Presentatie Mooiland Mill 25 maart 2021.pptx

Informatieavond gemeenteraad Mill & St. Hubert 25 maart 2021

Elly Pansier, directeur Wonen Bert Linskens, gebiedsregisseur Gijs Gerrits, programma-manager duurzaamheid

Onderwerpen Beschikbaarheid en opgave sociale huurwoningen Overige highlights uit prestatieafspraken jaarplan 2021 Duurzaamheidsakkoord Woonwagenzaken Reacties, tips en vragen

2

Beschikbaarheid en opgave sociale huurwoningen Mooiland streeft een gewenste woningportefeuille na van ongeveer 900 sociale huurwoningen in 2030. De netto toevoeging in de periode tot 2030 bedraagt ongeveer 100 huurwoningen met focus op de kern Mill. Concrete plannen:

In ontwikkeling drie deelgebieden (37 woningen) - 23 appartementen en 4 grondgebonden rijwoningen in Woonhof - 10 appartementen in Vlaar (geplande start bouw september 2021)

-

In combinatie met dit project wordt de realisatie van 2 (2^1) woningen in de Bernhardstraat onderzocht.

3

Beschikbaarheid en opgave sociale huurwoningen Vervolg concrete plannen:

• Samenvoeging van 4 HAT-woningen 2 grondgebonden woningen in St. Hubert • Sloop van 6 HAT-woningen

Voor de invulling van de resterende kwalitatieve opgave worden mogelijkheden onderzocht aan de westzijde van het centrum van Mill om te verdichten. Betreft oudere complexen (nabij voorzieningen). Zie kaartje voor zoekgebied.

4

Overige highlights uit prestatieafspraken jaarplan 2021 In principe geen verkoop van sociale huurwoningen tot en met 2023 in verband met aanhoudende druk op de woningmarkt. Aandacht voor betaalbare woningvoorraad voor woningzoekenden met recht op huurtoeslag. Monitoren van de ontwikkeling van de vraagdruk. Komt tot uitdrukking in de nieuwe gemeentemonitor (gereed mei 2021) als bijlage bij het activiteitenoverzicht. Gemeente stelt in 2021 een Woon-Zorgvisie op waarin beleid voor ouderen en kwetsbaren wordt omschreven. Mooiland wordt betrokken bij de opstelling van deze visie.

5

Projectmatig onderhoud 2020-2022 Bij renovatieprojecten worden woningen verbeterd naar energielabel A (of beter) Kern

Langenboom / Wilbertoord (357)

Gemeente Mill

Programma

Straat (cluster)

Aantal woningen

Uitvoering

Basisrenovatie light

Magnoliastraat e.o. (3323)

27

2021 X

2022 X

Basisrenovatie light

Pastoor Beltstraat e.o. (3586)

18

X

X

Basisrenovatie light

Pastoor Beltstraat (3588)

4

X

X

Zonnepanelen

Diverse adresssen Programma 2021-2023

50

X

X

6

Duurzaamheidsakkoord 2021 – 2025

Duurzaam wonen in het Land van Cuijk

De gemeenten in het Land van Cuijk, Mooiland en WonenVierlingsbeek slaan de handen ineen Onze gezamelijke focus:

Onze gezamelijke thema’s:

• verduurzaming van de woningbouw

1. Energie

• zowel huurwoningen als particuliere woningen

2. Klimaatbestendigheid en biodiversiteit

• inclusief de directe leefomgeving van deze woningen • en het gemeentelijk vastgoed

3. Circulariteit 4. Bewustwording

Hoe gaan we samen werken? We werken met jaarporgramma’s • Samenwerkend team van gemeenten en woningcorporaties • Elk jaar stellen we een uitvoeringsagenda op • Jaarlijks bekijken we welke financiele middelen we nodig hebben • Jaarlijks monitoring we op de projectvoortgang • Elke vier jaar evalueren we of de op koers zitten irt onze duurzame doelen

Vragen?

Woonwagenzaken (1) Uit prestatieafspraken jaarplan 2021: “De gemeenten in de regio stellen een beleidskader woonwagens en standplaatsen op. Mooiland wordt bij dit beleidskader betrokken. Hierna maken zij met Mooiland nadere afspraken over de invulling, uitvoering, rollen en taakverdeling. Gemeenten hebben een Regionaal Handelingsperspectief Woonwagenbeleid Noordoost Brabant opgesteld. Mooiland bereidt uitgangspuntennotitie voor ten behoeve van bespreking in directieteam Mooiland. Op basis van deze uitgangspunten gaan we met gemeenten in gesprek over de verdere uitwerking.

14

Woonwagenzaken (2) Aandachtspunten voor nadere uitwerking met gemeenten in kernwerkgebied:

• Mooiland draagt zorg voor de opgave voor zover het de primaire doelgroep betreft (passend toewijzen – inkomenstoets). Dus geen middenhuur of koop. • Vaststellen van de omvang van de doelgroep en de opgave per gemeente • Eigendom van de standplaats blijft bij de gemeente. Daardoor is het beter mogelijk handhavend op te treden (Wet Bibob) • Regelen van beheer en onderhoud (mogelijk via externe beheerorganisatie) • Standaardisering huurwoonwagens en inrichting standplaats • Genormaliseerde situatie is uitgangspunt • Centrale wachtlijst

15

Reacties, tips, vragen?