4. Ontwerp BP Gedempte Hoofddiep 26 Toelichting en Regels
Tekst van het document
het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur dieper dan 30 cm; 4. het aanplanten en/of het rooien van bomen en/of houtgewas, waarbij stobben worden verwijderd op meer dan 30 cm diepte en/of voor zover het gaat om planten waarvan zeker is dat bij de oogst van de plant, dan wel het verwijderen van de gehele plant, de bodem dieper dan 30 cm wordt geroerd; b. De onder a, bbedoelde vergunning is niet vereist voor werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die: 1. plaatsvinden in of op gronden waarvan op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat
69
bestemmingsplan Buitengebied, deelplan Gedempte Hoofddiep 26, Kerkenveld (ontwerp)
2. 3. 4. 5.
er zich ter plekke geen archeologische waarden bevinden; reeds in uitvoering zijn ten tijde van het van kracht worden van het plan; het normale onderhoud betreffen; mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende omgevingsvergunning; op archeologisch onderzoek zijn gericht.
70
bestemmingsplan Buitengebied, deelplan Gedempte Hoofddiep 26, Kerkenveld (ontwerp)
Hoofdstuk 3 Artikel 6
Algemene regels
Antidubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
71
bestemmingsplan Buitengebied, deelplan Gedempte Hoofddiep 26, Kerkenveld (ontwerp)
Artikel 7
Algemene gebruiksregels
Onder strijdig gebruik met dit plan wordt in elk geval wordt begrepen: a. het gebruik van de gronden als standplaats voor stacaravans, met uitzondering van de in dit plan toegestane stacaravans; b. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van een prostitutiebedrijf; c. het gebruik van de gronden voor de opslag van schroot, afbraak- en bouwmaterialen, anders dan ten behoeve van de uitvoering van krachtens de bestemming toegelaten bouwactiviteiten en werken en werkzaamheden; d. het storten van puin en afvalstoffen; e. de stalling en opslag van aan het oorspronkelijk gebruik onttrokken voer-, vaar- of vliegtuigen.
72
bestemmingsplan Buitengebied, deelplan Gedempte Hoofddiep 26, Kerkenveld (ontwerp)
Artikel 8
Algemene afwijkingsregels
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van: a. de in de regels gegeven maten, afmetingen en percentages tot niet meer dan 10% van die maten, afmetingen en percentages voor zover dit gelet op het gebruik en/of de constructie noodzakelijk is; b. het bepaalde in het plan en toestaan dat zend- ontvangst- en/of antennemasten tot een bouwhoogte van 45 m worden gebouwd; c. het bepaalde in het plan en toestaan dat een tijdelijke mantelzorgunit geplaatst wordt bij woningen, niet zijnde recreatiewoningen, ten behoeve van mantelzorg, met dien verstande dat: 1. de te realiseren woonruimte en de bewoning ervan noodzakelijk zijn uit oogpunt van mantelzorg; 2. door het gemeentelijke WMO/zorgloket of een deskundige (indicatiesteller) is aangetoond dat de extra bebouwing noodzakelijk is in verband met medische, psychische en/of sociale omstandigheden; 3. de oppervlakte van units op een bouwperceel ten hoogste 100 m2 bedraagt; 4. de bebouwing in een langdurige behoefte aan mantelzorg zal voorzien; 5. de unit uitsluitend wordt gebruikt voor mantelzorg en deze wordt verwijderd na afloop van de mantelzorg voor de persoon waarvoor deze afwijking wordt toegepast. Het bevoegd gezag neemt hiertoe voorwaarden op in de omgevingsvergunning; 6.
de mantelzorgunit ten minste 4 m achter de naar de weg(en) gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw, dan wel het verlengde daarvan worden gebouwd/geplaatst; d. het bepaalde in het plan en toestaan dat gronden gebruikt worden voor kleinschalige kampeerterreinen, met dien verstande dat: 1. het kampeerterrein minimaal 50 m van de perceelgrens van buiten het bedrijf gelegen (bedrijfs)woningen, dan wel bedrijfsgebouwen is gesitueerd; 2. het maximale aantal kampeerplaatsen niet meer mag bedragen dan 25; 3. het kampeerterrein niet mag worden gesitueerd op een afstand van minder dan 500 m van een ander kampeerterrein; 4. het kampeerterrein goed landschappelijk wordt ingepast conform het Landschapsontwikkelingskader De Wolden; 5. het kamperen niet toegestaan is op essen en in de randzones daaromheen, in beschermde dorpsgezichten of anderszins cultuurhistorisch waardevolle dorpskernen, in de open gebieden rondom die kernen, alsmede in zones van 50 m rondom natuurgebieden; 6. geen kampeerterrein mag worden gesitueerd op gronden gelegen in de bestemmingen Bos en Natuur; e. het bepaalde in het plan en toestaan dat ten behoeve van het kamperen bij woningen en (agrarische) bedrijven gebouwtjes ten behoeve van sanitaire voorzieningen worden gebouwd, mits: 1. de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen per kampeerterrein ten hoogste 50 m2 bedraagt; 2.
de goothoogte van een gebouw ten hoogste 3 m bedraagt; 3. tevens de onder d vergunning is verleend, dan wel de afwijking plaatsvindt bij bestaande kampeerterreinen; f. het bepaalde in het plan en toestaan dat gronden gebruikt worden voor kamperen buiten de nabijheid van woningen, agrarische bedrijven, en niet-agrarische bedrijven, met dien verstande dat: 1. er sprake moet zijn van kamperen in bijzondere vormen, zoals: groepen uitgaande van een vereniging of andere organisatie met een doelstelling van sociale, educatieve of wetenschappelijke aard, gedurende een korte aaneengesloten periode; natuurkamperen, zoals dat voldoet aan door Onze Minister gestelde regelen in de Wet op de Openluchtrecreatie; 2. geen onevenredige afbreuk mag worden gedaan aan de woon- of bedrijfssituatie op nabijgelegen erven: tenzij het tegendeel blijkt wordt aangenomen dat deze woon- of bedrijfssituatie onevenredig wordt geschaad, als het perceel waar gekampeerd gaat worden op minder dan 75 m afstand is gelegen van (bedrijfs)woningen, agrarische bedrijven of niet-agrarische bedrijven; 3. het perceel mag niet grenzen aan een ander kampeerterrein, dan wel een onderlinge afstand met een ander kampeerterrein hebben van minder dan 500 m; 4. indien het betreft langdurige vormen van kamperen, dit kamperen inpasbaar moet zijn in het
73
bestemmingsplan Buitengebied, deelplan Gedempte Hoofddiep 26, Kerkenveld (ontwerp)
landschap; 5. het kamperen niet is toegestaan op essen en in de randzones daaromheen, in beschermde dorpsgezichten of anderszins cultuurhistorisch waardevolle dorpskernen, alsmede in de open gebieden rondom die kernen; 6. percelen met een bestemming Bos of Natuur kunnen in beginsel voor deze vorm van kamperen in aanmerking komen, als daardoor de natuurwaarden, landschappelijke en cultuurhistorische waarden niet onevenredig worden geschaad; g. het bepaalde in het plan en toestaan dat semi-permanente kampeermiddelen worden geplaatst, met dien verstande dat: 1. bij een minicamping met een maximale omvang van tien kampeerplaatsen er maximaal één semi-permanent kampeermiddel wordt geplaatst; 2. bij een minicamping met een omvang tussen tien en vijfentwintig kampeerplaatsen er maximaal twee semi-permanent kampeermiddel worden geplaatst; 3. semi-permanente kampeermiddelen in de periode van 1 november tot 15 maart worden verwijderd; h. het bepaalde in het plan en toestaan dat agrarische gronden worden gebruikt als erf of tuin bij een woning; i. het bepaalde in het plan en toestaan dat binnen de agrarische bestemmingen, de bedrijfs-, de recreatie- en de sportbestemmingen de plaatsing van een windturbine met een ashoogte van 15 m wordt toegestaan met dien verstande dat: 1.
plaatsing binnen het bouwblok plaatsvindt; bij agrarische bestemmingen is plaatsing ook mogelijk aansluitend aan het bouwblok conform de afwijkingsbevoegdheid die het mogelijk maakt om 1500 m² buiten het bouwblok te realiseren; 2. plaatsing niet plaatsvindt binnen een gebied waarop de Welstandsnota van toepassing is; 3. plaatsing niet plaatsvindt binnen een zone van 500 m rondom gebieden waarop de Welstandsnota van toepassing is; 4. het Landschappelijk Ontwikkelingskader (LOK) indien nodig wordt toegepast; 5. voor percelen waarop de Welstandsnota van toepassing is onderzocht kan worden of plaatsing buiten het bouwvlak tot de mogelijkheden behoort met inachtneming van het bepaalde onder l, sub 3; 6. er maximaal 2 windturbines per perceel (bouwvlak) geplaatst kunnen worden. 7. de te plaatsen windturbine(s) moet(en) stroom opleveren voor de locatie waarop het wordt geplaatst ten behoeve van een energieneutraal bedrijf dan wel ten behoeve van een LDE (Lokaal Duurzaamheids Energie-initiatief). In afwijking hiervan mag ook geleverd worden aan adressen gelegen binnen de postcoderoos van de te realiseren windmolen(s); j. het bepaalde in het plan en toestaan dat de plaatsing van mini-turbines tot 2 meter boven de nok op daken van bedrijfsgebouwen wordt toegestaan mits de totale hoogte van gebouw en turbine niet hoger wordt dan 15 m; k.
in het bepaalde in het plan en toestaan dat in welstandsgebieden miniwindturbines op daken worden geplaatst tot maximaal 1 m boven de nok van daken; l. het bepaalde in het plan en toestaan dat zonnepanelen buiten het bouwblok worden geplaatst met dien verstande dat: 1. aangetoond wordt dat deze panelen geplaatst worden ten behoeve van het eigen bedrijf en/of de eigen woning; 2. de maximale toegestane oppervlakte bij een woonbestemming 50 m² bedraagt; 3. de maximale toegestane oppervlakte bij overige bestemmingen max. 150 m² bedraagt dan wel een grotere oppervlakte indien onderbouwd is dat deze ten dienste van het eigen bedrijf nodig is; 4. grootschalige zonnevelden buiten het bouwblok mogen worden geplaatst als aangetoond kan worden dat deze het doel hebben om meerdere huishoudens/bedrijven/LDE (Lokaal Duurzaamheids Energie-initiatief) binnen De Wolden van energie te voorzien;de maximale oppervlakte afhankelijk is van het landschap waarin de panelen worden aangelegd; 5. voor de maatvoering wordt verwezen naar bijlage 7 Deel 4 Landschappelijk Ontwikkelingskader (LOK) . m. het bepaalde in het plan en toestaan dat bedrijfswoningen na bedrijfsbeëindiging worden gebruikt als woning met dien verstande dat gebruik wordt gemaakt van de bestaande inrit.
74
bestemmingsplan Buitengebied, deelplan Gedempte Hoofddiep 26, Kerkenveld (ontwerp)
n. het bepaalde in het plan en toestaan dat gronden gebruikt worden voor de aanleg van een fietspad; Een omgevingsvergunning als bedoeld in dit artikel mag slechts worden verleend indien deze niet leidt tot een onevenredige aantasting van: a. b. c. d. e. f. g.
het bebouwingsbeeld; de woonsituatie; de verkeersveiligheid; de sociale veiligheid; de milieusituatie;de gebruiksmogelijkheden van omliggende gronden; de landschappelijke, natuurlijke en cultuurhistorische waarden; voor de plaatsing van windmolens en zonnepanelen dient bij de vergunningverlening rekening te worden gehouden met Landschappelijk Ontwikkelingskader (LOK).
75
bestemmingsplan Buitengebied, deelplan Gedempte Hoofddiep 26, Kerkenveld (ontwerp)
76
bestemmingsplan Buitengebied, deelplan Gedempte Hoofddiep 26, Kerkenveld (ontwerp)
Hoofdstuk 4 Artikel 9
Overgangs- en slotregels
Overgangsrecht bouwwerken
a. Overgangsrecht bouwwerken 1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening aanwezig of in uitvoering is, dan wel kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot: gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan. 2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%. 3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. b. Overgangsrecht gebruik 1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. 2.
Het is verboden het met de beheersverordening strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. 3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. 4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
77
bestemmingsplan Buitengebied, deelplan Gedempte Hoofddiep 26, Kerkenveld (ontwerp)
Artikel 10 10.1
Overgangsrecht gebruik
Gebruik
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet, behoudens voor zover uit de Richtlijnen 79/409/EEG en 92/43/EEG van de Raad van de Europese Gemeenschappen van 2 april 1979 inzake het behoud van de vogelstand onderscheidenlijk van 21 mei 1992 inzake de instandhouding van de natuurlijke habitats en de wilde flora en fauna beperkingen voortvloeien ten aanzien van ten tijde van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan bestaand gebruik. 10.2
Strijdig gebruik
Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. 10.3
Verbod
Indien het gebruik, bedoeld in eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. 10.4
Uitzondering
Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
78
bestemmingsplan Buitengebied, deelplan Gedempte Hoofddiep 26, Kerkenveld (ontwerp)
Artikel 11
Slotregel
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Buitengebied, deelplan Gedempte Hoofddiep 26, Kerkenveld.
79
bestemmingsplan Buitengebied, deelplan Gedempte Hoofddiep 26, Kerkenveld (ontwerp)
80
bestemmingsplan Buitengebied, deelplan Gedempte Hoofddiep 26, Kerkenveld (ontwerp)
Bijlagen bij de regels
81
bestemmingsplan Buitengebied, deelplan Gedempte Hoofddiep 26, Kerkenveld (ontwerp)
Bijlage 1 Staat van bedrijven
82
30
2
C
10
30
2
C
0
30
2
30
10
30
2
10
30
0
30
2
gebruik van charge-ovens
30
10
30
10
0
30
10
10
10
-
014
016
4
hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m² VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN
CATEGORIE
10
10
01
AFSTAND
GEVAAR
30
30
LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW
01
GROOTSTE
GELUID
-
AFSTANDEN IN METERS
STOF
-
OMSCHRIJVING
GEUR
SBI2008 nummer
SBI1993
- plantsoenendiensten en
15
10, 11
-
1581
1071
0
1581
1071
1
1593 t/m
1102 t/m
1595
1104
Vervaardiging van wijn, cider e.d.
18
14
VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT
182
141
Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen: - v.c. < 7500 kg meel/week, bij
-
Vervaardiging van kleding en toebehoren (excl. van leer) HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING 20
16
205
162902
-
ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN
22
58
221
581
-
REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA Uitgeverijen (kantoren)
0
0
10
0
10
1
2222.6
18129
Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen
10
0
30
0
30
2
2223
1814
A
Grafische afwerking
0
0
10
0
10
1
2223
1814
B
Binderijen
30
0
30
0
30
2
2224
1813
Grafische reproductie en zetten
30
0
10
10
30
2225
1814
Overige grafische activiteiten
30
0
30
10
30
0
0
10
0
10
1
10
10
30
10
30
2
10
10
30
10
30
2
30
10
30
10
30
2
2 D
2
Reproductiebedrijven opgenomen 223
182
media
24
20
-
VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN
2442
2120
0
Farmaceutische produktenfabrieken:
2442
2120
2
- verbandmiddelenfabrieken VERVAARDIGING VAN GLAS,
26
23
262,
232,
263
234
262,
232,
263
234
30
26, 28, 33
-
AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN
0
Aardewerkfabrieken: - vermogen elektrische ovens totaal <
1
40 kW
-
VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS
26, 28,
Kantoormachines- en
30
33
A
computerfabrieken incl. reparatie
31
26, 27,
-
VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR.
Elektrotechnische industrie n.e.g.
26, 32,
VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN
33
-
CATEGORIE
AFSTAND
GEVAAR
33
293
GELUID
316
MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH.
STOF
33
AFSTANDEN IN METERS
GEUR
-
OMSCHRIJVING
GROOTSTE
SBI2008 nummer
SBI1993
30
10
30
10
30
2
30
0
30
0
30
2
INSTRUMENTEN Fabrieken voor medische en optische
26, 32, 33
33
apparaten en instrumenten e.d. incl. A
reparatie VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN
36
31
-
OVERIGE GOEDEREN N.E.G.
361
9524
2
Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2
0
10
10
0
10
1
362
321
Fabricage van munten, sieraden e.d.
30
10
10
10
30
2
363
322
Muziekinstrumentenfabrieken
30
10
30
10
30
2
45
41, 42, 43
0
10
30
10
30
2
reparatie- en servicebedrijven
10
0
30
10
30
2
Autobeklederijen
0
0
10
10
10
1
Autowasserijen
10
0
30
0
30
2
0
0
30
10
30
2
30
0
30
10
30
2
-
41, 42, 45
43
BOUWNIJVERHEID - aannemersbedrijven met werkplaats:
3
b.o.< 1000 m² HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN;
50
45, 47
501,
451,
502,
452,
504
454
5020.4
45204
5020.5
45205
-
BENZINESERVICESTATIONS Handel in auto's en motorfietsen,
B
503,
Handel in auto- en
504
453
505
473
0
motorfietsonderdelen en -accessoires Benzineservicestations:
505
473
3
- zonder LPG
-
GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING
51
46
511
461
Handelsbemiddeling (kantoren)
0
0
10
0
10
1
5122
4622
Grth in bloemen en planten
10
10
30
0
30
2
5134
4634
Grth in dranken
0
0
30
0
30
2
5135
4635
Grth in tabaksproducten
10
0
30
0
30
2
Grth in suiker, chocolade en 5136
4636
suikerwerk
10
10
30
0
30
2
5137
4637
Grth in koffie, thee, cacao en specerijen
30
10
30
0
30
2
5138,
4638,
Grth in overige voedings- en
5139
4639
genotmiddelen
10
10
30
10
30
2
464, 514
46733
Grth in overige consumentenartikelen
10
10
30
10
30
2
5156
4676
Grth in overige intermediaire goederen
10
10
30
10
30
2
466,
Overige grth (bedrijfsmeubels,
469
emballage, vakbenodigdheden e.d.
0
0
30
0
30
2
519
47
527
952
64
53
-
CATEGORIE
AFSTAND
10
10
10
1
C
0
30
2
C
0
10
1
10
0
10
1
2
0
0
Post- en koeriersdiensten
0
0
30
Telecommunicatiebedrijven
0
0
10
0
0
DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN
GROOTSTE
GEVAAR
52
GELUID
-
AFSTANDEN IN METERS
STOF
-
OMSCHRIJVING
GEUR
SBI2008 nummer
SBI1993
Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen) -
POST EN TELECOMMUNICATIE
531, 641
532
642
61
A
Verhuur van en handel in onroerend 70
41, 68
A
goed VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE
71
77
711
7711
Personenautoverhuurbedrijven
10
0
30
10
30
772
Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g.
10
10
30
10
30
0
0
10
0
10
1
30
2 1
714
-
GOEDEREN
D
2
COMPUTERSERVICE- EN 72
62
-
INFORMATIETECHNOLOGIE
72
62
A
informatietechnologie-bureaus e.d.
73
72
-
SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK
731
721
ontwikkelingswerk
30
10
30
30
722
Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek
0
0
10
0
10
Computerservice- en
Natuurwetenschappelijk speur- en
732
R
63, 69 t/m 71, 73, 74, 77, 74
78, 80 t/m 82
-
OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING
63, 69 t/m 71, 73, 74, 77, 78, 80
Overige zakelijke dienstverlening:
74
t/m 82
A
kantoren
0
0
10
7481.3
74203
Foto- en filmontwikkelcentrales
10
0
30
0
10
10
30
2
7484.4
82992
Veilingen voor huisraad, kunst e.d.
0
0
10
0
10
1
10
10
30
30
R
30
2
Chemische wasserijen en ververijen Wasverzendinrichtingen
30
0
30
30
R
30
2
0
0
30
0
30
2
C
D
1
37, 38, 90
39
-
MILIEUDIENSTVERLENING
9002.2
382
A0
Afvalverwerkingsbedrijven:
9002.2
382
A7
afval
93
96
-
OVERIGE DIENSTVERLENING
9301.2
96012
9301.3
96013
- verwerking fotochemisch en galvano-
A
bestemmingsplan Buitengebied, deelplan Gedempte Hoofddiep 26, Kerkenveld (ontwerp)
Bijlage 2 Lijst toelaatbare beroepen en vormen van bedrijvigheid
86
Lijst
toelaatbare beroepen en vormen van bedrijvigheid bij woningen
Uitoefening van (para)medische beroepen, waaronder: individuele praktijk voor huisarts, psychiater, psycholoog, fysiotherapie of bewegingsleer, voedingsleer, mondhygiëne, tandheelkunde, logopedie, enz., alsmede een individuele praktijk voor dierenarts. Kledingmakerij: s (maat)kledingmakerij en kledingverstelbedrijf; s woningstoffeerderij. Kantoorfunctie ten behoeve van bedrijvigheid die elders wordt uitgeoefend, zoals: s schoonmaakbedrijf, schoorsteenveegbedrijf, glazenwasserij, maar ook ten behoeve van bijvoorbeeld een groothandelsbedrijf. Reparatiebedrijfjes, waaronder: s schoen-/lederwarenreparatiebedrijf; s uurwerkreparatiebedrijf; s goud- en zilverwerkreparatiebedrijf; s reparatie van kleine (elektrische) gebruiksgoederen; s reparatie van muziekinstrumenten. In ieder geval zijn autoreparatiebedrijven uitgezonderd. Advies- en ontwerpbureaus, waaronder individuele praktijk voor: s reclame ontwerp; s grafisch ontwerp; s architect. (Zakelijke) dienstverlening, waaronder individuele praktijk voor: s notaris; s advocaat; s accountant; s assurantie-/verzekeringsbemiddeling; s exploitatie en handel in onroerende zaken; s ICT-sector. Overige dienstverlening: s kappersbedrijf; s schoonheidssalon. Onderwijs: s autorijschool. s onderwijs niet in te delen naar specificatie, mits zonder werkplaats of laboratorium.
Kunst: s Ateliers.
bestemmingsplan Buitengebied, deelplan Gedempte Hoofddiep 26, Kerkenveld (ontwerp)
Bijlage 3 Erfinrichtingsplan Stal Vogelszang
89
Erfplan Vogelzang stal 26
Voorstel 4 bomen (Eiken)
Gedempte hoofddiep 26
Bestaand 1/2 jaars bloemen veld Bestaande Singel B
Bestaande Eik
Bestaande Singel A
h wa
h wa
h wa
B randblusser
C A h wa
h wa
h wa
H I
Longeercirkel
K
h wa
B
G
L
Lesbak
Dressuurbak
F Bestrating
Stapmolen
E
paddock Grote paddock
Springbak paddock
Grote paddock
0 2.5
5
paddock
paddock
7.5 10m
Bestaande Singel C Met eiken
Betaande singels en hagen zullen intact blijven bij dit erfplan
Bestaande Singel D
Bestaande Singel D Bestaande Singel D
Bestaande haag Voorstel 4 fruitbomen
Gedempte hoofddiep
o ve rheaddeur
D
Begeleidend schrijven Erfplan Vogelzang stal 26 Rondom de bebouwing zijn verschillend soorten Singels te vinden. Elke Singel heeft zijn eigen samenstelling en aanplant tijd. Door de jaren heen hebben we verschillende wijzigen en extra beplanting aangebracht. Met als hoofddoel de natuurlijke afscheiding van het erf te behouden. Hieronder een omschrijving per singel: Singel A, Deze singel is de oudste bestaande singel met daarin volwassen bomen zoals berk en eik. Daartussen zitten struiken als de meidoorn en lijsterbes. Het gaat hier om een smalle singel die in de breedte gesnoeid wordt om de bebouwing ernaast te beschermen en begroeiing in de sloot te voorkomen. Singel B en C, Deze 2 singels zijn tegelijkertijd aangeplant. Om het bebouwingsvlak rondom te ontsluiten en ook om de zuidwesten wind die vooral vanuit de vlakte veel kracht heeft te breken. Vooral tijdens het voorjaar wanneer de akkers net ingezaaid zijn en de bodem relatief droog is. Kan het behoorlijk stof doen op waaien. Hierdoor is er destijds voor een relatief dichte begroeiing gekozen in combinatie met een groen blijver in de winter. De aangeplante soorten zijn onder andere laurier, amelanchier lamarckii en Cornus alba. In de Singel C zijn er om de +/- 10 meter eiken bomen geplant. De singels zijn inmiddels goed gegroeid naar een hoogte van ongeveer 3 meter. De eiken bomen steken hier boven uit.
Inmiddels groeien er ook meidoorn, lijsterbes en andere soorten in deze singel. Het onderhoud in deze singels betreft nu vooral de breedte bij snoeien en verdunning voor het behoudt van lucht voor de eiken bomen. Singel D, Deze singel is ook een combinatie van verschillende beplantingen die reeds op het terrein aanwezig waren. Deze beplanting is tijdens de bouw van de rijhal verplaats rondom de stapmolen en voorzijde paddocks. om deze beplanting te behouden. Deze singel bevat ook meidoorn, lijsterbes, andere soorten en aantal jonge berken bomen. Onderhoud van deze singel bestaat vooral in het snoeien in de breedte en verdunning. Singel E, Deze singel is ook een van oudere leeftijd. Hierin staan vooral populieren van hogere leeftijd. Tussen deze populieren staan een aantal eiken bomen van verschillende leeftijden. Komende jaren zullen er een aantal populieren plaats moeten maken om de eikenbomen meer lucht te geven. Tussen de bomen groeien verschillende soorten struiken zoals de meidoorn, lijsterbes en hazelaar.