Wij West Gebiedsplan

Dat betekent dat inspanningen (acties) worden herhaald of

te wonen, leven, sporten, elkaar te ontmoeten, te spelen, elkaar hulp te vragen en meer. Lerende aanpak

in Wij West. Voor een afgebakend doel is het mogelijk dat er Armoede

ook deelallianties van betrokken bewoners, ondernemers en

Kansenongelijkheid

Een lerende aanpak is een samenwerkend netwerk, waarin

Armoede is te weinig financiële mogelijkheden hebben om de

organisaties, en de gemeente worden gevormd.

Leerlingen met dezelfde talenten behalen door hun specifieke

wordt voortgebouwd op beschikbare kennis over wat werkt

achtergrond niet dezelfde resultaten in het onderwijs.

én professionele en ervaringskennis om zo al doende de

minimaal noodzakelijke goederen en voorzieningen te kunnen bekostigen. Mensen zijn arm als ze onvoldoende inkomen hebben

Gezondheid

voor bijvoorbeeld voeding of een goede woning.

Dit betreft het vermogen van iemand om zich aan te passen en

Kinderen

een eigen regie te voeren, in het licht van fysieke, emotionele en

Dit betreft iedereen jonger dan 18 jaar oud.

Beschermd wonen

competenties ervan te versterken. Er wordt tijdens het uitvoeren

Licht verstandelijke beperking (LVB)

sociale uitdagingen van het leven.

Beschermd wonen is voor volwassenen met psychische of

van de aanpak geëxperimenteerd, samengewerkt en ontdekt.

Kwetsbare doelgroepen

Er is bij iemand sprake van een IQ-score tussen de 50 en 70 én

psychosociale problemen die 24 uur per dag hulp nodig hebben.

Governance

Groepen die vaak als kwetsbaar worden beschouwd zijn mensen:

een beperking in de adaptieve vaardigheden. Er is sprake van een

Het betekent dat deze mensen in hun eigen huis blijven wonen en

Governance is de structuur waarop de rollen en

•

met een lichamelijke beperking;

adaptieve beperking als iemand niet kan voldoen aan wat bij de

er hulpverleners langskomen. Hierdoor behouden zij hun sociale

verantwoordelijkheden, afspraken (bijvoorbeeld over

•

met chronische psychische problemen;

kalenderleeftijd en de eigen cultuur in het algemeen verwacht

netwerk en blijven ze meedoen aan de samenleving. Dit vergroot

besluitvorming) en kaders voor de sturing en uitvoering van Wij

•

met een verstandelijke beperking;

wordt.

de kans op herstel.

West zijn vormgegeven. Zie daarvoor hoofdstuk 5. In de nog uit te

•

met psychosociale problemen;

werken Governancecode Wij West worden deze structuur en de

•

met lichte opvoed- en opgroeiproblemen;

Migratieachtergrond

besluitvormingsprocedure specifieker uitgewerkt.

•

die betrokken zijn bij huiselijk geweld;

Een persoon heeft een migratieachtergrond als ten minste een van

•

die uitgestoten (dreigen te) worden wegens hun seksuele

de ouders in het buitenland is geboren. De persoon kan zelf zowel

oriëntatie;

in Nederland als in het buitenland zijn geboren.

Beschut werk Beschut werk is bedoeld voor mensen die door een (lichamelijke, verstandelijke of psychische) arbeidsbeperking niet in een

Indicator

reguliere baan kunnen werken, ook niet met extra begeleiding of

Een indicator is een meetbaar effect.

•

met meervoudige problematiek.

aanpassingen; ook niet met extra voorzieningen van de gemeente of het UWV. Gebiedsplan | 78





1. Inleiding

Bijlage 2

2. Analyse

3. Doelen en ambitie

4. Lerende aanpak en monitoring

5. Organisatie

Bijlagen

Begrippenlijst

Netwerksamenwerking

Sociaal domein

•

maatwerkarrangementen die vallen onder de Wmo;

Wijkateliers

De alliantie Wij West bestaat uit bewoners/ondernemers,

Dit betreft het veld dat uitvoering geeft aan de Jeugdwet,

•

maatwerkarrangementen die vallen onder de Jeugdwet;

Wijkateliers zijn bijeenkomsten in de wijk, waarbij bewoners en

organisaties, het Rijk en gemeente. Deze partijen maken elk

Participatiewet, Wmo en deels de Wet publieke gezondheid. Hierin

•

maatwerkarrangementen die vallen onder de Participatiewet.

organisaties met elkaar hebben gesproken en zo in kaart hebben

onderdeel uit van netwerken. Een netwerk is een samenhangend

werken gemeenten en maatschappelijke organisaties samen aan

geheel van individuen, organisaties en in het gebiedsplan

gezondheid, welzijn en veiligheid.

bedoelen we ook de (in)formele netwerken met een herkenbare

gebracht wat er in Wij West speelt, de doelen te bepalen en Waardebepaling innovaties (methodiek)

inspanningen aan te dragen. De opbrengsten daarvan zijn in dit

De methode geeft een werkwijze waarbij gestructureerd vanuit

gebiedsplan verwerkt, maar krijgen met name hun weerslag in de vierjaarlijkse uitvoeringsagenda.

identiteit in de wijken Buitenhof, Voorhof en Tanthof-West. Er is

Startkwalificatie

verschillende perspectieven de meerwaarde van een innovatie

sprake van netwerksamenwerking wanneer we deze netwerken

Een startkwalificatie is een diploma havo, vwo, mbo niveau 2 of

wordt bekeken. De Delftse methode is gebaseerd op de methoden

goed met elkaar weten te verbinden, zodat er in samenhang aan

hoger.

Effectenkaart en Waardewaaier van Kenniscentrum Vilans.

de gezamenlijke opgaven van Wij West kan worden gewerkt.

Wij West Het Nationaal Programma Wij West, waar dit gebiedsplan voor

Vergrijzing

De 6 stappen van de methode Waardebepaling:

is bedoeld, is de aanpak voor de wijken Voorhof, Buitenhof

Onderwijsachterstand

Vergrijzing betreft de situatie waarbij de gemiddelde leeftijd van

Stap 1: Visualisatie van de situatie zonder en met de vernieuwing

en Tanthof-West. Met deze aanpak willen we over twintig jaar

Daarvan is sprake wanneer kinderen door een ongunstige

de bevolking stijgt doordat het aandeel ouderen in de totale

Stap 2: Invullen van de effectenkaart en formuleren van

hebben bereikt dat iedereen veilig en gezond kan wonen, dat alle

economische, sociale of culturele omgeving slechter op school

bevolking toeneemt.

hypotheses.

bewoners mee kunnen doen in de samenleving en hun talenten

Stap 3: Meetplan opstellen

kunnen benutten. Wanneer we het over Wij West hebben, kunnen

Voorliggend veld

Stap 4: Data verzamelen en analyseren

we zowel verwijzen naar dit programma als naar het gebied waar

Risicofactoren

Dit is het totaal aan algemene voorzieningen dat beschikbaar is

Stap 5: Kosten-baten matrix invullen

het zich op richt.

Dit zijn omstandigheden of factoren die een verhoogde kans geven

in een wijk of gemeente. Het gaat dus om alle voorzieningen voor

Stap 6: Evaluatie- en verbeterloop

op een negatieve toestand, gebeurtenis of situatie, bijvoorbeeld

(hulp)vragen zonder indicatie.

presteren dan ze bij een gunstigere situatie zouden kunnen.

Zelfredzaamheid Welzijn (sector)

Dit is het vermogen van mensen om zichzelf te redden op alle

Voorzieningen

Met welzijn bedoelen we de sector waarin personen en

levensterreinen, met zo min mogelijk professionele ondersteuning

Samenwerken

Een voorziening is een locatie die bezocht kan worden door

organisaties zich richten op het realiseren dat mensen in materieel

en zorg.

Onder samenwerken verstaan we in dit gebiedsplan gelijkwaardig

personen en die aansluit bij het gebruik in het dagelijks leven.

en geestelijk opzicht gelukkig zijn. De sector welzijn helpt en

samenwerken aan de doelen van Wij West. Daarbij pakken de

Voorbeelden zijn winkels, gezondheidszorg, restaurants, openbaar

ondersteunt mensen die hulp nodig hebben om ze gelukkig

betrokken bewoners en organisaties in Wij West de fysieke,

vervoer en recreatiecentra.

te maken. Voorbeelden van onderdelen van deze sector zijn

crimineel gedrag of ziekte.

duurzaamheids- en veiligheids-, en sociale opgaven onderling en in verbinding op.

kinderopvang, jongerenwerk en begeleiders voor sporten en Voorzieningen in het sociaal domein

bewegen.

Dit betreft ondersteuning in de vorm van een Sleutelpersoon

maatwerkarrangement in het kader van het sociaal domein. Tot

Een sleutelpersoon is een maatschappelijk betrokken individu

de voorzieningen in het sociaal domein behoren:

met toegang tot brede en verschillende informele en formele netwerken. Gebiedsplan | 79





1. Inleiding

Bijlage 3

2. Analyse

3. Doelen en ambitie

4. Lerende aanpak en monitoring

5. Organisatie

Bijlagen

Kwantitatief beeld Buitenhof

Aantal inwoners en leeftijdsopbouw 2022 95+ 90-94 85-89 80-84

Op 1 januari 2023 telde Buitenhof 13.718 bewoners60. Ongeveer

opzichte van 5% landelijk)69. In 2022 zijn er 33 misdrijven in deze

Fijn en veilig wonen

13% van de totale bevolking van Delft woont in de wijk Buitenhof.

buurt geregistreerd, onder meer bestaande uit diefstal (8) en

De leefbaarheid staat momenteel onder druk. Buitenhof scoort

Van deze bewoners is een relatief groot gedeelte 65+ (20% ten

mishandeling (6). Opvallend is dat van alle buurten in Buitenhof in

het laagst van heel Delft op de Leefbarometer; een tool die door

opzichte van 16% in geheel Delft)61. 47% van de bewoners uit

het Rode Dorp de meeste drugsmisdrijven (3) zijn geregistreerd70.

de Rijksoverheid gebruikt is om tot de NPLV-focusgebieden te

Buitenhof heeft een migratieachtergrond62. Buitenhof is de wijk

75-79 70-74 65-69 60-64 55-59 50-54 45-49 40-44 35-39 30-34 25-29 20-24 15-19 10-14 5-9 0-4 0

500

Aantal inwoners: 7035 6683

Bron: Gemeente Delft-BRP

1000 Man Vrouw

1500

komen77. Dit is niet alleen het gevolg van sociale problemen in de

met de meeste sociale huur van Delft (57%, excl. sociale huur

Bewoners hebben bestaanszekerheid

buurt, maar ook van het feit dat de kwaliteit van veel woningen

studenten)63. Omdat er veel beschikbare en betaalbare woningen

De sociaal-economische positie van een deel van Buitenhof is

onvoldoende is voor een prettige en fijne leefomgeving. Op

zijn, komen veel mensen in Buitenhof te wonen die met tegenslag

lager ten opzichte van de rest van Delft en veel gezinnen leven

het gebied van veiligheid zijn er verschillen in de wijk. Zo voelt

in het leven een nieuwe start hebben moeten maken. De buurt

van een minimuminkomen (20,4%)71. Dubbel zoveel bewoners

90% van de bewoners van de Reinier de Graafbuurt zich veilig.

functioneert voor veel van deze bewoners als springplank. In de

van Buitenhof ontvangen een bijstandsuitkering, ten opzichte

In de Fledderusbuurt is dit slechts 74%. Er zijn relatief veel

wijk zijn veel voorzieningen voor sport en recreatie. In de wijk

van Delft (7,9%)72. Een groot deel van de bewoners heeft weinig te

woninginbraken (16 per 10.000 bewoners, t.o.v. 12 in Delft) en

Buitenhof is ruim 9% van de huishoudens een eenoudergezin (ten

besteden en geeft aan moeite te hebben met rondkomen. Relatief

geweldsmisdrijven (43 per 10.000 bewoners, t.o.v. 36 in Delft) in

opzichte van 5% in heel Delft)64.

veel mensen hebben geregistreerde schulden. Hierdoor is er vaak

Buitenhof78. De openbare ruimte draagt ook niet overal bij aan

nauwelijks geld voor gezonde voeding, om te sporten, of om op

een veilig gevoel. Er zijn veel blinde plinten en achterkanten, en

De jeugd krijgt de kans om het beste uit zichzelf te halen

vakantie te gaan. Verder heeft Buitenhof de meeste huishoudens

bewoners voelen zich daar onveilig.

In Buitenhof groeien relatief veel kinderen in armoede op. Een op

(190) met een schuldhulpverleningstraject, wat 24,3% van het

de vijf kinderen is onderdeel van een gezin met een laag inkomen

totaal in Delft is73. Binnen de wijk zijn er grote verschillen. Zo heeft

Wonen en werken

(21%)65. Dat is dubbel zoveel als in Delft. In de Gillisbuurt groeit

38% van de bewoners van Het Rode Dorp een laag inkomen74.

In Buitenhof zijn er relatief veel woningen die in slechte

zelfs 39% van de kinderen in armoede op66. Kinderen in het

Ook op het gebied van gezondheid verdient de wijk aandacht.

bouwkundige staat verkeren (met hoge energielasten en

gebied hebben vaker een lage citoscore en lager schooladvies.

Bewoners van Buitenhof ervaren hun gezondheid over het

geluidsoverlast). Bewoners geven gemiddeld een lager

Er wordt veel gebruikgemaakt van vroegschoolse opvang en

algemeen minder goed. 28% ervaart de gezondheid als matig –

rapportcijfer aan hun woning dan elders in Delft79. De wijk heeft

de schooluitval is hoog. 16% van de jongeren tot 30 jaar heeft

zeer slecht, ten opzichte van 21% in heel Delft75. In Buitenhof heeft

een hoge mutatiegraad, wat een hoge doorstroming van (nieuwe)

geen startkwalificatie. Dit percentage is een stuk hoger dan in

een bovengemiddeld aantal bewoners ernstig overgewicht76.

bewoners betekent. Voorzieningen zijn meer verspreid, liggen niet

Delft (9%) en Nederland (12%)67. Scholen hebben in dit gebied te

centraal en zijn niet altijd goed vindbaar. De arbeidsparticipatie is

maken met meer onbevoegd personeel, omdat niet elke docent

met 56% relatief laag ten opzichte van Delft (61%)80.

in deze wijken wil werken. In de buurt Het Rode Dorp geeft slechts 32% aan het eens te zijn met de stelling ‘Mijn kinderen krijgen alle kans’ (in heel Delft is dat 73% van de ouders)68. Er woont een relatief hoog percentage jongeren in de wijk die het risico lopen om in de drugscriminaliteit terecht te komen (6,2%, ten

Gebiedsplan | 80





1. Inleiding

2. Analyse

3. Doelen en ambitie

4. Lerende aanpak en monitoring

Vanuit vertrouwen trekken we samen op en kijken we naar

Ingezette ontwikkelingen fysiek domein Buitenhof

elkaar om

Er wordt ook aandacht besteed aan de leefomgeving in Buitenhof.

Het vertrouwen in de politiek is laag, zo ook in de wijk Buitenhof.

Zo wordt er ingezet op nieuwbouw in de Kop van Buitenhof met

Het vertrouwen in de landelijke politiek krijgt van de bewoners

een gemixt programma van wonen en voorzieningen, zodat

van Buitenhof een 5,6; het gemeentelijk college krijgt gemiddeld

mensen kunnen doorstromen binnen de wijk, en er is ook ruimte

een 6,081. De ambtelijke organisatie krijgt een rapportcijfer van 6,1

voor meer seniorenwoningen. In de Gillis-Delfiabuurt werken de

in Buitenhof82. 23% is het (zeer) eens met de stelling dat de Delftse

gemeente en Woonbron sinds een aantal jaren samen om met

burgers wel degelijk invloed hebben op de gemeentepolitiek83.

ruimtelijke ingrepen bestaande problemen op te lossen en kansen

Dit is het laagste percentage van heel Delft (29%). Dit is ook terug

uit de buurt te verzilveren. De kickstart van de Buurtfabriek

te zien in de cijfers met betrekking tot de opkomst bij de Tweede

gaat hier ook een tijdelijke plek krijgen. DUWO wil het complex

Kamerverkiezingen (2021)84: dit percentage ligt met 57% ver

aan de Van Hasseltlaan grootschalig gaan herontwikkelen en

onder het Delftse gemiddelde85. In dit gebied zijn mensen over het

extra woningen toevoegen. Deze herontwikkeling biedt kansen

algemeen minder trots op Delft86.

om een belangrijke bijdrage te leveren aan het grote tekort aan

5. Organisatie

Bijlagen

studentenhuisvesting in Delft, en iets toe te voegen aan de buurt. Waar het gaat om het vertrouwen van en omkijken naar elkaar,

Wooncentrum De Vijverhof wordt gerevitaliseerd. Daarin komt

zien we in de wijk Buitenhof dat mensen zich iets minder

het woonconcept Liv In, met veel ruimte voor bewonersinitiatief

verbonden voelen met hun buurt. Dit percentage (38%) ligt echter

en verbinding met de buurt. De corporaties zijn bezig met

wel hoger dan gemiddeld in Delft-West (35%)87. De weerbaarheid

verduurzaming van hun bezit en zoeken daarbij naar kansen. Dat

en zelfredzaamheid is dan weer lager vergeleken met Delft en

geldt onder andere voor Woonbron, die drie flats in Buitenhof

Nederland. Met name de Fledderusbuurt springt eruit: 23% van

opknapt, waarbij er aandacht is voor de langerthuis doelgroep en

de bewoners geeft een lage score voor zelfredzaamheid88. Daar

het verlevendigen van de blinde plinten.

komt bij dat een groot deel van de mensen uit deze wijk zich matig tot ernstig eenzaam voelt (53%)89. Toch is dit ook een wijk waar voor elkaar gezorgd wordt: zo wordt er relatief veel mantelzorg gegeven90.

Gebiedsplan | 81





1. Inleiding

Bijlage 4

2. Analyse

3. Doelen en ambitie

4. Lerende aanpak en monitoring

5. Organisatie

Bijlagen

Kwantitatief beeld Voorhof

Aantal inwoners en leeftijdsopbouw 2022 95+ 90-94 85-89 80-84

Op 1 januari 2023 telde Voorhof 13.744 bewoners91. In 2013 waren

zien we op het gebied van leefstijl dat 33,4% van de kinderen in

scoort het laagst van heel Delft-West op de Leefbaarometer110

dit 8.400 bewoners en in 2017 7.900. Ongeveer 13% van de totale

Voorhof niet structureel naar de tandarts gaat102. Dit is vaak een

wonen . Sommige delen van Voorhof ervaren bewoners als

bevolking van Delft woont in de wijk Voorhof. Voorhof is een

indicatie voor andere problematiek zoals gezondheidsproblemen

minder fijne buurten om in te wonen. Zo geeft een op de twee

wijk met veel verschillende achtergronden en culturen. De wijk

en armoede103.

bewoners van Poptahof-Noord en Voorhof-Hoogbouw aan dat

kenmerkt zich door een relatief hoog aantal studenten: ruim 27%

75-79 70-74 65-69 60-64 55-59 50-54 45-49 40-44 35-39 30-34 25-29 20-24 15-19 10-14 5-9 0-4

ze als ze vrij mochten kiezen niet opnieuw zouden kiezen voor

van de bewoners is student92. Voorhof wordt ook gekenmerkt door

Bewoners hebben bestaanszekerheid

hun eigen buurt111. In de buurten Poptahof-Noord (61%) en de

een relatief hoog percentage bewoners met een niet-westerse

Het aandeel huishoudens in Voorhof dat van een

Multatulibuurt (69%) voelen bewoners zich het minst veilig112. Er

achtergrond. In de wijk heeft 37% van de bewoners een niet-

minimuminkomen leeft ligt hoger dan in Delft. Ruim 14,7% heeft

zijn relatief veel geregistreerde meldingen van overlast (ruim 400

westerse achtergrond, terwijl in Delft 22% van de bewoners een

namelijk een laag inkomen, waar dat in Delft 12% is104 105. Een

per 10.000 bewoners, ten opzichte van 260 per 10.000 bewoners

niet-westerse achtergrond heeft93. Het aandeel 65+-huishoudens

relatief groot deel van de bewoners heeft weinig te besteden en

in Nederland)113 en in vergelijking met andere wijken in Delft

in de wijk neemt toe. Dit aandeel zal naar verwachting in 2050

geeft aan moeite te hebben met rondkomen. Ruim 11% van de

geven bewoners aan veel overlast te ervaren van rondhangende

zijn toegenomen van 1.622 naar 2.427 huishoudens94. Daarnaast

bewoners van Voorhof geeft aan zich arm te voelen, ten opzichte

jongeren114. De saamhorigheid in de wijk (22%) is lager dan in

is Voorhof een wijk met veel eenoudergezinnen: ruim 6,4% van de

van 7% van de bewoners in heel Delft106. De sociale problematiek

de rest van Delft (36%)115. In de buurt Voorhof-Hoogbouw geeft

huishoudens is een eenoudergezin (ten opzichte van 5% in heel

concentreert zich voornamelijk in de buurten Poptahof-Noord en

slechts 12% van de bewoners aan te wonen in een gezellige buurt

Delft)95.

de Multatulibuurt. Zo heeft 33,7% van de bewoners van Poptahof-

met veel saamhorigheid.

Noord een laag inkomen en geeft 19% aan zich arm te voelen. In 0

500

Aantal inwoners: 7375 6369

Bron: Gemeente Delft-BRP

1000 Man Vrouw

1500

De jeugd krijgt de kans om het beste uit zichzelf te halen

het zuidelijk deel van Voorhof ligt het inkomen naar verhouding

Wonen, werken en leren

In Voorhof groeien relatief veel kinderen in armoede op. Een

juist hoger. Het gebruik van Wmo-voorzieningen (per 1.000

Voorhof telde in 2022 ruim 7400 woningen116. 74,1% van

op de vier kinderen daar is onderdeel van een gezin met een

bewoners) ligt hoger in Voorhof dan in Delft, respectievelijk 85 en

deze woningen is een huurwoning, waarvan 46,8% sociale

laag inkomen, terwijl in Nederland ongeveer een op de veertien

71 per 1.000 bewoners)107. Op het gebied van gezondheid verdient

huurwoningen (inclusief studenten)117. Dit is ruim boven het

kinderen in armoede opgroeit96. In de buurt Poptahof-Noord

de wijk ook aandacht. Bewoners ervaren hun gezondheid over

gemiddelde van Delft (resp. 62,6% en 43%). Gekeken naar het

groeit zelfs 48,4% van de kinderen in armoede op97. In de wijk

het algemeen als minder goed. 27% ervaart de gezondheid als

type woning, is nagenoeg 92% van de woningen in Voorhof

hebben kinderen een hoog risico op een onderwijsachterstand.

matig – zeer slecht ten opzichte van 21% in heel Delft. Ruim 17%

een meergezinswoning, zoals een studentenwoning, flat

Met een percentage van 38% ligt dit ruim boven het gemiddelde

van de bewoners van Voorhof geeft aan zich ernstig/zeer ernstig

of portiekwoning118. De buurten Mythologiebuurt, Roland

van Delft (18%)98. In de buurt Voorhof-Hoogbouw geeft slechts

alleen te voelen108. Verder geven de bewoners van Voorhof een

Holstbuurt en Multatulibuurt hebben een hoog percentage

56% aan het eens te zijn met de stelling ‘Mijn kinderen krijgen alle

lage score voor zelfredzaamheid (17%) en (22%) weerbaarheid109.

kamerbewoning. Een groot deel van de (particuliere) woningen in

kans’ (in heel Delft is dat 73% van de ouders)99. We zien ook dat

In Poptahof-Noord geeft zelfs 25% van de bewoners een lage score

Voorhof heeft een laag energielabel: ruim 38% van de woningen

in Voorhof relatief veel jongeren jeugdzorg ontvangen. Ongeveer

voor zelfredzaamheid.

heeft een energielabel E t/m G119. Veel woningen moeten dus

16,6% van de kinderen in de Multatulibuurt heeft een vorm van

energiezuiniger gemaakt worden. De bewoners van Voorhof

jeugdzorg, waar in Nederland ongeveer een op de tien kinderen

Fijn en veilig wonen

jeugdzorg heeft ontvangen100. Kinderen krijgen in Voorhof een

Voorhof kent relatief veel armoede en onveiligheid. De wijk

scoren hun woning gemiddeld met een 7,0120. Dit rapportcijfer is

lager schooladvies (57,8% schooladvies po vmbo)101. Verder Gebiedsplan | 82





1. Inleiding

2. Analyse

3. Doelen en ambitie

4. Lerende aanpak en monitoring

lager dan het gemiddelde van Delft (7,5). Op buurtniveau ligt dit

Voorhof kenmerkt zich echter ook door actieve bewoners

cijfer nog lager: in de buurt Poptahof-Noord geven bewoners hun

die iets doen in/voor de buurt. Bewoners trekken zich het

woning slechts een 5,1121.

lot van anderen aan en organiseren vrijwillig activiteiten,

Voorhof kenmerkt zich door goed vindbare voorzieningen zoals

zoals een gemeenschappelijke moestuin, een koffietentje of

welzijn, onderwijs en zorg. Winkelcentrum De Hoven speelt

huiswerkbegeleiding. 34% van de bewoners van Voorhof geeft aan

een belangrijke rol in de wijk. Aan de Vulcanusweg komt in de

actief te zijn in de buurt, ten opzichte van 41% in Delft. Een kwart

toekomst ook ruimte voor woningbouwontwikkeling, waarbij het

van de bewoners doet vrijwilligerswerk127.

5. Organisatie

Bijlagen

accent op werken blijft liggen. Midden in de wijk, langs de Bikolaan, liggen twee basisscholen die

Ingezette ontwikkelingen fysiek domein Voorhof

gesloopt worden en nieuwbouw krijgen. De bedrijvigheid aan de

Op fysiek gebied zijn er in Voorhof verschillende ontwikkelingen,

noordzijde van de wijk zorgt, tezamen met de Kruithuisweg, voor

zoals de herontwikkeling van woongebouw De Reiger. Door de

een barrière ten opzichte van de rest van Delft. Dit wordt door

sloop van het bestaande complex wordt er ruimte gecreëerd

bewoners ervaren als een anoniem deel van de wijk, zonder een

om het Poptapark door te trekken tot aan de Papsouwselaan.

echt ‘welkom-gevoel’.

Naast dat hierdoor groen wordt toegevoegd aan de buurt, zal in dit deel van het park ook ruimte komen voor kleinschalige

Vanuit vertrouwen trekken we samen op en kijken we naar

buurtactiviteiten, zoals een weekmarkt of buurtfeest. Ten oosten

elkaar om

van de Beatrixlaan komt een nieuwe school (ISK/Pleysierschool).

Het vertrouwen in de landelijke politiek krijgt van de bewoners

De laatste fasen van Nieuw Delft worden de komende jaren ook tot

van Voorhof een 5,9; het gemeentelijk college krijgt gemiddeld een

ontwikkeling gebracht, waardoor Voorhof gevoelsmatig dichter bij

6,6, vergelijkbaar met het gemiddelde in Delft122. De ambtelijke

de binnenstad komt te liggen.

organisatie krijgt een rapportcijfer van 6,7 in Voorhof123. 28% is het (zeer) eens met de stelling dat Delftse burgers wel degelijk invloed

Aan de zuidoostzijde van Voorhof wordt de komende jaren

hebben op de gemeentepolitiek124. Dit is vrijwel gelijk aan het

gewerkt aan de omgeving van Station Delft Campus. Deze

gemiddelde van heel Delft (29%).

ontwikkeling leidt tot woningen voor verschillende doelgroepen en diversiteit aan voorzieningen. Ook worden verbindingen van en

In vertrouwen met elkaar optrekken gaat niet alleen over

naar Schieoevers en TU Delft versterkt.

de relatie tussen de gemeente en de bewoner in Delft-West. In Voorhof geeft 30% van de bewoners aan zich verbonden te voelen met de buurt125. Dit is het laagste percentage van Delft (44%). 62% van de bewoners van Voorhof geeft aan zich medeverantwoordelijk te voelen voor de leefbaarheid in de buurt126. Gebiedsplan | 83





1. Inleiding

Bijlage 5

2. Analyse

4. Lerende aanpak en monitoring

5. Organisatie

Bijlagen

Kwantitatief beeld Tanthof-West

Aantal inwoners en leeftijdsopbouw 2022 95+ 90-94 85-89 80-84 75-79 70-74 65-69 60-64 55-59 50-54 45-49 40-44 35-39 30-34 25-29 20-24 15-19 10-14 5-9 0-4 0

3. Doelen en ambitie

500

Aantal inwoners: 4144 3883 Bron: Gemeente Delft-BRP

1000 Man Vrouw

1500

Op 1 januari 2023 telde Tanthof-West 8.027 bewoners128.

De jeugd krijgt de kans om het beste uit zichzelf te halen

Op het gebied van gezondheid verdient de gehele wijk Tanthof-

Ongeveer 8% van de totale bevolking van Delft woont in de

In Tanthof-West lijken de problemen rondom jeugd en opgroeien

West aandacht. Mede door het relatief hoge aantal ouderen

wijk Tanthof-West. Van deze bewoners is een relatief groot

op wijkniveau minder groot dan in Buitenhof en Voorhof. De

ervaren de bewoners van Tanthof-West hun gezondheid over

gedeelte 65+ (20%)129, waarvan een groot deel uit de eerste

problematiek van de wijk Tanthof-West concentreert zich in een

het algemeen minder goed142. Ruim 16% van de bewoners van

bewoners van Tanthof bestaat. Starters en studenten zijn

aantal buurten rondom de Bikolaan. Dit gebied heeft te maken

Tanthof-West heeft ernstig overgewicht143 en bijna 30% van de

relatief ondervertegenwoordigd in Tanthof-West. De wijk

met (overlast door) drugscriminaliteit en die verspreidt zich ook

volwassen bewoners voelt zich beperkt144. In Afrikabuurt-Oost

kenmerkt zich met een meer dorpse woonomgeving en relatief

naar de rest van de wijk. Jeugdigen komen daardoor eerder in

geeft 17% van de volwassenen aan zich ernstig eenzaam te voelen,

veel eengezinswoningen. Dat betreft namelijk 57% van de

contact met crimineel gedrag. De buurt Afrika-Oost kent daardoor

ten opzichte van 10% in Delft145.

woningen, ten opzichte van 33% in Delft. Het aantal ouderen

een relatief hoog percentage jongeren dat risico loopt om in de

zal naar verwachting licht stijgen van 1.575 in 2022 naar 1.858

drugscriminaliteit terecht te komen (8,6%)134.

Fijn en veilig wonen

in 2050130. 29% van de bewoners uit Tanthof-West heeft een

Op wijkniveau is het percentage kinderen dat in armoede opgroeit

Over het algemeen zijn de bewoners van Tanthof-West

migratieachtergrond, in vergelijking met 22% in Delft131.

vergelijkbaar met dat van Nederland (7% van de kinderen)135. In

tevreden over hun woonomgeving en geven zij de eigen

de Afrikabuurt-Oost groeit 19% van de kinderen op in een gezin

woning een hoog rapportcijfer146. De bewoners waarderen het

De Tanthofkade is een gewaardeerd recreatiegebied met een

met een laag inkomen136. Over het algemeen krijgen kinderen in

vele groen. Toch scoren sommige buurten in Tanthof-West

geliefde wandelroute aan de rand van Delft. Ook is er vanuit

Tanthof-West een lager schooladvies (55% schooladvies po vmbo,

lager op de Leefbarometer dan andere buurten in Delft147. Dat

de bewoners waardering voor de opzet van de wijk met

ten opzichte van 46% landelijk)137 en wonen relatief veel bewoners

komt voornamelijk door een lagere score voor overlast en

slingerende straten, kreken en woonerven, met daaromheen

zonder startkwalificatie (13%, ten opzichte van 9% in Delft)138.

veiligheidsgevoel.

eengezinswoningen met tuinen. De woningen hebben door hun

Ongeveer 14% van de kinderen in Afrikabuurt-Oost heeft een

latere bouwjaar een relatief gunstig energielabel.

vorm van jeugdzorg, terwijl in Nederland ongeveer een op de tien

Bewoners in Afrikabuurt-Oost wonen maar kort in de buurt,

Bijna 80% van de woningen in de buurt Afrika-Oost is sociale

kinderen jeugdzorg heeft ontvangen139.

waardoor er weinig binding is met de buurt. Hier wonen

huur132. Dit gebied heeft te maken met (overlast door)

relatief veel mensen met gedrag dat tot overlast leidt. Het

drugscriminaliteit en die verspreidt zich ook naar de rest van de

Bewoners hebben bestaanszekerheid

winkelcentrum voelt voor veel mensen onveilig aan. Behoud van

wijk. Bewoners van deze buurten ervaren relatief veel overlast

Over het algemeen op wijkniveau is de bestaanszekerheid van

het winkelcentrum is belangrijk voor de bewoners. Het is de enige

van (hang)jongeren (38% van de bewoners ten opzichte van

de bewoners van Tanthof-West vergelijkbaar met die van de stad

plek in de buurt voor de dagelijkse boodschappen. Er komen

18% in geheel Delft)133. De problematiek rondom de Bikolaan

Delft. Relatief veel sociale problematiek rondom werk, inkomen,

meer in zichzelf gekeerde soorten bewoners, de mutatiegraad

in de Afrikabuurt-Oost heeft uitwerking op de rest van Tanthof-

opleiding en zorg en ondersteuning is er vooral in de Afrikabuurt-

neemt toe, omgangsvormen zijn minder subtiel en veel huizen en

West, omdat zich hier ook het winkelcentrum en de supermarkt

Oost. De sociaal-economische status van bewoners in Afrikabuurt-

straten kunnen een opknapbeurt gebruiken. De saamhorigheid

bevinden.

Oost is aanzienlijk lager en ruim 20% van de bewoners heeft een

in de buurten Afrikabuurt-Oost (22%) en Aziëbuurt (21%) is lager

laag inkomen140. Ruim 15% van de bewoners van Afrikabuurt-

dan in de rest van Delft (36%)148. Op het gebied van veiligheid zijn

Oost geeft aan zich arm te voelen, ten opzichte van 7% van de

er verschillen in de wijk. Zo voelt 90% van de bewoners van de

bewoners in heel Delft141.

Aziëbuurt zich veilig; in de Afrikabuurt-Oost is dit slechts 75%149.

Gebiedsplan | 84





1. Inleiding

2. Analyse

3. Doelen en ambitie

4. Lerende aanpak en monitoring

Wonen, werken en leren

geven relatief weinig bewoners aan het (zeer) eens te zijn met

Over het algemeen geven de bewoners van Tanthof-West hun

de stelling dat Delftse burgers wel degelijk invloed hebben op

woning een goed cijfer (gemiddeld een 7,8), vergelijkbaar met het

de gemeentepolitiek155. In Tanthof-West geeft 36,8% van de

gemiddelde van de stad150.

bewoners aan zich verbonden te voelen met de buurt. In de buurt

Veel huizen en straten in Tanthof-West kunnen een opknapbeurt

Afrikabuurt-Oost is dit slechts 32%. Veel bewoners van Tanthof

gebruiken. Ruim 30% van de bewoners van de Afrikabuurt-Oost

voelen zich medeverantwoordelijk voor de leefbaarheid van

verwacht dat hun buurt in de komende jaren achteruit zal gaan151.

de buurt156. Het gevoel van het medeverantwoordelijk zijn voor

Er zijn weinig geschikte woningen voor ouderen die binnen de

de leefbaarheid in de buurt is in Afrikabuurt-Oost (75%) en de

wijk willen verhuizen naar een gelijkvloerse woning, terwijl de

Aziëbuurt (77%) hoger dan in de rest van Delft (72%)157. Ook doen

vergrijzing juist toeneemt.

in de wijk Tanthof-West veel mensen vrijwilligerswerk (32,5%)158

Nabij het winkelcentrum is er een locatie met een beschermd

en helpt men elkaar door middel van mantelzorg (14,8%)159.

5. Organisatie

Bijlagen

wonen functie. Ook heeft deze wijk een complex met HATeenheden152, waar veel bewoners met kwetsbare achtergrond

Ingezette ontwikkelingen fysiek domein Tanthof-West

wonen. Relatief veel bewoners van Tanthof-West zijn actief in de

In Tanthof-Oost, aan de Bikolaan, wordt de komende jaren

buurt of doen vrijwilligerswerk153. In de buurt Afrikabuurt-Oost

gewerkt aan twee nieuwe basisscholen, met bijbehorende

geeft 45% van de bewoners aan actief te zijn in de buurt (ten

sportvoorzieningen en kinderopvang. In het kader van de verrijkte

opzichte van 41% in Delft). 35% van de bewoners in de Aziëbuurt

schooldag wordt onderzocht hoe bij een nieuw te bouwen

doet aan vrijwilligerswerk (ten opzichte van 29% in Delft).

basisschool een culturele functie (programma Culturele functie

Verder dragen de bestaande winkels niet bij aan de leefbaarheid.

scholen) kan worden ontwikkeld en of er in de buurt woningen

De bedrijvigheid aan de Kruithuisweg zorgt voor een barrière ten

toegevoegd kunnen worden.

opzichte van de rest van Delft.

Op de middellange termijn zal in de Tanthof-West de riolering moeten worden vernieuwd. Aan de noordwest-kant van

Vanuit vertrouwen trekken we samen op en kijken we naar

Tanthof wordt een pompstation gebouwd, ten behoeve van de

elkaar om

WarmtelinQ. Dit is een omvangrijk nutsgebouw, wat invloed heeft

Het vertrouwen in de landelijke politiek krijgt van de bewoners

op de entree van de wijk.

van Tanthof-West een 5,6; het gemeentelijk college krijgt gemiddeld een 6,1. Beide zijn lager dan het gemiddelde in Delft154. De ambtelijke organisatie krijgt in deze wijk het rapportcijfer 6,3. In de buurten Afrikabuurt-Oost (30%) en Aziëbuurt (27%)

Gebiedsplan | 85





1. Inleiding

Bijlage 6

2. Analyse

3. Doelen en ambitie

4. Lerende aanpak en monitoring

Doelen-InspanningenNetwerk

Bijlagen

Samen maken wij West We willen ervoor zorgen dat iedereen veilig en gezond kan wonen. We willen dat alle bewoners mee kunnen doen in de samenleving en bovendien hun talenten kunnen benutten.

Wat willen we bereiken?

Hoofddoelen

5. Organisatie

1. De jeugd krijgt de kans om het beste uit zichzelf te halen

Kansrijker opgroeien

ER-Doelen/ subdoelen

1.1 Elke jongere haalt een startkwalificatie

Subdoelen uit startdocument

1.2 Elke jongere krijgt de kans om op zoek te gaan naar het eigen talent in een veilige omgeving (leren en spelen)

Meer kansen op betaald werk voor bewoners

2.1 Bewoners hebben een vaste betaalde baan die kansen biedt

1.3 We voorkomen dat jongeren crimineel gedrag vertonen en/of zich aansluiten bij criminele organisaties

1.4 Elke jongere voelt zich onderdeel van de samenleving/gemeenschap, bijvoorbeeld door lidmaatschap van een vereniging (sport, cultuur) of andere communities.

 







2. Alle bewoners hebben bestaanszekerheid

3. In Delft-West is het fijn en veilig wonen

4. Voor iedereen is er plek om te wonen, leren en werken

5. Vanuit vertrouwen trekken we samen op en kijken we naar elkaar om

Meer meedoen in de wijk

Meer gezondere bewoners

Meer bewoners zijn financieel zelfredzaam

Minder overlast

3.1 Voor iedereen is er een duurzame woning

2.3 Elke bewoner krijgt de kans om onbelemmerd mee te doen in de samenleving

2.2 Bewoners die niet werken, ontdekken en ontwikkelen talenten en vaardigheden

Duurzamer wonen

2.4 Bewoners voelen zich gezond

Veiliger wonen

Meer en passendere woningen om doorstroming in de wijk te realiseren

3.3 Er is minder overlast in Delft-West

3.2 De buitenruimte is verbeterd

Meer ontmoetingsplekken

Meer plek voor werken en ondernemen

4.1 Wensen en behoeften van bewoners over wonen staan centraal

3.4 De wijk is veerkrachtig

Meer samenwerken

5.1 We benutten de kracht van lokale activiteiten

4.2 Er is voldoende ruimte voor ondernemen, voorzieningen en ontmoeting

Meer vertrouwen

5.3 We organiseren welzijn, zorg, activering en ondersteuning dichtbij en laagdrempelig

5.2 Meer bewoners ervaren gemeenschapszin

5.4 We trekken vanuit gelijkwaardigheid met bewoners op zodat zij meer invloed uitoefenen op wat er in hun eigen omgeving/buurt gebeurt en zich mede-eigenaar voelen.

Gebiedsplan | 86





1. Inleiding

2. Analyse

Colofon Openbaar Dit gebiedsplan is tot stand gekomen met medewerking en feedback van de personen en organisatie in de alliantie. Bewoners, ondernemers en bedrijven, buurtcentra, zorg- en welzijnsorganisaties, maatschappelijke organisaties, de bibliotheek, sport-, muziek-, en culturele verenigingen en organisaties, Alliantieraad, religieuze instellingen zoals kerken en moskeeën, jongerenwerkers, wijkteams, woonzorgorganisaties, woningcorporaties, huisartsen, scholen, politie, Rijksoverheid, provincie, gemeente. We realiseren ons dat we mogelijk niet compleet zijn, omdat veel mensen betrokken zijn geweest.

3. Doelen en ambitie

4. Lerende aanpak en monitoring

5. Organisatie

Bijlagen