Bijlage 1 20241220 Kruithuisweg Delft

BB

Bebouwingsvlak stedelijke laag B (7.170m2), ca. 500-900 studentenwoningen Gesloten bouwblok, doorgetrokken is een harde rooilijn Gesloten bouwblok, doorgetrokken begrenzing begrenzing is een harde rooilijn De plintbebouwing van mini. tot 5 bouwlagen tot max. 7 bouwlagen De plintbebouwing varieert varieert in hoogte in vanhoogte mini. 5 bouwlagen max. 7 bouwlagen

B1B1

Zoekgebied hoogte-accent B1, bouwhoogte maximaal 60 maximaal meter Zoekgebied hoogte-accent B1, bouwhoogte 60 meter Slanke verschijningsvorm met lange zijde langs Mekelweg Slanke verschijningsvorm met lange zijde langs Mekelweg Setback ten opzichte van plintbebouwing daar waar aangegeven ivm windhinder

B2

Zoekgebied hoogte-accent B2, bouwhoogte maximaal 30 meter Slanke verschijningsvorm met lange zijde langs Mekelwegmaximaal 30 meter Zoekgebied hoogte-accent B2, bouwhoogte Setback ten opzichte van plintbebouwing daar waar ivm windhinder Slanke verschijningsvorm met lange zijdeaangegeven langs Mekelweg

Setback ten opzichte van plintbebouwing daar waar aangegeven ivm windhinder

S

S

B2

RUGBYVELDEN

RUGBYVELDEN

Setback ten opzichte van plintbebouwing daar waar aangegeven ivm windhinder

C

6,0

A

C

6,0

A

C1

C1 C2

C2

S

Realisatie op middenlange termijn (Woonbeleid gemeente Delft van toepassing)

De plintbebouwing varieert in hoogte van 45 mini. 5 bouwlagen tot max. 7 bouwlagen Zoekgebied hoogte-accent C1, bouwhoogte maximaal meter Slanke verschijningsvorm met lange zijde langs Mekelweg Setback ten opzichte van plintbebouwing daar waar aangegeven ivm windhinder Zoekgebied hoogte-accent C1, bouwhoogte maximaal 45 meter

Slankehoogte-accent verschijningsvorm met lange zijde langs Mekelweg Zoekgebied C2, bouwhoogte maximaal 30 meter Setback ten opzichte daar waar aangegeven ivm windhinder Slanke verschijningsvorm met van langeplintbebouwing zijde langs Mekelweg Setback ten opzichte van plintbebouwing daar waar aangegeven ivm windhinder Zoekgebied hoogte-accent C2, bouwhoogte maximaal 30 meter

Zoekgebied gemeenschappelijke binnenhof, bijzondere verblijfsruimte Slanke verschijningsvorm met lange zijde langs Mekelweg Oppervlakte is minimaal voor 60% groen in volle grond met minimal x bomen van Setback van daar waar aangegeven de 1ste grootteten of xopzichte bomen van de plintbebouwing 2de grootte, geen fietsenstallingen in binnenhofivm windhinder

Zoekgebied gemeenschappelijke binnenhof, bijzondere verblijfsruimte Zoekgebied poort voor bereikbaarheid binnenhof Oppervlakte is minimaal voor 60%engroen in volle grond methoog minimal x bomen van Afmeting poort is minimaal 10 meter breed minimaal drie verdiepingen

de 1ste grootte of x bomen van de 2de grootte, geen fietsenstallingen in binnenhof

ME

Actieve plinten De plinten zijn transparant en voorzien van uitnodigende (sport)voorzieningen die Zoekgebied bereikbaarheid de openbare ruimtepoort helpenvoor te activeren. De entreesbinnenhof bevinden zich aan de openbare Afmeting poort is minimaal 10 meter breed en minimaal drie verdiepingen hoog ruimte.

G

WE

KEL

S

Bebouwingsvlak stedelijke laag C (7.170m2), ca. 500-900 studentenwoningen Realisatie op middenlange termijn (Woonbeleid gemeente Delft van toepassing) 2 De plintbebouwing varieert in hoogtelaag van C mini. 5 bouwlagen max. 7 bouwlagen Bebouwingsvlak stedelijke (7.170m ), ca. tot 500-900 studentenwoningen

ME WE

KEL

Zichtlijn naar achterliggende sportvelden Actieve plinten

SW HUI

IT

G

KRU

EG

De plinten zijn transparant en voorzien van uitnodigende (sport)voorzieningen die de openbare ruimte helpen te activeren. De entrees bevinden zich aan de openbare

15,6

Minimale maten ruimte.

Zichtlijn naar achterliggende sportvelden

G

SWE

UI UITH

KR

Openbare ruimte Minimale maten 15,6

Planlocatie herinrichting Mekelpark Sportcluster Doorzetten hoogwaardige inrichting van Mekelpark als groene en verbindende hoofdstructuur. Het sportcluster is herkenbaar en heeft een eigen identitetit. con

Bomenpromenade als verplichte bomencompensatie Doorzetten van bomenpromenade met dubbele rij (x)bomen zoals ten noorden van in het Mekelpark al aanwezig is

r be

tou nde

staa

6,0

tenn

Openbare ruimte

Waterstructuur Bestaande oppervlakte van waterstructuur minimaal handhaven en bebouwingsvlek Planlocatie herinrichting Mekelpark Sportcluster bereikbaar maken middels bruggen

isha l

C1

Doorzetten hoogwaardige inrichting van Mekelpark als groene en verbindende hoofdstructuur. Het sportcluster is herkenbaar en heeft een eigen identitetit.

Randvoorwaardelijke wateropgave Waterretentieoplossingen n.t.b.

C2 B2

C1

10,0

Bomenpromenade als verplichte bomencompensatie Doorzetten van bomenpromenade met dubbele rij (x)bomen zoals ten noorden van in het Mekelpark al aanwezig is

S

6,0

Ontmoetingsplein met sportvoorzieningen in de openbare ruimte (reuring)

Waterstructuur

S

Bestaande oppervlakte van waterstructuur minimaal handhaven en bebouwingsvlek Zoekgebied bomencompensatie: Bomen (type?) als maken afscherming naar sportvelden, bereikbaar middels bruggen herstellen groene kamers, herstellen bomenlaan

B1

Randvoorwaardelijke wateropgave

C2

Kabels en leidingen Waterretentieoplossingen n.t.b.

nieuw hockeyveld HOCKEYVELDEN

S

B2

S

10,0

Ontmoetingsplein met sportvoorzieningen in de openbare ruimte (reuring)

Zoekgebied bomencompensatie: Bomen (type?) als afscherming naar sportvelden, herstellen groene kamers, herstellen bomenlaan

B1 werk

Studentenhuisvesting Kruithuisweg Delft

werknr.

23796

onderwerp

Randvoorwaardenkaart

teknr.

001

Kabels en leidingen

nieuw hockeyveld

N

Tracee watertransportleiding, geen bebouwing toegestaan opdrachtgever

HOCKEYVELDEN

N

Tracee watertransportleiding, geen bebouwing toegestaan

Gemeente Delft / TU Delft

fase

Concept

datum

schaal

1:2000

gewijzigd

formaat

A3

12-12-2024

architectuur stedenbouw landschap

Sluisjesdijk 46 Havens 2006 3087 AH Rotterdam t +31 (0)10 4290709 f +31 (0)10 4293601 info@wurck.nl www.wurck.nl

37 werk

Studentenhuisvesting Kruithuisweg Delft

werknr.

23796

6 BIJLAGE VERLENGING FIETSPAD LEEGHWATERSTRAAT In de verkenning is de ambitie om de Leeghwaterstraat als fietsstraat door te trekken naar Campus Zuid onderzocht. Enerzijds om de drukke Rotterdamseweg en Mekelweg te ontlasten en anderzijds om een extra verbinding tussen Campus Midden en Campus Zuid te creëren, ook voor eventueel dubbel gebruik van sportvoorzieningen. Eind 2023 is hiervoor een variantenstudie gedaan. Het doortrekken van het fietspad in de verlenging van de huidige route is zeer complex, aangezien het fietspad tussen de bestaande sportvelden aan de noordzijde en tussen de velden van Hudito moet worden aangelegd. Dit zorgt voor een grote ingreep in het beheer van de sportclubs en kan onveilige situaties veroorzaken die mogelijk vragen om oplossingen met ongelijkvloerse kruisingen van doorgaand fietsverkeer en sporters. Dit vraagt om een zorgvuldige inpassing. Voor de verbinding onder de Kruithuisweg door is het noodzakelijk om een nieuwe onderdoorgang te creëren of de huidige onderdoorgang bij de Rotterdamseweg te verbreden. Een nieuwe onderdoorgang is ingrijpend en ecologisch een verstoring. Echter biedt ook ecologische kansen zoals het verbinden van het noordelijke talud van de Kruithuisweg met het zuidelijke talud als ecologische corridor.

Vanwege de benodigde zorgvuldigheid en na overleg met partijen in het gebied is voorgesteld om deze opgave onderdeel te maken van de Uitvoeringsagenda Rotterdamseweg. In deze verkenning is op basis van de variantenstudie in de Structuurkaart een zoekgebied voor de fietsroute opgenomen. VARIANTENSTUDIE

Model A1

Model A2

Model B1

Model B2

REFERENTIEBEELDEN

Fietspad langs Sportpark Escamp, Den Haag

Fietspad langs Sportpark RKDEO, Nootdorp

Fietspad langs Sportpark Parkhout, Nieuwegein

Ongelijkvloerse kruising Van Leeuwenhoekpark, Delft 38

N

23796 Delft Kruithuisweg FIETSVERBINDING A: NOORD DOOR SPORTVELDEN / ZUID CLUBGEBOUW VERPLAATSEN CONCEPT 30-10-2023

ake o em

brug

20 m

aat rstr

raat

aat rstr

tine Gela

S ch

st ater ghw Lee

ake o em

raat

brug

100 m

23796 Delft Kruithuisweg FIETSVERBINDING B: NOORD DOOR SPORTVELDEN / ZUID CLUBGEBOUW BEHOUDEN CONCEPT 30-10-2023

S ch

st ater ghw Lee

tine Gela

N

100 m

20 m EG

ek rste ove

ams terd

ams terd

UISW

ITH KRU

Rot

Rot

ek rste ove

UISW

ITH KRU

EG

g ewe

ftse

Del

g ewe

ftse

Del

S ch

S ch

ie

ie t fiets

g

hoo

Voorstel langzaamverkeer verbindingen

uwe e nie en twe rtveld spo

ek rste ove

g

hoo

Beplanting als afscherming

ek rste ove

Ontwikkeling: mix Wonen / Sport Ontwikkeling: Sport

k g lin

sin

mis

rgie

Ene

k g lin

sin

mis

Nieuwe sportvelden

Leeghwaterstraat fietsverbinding - variant A: door bestaande sportvelden + sportvoorziening verplaatsen

Voorstel langzaamverkeer verbindingen Beplanting als afscherming Ontwikkelvelden opgave Ontwikkeling: mix Wonen / Sport

Bestaande sportvelden Nieuwe sportvelden Bestaand sportgebouw

Mogelijke sportvoorziening Gelijkvloerse oversteek voetgangers

Bestaand langzaamverkeer netwerk

Ontwikkeling: Sport

Bestaande sportvelden

Bestaand sportgebouw

g bru

aa

bog

n Uyte

el

Ontwikkelvelden opgave

Leeghwaterstraat fietsverbinding gel rtsin

sing

e

ong

el

ek rste ove

g

hoo

Bestaand langzaamverkeer netwerk

sing

se loer lijkv

aa

bog

n Uyte

gel rtsin

n el tun fiets g laa

man Huis

w nieu veld rt spo

man Huis

ning orzie n rtvo se spo rplaat ve

Leeghwaterstraat fietsverbinding

eg kelw Me

g

hoo

el unn

g laa

laag

eg kelw Me

laag

rgie

Ene

g bru

Mogelijke sportvoorziening Gelijkvloerse oversteek voetgangers

Ongelijkvloerse oversteek voetgangers

Ongelijkvloerse oversteek voetgangers

Tunnel

Tunnel

Brug

Brug

Zoekgebied Energie brug

Zoekgebied Energie brug

Leeghwaterstraat fietsverbinding - variant B: langs bestaande sportvoorziening + twee nieuwe sportvelden

39

20 dece m b er 2 024