Voortgangsrapportage Schieoevers 2025

Eerste helft 2025 De afgelopen maanden heeft dit project stilgelegen. Dit heeft te maken met het feit dat de ontwikkelaar wacht op het onherroepelijk worden van het bestemmingsplan Schieoevers-Noord. Het ontwerpproces is grotendeels afgerond. Het stedenbouwkundig DO is goedgekeurd. De DO’s van de architecten en de openbare ruimte zijn in een vergevorderd stadium maar moeten nog wel definitief worden goedgekeurd. Wat hierbij meespeelt is dat door de ontwikkelaar is aangegeven dat de financiële haalbaarheid van het plan onder druk staat, o.a. als gevolg van gestegen bouwkosten. De ontwikkelaar zal bekijken welke wijzigingen nodig zijn om het haalbaar te maken. Daarnaast overweegt de ontwikkelaar houtbouw, waardoor de precieze vorm van het vastgoed in een aantal gevallen zal wijzigen. Het project lag de afgelopen maanden stil, ivm de procedure bij de RvS Gezien de status van dit project heeft er dit jaar slechts beperkte inzet plaatsgevonden. Daarmee blijft dit project dit jaar vooralsnog ruim binnen budget. Budget schuift door aangezien de werkzaamheden ook doorschuiven.

Tweede helft 2025 / 2026 In aanloop naar de uitspraak door de Raad van State zullen de werkzaamheden worden hervat. AM zal daarin het plan optimaliseren om het project passend binnen de financiële kaders te krijgen. Nadat het bestemmingsplan onherroepelijk is geworden, zal de planning worden herzien, hieruit volgt het besluitvormingstraject. Aanpassing van het ontwerp als gevolg van stijging bouwkosten/inflatie etc. In vroegtijdig stadium in gesprek met ontwikkelaar over eventuele aanpassingen. Toetsing door kwaliteitsteam.

Programmadoelen Algemeen Gemengd stedelijk milieu

Ruimte voor innovatieve maakindustrie Sociaal inclusief en cultureel divers Gezonde en duurzame omgeving

Goede verbindingen en mobiliteit

Deze ontwikkeling draagt bij aan de totstandkoming van een gemengd stedelijk milieu. Het plan is gesitueerd tussen bedrijven en verandert daarmee het gebied naar een werk-woongebied. Het naastgelegen bedrijf Octatube heeft een transparante gevel, waardoor de maakindustrie vanuit het plangebied goed zichtbaar is. In het plan zelf is ook ruimte voor bedrijvigheid, waardoor een mix ontstaat Nvt Er worden verschillende woningbouwtypologieën gerealiseerd, waaronder eengezinswoningen, appartementen, studio’s en penthouses. Hiermee worden verschillende doelgroepen aangesproken. Nieuwe Haven wordt een natuurinclusieve wijk met groene daken, een gevarieerde beplanting in de openbare ruimte en nestmogelijkheden voor diverse diersoorten. Er wordt gezorgd voor een vertraagde afvoer van regenwater via wadi’s en waterbergingen. Tevens zal de warmteleiding van de Delftse geothermiebron via dit gebied naar de rest van de stad lopen. Het gebied is autoluw. Voetganger en fietser krijgen prioriteit. Pagina 23 van 35

4.5

Laga / Kop Nieuwe Haven

Factsheet project Algemene omschrijving project

Laga Nieuw verenigingsgebouw voor studentenroeivereniging Laga op de kop van de Nieuwe Haven. Aanvankelijk wilde Laga op hun huidige locatie uitbreiden, maar hiermee zou de vaarveiligheid te veel onder druk komen te staan. Om die reden is besloten naar een alternatieve locatie te zoeken. Deze is gevonden aan de nieuwe Haven.

Omvang project

Ca. 2.000m2 BVO

Functies

Verenigingsgebouw inclusief botenloods en vlonder

Initiatiefnemer

D.S.R.V. Laga Regisserend en risicodragend (gemeentelijke grondpositie): • Begeleiden LAGA mbt inpassing nieuwbouw binnen gemeentelijke kaders/uitgangspunten • Inpassing LAGA in het bestemmingsplan Schieoevers Noord. • Verwijdering/verplaatsing schepen en arken. • Opstellen koop- of erfpachtovereenkomst en/of eventuele andere overeenkomsten. • Vaststellen GREX en het bouwrijp maken van de grond Het uiteindelijke resultaat is de realisatie van het nieuwe verenigingsgebouw.

Rol gemeente

Beoogd resultaat

Voortgang Huidige status

Behaalde milestones

Financiën

Vooruitblik

Eerste helft 2025 April 2025 is de bouwvergunning aan Laga verleend door de gemeente. De booteigenaren hebben hun boten verplaatst uit de haven, inclusief THOR. Laga en Nautilus hebben onderling overeenstemming bereikt over het gezamenlijk gebruik van de haven. In februari 2025 is aangevangen met de bouwrijp activiteiten perceel Laga. In juni 2025 is de bouwrijpe grond opgeleverd aan de gemeente. Juni 2025 is bezwaar aangetekend op de verleende omgevingsvergunning. De bezwaren worden nagelopen en van inhoudelijke reactie voorzien. Voorbereidingen vanuit Juridisch advies omgevingsrecht zijn genomen om de bezwaarcommissie in september van deugdelijk verweer te voorzien. Gemeente heeft in juni 2025 medewerking verleend aan het verzoek van Laga om een bankenswitch toe te passen voor de financiering van de bouw. Hiervoor is een B&W besluit voorbereid en hierover is positief besloten. • Bouwvergunning verleend in april 2025 • Oplevering van bouwrijpe grond in juni 2025 • B&W besluit aangaande bankenswitch Laga De plankosten maken onderdeel uit van de GREX als voorbereidingskosten.

Tweede helft 2025 / 2026 Pagina 24 van 35

Activiteiten

De gemeente bereidt een adequate afhandeling van de bezwaren op de verleende bouwvergunning zo goed als mogelijk voor. Voorbereidingen zijn getroffen om in september de erfpachtakte te laten passeren bij de notaris. Waarna de grond beschikbaar is voor realisatie van de nieuwbouw door Laga. Medio september wordt een feestelijk moment gepland waarbij aandacht wordt gegeven aan ‘start bouw en overdracht grond in erfpacht’.

Besluitvorming

N.t.b.

Risico's

1. Laga krijgt grote financiële tegenvallers tijdens de bouw te

Beheersmaatregelen

2. Vertraging in bouw ten gevolge van bezwaarprocedure 1. Laga moet alsnog bezuinigen en de plannen aanpassen of

verwerken.

aanvullende middelen vinden. 2. Bezwaarmaker zo goed mogelijk informeren over de wijze waarop wordt ingegaan op bezwaarpunten. Programmadoelen Algemeen Gemengd stedelijk milieu

Ruimte voor innovatieve maakindustrie Sociaal inclusief en cultureel divers Gezonde en duurzame omgeving

Laga De programmadoelen voor Laga sluiten aan bij de programmadoelen uit het ontwikkelplan Schieoevers Noord. Gezien het specifieke karakter van deze ontwikkeling, zijn niet alle doelen van toepassing. • Er wordt een sport / recreatieve voorziening toegevoegd aan de Schieoevers gebiedsontwikkeling • Bijdragen aan de 16-uurs dynamiek op Schieoevers met plek voor levendigheid, verrassing en ontspanning. • •

• • • Goede verbindingen en mobiliteit

4.6

Nvt op deze ontwikkeling. Ruimte voor nieuwe en bestaande voorzieningen, waaronder sport, welzijn en cultuur. Circulariteit, Hergebruik van onderdelen en materialen: de keien die nu op de kade liggen worden door de gemeente ter beschikking gesteld aan Laga om ze her te gebruiken in de gevel. Laga zet in op hergebruik van materialen voor de bouw van hun clubhuis. Bedrijfsafval wordt inpandig opgeslagen Sport en sociale activiteiten dragen bij aan de gezondheid van studenten. Nvt op deze ontwikkeling.

Gelatinebrug

Factsheet project Algemene omschrijving project

Omvang project Functies

Gelatinebrug De Gelatinebrug ligt centraal in Schieoevers Noord en verbindt de TU met Schieoevers. Voor het fietsverkeer en de voetgangers binnen het Innovatiedistrict Delft is deze verbinding belangrijk. Tevens draagt deze verbinding bij aan het realiseren van woningbouw in Schieoevers met een lage parkeernorm. Het project verbindt de beide oevers van de Schie, de brug zelf is ca. 40meter, met hellingbanen meegerekend is dit ca. 140meter. Het realiseren van een verbinding voor fiets en voetgangers tussen Schieoevers Noord en TU Delft.

Initiatiefnemer

Gemeente Delft

Rol gemeente

Verantwoordelijk voor bekostiging, ontwerp en realisatie. Pagina 25 van 35

Beoogd resultaat

Een verbinding voor fietsers en voetgangers, passend bij het profiel en de ruimtelijke kwaliteit van Schieoevers en IDD.

Voortgang Huidige status

Eerste helft 2025 Het projectteam is verder opgebouwd. Er is gewerkt aan de basisinformatie voor de aanbesteding van het ontwerp. Het gaat dan om de raakvlakken, work breakdown structure (WBS) en klanteisspecificatie (KES). Er is opdracht gegeven aan JAM architecten om de ruimtelijke randvoorwaarden voor het ontwerp van de brug en de daarbij behorend routes op te stellen. Dit wordt gedaan in afstemming met het Q-team, vakafdelingen en de stadsbouwmeester. Subsidie I&W is verkregen en beschikt. Ambtelijke overeenstemming over subsidie MRDH heeft plaatsgevonden op 5 februari 2025 in de BCVa. De plankosten worden gedekt vanuit het beschikbare krediet. De huidige plankosten zijn toereikend.

Behaalde milestones Financiën

Vooruitblik Activiteiten Besluitvorming Risico's Beheersmaatregelen

Programmadoelen Algemeen Gemengd stedelijk milieu Ruimte voor innovatieve maakindustrie Sociaal inclusief en cultureel divers Gezonde en duurzame omgeving Goede verbindingen en mobiliteit

Tweede helft 2025 en 2026 2026 staat in het teken van ontwerpen. Zowel Architectonisch als technisch inhoudelijk. In 2025 bereiden de Europese aanbesteding voor de ontwerpdiensten voor. Begin 2026, bij de start van de Europese aanbesteding, zal de raad daarover geïnformeerd worden. De afhankelijkheid met verbreding van de Schie en het verplaatsen van de zandhandel is een potentieel risico voor de factor tijd. Beide projecten Verbreding Schie en Gelatinebrug worden aangestuurd door dezelfde opdrachtgever, programmamanager en projectmanager. Daarbij werken we volgens het principe dat we zaken parallel schakelen als dat mogelijk is.

Gelatinebrug De Gelatinebrug draagt bij aan de mobiliteitsopgave binnen Schieoevers, maakt ontwikkelen met een lage parkeernorm mogelijk en stimuleert gezonde mobiliteit. - Nvt op deze ontwikkeling -

Nvt op deze ontwikkeling

-

Nvt op deze ontwikkeling

De Gelatinebrug wordt ontworpen met duurzame materialen. Als verbinding voor fiets en voetganger draagt de brug bij aan gebruik van gezonde mobiliteit. De Gelatinebrug draagt hier direct aan bij door de TU Delft, station Delft Campus, de binnenstad en Schieoevers met elkaar te verbinden.

Pagina 26 van 35

4.7

Verbreding Delftse Schie

Factsheet project Algemene omschrijving project

Verbreding Schie De Provincie Zuid-Holland investeert in de verbreding van de Schie t.h.v. Schieoevers Zuid. Tegelijkertijd worden een loswal en ligplaatsen vanuit Schieoevers Noord verplaatst naar Schieoevers Zuid.

Omvang project

Totale lengte loswal en ligplaatsen is ca. 300m.

Functies

Verbreding Delftse Schie en realisatie van een loswal en ligplaatsen.

Initiatiefnemer

Provincie Zuid-Holland De gemeente faciliteert de provincie Zuid-Holland bij het uitvoeren van het project en draagt financieel bij. Een spoedige realisatie van de verbreding van de Schie en het verplaatsen van de loswal en ligplaatsen.

Rol gemeente Beoogd resultaat

Voortgang Huidige status

Behaalde milestones Financiën

Eerste helft 2025 Eind 2024 hebben PZH en Delft een nieuwe SOK getekend. Op basis van deze afspraken wordt voortvarend gewerkt aan het project. De voorbereidende werkzaamheden – aanbrengen voorbelasting – zijn nu in voorbereiding. Op 6 maart 2025 heeft uw raad het bestemmingsplan Verbreding Schie vastgesteld. Daartegen is beroep ingesteld. Op het moment van schrijven, is de inhoud daarvan nog niet bekend. SOK met de PZH is getekend. Bestemmingsplan is vastgesteld De complexiteit van het project leidt tot extra plankosten in 2025. Deze worden gedekt uit de reserve Schieoevers.

Vooruitblik Activiteiten

Tweede helft 2025 / 2026 Het Technische ontwerp en de aanbestedingsdocumenten worden door Provincie Zuid-Holland uitgewerkt. De gemeente ondersteunt daarbij waar nodig. In de winter van 2025 moet het aanbestedingsdossier klaarliggen.

Besluitvorming

N.v.t. Vertraging is een risico, omdat de kosten daardoor kunnen stijgen en vanwege de relatie met de Gelatinebrug Een spoedige realisatie wordt verkregen door tegelijkertijd met het bestemmingsplan, ook de omgevingsvergunning te verstrekken. Daarnaast werken Provincie en gemeente goed samen.

Risico's Beheersmaatregelen

Programmadoelen Algemeen

Verbreding Delftse Schie Dit project is faciliterend aan de onderstaande doelen. Door functies uit Schieovers Noord naar Schieoevers Zuid te verhuizen, ontstaat ruimte om nieuwe woningen, maakindustrie (met name Kabeldistrict) en de Gelatinebrug te ontwikkelen.

Gemengd stedelijk milieu

Niet direct van toepassing Niet direct van toepassing

Ruimte voor innovatieve maakindustrie Sociaal inclusief en cultureel divers Gezonde en duurzame omgeving

Niet direct van toepassing Niet direct van toepassing

Pagina 27 van 35

Goede verbindingen en mobiliteit

4.8

Onderdeel van de verbreding van de Schie is dat het bestaande fiets/voetpad opnieuw ingepast is. Daarbij worden de functies voetpad en fietspad gescheiden.

Rotterdamseweg Uitvoeringsagenda

Factsheet project Algemene omschrijving project

Omvang project

Rotterdamseweg Uitvoeringsagenda Korte termijn: Uitvoeren verkeerskundige schouw en inventariseren en uitvoeren korte termijn verbeteringen Tot 2030: Opstellen van ontwerpprincipes voor de inrichting van de Rotterdamseweg en deze voorzien van maatregelen en kostenraming die tot en met 2030 gerealiseerd kunnen worden. Zone Rotterdamseweg tussen Jaffalaan en gemeentegrens, totale lengte ca. 3km.

Functies

Zie beoogd resultaat.

Initiatiefnemer

Gemeente in samenwerking met TU-Delft en BKS.

Rol gemeente

Regie over de uitvoering van de opgave. Een balans vinden tussen:

Beoogd resultaat

•

• •

Voortgang Huidige status

Behaalde milestones

het beter faciliteren van de voetgangers- en fietsersstromen op de Rotterdamseweg (zowel in langsrichting als kruisend in dwarsrichting) en directe omgeving (het studiegebied); het waarborgen van de toegankelijkheid voor logistiek verkeer ten behoeve van de bedrijvigheid aan de Rotterdamseweg; Er wordt gestreefd naar het behouden en versterken van de ruimtelijke eigenheid en sfeer van de Rotterdamseweg, die naast de afwisseling aan functies ook bepaald wordt door aanwezige historische bebouwing.

Eerste helft 2025 De uitvoering van een verkeerskundige schouw heeft plaatsgevonden. Een externe specialist heeft de verkeerskundige knelpunten geïnventariseerd en voorzien van voorstellen voor korte en/of middellange termijn oplossingen. Ook is het resultaat breed gedeeld in de plenaire sessie met bedrijven en instellingen uit de buurt. In gezamenlijkheid is de scope van de opgave 2030 bepaald. Schouwrapport opgeleverd en Quick wins (uitvoeringsmogelijkheid in 2025) zijn geïnventariseerd en onderling afgestemd.

Financiën

Plankosten zijn toereikend

Vooruitblik Activiteiten

Tweede helft 2025 / 2026 Korte termijn: uitvoering van werkzaamheden die uit de verkeerskundige schouw volgen worden voorbereid. Daarbij wordt rekening gehouden met werkzaamheden die door derden aan de Rotterdamseweg worden uitgevoerd. Termijn t/m 2030: Inkoopproces advieswerkzaamheden tbv de uitwerking op de gebieden van landschapsinrichting en mobiliteit. Projectinrichting en eerste resultaten worden opgeleverd in 2025.

Pagina 28 van 35

Besluitvorming Risico's Beheersmaatregelen

Programmadoelen Algemeen Gemengd stedelijk milieu

Ruimte voor innovatieve maakindustrie Sociaal inclusief en cultureel divers Gezonde en duurzame omgeving Goede verbindingen en mobiliteit

4.9

In Q3 wordt verwacht dat de eerste ontwerpprincipes gereed zijn voor interne besluitvorming. De belangen van bedrijven, bewoners en bezoekers van de Rotterdamseweg lopen sterk uiteen Goede en transparante communicatie over de kaders voor participatie en besluitvorming. Afstemmen van wensen en ambities, zowel in kwaliteit als in planningshorizon.

Dit project is faciliterend aan de onderstaande doelen. Op dit moment is er al sprake van een gemengd stedelijk milieu langs de Rotterdamseweg zone. De kwaliteit van de zone kan beter, waardoor deze gemengde functies (wonen, werken en ontspannen) beter gefaciliteerd worden. Niet van toepassing Niet van toepassing De uitvoeringsagenda 2030 biedt verbeterde verbinding voor fiets en voetganger en is er aandacht vanuit landschappelijk oogpunt bij de inrichting van de naastliggende openbare ruimte. Onderdeel van de korte termijn acties betreft een verbeterde fietstoegankelijkheid van bedrijven en bewegwijzering voor vrachtwagenchauffeurs. En het gebruik van enkele in-uitritten wordt vergemakkelijkt. Onderdeel van de termijn 2030 betreft meer structurelere aanpak van verkeerssituaties.

Duijndamlocatie, Rotterdamseweg 266a

Factsheet project Algemene omschrijving project

Duijndamlocatie De ontwikkeling en realisatie van een gebied waarbij leren, R&D, innovatie en prototyping hand in hand gaan. De ontwikkeling richt zich vooral op aerospace. Op dit moment is de voormalige showroom in gebruik tbv praktijkonderwijs. Later worden hier in nieuwbouw bedrijven en –indien mogelijk- short stay aan toegevoegd.

Omvang project

Totaal maximaal 20.000m2 - bedrijfsruimte (fase 1) - Leerplekken praktijkonderwijs - indien het beleidsmatig en publiekrechtelijk mogelijk is short stay - ontmoeting met horeca (ondersteunend aan het concept)

Functies

Initiatiefnemer

Magis Vastgoed

Rol gemeente

Faciliterend - Realisatie fase 1 op korte termijn - Stellen van kaders voor de hele ontwikkeling (PUK)

Beoogd resultaat

Voortgang Huidige status

Eerste helft 2025 PUK is voorbereid Kosten verhaal (mogelijk anterieure overeenkomst) wordt voorbereid

Behaalde milestones

Concept PUK is gereed

Financiën

middels kostenverhaal worden de kosten gedekt. Pagina 29 van 35

Vooruitblik Activiteiten Besluitvorming Risico's Beheersmaatregelen

Programmadoelen Algemeen Gemengd stedelijk milieu Ruimte voor innovatieve maakindustrie Sociaal inclusief en cultureel divers Gezonde en duurzame omgeving Goede verbindingen en mobiliteit

Tweede helft 2025 / 2026 Besluitvorming PUK Overeenstemming over kostenverhaal (AO) Besluitvorming college over: - PUK - Kostenverhaal overeenkomst 1. Uitloop start fase 1 door beperkte markt voor de ontwikkeling 2. Kostenverhaal komt moeizaam tot stand. 1. Is verantwoordelijkheid ontwikkelaar, ontwikkelaar moet proactief de markt benaderen. 2. Indien kosten niet volledig verhaald kunnen worden zal gemeente haar inzet voor dit project beperken. Zie hieronder Het project beantwoord aan de doelen van Schieoevers om een gemengd milieu te creëren. Juist de combinatie innovatie, leren en bedrijven sluit naadloos aan op de ambities van de Schieoevers. Ja, het project beoogd innovatieve maakindustrie te huisvesten. De menging onderwijs bedrijven en een (beperkte) ontmoetingsfunctie draagt bij aan sociale uitwisseling tussen de gebruikers en bezoekers. In het concept PUK is aangegeven dat "In het ontwerp van de gebouwen en de omgeving wordt gestreefd naar een hoog niveau van circulair denken en het stimuleren van biodiversiteit en klimaatadaptatie." Ligging naast de Gelantinebrug (en de verbinding met station Delft Campus) zorgt voor een goede bereikbaarheid met de fiets.

Pagina 30 van 35

Bijlage 1. Moties en Toezeggingen Bestemmingsplan Schieoevers Noord Moties Zaak nummer

Titel

Tekst motie / toezegging

Stand van zaken

M202210 18.8.12A

Voorkom klachten bij Dove Gevels in Schieoevers Noord

Draagt het college op om: • Een bedrijf in Schieoevers Noord actief te informeren wanneer een vergunningsaanvraag wordt gedaan om binnen zijn contour geluidsgevoelige objecten (lees: woningen) te realiseren • Bij plannen voor realisatie van 'dove gevels' de (betreffende) ontwikkelaar nadrukkelijk te verzoeken om met de bedrijven waar in de vastgestelde contour wordt gebouwd, afspraken te maken over een goede klachtenafhandeling.

Er is een gebiedscommissie opgericht. Aan de commissie nemen vijf partijen deel: BKS, Lijm en Cultuur, Kabeldistrict, AM en gemeente. De gebiedscommissie vergadert periodiek. De komende periode zal bekeken worden hoe deze motie een plek kan krijgen in de gebiedscommissie waarbij vergunningen, dove gevels en klachtenafhandeling geagendeerd kunnen worden.

Toezeggingen Zaak nummer

Titel

Tekst motie / toezegging

Stand van zaken

T221018. 8.1.2

Levendigheid in Schieoevers Noord

Wethouder Zwart omarmt de motie ‘Levendigheid in Schieoevers’, met de kanttekening dat de motie wel binnen de wet- en regelgeving moet passen. Ook ziet de wethouder enkel een inspanningsverplichting en geen resultaatverplichting met betrekking tot een plan voor evenementenlocaties en mogelijkheden.

T221018. 8.1.3

Tijdelijke ruimte voor Lijm en Cultuur

T221018. 8.1.4

Onafhankelijk advies geluidsexpert

Wethouder Zwart neemt de motie ‘Tijdelijke ruimte voor geluid Lijm en Cultuur’ over, deze motie verzoekt om met Lijm en Cultuur in gesprek te gaan omtrent het te produceren geluid zolang er geen woningen zijn gebouwd in het gebied. Wethouder Zwart neemt de motie ‘Onafhankelijk advies geluidsexpert’ over, met de toevoeging dat zij meer mogelijkheden wilt openhouden omtrent hoe om te gaan met de uitkomsten van het expertteam.

Het College heeft zich naar aanleiding van de moties volledig ingezet om de activiteiten en levendigheid die nu in het gebied plaatsvinden zo ongehinderd door te laten gaan. In kader van deze doelstelling stelt het College dat het een inspanningsplicht heeft om levendigheid in het gebied zo veel mogelijk te behouden. Ook heeft het College zich ingezet om levendigheid toe te voegen in het gebied. Op de noordkavel opent in mei 2025 het zogenaamde Boostlab als placemakingsactiviteit. In het tweede herstelbesluit is een tijdelijke regeling voor Lijm & Cultuur opgenomen tot de laatste woning in Kabeldistrict is gebouwd.

T221018. 8.1.5

Belanghebbe nden bij Schieoevers Noord

Wethouder Zwart neemt de motie ‘Belanghebbenden bij Schieoevers Noord’ over die pleit voor de oprichting van een adviesorgaan/gebiedscommissie waarin betrokken in en rondom het gebied Schieoevers Noord zijn vertegenwoordigd. Wel wil de

Het bestemmingsplan voorziet in de wijziging van de bestaande geluidnormen van het industrieterrein Schieoevers Noord. Momenteel ligt het bestemmingsplan bij de Raad van Staten. Met Lijm &Cultuur is afgesproken om na de uitspraak van de RvS een onafhankelijk geluidsonderzoek uit te laten voeren, om te voorkomen dat er beleid wordt getoetst dat nog niet onherroepelijk is. Er is een gebiedscommissie opgericht en de intentie-overeenkomst is opgesteld. Aan de commissie nemen vijf partijen deel: BKS, Lijm en Cultuur, Kabeldistrict, AM en gemeente. Niet alleen wordt hierbij gedacht aan de korte ontwikkeltermijn maar ook voor een permanente basis. Zodoende kan er blijvend gestuurd worden op een aantrekkelijk woon- en werkgebied in

Pagina 31 van 35

wethouder de motie preciezer uitwerken. T221018. 8.1.6

Samen Handhaven in Schieoevers Noord

Wethouder Zwart neemt de motie ‘Samen handhaven in Schieoevers Noord’ over, die oproept tot het instellen van een werkgroep ‘Handhaving’ omtrent handhaving van het bestemmingsplan.

T221018. 8.1.7

Rol ondernemers perspectief in Schieoevers Noord

Wethouder Zwart zegt toe op korte termijn met een concreet voorstel naar de raad te komen hoe het ondernemersperspectief een belangrijke rol te geven in Schieoevers Noord

T221018. 8.1.10

Maatregelen Circulair Bouwen

Wethouder Zwart zegt toe in gesprek te gaan met ontwikkelaars over maatregelen op het gebied van circulair bouwen en komt bij de raad terug hoe dat vorm te geven.

afstemming met alle aanwezige communities. Met het ondertekenen van de intentie-overeenkomst wordt deze motie als afgedaan beschouwd. Het onderwerp handhaving regulier terug op de agenda van de gebiedscommissie. Hiermee kan voorkomen worden dat er een formeel handhavingstraject nodig is, en kunnen klachten zoveel mogelijk ‘aan de voorkant’ worden opgevangen. De inzet van een omgevingsmanager is hierbij ook van belang, zij kan klachten direct meenemen naar de gebiedscommissie. De komende periode wordt het onderwerp handhaving in de gebiedscommissie verder vormgegeven. Met het ondertekenen van de intentie-overeenkomst wordt deze motie als afgedaan beschouwd. Het College heeft besloten om de BKS, en de bedrijven rondom Kabeldistrict zo vroegtijdig mogelijk mee te nemen in het participatieproces alsmede de planvoorbereiding. Om dit op programmaniveau (projectoverstijgend) goed de borgen is de gebiedscommissie opgericht. Aan deze tafel wordt pro actief informatie uitgewisseld vanuit het ondernemersperspectief. Niet alleen de gemeente maar ook andere partijen kunnen op deze manier beter rekening houden met de belangen van de zittende ondernemers. De intentie-overeenkomst voor de gebiedscommissie is gereed, met ondertekening door de partijen wordt deze motie als afgedaan beschouwd. De gesprekken over de grondstoffenrotonde zijn inmiddels gestart met de ontwikkelaar en bouwer.

Ook gaat er, wellicht gezamenlijk, een subsidieaanvraag ingediend. Uitgangspunt is de contractueel vastgelegde duurzaamheidsvisie op basis waarvan we in de verschillende fasen zullen kijken naar de stand der techniek. Over de voortgang hiervan zal tijdens de volgende bespreking van de voortgangsrapportage toegelicht worden.

Gebiedsvisie Station Delft Campus Moties Zaak nummer

Titel

Tekst motie / toezegging

Stand van zaken

M.7.3.4

De stadspoort ook echt bereikbaar

In de definitieve gebiedsvisie SDC op te nemen dat de nog vast te stellen Visie Openbaar vervoer leidend zal zijn voor de invulling van het OV en hiervoor in de gebiedsvisie rekening te houden met ruimte voor het doorontwikkelen van een volwaardige OV knoop op de lange termijn, als overstappunt met meerdere OV modaliteiten

De motie is verwerkt in de gebiedsvisie. De visie onderstreept het belang van een goede OV-bereikbaarheid en sluit aan bij de uitgangspunten van de Delftse OV-visie. De motie wordt hiermee als afgedaan beschouwd

Pagina 32 van 35

M.7.3.2

Stadspoort als poort voor ontmoeting

Bewaken dat in het gebied voldoende maatschappelijk en commerciële voorzieningen die (financieel) toegankelijk en passend zijn voor bewoners van Tanthof en Voorhof worden ingepast (in zowel placemaking als de latere fases) zodat het gebied een ontmoetingsplek voor iedereen wordt. Dit uit te werken in de definitieve gebiedsvisie Station Delft Campus

M.7.3.1

Betaalbar en inclusief woonbeleid in SDC

Het huidige gemengde woonprogramma in de visie te herzien en te streven naar een verhouding van minimaal 67% betaalbaar en maximaal 33% dure woningen, en zich daarbij in te spannen voor de streefpercentages: 20% sociale huur, 20% studentenhuisvesting, 25% middeldure woningen. Bij het vaststellen van de visie SDC te onderbouwen hoe een afweging gemaakt is tussen haalbaarheid van de andere ambities voor het gebied, de verdeling van het woonaanbod en daarbij de financiële consequenties inzichtelijk maken.

De motie is verwerkt in de visie. In de openbare ruimte, programmering en toekomstige planontwikkeling wordt ruimte geboden voor ontmoeting voor verschillende doelgroepen. Het Station Delft Campus dient als stadspoort naar de omliggende wijken en haar inwoners, deze relatie wordt nadrukkelijke gelegd. De motie wordt hiermee als afgedaan beschouwd. De visie benoemt de ambitie voor 67% betaalbaar, met differentiatie naar sociale huur, studentenhuisvesting, middeldure woningen en middeldure koopwoningen. De exacte percentage en verdeling wordt per deelontwikkeling (zoals de Noordkavel) verder uitgewerkt in overleg met marktpartijen. De motie wordt hiermee als afgedaan beschouwd.

Bijlage 2. Externe omgeving Het programma Schieoevers is voor de realisatie van de programmadoelen dus ook afhankelijk van een groot aantal externe partijen. In onderstaande tabel zijn de belangrijkste partijen (op dit moment) en hun belangen aangegeven. Partijen

Belang bij gebiedsontwikkeling Schieoevers

Provincie Zuid-Holland

Aantallen woningen, intensiveren grondgebruik, behalen sectorale beleidsdoelstellingen (mobiliteit, energie, circulair, lokale/ regionale economie), transparantie – verantwoording Broedplaats technische kennis- en maakeconomie, knooppuntontwikkeling station Campus, mobiliteit regionaal verbeteren (met name OV en fiets) en verbeteren looproutes naar TU campus, realiseren studentenhuisvesting (?) Mobiliteit regionaal verbeteren (met name OV en fiets) irt verstedelijking, Broedplaats technische kennis- en maakeconomie, ruimte voor bedrijven (fysiek, milieu), duurzaamheid (mobiliteit, energie, circulair) Deelname aan gebiedsontwikkeling/ samenwerking met project-ontwikkelaars, aantallen woningen, intensiveren grondgebruik, kwaliteit en uitstraling gebied (vastgoed en openbare ruimte), betaalbaarheid woningen Aantallen woningen, intensiveren grondgebruik, kwaliteit en uitstraling gebied (vastgoed en openbare ruimte), betaalbaarheid woningen en commerciële ruimtes, duidelijkheid over mobiliteitsbeleid/parkeren, bestendigen bestaande relaties, traditionele ontwikkelvormen, risicoreductie

TU-Delft

MRDH

Woningcorporaties/ DUWO Projectontwikkelaars en beleggers: KondorWessels Vastgoed, Amvest, AM, BPD Projectontwikkelaars/ bouwers, bedrijven met innovatieve concepten, CPO Ondernemers, bedrijven, BKS

Ruimte voor innovatieve concepten en eigen initiatieven, kwaliteit en uitstraling gebied (vastgoed en openbare ruimte), betaalbaarheid woningen en commerciële ruimtes, duidelijkheid over mobiliteitsbeleid/parkeren, risicoreductie, bestuurlijke ‘durf’ Bedrijf continuïteit, behoud en versterking ruimte voor bedrijven (fysiek, milieu), verminderen regeldruk, broedplaats technische kennis- en maakeconomie, mobiliteit regionaal verbeteren (met name OV en fiets), kwaliteit en uitstraling gebied (vastgoed en openbare ruimte)

Pagina 33 van 35

Partijen

Belang bij gebiedsontwikkeling Schieoevers

Eigenaren grond/vastgoed

Optimaliseren opbrengsten bij verkoop grond en vastgoed. Kwaliteit en uitstraling gebied (vastgoed en openbare ruimte), knooppuntontwikkeling station Campus, ruimte voor bedrijven (fysiek, milieu), aantallen woningen, mobiliteit regionaal verbeteren (met name OV en fiets), placemaking en branding van SO Station upgraden: reizigersstromen, commerciële ruimtes, busstation/ fietsparkeren, looproutes, kwaliteit en uitstraling gebied (met name openbare ruimte), mobiliteit regionaal verbeteren (met name OV en fiets) irt verstedelijking, Broedplaats technische kennis- en maakeconomie, versterking van het culturele klimaat in Delft e.o., placemaking en branding van SO, mobiliteit regionaal verbeteren (met name OV en fiets), kwaliteit en uitstraling gebied (vastgoed en openbare ruimte) Behalen eigen doelstellingen, invloed bij gebiedsontwikkeling, transparantie – verantwoording richting achterban

ProRail/ NS Stations

Lijm en Cultuur

Maatschappelijke organisaties (waaronder onderwijs) en belangenverenigingen Bewoners en gebruikers

Behalen individuele doelstellingen (wonen, werken, mobiliteit, milieu etc.), invloed bij gebiedsontwikkeling, kwaliteit en uitstraling gebied (vastgoed en openbare ruimte), placemaking en branding van SO, transparantie – verantwoording door andere partijen

Pagina 34 van 35

Bijlage 3. Gebruikte afkortingen AO

Anterieure overeenkomst

BC

Business case

BKS

Bedrijven Kring Schieoevers

BP

Bestemmingsplan

BVO

Bruto vloeroppervlak

HMC

Hogere milieucategorie

IDD

Innovatiedistrict Delft

KD

Kabeldistrict

MER

Milieueffectrapportage

MFR

Metropolitane FietsRoute

MRDH

Metropoolregio Rotterdam Den Haag

P&C

Planning & control

PvE

Programma van eisen

OOR

Ontwerp openbare ruimte

RBS

Representatieve bedrijfssituaties

RKK

Ruimtelijk kwaliteitskader Schieoevers Noord

RO

Ruimtelijke ordening

RvS

Raad van State

SMD

Smart Makers Delft

SO

Schetsontwerp

SOK

Samenwerkingsovereenkomst

TU

Technische Universiteit

VO

Voorlopig ontwerp

WBI

Woningbouwimpuls

WWA

Woon-werkakkoord

Pagina 35 van 35