specifieke onderzoeksvraag en uitgangspunten BEA De onderzoeksopdracht die aan Pius Floris Boomverzorging is voorgelegd luidt:    

Inzichtelijk maken van de huidige conditie en kwaliteit van het bomenbestand; Beschrijven welke effecten de voorgenomen werkzaamheden hebben op in te passen bomen; Adviseren ten behoeve van duurzaam behoud van in te passen bomen; In kaart brengen van de kapvergunning plichtige bomen binnen het Bomenbeleidsplan van Gemeente ‘s-Hertogenbosch.

De projectontwikkelaar heeft het voornemen om ingrepen te doen op civieltechnisch en cultuurtechnisch gebied langs de Kerkstraat te Nuland. De volgende werkzaamheden kunnen hierbij van invloed zijn op de kwaliteit van de aanwezige bomen, zie Afbeelding 2 voor een ontwerptekening:   

Uitbreiding gebouw Albert Heijn; Bestaande bebouwing verwijderen (woning Kerkstraat 6); Vervangen/aanleggen/verbreden verhardingsoppervlakten waaronder rijbanen, trottoir en parkeervakken. Uitgangspunt is hier dat in het ontwerp enkel nieuw aan te leggen verharding is gepland. Verhardingsoppervlakten die in de huidige situatie aanwezig zijn worden dus niet hergebruikt.

Bomen Effect Analyse Kerkstraat - Nuland

Kenmerk: 03P1902026

Afbeelding 2: Ontwerptekening uitbreiding Albert Heijn terrein aan de Kerstraat te Nuland. De bomen weergegeven in de tekening geven geen waarheidsgetrouwe weergave van het aanwezige bomenbestand.

Om inzicht te kunnen geven in de kapvergunningsplichtige bomen is het Bomenbeleidsplan van Gemeente ’s-Hertogenbosch (2010) geraadpleegd. Hierin wordt gesteld dat Gemeente ’sHertogenbosch een kapvergunning vereist als sprake is van één of meerdere van de volgende situaties: 1. De boom heeft een monumentale status; 2. Op de boom is in het verleden een instandhoudingsplicht opgelegd; 3. De boom is een structuurboom (binnen de gemeentelijke stukken vastgelegd); 4. De boom heeft een stamomtrek van meer dan 100 cm, gemeten op een hoogte van 1,30 meter boven de grond.

Bomen Effect Analyse Kerkstraat - Nuland

Kenmerk: 03P1902026

Deel 2: Bomeninventarisatie Alle 29 bomen binnen de invloedssfeer van het plan zijn geïnventariseerd. In onderstaande tabel 1 treft u een verdeling van de opgenomen boomsoorten aan. De meeste bomen bevinden zich in de achtertuin van Kerkstraat 6, daarbij staan er enkele bomen in de voortuin en zijn er straatbomen die mogelijk invloed ondervinden door het project. De volledige inspectietabel is opgenomen in Bijlage 1 van dit rapport, begeleid door een overzichtskaart in Bijlage 2. Boomsoorten

Aantal

Acer campestre

Acer platanoides

Betula pendula

Catalpa bignonioides

Fagus sylvatica

Fraxinus excelsior

Prunus cv

Pyrus cv

Quercus robur

Syringa vulgaris

Taxodium distichum

Taxus baccata

Tilia cordata

Tilia x europaea

Ulmus cv

Eindtotaal

Tabel1: Aanwezige boomsoorten

Bomen Effect Analyse Kerkstraat - Nuland

Kenmerk: 03P1902026

Deel 3: Boomkwaliteit en status ‘nulmeting’ Boomkwaliteit Bij het visueel onderzoek van de bomen is gebruik gemaakt van de zogenaamde VTA-methodiek (Visual Tree Assessment) en de IBA-methode (Integrierte Baum Analyse). Met deze methodieken worden alle delen van de boom (kroon, stamvoet en wortels) beoordeeld op afwijkende kenmerken. Tevens wordt de conditie¹, onderhoudstoestand² en levensverwachting³ geschat op basis van visuele kenmerken, uitgaande van ‘verwachte ondergrondse groeiomstandigheden4’. Conditie

Toekomstverwachting

Aantal

Goed

>15 jaar

10-15 jaar

>15 jaar 10-15 jaar 5-10 jaar

3 1 3

<5 jaar

10-15 jaar

5-10 jaar

<5 jaar

5-10 jaar

<5 jaar

Redelijk

Matig

Slecht Eindtotaal

Tabel 2: Overzicht conditie en levensverwachting 1. De conditie betreft de toestand van de boom op het moment van opname. Beoordeeld wordt: De bladgrootte, bladkleur, bladbezetting, vertakkingpatroon, scheutlengte, knopbezetting, hoeveelheid afgestorven takken. Bomen met een goede conditie vertonen goede groei en forse scheutlengte ontwikkeling. Bij bomen met een redelijke conditie neemt het kroonvolume nog jaarlijks toe. Bij bomen met een matige conditie stagneert de groei (geruime tijd) of neemt het kroonvolume geleidelijk af. 2. Bij de onderhoudstoestand wordt gekeken naar de benodigde snoeimaatregelen. Hierbij wordt voornamelijk gelet op de aanwezigheid van afgestorven takken of mogelijk (toekomstige) ‘probleemtakken’ zoals plakoksels of te laag hangende takken voor een normale afwikkeling van verkeer. De volgende klassen worden onderscheiden: aanvaard, achterstallig of verwaarloosd. 3. Een duurzame levensverwachting kan worden opgemaakt uit meerdere factoren. De boomsoort, leeftijd en de conditie spelen hierbij een belangrijke rol. Maar ook de boven- en ondergrondse hoeveelheid ruimte voor verdere groeimogelijkheden is van belang voor een duurzame levensverwachting. De volgende klassen worden onderscheiden: < 5 jaar, 5 – 10 jaar, 10 - 15 jaar en > 15 jaar. 4. De verwachte groeiplaatsomstandigheden zijn gebaseerd op visuele bovengrondse waarnemingen.

Het is aannemelijk dat groeiplaatscondities van bomen in de verharding minder goed zijn dan van dezelfde bomen in gazon, beplanting of open grond situaties.

Bomen Effect Analyse Kerkstraat - Nuland

Kenmerk: 03P1902026

Boomstatus & kapvergunningsplicht Op 12 bomen binnen het plangebied rust een kapvergunningsplicht (Bijlage 2). Bij al deze bomen geldt een stamomtrek van meer dan 100 cm. Er staan geen bomen in het plangebied met een monumentale status. Ook maken de bomen geen onderdeel uit van gemeentelijk beschermde structuren. Verschillende bomen binnen de invloedssfeer van het project zijn niet in bezit van de initiatiefnemer. Het gaat hier in ieder geval om de bomen met boomnummers 27, 28 & 29 (vermoedelijk gemeentelijk). Wie de eigenaar is van de boom met boomnummer 22 is niet duidelijk.

Deel 4: Projectinvloed De bomen met boomnummers 1 t/m 21 en 23 t/m 27 worden voor aanvang van het werk verwijderd. Deze bomen maken geen onderdeel uit van de effectenanalyse. Van de te behouden bomen zijn voor de bomen met boomnummers 28 (sierpier straatboom) en 29 (veldesdoorn straatboom) negatieve effecten op voorhand uit de sluiten. Deze bomen zijn van beperkte omvang en de werkzaamheden vinden plaats buiten de kwetsbare zone van de bomen. Voor de Hollandse linde met boomnummer 22 geldt dat binnen de kroonprojectie een groenstrook wordt aangelegd waar op dit moment klinkerverharding aanwezig is. De aanleg van de nieuwe oprit van de toekomstige parkeerplaats vindt plaats buiten de kwetsbare zone van deze boom.

Afbeelding 5: Zicht op huidige groeiplaats van de te behouden hollandse linde (boomnummer 22). Binnen de kwetsbare zone van deze boom (kroonprojectie +1,5) wordt de huidige klinkerverharding omgevormd naar een groenstrook. Links daarnaast wordt de nieuwe inrit aangelegd, plaatsvindend buiten de kwetsbare zone van deze boom. Bomen Effect Analyse Kerkstraat - Nuland

Kenmerk: 03P1902026

Groeiplaatsonderzoek Om een beeld te krijgen van de ondergrondse omstandigheden in het plangebied is een groeiplaatsonderzoek uitgevoerd (Afbeelding 5). De bodemopbouw in het projectgebied is als volgt:  00 – 90 cm Matig humeus, fijn zand;  90 – 130 cm Humusloos, fijn zand. Het is aannemelijk dat onder huidige verharding verder nog een zandbed van geel zand aanwezig is. Tot op een diepte van 120 cm minus maaiveld is geen grondwater aangetroffen. De bomen staan op een hangwaterprofiel. Het is onwaarschijnlijk dat zij gedurende het jaar gebruik maken van grondwater.

Afbeelding 5: Bodemopbouw in plangebied: 90 cm matig humeus zand op humusloos zand.

Bomen Effect Analyse Kerkstraat - Nuland

Kenmerk: 03P1902026

Deel 5: BEA-Advies Op basis van de bevindingen uit onderdelen 1 t/m 4 is onderstaand BEA-advies van toepassing binnen dit project. 

De bomen met boomnummers 1 t/m 21 en 23 t/m 27 worden voor aanvang van het werk verwijderd. Deze bomen maken dus geen onderdeel uit van de effectenanalyse;  Van de te behouden bomen zijn voor de bomen met boomnummers 28 (sierpeer straatboom) en 29 (veldesdoorn straatboom) negatieve effecten op voorhand uit de sluiten. Deze bomen zijn van beperkte omvang en de werkzaamheden vinden plaats buiten de kwetsbare zone van de bomen. Enkel de standaard randvoorwaarden verderop in dit hoofdstuk zijn van toepassing;  Voor het behoud van de Hollandse linde met boomnummer 22 zijn specifieke maatregelen van toepassing, verderop in dit hoofdstuk beschreven;  Van de niet te behouden bomen dient een kapvergunning aangevraagd te worden voor de volgende bomen: 2, 3, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 23, 24. Dit zijn de kapvergunningsplichtige bomen, voor overige niet te behouden bomen is geen vergunning benodigd voor de kap. Een overzichtskaart van kapvergunningsplichtige bomen is te vinden in Bijlage II Kapvergunningsplichtige bomen; Voor het behoud van de Hollandse linde met boomnummer 22 zijn specifieke maatregelen van toepassing. De huidige verharding van de oprit in de groeiplaats van deze boom wordt omgevormd naar een groenstrook. Uitgangspunt is de aanwezigheid van een zandbed van geel zand onder d e verharding.

De verharding binnen de kroonprojectie van deze boom dient voorzichtig (handmatig) te worden verwijderd. Voor het verwijderen van het huidige zandbed van geel zand dient handmatig te worden voorgestoken om na te gaan waar zich wortels bevinden. Hierna kan voorzichtig machinaal (en handmatig) zand worden weggegraven, in een graafbeweging van de boom af. Wortelschade dient zo veel mogelijk te worden voorkomen. Ontgraving dient vanaf de verharding te gebeuren. De heesters die rondom de stamvoet van de boom staan dienen te blijven staan. Na het verwijderen van het gele zand wordt aanbevolen teelaarde (organisch stofgehalte 3 tot 4 %) of bomengrond terug aan te brengen. Deze grond dient te worden beplant met overblijvende planten, laagblijvende heesters of kruidachtige planten, of te worden afgedekt met boomsnippers om verdroging van de bodem te voorkomen.

Bomen Effect Analyse Kerkstraat - Nuland

Kenmerk: 03P1902026

Randvoorwaarden Onderstaande randvoorwaarden dienen te allen tijde te worden opgevolgd.    



Voorafgaand aan de werkzaamheden dient een toezichthouder bomen te worden aangesteld die dient als vraagbaak gedurende de werkzaamheden; Voorafgaand aan de werkzaamheden dient de toezichthouder bomen het door de aannemer opgestelde werkplan te toetsen op volledigheid en ter controle van naleving; De te behouden bomen binnen het plangebied dienen te worden beschermd middels het bevestigen van stamplanken met achterliggende drain; Huidige open grond en kroonprojecties dienen vrij te blijven van betreding door materieel, materiaal en/of opslag van goederen. Dit om bodemverdichting in de groeiruimte te voorkomen. Daar waar oprijden van open grond onvermijdelijk is bodem voorzien van rijplaten om de druk te verdelen. Rijplaten vanaf 1,5 meter uit zijde stam zijn toegestaan. Vooraf uitvoeren van een indringingsweerstand meting (0-meting) en nadien controleren of bodemverdichting is opgetreden en indien het geval, beluchten om de verdichting op te heffen; Binnen de kroonprojecties dienen graafwerkzaamheden onder toezicht van een toezichthouder bomen te worden uitgevoerd om schades aan stam- en kroondelen door draaiend materieel te voorkomen; Wortels met een diameter van meer dan 2,5 centimeter dienen haaks op de groeirichting te worden doorgezaagd of afgeknipt. Wortels dikker dan 4 centimeter mogen bij uitzondering enkel door een toezichthouder bomen worden afgezet.

Indien wortels tegengekomen worden die niet verwijderd mogen worden, dan in overleg met boomeigenaar kiezen voor (1) opnemen in de fundering (van verharding of gebouw) met risico voor toekomstige opdruk, of (2) alsnog verwijderen van boom.

Bomen Effect Analyse Kerkstraat - Nuland

Bijlage I Resultaten Visual Tree Assessment (VTA)

Bijlagen

Kenmerk: 03P1902026

Boomnr. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29

Soort wetenschappelijk Catalpa bignonioides Taxodium distichum Taxodium distichum Prunus cv Quercus robur Acer platanoides Syringa vulgaris Prunus cv Quercus robur Quercus robur Taxus baccata Tilia cordata Fagus sylvatica Betula pendula Fraxinus excelsior Fraxinus excelsior Fraxinus excelsior Betula pendula Fraxinus excelsior Fraxinus excelsior Betula pendula Tilia x europaea Betula pendula Betula pendula Ulmus cv Ulmus cv Pyrus cv Pyrus cv Acer campestre

Soort Nederlands Trompetboom Moerascipres Moerascipres Kers cultivar Zomereik Noorse esdoorn Sering Kers cultivar Zomereik Zomereik Venijnboom Winterlinde Gewone beuk Ruwe berk Gewone es Gewone es Gewone es Ruwe berk Gewone es Gewone es Ruwe berk Hollandse linde Ruwe berk Ruwe berk Iep cultivar Iep cultivar Sierpeer Sierpeer Veldesdoorn

Inspectiebestand Kerkstraat Nuland (BEA) Inspecteur: Guido Maas Datum: 7 november 2019

Hoogteklasse (m) 0-6 15-18 15-18 6-9 9-12 9-12 0-6 0-6 9-12 6-9 15-18 15-18 15-18 18-24 9-12 6-9 9-12 15-18 12-15 12-15 12-15 12-15 15-18 15-18 0-6 0-6 0-6 0-6 6-9

Stamdiameter (cm) 20-30 50-60 50-60 10-20 20-30 20-30 10-20 10-20 20-30 20-30 30-40 40-50 30-40 30-40 40-50 10-20 30-40 40-50 20-30 10-20 20-30 40-50 40-50 30-40 10-20 10-20 0-10 10-20 10-20

Standplaats Tuin Tuin Tuin Tuin Tuin Tuin Tuin Tuin Tuin Tuin Tuin Tuin Tuin Tuin Tuin Tuin Tuin Tuin Tuin Tuin Tuin Tuin Tuin Tuin Tuin Tuin Berm Berm Berm

Conditie Toekomstverwachting Matig <5 jaar Goed >15 jaar Goed >15 jaar Redelijk 5-10 jaar Goed >15 jaar Redelijk 5-10 jaar Slecht <5 jaar Slecht 5-10 jaar Matig 10-15 jaar Redelijk 5-10 jaar Redelijk >15 jaar Redelijk >15 jaar Redelijk >15 jaar Goed 10-15 jaar Redelijk 10-15 jaar Redelijk <5 jaar Goed >15 jaar Goed >15 jaar Goed 10-15 jaar Goed 10-15 jaar Matig <5 jaar Matig 10-15 jaar Goed 10-15 jaar Matig 5-10 jaar Goed 10-15 jaar Goed 10-15 jaar Matig <5 jaar Matig <5 jaar Matig 5-10 jaar Zware kleeftak(en)

Klimop

Klimop Scheefstand (natuurlijk)

Klimop Klimop

Radiale scheuren/ribvorming Inrotting/holte (ernstig), scheuren/ribvorming

Inrotting/holte (ernstig) Inrotting/holte (gering) Klimop

Klimop Klimop Klimop

Gebreken stam

Zware kleeftak(en) Klimop Klimop

Klimop Onderstandig Zware kleeftak(en) Zware kleeftak(en) Zware kleeftak(en)

Inrotting hoofdtak

Gebreken kroon Zwaar dood hout, afsterven kroondelen Zwaar dood hout, klimop Zwaar dood hout, klimop Klimop, onderstandig

Gebreken stamvoet

Snoeien

NTO NTO

Snoeien NTO NTO

Vellen

Maatregel Snoeien Snoeien Snoeien

Binnen 1 jaar

Binnen 3 maanden Binnen 1 jaar

Binnen 1 jaar Binnen 1 jaar Binnen 1 jaar

Binnen 1 jaar

Urgentie Binnen 3 maanden Binnen 3 maanden Binnen 3 maanden

Status VTA Risicoboom Risicoboom Risicoboom Boom zonder noemenswaardige gebreken Boom zonder noemenswaardige gebreken Boom zonder noemenswaardige gebreken Risicoboom Boom zonder noemenswaardige gebreken Boom zonder noemenswaardige gebreken Boom zonder noemenswaardige gebreken Risicoboom Risicoboom NTO Risicoboom NTO Boom zonder noemenswaardige gebreken Boom zonder noemenswaardige gebreken Risicoboom NTO Risicoboom NTO Boom zonder noemenswaardige gebreken Boom zonder noemenswaardige gebreken Boom zonder noemenswaardige gebreken Boom zonder noemenswaardige gebreken Boom zonder noemenswaardige gebreken Boom zonder noemenswaardige gebreken Boom zonder noemenswaardige gebreken Boom zonder noemenswaardige gebreken Boom zonder noemenswaardige gebreken Boom zonder noemenswaardige gebreken Risicoboom Boom zonder noemenswaardige gebreken

Interval VTA Over 3 jaar Over 3 jaar Over 3 jaar Over 3 jaar Over 3 jaar Over 3 jaar Over 1 jaar Over 3 jaar Over 3 jaar Over 3 jaar Over 1 jaar Over 1 jaar Over 1 jaar Over 3 jaar Over 3 jaar Over 1 jaar Over 1 jaar Over 3 jaar Over 3 jaar Over 3 jaar Over 3 jaar Over 3 jaar Over 3 jaar Over 3 jaar Over 3 jaar Over 3 jaar Over 3 jaar Over 1 jaar Over 3 jaar

Bomen Effect Analyse Kerkstraat - Nuland

Bijlage II Kapvergunningsplichtige bomen

Kenmerk: 03P1902026

Kap - geen ver

Ondergrond: actueel_wi actueel_winter

X Kap - vergunnin

• Behoud

Bomen

Legenda

Bijlage 4

Akoestisch onderzoek

Bestemmingsplan "Kerkstraat 6-8 Nuland" (vastgesteld)

AKOESTISCH ONDERZOEK INDUSTRIELAWAAI UITBREIDEN SUPERMARKT

De Roever Omgevingsadvies Heidebloemstraat 15 Postbus 64 5480 AB Schijndel T 073 594 10 11 F 073 594 11 20 E info@deroever.nl W www.deroever.nl NL97 RABO 0122 6903 11 NL21 INGB 0001 0833 26 Advies- en ingenieursbureau J.G. de Roever B.V. KvK 16068733 BTW NL 8015.63.136.B.01

Titel document: Referentie: Datum: Opdrachtgever:

Akoestisch onderzoek industrielawaai, Uitbreiden supermarkt Kerkstraat 8 Nuland 20201106.v03 6 augustus 2020 BRO

Akoestisch onderzoek industrielawaai, uitbreiden supermarkt Kerkstraat 8 Nuland Datum: 6 augustus 2020 ; Referentie: 20201106.v03

INHOUDSPGAVE 1.

INLEIDING ....................................................................................................................................... 4

1.1. 1.2.

Algemeen..................................................................................................................................... 4 Ligging van het plangebied en de gewenste situatie................................................................... 4

TOETSINGSKADER ....................................................................................................................... 6

2.1. 2.2. 2.3.

Beoordelingskader ruimtelijke ordening ...................................................................................... 6 Beoordelingskader Activiteitenbesluit .......................................................................................... 8 Definitie periodes ......................................................................................................................... 8

REKENONDERZOEK ..................................................................................................................... 9

3.1. Representatieve bedrijfssituatie .................................................................................................. 9 3.1.1. Algemeen ............................................................................................................................. 9 3.1.2. Personenwagens ................................................................................................................. 9 3.1.3. Bestelwagens .................................................................................................................... 10 3.1.4. Vrachtwagens .................................................................................................................... 10 3.1.5. Winkelwagens .................................................................................................................... 11 3.1.6. Dak installaties ................................................................................................................... 11 3.1.7. Overige geluidbronnen ...................................................................................................... 11 3.2. 3.3.

Geluidbronnen ........................................................................................................................... 12 Berekeningswijze ....................................................................................................................... 13

REKENRESULTATEN .................................................................................................................. 16

4.1. 4.2. 4.3. 4.4.

Langtijdgemiddeld beoordelingsniveau ..................................................................................... 16 Maximaal geluidniveau .............................................................................................................. 17 Indirecte hinder .......................................................................................................................... 18 Bijzondere geluiden ................................................................................................................... 19

MAATREGELEN ........................................................................................................................... 20

5.1. 5.2. 5.3. 5.4.

Bronmaatregelen ....................................................................................................................... 20 Overdrachtsmaatregelen ........................................................................................................... 20 Rekenresultaten na maatregelen .............................................................................................. 21 Bijzondere geluiden (na maatregelen) ...................................................................................... 26

6. CONCLUSIES ............................................................................................................................... 27 BIJLAGE I. GEGEVENS ............................................................................................................... 28 BIJLAGE II. AFBEELDING REKENMODEL ................................................................................. 29 BIJLAGE III. INVOERGEGEVENS REKENMODEL ...................................................................... 30 BIJLAGE IV. REKENRESULTATEN (EXCL. MAATREGELEN) ................................................... 31 BIJLAGE V. REKENRESULTATEN (INCL. MAATREGELEN) .................................................... 32

Akoestisch onderzoek industrielawaai, uitbreiden supermarkt Kerkstraat 8 Nuland Datum: 6 augustus 2020 ; Referentie: 20201106.v03

INLEIDING

1.1. Algemeen Eigenaren en exploitanten van de Albert Heijn, gevestigd aan de Kerkstraat 8 te Nuland, hebben plannen hun winkel aan te passen en beperkt uit te breiden (+ 309 m² bvo). Daarnaast is het wenselijk de parkeercapaciteit te vergroten. Het is de bedoeling dat de bestaande bebouwing en een gedeelte van de beplanting op dat perceel wordt geamoveerd om plaats te maken voor de nieuwbouw van de uitbreiding van de supermarkt en een parkeerterrein. Op deze manier kan de supermarkt beter aan de eisen van deze tijd en de wensen van de initiatiefnemers voldoen zodat deze voorziening voor de kern Nuland behouden kan blijven wat de leefbaarheid in een dergelijke kern goed doet. Het initiatief is niet mogelijk op grond van het geldende bestemmingsplan omdat het perceel waarop de uitbreiding en parkeerterrein voorzien zijn een woonbestemming heeft. De gemeente ’s-Hertogenbosch heeft in beginsel haar medewerking toegezegd en is zij bereid om een planologische wijziging toe te staan om de uitbreiding mogelijk te maken. Om de geluidbelasting vanwege de gewenste bedrijfsvoering in de omgeving vast te stellen is een akoestisch onderzoek uitgevoerd. Het akoestisch onderzoek is uitgevoerd overeenkomstig de Handleiding meten en rekenen industrielawaai, 1999.

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/10348834/1