11Zienswijze provincie - brf 17 aug 2021.pdf - Zienswijze provincie - brf 17 aug 2021.pdf

Brabantlaan 1 Postbus 90151 5200 MC ’s-Hertogenbosch Telefoon (073) 681 28 12

De gemeenteraad van de gemeente Cuijk Postbus 7 5360 AA GRAVE

Fax (073) 680 76 80 www.brabant.nl IBAN NL86INGB0674560043

Bereikbaarheid openbaar vervoer en fiets: www.brabant.nl/route

Datum

17 augustus 2021 Ons kenmerk Onderwerp

Zienswijze ontwerp-bestemmingsplan ‘Buitengebied, Berkenkamp tegenover 53 te Vianen’.

C2284335/4940433 Uw kenmerk

Contactpersoon

H.M.J. (Reggy) van Oudheusden Geeraets Telefoon

Geachte gemeenteraad,

(06) 52 79 40 78 Email

Het ontwerp-bestemmingsplan ‘Buitengebied, Berkenkamp tegenover 53 te Vianen‘ ligt tot en met 31 augustus 2021 ter inzage. Op grond van artikel 3.8, van de Wet ruimtelijke ordening, dienen wij hierbij zienswijzen in tegen dit bestemmingsplan. Planbeschrijving

Het ontwerp-bestemmingsplan “Buitengebied, Berkenkamp tegenover 53 te Vianen” voorziet in de realisatie van een ruimte-voor-ruimte woning tegenover Berkenkamp 53 in Vianen. Op de verbeelding van de Interim Omgevingsverordening is de planlocatie gelegen binnen gemengd landelijk gebied. Vooroverleg

Bij brief van 8 oktober 2018, kenmerk C2232289/4422723, heeft onze Eenheid Ruimtelijke Ontwikkeling gereageerd op het voorontwerpbestemmingsplan. Deze brief ligt mede aan onze zienswijze ten grondslag.

hvoudheusden@brabant.nl Bijlage(n)

-

Provinciaal beleidskader

Datum

Het provinciaal ruimtelijk beleid is vastgelegd in de Brabantse Omgevingsvisie. De te beschermen provinciaal ruimtelijke belangen zijn vertaald in de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant (IOV) die op 5 november 2019 in werking is getreden. Onze reactie is gebaseerd op deze documenten. Zowel de omgevingsvisie als de IOV zijn te raadplegen via www.omgevingswetinbrabant.nl

17 augustus 2021 Ons kenmerk

C2284335/4940433

Inhoudelijk standpunt

Ruimte-voor-ruimte. Ingevolge artikel 3.80 van de IOV: “ruimte-voor-ruimte” kan een bestemmingsplan gelegen binnen gemengd landelijk gebied voorzien in de realisatie van een of meerdere ruimte-voor-ruimtewoningen, mits is voldaan aan de in dat artikel gestelde voorwaarden. De locatie voor de realisatie van de ruimte-voor-ruimtewoning aan de Berkenkamp tegenover nr. 53 in Vianen betreft een planologisch aanvaardbare locatie en ook de landschappelijke inpassing is akkoord en planologisch geborgd. Daarnaast dient er ingevolge artikel 3.80 lid 1 onder a van de IOV sprake te zijn van een aanzienlijk milieu– en ruimtelijke kwaliteitswinst. In artikel 3.80 lid 2 en lid 3 is aangegeven wat wordt bedoeld met deze aanzienlijke milieu- en ruimtelijke kwaliteitswinst en aan welke voorwaarden moet worden voldaan. In de toelichting bij het bestemmingsplan wordt aangegeven dat om te voldoen aan de vereiste milieu- en ruimtelijke kwaliteitswinst een ruimte-voor-ruimte titel is aangekocht. Een dergelijke titel is echter nog niet aangekocht, wel is een overeenkomst tot overdracht van een bouwtitel gesloten met de Ontwikkelmaatschappij Ruimte voor Ruimte. Wij merken op dat een bouwtitel moet zijn aangekocht voordat het bestemmingsplan wordt vastgesteld.

Wij zijn dan ook van mening dat met het ontbreken van een aangekochte ruimtevoor-ruimte titel vooralsnog niet is voldaan aan de voorwaarden zoals opgenomen in artikel 3.80 lid 2 en lid 3 van de IOV.

2/3

Datum

Conclusie

17 augustus 2021

Wij verzoeken u om het onderdeel van het plan die nog niet in overeenstemming is met de Interim-Omgevingsverordening aan te passen. Mocht onze reactie aanleiding geven tot vragen of opmerkingen dan zijn wij graag bereid tot nader overleg.

Ons kenmerk

C2284335/4940433

Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant, namens deze,

P.M.A. van Beek, projectleider Uitvoering Wro In verband met geautomatiseerd verwerken is dit document digitaal ondertekend.

3/3