Getekende prestatieafspraken 2023

Spoedzoekers c.

e.

Leefbaarheid

27

3.5

Bijdrage van Gemeente Delft

Corporaties hebben voor hun bijdrage aan Goed Wonen vaak inzet van de gemeente nodig. DUWO, Vestía/ Stedelink, Vidomes en Moonbron hebben dat in hun biedingen expliciet gemaakt. In de doorlopende afspraken is een belangrijk deel van de emeentelijke bijdrage verwoord. Voor 2023 hebben de volgende onderwerpen gegeven de voorgenomen activiteiten van corporaties de bijzondere aandacht van de gemeente. Samenwerken

Het is voor de stad en de volgende gebiedsontwikkelingen van belang dat duurzaam beschikbare sociale woningbouw kan worden geêxploiteerd door een Delftse corporatie of een corporatie die Delft tot haar werkgebied heeft. Daarmee kan een corporatie dichtbij haar huurders staan. Door gerneente en corporaties zullen dit als zodanig ook uitdragen naar gebiedseigenaren en de overige bij de genoemde gebiedsontwikkelingen betrokkenen. Per gebiedsontwikkeling is voor de sociale woningbo uw een eerste gesprekspartner voor de eigenaar van de gebiedsontwikkeling aangewezen. Waar van toepassing koopt de desbetreffende corporatie ook granel aan van de gemeente. In de bijlage is per locatie aangegeven welke corporatie aan welke locatie is gekoppeld. Voorde gebieden Kabeldistrict, Schoemakerplantage, Nieuw Delft en Staal geldt dater reeds afspraken juridisch zijn vastgelegd en deze leidend zijn voor eventuele vervolgafspraken met een c:orporatie. Indien geen overeenstemming kan worden berei kt tussen de eigenaar van de gebiedsontwikkeling en de genoemde corporatie kan e oor de corporaties een andere corporatie die Delft tot haar werkgebied heeft, naar voren worden gesch oven.

Gemeente en corporaties hebben in 2023 structurele overleglijnen over ambities en doelen van 1) het woonbeleid 2) verduurzaming in brede zin (energieprestatie, energietransitie, klimaatadaptatie, circulariteit, biodiversiteit) 3) voortgang lopende projecten en kansen voor op te starten projecte , en werken sa men in de uitvoering(splannen) hiervan. Gerneente en corporaties zien het belang van gegevensuitwisseling in het kader van betere en eenvoudiger dienstverlening aan inwoners, uitwerking van inkomensafhankelike huurverlaging, voorkomen var woonfraude etc. Hierbij moet een bala ns gevonden worden tussen die belangen en de wettelijke beperkingen va nuit de wet BRP en de AVG. In 2023 zullen de partijen een nieuwe uitwerking ma ken en zo mogelijk invoeren. Daarbij wordt nadrukkelijk gekeken naar hoe deze samenwerking in andere gemeenten is vormgegeven. Betaalbaarheid en beschikbaarheid

Betaalbaarheid en energiearmoede is een manifest thema geworden, oak op rijksniveau. Wij vertrouwen erop dat het Rijk zijn verantwoordelijkheid neemt, zodat huishoudens in hun levensonderhoud kunnen blijver voorzien en deze taak niet verschuift naar gemeente en corporaties. Waar nodig overleggen gemeente en corporaties over additionele lokale regelingen. De gemeente stelde over 2022 de bijzondere bijstand ook open voor studenten die niet voor de energietoeslag in aanmerking kwamen, maar wel te maken hebben met hogere energielasten. Als zij voldoen aan de voorwaarden kunnen zij bij ontvngst van de jaarrekening over 2022 hiervoor een aanvraag doen. Hoe de regeling bijzondere

28

bijstand in 2023 vormgegeven gaat worden is nag niet uitgewerkt. De gemeente houdt het belang van studenten in het oog bij de uitwerking van een regeling bijzo ndere bijstand energiekosten 2023 en zal, als het Rijk geoormerkte middelen voor studenten beschikbaar stelt deze benutten voor compensatie van gestegen energielasten van

studenten. De gemeente wil met regiogemeenten, provincie en Rijk - conform de Nationale Woon en Bouwagenda en in lijn met de inzichten uit het maakproces van de te actualiseren Delftse woonvisie - een regionale realisatieagenda ma ken voor de nieuwbouwopgave met concrete afspraken over locaties en bijpassende uitvoeringsvoorwaarden zoals financiële middelen van het Rijk. De gemeente verwerkt de regionale opgave zodanig in de lokale woonvisie dat helder is welke aantallen sociale huurwoningen, middenhuur woningen en studentenwoningen moeten worden toegevoegd tot en met 2030. In de woonvisie vertalen we dat in een streefvoorraad woningen (eind 2030) en de ontwikkelrichting per wijk/buurt. Het doel is om in 2023 meerjarige afspraken te ma ken gerelateerd aan een gezamenlijk gedragen streefvoorraad corporatiewoningen. Corporaties en gemeente bekijken daartoe de gewenste samenstelling van de corporatievoorraad in Delft, naar prijsklasse, toe- en doorgankelijkheid, woninggrootte en energieprestatie. We maken oak een doorkijkje naar 2040 (Agenda 2040). Het gaat om corporatiewoningen voor de primaire doelgroep waaronder studenten (huurprijs tot de aftoppingsgrens), secundaire doelgroep (huurprijs tot liberalisatiegrens) en de middeninkomens (huurprijs tot circa 1.050 euro) en verkoop onder voorwaarden (Koopgarant of varianten hierop).

Op gebiedsniveau zetten we accenten voor wat betreft de richting waarin die voorraad zieh zou moeten bewegen. In de afweging betrekken we de veerkracht van gebieden. We bekijken welke handelings-perspectieven bij de te ma ken beweging passen, zoals huurprijsbeleid, renovatie, sloop/nieuwbouw, verkoop en aankoop en maken hierbij de aansluiting met het Stedelijk Programmeren en de bijbehorende (nieuwe) gebiedsteams Noordoost, Zuidoost en West. Het Gebiedsteam Noordoost en DUWO gaan het gesprek met elkaar aan over de behoeften van de buurt Krakeel polder. DUWO vraagt om capaciteit van de gemeente voor een plan van aanpak van deze buurt. Dit als uitwerking van het door DUWO bekostigd stedenbouwkundig plan. De gemeente wil het woningbouwprogramma en andere instrumenten optimaal inzetten om gerichte doorstroming te faciliteren. Bij senioren gebeurt dit bij voorkeur binnen de buurt om de kracht van sociale netwerken te behouden. Bij corporatiewoningen werkt de gemeente mee aan pilots voor woningdelen. Voorwaarde is een goed beheer. Huisvesting kwetsbare groepen

Voor 2023 wordt een substantieel hagere taakstelling voor statushouders en opvang van vluchtelingen verwacht. De gemeente spa nt zieh in 2023 tot het uiterste in om het deel van de taakstelling dat boven het reguliere niveau van 2022 ligt via flexwoningen van corporaties, bestaande panden en nag nader te verkennen wijzen te realiseren. De gemeente houdt rekening met een structurele inzet van flexwoningen en verkent daartoe breed locaties. We streven bij flexwoningen een mix van statushouders en andere spoedzoekers na. Zo dru kt dat niet op de slaagkansen van reguliere woningzoekenden die in een sociale huurwoning willen wonen. Macht de inspanning van de gemeente onvoldoende resultaat hebben, dan benadert zij de corporaties voor extra instroom in sociale huurwoningen. 29

De gemeente werkt op regionaal niveau aan een wocnzorgvisie, waar nodig inclusief verdelingsafspraken voor specifieke doelgroepen zoals uitstroom maatschappelijke opvang en Beschermd Thuis. Dit past bij het streven naar Meer evenwicht waarbij vitale gebieden een rol kunnen spelen om kwetsbare gebieden te ontlasten.

De gemeente zal met de corporaties*) een analyse ma ken over de huisves.ing van bijzondere doelgroepen op basis van de handreiki 1g SVH op voorwaarde dat dit eenvoudig is op te pakken. De gemeente Delft, zorgkantoor DSW en de lokale zorgaanbieders voeren het Convenant Intramurale Zorg en nieuwe woonoplossin,en (en arrangementen) uit. De gemeente heeft de regierol bij deze inzet van partijen. Corporaties*) zetten zieh in voor realisatie van nieuwe tussenvormen en even tueel intramurale zorgplekken. Zie bijlage 2 met concrete projecten uit het programma Langer en Weer thuis. De gemeente wil stappen zetten bij personen met onbegrepen gedrag. We werken aan een gezamenlijke bemoeizorgaanpak met ketenpartners en zijn ons ervan bewust dat de privacy goed geborgd moet zijn. Het resultaat willen we schriftelijk met elkaar vastleggen. Gezamenlijke huisbezoeken van een corporatiemedewerker) en een medewerker van Delft voor Elkaar kunnen een manier zijn om =fficiënter te werken en tegelijkertijd een hechter etwerk te creêren. Dat geven we Delft voor Elkaar mee. Initiatieven van medewerkers op dit vlak juichen we toe. Kwaliteit en verduurzaming: Gemeente Dzlft werkt samen met inwoners, bedrijven en woningcorporaties aan verduurzaming en het klimaatadaptief maken van de gebouwde omgeving. Draagvlak is essentieel er begint met informeren.

De gemeente stelt een Isolatieplan op waarvoor zij de samenwerking met de corporaties opzoekt. De gemeente ziet graag innovatieve pilot-projecten verduurzaming om nieuwe aanpakken uit te proberen die mogelijk tot een versnelling of bete re aanpak van de verduurzaming kunnen leiden. Met de corporaties verkennen we de mogelijkheden voor betere energieprestaties van woningen in 'hun' VvE-complexen. De gemeente verwacht dat de corporaties daarin het voortouw nemen. De gemeente zet de samenwerking met corpo rati es in project Open Warmtenet voort. Er wordt bijzondere aandacht gegeven aan ccmmunicatie met inwoners in de betrokken - kwetsbare - buurten. Van ervaringen uit kwetsbare wijken Fotterdam - zoals Dubbel Duurzaam - willen we in Delft met elkaar leren. De campagne Delft wordt Grcen wordt uitgebouwd, offline en online. Het Energieloket adviseert inwoners over het verduurzamen van hun woning en geef tips om energie te besparen. De energiecoaches van 015 Duurzaam geven advies over het verduurzamen van de eigen woning (energie besparen, isc leren, zonnepanelen) waarna de inwoner zelf maatregelen neemt. Deze aanpak wordt eind 2022 uitgebreid met energiefixers. Zij gaan een stap verder.

Een energie fixer ondersteunt inwoners met hoge energielasten met energiezuinig wonen en brengt zelf naatregelen aan, gaat meermeals op huisbezoek, spree«t meerdere talen en heeft ervaring met problematiek achter de voordeur. Er is commitment van corporaties voor de inzet van de energiecoaches en energiefixers.

30

De gemeente maakt in samenwerking met corporaties een plan voor klimaatadaptatie en natuurinclusiviteit en richt de openbare ruimte op basis hiervan in. Corporaties vertalen dit naar een programma voor hun woningen en woonomgeving in hun eigendom. Op deze manier kijken we gezamenlijk in Voorhof (rioolvervanging) of en hoe de vergroening kan worden versterkt. Corporaties verkennen of zij kunnen werken volgens het gemeentelijk kader Natuurinclusief Bouwen (puntensysteem). Leefbaarheid

We werken gebiedsgericht aan veerkrachtige wijken met interventies in zowel het sociaal als het fysiek domein. De gemeente participeert met Delft West in het Nationale Programma Leefbaarheid & Veiligheid. Er ligt een opgave om de wijken Buitenhof, Voorhof, Tanthof West te versterken. Dit gebeurt met een stevige programmatische aanpak. Samen met bewoners(organisaties) en partners verkennen we vernieuwende vormen van gebiedsgericht werken. In dit gebied kan een extra inspanning geleverd worden om tot een meer datagerichte aanpak te kamen van woonoverlast, criminaliteit en ondermijning. Voorde wijken Vrijenban, Voordijkshoorn (incl. Kuyperwijk), Tanthof-Oost, Wippolder en Hof van Delft gaat de gemeente een lichte vorm van sociale wijkregie invoeren. Een sociaal wijkregisseur is dan contactpersoon in de wijk en kan va nuit die rol va nuit de wijk signaleren water nodig is in de wijk. Dan zal oak blijken of deze lichte vorm van wijkregie voldoende is voor deze wijken of dater meer nodig is. De gemeente blijft inzet geven voor het project Flatcoaches. Huurdersraden organiseren een wijkschouw in mei. De gemeente wilde werkwijze bij aanbieden en afvoeren huishoudelijk afval in de binnenstad verbeteren, en verkent maatregelen. Zij zal hiertoe in overleg treden met huurdersorganisatie WijWonen en DUWO.

31

Bijlage 1: Won ingbouwp rojecten corporaties

Projectnaam

Uitvoerder

Plantype

Start bouw

Opievering

Status

Afkorting type woning

Woningen

Schieoevers (Kabeldistrict)

DUWO

Transformatie

2026

2030

kans

student corporatie huur

473

TU Campus 3al Pol 4

DUWO

Herstructurering

2023

2025

Hard

Student corporatie huur

136

TU-Campus Zuid

DUWO

nieuwbouw

2025

2025

kans

student corporatie huur

1000

Van Hasseltlaan

DUWO

verdichting

2025

2034

kans

student corporatie huu r

200-400

Gillis - Delfia - Mozartstrip

n.t.b.

Transformatie

2026

2029

Zacht

APP corporatie huur middelduur niet-DAEB)

120?

Schieoevers (Kabeldistrict)

n.t.b. (Woonbron/ Vestia/Stedelink)

Transformatie

2025

2035

Kans

APP corporatie huur sociaal (DAE3)

450

Vestia/Stedelink

sloop (bouw ntb)

2026

2028

Zacht

art vd Leeuwlaan (4btswoudel sloop

ntb

nultreden senioren

-110

Bomenwijk fase 3 & 4

Vestia,/Stedelink

Herstructurering Herstructu reri ng

2023 2023

APP corporatie huur middelduur niet-DAEB)

Vestia/Stedelink

2021 2021

aanbouw

Bomenwijk fase 3 & 4

aanbouw

APP corporatie huur sociaal (DAE3)

28 88

Bomenwijk fase 3 & 4

Vestia/Stedelink

Herstructurering

2021

2023

aanbouw

EGW corporatie huur middelduur (niet-DAEB)

31 ntb

Schoollocatie Indische auurt

Vestia/ Stedelink

Herstructu re ring

2026

2028

kans

APP corporatie huur sociaal (DAE3)

Brasserskade Tijdelike woningen

Vidomes

Flexwoningen

2023

2023

kans

APP corporatie huur sociaal (DAE3)

88

88

88

Schoollocaties Tanthof

Vidomes

Transformatie

?

?

Zacht

APP corporatie huur sociaal (DAE3)

?

Grasbuurt 5

Vidames/ AM

Transformatie

2023

2024

Hard

APP corporatie huur sociaal (DAE3)

100

RdG/Junius Beatrixzone noord (Ju niusstraat/Groti us)

Vidames/ Ntb

Transformatie

2)30

2033

Zacht

50

50

RdG/Junius Beatrixzone zuid

Vidomes / Ntb

Transformatie

2)28

2031

Zacht

APP corporatie huur middelduur (niet-DAEB)

50

50

Gele Scheik nde

Vidames/ Volker Wessels Vastgoed

Tra nsformatie

2023

2025

Zacht

APP particulier huur sociaal

45

45

Bieslandsekade

Woonbron

Tra nsformatie

2024

2025

Zacht

APP corporatie huur sociaal (DAEB)

38

De Reiger

Woonbron

Vernieuwing

2025

2027

Kans

APP corporatie huur sociaal (DAE)

99

APP corporatie huur sociaal (DAE)

56

APP corporatie huur middelduur (niet-DAEB)

Kuyperwijk - Meermanstraat

Woonbron

Vernieuwing

2025

2027

Zacht

Kuyperwijk - Teding van erkhoutlaa 1

Woonbron

Vernieuwing

Woonbron

Vernieuwing

2026 2026

Zacht

Palamedesstraat

2024 2024

Zacht

APP corporatie huur sociaal (DAEB)

Bethel park Nieuw Delft veld 6. Woonbron

Woonbron / BRE

Transformatie

APP corporatie huur sociaal (DAEB)

Transformatie

2023 2025

aanbouw

Woonbron / PvF

2021 2024

Hard

APP corporatie huur sociaal (DAEB)

APP corporatie huur sociaal (DAE)

64 32

100

88

35 67

32

Bijlage 2: Projecten in het kader van Langer en Weer Thuis Corpo rati e

Project

Vidomes

Herontwikkeling De Staal

Vidomes onderzoekt met Ipse de Bruggen en Fonteynenburg de realisatie van studio's/appartementen in het kader van Weer Thu is. De verwachte oplevering is 2026.

VG-doelgroep (weer thuis)

Vidomes

Prof. Schoemakerplantage

Onderzocht wordt of er nog in een huurcomplex met circa 100 woningen een deel appartementen/studio's voor de weer thuis doelgroep gerealiseerd kan worden.

Weer thuis

Vidomes

Gele Scheikunde

Bij de invulling voor het woonprogramma van Vidomes voor Gele Scheikunde wordt onderzocht of Vidomes hier doelgroepen van Langer en Weer Thu is kunnen plaatsen.

Nader te bepalen

Vidomes

Flexwonen Brasserskade

Vidomes onderzoekt met de gemeente de mogelijkheid van ca. 90 flexwoningen op de locatie Brasserskade. Hier zou een brede doelgroep gehuisvest kunnen worden, waar on der Beschermd Thuis en uitstroom maatschappelijke opvang

BT/MO

Woonbron

Nieuw Delft

Woonbron ontwikkelt 67 appartementen in Nieuw Delft, aanpalend aan de ontwikkeling van Pieter van Foreest. De appartementen zijn bedoeld voor de brede doelgroep van sociale huur. Vanwege de nabijheid van het complex van Pieter van Foreest worden in 28 appartementen de toiletten zodanig geplaatst dat WMO-ingrepen mogelijk zijn. Bovendien wordt onderzocht of een deel van de appartementen beschikbaar gesteld kan worden voor de seniorenmakelaar om ou deren door te laten stromen en of een deel van de appartementen gericht op de oudere doelgroep in de markt gezet kan worden.

Brede doelgroep met gedeeltelijke reservering voor vitale ouderen om doorstroming elders in Delft te bevorderen

Woonbron

Huize Monica

Woonbron onderzoekt voor de invulling van het wooncomplex Huize Monica na augustus 2024 diverse varianten, waaronder een mix van partijen van zowel Langer Thu is als Weer Thu is. Voor de gemeente is een buurtfunctie in de plint voor meer dan 10 jaar, één van de speerpunten.

Nader te bepalen

Woonbron

Bieslandse Kade

Vlakbij de Bieslandhof wordt onderzocht of Woonbron een wooncomplex met 34 appartementen gaat realiseren waarvan 19 ook gelabeld worden voor de doelgroep senioren.

Zelfstandige senioren (doelgroep 1 regiovisie ouderenzorg)

Woonbron

Prélude en Vrijmoedshof

Speciaal voor de doelgroepen van Langer Thu is gaat Woonbron in de complexen Vrijmoedhof (oplevering 2026) en Prelude (oplevering 2025) specials realiseren.

Mix van seniorenwoningen voor alle zelfstandige senioren (doelgroep 1 en 2 uit regiovisie ouderenzorg)

Vestía/ Stedelink

Bomenwijk

Binnen de herontwikkeling in de Bomenwijk worden 14 woningen voor verstandelijk gehandicapten bestemd. Ipse de Bruggen begeleidt deze bewoners.

verstandelijk gehandicapten (Weer Thuis)

Vestia/ Stedelink

Huize Stefanna / Abtswoude

Vestía/ Stedelink onderzoekt welke toekomstscenario's mogelijk zijn bij hun woningbezit bij Huize Abtswoude en Huize Stefanna.

Brede doelgroep LWT

Omschrijving

Doelgroep

33

Bijlage 3: Ontwikkeling voorraad sociale huurwoningen, onderscheiden naar energieprestatie De aantallen zullen komende rijd door systeemwijzingen ook administratief veranderen. De aantallen die we komend jaar zullen laten zien, zullen daarom niet ge heel vergelijkbaar zijn met de aantallen die we hier tonen. Prognose Vestia / Stedelink, het uitgangspunt is dat in de periode t/m 2028 alle slechte labels EFG minimaal label C worcen.

Ontwikkeling E-label Vestia bezit Delft (prognose) 3500

3000 2500 .s:;

Ontwikkeling E-labels rognose r C 957 942 1897 2022 957 942 2O15 2023 957 942 2197 2024 957 942 2673 2025 957 942 2854 2026 2027 957 942 289O 2O28 957 942 3290 2O29 957 942 3314

[)

E

7O7 671 62O 455 344 336 184 196

342 336 302 189 163 162 15 O

390

174 172 129 84 78 78 7

316 313 16O 122 95 65

o

o

Totaal 5409 5409 5460 546O 5460 5460 5460 54O9

2 2000 ro E 1500 -

< 1000 500

o

LL.LLL.LL I 2022

2023

2024

2025

2026

2027

2028

2029

Energielabel

[ass

r so[

34

EFG-labels W oonbro n

EFG labels Vidam es

1400 1200 1000 800 600 400 200

o

500 450

I

-- -- --

400 350 300

--- --- --- I I I 2022

2023

2024

2025

2026

2027

250 200

-

2028

Na laatste actualisatie (voor de ondertekening!) volgt vol ledig overzicht van alle labels

150

IIm

nG F

nE

lee"eme.

100 50

o 2022

2023

2024

2025

2026

2027

2028

De prioriteit bij complexen met de hoogste energielasten. Oat betreft niet altijd EFG labels.

Energielabels DUWO:

Volgens het Portefeuilleplan 2022: In Delft verschuiven de aankomende jaren 2.088 woningen met EFG-labels naar AB-labels, waarvan 481 stuks in 2023. DUWO maakt in 2023 een plan van aanpak om zo veel als mogelijk zelfstandige woningen met een E, F of G-label voor 2028 te verbeteren. Voorde onzelfstandige eenheden is een dergelijke aanpak in 2023 nag niet mogelijk door het ontbreken van de labelmethodiek in het WWS voor deze woningen.

35

Bijllage 4 Stappenplan bij sloop of renovatie Door corporaties en gemeente te nemen stappen bij sloop of grote renovaties waarvoor moet worden verhuisd: Beleidsmatig gezier is de basis voor sloop/nieuwbouw en grote renovaties het door de gemeenteraad vastgestelde woonbeleid. Hierin staan de kaders voor een woningmarkt die aansluit bij de woonwensen. In het verlengde hiervan worden door corporaties, huurdersorganisaties en gemeente prestatieafspraken gemaakt en hierbinnen ook de afspraken over voorgenomen sloop/nieuwbouw en renovaties. Aangegeven kan hierbij worden dat het om wederzijdse voorspelbaarheid gaat, waarbij iedere betrokken partij zijn/haar rol op zorgvuldige wijze vervult. Voorwaarde om tot sloop of renovatie over te kunne gaan is de beschikbaarheid vaneen sloopreglement. Op basis van de woningwet dienen corporaties vanaf 1 januari 2017 te kunnen beschikken over een met de huurdersorganisatie en gemeente afgestemd sloopreglement. In dit reglement zijn rechten en plichten voor verhuurder en huurder opgenomen inzake sloop, renovatie en groat onderhoud. In voorkomende gevallen kan na overleg door betreffende corporatie en gemeente in gezamenlijkheid worden besloten afte wijken van het onderstaande stappenplan. TE NEMEN STAPPEN:

VERANTWOORDELIJKHEID VOORDE TE NEMEN STAP:

eerste gesprekken met bewonersvertegen-woordiging en ook individuele huisbezoeken bij bewoners van complex dat op nominati e voor sloop of renovatie staat 2. na de intake maken de corporaties een inschatting met hulp van bu ensignalen, of er klanten met een zorgbehoefte of zelfs zorgmijdencl zijn. Dit wordt in eerstvolgend Uitvoeringsoverleg (UO) tussen corporaties en Delft Support (DS) besproken. Daarop wordt vroeg in het proces gekeken hoe maatwerk geboden kan worden via DS of een se iorenmakelaar of het burennetwerk. 3. corporatie en gemeente bespreken welke afweging is gemaakt voor een sloop of renovatieplan van afzonderlijk complex boepalend zijn bouwkundige staat in relatie tot toekomstbestendigheid, of sociaal/maatschappelijke ontwikkelingen, prestatieafspraken en woonvisie. Bij sloop vanwege siechte bo uwkundige staat van de woningen wordt door de corporatie een recent bouwkundig onderzoek, uitgevoerd door 2en gerenommeerd bureau, overlegd) 4. bestuurders corporatie en gemeente spreken af of en welke vervolstappen kunnen worden genomen 5. cornmunicatie met bewoners, waarbij de Delfts Doen aanpak wordt overwogen en melding in bestuurlijk overleg met gemeente en overige corporaties 6. aanvragen vergunning tijdelijke verhuur 7. besluit over verstrekken vergunning tijdelike verhuur o.b.v. leegstandswet 8. informer en bewoners over tijdelijke verhu ur 9.

opsteller sociaal plan o.b.v. sloopreglement {ir dien binren een jaar geen overeenstem-ming kan worden bereikt zal mediation worden ingeschakeld) 10. definitief sloop (nieuwbouw-), renovatie- of investeringsbesluit l.

corpo rati e corporatie

corporatie

>

bestuurder corporatie corporatie corpo rati e gemeente corporatie corporatie corporatie

36

11. aanvragen onttrekkingsvergunning voor sloop*)

corporatie

12. besi u it over verstrekken onttrekking svergunning )

gemeente

13 . innemen aanvragen voor urgentie/voorrangsverklaring

corpo rati e

14. - afstemmi ng met Toegang/WMO i.v.m. woonzo ekvragen personen met beperking - bepalen verhuisprofielen

gemeente/urgentiecommissie (DAV)

- voorbereiden voorrangsverklaringen 15. aanvragen aanwijzing actiegebied als voorwaarde voor verhuizen met voorrang

corpo rati e

16. voornemen om actiegebied aan te wijzen afstemmen met overige sloop- en renovatieplannen in Delft en regio (met oog

gemeente

op slaagkansen bij met voorrang uitverhuizen) 17. besluit over aanwijzen actiegebied o.b.v. huisvestingsverordening gemeente Delft (art. 3)

gemeente (college van ben w)

18. schriftelijk informeren bewoners over aanwijzen actiegebied en gelijktijdig verstrekken voorrangsverklaringen

gemeente en

zie voorgaande punt? urgentieco mmissie (DAV) en corporatie 19. gezamenlijk persbericht

corporatie en gemeente

20. Nazo rgfase: 2 of uiterlijk 3 maanden na definitieve woonplek een gesprek of huisbezo ek voor de mensen die dat willen

corporatie

om het ingrijpende preces goed te kunnen afsluiten. ) onder het verbod om woonruimte 'aan bestem ming te onttrekken'(zie artikel 21 Huisvestingswet) zonder de daartoe vereiste vergunning valt zowel slopen als elk gebruik voor een ander doel dan (zelfstandige) bewoning vastgesteld tijdens het bestuurlijk overleg van corporaties en gemeente op 10 november 2017 aangepast op 20 maart 2018 aangepast op 22 november 2021 (Uitvoeringsoverleg woningcorporaties, sociale partners en gemeente)

37

Ondertekening:

ss st=

Gemeente Delf

K._Sc

-•,Lr (

ovwo."

'.J/WijWonen, J. Yassien

9

"

Huurdersraad Vestia, B. Simon ·--~ ~:----

Vestia, M.

( vidomes,

88a

...-- P5si

± ~

=

/

Vereniging

woonbron, Z.El-Khetabi --_ 5 ~~

Huurdersraad Vidomes, S. Seubert>

Bewonersorganisatie Delft, G. Karremans

Delft, 8 december 2022

38