13-35 B7b Presentatie 2021-02-17.pdf

Transitie locatie Hapsebaan 33 Vianen

Even voorstellen Aart Uittenbogaard, commercieel directeur E.J. Bos en eigenaar / initiatiefnemer Hapsebaan 33

Arjan Hoogendoorn, directeur verkoop adviseur E.J. Bos Arjan van Dooren, adviseur ruimtelijke ordening Reland

Inhoud presentatie - Terugblik presentatie 11 oktober 2018 - Doorlopen proces - Basis voor de transitie - Uitvoering van de transitie - Realisatie transitie - Vragen / opmerkingen?

Terugblik presentatie 11 oktober 2018

Kenmerken locatie - Oud proefbedrijf - Sinds zomer 2006 eigendom van Kroesbergen Cuijk B.V. sinds 2020 eigendom van E.J. Bos - Groot oppervlak (ongeveer 10 hectare) - Groot bouwvlak (ongeveer 6 hectare) - Grote vergunning voor 11.771 varkens

Terugblik presentatie 11 oktober 2018

Luchtfoto locatie

Terugblik presentatie 11 oktober 2018

Ontwikkeling bedrijf - Investeringen in gebouwen en emissiearme technieken nodig in verband met eisen provincie Noord-Brabant - Rendement in varkenshouderij is laag - Personeel in landbouw ook steeds lastiger te vinden - Alternatieven onderzocht: 1. Verkoop locatie aan andere varkenshouder 2. Ombouw locatie naar 8500 vleeskalveren 3. Slopen van stallen en bouwen woningen of vakantiepark op locatie 4. Slopen van stallen en terrein transformeren naar zonneweide, verkoop bouwtitels voor realisatie woning op andere locatie binnen provincie.

Voorkeursalternatief -

Aanvraag vergunning voor zonneweide Aanvraag SDE subsidie tranche najaar 2018 Aanvraag bouwtitels Sloop stallen Verkoop bouwtitels voor realisatie elders Realisatie zonneweide

Terugblik presentatie 11 oktober 2018

Hoe wordt de nieuwe situatie

Terugblik presentatie 11 oktober 2018

Gegevens vergunning zonneweide - Vergunning nu alleen voor terrein rondom stallen (ivm procedure SDE subsidie) - Zonnepanelen in oost-west opstelling (kleinere hoek en meer oppervlakte) - Hoogte zonnepanelen (voor voorgevellijn 0,85 meter; rest 1,35 meter) - Rondom hekwerk (zoals bestaand) ivm veiligheid - Ruimtelijke inpassing later in te vullen

Proces vanaf 2018 1. Basis voor transitie - Aanvraag vergunning voor zonneweide -> september 2018 - Aanvraag SDE subsidie tranche najaar 2018 -> maart 2019 - Procedure realisatie transitie 2. Uitvoering transitie - Aanvraag bouwtitels -> hoe werkt dat? - Sloop stallen -> uitvoering - Verkoop bouwtitels voor realisatie elders -> voorwaarden? 3. Realisatie transitie - Realisatie zonneweide -> eindfase / zonneweide in bedrijf

3. Realisatie transitie Wat is daar voor nodig? 1. Aansluiting op het net; 2. Onderhoud en beheer; 3. Interne infrastructuur; 4. Landschappelijke inpassing;

3. Realisatie transitie

2. Uitvoering transitie

2. Uitvoering transitie Ruimte voor Ruimteregeling Creëren bouwtitels - Voorwaarden - Sloop stallen - Intrekken fosfaatrechten (varkensrechten) - Juridisch borgen van beëindiging varkenshouderij Inzetten bouwtitels elders - Uitvoering - Relatie met zonneweide

wijzigingsplan

wijzigingsplan

Procedure realisatie transitie - Voorwaarde Ruimte-voor-Ruimte betekent bestemmingsplan of wijzigingsplan evt. in combinatie met voorbereidingsbesluit (169-2019); - Door verdwijnen bouwvlak, vervalt juridische basis voor plaatsing zonnepanelen conform verleende vergunning -> overgangsrecht. - Buitenplanse vergunning voor zonneweide is noodzakelijk, waarom? Tijdelijkheid + waarborgen buitengebied. - Praktisch en concreet: Procedure wijzigingsplan (bevoegd gezag college van B&W) Procedure vergunning (bevoegd gezag gemeenteraad)

Vragen of opmerkingen? Stel ze gerust nu, via email (arjan@reland.nl) of telefoon (06-18191781)