Bijlage 1 - Toelichting - BP De Hoef Oostzijde 67a te De Hoef

In de slotbepaling is aangegeven onder welke benaming de regels kunnen worden aangehaald: het bestemmingsplan 'De Hoef Oostzijde 67a te De Hoef'.

Mees Ruimte & Milieu | De Hoef Oostzijde 67a te De Hoef

Pagina | 46

Hoofdstuk 6 6.1

Uitvoerbaarheid

Economische uitvoerbaarheid

Bij de voorbereiding van een nieuwe ruimtelijk project dient op grond van artikel 3.1.6 lid 1, sub f van het Bro onderzoek plaats te vinden naar de uitvoerbaarheid van het plan. Onderdeel daarvan is een onderzoek naar de financiële haalbaar van het plan. Een tweede bepaling omtrent het financiële aspect is het eventueel verhalen van plankosten. In principe dient bij vaststelling van het ruimtelijke besluit tevens een exploitatieplan vastgesteld te worden om verhaal van plankosten zeker te stellen. Op basis van afdeling '6.4 grondexploitatie', artikel 6.12, lid 2 van de Wro kan besloten worden geen exploitatieplan vast te stellen indien: 1. het verhaal van kosten van de grondexploitatie over de in het plan of besluit begrepen gronden anderszins verzekerd is; 2. het bepalen van een tijdvak of fasering als bedoeld in artikel 6.13, eerste lid, onder c, 4°, onderscheidenlijk 5°, niet noodzakelijk is, en het stellen van eisen, regels, of een uitwerking van regels als bedoeld in artikel 6.13, tweede lid, onderscheidenlijk b, c of d, niet noodzakelijk is. Ten behoeve van voorliggend plan is een anterieure overeenkomst gesloten met de ontwikkelaar van de gronden, waardoor de grondexploitatiekosten anderszins verzekerd is.

6.2

Maatschappelijke uitvoerbaarheid

Bij de voorbereiding van een (voor)ontwerp bestemmingsplan dient op grond van artikel 3.1.6 lid 1 Wro sub c overleg te worden gevoerd als bedoeld in artikel 3.1.1 Bro. Op basis van het eerste lid van dit artikel wordt overleg gevoerd met waterschappen en met die diensten van provincie en Rijk die betrokken zijn bij de zorg voor de ruimtelijke ordening of belast zijn met de behartiging van belangen welke in het plan in het geding zijn. Voor wat kleinere plannen kan, in overleg, afgezien worden van dit overleg. Een ontwerpbestemmingsplan dient conform afdeling 3.4 Awb gedurende 6 weken ter inzage gelegd worden. Hierbij is er de mogelijkheid voor een ieder om zienswijzen in te dienen op het plan. Na vaststelling door de Raad wordt het vaststellingsbesluit bekend gemaakt. Het bestemmingsplan ligt na bekendmaking 6 weken ter inzage. Gedurende deze termijn is er de mogelijkheid beroep in te dienen bij de Afdeling bestuursrechtspraak Raad van State. Het bestemmingsplan treedt vervolgens daags na afloop van de tervisielegging in werking als er geen beroep is ingesteld. Is er wel beroep ingesteld dan treedt het bestemmingsplan ook in werking, tenzij naast het indienen van een beroepschrift ook om een voorlopige voorziening is gevraagd. De schorsing van de inwerkingtreding eindigt indien de voorlopige voorziening wordt afgewezen.

De procedure eindigt met het besluit van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Informeren omgeving Voorafgaand aan het Ontwikkelkader heeft in de periode mei 2019 tot mei 2021 een uitvoerig participatieproces plaatsgevonden. Dit participatieproces heeft gersultaat in diverse aanpassingen in het plan. Een overzicht van het participatieproces is opgenomen in hoofdstuk 4 van het Ontwikkelkader. Dit bestemmingsplan behelst de planologisch-juridische borging van de randvoorwaarden uit het ontwikkelkader. Een participatieproces in het kader van het bestemmingsplan is derhalve niet doelmatig. Wel zijn de direct omwonenden per brief geïnformeerd over de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan.

Bestuurlijk vooroverleg artikel 3.1.1. Bro In het kader van het bestuurlijk vooroverleg hebben de provincie Utrecht en het waterschap AGV aangegeven geen opmerkingen te hebben op het plan. De Veiligheidsregio Utrecht Mees Ruimte & Milieu | De Hoef Oostzijde 67a te De Hoef

Pagina | 47

heeft in het kader van het vooroverleg aangegeven dat alle relevante zaken ten aanzien van externe veiligheid zijn meegenomen in het voorontwerpbestemmingsplan. De Veiligheidsregio heeft daarnaast adviezen gegeven in het kader van bluswatervoorzieningen en bereikbaarheid. Deze gelden voor de nadere planuitwerking en staan los van het bestemmingsplan. Zienswijzen Het ontwerpbestemmingsplan “De Hoef Oostzijde 67A te De Hoef” heeft vanaf 2 september 2023 gedurende 6 weken ter inzage gelegen. In deze periode stond voor een ieder de mogelijkheid open om hun zienswijze over het ontwerpbestemmingsplan bij de gemeenteraad kenbaar te maken. Hierop is 1 reactie binnengekomen. Deze reactie is beantwoord in de zienswijzennota, die als bijlage XX bij dit bestemmingsplan is gevoegd.

Mees Ruimte & Milieu | De Hoef Oostzijde 67a te De Hoef

Pagina | 48