17 bijlage paragraaf grondbeleid 2021
Tekst van het document
Eindjaar exploitatie:
2022
Verantwoording 2021 x 1000
Geraamd
Gerealiseerd
Geraamd
Gerealiseerd
Bouw- & woonrijp maken
€
100
€
50
↓
Woningbouw
0
0
NVT
Plankosten
€
20
€
40
↑
Bedrijventerrein
0 m2
0 m2
NVT
Overige kosten
€
300
€
290
=
Overige opbrengsten
0 m²
0 m²
NVT
Kosten
€
430
€
380
↓
Woningbouw
€
760
€
800
=
Bedrijventerrein
€
-
€
-
NVT
Overige opbrengsten
€
-
€
30
↑
Opbrengsten
€
760
€
830
=
De gronden zijn verkocht aan St. JOOST nadat het bouwrijp is gemaakt. St. Joost. Deze neemt het gebied in ontwikkeling.
Prognose Prognose uitgifte woningbouw
Verloop grondexploitatie Duizenden
1 won.
€ 300,00
€ 250,00 € 200,00 € 150,00 € 100,00 € 50,00
€< 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 Kosten Opbrengsten Saldo 0 won.
2022
2023
2024
2025
> 2026
Totaal
0
0
0
0
0
0
Totaal
x 1000
31-12-2020
x 1000
31-12-2021
Boekwaarde
€
190
€
250-
Nog te realiseren kosten
€
580
€
240
Nog te realiseren opbrengsten
€
760
€
-
Saldo op eindwaarde
€
10- €
10
Saldo op startwaarde
€
10- €
10
Kosten
€
580
€
250
Opbrengsten
€
830
€
-
Saldo
€
250
€
> 2026
Vrije sector koop
2025
Middeldure & Beleggershuur
2024
2025
2023
Sociale huur & koop
2024
2022
2023
< 2021
2022
10
Na afronding van de bouw zullen nog werkzaamheden plaatsvinden om het gebied woonrijp te maken. Verwachting is dat het project eind 2022 kan worden afgesloten.
614 Zwartbroekweg 420(a) Kaart / Projectgrenzen
Projectbeschrijving Zwartbroekweg 420 en 420A is een (voormalig) schoolpand dat herontwikkeld is door Zayaz i.s.m. Vivent - Het Andere Wonen. Het betreft een sloop nieuwbouwproject waarbij de gemeente bouwrijpe grond aan Zayaz heeft verkocht. Er worden 20 sociale woningen (appartementen) gerealiseerd. In 2021 is het project afgerond en afgesloten.
Eindjaar exploitatie:
2021
Verantwoording 2021 x 1000
Geraamd
Gerealiseerd
Geraamd 10
Woningbouw
0
0
NVT
↓
Bedrijventerrein
0 m2
0 m2
NVT
↑
Overige opbrengsten
0 m²
0 m²
NVT
€
20
€
Plankosten
€
20
€
Overige kosten
€
30
€
90
Kosten
€
60
€
100
↑
Woningbouw
€
-
€
-
NVT
Bedrijventerrein
€
-
€
-
NVT
Overige opbrengsten
€
-
€
-
NVT
Opbrengsten
€
-
€
-
NVT
-
Gerealiseerd
↓
Bouw- & woonrijp maken
Het project is afgesloten per einde 2021 met een postief resultaat van ruim € 90.000.
Prognose Prognose uitgifte woningbouw
Verloop grondexploitatie Duizenden
1 won.
€ 0,00
€ 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €< 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 Kosten Opbrengsten Saldo
0 won.
2022
2023
2024
2025
> 2026
Totaal
0
0
0
0
0
0
x 1000 Kosten
Totaal
x 1000
31-12-2020
31-12-2021
Boekwaarde
€
100- €
-
Nog te realiseren kosten
€
60
€
-
Nog te realiseren opbrengsten
€
€
-
Saldo op eindwaarde
€
50
€
-
Saldo op startwaarde
€
50
€
-
-
€
390
Opbrengsten
€
390
Saldo
€
-
> 2026
Vrije sector koop
2025
Middeldure & Beleggershuur
2024
2025
2023
Sociale huur & koop
2024
2022
2023
< 2021
2022
617 Jan Olieslagerstraat Kaart / Projectgrenzen
Projectbeschrijving Het project Jan Olieslagersstraat ligt in stadsgedeelte De Kruiskamp Het project wordt op de markt gebracht in vier verschillende delen, allen in de vorm van CPO. De ontwikkeling van dit project wordt vanaf 2024 voorzien.
2028
Eindjaar exploitatie:
Verantwoording 2021 x 1000
Geraamd
Gerealiseerd -
€
Geraamd
-
Gerealiseerd
NVT
Woningbouw
0
0
NVT
↓
Bedrijventerrein
0 m2
0 m2
NVT
↓
Overige opbrengsten
0 m²
0 m²
NVT
Bouw- & woonrijp maken
€
Plankosten
€
30
€
Overige kosten
€
1.310
€
Kosten
€
1.340
€
Woningbouw
€
2.530
€
-
↓
Bedrijventerrein
€
-
€
-
NVT
Overige opbrengsten
€
-
€
-
NVT
Opbrengsten
€
2.530
€
-
↓
10 -
↓
10
Voor de ontwikkelstrategie van het project worden de resultaten afgewacht van het andere CPO-plan Gaasterland. Om die reden heeft de verwachte gronduitgifte niet plaatsgevonden.
Prognose Prognose uitgifte woningbouw
Verloop grondexploitatie Duizenden
12 won. 10 won.
€ 2.000,00 € 1.500,00
€ 1.000,00 € 500,00
8 won.
€€ 500,00-
6 won.
< 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031
€ 1.000,00€ 1.500,00-
4 won.
€ 2.000,00€ 2.500,00-
2 won.
Kosten
Opbrengsten
Saldo
0 won.
2022
2023
2024
2025
> 2026
Totaal
0
0
0
10
49
59
Kosten
Totaal
x 1000
31-12-2020
31-12-2021
Boekwaarde
€
10
€
20
Nog te realiseren kosten
€
2.480
€
2.510
Nog te realiseren opbrengsten
€
2.530
€
2.530
Saldo op eindwaarde
€
-
€
-
Saldo op startwaarde
€
-
€
-
€
Opbrengsten
€
Saldo
€
20 -
€ 1.720
€
160
€
€
€
-
€
-
80 -
> 2026
Vrije sector koop
2025
x 1000
Middeldure & Beleggershuur
2024
2025
2023
Sociale huur & koop
2024
2022
2023
< 2021
2022
€
10
€
440
€
240
€
2.300
20- € 1.740- € 1.920- € 2.030- € 1.830- €
-
Begin 2022 komen de resultaten van het andere CPO-plan. Daarna zal dit project weer opgepakt worden. Naar verwachting komen de woonvlekken in Jan Olieslagersstraat in 2024 op de markt.
618 Gaasterland Kaart / Projectgrenzen
Projectbeschrijving Het project Gaasterland ligt in stadsgedeelte Maaspoort. Het betreft een voormalig kinderdagverblijf, dat zijn functie heeft verloren. Het project wordt als CPO-project ontwikkeld, wat inhoud dat er een groep initiatiefnemers zelf aan de slag mag om hun eigen droomhuizen te ontwikkelen en te bouwen.
Eindjaar exploitatie:
2024
Verantwoording 2021 x 1000
Geraamd
Gerealiseerd
Geraamd
-
Woningbouw
0
0
NVT
=
Bedrijventerrein
0 m2
0 m2
NVT
↓
Overige opbrengsten
0 m²
0 m²
NVT
€
170
€
Plankosten
€
50
€
Overige kosten
€
300
€
Kosten
€
520
€
Woningbouw
€
-
€
-
NVT
Bedrijventerrein
€
-
€
-
NVT
Overige opbrengsten
€
-
€
-
NVT
Opbrengsten
€
-
€
-
NVT
60 -
Gerealiseerd
↓
Bouw- & woonrijp maken
↓
60
In 2021 is het plan op de markt gezet door middel van een biedingsprocedure.
Prognose Prognose uitgifte woningbouw
Verloop grondexploitatie Duizenden
20 won. 18 won.
16 won.
€ 1.200,00
€ 1.000,00 € 800,00 € 600,00
14 won.
€ 400,00
12 won.
€ 200,00 €-
10 won.
€ 200,00-
8 won.
< 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031
€ 400,00-
6 won.
€ 600,00-
4 won.
€ 800,00Kosten
2 won.
Opbrengsten
Saldo
0 won.
2022
2023
2024
2025
> 2026
Totaal
0
19
0
0
0
19
x 1000 Kosten
Totaal
x 1000
31-12-2020
31-12-2021
Boekwaarde
€
30
€
90
Nog te realiseren kosten
€
890
€
840
Nog te realiseren opbrengsten
€
930
€
930
Saldo op eindwaarde
€
-
€
-
Saldo op startwaarde
€
-
€
-
€
Opbrengsten
€
Saldo
€
90 -
€ €
90- €
490
€
100
€
240
-
€
930
€
-
580- €
240
€
-
> 2026
Vrije sector koop
2025
Middeldure & Beleggershuur
2024
2025
2023
Sociale huur & koop
2024
2022
2023
< 2021
2022
Begin 2022 worden de resultaten van de biedingsprocedure bekend en beoordeeld. Hierna zal het winnende plan verder uitgewerkt worden. Naar verwachting zal dan in 2023 de grond uitgegeven worden. Bij het einde van het project zal dit project naar verwachting met een sluitend resultaat afgesloten worden.