08-30 5. BP_Akkerweg_Vianen_zienswijze_provincie - 5. Zienswijze provincie Noord-Brabant.pdf

Brabantlaan 1 Postbus 90151 5200 MC ’s-Hertogenbosch Telefoon (073) 681 28 12

Gemeente Cuijk Postbus 7 5360 AA GRAVE

Fax (073) 680 76 80 www.brabant.nl IBAN NL86INGB0674560043

Bereikbaarheid openbaar vervoer en fiets: www.brabant.nl/route

Datum

12 april 2021 Ons kenmerk Onderwerp

C2277584/4867834

Zienswijze ontwerpbestemmingsplan ‘Akkerweg, Vianen’

Uw kenmerk

Contactpersoon

T. (Thom) Jongen Telefoon

Geachte raad,

(06) 55 68 66 78 Email

Het ontwerpbestemmingsplan ‘Akkerweg, Vianen‘ ligt vanaf 10 maart voor zes weken ter inzage. Op grond van artikel 3.8, van de Wet ruimtelijke ordening, dienen wij hierbij zienswijzen in tegen dit bestemmingsplan. Wij merken op dat de publicatie in de Staatscourant een verkeerde datum (20 maart 2021) vermeld. Planbeschrijving

Het ontwerpbestemmingsplan ‘Akkerweg, Vianen’ voorziet in het realiseren van 5 woningen in het buitengebied van de gemeente Cuijk. In het vigerende bestemmingsplan heeft het plangebied de bestemming ‘Agrarisch’ met een wijzigingsbevoegdheid om de bestemming om te zetten naar ‘Wonen’, waarin maximaal 5 woningen gerealiseerd mogen worden met een omvang van het bestemmingsvlak Wonen van maximaal 2.500 m². Het plangebied is op de verbeelding van de Interim omgevingsverordening gelegen in de werkingsgebieden ‘aardkundig waardevol gebied’, ‘beperkingen veehouderij’, ‘diep grondwaterlichaam’, ‘gemengd landelijk gebied’, ‘teeltondersteunende kassen’, ‘stalderingsgebied’ en ‘verstedelijking afweegbaar’. Vooroverleg

Op 3 februari 2021 heeft uw gemeente dit plan in het vooroverleg aangeboden. Vervolgens heeft u het bestemmingsplan in ontwerp ter visie

tjongen@brabant.nl Bijlage(n)

-

gelegd met ingang van 10 maart 2021. Derhalve ten tijde van het vooroverleg en daardoor is vanuit onze ambtelijke organisatie afgezien van een reactie. In de periode tussen het aanmelden van het ontwerpplan en het opstellen van de zienswijze is ambtelijk contact geweest.

Datum

12 april 2021 Ons kenmerk

C2277584/4867834

Provinciaal beleidskader

Het provinciaal ruimtelijk beleid is vastgelegd in de Brabantse Omgevingsvisie. De te beschermen provinciaal ruimtelijke belangen zijn vertaald in de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant (IOV) die op 5 november 2019 in werking is getreden. Onze reactie is gebaseerd op deze documenten. Zowel de omgevingsvisie als de IOV zijn te raadplegen via omgevingswetinbrabant.nl Inhoudelijk standpunt

De ontwikkeling is gelegen in aardkundig waardevol gebied. Een bestemmingsplan van toepassing op aardkundig waardevol gebied is mede gericht op behoud, herstel of de duurzame ontwikkeling van de aardkundige waarden en kenmerken zoals beschreven in de Aardkundig Waardevolle Gebiedenkaart Noord-Brabant en stelt regels ter bescherming van aardkundige waarden en kenmerken van de onderscheiden gebieden. Aardkundige waarden zijn daarmee een provinciaal belang. Dit betekent ook dat ontwikkelingen die de aardkundige waarden aantasten in strijd zijn met de IOV.

Wijzigingsbevoegdheid

Wij constateren dat een wijzigingsbevoegdheid in het moederplan is opgenomen voor de bouw van 5 woningen. De voorwaarden in de wijzigingsbevoegdheid vormen de uitgangspunten voor het toestaan van deze woningen in deze bestemmingsplanherziening. Wij zien het als een positief onderdeel van de ontwikkeling dat ter bescherming van de aardkundige waarden is gekozen voor een herziening om daarmee de achterliggende gronden vrij te houden van bebouwing waardoor in dit gedeelte van het plangebied de aardkundige waarden niet aangetast worden. Dit betekent echter niet dat wij positief zijn over de ontwikkeling in zijn geheel. Daar gaan wij hieronder verder op in.

Aardkundige waarden De Maasterrassen in het Land van Cuijk zijn een uitgestrekt gebied dat een groot aantal in het landschap goed zichtbare reliëfvormen bevat die sinds het einde van de laatste ijstijd zijn opgebouwd door de Maas: oude Maasgeulen en platen, afgesneden Maasmeanders, rivierterraswanden, en de huidige overstromingsvlakte. Vianen ligt in een gebied waarin hogere ruggen en lagere voormalige stroomgeulen van de Maas elkaar op korte afstand afwisselen. Op de hogere ruggen is overwegend gebouwd, de lagere geulen liggen als groene open vingers door het gebied. Het plangebied ligt in een lagere geul op de overgang naar de hogere delen. Dit lagere deel maakt onderdeel uit van de vingerstructuur van een oude Maasgeul, waardoor dit plangebied geen wenselijke bouwlocatie is.

2/3

Door woningen te bouwen aan de rand van dit plangebied worden ingrepen gedaan die effect hebben op het aanwezige reliëf. De straat ‘Akkerweg – Franssenstraat’ ligt meer dan een halve meter hoger dan de rest van het plangebied. Om woningbouw mogelijk te maken worden ingrepen gedaan, waaronder ophoging, met negatief effect op het natuurlijk reliëf. Door deze ophoging wordt de eerdergenoemde vingerstructuur doorbroken. Dit maakt dat op basis van aardkundige waarden dit plan geen wenselijke ontwikkeling is. Wij constateren dan ook dat de ontwikkeling in strijd is met artikel 3.28 van de IOV.

Datum

12 april 2021 Ons kenmerk

C2277584/4867834

Conclusie

Wij dringen er bij u aan dat u dit bestemmingsplan niet vaststelt. Mocht onze reactie aanleiding geven tot vragen of opmerkingen dan zijn wij graag bereid tot nader overleg.

Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant, namens deze,

P.M.A. van Beek, projectleider uitvoering Wet RO In verband met geautomatiseerd verwerken is dit document digitaal ondertekend.

3/3