07-04-2021 Politieke commissie RZPW

Wanneer de bedrijven zich dan bereid verklaren om van een procedure af te zien, dan kan de initiatiefnemer eventueel wel of niet terugkomen bij de raad met een plan. Daarna kan de gemeente bekijken wat er nog meer gedaan moet worden. Men moet deze zaak stap voor stap afpellen. Kortom, initiatiefnemer ga praten met de bedrijven en kijk waar de tolerantiegrens ligt. Dan kan men opnieuw kijken naar de manier waarop men het initiatief kan realiseren. Wethouder Kroon betoogt dat het college goed naar het initiatief heeft gekeken. In februari heeft men het plan ontvangen. Om die reden wordt er in de nota gesproken over 480 woningen. Er is wel gesproken over fasering. Vandaag is voor het eerst gehoord dat het 21

minder woningen kunnen worden. De wethouder geeft aan dat het plan getoetst is aan het kader dat de raad gesteld heeft. Vervolgens krijgt men te horen dat er alleen maar problemen opgeworpen worden. Dat is niet correct. Het college moet het plan toetsen aan het gestelde kader. Dat is gebeurd. Daar vloeit de nota uit voort. Wanneer men vindt dat het om een fantastisch initiatief gaat dan moet men het initiatief bij de initiatiefnemer neerleggen. Die moet tot overeenstemming komen met de bedrijven. Dat kan men niet vragen aan de drukbezette ambtelijke organisatie. Tweede termijn De heer Kneppers vindt het wel goed dat de wethouder het kader op het initiatief toepast en de knelpunten benoemt. De volgende stap is te kijken naar de mogelijkheden om de knelpunten weg te nemen. Er zijn wat hobbels te nemen, maar dat laat onverlet dat men moet blijven experimenteren. Voor men verder gaat wil spreker graag weten in hoeverre planschade van toepassing is bij een tijdelijk project. Daarnaast moet men de fasering goed bespreken inclusief de consequenties ervan. Kan dit worden opgenomen in een aangepaste of een tweede opinienota? Er liggen voor beide partijen, gemeente en initiatiefnemer, nog wat taken om uit te voeren. Echter, wat spreker betreft wel doorgaan met het initiatief. De heer Van Sligtenhorst merkt op dat er veel gezegd is. Veel positieve zaken. Er zijn ook zorgen.

Het initiatief verdient in elk geval om er goed naar de te kijken. Te kijken naar een manier om het realiseren. Natuurlijk moet men de zorgvuldigheid in acht nemen. Echter, men is het aan de starters verplicht om goed naar de haalbaarheid te kijken. Het initiatief is geagendeerd om met elkaar te kijken wat men kan en wil op die locatie. Alle mogelijkheden goed bekijken. Daarna verder besluiten. De heer Rouwenhorst vraagt of de heer Van Sligtenhorst van mening is dat het college serieus naar de zaak heeft gekeken. Of dat dit niet is gebeurd. De heer Van Sligtenhorst gaat zeker niet zeggen dat het college het tot nu toe niet goed heeft gedaan. Wel is het vreemd dat het college aangeeft dat er tot de dag van vandaag maar een plan bekend was, namelijk het plan van 480 woningen. Spreker weet al enkele maanden dat er sprake is van mogelijke fasering en van mogelijk minder woningen. De heer Rouwenhorst merkt op dat de heer Verlaan veel zaken aan de commissie heeft uitgelegd. Hopelijk is alles opgenomen. Dan kan men alle aandachtspunten en zorgpunten onder elkaar zetten. Dat het college vervolgens op die punten reageert en die reacties de raad ter hand stelt. Anders gezegd inventariseer de plussen en de minnen die naar voren gekomen zijn tijdens deze discussie. De oproep aan het college dit ter hand te nemen.

Maak daarbij duidelijk dat initiatiefnemers bij de gemeente langs kunnen komen. Daarna moet men met een compleet plan komen. Zo’n plan ligt er voor dit project nog steeds niet. Mevrouw Freeve kan zich wel vinden in de woorden van de heer Rouwenhorst over de inventarisatie van de plussen en de minnen. Dan kan men ook zien welke mogelijkheden er nog zijn. Wanneer men dat niet doet, laat men misschien wel een mooie kans lopen. Wel moet 22

de initiatiefnemer eerst de stap naar de bedrijven maken. Daarna kan pas een definitief plan komen. De heer Geijtenbeek heeft vanavond ook gehoord dat er variaties mogelijk zijn wat betreft het aantal woningen. Spreker onderschrijft het punt dat de initiatiefnemer tot een vergelijk moet komen met de ondernemers. Wel blijft men een voorstander van woningbouw op de betreffende locatie. De heer Schreurs vindt het opmerkelijk dat bij het college niet bekend was dat er ook andere aantallen woningen mogelijk zijn dan 480. Belangrijk is nu om te kijken of er een plan kan komen dat een kans van slagen heeft. Dat initiatief daarvoor ligt bij de initiatienemer. Verder kan deze met de gemeente kijken wat wel of niet kan. Kijken of men tot een zinvol plan kan komen. De commissieleden vinden allemaal, wanneer er een goed plan te bedenken valt om starterswoningen te bouwen, dat dit moet gebeuren. Daar moet men dus op focussen. Daar is de eerdergenoemde inventarisatie een goed hulpmiddel bij. Zoveel mogelijk kijken hoe het kan en wat er kan. Mevrouw Van den Heerik kan zich de reactie van de wethouder wel voorstellen. Er was een plan met 480 woningen. Het ambtelijk apparaat heeft ook zijn best gedaan. Dat men vooral naar de problemen heeft gekeken is correct. Die problemen moet men namelijk oplossen. Wat er kan, hoeft men niet te benoemen.

Het is wat simpel om te zeggen dat de wethouder alleen maar kijkt naar de onmogelijkheden. Men moet toekomstige narigheden voor zijn. Dat is hier gebeurd. Voor iedereen is dit een nieuw soort project. Daarbij heeft iedereen een eigen taak. De initiatiefnemer moet de zaak goed voorbereiden en ervoor zorgen dat de omgeving geen probleem heeft met het plan. We willen daar wel huisvesting voor jongeren, maar het moet wel kunnen. Daar weet men op dit moment nog niets van. Wat de problemen bij 480 woningen zouden zijn, is bekend. Worden die problemen voor een groot deel opgelost bij een lager aantal? Dat is nog onbekend. Het is dus zaak dat de initiatiefnemer met een idee komt dat geen problemen oproept. De heer Evers heeft alle begrip voor de handelwijze van de wethouder. Er is op het gemeentehuis niet voldoende capaciteit om de mijnen onschadelijk te maken. De initiatiefnemer moet zich nog extra inspanningen getroosten om te bekijken wat er wel mogelijk is. De gemeente heeft een faciliterende rol tusseninitiatiefnemer en degenen die bezwaren hebben. Hoe precies weet spreker niet. Wethouder Kroon concludeert dat iedereen het erover eens is dat men graag wil bouwen voor starters. De wethouder zal ook kijken of er andere locaties binnen de gemeente zijn, in geval dat deze locatie afvalt, waar dit project zou kunnen.

De initiatiefnemer moet met de bedrijven gaan spreken om na te gaan bij welk aantal woningen de bezwaren wegvallen. De gemeente zal alles met veel enthousiasme een en ander faciliteren. De voorzitter dankt de wethouder voor deze afronding. De commissie wordt bedankt voor haar bijdrage. Daarmee is deze discussie gesloten.

23

7.

Sluiting Niets meer aan de orde zijnde, sluit de voorzitter na de aanwezigen bedankt te hebben voor hun bijdrage de vergadering om 23.00 uur. Aldus vastgesteld in de raadscommissie RZ&PW op 11 mei 2021. De griffier,

de voorzitter,

24