Document · PDF

Raadsvoorstel 66, bijlage 3 CE Delft 190458 Onderzoek warmtetransitie De Ronde Venen Def PUBLIEK

Gemeenteraad 25 november 2021, gemeente De Ronde VenenBij agendapunt: Transitievisie Warmte, raadsvoorstel 66/21 (20.30 uur)21.785 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 3

190458 - Onderzoek warmtetransitie De Ronde Venen – Juni 2020

7.1.2 Verduurzaming van de warmtevraag Wanneer gevraagd wordt naar verduurzaming, geven alle tuinders aan dit belangrijk te vinden. De volgende factoren zijn voor de glastuinders redenen om op dit moment nog niet over te gaan op verduurzaming; — zorgen over de betrouwbaarheid van elektriciteitslevering bij het wegvallen van de wkk; — mate van duurzaamheid van het alternatief (bijvoorbeeld bij een houtstookinstallatie); — financierbaarheid; — betrouwbaarheid van eventueel geleverde warmte; — de warmtevraag is te klein om te investeren in verduurzaming. Eén van de bedrijven zegt wel geïnteresseerd te zijn in geothermie wanneer de warmte in stoomvorm geleverd wordt. In dit geval kan, net als bij een wkk, elektriciteit opgewekt worden. Dit is wenselijk zodat men niet afhankelijk is van de zon en wind. Een glastuinder die zijn teelt niet belicht zegt zonnepanelen op eigen terrein als een goede optie voor verduurzaming van de elektriciteitsvraag te zien. De glastuinders die wel hun teelt belichten hebben een te grote elektriciteitsvraag om deze met zonnepanelen op eigen terrein in te vullen.

7.2

Conclusie De glastuinbouw heeft een warmtevraag in de winter die voornamelijk wordt ingevuld met een wkk op aardgas. Wanneer deze warmtevraag duurzaam ingevuld wordt, vindt er reductie plaats op de CO2-uitstoot. Duurzame alternatieven die genoemd worden voor de glastuinbouw zijn: geothermie, warmte- koude opslag (wko) in combinatie met een warmtepomp, een biomassaketel, een gasketel op groengas of een wkk op groengas (Berenschot ; Kalavasta, 2020). Ook restwarmte uit de industrie kan een alternatief bieden. In gemeente De Ronde Venen is het volgens ThermoGIS onbekend of geothermie mogelijk is (TNO, 2019). Er zijn twee clusters glastuinbouw in de gemeente; aan de Oosterlandweg (Figuur 18) en bij Amstelhoek (Figuur 19). De geclusterde glastuinbouw biedt mogelijkheden voor een gezamenlijke warmtebron voor alle glastuinbouw in een cluster. De investering voor bijvoorbeeld een geothermieput kan dan verdeeld worden over de verschillende bedrijven. Het glastuinbouwcluster bij de Oosterlandweg ligt aangrenzend aan de buurt TwistvliedWickelhof. Zoals in de buurtinformatiesheet van deze buurt te zien is, is een warmtenet één van de kostbaardere opties voor deze buurt op basis van nationale kosten. Naast de buurt Amstelhoek is een glastuinbouwcluster van twee bedrijven.

Ook voor de buurt Amstelhoek geldt dat een warmtenet, hogere nationale kosten heeft dan gasgestookte opties en biomassa. Een hogetemperatuurwarmtenet heeft hier wel lagere nationale kosten dan all electric-oplossingen. Voor de glastuinbouwclusters zien we geen directe kansen voor een warmtenet in combinatie met de gebouwde omgeving.

190458 - Onderzoek warmtetransitie De Ronde Venen – Juni 2020

Figuur 18 - Het glastuinbouwcluster rondom de Oosterlandweg ligt aangrenzend aan de buurt

Figuur 19 – Naast de buurt Amstelhoek liggen twee glastuinbouwbedrijven

Twistvlied-Wickelhof

190458 - Onderzoek warmtetransitie De Ronde Venen – Juni 2020

8 Industrie 8.1

Inleiding Industrie is een aparte sector die niet onder de gebouwde omgeving wordt gerekend. Voor woningen en utiliteitsbouw zijn verbruiksgegevens bekend en kan een goede inschatting van de warmtevraag gegeven worden. Voor industrie ligt dit anders: bedrijfsgevoelige informatie speelt hierbij een belangrijkere rol en verbruiksgegevens zijn vaak niet openbaar. Daarnaast wisselt de warmtevraag bij industrie ook sterker dan in de gebouwde omgeving. Bepaalde industriële processen vergen een specifieke temperatuur en de warmtevraag kan dus sterk variëren. Toch is het bij de warmtetransitie van belang dat niet alleen de gebouwde omgeving maar ook de industrie verduurzaamd. De gemeente heeft de wens om bij de lokale warmtetransitie plannen ook rekening te houden met de industrie in die buurt. Vandaar dat wij op basis van beschikbare gegevens een analyse hebben gedaan per buurt welke industrie zich in die buurt bevindt en wat de mogelijke warmtevraag is.

8.2

Methodiek De analyse maakt gebruik van een drietal bronnen. Allereerst is er de BAG (Basisadministratie Adressen en Gebouwen). De BAG geeft per object aan wat het gebruiksdoel is. In deze analyse hebben wij gekeken naar alle objecten die het gebruiksdoel ‘Industrie’ hebben. Daarnaast hebben wij gegevens ontvangen van de Omgevingsdienst Utrecht. De Omgevingsdienst heeft een lijst verschaft met hierin alle actieve inrichtingen in de gemeente De Ronde Venen. Tot slot heeft de Omgevingsdienst ook een lijst verschaft met de bekende stookinstallaties en de inhoud daarvan. De inhoud van de stookinstallaties worden weergegeven in kW. Hierbij is er onderscheid in kleine stookinstallaties tot 100 kW en grote stookinstallaties boven 100 kW. De gegevens van de Omgevingsdienst omvatten alle actieve inrichtingen, onderverdeelt in negentien branches. De volgende branches zijn meegenomen in deze analyse: — Automotive (garagebedrijven, tankstations, autoschade). — Bouw- en houtbedrijven (ook industrie hout). — Detailhandel en ambachtsbedrijven (excl. supermarkten, etc.). — Industrie. — Metalelektrobedrijven.

190458 - Onderzoek warmtetransitie De Ronde Venen – Juni 2020

8.3

Resultaten De resultaten van de analyse van de drie bronnen is te vinden in de beschrijving op de buurtinformatiesheets. Hierbij is rekening gehouden met de hoeveelheid objecten in een buurt, de geografische clustering of spreiding, de type industrie, en de bekende stookinstallaties. De gegevens van de Omgevingsdienst (de actieve inrichting) zijn geplot op kaart. Zoals besproken tijdens de slotbijeenkomst van de projectgroep, zijn er een overzichtskaart en een aantal detailuitsnedes van bepaalde delen van de gemeente opgenomen in dit afwegingskader. Figuur 20 - Actieve inrichtingen overzicht gemeente

Bron: CE Delft.

190458 - Onderzoek warmtetransitie De Ronde Venen – Juni 2020

Figuur 21 - Actieve inrichtingen detailopname Bedrijventerrein Mijdrecht

Bron: CE Delft. Figuur 22 - Actieve inrichtingen detailopname Abcoude

Bron: CE Delft.

190458 - Onderzoek warmtetransitie De Ronde Venen – Juni 2020

Figuur 23 - Actieve inrichtingen detailopname Mijdrecht, Vinkeveen en Wilnis

Bron: CE Delft.

Figuur 24 - Actieve inrichtingen detailopname Waverveen en Amstelhoek

Bron: CE Delft.

190458 - Onderzoek warmtetransitie De Ronde Venen – Juni 2020

Figuur 25 - Actieve inrichtingen detailopname Baambrugge en buitengebied

Bron: CE Delft.

8.4

Aanbevelingen en conclusie Uit de analyse komen een aantal algemene bevindingen. De industrie in de gemeente is gevarieerd, er zijn verschillende bedrijven die elk een andere warmtevraag hebben. Sommige bedrijven verschillen weinig van utiliteitsbouw (bijvoorbeeld tankstations), andere bedrijven hebben wel een specifieke vraag zoals bijvoorbeeld chemische industrie, wasserijen en bepaalde metalelektrobedrijven. De industrie is vooral geclusterd rondom de dorpskernen, in de het buitengebied bevinden zich een aantal verspreide objecten. Mijdrecht bedrijventerrein bevat veruit het grootste cluster. In Abcoude en Vinkeveen bevinden zich kleinere clusters. Het bedrijventerrein Mijdrecht bestaat vrijwel volledig uit industrieobjecten waarvan een aantal objecten grote stookinstallaties heeft. Voor de industrieclusters is het relevant om te zoeken naar een warmteoplossing die gericht is op de industrie. Het verbruik is hier relatief hoog en geclusterd, dit maakt dat er zowel mogelijkheden zijn voor collectieve oplossingen als voor duurzame individuele alternatieven voor de huidige stookinstallaties. Wel is van belang dat er een warmteoplossing gevonden wordt speciaal gericht op industrieel verbruik, wat in een aantal gevallen om een hogetemperatuuroplossing vraagt. Daarnaast zou er ook onderzocht kunnen worden of er restwarmtelevering mogelijk is voor de omliggende buurten.

In het verleden heeft het bedrijf Johnson een onderzoek laten uitvoeren naar geothermie. Er bleek toen dat geothermie in principe mogelijk zou zijn, maar dat er een resterende warmte overbleef. Er was toen te weinig animo om een collectief warmtenet op te starten. Dit onderzoek biedt echter wel perspectief voor mogelijkheden in de toekomst. Wellicht

190458 - Onderzoek warmtetransitie De Ronde Venen – Juni 2020

zouden er, in het kader van de nieuwe duurzaamheidsplannen, nieuwe mogelijkheden kunnen worden onderzocht voor collectieve warmte. In de dorpskernen ligt de industrie verspreid in de gebouwde omgeving (Amstelhoek, Mijdrecht dorp, Wilnis, Baambrugge, Vinkeveen, en een gedeelte van Abcoude). In deze buurten ligt het voor de hand dat er de industrie zich aansluit bij de oplossingsrichting van de gebouwde omgeving. Hierbij is het wel van belang om rekening te houden met de warmtevraag (en temperatuurvraag) van de industrie. In sommige gevallen zal deze weinig afwijken van utiliteitsbouw en kan daarmee aansluiten bij de warmteoplossing in die buurt. In andere gevallen zal er specifiek hogetemperatuurwarmte nodig zijn, en zal gekeken moeten worden naar een passende oplossing voor het bedrijf. Deze zal dus is sommige gevallen kunnen afwijken van de oplossing voor de rest van de buurt. In het geval van all electric-buurten zou gekeken kunnen worden naar speciale industriële warmtepompen die temperaturen leveren net onder de 100 graden Celsius, of andere vormen van industriële elektrificatie. In de buitengebieden liggen zowel wel de bebouwing van woningen en utiliteitsbouw, als industriële objecten, verspreid langs de wegen. Het ligt hierbij voor de hand dat voor alle objecten individuele oplossingen worden gezocht.

190458 - Onderzoek warmtetransitie De Ronde Venen – Juni 2020

9 Buurtinformatiesheets 9.1

Buurtinformatiesheets De buurtinformatiesheets geven een overzicht van de relevante informatie, per buurt. De buurtinformatiesheets zijn te vinden in Bijlage C. Daar is ook een leeswijzer te vinden, met nadere uitleg over de onderdelen op de sheet.

9.2

Bronvermelding Hieronder worden de geraadpleegde bronnen voor het opstellen van de tabellen Buurt in cijfers weergegeven.

Buurt in cijfers Waarde

Toelichting

Bron

Aantal inwoners

Aantal inwoners van de buurt

CBS (2017b)

Aantal woningen

Aantal woningen in de buurt

CBS (2017b)

Aandeel gestapeld

Aandeel van de woningen dat gestapeld is (appartementen). De overige woningen zijn grondgebonden.

BAG

Stedelijkheid

CBS-stedelijkheidsklasse. Er zijn vijf klassen: 1. Zeer sterk stedelijk: gemiddelde oad van 2.500 of meer adressen per km2. 2. Sterk stedelijk: gemiddelde oad van 1.500 tot 2.500 adressen per km2. 3. Matig stedelijk: gemiddelde oad van 1.000 tot 1.500 adressen per km2 4. Weinig stedelijk: gemiddelde oad van 500 tot 1.000 adressen per km2. 5. Niet stedelijk: gemiddelde oad van minder dan 500 adressen per km2.

CBS (2017b)

Huidig aardgasverbruik woningen (m3)

Gemiddeld aardgasverbruik van de woningen in de wijk

CBS (2017b)

CO2-uitstoot (ton/jaar)

Berekende CO2-uitstoot van gasverbruik woningen en utiliteit

Berekeningen CE Delft

CO2-uitstoot (ton/WEQ/jaar)

Berekende CO2-uitstoot van gasverbruik woningen en utiliteit per woningequivalent

Berekeningen CE Delft

Percentage koopwoningen

Percentage van de woningen dat in het bezit is van de bewoner

CBS (2019b)

Gemiddelde WOZ-waarde (2019)

Gemiddelde WOZ-waarde van de woningen in de buurt

CBS (2019b)

Aandeel corporatiebezit GroenWest

Percentage van de woningen in de buurt dat in het bezit is van de woningcorporatie, zijnde GroenWest

CBS (2017b)

Betaalbaarheid (jaarinkomen, euro)

Gemiddeld jaarlijks gezinsinkomen

CBS (2017b)

Geplande renovatie GroenWest

Aandeel van de buurt dat zal worden gerenoveerd door GroenWest

Data GroenWest

Waarde gasnet Stedin (gasnet ouder dan 30 jaar)

Percentage van het gasnet dat ouder is dan 30 jaar

Stedin Openingsbod (2020)

190458 - Onderzoek warmtetransitie De Ronde Venen – Juni 2020

Waarde

Toelichting

Bron

Kostenverschil met de hr-ketel

Kostenverschil tussen hr-ketel en aardgasvrije alternatief volgens CEGOIA-optimalisatie, zoals beschreven in Hoofdstuk 5

Berekeningen CE Delft

Ruimte op het elektriciteitsnet (kVA)

Resterende ruimte op het elektriciteitsnet na toepassing van warmtepompen, zie beschrijving in Hoofdstuk 5

Stedin Openingsbod (2020)

Huidig gemiddeld energielabel

Gemiddeld energielabel van de woningen in de buurt

Berekeningen CE Delft o.b.v. EP-online

190458 - Onderzoek warmtetransitie De Ronde Venen – Juni 2020

10 Concluderende samenvatting De centrale vraag die in dit afwegingskader wordt beantwoord is: Welke duurzame warmtetechniek kan in welke wijk ingezet worden en welke technische criteria zijn er omtrent de volgorde waarin de dorpen en wijken aardgasvrij gemaakt kunnen worden? Met het antwoord op deze biedt dit afwegingskader relevante technisch-economische informatie om tot een Transitievisie Warmte te komen. Het afwegingskader behandelt twee centrale onderwerpen: schaarse, duurzame bronnen en de kosten van de transitie. Zo is een belangrijke beperking in de keuze voor warmtetechnieken de beschikbaarheid van energiedragers, zoals warmte, groengas en waterstof. De toewijzing van energiedragers zal in een vervolgtraject bepaald moeten worden. Daarnaast kan op basis van kosten de keuze voor een bepaalde warmtetechniek in een bepaalde wijk onaantrekkelijk zijn.

Kosten van de oplossingsrichtingen Om inzichtelijk te maken welke warmteoptie financieel interessant is voor welke buurt, is zowel berekend wat de nationale kosten als de eindgebruikerskosten van de verschillende opties zijn.

Nationale kosten De nationale kosten geven de kosten weer van de hele keten van een warmtetechniek voor de maatschappij. Hierbij wordt dus geen onderscheid gemaakt in wie die kosten maakt. En er wordt gekeken naar de werkelijke kosten van de onderdelen in de keten en niet naar de prijzen of tarieven die een eindgebruiker betaalt. Er is gekeken naar aardgasvrij in 2040. Er is dan dus géén aardgas beschikbaar, maar wel andere energiedragers, zoals elektriciteit, groengas en (rest)warmte. De mogelijkheid van de beschikbaarheid van waterstof is ook bekeken. Op basis van de verwachte kosten voor investeringen en energiegebruik in 2040 zijn de nationale kosten berekend voor de verschillende mogelijke warmtetechnieken. In alle buurten leidt de inzet van hybride warmtepompen op groengas tot de laagste nationale kosten. Als hier echter voor gekozen wordt, verbruiken deze buurten tezamen meer groengas dan wat er naar verwachting beschikbaar is. Er zal dus een afweging gemaakt moeten worden waar het groengas wel en waar het niet toegepast kan worden. En waar het gasnetwerk blijft liggen en waar wordt overgegaan op een alternatief. De alternatieve energiedragers zijn waterstof, biomassa, warmte en elektriciteit. In de buurt de Maricken-Veenzijde is all electric de goedkoopste oplossing, in de overige buurten biomassa of waterstof.

Als ook biomassa en waterstof niet of beperkt beschikbaar zijn, hebben warmtepompen in de meeste buurten de laagste nationale kosten. De uitzonderingen zijn Mijdrecht Dorp en Amstelhoek. Deze buurten hebben, als gasvormige energiedragers en biomassa geen optie zijn, een voorkeur voor een hogetemperatuurwarmtenet. De beschikbaarheid van collectieve warmte heeft in geen van de onderzochte scenario’s invloed op de uitkomsten in de gemeente.

190458 - Onderzoek warmtetransitie De Ronde Venen – Juni 2020

Eindgebruikerskosten Elk van de technieken kent verschillende investerings- en energiekosten voor de eindgebruiker. Deze kosten zijn berekend voor het jaar 2020. Om de technieken onderling te kunnen vergelijken zijn ook de totale jaarlijkse kosten berekend. Opvallend hierin is dat waar op basis van nationale kosten de groengastechnieken het meest kostenefficiënt zijn, deze voor de eindgebruiker in de meeste gevallen de minder interessante optie zijn. Dit heeft te maken met de aangenomen groengasprijs van 75 ct/m3 (exclusief belastingen). Een warmtenet en een warmtepomp hebben veelal vergelijkbare eindgebruikerskosten. Een warmtenet is op basis van nationale kosten geen aantrekkelijke oplossing vanwege de hoge investeringskosten in het warmtenet. Deze kosten komen echter met de huidige maximale tarieven van de ACM niet bij de klanten terecht. De vraag is echter of een warmteleverancier een businesscase rond kan krijgen. Een eindgebruiker heeft lagere investeringskosten bij een warmtenetaansluiting dan een warmtepomp, maar hogere maandlasten. Bij nieuwe woonwijken, zoals de Maricken-Veenzijde is een all electric-oplossing het goedkoopste.

Ruimtebeslag en duurzaamheidsbijdrage Het ruimtebeslag voor de opwek van duurzame energie voor de warmtetechnieken is berekend. Om voldoende elektriciteit op te wekken voor de warmtetechnieken zal grootschalige opwek gerealiseerd moeten worden. Dit past bij de ambitie van de gemeente om 1.250 TJ te gaan opwekken. De productie van groengas uit gewassen lijkt minder goed haalbaar. In de warmtetransitie wordt overgeschakeld op aardgasvrije technieken. Gelijktijdig worden in de landelijke energietransitie de andere energiedragers, zoals elektriciteit en warmte, verduurzaamd worden en CO2-vrij. Daarmee worden de aardgasvrije warmtetechnieken, ook CO2-vrij. De CO2-reductie is gelijk aan de CO2-uitstoot van het huidige aardgasverbruik. Daarbij is gekeken naar de uitstoot per buurt en de gemiddelde uitstoot per woningequivalent in de buurt. Dit kan gebruikt worden in de prioritering van de buurten, waarbij bijvoorbeeld gestart wordt daar waar de reductie in uitstoot per geïnvesteerde euro het hoogst is.

Kansenkaarten In de keuze van in welke volgorde de buurten van het gas afgaan kan gekeken worden naar technisch-economische en sociale factoren, die een mogelijke kans bieden om te starten. In dit afwegingskader worden zeven technisch-economische kansenkaarten gepresenteerd. Door deze te combineren komen enkele specifieke kansen naar voren. De buurten in de dorpskern Mijdrecht hebben meerdere kansen, onder andere door het aandeel corporatiebezit, de geplande renovaties en het gemiddelde isolatieniveau. Een aantal van deze buurten heeft echter beperkt ruimte op het elektriciteitsnet, wat nodig is voor warmtepompen. Voor sommige buurten is het kostenverschil in de optimalisatie met de hr-ketel minimaal. De buurt Maricken-Veenzijde heeft goed geïsoleerde woningen, wat lagetemperatuurverwarming voor delen van de buurt mogelijk maakt. De inkomens in deze buurt zijn echter

190458 - Onderzoek warmtetransitie De Ronde Venen – Juni 2020

een aandachtspunt in verband met de hoge investeringskosten die nodig zijn en ook de ruimte op het elektriciteitsnetwerk is beperkt. In de buitengebieden zien we hogere inkomens en meer ruimte op het elektriciteitsnetwerk.

Glastuinbouw en industrie Naast de gebouwde omgeving hebben ook de glastuinbouw en industrie een warmtevraag. Daarom is ook naar deze sectoren gekeken. De glastuinders geven in interviews aan een warmtevraag te hebben en deze momenteel in te vullen met een wkk op aardgas. Hoewel ze interesse hebben in verduurzaming, hebben ze hier momenteel geen concrete plannen voor. De glastuinders liggen wel in clusters bij elkaar, dus mogelijk biedt dit kansen voor samenwerking. Ook is een koppeling met gebouwde omgeving mogelijk, maar omdat de tuinders in landelijk gebied liggen, ligt dit nu niet voor de hand. De grootste concentratie van industrie in de gemeente bevindt zich op het bedrijventerrein Mijdrecht. Hier vindt veel industriële activiteit plaats, waaronder ook door bedrijven met een hogewarmtevraag. Hier zouden de mogelijkheden voor een collectieve oplossing kunnen worden onderzocht. In de rest van de gemeente zien we een clustering van industrie rondom de dorpskernen, en een verspreiding in de buitengebieden. In de dorpskernen zou hierbij aangesloten kunnen worden bij de warmtetransitieplannen voor de gebouwde omgeving. In het buitengebied zullen vooral individuele en lokale oplossingen gevonden moeten worden.

190458 - Onderzoek warmtetransitie De Ronde Venen – Juni 2020

11 Aanbevelingen In samenspraak met de projectgroep zijn de volgende aanbevelingen opgesteld voor het vervolgtraject. Om tot een gedragen Transitievisie Warmte te komen, is samenwerking en participatie essentieel. Het afwegingskader geeft de data en informatie om in gesprek te gaan over de warmtetransitie. Dit gesprek zal gevoerd moeten worden met de gemeenteraad en de professionele partners in de warmtetransitie, maar vooral ook met de inwoners van de gemeente. De bewonersparticipatie zal gaan over welke voorkeuren zij hebben, hoe zij naar de komende jaren kijken en welke kansen of beperkingen zij zien. Met bedrijven zijn dezelfde vragen van belang. Daarnaast kan de gemeente voor utiliteiten, industrie en glasbouw ook verbindingen zoeken om tot collectieve oplossingen te komen. Stedin heeft aangegeven aanvullende berekeningen te kunnen doen naar de staat en mogelijkheden op basis van de huidige infrastructuur in de gemeente. Wanneer de plannen concreter worden, kunnen dergelijke berekeningen waardevol zijn. De Omgevingsdienst regio Utrecht heeft aangegeven tegen het einde van het jaar waarschijnlijk beter inzicht te kunnen geven in de warmtevraag van bedrijven. Tegen die tijd is meer informatie bekend over het huidig energieverbruik van de bedrijven. Met dergelijke informatie kan de industrieanalyse worden aangescherpt.

190458 - Onderzoek warmtetransitie De Ronde Venen – Juni 2020

12 Bronnen Berenschot ; Kalavasta, 2020. Klimaatneutrale energiescenario's 2050 : Scenariostudie ten behoeve van de integrale infrastructuurverkenning 2030-2050, Utrecht: Berenschot Groep B.V. CBS, 2017a. Kerncijfers wijken en buurten 2017. [Online] Available at: https://www.cbs.nl/nl-nl/maatwerk/2017/31/kerncijfers-wijken-en-buurten2017 [Geopend 2020]. CBS, 2017b. Wijk- en buurtkaart 2017. [Online] Available at: https://www.cbs.nl/nl-nl/dossier/nederland-regionaal/geografischedata/wijk-en-buurtkaart-2017 [Geopend 2020]. CBS, 2019a. Milieuvoetafdruk van Nederlander licht toegenomen. [Online] Available at: https://www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2019/20/milieuvoetafdruk-van-nederlanderlicht-toegenomen [Geopend 2020]. CBS, 2019b. Wijk- en buurtkaart 2019. [Online] Available at: https://www.cbs.nl/nl-nl/dossier/nederland-regionaal/geografischedata/wijk-en-buurtkaart-2019 [Geopend 2020]. CE Delft ; PBL ; Ecorys, 2019. Functioneel ontwerp Vesta 4.0, Delft: CE Delft. CE Delft, 2017. Quickscan impacts implementatie ILUC-richtlijn, Delft: CE Delft. Gemeente De Ronde Venen, sd Zonnevelden en windmolens : Scenario's. [Online] Available at: https://duurzaamderondevenen.nl/zonnevelden+en+windmolens/scenarios/default.aspx [Geopend 2020]. Groengas Nederland, sd Wat is groen gas?. [Online] Available at: https://groengas.nl/groen-gas/wat-is-groen-gas/ [Geopend 2020]. Klimaatakkoord, 2019.

Klimaatakkoord, Den Haag: Rijksoverheid. Ministerie van EZK, 2020. Kamerbrief aan de Tweede Kamer d.d. 30 maart 2020 betreffende Routekaart Groen Gas, Den Haag: Tweede Kamer der Staten Generaal. Overheid.nl, 2020. Dataset Woonschepen. [Online] Available at: https://data.overheid.nl/dataset/woonschepen [Geopend 2020]. RVO, 2012. Nederlandse lijst van energiedragers en standaard CO2-emissiefactoren, versie januari 2012, sl: RVO (Voorheen Agentschap NL). RVO, 2019. Subsidie energiebesparing eigen huis (SEEH) voor eigenaar én bewoner. [Online] Available at: https://www.rvo.nl/subsidie-en-financieringswijzer/seeh/eigenaar-%C3%A9nbewoner [Geopend 2020]. Sevda, S., Pant, D. & Singh, A., 2013. Biomethane production and land use change. In: N. E. Korres, P. O'Kiely, J. A. Benzie & J. S. West, red. Bioenergy Production by Anaerobic Digestion: Using Agricultural Biomass and Organic Wastes, 1st. ed.. sl:Earthscan from Routledge, pp. 30-45. Squarewise, 2018. Strategie Warmtetransitie Gemeente De Ronde Venen. [Online] Available at: https://www.duurzaamderondevenen.nl/duurzaam/warmte/strategie+warmtetransitie/han dlerdownloadfiles.ashx?idnv=1288934 [Geopend 2020].

190458 - Onderzoek warmtetransitie De Ronde Venen – Juni 2020

Stedin, 2020. Openingsbod warmtetransitie (gegevens verkregen via Stedin). sl:sn Test, 2020. Test. Delft: sn TNO, 2019. ThermoGIS : Geothermie potentiekaarten. [Online] Available at: https://www.thermogis.nl/mapviewer [Geopend 2020].

190458 - Onderzoek warmtetransitie De Ronde Venen – Juni 2020

C Bijlage: Buurtinformatiesheets

190458 - Onderzoek warmtetransitie De Ronde Venen – Juni 2020

Buurtnaam Uitleg getoonde cijfers

Buurtcode

Aantal inwoners van de buurt Aantal woningen in de buurt Aandeel van de woningen dat gestapeld is (appartementen). De overige woningen zijn grondgebonden. CBS-stedelijkheidsklasse Gemiddeld aardgasverbruik van de woningen in de wijk (m 3 ) Berekende CO 2 -uitstoot van gasverbruik woningen en utiliteit (ton/jaar) Berekende CO 2 -uitstoot van gasverbruik woningen en utiliteit per woningequivalent (ton/WEQ/jaar) Percentage van de woningen dat in het bezit is van de bewoner Gemiddelde WOZ-waarde van de woningen in de buurt (2019) Percentage van de woningen in de buurt dat in het bezit is van de woningcorporatie, zijnde GroenWest Gemiddeld jaarlijks gezinsinkomen (Euro) Aandeel van de buurt dat zal worden gerenoveerd door GroenWest Percentage van het gasnet dat ouder is dan 30 jaar Kostenverschil tussen hr-ketel en aardgasvrije alternatief volgens CEGOIA-optimalisatie, zoals beschreven in Hoofdstuk 6 Resterende ruimte op het elektriciteitsnet na toepassing van warmtepompen, zie beschrijving in Hoofdstuk 6 Gemiddeld energielabel van de woningen in de buurt

Buurtbeschrijving Beschrijving van de buurt op basis van woningvoorraad, utiliteitsbouw en andere buurtkenmerken, zoals beschreven in Hoofdstuk 6.

Oppervlakte van de utiliteitsbouw, uitgesplitst per functie, op basis van de BAG, peildatum januari 2019.

Industrie Beschrijvingen van de industrie in de buurt, op basis van de analyses gedaan in Hoofdstuk 9.

Nationale kosten Jaarlijkse kosten voor alle beschikbare warmtetechnieken in de buurt, zoals beschreven in Paragraaf 3.2.

Eindgebruikerskosten Techniek

Investeringen

Energierekening

Totale jaarlijkse kosten

De eindgebruikerskosten zijn onderverdeeld in 3 onderdelen: de totale investeringskosten (incl. de rente), de jaarlijkse energierekening en de totale jaarlijkse kosten (die bestaan uit de energierekening en de jaarlijkse aflossing van de investeringen). De eindgebruikerskosten zijn berekend voor 2020 en houden rekening met de huidige tarieven en belastingen. Voor groengas gelden de tarieven voor aardgas + de prijs van groengascertificaten. Er wordt in de berekeningen géén rekening gehouden met subsidies. De kosten zijn berekend voor een vijftal technieken: hr-ketel op groengas, hybride warmtepomp buitenlucht op groengas, warmtepomp buitenlucht, warmtenet op midden of hogetemperatuur en warmtenet op lagetemperatuur. Als de kosten voor warmtenet op midden of hogetemperatuur gelijk zijn, zijn deze beide weergegeven. Als een warmtenet op hogetemperatuur goedkoper is, is enkel deze weergegeven. De gedetailleerde beschrijving van de berekeningen is te vinden in Paragraaf 3.3.

Mijdrecht Dorp Mijdrecht Dorp in cijfers

BU07360101

Aantal inwoners Aantal woningen Aandeel gestapeld Stedelijkheid

1.450 1.209 64% 2

Huidig aardgasverbruik woningen (m3) CO2-uitstoot (ton/jaar) CO2-uitstoot (ton/WEQ/jaar) Percentage koopwoningen Gemiddelde WOZ-waarde (2019) Aandeel corporatiebezit GroenWest Betaalbaarheid (jaarinkomen, euro) Geplande renovatie GroenWest Waarde gasnet Stedin (gasnet ouder dan 30 jaar) Kostenverschil met de hr-ketel Ruimte op het elektriciteitsnet (kVA) Huidig gemiddeld energielabel

Buurtbeschrijving Het centrum van Mijdrecht is het meest stedelijke gebied van de gemeente. De buurt is heterogeen, met veel types bebouwing. Het centrum is historisch gegroeid, met bebouwing van alle bouwperioden. Er staan nog 166 nieuwbouwwoningen gepland, verspreid over verschillende locaties. Er heeft geen grootschalige uitbereiding plaatsgevonden. De bebouwing is wisselend, er staan redelijk wat appartementen, hoogbouw en laagbouw, maar ook rijtjeswoningen en 2-onder-1-kapwoningen. 91 panden hebben blokverwarming. Er is veel utiliteit, voornamelijk winkels en kantoren. Er zijn negen woonboten. Bij het opstellen van de wijkuitvoeringsplannen zal moeten worden omgegaan met de heterogeniteit in de buurt, mogelijk kan het gedeelte rondom de Prinses Wilhelminalaan worden opgepakt met de buurt Proostdijland.

€ €

1.240 3.196 2,4 41% 259.000 30% 31.900 10% 0,4% 2% 71,25 C

Oppervlakte utiliteitsfunctie (m2) Bijeenkomst

0 4.203

Cellen 6.712

Gezondheidszorg Kantoor

29.523

Logies 13.590

Onderwijs

Overige 5.072

Sport 0

Winkel

907

Industrie In deze buurt in weinig industrie. Er zijn twee automotive locaties (waaronder één tankstation) en twee timmerwerkfabrieken (aan de Bozenhoeven) en een bakker aan de Dorpsstraat. Het ligt voor de hand om voor de industriële objecten aan te sluiten bij de warmteoptie voor woningen en utiliteiten.

Nationale kosten € 6.000

Hr-ketel Hybride warmtepomp - buitenlucht

€ 5.000

Hybride warmtepomp - buitenlucht [waterstof]

Hr-ketel [waterstof]

€ 4.000

Cv-ketel [vaste biomassa] Warmtepomp - buitenlucht

€ 3.000

Warmtepomp - bodem € 2.000

Warmtenet HT

Warmtenet MT € 1.000

Warmtenet LT WKO-net

€-

Woningen

Hybride warmtepomp - ventilatielucht

Utiliteit

Eindgebruikerskosten Techniek Hybride warmtepomp - buitenlucht (groengas) € HR-ketel (groengas) € Warmtepomp - buitenlucht € Warmtenet MT of HT € Warmtenet LT restwarmte €

Investeringen 7.740 4.312 20.948 7.020 25.342

Energierekening € € € € €

Totale jaarlijkse kosten 1.886 2.292 1.155 2.012 2.238

€ € € € €

2.369 2.547 2.180 2.246 3.083

Hofland Hofland in cijfers

BU07360102

Aantal inwoners Aantal woningen Aandeel gestapeld Stedelijkheid

3.600 1.486 10% 3

Buurtbeschrijving Deze woonwijk heeft 1.486 laagbouwwoningen, veelal rijtjeswoningen. In het zuiden van de buurt staan woningen uit de bouwperiode 1965-1974 (D-label), in het noorden uit 1974 1992 (C-label). Aan de Malachiet staan de nieuwste woningen: appartementen uit 1992-2005 (B-label). Er zijn enkele utiliteiten, in twee clusters, de eerste rondom de basisscholen in het midden van de buurt en de tweede rondom het Veenlanden College. Bij het beschouwen van de buurt voor de wijkuitvoeringsplannen kan gekozen worden om het noorden en zuiden van de buurt apart te beschouwen. De aangrenzende buurten hebben sterk afwijkende bouw, het ligt niet voor de hand om deze samen te nemen.

€ €

1.420 4.084 2,6 75% 291.000 21% 31.000 14% 0,9% 38% -2462,5 C

Oppervlakte utiliteitsfunctie (m2) 268

1.083

911

0 1.244

240

Bijeenkomst 0

Cellen

Gezondheidszorg

1.098

Kantoor Logies Onderwijs

Overige

12.207

Sport Winkel

Industrie In deze buurt is slechts één industrieobject aanwezig: een betonwarenfabriek. Deze heeft een stookinstallatie tot 100 kW. Aangezien dit een enkel punt is, lijkt het meest logisch om aan te sluiten bij de oplossing voor woningen en utiliteit.

Nationale kosten € 4.500

Hr-ketel

€ 4.000

Hybride warmtepomp - buitenlucht

€ 3.500

Hybride warmtepomp - buitenlucht [waterstof]

€ 3.000

Hr-ketel [waterstof] Cv-ketel [vaste biomassa]

€ 2.500

Warmtepomp - buitenlucht € 2.000

Warmtepomp - bodem

€ 1.500

Warmtenet HT

€ 1.000

Warmtenet MT

€ 500

Warmtenet LT WKO-net

€-

Woningen

Hybride warmtepomp - ventilatielucht

Utiliteit

Eindgebruikerskosten Techniek Hybride warmtepomp - buitenlucht (groengas) € HR-ketel (groengas) € Warmtepomp - buitenlucht € Warmtenet MT of HT € Warmtenet LT restwarmte €

Investeringen 7.994 4.565 23.217 7.274 27.610

Energierekening € € € € €

Totale jaarlijkse kosten 2.401 2.857 1.534 2.393 2.850

€ € € € €

2.893 3.121 2.636 2.636 3.770

Molenland Molenland in cijfers

BU07360103

Aantal inwoners Aantal woningen Aandeel gestapeld Stedelijkheid

3.200 1.298 15% 3

Buurtbeschrijving Deze woonwijk kent 1.298 woningen, van na 1974. De woningen hebben veelal Label C. Het is laagbouw, vrijwel allemaal rijtjeswoningen, enkele appartementen en 2-onder-1kapwoningen en vrijstaande woningen. Het gasverbruik is laag, onder 1.500 m3/jaar. Er is beperkt utiliteit, naast een basisschool.

€ €

1.160 2.718 2,1 61% 276.000 32% 28.000 10% 0,2% 4% -3167,5 C

Oppervlakte utiliteitsfunctie (m2) 0

0 0

118

Bijeenkomst

203

Cellen

Gezondheidszorg Kantoor Logies Onderwijs

Overige

1.170

Sport Winkel

Industrie In deze buurt is geen industrie aanwezig.

Nationale kosten € 4.000

Hr-ketel Hybride warmtepomp - buitenlucht

€ 3.500

Hybride warmtepomp - buitenlucht [waterstof]

€ 3.000

Hr-ketel [waterstof] € 2.500

CV-ketel [vaste biomassa] Warmtepomp - buitenlucht

€ 2.000

Warmtepomp - bodem

€ 1.500

Warmtenet HT € 1.000

Warmtenet MT Warmtenet LT

€ 500

WKO-net

€-

Woningen

Hybride warmtepomp - ventilatielucht

Utiliteit

Eindgebruikerskosten Techniek Hybride warmtepomp - buitenlucht (groengas) € HR-ketel (groengas) € Warmtepomp - buitenlucht € Warmtenet MT of HT € Warmtenet LT restwarmte €

Investeringen 7.891 4.462 22.024 7.170 26.417

Energierekening € € € € €

Totale jaarlijkse kosten 2.078 2.432 1.317 2.099 2.579

€ € € € €

2.567 2.692 2.378 2.338 3.460

Proostdijland Proostdijland in cijfers

BU07360104

Aantal inwoners Aantal woningen Aandeel gestapeld Stedelijkheid

3.590 1.632 27% 2

Buurtbeschrijving Deze woonwijk is een naoorlogse uitbereiding van Mijdrecht, steeds een wijk erbij. De wijk bestaat uit 1.615 woningen, voornamelijk laagbouw rijtjeswoningen. Bijna alle panden van voor 1974, deze woningen zijn slechtgeïsoleerd, met voornamelijk E en F labels. Tussen 1992-2005 nog enkele woningen gebouwd, met label B. Toch is het gasverbruik niet hoog, ca 1.500 m3. 78 panden hebben blokverwarming. In de wijk is een winkelcentrum, een basisschool en enkele gezondheidscentra.

€ €

1.280 4.079 2,4 45% 226.000 49% 23.100 17% 0,5% 38% -2756,25 D

Oppervlakte utiliteitsfunctie (m2) Bijeenkomst

0 252

2.362

1.514

Cellen

Gezondheidszorg

2.599

4.430

217

Kantoor

Logies Onderwijs

Overige

7.831

Sport Winkel

Industrie In deze buurt is geen geregistreerde industrie aanwezig. Er zijn een paar detailhandel objecten aan de Prinses Margrietlaan en de Anselmusstraat, maar deze vallen niet onder de categorie Industrie.

Nationale kosten € 5.000

Hr-ketel

€ 4.500

Hybride warmtepomp - buitenlucht

€ 4.000

Hybride warmtepomp - buitenlucht [waterstof]

€ 3.500

Hr-ketel [waterstof]

€ 3.000

Cv-ketel [vaste biomassa]

€ 2.500

Warmtepomp - buitenlucht

€ 2.000

Warmtepomp - bodem

€ 1.500

Warmtenet HT

€ 1.000

Warmtenet MT Warmtenet LT

€ 500

WKO-net

€-

Woningen

Hybride warmtepomp - ventilatielucht

Utiliteit

Eindgebruikerskosten Techniek Hybride warmtepomp - buitenlucht (groengas) € HR-ketel (groengas) € Warmtepomp - buitenlucht € Warmtenet MT of HT € Warmtenet LT restwarmte €

Investeringen 7.778 4.349 21.846 7.057 26.239

Energierekening € € € € €

Totale jaarlijkse kosten 2.071 2.465 1.203 2.087 2.427

€ € € € €

2.556 2.721 2.259 2.322 3.302

Twistvlied-Wickelhof Twistvlied-Wickelhof in cijfers

BU07360105

Aantal inwoners Aantal woningen Aandeel gestapeld Stedelijkheid

3.105 1.363 29% 3

Buurtbeschrijving Dit is een redelijk nieuwe buurt, met veelal woningen (1.313 stuks) en enkele sportvelden in het noorden van de buurt. De buurt is projectmatig opgebouwd sinds 1974 en is redelijk goed geïsoleerd (met name B- en C-labels en enkele D-labels). Het gemiddelde gasverbruik is dan ook laag (1.400 m3). De bebouwing bestaat uit rijtjeswoningen en enkele vrijstaande woningen. Er is een klein aantal appartementen, met hoogbouw tegen het sportpark ten zuiden van de buurt. De projectmatig opgebouwde woonbuurten kunnen afzonderlijk bekeken worden, maar omdat de energielabels vergelijkbaar zijn, is dit waarschijnlijk niet nodig.

€ €

1.130 2.919 2,1 69% 289.000 26% 29.300 14% 0,5% 3% -2473,75 C

Oppervlakte utiliteitsfunctie (m2) 0

Bijeenkomst Cellen

Gezondheidszorg

2.580

Kantoor

4.527

Logies

417

Onderwijs

Overige

2.226

Sport

645 0

Winkel

0 0

Industrie In deze buurt is geen industrie aanwezig. Dit is een typische woonwijk.

Nationale kosten € 6.000

Hr-ketel Hybride warmtepomp - buitenlucht

€ 5.000

Hybride warmtepomp - buitenlucht [waterstof]

Hr-ketel [waterstof]

€ 4.000

Cv-ketel [vaste biomassa] Warmtepomp - buitenlucht

€ 3.000

Warmtepomp - bodem € 2.000

Warmtenet HT

Warmtenet MT € 1.000

Warmtenet LT WKO-net

€-

Woningen

Hybride warmtepomp - ventilatielucht

Utiliteit

Eindgebruikerskosten Techniek Hybride warmtepomp - buitenlucht (groengas) € HR-ketel (groengas) € Warmtepomp - buitenlucht € Warmtenet MT of HT € Warmtenet LT restwarmte €

Investeringen 7.877 4.449 21.828 7.157 26.222

Energierekening € € € € €

Totale jaarlijkse kosten 2.027 2.378 1.292 2.077 2.504

€ € € € €

2.515 2.637 2.347 2.316 3.378

Sportpark Mijdrecht Sportpark Mijdrecht in cijfers

BU07360106

Aantal inwoners Aantal woningen Aandeel gestapeld Stedelijkheid

0% 3 3

Huidig aardgasverbruik woningen (m ) CO2-uitstoot (ton/jaar) CO2-uitstoot (ton/WEQ/jaar) Percentage koopwoningen Gemiddelde WOZ-waarde (2019) Aandeel corporatiebezit GroenWest Betaalbaarheid (jaarinkomen, euro) Geplande renovatie GroenWest Waarde gasnet Stedin (gasnet ouder dan 30 jaar) Kostenverschil met de hr-ketel Ruimte op het elektriciteitsnet (kVA) Huidig gemiddeld energielabel

Buurtbeschrijving Deze buurt bestaat uit de sportparken van Mijdrecht. Er is een beperkt aantal utiliteitspanden en geen woningen. De utiliteitspanden zijn overwegend nieuw, en hebben als functie sport en bijeenkomst. De buurt wijkt sterk af van de omliggende buurten, dus het ligt niet voor de hand om deze gezamenlijk op te pakken. De buurt kent een beperkt aantal stakeholders, dit biedt een kans om snel tot een gedragen oplossing te komen.

1.300 139 4,4 0% #WAARDE! 0% € 0% 0,6% 17% 0 0

Oppervlakte utiliteitsfunctie (m2) 0

Bijeenkomst Cellen

Gezondheidszorg

1.515

Kantoor Logies Onderwijs

3.197 31 0

Overige

0 0 0

Sport Winkel

Industrie In deze buurt is geen industrie aanwezig.

Nationale kosten € 9.000

Hr-ketel

€ 8.000

Hybride warmtepomp - buitenlucht

€ 7.000

Hybride warmtepomp - buitenlucht [waterstof]

€ 6.000

Hr-ketel [waterstof] Cv-ketel [vaste biomassa]

€ 5.000

Warmtepomp - buitenlucht € 4.000

Warmtepomp - bodem

€ 3.000

Warmtenet HT

€ 2.000

Warmtenet MT

€ 1.000

Warmtenet LT WKO-net

€-

Woningen

Utiliteit

Hybride warmtepomp - ventilatielucht

Eindgebruikerskosten Techniek

Investeringen

Hybride warmtepomp - buitenlucht (groengas) n.v.t. HR-ketel (groengas) n.v.t. Warmtepomp - buitenlucht n.v.t. Warmtenet MT of HT n.v.t. Warmtenet LT restwarmte n.v.t.

Energierekening n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t.

Totale jaarlijkse kosten n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t. n.v.t.

Bedrijventerrein Mijdrecht Bedrijventerrein Mijdrecht in cijfers

BU07360107

Aantal inwoners Aantal woningen Aandeel gestapeld Stedelijkheid

170 84 45% 4

Buurtbeschrijving Dit is een bedrijventerrein, met winkels, industrie en kantoren. Utiliteitspanden in zuiden van de buurt zijn van voor 1970, naar het noord-oosten toe staan er nieuwere panden. Er zijn 84 woningen, verspreid over het terrein. Aandachtspunt zijn de vooroorlogse rijtjeswoningen aan de Nutslaan. De buurt wijkt sterk af van de omliggende buurten en het ligt dus niet voor de hand om af te wijken van de buurtgrenzen voor het opstellen van de wijkuitvoeringsplannen.

€ €

1.650 3.771 3,8 59% 237.000 0% 28.300 0% 0,3% 13% 13615 D

Oppervlakte utiliteitsfunctie (m2) 5.459 0 0 4.345

Bijeenkomst Cellen

21.978

Gezondheidszorg Kantoor

7.280

Logies

Onderwijs 106.118

Overige Sport Winkel

Industrie In deze buurt is de meeste industrie aanwezig. De variëteit is groot: er zijn automotive bedrijven, bouw-en houtbedrijven, metalelektrobedrijven, amabachtsbedrijven, en andere typen industrie. De industrie is verdeeld over de gehele buurt. In het noordoosten bevind zich het bedrijf Johnson welke een aanzienlijke warmtevraag heeft. De meeste bedrijven hebben stookinstallaties, soms zelfs meerdere, en er bevinden zich een aantal flinke stookinstallaties tussen. Een biochemisch bedrijf aan de Communicatieweg heeft veruit de grootste stookintallatie (voor zover bekend in de data). Niet alleen de chemische industrie, maar ook andere bedrijven zoals hebben een hogetemperatuur warmtevraag. Het is dus van belang dat hier een hogetemperatuursoplossing wordt gezocht. In het verleden heeft Johnson de potentie van geothermie laten onderzoeken, maar bleek er onvoldoende animo. Wellicht dat hier, met de nieuwe duurzaamheidsdoelstellingen, kansen liggen voor een collectieve warmteoplossing.

Nationale kosten € 6.000

Hr-ketel

Hybride warmtepomp - buitenlucht

€ 5.000

Hybride warmtepomp - buitenlucht [waterstof] Hr-ketel [waterstof]

€ 4.000

Cv-ketel [vaste biomassa] Warmtepomp - buitenlucht

€ 3.000

Warmtepomp - bodem € 2.000

Warmtenet HT

Warmtenet MT € 1.000

Warmtenet LT WKO-net

€-

Woningen

Hybride warmtepomp - ventilatielucht

Utiliteit

Eindgebruikerskosten Techniek Hybride warmtepomp - buitenlucht (groengas) € Hr-ketel (groengas) € Warmtepomp - buitenlucht € Warmtenet MT of HT € Warmtenet LT restwarmte €

Investeringen 8.149 4.720 27.373 7.429 31.767

Energierekening € € € € €

Totale jaarlijkse kosten 2.592 3.131 1.570 2.565 2.862

€ € € € €

3.089 3.399 2.810 2.813 3.921

Mijdrecht Buitengebied Mijdrecht Buitengebied in cijfers

BU07360108

Aantal inwoners Aantal woningen Aandeel gestapeld Stedelijkheid

880 269 6% 5

Buurtbeschrijving Dit is een uitgestrekte buurt, met 269 woningen. De buurt bestaat uit twee delen. Het grootste gedeelte bevindt zich ten noorden en oosten van Mijdrecht en een klein gedeelte van de buurt ligt onder het bedrijventerrein. In dit kleinere gedeelte is nieuwbouw gepland. De bestaande bouw is overwegend vrijstaand, slecht geïsoleerd (G-labels). In het zuiden van de buurt is een gasloos gebied. In het westen van de buurt is een huisjespark. Opvallend is de aanwezigheid van glastuinbouw. Het grotere gedeelte van de buurt is vergelijkbaar met andere buitengebieden in de gemeente. Waarschijnlijk lenen deze buurten zich voor een vergelijkbare aanpak. Het kleinere gedeelte van de buurt kan waarschijnlijk gelijk worden opgepakt met de buurt de Maricken-Veenzijde.

€ €

1.960 1.277 3,5 77% 481.000 0% 29.100 0% 0,8% 23% 2391,25 E

Oppervlakte utiliteitsfunctie (m2) Bijeenkomst 4.583

3.333

Cellen 0

Gezondheidszorg Kantoor

2.030

Logies Onderwijs

4.829

7.923

Overige Sport Winkel

Industrie Aan de Oosterlandweg zijne een aantal actieve inrichtingen aanwezig. Deze vallen echter niet onder het BAG-gebruiksdoel 'industrie'. In de data van de Omgevingsdienst zien we dat het gaat om een detailhandel in vuurwerk, een timmerwerkfabriek, een drietal garagebedrijven. In de BAG-data zien we dat er rondom de Tuinderslaan en de westelijke zijde van de Oosterlandweg zich twee clusters van glastuinbouw bevinden, waarvan bekend is dat er daar meerdere stookinstallaties aanwezig zijn. Aan de Mijdrechtse Zuwe (noordelijker) bevinden zich een aantal verspreide bedrijven, waaronder een scheepsbouwbedrijf en constructiewerkplaats.

Nationale kosten € 10.000

Hr-ketel

€ 9.000

Hybride warmtepomp - buitenlucht

€ 8.000

Hybride warmtepomp - buitenlucht [waterstof]

€ 7.000

Hr-ketel [waterstof]

€ 6.000

Cv-ketel [vaste biomassa]

€ 5.000

Warmtepomp - buitenlucht

€ 4.000

Warmtepomp - bodem

€ 3.000

Warmtenet HT

€ 2.000

Warmtenet MT Warmtenet LT

€ 1.000

WKO-net

€-

Woningen

Hybride warmtepomp - ventilatielucht

Utiliteit

Eindgebruikerskosten Techniek Hybride warmtepomp - buitenlucht (groengas) € HR-ketel (groengas) € Warmtepomp - buitenlucht € Warmtenet MT of HT € Warmtenet LT restwarmte €

Investeringen 8.423 4.994 36.507 7.702 40.900

Energierekening € € € € €

Totale jaarlijkse kosten 3.187 3.758 1.906 2.975 3.413

€ € € € €

3.693 4.035 3.450 3.232 4.776

De Hoef De Hoef in cijfers

BU07360201

Aantal inwoners Aantal woningen Aandeel gestapeld Stedelijkheid

330 150 7% 5

Buurtbeschrijving De Hoef is een klein dorp aan het water De Hoef, bestaande uit 144 woningen. Het dorp is steeds gegroeid, er staan woningen van verschillende bouwjaren, van vooroorlogse woningen tot recente bebouwing. Er zijn nog zes nieuwbouwwoningen gepland. Dit zijn met name rijtjeswoningen en enkele appartementen. De energielabels zijn sterk wisselend. Enkele woningen zijn corporatiebezit. Er zijn enkele kleine utiliteiten aanwezig. De bebouwing loopt buiten de buurtgrenzen door langs De Hoef. Er kan gekeken worden om enkele van deze woningen mee te nemen in de plannen voor De Hoef.

€ €

1.600 611 3,1 81% 315.000 7% 27.600 0% 0,2% 35% -180 D

Oppervlakte utiliteitsfunctie (m2) Bijeenkomst 364

864

1.100

253

000 0

Cellen

Gezondheidszorg Kantoor Logies Onderwijs

Overige

5.414

Sport Winkel

Industrie In deze buurt zijn enkele industriële objecte volgens de Omgevingsdienst en de BAG. Er is één kleine stookinstallatie (tot 100 kW). De dichtheid van de bebouwing is echter laag, hoogst waarschijnlijk zal er naar individuele oplossingen worden gekeken.

Nationale kosten € 5.000

Hr-ketel

€ 4.500

Hybride warmtepomp - buitenlucht

€ 4.000

Hybride warmtepomp - buitenlucht [waterstof]

€ 3.500

Hr-ketel [waterstof]

€ 3.000

Cv-ketel [vaste biomassa]

€ 2.500

Warmtepomp - buitenlucht

€ 2.000

Warmtepomp - bodem

€ 1.500

Warmtenet HT

€ 1.000

Warmtenet MT Warmtenet LT

€ 500

WKO-net

€-

Woningen

Hybride warmtepomp - ventilatielucht

Utiliteit

Eindgebruikerskosten Techniek

Investeringen

Hybride warmtepomp - buitenlucht (groengas) € Hr-ketel (groengas) € Warmtepomp - buitenlucht € Warmtenet MT of HT € Warmtenet LT restwarmte n.v.t.

8.064 4.635 26.817 7.343

Energierekening € € € €

Totale jaarlijkse kosten 2.491 2.994 1.494 2.457

n.v.t.

€ € € € n.v.t.

2.986 3.259 2.715 2.702

De Hoef Buitengebied De Hoef Buitengebied in cijfers

BU07360202

Aantal inwoners Aantal woningen Aandeel gestapeld Stedelijkheid

540 195 6% 5

Buurtbeschrijving Het buitengebied van De Hoef is spaarzaam bebouwd, langs het water De Hoef. Het is een uitgestrekt gebied, zowel ten noorden als ten zuiden van De Hoef. De buurt bevat 195 woningen, veelal vooroorlogs, vrijstaand en met wisselde labels (energielabel B tot G). Er is nauwelijks utiliteit aanwezig. De buurt heeft vakantiehuisjes op de camping. Ook zijn er 25 woonboten aan de Vinkenslag. Clustering binnen de buurt ligt niet voor de hand. De buurt is vergelijkbaar met andere landelijke gebieden, zoals het aangrenzen buitengebied van Wilnis. Waarschijnlijk lenen deze buurten zich voor een vergelijkbare aanpak. Grote buurt, zowel ten noorden als ten zuiden van De Hoef. Bebouwing aan weerszijde van water De Kromme Mijdrecht.

€ €

2.150 785 3,9 77% 483.000 0% 37.500 0% 0,4% 33% 968,75 E

Oppervlakte utiliteitsfunctie (m2) 0

Bijeenkomst

203

Cellen

459

Gezondheidszorg 0 00

Kantoor Logies Onderwijs

904

482

Overige Sport Winkel

Industrie In deze buurt zijn een aantal verspreide industriële objecten aanwezig. Er liggen een paar objecten vlakbij de dorpskern. Het lijkt voor deze objecten logisch om zich aan te sluiten bij de oplossingsrichting die in de dorpskern wordt gevonden. Voor de paar verspreide objecten langs de Kromme Mijdrecht ligt een individuele oplossing voor de hand.

Nationale kosten € 10.000

Hr-ketel

€ 9.000

Hybride warmtepomp - buitenlucht

€ 8.000

Hybride warmtepomp - buitenlucht [waterstof]

€ 7.000

Hr-ketel [waterstof]

€ 6.000

Cv-ketel [vaste biomassa]

€ 5.000

Warmtepomp - buitenlucht

€ 4.000

Warmtepomp - bodem

€ 3.000

Warmtenet HT

€ 2.000

Warmtenet MT Warmtenet LT

€ 1.000

WKO-net

€-

Woningen

Hybride warmtepomp - ventilatielucht

Utiliteit

Eindgebruikerskosten Techniek Hybride warmtepomp - buitenlucht (groengas) € HR-ketel (groengas) € Warmtepomp - buitenlucht € Warmtenet MT of HT € Warmtenet LT restwarmte €

Investeringen 8.699 5.270 42.425 7.978 46.819

Energierekening € € € € €

Totale jaarlijkse kosten 3.369 4.023 2.018 3.165 3.495

€ € € € €

3.884 4.310 3.760 3.431 5.055

Amstelhoek Amstelhoek in cijfers

BU07360301

Aantal inwoners Aantal woningen Aandeel gestapeld Stedelijkheid

1.000 634 28% 4

Buurtbeschrijving De buurt omvat het kleine dorp aan het water en enkele omliggende woningen (in totaal 448 woningen). De woningen langs het water en in het centrum van het dorp zijn voor een groot deel vooroorlogs. Om het centrum heen zijn recenter gebouwde woonwijken. Er staan voornamelijk 2-onder-1kapwoningen, vrijstaande woningen en enkele appartementen. Er worden 186 nieuwe woningen bij gebouwd. Er is beperkt utiliteit aanwezig en twee woonboten. Het ligt voor de hand om de kern zelf en de omliggende woningen apart te beschouwen.

€ €

1.540 1.482 2,9 69% 318.000 14% 30.300 7% 0,5% 2% 420 E

Oppervlakte utiliteitsfunctie (m2) 0 115

Bijeenkomst

494

Cellen

Gezondheidszorg 2.356

Kantoor Logies 0 0

5.965 969

Onderwijs

Overige Sport

Winkel

Industrie In deze buurt zijn een aantal industrie objecten aanwezig. Twee bedrijven hebben een kleine (tot 100 kW) stookinstallatie. Deze bevinden zich grotendeels in de dorpskern, en er is een kleiner cluster rondom de Handelsweg (nabij de Proncialeweg). Het ligt voor de hand dat deze Twee clusters ieder een eigen oplossingsrichting kiezen aangezien deze geografisch verder uit elkaar liggen. Voor beide clusters is het echter wel mogelijk om een oplossingsrichting af te stemmen met Uithoorn, aangezien aan de andere kant van de Amstel zich ook meerdere bedrijven en industrieobjecten bevinden.

Nationale kosten € 6.000

Hr-ketel Hybride warmtepomp - buitenlucht

€ 5.000

Hybride warmtepomp - buitenlucht [waterstof]

Hr-ketel [waterstof]

€ 4.000

Cv-ketel [vaste biomassa] Warmtepomp - buitenlucht

€ 3.000

Warmtepomp - bodem € 2.000

Warmtenet HT

Warmtenet MT € 1.000

Warmtenet LT WKO-net

€-

Woningen

Hybride warmtepomp - ventilatielucht

Utiliteit

Eindgebruikerskosten Techniek Hybride warmtepomp - buitenlucht (groengas) € HR-ketel (groengas) € Warmtepomp - buitenlucht € Warmtenet MT of HT € Warmtenet LT restwarmte €

Investeringen 7.914 4.485 27.972 7.193 32.365

Energierekening € € € € €

Totale jaarlijkse kosten 2.269 2.691 1.320 2.293 2.457

€ € € € €

2.758 2.952 2.579 2.533 3.535

Vinkeveen Dorp Vinkeveen Dorp in cijfers

BU07360401

Aantal inwoners Aantal woningen Aandeel gestapeld Stedelijkheid

2.515 1.273 36% 4

Buurtbeschrijving Vinkeveen Dorp is de kern van Vinkeveen, bestaande uit 1098 woningen. De buurt volgt de Demmerik en Herenweg. Langs deze wegen staan vrijstaande, oudere woningen. De energie-labels hiervan zijn zeer wisselend. Rondom deze wegen liggen kleine buurtjes met recentere laagbouw (appartementen, 2-onder-1kap, rijtjeswoningen). Er zijn ook nog 175 nieuwbouwwoningen gepland. Er is redelijk wat corporatiebezit en er zijn 40 woningen met blokverwarming. Er is veel utiliteitsbouw: in centrum een kerk, Zorgcentrum Maria-Oord en enkele winkels, kantoren en restaurants. Er zijn enkele woonboten (Arkenpark Mur en enkele losse woonboten). Dit is een heterogene buurt, waarin goed gekeken zal moeten worden of clusteren van vergelijkbare woningen zin heeft, omdat het steeds kleine clusters zal opleveren.

€ €

1.600 4.173 3,2 52% 370.000 22% 32.500 0% 0,3% 33% -1307,5 D

Oppervlakte utiliteitsfunctie (m2)

Bijeenkomst Cellen

7.422

8.146

1.257

Gezondheidszorg Kantoor

6.866

Logies Onderwijs

11.302

Overige

5.393

Sport

Winkel 1.067 693

Industrie In deze buurt bevinden zich een heel aantal industriële objecten. Deze liggen voornamelijk langs de Herenweg en in een cluster rondom de Spoorlaan. Het gaat hierbij om een diversiteit aan bedrijven, waaronder metaalelektrobedrijven, voedselindustrie, garagebedrijven, scheepsbouw en houtbewerking. Het betreft grotensdeels kleinere stookinstallaties (tot 100 kW). Gezien de ligging in de bebouwde kom, lijkt een oplossing in lijn met de rest van de gebouwde omgeving voor de hand te liggen.

Nationale kosten € 6.000

Hr-ketel Hybride warmtepomp - buitenlucht

€ 5.000

Hybride warmtepomp - buitenlucht [waterstof]

Hr-ketel [waterstof]

€ 4.000

Cv-ketel [vaste biomassa] Warmtepomp - buitenlucht

€ 3.000

Warmtepomp - bodem € 2.000

Warmtenet HT

Warmtenet MT € 1.000

Warmtenet LT WKO-net

€-

Woningen

Hybride warmtepomp - ventilatielucht

Utiliteit

Eindgebruikerskosten Techniek Hybride warmtepomp - buitenlucht (groengas) € HR-ketel (groengas) € Warmtepomp - buitenlucht € Warmtenet MT of HT € Warmtenet LT restwarmte €

Investeringen 8.000 4.572 25.950 7.280 30.344

Energierekening € € € € €

Totale jaarlijkse kosten 2.407 2.895 1.445 2.405 2.695

€ € € € €

2.899 3.159 2.637 2.648 3.707

Zuiderwaard-Westerheul Zuiderwaard-Westerheul in cijfers

BU07360402

Aantal inwoners Aantal woningen Aandeel gestapeld Stedelijkheid

4.645 2.082 16% 4

Huidig aardgasverbruik woningen (m3) CO2-uitstoot (ton/jaar) CO2-uitstoot (ton/WEQ/jaar) Percentage koopwoningen Gemiddelde WOZ-waarde (2019) Aandeel corporatiebezit GroenWest Betaalbaarheid (jaarinkomen, euro) Geplande renovatie GroenWest Waarde gasnet Stedin (gasnet ouder dan 30 jaar) Kostenverschil met de HR-ketel Ruimte op het elektriciteitsnet (kVA) Huidig gemiddeld energielabel

Buurtbeschrijving Deze woonwijk is de naoorlogse uitbereiding van Vinkeveen. De wijk is steeds met enkele straten verder uitbereid. Ook recent, na 2005 nog uitbereiding geweest. Er staan nog zestien nieuwbouwwoningen gepland. Het is een grote buurt, met 2.066 woningen, veelal rijtjeswoningen. Er is veel corporatiebezit. Er zijn E-labels bij woningen tussen 1965-1974, maar ook veel C- en B-labels in nieuwere wijken. F labels bij woningen van net na de oorlog. Het gasverbruik is bij de oudere woningen tussen de 1.500 en 2.000 m3/jaar, bij de nieuwere woningen rond de 1.000 m3/jaar. Utiliteit is beperkt aanwezig, met uitzondering van enkele sportclubs.

€ €

1.340 5.346 2,5 66% 268.000 24% 27.400 12% 0,6% 40% -4097,5 C

Oppervlakte utiliteitsfunctie (m2)

3.474

1.511

Bijeenkomst

0 1.152

Cellen 2.062

2.696

Gezondheidszorg 0

Kantoor Logies Onderwijs

5.987

Overige

5.847

Sport Winkel

Industrie In deze buurt is weinig industrie aanwezig. In het winkelcentrum ligt er uiteraard wat detailhandel. Helemaal in het zuiden aan de Voorbancken ligt een klein cluster van industriële objecten. Hier zitten voor zover bekend geen grote stookinstallaties bij. Het ligt voor de hand om voor de industriële objecten aan te sluiten bij de warmteoptie voor woningen en utiliteiten.

Nationale kosten € 5.000

Hr-ketel

€ 4.500

Hybride warmtepomp - buitenlucht

€ 4.000

Hybride warmtepomp - buitenlucht [waterstof]

€ 3.500

Hr-ketel [waterstof]

€ 3.000

Cv-ketel [vaste biomassa]

€ 2.500

Warmtepomp - buitenlucht

€ 2.000

Warmtepomp - bodem

€ 1.500

Warmtenet HT

€ 1.000

Warmtenet MT Warmtenet LT

€ 500

WKO-net

€-

Woningen

Hybride warmtepomp - ventilatielucht

Utiliteit

Eindgebruikerskosten Techniek Hybride warmtepomp - buitenlucht (groengas) € HR-ketel (groengas) € Warmtepomp - buitenlucht € Warmtenet MT of HT € Warmtenet LT restwarmte €

Investeringen 7.927 4.498 22.418 7.207 26.812

Energierekening € € € € €

Totale jaarlijkse kosten 2.207 2.645 1.386 2.242 2.627

€ € € € €

2.696 2.906 2.460 2.482 3.521

Vinkeveen Plassengebied Vinkeveen Plassengebied in cijfers

BU07360403

Aantal inwoners Aantal woningen Aandeel gestapeld Stedelijkheid

1.655 508 4% 5

Buurtbeschrijving De buurt bevat de Vinkeveense Plassen. De 508 woningen staan grotendeels langs de Baambrugse Zuwe en in de Groenlandse Kade. Het zijn vrijstaande woningen, met uitzondering van de woningen helemaal aan het westeinde van de Braambrugse Zuwe. Er staan luxe woningen aan Plaswijk. Het gasverbruik in de buurt is hoog, boven de 3.000 m3/jaar. Er is veel ruimte voor recreatie, namelijk watersport en huisjesparken. In het westen van de buurt is een gasloos gebied, dit is het caravanpark. Aandachtspunten bij het opstellen van de wijkuitvoeringsplannen zijn de verzakking van de Baambrugse Zuwe, vele vakantiehuisjes en de woningen aan het westeinde Baambrugse Zuwe.

€ €

2.450 3.926 3,9 76% 912.000 7% 44.900 0% 0,2% 24% 1465 D

Oppervlakte utiliteitsfunctie (m2) 2.075 1.933 0 0

Bijeenkomst 12.412

00 1.880

Cellen

Gezondheidszorg Kantoor Logies Onderwijs

Overige

57.018

Sport Winkel

Industrie In deze buurt liggen er enkele industriële objecten langs de Baambrugse Zuwe en de Groenlandse kade. Aan de Baambrugse Zuwe ligt een wasserij met een grote stookinstallatie met een hoog vermogen. Dit bedrijf heeft zeer waarschijnlijk een hoge warmtevraag. De objecten aan de Groenlandse kade hebben waarschijnlijk een minder hoge warmtevraag, hier zijn geen stookinstallaties voor bekend. Voor de wasserij is een individuele hogetemperatuursoplossing nodig, voor de objecten langs de Groenlandse kade ligt het voor de hand om aan te sluiten bij de oplossingsrichting in deze buurt.

Nationale kosten € 7.000

Hr-ketel Hybride warmtepomp - buitenlucht

€ 6.000

Hybride warmtepomp - buitenlucht [waterstof] € 5.000

Hr-ketel [waterstof] Cv-ketel [vaste biomassa]

€ 4.000

Warmtepomp - buitenlucht € 3.000

Warmtepomp - bodem Warmtenet HT

← Vorig deel Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/10803203/1