Document · PDF

BP 1 planRegels BP VVP25

Gemeenteraad 12 mei 2025, gemeente De Ronde VenenBij agendapunt: Raadsvoorstel Vaststelling Bestemmingsplan Vinkeveense Plassen 202520.671 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 3

Vaststelling Gemeente De Ronde Venen

Bestemmingsplan “Vinkeveense Plassen 2025”

REGELS

Inhoudsopgave van de regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels Artikel 1 Artikel 2

Begrippen Wijze van meten

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels Artikel 3 Artikel 4 Artikel 5 Artikel 6 Artikel 7 Artikel 8 Artikel 9 Artikel 10 Artikel 11 Artikel 12 Artikel 13 Artikel 14 Artikel 15 Artikel 16 Artikel 17 Artikel 18 Artikel 19 Artikel 20 Artikel 21 Artikel 22 Artikel 23 Artikel 24 Artikel 25 Artikel 26 Artikel 27 Artikel 28 Artikel 29

Bedrijf - Nutsvoorziening Groen Groen - Legakker 1 Groen - Legakker 2 Groen - Legakker 3 Groen - Legakker X Groen - Legakker Z Natuur Recreatie - Dagrecreatie dagrecreatieve voorziening (R - DR1) Recreatie - Dagrecreatie jachthaven (R - DR2) Recreatie - Dagrecreatie jachthaven, tevens horeca, kampeerterrein en recreatie-appartementen (R - DR3) Recreatie - Verblijfsrecreatie caravanpark (R - VR1) Recreatie - Verblijfsrecreatie kampeerterrein (R - VR2) Recreatie - Verblijfsrecreatie recreatie-appartement (R - VR3) Recreatie - Verblijfsrecreatie recreatiewoning (R - VR4) Recreatie - Verblijfsrecreatie landdeel recreatie-arkligplaats (R - VR5) Recreatie - Recreatiepark Buitenborgh (R - VR6) Tuin - Landschappelijk Verkeer Water Wonen Leiding Waarde - Aardkundige waarden Waarde - Archeologisch waardevol (verwachtings)gebied Waarde - Schootsveld Waarde - Hollandse Waterlinies Waterstaat - Waterkering

Hoofdstuk 3 Algemene regels Artikel 30 Artikel 31 Artikel 32 Artikel 33

Anti-dubbeltelregel Algemene bouwregels Algemene gebruiksregels Algemene afwijkingsregels

Bestemmingsplan "Vinkeveense Plassen 2025" Vaststelling

4 4 15 17 17 18 19 22 25 29 31 33 35 39 41 44 47 49 51 53 55 57 58 59 64 67 69 71 74 76 78 79 79 80 82 83

Artikel 34

Overige regels

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels Artikel 35 Artikel 36

Overgangsrecht Slotregel

Bijlagen bij de regels Bijlage 1 Bijlage 2 Bijlage 3 Bijlage 4

Landschaps- en stedenbouwkundig plan Staat van Bedrijfsactiviteiten Invulling compensatie NNN, Antea Group, 22 november 2024 Verkavelingskaart

Bestemmingsplan "Vinkeveense Plassen 2025" Vaststelling

84 85 85 86

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1

1.1

Begrippen

plan

het bestemmingsplan "Vinkeveense Plassen 2025" met identificatienummer NL.IMRO.0736.BP021Plassengebied-va01 van de gemeente De Ronde Venen; 1.2

bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen; 1.3

aanduiding

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar, ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden; 1.4

aanduidingsgrens

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft; 1.5

aanlegplaats

een plaats in water gelegen aan een vaste steiger of een steigerpaal, bedoeld voor het ligplaats nemen met schepen c.q. varende recreatieve voorzieningen, niet zijnde woonschepen, voor een bepaalde periode; 1.6

archeologisch onderzoek

onderzoek verricht door een dienst, bedrijf of instelling erkend door het Centraal College van Deskundigen (CCvD) en werkend volgens de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie (KNA); 1.7

archeologische waarde

de aan een gebied toegekende verwachting in verband met de kans op het voorkomen van archeologische sporen en relicten; 1.8

bebouwing

één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde; 1.9

bebouwingspercentage

een in de regels aangegeven percentage, dat de grootte aangeeft van het deel van een bouwperceel of kavel, dat ten hoogste mag worden bebouwd; 1.10

bed en breakfast

een overnachtingsaccommodatie gericht op het bieden van de mogelijkheid tot een toeristisch en veelal kortdurend verblijf met het serveren van ontbijt, zonder verdere aanwezigheid van een eigen keuken ter bereiding van verdere maaltijden;

Bestemmingsplan "Vinkeveense Plassen 2025" Vaststelling

1.11

bedrijf

een onderneming gericht op het produceren, bewerken, herstellen, installeren, inzamelen, verwerken, verhuren, opslaan en/of distribueren van goederen; 1.12

bedrijfsactiviteit

bedrijfsmatige activiteit gericht op het produceren, distribueren, verwerken of opslaan van goederen; 1.13

bedrijfsgebouw

een gebouw, dat dient voor de uitoefening van een (agrarisch) bedrijf; 1.14

bedrijfsvloeroppervlakte

de totale vloeroppervlakte van een kantoor, winkel of bedrijf met inbegrip van de daartoe behorende magazijnen en overige dienstruimten; 1.15

bedrijfswoning

een woning in of bij een gebouw of op een terrein, die slechts bestemd is voor bewoning door een persoon en diens huishouden, wiens huisvesting daar gelet op de bestemming noodzakelijk is; 1.16

beroep en bedrijf aan huis

een beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten, dan wel het bedrijfsmatig verlenen van diensten en het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten, voor zover voorkomend in ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten en waarvan de omvang van de activiteiten zodanig is dat deze in een woning en bijbehorende bijgebouwen, met behoud van de woonfunctie, kunnen worden uitgeoefend; 1.17

beschoeiing

een kerende constructie, uitgevoerd als rechte wand (tegen de legakker aan en tot de bodem) of als natuurvriendelijke oever die een oever of waterkant van de legakkers beschermt tegen afkalven, golfkrachten en andere invloeden die de stabiliteit van de waterkant in gevaar brengen. 1.18 bestaand  bestaande bouwwerken: bouwwerken die op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan legaal tot stand zijn gekomen of tot stand zullen komen met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht;  bestaand gebruik: gebruik dat legaal bestaat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan; 1.19

bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen en aantallen

afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen en aantallen, die op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan tot stand zijn gekomen of tot stand zullen komen met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht; 1.20

bestemmingsgrens

de grens van een bestemmingsvlak;

Bestemmingsplan "Vinkeveense Plassen 2025" Vaststelling

1.21

bestemmingsvlak

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming; 1.22

bevoegd gezag

bevoegd gezag zoals bedoeld in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht; 1.23

bijgebouw

een gebouw, behorende bij een op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw, hetzij met het hoofdgebouw verbonden of daarvan vrijstaand, dat door zijn ligging, constructie of afmetingen ondergeschikt is aan het hoofdgebouw, met dien verstande dat het gebruik van vrijstaande bijgebouwen voor recreatieve of zelfstandige bewoning niet is toegestaan; 1.24

bodem

het vaste deel van de aarde met de zich daarin bevindende vloeibare en gasvormige bestanddelen en organismen; 1.25

bouwen

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk; 1.26

bouwgrens

de grens van een bouwvlak; 1.27

bouwperceel

een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten; 1.28

bouwperceelgrens

de grens van een bouwperceel; 1.29

bouwvlak

een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten; 1.30

bouwwerk

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct of indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond, bedoeld om ter plaatse te functioneren; 1.31

chalet

een gebouw dat op basis van de bestemming voor verblijfsrecreatie gebruikt kan worden, en dat is uitgevoerd in andere materiaalsoorten dan steen of vergelijkbaar materiaal en dat in zijn geheel of gedeeltelijk verplaatsbaar is;

Bestemmingsplan "Vinkeveense Plassen 2025" Vaststelling

1.32

cultuurhistorische waarde

de aan een bouwwerk of gebied toegekende waarde, gekenmerkt door het gebruik dat de mens in de loop van de geschiedenis van dat bouwwerk of dat gebied heeft gemaakt; 1.33

dagrecreatie

activiteiten ter ontspanning in de vorm van sport, spel, toerisme en educatie, waarbij overnachting niet is toegestaan; 1.34

dagrecreatieve voorzieningen

voorzieningen, zoals aanlegsteigers, picknickplaatsen, observatiepunten, informatieborden en banken, ten behoeve van activiteiten, zoals wandelen, fietsen, vissen, zwemmen, kanoën en natuurobservatie; 1.35

deskundige

een onafhankelijke deskundige of commissie van deskundigen inzake een nader in de regels te benoemen onderwerp; 1.36

detailhandel

het bedrijfsmatig te koop aanbieden (waaronder de uitstalling ten verkoop), het verkopen en/of leveren van goederen aan personen, die deze goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit, alsmede anders dan voor verbruik ter plaatse; 1.37

drijvende woning / drijvende tiny house / woonschip

een drijvend object dat uitsluitend of in hoofdzaak wordt gebruikt voor, of te oordelen naar zijn constructie of inrichting uitsluitend of in hoofdzaak is bestemd voor het wonen, bedoeld om ter plaatse te functioneren en niet bestemd voor de vaart, gelet op één of meer van de volgende factoren: a. b. c. d. e. f.

de vorm van het casco en het materiaalgebruik, de bedoeling waarmee het schip oorspronkelijk is of wordt gemaakt, de afwezigheid van voortstuwing of aandrijving (al dan niet indirect), de afwezigheid van een stuurinrichting, de zichtlijn vanuit de stuurinrichting verbod ten aanzien van het varen op grond van de Binnenvaartwet.

1.38

eigenaar

degene die bij het kadaster bekend staat als eigenaar of als opstalhouder, erfpachter of vruchtgebruiker van een perceel of kavel; 1.39

erf

al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een hoofdgebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw, en waarvan de bestemming die inrichting niet verbiedt;

Bestemmingsplan "Vinkeveense Plassen 2025" Vaststelling

1.40

erftoegangsweg

een weg bedoeld voor het toegankelijk maken van erven; deze wegcategorie is in beginsel toegankelijk voor elke vervoerswijze; 1.41

gebouw

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, met twee of meer wanden omsloten ruimte vormt; 1.42

groen(voorziening)

binnen een gebied of perceel, dan wel op een gedeelte ervan, gelegen grasvelden, beplantingen, begroeiingen en paden, al dan niet gecombineerd voorkomend; 1.43

hoofdgebouw

gebouw, of gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer gebouwen op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is; 1.44

hoofdverblijf

een gebouw of ander onderkomen welke voor een persoon functioneert als de plaats waar het centrum van zijn sociale en maatschappelijke activiteiten ligt. 1.45

horeca

het bedrijfsmatig verstrekken van nachtverblijf en/of ter plaatse nuttigen van voedsel en dranken en/of het exploiteren van zaalaccommodatie; 1.46

huishouden

persoon of groep personen die een huishouding voert, waarbij sprake is van onderlinge verbondenheid en continuïteit in de samenstelling ervan; 1.47

inheemse beplanting

plantensoorten die van nature al eeuwenlang groeien in het gebied zonder menselijke tussenkomst, waaronder in ieder geval wordt verstaan: g. bomen: de berk, iep, populier, esdoorn, es, els, eik, wilgen en/of gagel h. planten: riet, kleine Lisdodde, harig wilgenroosje, watermunt, Koninginnekruid, Moerasspirea en Kattenstaart i. gazon: kruidenrijke grasmengsels (soorten die passen in het gebied en op de grondsoort). 1.48

inrichtingsplan

een plan bestaande uit een of meer kaartbeelden indien nodig vergezeld van een toelichtende tekst waarin de landschappelijke inpassing en voor zover vereist de ruimtelijke kwaliteitsverbetering zijn vastgelegd in relatie tot de (nieuwe) bouw en of gebruiksmogelijkheden; 1.49

jachthaven

haven waar overwegend gelegenheid wordt gegeven voor het aanleggen, afmeren of afgemeerd houden van pleziervaartuigen en reparatie en onderhoud hiervan;

Bestemmingsplan "Vinkeveense Plassen 2025" Vaststelling

1.50

kamerverhuur

het bedrijfsmatig verhuren of het aanbieden van kamers voor bewoning. Er is sprake van kamerverhuur als er onzelfstandige woonruimte wordt verhuurd. 1.51

kampeermiddel

tenten, tentwagens, kampeerauto's of caravans dan wel andere onderkomens of andere voertuigen, gewezen voertuigen of gedeelten daarvan, voor zover niet als bouwwerk aan te merken, die geheel of gedeeltelijk blijvend zijn bestemd of ingericht dan wel worden gebruikt voor verblijfsrecreatie dan wel voor nachtverblijf van personeel, werkzaam op het kampeerterrein waar deze onderkomens of voertuigen zijn geplaatst; 1.52

kampeerterrein

terrein of plaats, geheel of gedeeltelijk ingericht, en blijkens die inrichting bestemd, om daarop gelegenheid te geven tot het plaatsen of geplaatst houden van kampeermiddelen ten behoeve van recreatief nachtverblijf; 1.53

kantoor

voorziening gericht op het verlenen van diensten op administratief, financieel, architectonisch, juridisch of een daarmee naar aard gelijk te stellen gebied, waarbij het publiek niet of slechts in ondergeschikte mate rechtstreeks te woord wordt gestaan en geholpen; 1.54

kavel

een aaneengesloten stuk grond zoals weergegeven op de Verkavelingskaart in Bijlage 4 bij deze regels; 1.55

kelder

een overdekte, met wanden omsloten, voor mensen toegankelijke (ondergrondse) ruimte, beneden of tot ten hoogste 0,5 m boven peil; 1.56

kist

bouwwerk, geen gebouw zijnde, ten behoeve van de opslag voor recreatieve doeleinden; 1.57

landdeel

dat deel van een legakker dat zich permanent dan wel nagenoeg permanent boven het peil van het omringende water bevindt; 1.58

landdeel van een kavel

dat deel van een kavel op een legakker dat zich permanent dan wel nagenoeg permanent boven het peil van het omringende water bevindt; 1.59

landschapswaarde

de aan een gebied toegekende waarde, die wordt bepaald door de aanwezigheid van de onderlinge samenhang en beïnvloeding van de niet-levende en levende natuur (met inbegrip van de mens);

Bestemmingsplan "Vinkeveense Plassen 2025" Vaststelling

1.60

legakker

smalle strook land in een veengebied waar de gestoken turf op te drogen werd gelegd en dat nu omgeven wordt door open water; 1.61

ligplaats

een op de verbeelding aangegeven gebied waar bebouwing ten behoeve van een aanliggende recreatie-ark of drijvende woning mag worden opgericht overeenkomstig de in dit plan gegeven regels; 1.62

logiesfunctie

gebruiksfunctie voor het bieden van recreatief nachtverblijf aan personen; 1.63

milieuhygiënisch inpasbaar

een ontwikkeling is milieuhygiënisch inpasbaar indien (voor de relevante aspecten) is aangetoond dat: a. omliggende functies niet onevenredig in hun gebruiksmogelijkheden worden beperkt; b. de bodemkwaliteit geschikt is voor de beoogde functie; c. bij het toestaan van nieuwe geurgevoelige functies voldaan wordt aan de wettelijke geurnormen of vastgestelde hogere geurnorm; d. bij het toestaan van nieuwe geluidsgevoelige functies voldaan wordt aan de voorkeursgrenswaarden of, indien de voorkeursgrenswaarde wordt overschreden er wordt voldaan aan het gemeentelijk beleid hogere waarden Wet geluidhinder en de vastgestelde hogere grenswaarde; e. er geen belemmeringen zijn op het gebied van externe veiligheid; f. de luchtkwaliteit geschikt is voor de nieuwe functie; g. er geen onevenredige lichthinder ontstaat van lichtveroorzaakende functies op lichtgevoelige functies; h. er geen sprake is van significant negatief effecten op Natura 2000-gebied(en); i. nieuwe functies binnen de ecologische hoofdstructuur niet schadelijk zijn voor het natuurbeheertype ter plaatse; j. soorten die op basis van de Wet Natuurbescherming beschermd zijn niet worden aangetast; k. de waterhuishouding en waterkwaliteit niet onevenredig verslechteren. 1.64

nachtverblijf

een plaats waar men de nacht door kan brengen; 1.65

natuurvriendelijke oever

een door de mens ingerichte oever waarbij ontwikkeling van natuur, landschap en ecologie expliciet wordt gestimuleerd; 1.66

natuurwaarden

de aan een gebied toe te kennen waarde in verband met de aanwezige flora en fauna;

Bestemmingsplan "Vinkeveense Plassen 2025" Vaststelling

1.67

nutsvoorziening

voorziening ten behoeve van het openbaar nut, zoals ten behoeve van de levering van elektriciteit, gas, drinkwater en telecommunicatiediensten, alsmede ten behoeve van riolering en afvalinzameling; 1.68

oever

het droge gedeelte gelegen boven de grens tussen water en land bij het ter plaatse geldende streefpeil. In ieder geval reikend tot de bovenzijde van het schuine talud plus een strook van minimaal 50 centimeter; 1.69

oeverlijn

de snijlijn tussen de oever en het water bij het ter plaatse geldende streefpeil; 1.70

ondergeschikte horeca

een horecafunctie die qua omvang en uitstraling ondergeschikt is aan en ten dienste van een op dezelfde plaats voorkomende (hoofd)functie, waarbij tegen betaling etenswaren en/of niet-alcoholische dranken voor consumptie ter plaatse worden verstrekt; 1.71

ondergronds bouwwerk

een (gedeelte van een) bouwwerk, waarvan de vloer is gelegen onder maaiveld op ten minste 1,50 m beneden peil; 1.72

onderlinge perceelsgrens / kavelgrens

de scheidingslijn tussen twee percelen/kavels, voor zover die scheidingslijn niet grenst aan de bestemming 'Water'; 1.73

overkapping

een bouwwerk, geen gebouw zijnde, voorzien van een dak en niet meer dan één wand; 1.74 peil  voor gebouwen die onmiddellijk aan de weg grenzen: de hoogte van die weg;  in andere gevallen en voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde: de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte maaiveld; 1.75

permanente bewoning

het gebruiken van een verblijf als hoofdverblijf; 1.76

prostitutiebedrijf

prostitutie in een daarvoor ingerichte ruimte en in dienstverband (seksclub, bordelen, privé-huizen), niet zijnde sekswinkels, seksbioscopen, sekstheaters en daarmee gelijk te stellen bedrijfstypen; 1.77

reclame-uitingen

iedere openbare aanprijzing van goederen of diensten, waarmee kennelijk beoogd wordt een commercieel belang te dienen;

Bestemmingsplan "Vinkeveense Plassen 2025" Vaststelling

1.78

recreatie-appartement

het geheel van bijeenbehorende ruimten die gezamenlijk bedoeld zijn voor recreatief nachtverblijf door één of meer personen die zijn/hun hoofdverblijf elders hebben, binnen een groter gebouw dat naar aard en inrichting bedoeld is voor verblijfsrecreatie; 1.79

recreatie-ark

een drijvend bouwwerk, niet bestemd of ingericht om te varen, dat uitsluitend of in hoofdzaak wordt gebruikt als, of te oordelen naar zijn constructie of inrichting of in hoofdzaak bestemd is tot recreatief dag- of nachtverblijf van één of meer personen die zijn/hun hoofdverblijf elders hebben; 1.80

recreatief medegebruik (extensief)

een extensieve recreatieve niet-bedrijfsmatige gebruiksvorm, welke zich beperkt tot bijvoorbeeld wandelen, paardrijden, fietsen, picknicken, kanoën en natuurgerichte recreatie zoals vogelobservatie en de daarbij behorende extensieve recreatieve voorzieningen, zoals banken, bewegwijzering en picknicktafels, ondergeschikt aan de overige ingevolge de doeleindenomschrijving toegestane bestemming en dientengevolge niet het primaire c.q. hoofdgebruik betreffende; 1.81

recreatiewoning

een gebouw, geen woonkeet en geen caravan/chalet of een ander bouwsel op wielen zijnde, bestemd voor recreatief nachtverblijf/verblijfsrecreatie, uitsluitend door één of meer personen, die zijn/hun hoofdverblijf elders hebben; 1.82

schiphuis

een schiphuis of boothuis/botenhuis is een overdekte lig- of opslagplaats voor een of meer vaartuigen; 1.83

stacaravan

een onderkomen, onder welke benaming dan ook aangeduid, dat uitsluitend of in hoofdzaak dient of kan dienen tot woon-, dag of nachtverblijf van één of meer personen en dat door de aanwezigheid van wielen wel over korte afstanden naar een vaste standplaats kan worden verreden, doch dat niet bestemd is om regelmatig en op normale wijze op de verkeerswegen als aanhangsel van een personenauto te worden voortbewogen. Ook indien dit onderkomen wegens daaraan of daarbij aangebrachte wijzigingen of veranderingen niet meer geschikt is om te worden verreden, wordt het voor de toepassing van dit plan aangemerkt als een stacaravan en daarmee vergelijkbare onderkomens; 1.84

steiger

een bouwwerk, geheel of grotendeels boven het water en meestal langs een oever, dat dient voor het afmeren van schepen, woonschepen of andere vaartuigen en/of andere doeleinden zoals terras;

Bestemmingsplan "Vinkeveense Plassen 2025" Vaststelling

1.85

straatmeubilair

bij of in de openbare ruimte behorende bouwwerken, zoals verkeersgeleiders, verkeersborden, brandkranen, lichtmasten, parkeermeters, stadsplattegronden, zitbanken, bloem- en plantenbakken, afvalinzamelsystemen, kunstobjecten, gedenktekens, draagconstructies voor reclame alsmede abri's en andere, hiermee gelijk te stellen bouwwerken; 1.86

tent

een in hoofdzaak uit textiel of daarmee vergelijkbare materialen vervaardigd opgespannen onderkomen voor dag- en/of nachtverblijf dat relatief eenvoudig is op te bouwen en af te breken. 1.87

incidentele tent

een tent die maximaal 7 dagen aangesloten is opgebouwd; 1.88

terreinverlichting

algemene verlichting op openbare toegangspaden, niet zijnde verlichting op individuele percelen/kavels; 1.89

pleziervaartuig

vaartuig dat is bestemd voor sportbeoefening of vrijetijdsbesteding; 1.90

vaartuigbeheerder

het bevoegde bestuursorgaan van het overheidslichaam dat met het vaarwegbeheer is belast; 1.91

varend schip

schip dat is bestemd en wordt gebruikt voor de vaart; 1.92

verblijfsgebied

gedeelte van de openbare ruimte dat hoofdzakelijk is bestemd en is ingericht voor langzaam verkeer, doch in ondergeschikte mate tevens fungerend als erftoegangsweg; 1.93

verblijfsrecreatie

recreatief nachtverblijf voor een korte aaneengesloten periode, waarbij wordt overnacht in kampeermiddelen, stacaravans, chalets, recreatiewoningen, varende en niet-varende recreatieve voorzieningen alsmede daarmee vergelijkbare objecten, uitsluitend door diegenen die hun hoofdverblijf elders hebben; 1.94

vissenbos

een vissenbos is een kunstmatige structuur in het water, bestaande uit twee palenrijen met o.a. wilgentakken ertussen, die het mogelijk maakt om beschutting te bieden aan o.a. waterleven; 1.95

vuilwatervoorziening

een vuilwatervoorziening in de vorm van een droogtoilet, chemisch toilet of het gebruik van het aanwezige vaste rioolnet;

Bestemmingsplan "Vinkeveense Plassen 2025" Vaststelling

1.96

vlonder

een civielkundige houten constructie, die direct contact heeft met de ondergrond; 1.97

voorgevel

een naar de openbare weg en/of fiets- en voetpad toegekeerde gevel van een hoofdgebouw. In het geval een hoofdgebouw meerdere gevels heeft die aan deze voorwaarden voldoen, betreft de voorgevel de gevel die door zijn aard, functie, constructie of uitstraling als belangrijkste gevel kan worden aangemerkt; 1.98

voorgevelrooilijn

de snijlijn, en het denkbeeldige verlengde daarvan, van het voorgevelvlak van een hoofdgebouw en het grondvlak waarop het hoofdgebouw zich bevindt; 1.99

waterhuishoudkundige voorzieningen

voorzieningen die nodig zijn ten behoeve van een goede water aan- en/of afvoer, waterberging en waterkwaliteit; 1.100

waterlijn

de snijlijn van het watervlak ter hoogte van het peil met de aangrenzende gronden; 1.101

waterkering

alle dijken, kaden, natuurlijke hoogten en ophogingen, bestemd om in het openbaar belang water te keren, met inbegrip van het gehele lichaam van de dijk en kaden, die als zodanig op de verbeelding zijn aangegeven; 1.102

wonen

het duurzaam hoofdverblijf houden door een huishouden in een woning of ander daartoe bestemd onderkomen. Kamerverhuur wordt daaronder niet begrepen; 1.103

woning

een complex van ruimten dat blijkens de indeling en de inrichting bestemd is voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden;

Bestemmingsplan "Vinkeveense Plassen 2025" Vaststelling

Artikel 2

Wijze van meten

Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten: 2.1

afstand

de afstand tussen bouwwerken onderling en de afstand van bouwwerken tot perceelsgrenzen worden daar gemeten waar deze afstanden het kleinst zijn. 2.2

bouwhoogte van een bouwwerk

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen. 2.3

breedte, lengte en diepte van een gebouw

tussen (de lijnen getrokken door) de buitenzijde van de gevels en het hart van de scheidingsmuren. 2.4

dakhelling

de schuinte van het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak. 2.5

goothoogte van een bouwwerk

vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, dan wel de druiplijn, het boeiboord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel. Indien zich op enige zijde van een gebouw één of meer dakkapellen of vergelijkbare dakconstructies bevinden waarvan de gezamenlijke breedte meer bedraagt dan 50% van de gevelbreedte van de betreffende gevel, wordt de goothoogte, druiplijnhoogte of boeiboordhoogte van de dakkapel of de daarmee vergelijkbare constructie als goothoogte aangemerkt. 2.6

hoogte van een drijvende woning en een recreatieark

vanaf het waterpeil tot aan het hoogste punt van de drijvende woning of niet-varende recreatieve voorziening, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antenne-installaties en naar de aard daarmee gelijk te stellen onderdelen. 2.7

inhoud van een bouwwerk

tussen de bovenkant van de afgewerkte begane grond – mits niet hoger dan 10 cm boven aansluitend maaiveld, dan geldt de onderzijde van de begane grondvloer - de buitenzijde van de gevels (en/of hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen. Bij (bedrijfs)woningen wordt de kelder niet gerekend tot de inhoud. 2.8

oppervlakte van een bouwwerk

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.

Bestemmingsplan "Vinkeveense Plassen 2025" Vaststelling

2.9

oppervlakte van een drijvende woning en een recreatie-ark

tussen de buitenzijde van de zijwanden van de drijvende woning of recreatie-ark, neerwaarts geprojecteerd op het niveau van het waterpeil. 2.10

breedte en lengte van een drijvende woning en een recreatie-ark

de buitenwerkse maten (daarin meegenomen de bak en de opbouw) van de drijvende woning of recreatie-ark. 2.11

vloeroppervlakte

de gebruiksoppervlakte volgens NEN2580.

Bestemmingsplan "Vinkeveense Plassen 2025" Vaststelling

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3

3.1

Bedrijf - Nutsvoorziening

Bestemmingsomschrijving De voor 'Bedrijf - Nutsvoorziening' aangewezen gronden zijn bestemd voor de instandhouding van afsluiters, behorende bij watertransportleidingen.

3.2

Bouwregels Op deze gronden mag worden gebouwd met dien verstande dat uitsluitend de volgende bouwwerken zijn toegestaan, waarbij de navolgende regels gelden: a. gebouwen met een bouwhoogte van ten hoogste 0,5 meter boven maaiveld en een oppervlakte van maximaal 60 m2; b. overige bouwwerken, geen gebouw en geen overkapping zijnde, met een bouwhoogte van ten hoogste 3 m en met een gezamenlijke oppervlakte die niet meer dan 12 m2 bedraagt.

Bestemmingsplan "Vinkeveense Plassen 2025" Vaststelling

Artikel 4

4.1

Groen

Bestemmingsomschrijving De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. groen; b. water; c. natuurwaarden; alsmede voor: d. recreatief medegebruik.

4.2

Bouwregels Op deze gronden mag worden gebouwd met dien verstande dat uitsluitend de volgende bouwwerken zijn toegestaan: a. bouwwerken, geen gebouw en geen overkapping zijnde, ten behoeve van recreatief medegebruik, met een bouwhoogte van ten hoogste 2 m; b. overige bouwwerken, geen gebouw en geen overkapping zijnde, ten behoeve van groen, water en/of natuurwaarden, met een bouwhoogte van ten hoogste 3 m, waarbij erfscheidingen niet zijn toegestaan.

Bestemmingsplan "Vinkeveense Plassen 2025" Vaststelling

Artikel 5

5.1

Groen - Legakker 1

Bestemmingsomschrijving De voor 'Groen - Legakker 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. de instandhouding van de natuurlijke, landschappelijke en cultuurhistorische waarden van de legakkers. b. groenvoorzieningen met landschapswaarden, waarbij de waarden bestaan uit een afwisseling van opgaande beplanting en openheid; c. natuurwaarden; d. dagrecreatie; e. verblijfsrecreatie; f. water; g. waterhuishoudkundige voorzieningen en ontsluitingspaden daarvoor; h. bruggen en overige kunstwerken; i. in- en uitritten en verhardingen; j. (oever)beschoeiingen en vlonders.

5.2

Bouwregels Op deze gronden is geen bebouwing toegestaan, behoudens beschoeiingen en kisten, met dien verstande dat: a. de totale oppervlakte van kisten niet meer dan 4 m2 per kavel bedraagt.

5.3

Afwijken van de bouwregels

5.3.1

Gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 5.2 teneinde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde op een kavel toe te staan, met inachtneming van het volgende: a. het bebouwingspercentage van alle bebouwing (exclusief vlonders/verhardingen) tezamen bedraagt ten hoogste 25% van het landdeel van een kavel met een maximum van 40 m2 (dit is inclusief veranda en/of overkapping); b. een kavel mag voor niet meer dan 10% van het landdeel van de kavel zijn verhard en/of bevlonderd, met een maximum van 40 m2; dit percentage is exclusief de bebouwing onder 5.3.1 a; c. de bouwhoogte van gebouwen en overkappingen/veranda's bedraagt ten hoogste 3,5 m; d. erfafscheidingen zijn uitsluitend toegestaan tussen kavelgrenzen op het landdeel van een kavel; e. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, bedraagt ten hoogste 1,2 m; f. de afstand tot de naastgelegen kavel bedraagt ten minste 1 m, tenzij met de eigenaar van de naastgelegen kavel schriftelijk een kleinere afstand is overeengekomen. g. het bouwwerk dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn;

Bestemmingsplan "Vinkeveense Plassen 2025" Vaststelling

h. het bouwwerk dient landschappelijk en stedenbouwkundig aanvaardbaar te zijn; hiertoe dient te worden voldaan aan de uitgangspunten zoals beschreven in de tabel op pagina 18 van het in Bijlage 1 opgenomen landschaps- en stedenbouwkundig plan. 5.3.2

Voorwaardelijke verplichting beschoeiing a. Bij een aanvraag om omgevingsvergunning voor het bouwen en een aanvraag als bedoeld in artikel 5.3.1 dient ter goedkeuring een inrichtingsplan te worden ingediend. b. Bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen en een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 5.3.1 dient vast te staan dat er maatregelen worden getroffen om afkalving van de legakker tegen te gaan door: 1. de aanleg en instandhouding van afdoende beschoeiing; of 2. de aanleg en instandhouding van natuurvriendelijke oevers, mits de oppervlakte van de legakker/kavel niet toeneemt en tot maximaal 3 meter buiten de legakker; of 3. een combinatie van bovengenoemde maatregelen, hetgeen dient te zijn vastgelegd in het inrichtingsplan.

5.4

Voorwaardelijke verplichting gebruik Het gebruik van de gronden voor dagrecreatie en verblijfsrecreatie overeenkomstig deze bestemming is uitsluitend toegestaan mits: a. b. c. d.

5.5

ten minste 25% van het landdeel van de kavel met inheemse beplanting is ingericht; er afdoende beschoeiing is aangebracht en in stand wordt gehouden; een vuilwatervoorziening op de kavel is gerealiseerd en in stand wordt gehouden, en; er ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'natuurcompensatie': 1. uitvoering wordt gegeven aan Bijlage 3 waarbij compensatie is afgerond binnen 3 jaar na inwerkingtreding van het bestemmingsplan; 2. de compensatie in Bijlage 3 in stand wordt gehouden.

Specifieke gebruiksregels Kampeermiddelen zijn enkel toegestaan in de vorm van een incidentele tent voor zover de maximale totale oppervlakte 5 m² per kavel bedraagt.

5.6

Strijdig gebruik Als gebruik in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval beschouwd het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van: a. het plaatsen van zonnepanelen, anders dan op een dak; b. het plaatsen van reclame-uitingen met een afmeting groter dan 50 cm breed en 50 cm hoog; c. permanente bewoning.

5.7

Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

5.7.1

Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning

Bestemmingsplan "Vinkeveense Plassen 2025" Vaststelling

Het is verboden op of in deze gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren: a. het vergraven, afgraven, egaliseren of ophogen van gronden; b. het aanleggen van bestratingen of andere oppervlakteverhardingen. 5.7.2

Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod Het verbod van lid 5.7.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die: a. noodzakelijk zijn voor de uitvoering van een bouwplan waarbij de bouwregels in acht zijn genomen; b. normaal onderhoud en beheer ten dienste van de bestemming betreffen; c. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan.

5.7.3

Voorwaarde voor een omgevingsvergunning a. De omgevingsvergunning voor werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 5.7.1 kan slechts worden verleend indien daardoor de waarden zoals bedoeld in lid 5.1 sub a en b niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast; b. De omgevingsvergunning voor de werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 5.7.1 onder b kan slechts worden verleend wanneer de legakker is voorzien van beschoeiing, een en ander met dien verstande dat een kavel voor niet meer dan 10% mag zijn verhard, met een maximum van 40 m2; dit percentage is exclusief de bebouwing onder 5.3.1.

Bestemmingsplan "Vinkeveense Plassen 2025" Vaststelling

Artikel 6

6.1

Groen - Legakker 2

Bestemmingsomschrijving De voor 'Groen - Legakker 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. de instandhouding van de natuurlijke, landschappelijke en cultuurhistorische waarden van de legakkers. b. groenvoorzieningen met landschapswaarden, waarbij de waarden bestaan uit een afwisseling van opgaande beplanting en openheid; c. natuurwaarden; d. dagrecreatie; e. verblijfsrecreatie; f. water; g. waterhuishoudkundige voorzieningen en ontsluitingspaden daarvoor; h. bruggen en overige kunstwerken; i. in- en uitritten en verhardingen; j. (oever)beschoeiingen en vlonders.

6.2

Bouwregels a. Op deze gronden is geen bebouwing toegestaan, behoudens beschoeiingen en kisten, met dien verstande dat de totale oppervlakte van kisten niet meer dan 4 m2 per perceel bedraagt. b. In afwijking van het bepaalde onder a, is ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bestaand Botsholsedijk 2' bebouwing toegestaan die op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan legaal aanwezig of in uitvoering is dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning.

6.3

Afwijken van de bouwregels

6.3.1

Gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 6.2 teneinde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde op een kavel toe te staan, met inachtneming van het volgende: a. het bebouwingspercentage van alle bebouwing (exclusief vlonders/verhardingen) tezamen bedraagt ten hoogste 20% van het landdeel van een kavel met een maximum van 40 m2 (dit is inclusief veranda en/of overkapping); b. een kavel mag voor niet meer dan 10% van het landdeel van de kavel zijn verhard en/of bevlonderd, met een maximum van 40 m2; dit percentage is exclusief de bebouwing onder 6.3.1 a; c. de bouwhoogte van gebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste 3,5 m; d. erfafscheidingen zijn toegestaan tot een hoogte van 1,2m en tussen kavelgrenzen op het landdeel van een kavel; e. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, bedraagt ten hoogste 1,2 m; f. de afstand tot de naastgelegen kavel bedraagt ten minste 1 m, tenzij met de eigenaar van de naastgelegen kavel schriftelijk een kleinere afstand is overeengekomen;

Bestemmingsplan "Vinkeveense Plassen 2025" Vaststelling

g. het bouwwerk dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn; h. het bouwwerk dient landschappelijk en stedenbouwkundig aanvaardbaar te zijn; hiertoe dient te worden voldaan aan de uitgangspunten zoals beschreven in de tabel op pagina 16 van het in Bijlage 1 opgenomen landschaps- en stedenbouwkundig plan. 6.3.2

Voorwaardelijke verplichting beschoeiing a. Bij een aanvraag om omgevingsvergunning voor het bouwen en een aanvraag als bedoeld in artikel 6.3.1 dient ter goedkeuring een inrichtingsplan te worden ingediend. b. Bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen en een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 6.3.1 dient vast te staan dat er maatregelen worden getroffen om afkalving van de legakker tegen te gaan door: 1. de aanleg en instandhouding van afdoende beschoeiing; of 2. de aanleg en instandhouding van natuurvriendelijke oevers, mits de oppervlakte van de legakker/kavel niet toeneemt en tot maximaal 3 meter buiten de legakker; of 3. een combinatie van bovengenoemde maatregelen, hetgeen dient te zijn vastgelegd in het inrichtingsplan.

6.4

Voorwaardelijke verplichting gebruik Het gebruik van de gronden voor dagrecreatie en verblijfsrecreatie overeenkomstig deze bestemming is uitsluitend toegestaan mits: a. b. c. d.

6.5

ten minste 25% van het landdeel van de kavel met inheemse beplanting is ingericht; er afdoende beschoeiing is aangebracht en in stand wordt gehouden; een vuilwatervoorziening op de kavel is gerealiseerd en in stand wordt gehouden; en er ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'natuurcompensatie': 1. uitvoering wordt gegeven aan Bijlage 3 waarbij compensatie is afgerond binnen 3 jaar na inwerkingtreding van het bestemmingsplan; 2. de compensatie in Bijlage 3 in stand wordt gehouden.

Specifieke gebruiksregels Kampeermiddelen zijn enkel toegestaan in de vorm van een incidentele tent voor zover de maximale totale oppervlakte 5 m² per kavel bedraagt.

6.6

Bestemmingsplan "Vinkeveense Plassen 2025" Vaststelling

6.7

Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

6.7.1

6.7.2

Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod Het verbod van lid 6.7.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die: a. noodzakelijk zijn voor de uitvoering van een bouwplan waarbij de bouwregels in acht zijn genomen; b. normaal onderhoud en beheer ten dienste van de bestemming betreffen; c. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan.

6.7.3

Voorwaarde voor een omgevingsvergunning a. De omgevingsvergunning voor de werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 6.7.1 kan slechts worden verleend indien daardoor de waarden zoals bedoeld in lid 6.1 niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast; b. De omgevingsvergunning voor de werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 6.7.1 onder b kan slechts worden verleend wanneer de legakker is voorzien van beschoeiing, een en ander met dien verstande dat een kavel voor niet meer dan 10% mag zijn verhard, met een maximum van 40 m2; dit percentage is exclusief de bebouwing onder 6.3.1.

Bestemmingsplan "Vinkeveense Plassen 2025" Vaststelling

Artikel 7

7.1

Groen - Legakker 3

Bestemmingsomschrijving De voor 'Groen - Legakker 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. de instandhouding van de natuurlijke, landschappelijke en cultuurhistorische waarden van de legakkers. b. groenvoorzieningen met landschapswaarden, waarbij de waarden bestaan uit een afwisseling van opgaande beplanting en openheid; c. natuurwaarden; d. dagrecreatie; e. verblijfsrecreatie; f. water; g. waterhuishoudkundige voorzieningen en ontsluitingspaden daarvoor; h. bruggen en overige kunstwerken; i. in- en uitritten en verhardingen; j. (oever)beschoeiingen en vlonders.

7.2

Bouwregels Op deze gronden is geen bebouwing toegestaan, behoudens beschoeiingen en kisten, met dien verstande dat: a. de totale oppervlakte van kisten niet meer dan 4 m2 per perceel bedraagt.

7.3

Afwijken van de bouwregels

7.3.1

Gebouwen en bouwwerken geen gebouw zijnde Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 7.2 teneinde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde op een kavel toe te staan, met inachtneming van het volgende: a. het bebouwingspercentage van alle bebouwing (exclusief vlonders/verhardingen) tezamen bedraagt ten hoogste 15% van het landdeel van een kavel met een maximum van 30 m2 (dit is inclusief veranda en/of overkapping); b. een kavel mag voor niet meer dan 10% van het landdeel van de kavel zijn verhard en/of bevlonderd, met een maximum van 30 m2; dit percentage is exclusief de bebouwing onder 7.3.1 sub a; c. de bouwhoogte van gebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste 3 m; d. erfafscheidingen zijn uitsluitend toegestaan tussen kavelgrenzen op het landdeel van een kavel; e. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, bedraagt ten hoogste 1,2 m; f. de afstand tot de naastgelegen kavel bedraagt ten minste 1 m, tenzij met de eigenaar van de naastgelegen kavel schriftelijk een kleinere afstand is overeengekomen; g. het bouwwerk dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn;

Bestemmingsplan "Vinkeveense Plassen 2025" Vaststelling

h. het bouwwerk dient landschappelijk en stedenbouwkundig aanvaardbaar te zijn; hiertoe dient te worden voldaan aan de uitgangspunten zoals beschreven in de tabel op pagina 14 van het in Bijlage 1 opgenomen landschaps- en stedenbouwkundig plan. 7.3.2

Voorwaardelijke verplichting beschoeiing a. Bij een aanvraag om omgevingsvergunning voor het bouwen en een aanvraag als bedoeld in artikel 7.3.1 dient ter goedkeuring een inrichtingsplan te worden ingediend. b. Bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen en een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 7.3.1 dient vast te staan dat er maatregelen worden getroffen om afkalving van de legakker tegen te gaan door: 1. de aanleg en instandhouding van afdoende beschoeiing; of 2. de aanleg en instandhouding van natuurvriendelijke oevers, mits de oppervlakte van de legakker/kavel niet toeneemt en tot maximaal 3 meter buiten de legakker; of 3. een combinatie van bovengenoemde maatregelen, hetgeen dient te zijn vastgelegd in het inrichtingsplan.

7.4

Voorwaardelijke verplichting gebruik Het gebruik van de gronden voor dagrecreatie en verblijfsrecreatie overeenkomstig deze bestemming is uitsluitend toegestaan mits: a. ten minste 25% van het landdeel van de kavel met inheemse beplanting is ingericht; b. er afdoende beschoeiing is aangebracht en in stand wordt gehouden; c. een vuilwatervoorziening op de kavel is gerealiseerden in stand wordt gehouden; en d. er ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'natuurcompensatie': 1. uitvoering wordt gegeven aan Bijlage 3 waarbij compensatie is afgerond binnen 3 jaar na inwerkingtreding van het bestemmingsplan 2. de compensatie in Bijlage 3 in stand wordt gehouden.

7.5

Specifieke gebruiksregels Kampeermiddelen zijn enkel toegestaan in de vorm van een incidentele tent voor zover de maximale totale oppervlakte 5 m² per kavel bedraagt.

7.6

7.7

Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

7.7.1

Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning

Bestemmingsplan "Vinkeveense Plassen 2025" Vaststelling

7.7.2

Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod Het verbod van lid 7.7.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die: a. noodzakelijk zijn voor de uitvoering van een bouwplan waarbij de bouwregels in acht zijn genomen; b. normaal onderhoud en beheer ten dienste van de bestemming betreffen; c. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan.

7.7.3

Voorwaarde voor een omgevingsvergunning a. De omgevingsvergunning voor de werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 7.7.1 kan slechts worden verleend indien daardoor de waarden zoals bedoeld in lid 7.1 niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast; b. De omgevingsvergunning voor de werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 7.7.1. onder b kan slechts worden verleend wanneer de legakker is voorzien van beschoeiing, een en ander met dien verstande dat een kavel voor niet meer dan 10% mag zijn verhard, met een maximum van 30 m2; dit percentage is exclusief de bebouwing onder 7.3.1.

Bestemmingsplan "Vinkeveense Plassen 2025" Vaststelling

Artikel 8

8.1

Groen - Legakker X

Bestemmingsomschrijving De voor 'Groen - Legakker X' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. de instandhouding van de natuurlijke, landschappelijke en cultuurhistorische waarden van de legakkers. b. groenvoorzieningen met landschapswaarden, waarbij de waarden bestaan uit een afwisseling van opgaande beplanting en openheid; c. natuurwaarden; d. dagrecreatie; e. hobbymatig agrarisch gebruik; f. tuinen; g. water; h. waterhuishoudkundige voorzieningen en ontsluitingspaden daarvoor; i. bruggen en overige kunstwerken; j. (oever)beschoeiingen, vlonders en botenhellingen.

8.2

Bouwregels a. Op deze gronden is geen bebouwing toegestaan, behoudens beschoeiingen en kisten, met dien verstande dat de totale oppervlakte van kisten niet meer dan 4 m 2 per perceel bedraagt. b. In afwijking van het bepaalde onder a, is ter plaatse van de aanduiding “specifieke bouwaanduiding - bestaand Achterbos 53” bebouwing toegestaan die op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan legaal aanwezig of in uitvoering is dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning.

8.3

Specifieke gebruiksregels Kampeermiddelen in de vorm van een incidentele tent zijn enkel toegestaan voor zover de maximale totale oppervlakte 5 m² per kavel bedraagt.

8.4

Strijdig gebruik Als gebruik in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval beschouwd het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van: a. verblijfsrecreatie; b. het plaatsen van zonnepanelen; c. het plaatsen van reclame-uitingen met een afmeting groter dan 50 cm breed en 50 cm hoog; d. permanente bewoning.

Bestemmingsplan "Vinkeveense Plassen 2025" Vaststelling

8.5

Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

8.5.1

8.5.2

Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod Het verbod van lid 8.5.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die: a. noodzakelijk zijn voor de uitvoering van een bouwplan waarbij de bouwregels in acht zijn genomen; b. normaal onderhoud en beheer ten dienste van de bestemming betreffen; c. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan.

8.5.3

Voorwaarde voor een omgevingsvergunning a. De omgevingsvergunning voor de werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 8.5.1 kan slechts worden verleend indien daardoor de waarden zoals bedoeld in lid 8.1 niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast; b. De omgevingsvergunning voor de werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 8.5.1 onder b kan slechts worden verleend wanneer de legakker is voorzien van beschoeiing, een en ander met dien verstande dat een kavel voor niet meer dan 5% mag zijn verhard, met een maximum van 40 m2.

Bestemmingsplan "Vinkeveense Plassen 2025" Vaststelling

Artikel 9

9.1

Groen - Legakker Z

Bestemmingsomschrijving De voor 'Groen - Legakker Z' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. de instandhouding van de natuurlijke, landschappelijke en cultuurhistorische waarden van de legakkers. b. groenvoorzieningen met landschapswaarden, waarbij de waarden bestaan uit een afwisseling van opgaande beplanting en openheid; c. natuurwaarden; d. dagrecreatie; e. water; f. waterhuishoudkundige voorzieningen en ontsluitingspaden daarvoor; g. (oever)beschoeiingen en vlonders.

9.2

Bouwregels Op deze gronden mag niet worden gebouwd, behoudens beschoeiingen en kisten, met dien verstande dat: a. de totale oppervlakte van de bouwwerken tezamen niet meer dan 4 m 2 per perceel bedraagt.

9.3

9.4

Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

9.4.1

9.4.2

Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod Het verbod van lid 9.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die: a. noodzakelijk zijn voor de uitvoering van een bouwplan waarbij de bouwregels in acht zijn genomen; b. normaal onderhoud en beheer ten dienste van de bestemming betreffen;

Bestemmingsplan "Vinkeveense Plassen 2025" Vaststelling

c. 9.4.3

reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan.

Voorwaarde voor een omgevingsvergunning d. De omgevingsvergunning voor de werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 9.4.1 kan slechts worden verleend indien daardoor de waarden zoals bedoeld in lid 9.1 niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast; e. De omgevingsvergunning voor de werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 9.4.1 onder b kan slechts worden verleend wanneer de legakker is voorzien van beschoeiing, een en ander met dien verstande dat een kavel voor niet meer dan 5% mag zijn verhard, met een maximum van 40 m2.

Bestemmingsplan "Vinkeveense Plassen 2025" Vaststelling

Artikel 10

10.1

Natuur

Bestemmingsomschrijving De voor 'Natuur' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. de instandhouding en versterking van aanwezige en nieuwe natuur- en landschappelijke waarden; b. instandhouding van de openheid; c. beschoeiing; d. water en waterberging; e. natuurvriendelijke oevers tot maximaal 3 meter buiten de legakker; f. ter plaatse van de aanduiding 'natuurcompensatie': de compensatie zoals weergegeven in Bijlage 3; alsmede voor: g. extensief recreatief medegebruik.

10.2

Bouwregels Op deze gronden mag worden gebouwd met dien verstande dat uitsluitend de volgende bouwwerken, geen gebouwen en geen overkapping zijnde, zijn toegestaan: a. bouwwerken, geen gebouw en geen overkapping zijnde ten behoeve van extensief recreatief medegebruik, met een bouwhoogte van ten hoogste 2 m; b. bouwwerken, geen gebouw zijnde, in de vorm van veekerende afrasteringen, met een bouwhoogte van ten hoogste 1,5 m. Een en ander mits de gezamenlijke oppervlakte per kavel niet meer dan 4 m 2 bedraagt.

10.3

Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

10.3.1

Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning Het is verboden op of in deze gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren: a. het vergraven, afgraven, egaliseren of ophogen van gronden; b. het indrijven van voorwerpen in de bodem; c. het draineren van gronden; d. het aanleggen, veranderen of dempen van wateren en waterlopen, alsmede het verwijderen van oevervegetaties; e. de aanleg van harde oeverbeschoeiingen, dammen of, stuwen; f. het verwijderen, kappen, rooien of beschadigen van bomen of andere houtgewassen die ten tijde van het in werking treden van het plan aanwezig zijn; g. het planten van bomen of andere houtige gewassen, ter plaatse waar gronden hiermee niet beplant waren ten tijde van het in werking treden van het plan; h. het aanleggen van bestratingen of andere oppervlakteverhardingen ; i. het aanleggen van ondergrondse kabels en leidingen en het aanbrengen van daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur.

Bestemmingsplan "Vinkeveense Plassen 2025" Vaststelling

10.3.2

Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod Het verbod van lid 10.3.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die: a. noodzakelijk zijn voor de uitvoering van een bouwplan waarbij de bouwregels in acht zijn genomen; b. normaal onderhoud en beheer ten dienste van de bestemming betreffen; c. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan.

10.3.3

Voorwaarde voor een omgevingsvergunning De werken of werkzaamheden als bedoeld in lid 10.3.1 zijn slechts toelaatbaar, indien daardoor de waarden zoals bedoeld in lid 10.3.1 sub a en b niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast.

Bestemmingsplan "Vinkeveense Plassen 2025" Vaststelling

Artikel 11

11.1

Recreatie - Dagrecreatie dagrecreatieve voorziening (R - DR1)

Bestemmingsomschrijving De voor 'Recreatie - Dagrecreatie dagrecreatieve voorziening (R - DR1)' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. dagrecreatie; b. dagrecreatieve voorzieningen, inclusief zwemvoorzieningen; c. tenten ten behoeve van verblijfsrecreatie met dien verstande dat het aantal tenten niet meer mag bedragen dan: 1. 20 tenten ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - eiland 9'; 2. 5 tenten ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - eiland 10'; 3. 10 tenten ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - eiland 12'; d. horeca, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca'; e. een starttoren, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - starttoren'; f. een duikschool en duikshop, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - duiksport'; g. een watersportvereniging, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - watersportvereniging'; h. een scoutinggebouw, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'scouting'; i. speel- en klimtoestellen; j. de stalling van recreatieboten, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - stalling'; alsmede voor: k.

11.2

bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, bruggen en toegangswegen.

Bouwregels Op deze gronden mag worden gebouwd met dien verstande dat uitsluitend de volgende bouwwerken zijn toegestaan, waarbij de navolgende regels gelden: a. één gebouw per bouwvlak met een bouwhoogte van ten hoogste 3 m, met dien verstande dat: 1. in afwijking van het voorgaande ter plaatse van de aanduiding 'horeca' een goothoogte van ten hoogste 3 m en een bouwhoogte van ten hoogste 6 m zijn toegestaan; 2. in afwijking van het voorgaande ter plaatse van de aanduiding 'scouting' een bouwhoogte van ten hoogste 3,5 m en een oppervlakte van ten hoogste 50 m 2 zijn toegestaan; b. verlichtingsarmaturen met een bouwhoogte van ten hoogste 6 m; c. overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, met een bouwhoogte van ten hoogste 2,5 m.

Bestemmingsplan "Vinkeveense Plassen 2025" Vaststelling

11.3

Nadere eisen Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de situering en de afmetingen van bebouwing ten behoeve van: a. het voorkomen van een onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van de aangrenzende gronden en bouwwerken; b. de landschappelijke kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving c. de waterveiligheid; d. de sociale veiligheid; e. de brandveiligheid en rampenbestrijding.

11.4

Afwijken van de bouwregels

11.4.1

Horeca Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 11.2 teneinde ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - eiland 1' binnen de aanduiding 'horeca' de oppervlakte van het bestaande horecagebouw uit te breiden met maximaal 700 m2, inclusief terras van maximaal 250 m2, met dien verstande dat: a. b. c. d.

11.4.2

de goothoogte niet meer dan 3 m mag bedragen; de voorziening milieuhygiënisch inpasbaar dient te zijn; het bouwwerk landschappelijk en stedenbouwkundig aanvaardbaar dient te zijn; de ontwikkeling gepaard dient te gaan met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem, water, natuur of landschap, met dien verstande dat: 1. voor deze ruimtelijke kwaliteitsverbetering een inrichtingsplan/beheersplan is opgesteld en goedgekeurd door het bevoegd gezag; 2. de realisatie, het beheer en het onderhoud van de ruimtelijke kwaliteitsverbetering verzekerd moet zijn;

Multifunctioneel gebouw Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 11.2 teneinde een multifunctioneel gebouw, inclusief duikwinkel/duikschool, horeca en kantoor, toe te staan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie multifunctioneel gebouw' binnen de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - eiland 4', met dien verstande dat: a. de bedrijfsvloeroppervlakte van het multifunctioneel gebouw in totaal niet meer mag bedragen dan 600 m2, met dien verstande dat de bedrijfsoppervlakte van: 1. de duikwinkel/duikschool niet meer dan 250 m2 mag bedragen; 2. de horeca niet meer dan 250 m2 mag bedragen; 3. het kantoor niet meer dan 100 m2 mag bedragen; b. de goothoogte niet meer dan 3 m mag bedragen; c. de voorziening milieuhygiënisch inpasbaar dient te zijn; d. het bouwwerk landschappelijk en stedenbouwkundig aanvaardbaar dient te zijn; e. de ontwikkeling gepaard dient te gaan met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem, water, natuur of landschap, met dien verstande dat:

Bestemmingsplan "Vinkeveense Plassen 2025" Vaststelling

1. voor deze ruimtelijke kwaliteitsverbetering een inrichtingsplan/beheersplan is opgesteld en goedgekeurd door het bevoegd gezag; 2. de realisatie, het beheer en het onderhoud van de ruimtelijke kwaliteitsverbetering moet zijn verzekerd.

Bestemmingsplan "Vinkeveense Plassen 2025" Vaststelling

11.5

Specifieke gebruiksregels Ten aanzien van het gebruik gelden de volgende specifieke gebruiksregels: a. nachtverblijf is niet toegestaan, met uitzondering van tenten ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - eiland 9', de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - eiland 10'en de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - eiland 12'. b. tenten zijn uitsluitend toegestaan tot maximaal 25 m2 en in de maanden april tot en met oktober; c. het gebruiken en/of laten gebruiken van gronden en bouwwerken voor de stalling van boten is niet toegestaan, uitgezonderd de stalling van recreatieboten ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - stalling'.

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/14930815/1