06. Regels bestemmingsplan Mill-Noord voormalig Mob-complex.pdf

Mill-Noord, voormalig Mob-complex Pagina 34 van 41

worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan; c. binnen het bouwvlak plaats vinden. 13.5.3 Toelaatbaarheid De in lid 13.5.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de in de cultuurhistorische waarden. 13.6

overige zone - geluidsgevoelige functies uitgesloten

a. Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - geluidsgevoelige functies uitgesloten' geldt dat nieuwe bouwwerken ten behoeve van geluidsgevoelige functies niet zijn toegestaan. b. Tot een gebruik, strijdig met de aanduiding 'overige zone - geluidsgevoelige functies uitgesloten ' wordt in ieder geval gerekend: 1. het gebruik van niet-geluidsgevoelige objecten als geluidsgevoelig object; 2. de nieuwvestiging van geluidsgevoelige gebouwen en terreinen. 13.7

overige zone - Natuur Netwerk Brabant

13.7.1 Bescherming Natuur Netwerk Brabant Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Natuur Netwerk Brabant' zijn de gronden tevens bestemd voor bescherming, behoud, herstel of de duurzame ontwikkeling van de ecologische waarden en kenmerken van de onderscheiden gebieden. 13.7.2 Omgevingsvergunningvoor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden Het is ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - Natuur Netwerk Brabant' verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren: a. Het aanleggen of verharden van wegen, paden of parkeergelegenheden en het aanbrengen aan andere oppervlakteverhardingen. b. Het verbreden, graven, uitdiepen en/of verleggen van waterlopen. c. Het ontginnen, bodemverlagen, afgraven, ophogen of egaliseren. d. Het aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur. e. Het aanbrengen of aanleggen van oeverbeschoeiingen, kaden, aanleg- en ligplaatsen of vlonders. f. Het vellen en/of rooien of het verrichten van werkzaamheden, welke de dood of ernstige beschadiging van houtgewas ten gevolge kunnen hebben.

13.7.3 Uitzonderingen Het in lid 13.7.2 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke: a. het normale onderhoud en/of gebruik betreffen, dan wel van geringe en/of ondergeschikte betekenis zijn waardoor geen aantasting van de aanwezige waarden plaatsvindt; b. reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende omgevingsvergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan; c. binnen het bouwvlak plaatsvinden. 13.7.4 Toelaatbaarheid De in lid 13.7.2 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien door de werken, geen bouwwerken zijnde, en/of werkzaamheden, dan wel door de daarvan (direct of indirect) te verwachten gevolgen de ecologische waarden niet onevenredig (kunnen) worden geschaad in verband waarmee advies is verkregen van een daartoe bevoegd deskundige.

Mill-Noord, voormalig Mob-complex Pagina 35 van 41

13.8

overige zone - zoekgebied ecologische verbindingszone

13.8.1 Omgevingsvergunningvoor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden a. het is ter plaatse van de aanduiding ' overige zone - zoekgebied ecologische verbindingszone' verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren: b. het verzetten of vergraven van grond waarbij het maaiveld over meer dan 100 m² of met meer dan 0,5 m wordt gewijzigd of waarbij de maaiveldniveaus van steilranden worden gewijzigd; c. het omzetten van grond of uitvoeren van bodemingrepen dieper dan 0,4 m onder maaiveld; d. het verlagen van de grondwaterstand door aanleg van drainage of bemaling; e. het aanleggen, dempen of wijzigen van (oevers, profiel, doorstroom- of bergings-capaciteit van) oppervlaktewateren; f. het aanleggen en/of verharden van wegen, paden, parkeerterreinen of het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen, geen containervelden zijnde en indien meer dan 100 m²; g. het verwijderen of rooien van bos-, natuur- en landschapselementen en ander opgaand houtgewas zonder agrarische productiefunctie. 13.8.2 Uitzonderingen Het in lid 13.8.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke: a. het normale onderhoud en/of gebruik betreffen, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn; b.

reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende omgevingsvergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan; c. binnen het bouwvlak plaats vinden. 13.8.3 Toelaatbaarheid De in lid 13.8.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de aanwezige waarden.

Mill-Noord, voormalig Mob-complex Pagina 36 van 41

Artikel 14

Algemene gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met het bestemmingsplan, wordt in ieder geval gerekend: a. het gebruik van de gronden voor opslag van schroot, afbraak- en/of bouwmaterialen, anders dan ten behoeve van de uitvoering van krachtens de bestemming toegelaten bouwactiviteiten en werken en werkzaamheden; b. het storten van puin en/of afvalstoffen; c. de stalling en/of opslag van (aan het oorspronkelijke gebruik onttrokken) voer-, vaar- en/of vliegtuigen; d. het gebruik van de gronden als standplaats voor kampeermiddelen; e. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van seksinrichtingen; f. het gebruik van de gronden en/of bouwwerken ten behoeve van mestbewerking.

Mill-Noord, voormalig Mob-complex Pagina 37 van 41

Artikel 15 15.1

Algemene afwijkingsregels

Algemene afwijkingen

Het bevoegd gezag kan toestemming verlenen om af te wijken van de regels en toestaan dat: a. bouwgrenzen worden overschreden, indien een meetverschil daartoe aanleiding geeft. b. de maximum bouwhoogte van gebouwen wordt overschreden ten behoeve van plaatselijke verhogingen, zoals luchtbehandelingsapparatuur, liftopbouwen en lichtkappen, mits: 1. de oppervlakte niet meer bedraagt dan 50 m²; 2. de bouwhoogte de toegestane bouwhoogte van het betreffend gebouw maximaal met 25% overschrijdt. c. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, als volgt wordt verhoogd: 1. van kunstwerken tot maximaal 15 m; 2. van zend-, ontvang- en/of sirenemasten tot maximaal 40 m; 3. van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot maximaal 10 m. d. straatmeubilair wordt geplaatst, mits: 1. de bebouwde oppervlakte niet meer bedraagt dan 5 m²; 2. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 2,50 m. e. de onder a tot en met d genoemde afwijkingen kunnen uitsluitend worden verleend mits er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: 1. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden; 2. het straat- en bebouwingsbeeld; 3. de woonsituatie; 4. de milieusituatie; 5. de sociale veiligheid; 6. de verkeersveiligheid.

Mill-Noord, voormalig Mob-complex Pagina 38 van 41

Artikel 16 16.1

Overige regels

Algemene nadere eisen

Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van: a. b. c. d. e.

een samenhangend stedenbouwkundig beeld; de gebruiksmogelijkheden; de verkeersveiligheid; de sociale veiligheid; de milieusituatie.

Mill-Noord, voormalig Mob-complex Pagina 39 van 41

Hoofdstuk 4

Artikel 17 17.1

Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht

Overgangsrecht bouwwerken

a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%. c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 17.2

Overgangsrecht gebruik

a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde in sub a te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Mill-Noord, voormalig Mob-complex Pagina 40 van 41

Artikel 18

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: 'regels van het bestemmingsplan Mill-Noord, voormalig Mob-complex'.

Mill-Noord, voormalig Mob-complex Pagina 41 van 41