07 Bijlagen toelichting_Bijlage 2 Beeldkwaliteitplan Merletcollege.pdf
Tekst van het document
Merletlocatie
Beeldkwaliteitplan Cuijk Juli 2021
Colofon Inhoudsopgave Inleiding
5
Locatie Merlet
7
Publicatiedatum
Projectteam
16 juli 2021
SVP
Adres
In opdracht van
Stedenbouwkundig plan
9
SVP architectuur en stedenbouw
Gemeente Cuijk
Woonbuurt Merlet
9
Openbare ruimte
9
‘t Zand 17, 3811 GB Amersfoort Voor het geheel of gedeeltelijk overne-
men of bewerken van artikelen dient
info@svp-svp.nl
men toestemming van de redactie te
Ruimtelijke criteria bouwplannen
13
vragen. In de meeste gevallen zal die
Bouwvolume
15
graag worden gegeven.
Positie gevels en oriëntatie woningen
15
Architectuur en detaillering
15
Voorbehoud
Kleur- en materiaalgebruik
15
Aan deze publicatie kunnen geen
Erfscheidingen
17
Ontwerp Manon Witbraad Leon Hietbrink
rechten worden verleend.
2
Beeldkwaliteitplan Merlet locatie Cuijk
3
Inleiding
Merlet college
aan
rseb
Bee
Maas
/Molenstra
at
centrum
vard boule
Beerseweg
In dit beeldkwaliteitplan beschrijven we eerst de
de Grotestraat verhuisd naar een nieuwe locatie ten
ruimtelijke context van de locatie Merlet.
noorden van het centrum van Cuijk. De huidige
Vervolgens wordt het stedenbouwkundig plan
locatie komt daarmee vrij voor woningbouw. Aan
toegelicht met de keuzes die daarin zijn gemaakt.
de Grotestraat komen ook de twee locaties van
Ook worden hier de ambities en uitgangspunten
Nutricia vrij voor herontwikkeling. En ook de
voor de inrichting van de openbare ruimte
eigenaar van het winkelcentrum heeft plannen om
beschreven. Tot slot zijn in het hoofdstuk
zijn perceel te herontwikkelen met onder andere
Ruimtelijke criteria de toetsingscriteria voor de
een grotere supermarkt en appartementen. De
bouwplanontwikkeling opgenomen. Voor
gemeente heeft daarom in 2017 het Uitgangs-
verschillende schaalniveaus en thema’s van het
puntenkader Herontwikkeling Grotestraat Zuid
(bouw)plan zijn de criteria vastgelegd. Hierbij zijn
opgesteld. Deze is begin 2018 door de raad
ter inspiratie verschillende referentiebeelden
vastgesteld.
opgenomen. De criteria zijn voor de Welstands-
at
3
tra
tes
Gro
A7
Het Merletcollege is een aantal jaren geleden van
commissie het toetsingskader bij de aanvraag Voor de locatie van het Merletcollege is inmiddels
Nutricia
omgevingsvergunning.
een stedenbouwkundig plan gemaakt. Voorliggend beeldkwaliteitplan vormt hiermee, tezamen met het winkelcentrum
n
baa
se Hap
bestemmingsplan, het toetsingskader bij de
Legenda
aanvraag omgevingsvergunning van de
locatie Merletcollege snelweg hoofdontsluiting
bouwplannen. plankaart Uitgangspuntenkader Herontwikkeling Grotestraat Zuid
wijkontsluiting Maas 4
Beeldkwaliteitplan Merlet locatie Cuijk
5
t straa Grote
Locatie Merlet
wijk Kouwenberg
ofpad Kerkh
winkelcentrum
kerkhof
wan della antje
Hapsebaan in oostelijke richting
voormalig Merletcollege
Grotestraat in noordelijke richting
De locatie van het voormalig Merletcollege ligt op
De Grotestraat is de oude noordzuidweg door
de hoek van de Grotestraat met de Hapsebaan aan
Cuijk. In de Romeinse tijd was dit ook al een
de zuidzijde van het centrum van Cuijk. Het perceel
belangrijke verbinding, de Via Valentiana. De
is aan de noordzijde bereikbaar via het Kerkhofpad.
Grotestraat is vanuit het zuiden de toegangsstraat
Het kerkhof is met een wandellaantje met hoge
naar het centrum. Een straat die historisch is
bomen en lage beplanting de westelijke grens van
gegroeid waardoor er een grote variatie aan
de locatie. In de zuidwesthoek grenst locatie Merlet
bebouwing in functie, volume, hoogte en architec-
aan de wijk Kouwenberg. Dit is een groene, ruim
tuur zichtbaar is. De bebouwing heeft een duidelijk
opgezette wijk met particulier gebouwde, vrijstaan-
adres aan de Grotestraat en verandert van zeer
de woningen. De woningen hebben aan de Hapse-
compact en grootschalig in het centrum naar
baan achtertuinen met hoge, overwegend groene
losser en kleinschaliger naar de randen van het
erfscheidingen. Deze wijk heeft een auto-aanslui-
centrum. Met de herontwikkeling van de locaties
ting op de Jan van Cuijkstraat en heeft voor
Merlet en Nutricia kan dit beeld ten zuiden van het
fietsers en voetgangers een verbinding naar het
centrum verbeterd worden. Voor de Grotestraat
Kerkhofpad.
gelden geen geluidcontouren.
De Hapsebaan is samen met de Beersebaan een belangrijke oostwest verbinding binnen Cuijk. De
wijk Kouwenberg
weg bestaat uit gescheiden rijbanen en brede groene bermen met bomen en onder begroeiing.
Legenda H
an e ba s p a
Doordat er ook overwegend groen en achtertuinen naar de weg zijn gesitueerd heeft de Hapsebaan
locatie Merletcollege
weinig relatie met de aangrenzende bebouwing.
straten
Het is een 50 km weg waardoor rekening moet
fiets/voetpaden Kerkhofpad vanaf Grotestraat 6
worden gehouden met geluidcontouren.
Beeldkwaliteitplan Merlet locatie Cuijk
7
t straa Grote
wijk Kouwenberg
wan della antje
ofpad Kerkh
kerkhof
an e ba s p a
Met het stedenbouwkundig plan voor de locatie
gegroeide karakter doordat elk volume uniek is in
Openbare ruimte
Merlet wordt een nieuwe buurt toegevoegd aan
architectuur, bouwvolume en/of kleur- en materi-
De openbare ruimte van de buurt bestaat uit het
Cuijk. Een buurt rond een centrale groene ruimte
aalgebruik.
Kerkhofpad, de (auto-) aansluiting van de buurt op
met een duidelijk gezicht naar de Grotestraat.
dit Kerkhofpad, de centrale ruimte met de woon-
De randen naar het kerkhof en de Hapsebaan
Ook de woningen in de buurt stralen individualiteit
straat en het groen en de verbinding voor voetgan-
sluiten aan bij het huidige groene karakter en ook
en kleinschaligheid uit. De woningen langs de
gers met Kouwenberg. Tussen deze twee wijken
het hart van de buurt wordt groen. De buurt is voor
westzijde worden gerealiseerd in de vorm van
komt aan de zuidzijde een voetgangersverbindig
de auto vanaf het Kerkhofpad toegankelijk. Aan de
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO).
die tevens geschikt is voor calamiteiten. En wordt
zuidzijde wordt een voetgangersverbinding ge-
Ook dit project sluit in bouwvolume, schaal en
tussen de bestaande woning aan Kouwenberg en
maakt met de wijk Kouwenberg, die tevens ge-
korrelgrootte aan bij de individuele uitstraling per
de nieuwe wijk een zone van 10 meter groen
bruikt kan worden als calamiteitenroute. De
woning. Elke woning binnen het CPO project krijgt 1
behouden.
centrale ruimte in de buurt vormt een belangrijke
parkeerplaats op eigen terrein. Voor alle overige
plek voor ontmoeting, spelen, waterberging en het
woningen geldt dat er twee opstelplekken naast
Het profiel van de Grotestraat zal met de heront-
locatie Merletcollege
bereikbaar maken van de woningen.
elkaar op eigen terrein moeten worden gerealiseerd.
wikkeling van de locatie Nutricia en Merletcollege
nieuwe bebouwing
Woonbuurt Merlet
De woningen in de buurt zijn rond de centrale
van de locatie Merletcollege op de Grotestraat
bestaande bomen
In het Uitgangspuntenkader Herontwikkeling
groene ruimte gesitueerd, de woningen oriënteren
wijzigt. In het inrichtingsplan zal dit precies worden
Grotestraat Zuid is vastgesteld dat voor de Gro-
zich hier naartoe en ook de voordeuren zijn groten-
uitgewerkt. In dit beeldkwaliteitplan zijn de ambities
testraat ter plaatse van Merlet (en Nutricia) het
deels aan deze zijde gesitueerd. De woningen aan
en uitgangspunten opgenomen.
parkeren, eigen terrein
karakter van aanloopstraat naar het centrum wordt
de Grotestraat hebben een dubbele oriëntatie. Ze
parkeren, bezoek
versterkt. Dit betekent overwegend woningbouw
krijgen hun adres en voordeur aan de Grotestraat
Woonstraat Merletbuurt
met een losse, kleinschalige bebouwingskorrel, dus
maar de bewoners komen thuis via de centrale
In de buurt wordt een rondlopende woonstraat
met name vrijstaande woningen en tweekappers,
groene ruimte. Dit betekent dat ook de achterzijde
aangelegd bestaande uit een rijbaan van circa 3,8
woonstraat Merletbuurt
en voorkanten naar de Grotestraat. De bebouwing
van het perceel als een entreezijde ontworpen
meter aan de zijde van het groen en een rabats-
centrale groene ruimte
aan de Grotestraat sluit aan op het historisch
moet worden.
trook met een breedte van circa 1,2 meter aan de
nieuwe bomen
H
8
winkelcentrum
Legenda
wijk Kouwenberg
stedenbouwkundig plan locatie Merlet
Stedenbouwkundig plan
parkeren Kerkhofpad
worden gewijzigd. Dit betekent dat de aansluiting
Beeldkwaliteitplan Merlet locatie Cuijk
9
Profiel A zijde van de woningen. De straat wordt op één oor
A B
C
bestaande bomen
uitgeefbaar
8,5 m
uitgeefbaar
gras zodat er een groen beeld is wanneer er geen
gelegd en watert af naar de centrale groene ruimte.
Centrale groene ruimte
auto’s zijn geparkeerd. Het overige bezoekersparke-
Eventueel kan het water middels een goot naar de
De centrale ruimte in de buurt krijgt een groene
ren is aan het Kerkhofpad gesitueerd.
gewenste plek worden getransporteerd. Bij de
inrichting. Langs de randen worden greppels of
entree van de buurt en aan de zijde van de Kouwen-
wadi’s aangebracht zodat berging van regenwater
Kerkhofpad
berg wordt een tweede rabatstrook toegevoegd
binnen de buurt is gegarandeerd. Daarnaast wordt
Aan de zuidzijde van het Kerkhofpad wordt het
aan het profiel. Hierdoor ontstaan veilige looprou-
een speelplek voor kinderen van 0-6 jaar ingericht.
parkeren dat voor het Merlet college was bestemd,
tes naar en in de buurt.
Gedacht wordt aan een natuurlijke uitstraling met
vervangen door een groene berm met een voetpad.
bijvoorbeeld stapstenen, boomstammen en een
In deze groene berm worden straatbomen van de
verhoogde rand om te zitten.
tweede orde aangeplant. Het voetpad sluit in
Op de overgang tussen deze woonstraat en de
min. 3m
'achterzijde' van de kavels aan de Grotestraat,
Profiel B
materialisatie aan op het voetpad langs de Gro-
wordt een openbare groenstrook met een breedte
Op twee plekken worden haaks op de rijbaan vier
testraat. Ten noorden van het Kerkhofpad wordt
van circa 2,3 meter aangelegd. In deze strook
parkeerplaatsen voor bezoekers aangelegd. Deze
het parkeren voor het kerkhof heringericht. Door
komen lage plantvakken met af en toe een boom
worden uitgevoerd in een open verharding met
het toepassen van bijvoorbeeld grasbetontegels
en de inritten naar de percelen.
wordt een groen beeld gecreëerd.
Profiel C
wal ingericht als groene zone
bestaande bomen
bestaande bomen
Cuijk Merlet onderdeel:
Profielen projectnummer: schaal: formaat: datum:
uitgeefbaar
5m
openbare groen
7,3 m
uitgeefbaar
Hapsebaan
6m
uitgeefbaar
min. 4m
5m
3 1 A 0
centrale openbare groene ruimte Postbus 465, 3800 AL Amersfoort,
10
Cuijk Merlet Cuijk Merlet onderdeel:
Beeldkwaliteitplan Merlet locatie Cuijk
11
Ruimtelijke criteria bouwplannen De Merletbuurt wordt een nieuw stukje Cuijk dat in
uitgesproken architectuur en kleur- en materiaalge-
sfeer en beeld bij het groene karakter van de
bruik kan hier aan bijdragen.
centrum dorpse omgeving past. Dit betekent dat er
min 3 m
Legenda locatie Merletcollege lage groene erfscheiding
min 2 m
min 4 m
hoge groene erfscheiding
ruimtelijk accent hoek Hapsebaan - Grotestraat
kaprichting groene begroeide wal bebouwde zone met berging, carport, garage, parkeren en toegang tuin minimale rooilijn voorgevel
-
oriëntatie woning dubbele oriëntatie woning ruimtelijk accent begane grond ruimtelijk accent verdieping
12
< bebouwingsregels locatie Merlet
in aansluiting op de buurt Kouwenberg en de
De architectuur in deze centrum-dorpse buurt is
Grotestraat overwegend vrijstaande woningen en
gevarieerd waarbij naast een traditionele vormge-
tweekappers met een kap komen. De kenmerkende
ving juist ook moderne architectuur gewenst is.
variatie ontstaat door verschil te stimuleren in
Voor de kleuren en materialen is een palet met
bouwvolume en architectuur en met verschillende
natuurlijke, aardse tinten vastgelegd in de criteria.
op- en aanbouwen. Door voor de materialen en
Op deze manier zorgen we ervoor dat de nieuwe
kleuren juist een samenhangend palet voor te
buurt samen met de inrichting van de openbare
schrijven zorgen we ook voor voldoende samen-
ruimte en de groene sfeer een samenhangend
hang in deze groene woonbuurt.
geheel gaat vormen.
Bebouwingsregels
Woningen Grotestraat
De buurt bestaat uit woningen die zijn georiënteerd
Aan de Grotestraat passen de nieuwe woningen bij
op de centrale groene ruimte. De woningen aan de
het gevarieerde beeld van deze aanrijstraat naar
Grotestraat hebben een dubbele oriëntatie; adres
het centrum. De bestaande (woon)bebouwing aan
en voorgevel aan de Grotestraat maar de toegang
de Grotestraat is overwegend in baksteen uitge-
en een tweede 'voorzijde' aan de centrale groene
voerd met een pannendak en witte kozijnen en
ruimte. Bij de entree van de buurt presenteren de
dakranden. Voor de nieuwe bebouwing geldt dat
woningen zich met een tweede voorgevel naar de
naast het toepassen van deze traditionele bouw-
openbare ruimte aan de zijkant. De woning op de
materialen en kleuren het toepassen van andere,
hoek Grotestraat-Hapsebaan vormt als ruimtelijk
eigentijdse materialen gewenst is. Hierbij kan
accent een verbijzondering. Een hoger bouwvo-
gedacht worden aan bouwen in hout of daken met
lume is hiervoor een sterk middel maar ook een
volledig geïntegreerde zonnepanelen. Hiermee
Beeldkwaliteitplan Merlet locatie Cuijk
13
wordt een nieuw beeld toegevoegd aan het histo-
Het CPO project zal zich in beeld voegen in het
risch gegroeide beeld van de Grotestraat. De
beeld van de buurt. Dat betekent dat de individuele
woningen aan de Grotestraat krijgen een kap haaks
woning herkenbaar mag zijn binnen het project,
op de straat. Met uitzondering van het ruimtelijk
maar dat door het toepassen van samenhang in
accent op de hoek met de Hapsebaan. Deze
architectuur en kleur- en materiaalgebruik ook het
woning krijgt bij voorkeur een plat dak of een
project als geheel herkenbaar is.
kapvorm die de accentfucntie versterkt. De zone met parkeren, bergingen en eventuele
principe 'tweede voorzijde' woningen Grotestraat
Woningen buurt
carports/pergola's van de woningen aan de
Ook ín de buurt is een gevarieerd beeld van ver-
Grotestraat vraagt aan de centrale, groene ruimte
schillende woningen door volume, architectuur,
specifieke aandacht. Deze zone moet als een
materialen, kleuren en detaillering het uitgangs-
‘tweede voorkant’ gaan functioneren. Dit betekent
punt. De bouwvolumes bestaan in de basis uit één
een zorgvuldige overgang tussen privé en open-
of twee lagen met een kap. Het ruimtelijk accent op
baar gebied en een kwalitatieve inrichting van de
de hoek Grotestraat-Hapsebaan krijgt bij voorkeur
erfgrens.
vier bouwlagen en een enkele woning in de buurt Legenda locatie Merletcollege
In de volgende paragraven zijn de criteria opgeno-
zich duidelijk op de centrale groene ruimte in de
men die gelden als toestingskader voor de woning-
buurt waarbij een aantal woningen een tweede
ontwerpen.
oriëntatie krijgt naar een andere aangrenzende openbare ruimte.
bouwvlak
-
mag een plat dak krijgen. De woningen oriënteren
kaprichting parkeren, eigen terrein garage/schuur
stedenbouwkundig plan locatie Merlet 14
ruimtelijk accent
< bebouwingsregels locatie Merlet Beeldkwaliteitplan Merlet locatie Cuijk
15
Bouwvolume •
De woningen hebben een maximale bouwhoogte van één of twee lagen en zijn overwe-
•
Architectuur en detaillering zen, etc. •
•
Eventuele bijgebouwen als garages, carports
woningen sluit aan bij het centrum-dorpse
gend afgedekt met een kap.
en bergingen worden meeontworpen met de
karakter.
De maximale goot- en nokhoogte bedraagt 7
woningen.
•
respectievelijk 11 meter. • •
Positie gevels en oriëntatie woning
individuele karakter van de woning.
•
dus de plek waar de voorgevel is gesitueerd, is
vormt een ruimtelijk accent met zowel een
zoveel mogelijk evenwijdig aan de aangren-
oriëntatie naar de Hapsebaan als de Gro-
zende openbare ruimte.
16
•
De detaillering is zorgvuldig en passend bij de architectuur en het gekozen materiaal.
•
De rooilijnen in de buurt liggen aan de voor-
Aandacht voor dakranden en eventuele overstekken.
kleur- en materiaalgebruik. De woning heeft
erfgrens.
Kleur- en materiaalgebruik
De rooilijnen aan de Grotestraat liggen op
•
•
Aan de Grotestraat zijn de kappen haaks op de •
Platte daken zijn aan de zijde van de Hapse•
Baksteen is een bouwmateriaal dat traditioneel
minimaal 3 meter van de erfgrens.
veel voorkomt in Nederland en ook in Cuijk. Op
De rooilijnen van naast elkaar gelegen wonin-
de locatie Merlet kan dit materiaal zeker
gen zijn bij voorkeur verschillend.
worden toegepast.
De rooilijn ligt op voldoende afstand van de
•
In plaats van baksteen zijn ook hout of natuur-
van de woningen.
erfgrens zodat er ruimte overblijft voor eventu-
lijke steenachtige materialen zoals leien
Aan de zijde van de Hapsebaan moet met de
ele erkers in de voor- of zijgevel van de woning.
mogelijk.
bouwhoogte wellicht rekening worden gehou-
gevarieerd beeld in bouwvolume, architecuur en detaillering met kleuren en materialen van het palet
gevarieerde beeld van de buurt.
zijde van de woning op 2-4 meter van de
baan incidenteel toegestaan, maximaal 50%
•
De variatie in architectuur draagt bij aan het
king in bouwvolume, architectuur en/of
straat gesitueerd.
•
•
•
De positie van de rooilijn van de woningen en
De woning op de hoek Grotestraat-Hapsebaan
een maximale bouwhoogte van 13 meter.
•
De architectuurstijl is vrij en kan zowel traditioneel als modern zijn.
De kapvorm is grotendeels vrij en versterkt het
testraat. De accentwerking komt tot uitdruk-
•
De architectuur en de detaillering van de
•
Als woningen met de zijgevel naar de openbare
•
Verbijzonderingen in een ander materiaal zijn
den met geluid.
ruimte zijn gesitueerd, zoals bijvoorbeeld aan
toegestaan, geen felle en contrasterende
Verschillende op- en aanbouwen dragen bij
de zijde van het Kerkhofpad, dan moet de
kleuren toepassen en altijd ondergeschikt aan
aan het gevarieerde beeld en het individuele
zijgevel eenzelfde openheid krijgen als de
het basismateriaal.
karakter van de woningen in de buurt. Hierbij
voorgevel. Dit kan bijvoorbeeld door het
kan gedacht worden aan erkers, veranda’s,
plaatsen van voldoende ramen, de entree in de
samenhang te behouden moeten de toe te
bloemkozijnen, luifels bij de voordeur, (franse)
zijgevel, het plaatsen van een erker of het
passen materialen binnen een palet van
balkons, dakkapellen, uitgebouwde trappenhui-
verbijzonderen van het trappenhuis.
•
Om binnen de gewenste variatie de rust en
Beeldkwaliteitplan Merlet locatie Cuijk
17
aardse, natuurlijke kleuren passen. Het palet bestaat uit zandgeel, oranje, rood, bruin, grijs
•
•
tot antraciet. Incidenteel is een witte gevel/
woningen zijn laag (maximaal 80 cm) en in de
achtertuin een hoge groene erfscheiding
woning mogelijk als accent.
basis groen.
(maximaal 2,00 meter) worden geplaatst. Deze
Groene erfscheidingen bestaan uit een haag
erfscheiding mag worden gecombineerd met
gevel of donker passend bij het woningont-
(beuk, liguster, buxus, taxus, meidoorn, etc.) en
een hek waarbij het groene karakter bepalend
werp. Kleur van ramen en deuren op kleur
kunnen worden gecombineerd met een laag
is voor het beeld. Een praktische optie die
kozijnen afstemmen.
hekje (maximaal 80 cm) of muurtje (maximaal
vanaf de aanplant dichtbegroeid is, is de
Kozijnen, ramen en deuren in hout of alumi-
30 cm).
zogenaamde ‘meeneemhaag’.
bandbreedte kleur- en materialen gevels
kleur- en materialen dakvlak •
•
•
•
De lage erfscheiding wordt, bij zij- erven
•
Op de achtererven aan de Hapseweg wordt
Grijze of antraciete dakpannen toepassen.
grenzend aan het openbaar gebied, doorgezet
een groene wal aangelegd met een breedte
Dakpannen zijn niet geglazuurd en bij voorkeur
langs de zijtuin tot de achtergevel van de
van 5 meter die door de bewoners moet
keramisch. De dakpannen mogen zowel
woning.
worden ingeplant met groen.
golvend als vlak zijn en in plaats van dakpan-
•
Daar waar zij-erven grenzen aan het openbaar gebied mag vanaf de achtergevel tot de
Kozijnen wit of lichtgrijs als fris accent in de
•
•
De erfscheidingen aan de voorzijde van de
nium. •
uitgangspunt.
•
De woningen aan de Grotestraat hebben een
nen zijn ook andere materialen zeer wenselijk
tweede voorkant en toegang met parkeren aan
zoals zink, riet of bijvoorbeeld een dak van
de centrale groene ruimte in de buurt. Het
volledig geïntegreerde zonnepanelen.
beeld van dit parkeren, gecombineerd met een
Zonnepanelen beslaan het hele dakvlak of
garage, berging, overkapping en/of (groene)
worden geïntegreerd in het dakvlak op gelijke
erfscheiding moet netjes en verzorgt zijn als
hoogte met de bovenkant van de dakpan.
ware het een voorkant. De erfgrens aan deze
Zonnepanelen toepassen als rechthoekig vlak
zijde mag voor maximaal 6,0 meter open zijn
zodat bij voorkeur een aaneengesloten vlak
ten behoeve van de toegang en het parkeren
deel ontstaat binnen het dakvlak.
(twee parkeerplaatsen naast elkaar). Een
Uitvoering van de panelen in zwart met
garage wordt voor deze parkeerplaatsen, 6 me-
bijpassend zwart kader.
ter vanaf de erfgrens, in de tuin gebouwd, bij
•
De rolcontainers krijgen bij alle woningen een plek uit het zicht vanaf het openbaar gebied.
voorkeur op de zij-erfgrens met de buren. De
Erfscheidingen
maximale bouwhoogte is 3,0 meter. De rest
•
Een variatie aan erfscheidingen draagt bij aan
van de erfgrens wordt afgeschermd met een in
het gevarieerde beeld van de buurt. Een groen
de basis groene erfscheiding (maximaal 2,00
karakter van de erfscheidingen is hiervoor het
meter).
groene erfscheidingen en bebouwde zone achter Grotestraat 18
Beeldkwaliteitplan Merlet locatie Cuijk
19
Het Zand 17, 3811 GB Amersfoort T: +31 33 470 1188 E: info@svp-svp.nl