06-28 Rapportage woonwensenonderzoek Cuijk.pdf - Rapportage woonwensenonderzoek Cuijk.pdf
Tekst van het document
starters 5% 31%
25% geen verhuiswens
76% (mogelijk) verhuizen 21%
20%
geen verhuiswens
dringend op zoek
serieus op zoek
alleen als ik ideale woning vind
anders
1% van de zelfstandig wonende huishouden is dringend op zoek naar woonruimte Van de 10.700 zelfstandig wonende huishoudens, hebben er 3.700 (mogelijk) verhuisplannen. 200 van hen zijn dringend op zoek naar woonruimte en vinden zichzelf daarmee een ‘spoedzoeker’. Het gaat om circa 1% van alle zelfstandig wonende huishoudens. Circa 20% van de zelfstandig wonende huishoudens verhuist alleen als ze hun ideale woning tegenkomen en circa 10% is wel serieus op zoek naar een woning, maar heeft geen haast. Figuur 6.2: Type verhuiswens doorstromers
doorstromers 1% 9%
66% geen verhuiswens
35% (mogelijk) verhuizen
19%
5% geen verhuiswens
dringend op zoek
serieus op zoek
33
alleen als ik ideale woning vind
anders
7.
Energiezuinig wonen
7.1
Energiezuinigheid huidige woning
46% van de zelfstandig wonende huishoudens vindt woning energiezuinig 46% van de zelfstandig wonende huishoudens in Cuijk vindt de woning waarin zij wonen energiezuinig. Eigenaar-bewoners vinden hun woning vaker energiezuinig (51%) dan huurders (36%). Huurders van corporatiewoningen vinden iets vaker dat hun woning energiezuinig is (37%) dan huurders van particuliere huurwoningen (27%) Hoe recenter het bouwjaar, hoe vaker men de woning energiezuinig vindt . Zo vindt 82% van de bewoners van woningen gebouwd in het nieuwe millennium de woning energiezuinig. Bij vooroorlogse woningen is dit aandeel 29%. Er zijn geen opvallende verschillen in bouwwijze.
Tabel H7.1: Mijn woning is energiezuinig 53% van de zelfstandig wonende huishoudens vindt dat de woning energiezuiniger moet 53% van de zelfstandig wonende huishoudens in Cuijk vindt dat de woning waarin zij wonen energiezuiniger moet worden, 21% vindt van niet en 26% weet het niet of heeft geen mening. Huurders in zowel de sociale als private sector vinden ongeveer even vaak dat de woning energiezuiniger moet worden als eigenaar-bewoners.
Tabel H7.2: Mijn woning moet energiezuiniger worden 7.2
Welke maatregelen zijn genomen?
65% huishoudens heeft afgelopen 5 jaar energiebesparende maatregelen genomen 65% van de huishoudens heeft in afgelopen 5 jaar energiebesparende maatregelen genomen. Dat zijn vaker eigenaar-bewoners dan huurders. Terugverdienen investering, onderhoud en comfort belangrijke motieven Bewoners die maatregelen hebben genomen, hebben dit vooral gedaan omdat de investering zich terugverdient in een lagere energierekening, omdat het toc h al nodig was vanwege onderhoud en om de woning comfortabeler te maken om in te wonen. Bij 65-plussers is comfort iets vaker de reden geweest om maatregelen te nemen (33%) dan bij jongere huishoudens (22%). Onderhoud wordt vaker door huishoudens jonger dan 65 jaar genoemd (29%) dan door 65-plussers (20%).
34
Figuur 7.1: Belangrijkste reden voor het nemen van energiebesparende maatregelen De w oning is zo beter verkoopbaar 2%
Anders 9%
Dit w as toch al nodig vanw ege onderhoud 27%
Vanw ege het milieu 8%
Om mijn w oning comfortabeler / fijner te maken 25% De investering verdient zich terug door een lagere energierekening 29%
Meest genomen maatregelen: dubbelglas en HR-combiketel Huishoudens waar de afgelopen 5 jaar energiebesparende maatregelen zijn genomen noemen vooral het plaatsen van dubbelglas en een HR-combi-ketel. Eigenaar-bewoners plaatsen wat vaker zonnepanelen dan huurders. Het aanleggen van groene daken of het plaatsen van een installatie voor duurzame warmt e komt nauwelijks voor. Figuur 7.2: Energieb esparende maatregelen in de afgelopen 5 jaar (top 5) 37%
dubbelglas / HR++glas 32%
HR-combiketel 20%
vloer-, gevel- of dakisolatie 17%
spouwmuurisolatie
16%
zonnepanelen 0%
5%
10% Totaal
15%
Koopwoning
20%
25%
30%
35%
40%
Huurwoning
Eigenaar-bewoners nemen geen maatregelen omdat de woning al energiezuinig is 42% van de eigenaar-bewoners geeft aan dat zij het niet nodig vinden om energiebesparen de maatregelen te nemen, omdat hun woning al energiezuinig is . Beschikbare tijd en onvoldoende financiële middelen spelen vaker bij doorstromers tot 65 jaar een rol. 65-plussers geven wat vaker aan dat zij geen verbouwing willen of verhuisplannen hebben of dat het niet genoeg besparing oplevert.
35
Figuur 7.3: Top 5 redenen waarom eigenaar-bewoners geen energiebesparende maatregelen nemen 42%
Niet nodig: de woning is al energiezuinig 20%
Nog niet aan toegekomen / geen tijd / niet aan gedacht 16%
Ik kan dit niet betalen
12%
Ik weet niet wat verschillende maatregelen aan besparing opleveren
12%
Dit levert niet genoeg besparing op 8%
Ik heb verhuisplannen
0% totaal
7.3
5%
<65 jaar
10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 45% 65 jaar e.o.
Welke maatregelen willen eigenaar-bewoners nemen?
Aan eigenaar-bewoners is gevraagd of en zo ja, welke energiebesparende maatregelen zij in de toekomst willen nemen. Deze vraag is niet gesteld aan huurders. Terugverdienen van kosten is vaak een voorwaarde voor toekomstige maatregelen 69% van alle eigenaar-bewoners is bereid om in de toekomst (nog) meer energiebesparen de maatregelen te nemen. Wel vinden de meeste eigenaar-bewoners het belangrijk dat zij de investering terugverdien en door een lagere energierekening (58%). 11% is hiertoe bereid zonder terugverdienvoorwaarde en 16% is helemaal niets van plan.
Figuur H7.1: Bereidheid van eigenaar-bewoners om in de toekomst (nog meer) energiebesparende maatregelen te nemen 28% eigenaar-bewoners wil binnen 2 jaar energiebesparing realiseren 28% van de eigenaar-bewoners denkt de komende 2 jaar energiebesparende maatregelen te nemen. 61% van de eigenaar-bewoners die maatregelen willen nemen, denkt zonnepanelen te plaatsen. 23% wil vloer, gevel of dak isoleren en 21% denkt dubbelglas te gaan plaatsen. 19% denkt aan het plaatsen van een installatie voor duurzame warmte (zonneboiler, warmtepomp).
36
Figuur 7.4: Voorgenomen energiebesparende maatregelen in de komende 2 jaar (top 5) 61%
zonnepanelen
23%
vloer-, gevel- of dakisolatie
21%
dubbelglas / HR++glas
19%
installatie voor duurzame warmte
18%
spouwmuurisolatie 0%
7.4
10%
20%
30%
totaal
<65 jaar
65 jaar e.o
40%
50%
60%
70%
Waar letten verhuisgeneigden op bij zoektocht naar andere woning?
Aan doorstromers die duurzaamheid belangrijk vinden, is gevraagd waar zij op letten bij hun zoektocht naar de gewenste woning. Dubbelglas, energielabel en vloer-, gevel- of dakisolatie zijn belangrijke aspecten Huishoudens met een verhuiswens die duurzaamheid belangrijk vinden, letten bij het zoeken naar een andere woning vooral op dubbelglas, het energielabel en vloer-, gevel- of dakisolatie. Aanwezigheid van zonnepanelen en een installatie voor duurzame warmte zijn relatief vaak door verhuisgeneigden onder de 65 jaar genoemd. 65-plussers noemen relatief vaak de HRcombiketel en spouwmuurisolatie. Huurders letten vaker op aanwezigheid van dubbelglas, HR-combiketel en spouwmuurisolatie. Kopers letten vaker op zonnepanelen, een gasloze woning en een installatie voor duurzame warmte.
Tabel H7.3: Aspecten waar doorstromers die duurzaamheid belangrijk vinden op letten bij zoeken naar andere woning
37
Bijzondere woonvormen
8.
Aan alle starters en doorstromers met een verhuiswens is gevraagd of zij één of meer bijzondere woonvormen zouden overwegen.
77% van de starters en 68% van de doorstromers geïnteresseerd in bijzondere woonvorm Zowel een meerderheid van de starters als doorstromers is mogelijk geïnteresseerd in één of meer bijzondere woonvormen. De genoemde bijzondere woonvormen door starters en doorstromers tot 65 jaar komen redelijk overeen. Zij noemen vooral zelfbouw op een eigen kavel, zelfbouw in een project met anderen (CPO) en getransformeerd vastgoed. Doorstromers vanaf 65 jaar zijn vooral geïnteresseerd zelfstandige woonruimte met gemeenschappelijke voorzieningen en kleinschalige woonzorgprojecten. Figuur 8.1: Bijzondere woonvormen per doelgroep
verbouwd kantoor / school / kerk / klooster / fabriek
zelfbouw; eigen bouwkavel
CPO: zelfbouw in een project met andere zelfbouwers zelfstandige woonruimte met gemeenschappelijke leefruimte kleinschalig woonzorgproject wonen met alleen gelijkgestemden (bijvoorbeeld leeftijdgenoten) 0% starters
5%
doorstromers <65 jaar
10%
15%
20%
25%
30%
35%
40%
doorstromers 65 jaar e.o.
Tabel H8.1: Interesse in bijzondere woonvormen onder huishoudens met een verhuiswens Top 3 naar huishoudenskenmerken Starters die geïnteresseerd zijn in zelfbouw op een eigen bouwkavel of in een project met anderen zijn relatief vaak meerpersoonshuishoudens. Starters met belangstelling voor getransformeerd vastgoed zijn vaker alleenstaand.
Tabel H8.2: Top 3 belangstelling bijzondere woonvormen verhuisgeneigde starters naar huishoudenskenmerken
Doorstromers tot 65 jaar die op een eigen kavel willen bouwen zijn relatief vaak gezinnen met kinderen. Zij wonen nu relatief vaak in een (half)vrijstaande koopwoning. Gezinnen met een hoog inkomen zijn ook relatief vaak geïnteresseerd in CPO. Daarnaast zijn ook huishoudens van 55 t/m 64 jaar die hiervoor belangstelling hebben.
38
Doorstromers die geïnteresseerd zijn in een verbouwd kantoor, zijn wat vaker paren zonder kinderen. In vergelijking met de zelfbouwers hebben zij wat vaker een laag inkomen. Doorstromers van 65 jaar of ouder die belangstelling hebben voor een kleinschalig woonzorgproject zijn relatief vaak alleenstaanden hebben een wat lager inkomen.
Tabel H8.3: Top 3 belangstelling bijzondere woonvormen verhuisgeneigde doorstromers <65 jaar naar huishoudens- en woningkenmerken
Tabel H8.4: Top 3 belangstelling bijzondere woonvormen verhuisgeneigde doorstromers >65 jaar naar huishoudens- en woningkenmerken Top 3 naar woningkenmerken Starters die willen zelfbouwen (alleen of samen) zijn vooral geïnteresseerd in een grondgebonden koopwoning (>70%), liefst (half) vrijstaand en met 4-5 kamers. Starters die in een verbouwd kantoor willen wonen zijn vaker geïnteresseerd in huur (38%) en appartementen en woonruimte met 2-3 kamers.
Tabel H8.5: Top 3 belangstelling bijzondere woonvormen verhuisgeneigde starters naar gewenste woningkenmerken
Doorstromers tot 65 jaar die geïnteresseerd zijn in zelfbouw willen een vrijstaande koopwoning, veelal in de prijsklasse €350-500.000. Van alle doorstromers tot 65 jaar die in een verbouwd kantoor willen wonen geeft 70% aan te willen kopen. Toch wil 24% huren. Deze groep heeft een lichte voorkeur voor vrijstaand wonen.
Tabel H8.6: Top 3 belangstelling bijzondere woonvormen verhuisgeneigde doorstromers < 65 jaar naar gewenste woningkenmerken
Doorstromers 65 jaar of ouder die geïnteresseerd zijn in zelfstandige woonruimte met gemeenschappelijke voorzieningen of kleinschalige woonzorgprojecten hebben een voork eur voor huren (ruim 60%). Van de 65-plussers die willen wonen met gelijkgestemden geeft de helft aan te willen huren.
Tabel H8.7: Top 3 belangstelling bijzondere woonvormen verhuisgeneigde doorstromers >65 jaar naar gewenste woningkenmerken
39
9.
Verantwoording onderzoek
De gemeente Cuijk neemt deel aan de regionale woningmarktmonitor Noordoost Noord-Brabant. Eens in de vier jaar wordt een woonwensenonderzoek uitgevoerd. In 2019 hebben alle 16 gemeenten uit het samenwerkingsverband deelgenomen. Het onderzoek sluit goed aan bij de onderzoeken uit eerdere jaren (2011 en 2015). Een groot deel van de vragen is gelijk. Dit jaar zijn er extra vragen over energiebesparende maatregelen opgenomen. Ook nieuw dit jaar was dat naast de steekproef, bewoners die niet in de steekproef zaten de vragenlijst via een open link konden invullen. Het onderzoek zoomt in op 3 doelgroepen: starters (thuiswonende jongeren van 18 tot en met 30 jaar), doorstromers tot 65 jaar en doorstromers vanaf 65 jaar. In totaal zijn er in de gemeente Cuijk 4.000 huishoudens en 1.000 starters aangeschreven. Uiteindelijk hebben er 202 starters en 1.417 doorstromers de vragenlijst ingevuld. De open link heeft in totaal 333 extra ingevulde enquêtes opgeleverd. Weging Voor de doorstromers tot 65 jaar en vanaf 65 jaar is een weegfactor aangemaakt . We hebben gewogen op eigendom (huur- of koopwoning), huishoudensamenstelling (een- of meerpersoonshuishouden) en leeftijd (tot 65 jaar en 65 jaar en ouder). Voor starters hebben wij geen weegfactor aangemaakt.
Om goed uitspraken te kunnen doen over de verhuisgeneigdheid van thuiswonende jongeren van 18 tot en met 23 jaar en thuiswonende jongeren van 24 tot en met 30 jaar, hebben we beide groepen gelijk benaderd in de steekproef. In werkelijkheid is deze verhouding anders. Namelijk 23% van alle thuiswonende jongeren is 24 tot en met 30 jaar. In de respons van het woonwensen is dat 40%. Dat betekent de groep thuiswonende jongeren 24 tot en met 30 jaar is oververtegenwoordigd in het onderzoek. Omdat zij het vaakste verhuizen, hebben we er voor gekozen om hier niet voor te corrigeren. Uitspraken over kernen In dit woonwensenonderzoek worden geen uitspraken gedaan op het niveau van kernen. De steekproef is op gemeenteniveau getrokken. Voor een steekproefonderzoek zijn de kernen te klein om betrouwbare uitspraken te kunnen doen, zeker als er ingezoomd moet worden op de woonwensen van inwoners uit de afzonderlijke kernen met een verhuiswens. Een nadere analyse van data uit de regionale woningmarktmonitor kan inzicht bieden in de gerealiseerde verhuisbewegingen van en naar de diverse kernen.
40
Tabellen H1 Huidige woonsituatie Tab el H1.1: Huishoudens die wel of niet tot de doelgroep b ehoren naar woningkenmerken Sociale doelgroep
Niet-doelgroep
Aantal
Eigendom huurw oning koopw oning
77% 22%
23% 78%
3.400 7.200
Bouw wijze vrijstaand/twee-onder-één-kap rijtje gestapeld
20% 49% 66%
80% 51% 34%
4.300 4.200 2.100
Aantal kam ers* 1-3 kamers 4-5 kamers 6+ kamers
63% 35% 7%
37% 65% 93%
1.600 7.000 2.100
Totaal
41% 59% 4.400 6.300 10.700 * het aantal kamers koopw oningen ontbreekt in de w oningmarktmonitor. In de plaats van aantal kamers is de dummy w oninggrootte gebruikt.
Tab el H1.2: Huidige woonsituatie van huishoudens Grondgeb. tot 3 kam
4-5 kam
34% 18% 23% 9% 11% 5% 100%
16% 19% 13% 13% 32% 7% 100%
2% 5% 11% 9% 48% 27% 100%
33% 35% 16% 9% 5% 2% 100%
26% 23% 9% 9% 29% 6% 100%
2.200 2.100 1.500 1.100 2.800 900
26% 24% 17% 12% 21% 100%
12% 9% 40% 20% 18% 100%
4% 6% 44% 21% 25% 100%
38% 30% 7% 11% 14% 100%
27% 20% 11% 18% 25% 100%
1.700 1.400 3.600 1.900 2.100
600 34%
6.200 16%
1.800 2%
1.600 33%
500 26%
10.700 2.200
Netto huishoudensinkomen tot €1.600 €1.600 - 2.200 €2.200 - 2.700 €2.700 - 3.100 €3.100 - 4.600 vanaf €4.600 Huishoudenstype* alleenstaand < 65 jr alleenstaand >= 65 jr meerpers. met kinderen < 65 jr meerpers. zonder kinderen < 65 jr meerpers. >= 65 jr Totaal * bron: Regionale w oningmarktmonitor 2018
41
6+ kam
Gestapeld tot 3 kam
4-5 kam
Aantal
Tab el H1.3: Huishoudens met een laag, midden en hoog inkomen naar woningkenmerken
Eigendom sverhouding huurw oning koopw oning Bouw wijze grondgebonden gestapeld Huurprijsklasse huur < €424 €400-607 €607-720 > €720* Waarde koopwoning tot €225.000 €225-275.000 €275-350.000 meer dan €350.000
Laag inkomen <€2.200
Midden inkomen €2.200-2.700
€2.700-3.100
Hoog inkomen >€3.100
64% 36% 100%
19% 81% 100%
22% 78% 100%
8% 92% 100%
3.400 7.200
21% 41% 38% 100%
40% 36% 24% 100%
42% 38% 20% 100%
68% 24% 7% 100%
4.300 4.200 2.100
6% 74% 15% 5% 100%
* * * *
* * * *
* * * *
300 1.900 800 400
65% 15% 11% 8% 100%
52% 20% 16% 12% 100%
50% 28% 12% 9% 100%
27% 18% 26% 29% 100%
3.800 1.300 1.100 1.100
Aantal
Totaal 41% 14% 11% 35% *van particuliere huurw oningen (n=400) zijn geen prijzen bekend. Als schatting zijn de particuliere huurw oningen gelijk verdeeld over de huurprijsklassen €607-720 en >€720.
42
Tabellen H2 Verhuisgeneigdheid Tab el H2.1: Tevredenheid met huidige woning zeer tevreden
tevreden
niet tevreden/ niet ontevreden
ontevreden
zeer ontevreden
Eigenaar bew oners Huurders
39% 19%
53% 50%
7% 19%
1% 7%
0% 4%
Totaal huishouden s 3.400 7.200
Jonger dan 65 jaar 65 jaar en ouder
31% 36%
52% 52%
12% 9%
3% 2%
2% 1%
7.200 3.400
Niet-verhuisgeneigden Verhuisgeneigden
40% 18%
53% 50%
5% 22%
1% 7%
0% 4%
7.000 3.700
Totaal
32%
52%
11%
3%
2%
10.700
Tab el H2.2: Tevredenheid met huidige woonomgeving zeer tevreden
tevreden
niet tevreden/ niet ontevreden
ontevreden
zeer ontevreden
Eigenaar bew oners Huurders
39% 21%
49% 54%
9% 16%
3% 4%
1% 6%
Totaal huishouden s 3.400 7.200
Jonger dan 65 jaar 65 jaar en ouder
33% 33%
49% 54%
12% 9%
3% 3%
3% 1%
7.200 3.400
Niet-verhuisgeneigden Verhuisgeneigden
36% 27%
53% 46%
9% 16%
1% 6%
1% 5%
7.000 3.700
Totaal
33%
51%
11%
3%
2%
10.700
43
Tab el H2.3: Beoordeling aspecten huidige woning Mijn w oning is…. te groot
eigenaar huurders bew oners
<65 jaar
65+ niet jaar verhuisgeneigd
verhuisgeneigd Totaal
5%
5%
4%
7%
2%
10%
5%
10%
15%
11%
18%
10%
18%
13%
73%
74%
75%
73%
83%
58%
74%
7%
5%
8%
2%
4%
10%
6%
te klein
4%
1%
2%
1%
1%
4%
2%
goed onderhouden
9%
22%
16%
20%
19%
15%
17%
31%
49%
43%
43%
44%
41%
43%
32%
22%
25%
27%
26%
24%
26%
18%
6%
12%
6%
9%
13%
10%
slecht onderhouden
11%
1%
5%
4%
3%
7%
4%
te grote tuin/balkon
4%
9%
7%
7%
6%
10%
7%
14%
16%
14%
17%
15%
17%
15%
57%
60%
55%
67%
64%
48%
59%
15%
10%
15%
5%
11%
14%
12%
te kleine tuin/balkon
10%
5%
8%
4%
5%
11%
7%
qua w armte goed geïsoleerd
11%
15%
14%
13%
15%
12%
14%
22%
38%
32%
34%
33%
33%
33%
32%
31%
30%
35%
32%
29%
31%
17%
13%
15%
11%
15%
13%
14%
neutraal
neutraal
neutraal
neutraal qua w armte slecht geïsoleerd
19%
4%
9%
7%
6%
13%
9%
qua geluid goed geïsoleerd
9%
13%
12%
11%
12%
11%
12%
19%
41%
31%
39%
36%
29%
34%
32%
29%
28%
33%
31%
27%
30%
19%
12%
17%
8%
13%
16%
14%
22%
5%
12%
8%
8%
17%
11%
neutraal qua geluid slecht geïsoleerd is geschikt als zorgbehoevend
7%
8%
7%
10%
9%
5%
8%
21%
22%
20%
24%
25%
15%
21%
27%
28%
26%
32%
30%
22%
28%
18%
29%
27%
21%
25%
26%
25%
is ongeschikt als zorgbehoevend
26%
14%
20%
14%
10%
33%
18%
makkelijk aan te passen
5%
8%
7%
8%
7%
7%
7%
22%
33%
29%
31%
34%
21%
29%
39%
39%
38%
42%
41%
36%
39%
18%
15%
18%
11%
13%
21%
16%
16%
6%
9%
8%
5%
17%
9%
neutraal
neutraal moeilijk aan te passen
44
Tab el H2.4: Stellingen over de huidige b uurt
Ik ben gehecht aan deze buurt
Ik voel mij thuis in deze buurt
Ik w oon tijdelijk in deze buurt
Ik heb veel sociale contacten in deze buurt
huurders
eigenaar bew oners
<65 jaar
65+ niet jaar verhuisgeneigd
verhuisgeneigd Totaal
eens niet eens, niet oneens
29%
40%
34%
43%
43%
26%
37%
37%
40%
39%
40%
39%
38%
39%
oneens w eet niet / geen mening
28%
16%
24%
11%
13%
32%
19%
7%
4%
4%
6%
5%
4%
5%
eens niet eens, niet oneens
60%
77%
69%
77%
78%
59%
72%
27%
19%
23%
19%
18%
29%
22%
oneens w eet niet / geen mening
10%
2%
6%
3%
2%
9%
5%
3%
2%
2%
2%
2%
3%
2%
eens niet eens, niet oneens
10%
2%
5%
2%
1%
10%
4%
16%
8%
12%
9%
7%
18%
11%
oneens w eet niet / geen mening
66%
85%
77%
82%
85%
66%
79%
9%
5%
6%
8%
7%
6%
7%
eens niet eens, niet oneens
36%
48%
42%
49%
47%
38%
44%
33%
36%
36%
35%
36%
34%
35%
oneens w eet niet / geen mening
25%
14%
21%
11%
14%
25%
18%
5%
2%
2%
5%
3%
3%
3%
Tab el H2.5: Kenmerken van zelfstandig wonende huishoudens en verhuisplannen ja
m isschien
nee
aantal
Inkomen tot €1.600 €1.600 - 2.200 €2.200 - 2.700 €2.700 - 3.100 €3.100 - 4.600 vanaf €4.600
verhuisplannen:
12% 12% 12% 10% 12% 14%
24% 25% 17% 24% 24% 19%
64% 63% 70% 65% 65% 67%
2.200 2.100 1.500 1.100 2.800 900
Leeftijd tot 30 jaar 30-54 jaar 55-64 jaar 65-74 jaar 75 jaar e.o.
34% 14% 10% 7% 5% 7%
19% 21% 24% 29% 21% 26%
47% 65% 66% 64% 74% 68%
700 4.500 2.100 1.900 1.600 3.400
Huishoudenstype alleenstaand < 65 jaar alleenstaand >= 65 jaar meerpers. met kinderen < 65 jaar meerpers. zonder kinderen < 65 jaar meerpers. >= 65 jaar
17% 6% 13% 15% 7%
20% 25% 25% 17% 24%
63% 68% 62% 68% 68%
1.700 1.400 3.600 1.900 2.100
12% 1.300
23% 2.400
65% 7.000
100% 10.700
Totaal
45
Tab el H2.6: Woningkenmerken van zelfstandig wonende huishoudens en verhuisplannen verhuisplannen: Bouw wijze vrijstaand/twee-onder-één-kap rijtje gestapeld
ja
m isschien
nee
aantal
8% 10% 23%
18% 29% 20%
73% 61% 57%
4.300 4.200 2.100
Eigendom huurw oning koopw oning
22% 7%
21% 23%
56% 70%
3.400 7.200
Huurprijsklasse huur < € 424 huur € 424-607 huur € 607-720 huur > € 720
85% 20% 11% 32%
9% 20% 26% 22%
6% 60% 63% 46%
300 1.900 800 400
Waarde koopwoning tot €225.000 €225-275.000 €275-350.000 meer dan €350.000
7% 7% 6% 10%
28% 19% 18% 18%
65% 74% 76% 72%
3.800 1.300 1.100 1.100
12% 1.300
23% 2.400
65% 7.000
100% 10.700
Totaal
Tab el H2.7: Zoekperiode en zoekacties van verhuisgeneigde zelfstandig wonende huishoudens en thuiswonende jongeren doorstromers <65 jaar
doorstromers 65 jaar e.o.
starters
Zoekperiode (hoe lang op zoek?) nog niet serieus op zoek gew eest minder dan een half jaar half jaar tot één jaar één tot tw ee jaar langer dan tw ee jaar niet meer op zoek, al nieuw e w oning gevonden
43% 9% 15% 12% 15% 6%
58% 8% 8% 9% 15% 3%
44% 17% 17% 11% 7% 3%
Zoekacties (wat gedaan als serieus op zoek?) w oningaanbod op internet bekeken ingeschreven als w oningzoekende bij een corporatie gereageerd op advertenties van w oningcorporaties gereageerd op advertenties van andere verhuurders bericht op social media gezet dat ik w oning zoek w oning(en) van buiten bekeken w oning(en) van binnen bekeken mijn financiële mogelijkheden laten bepalen (verhuur)makelaar ingeschakeld bod uitgebracht op koopw oning(en) iets anders
83% 37% 25% 1% 0% 15% 20% 34% 7% 10% 7%
49% 72% 22% 0% 0% 14% 11% 13% 5% 3% 8%
75% 45% 24% 1% 0% 15% 18% 29% 7% 9% 8%
Tab el H2.8: Verhuisredenen vanwege huidige woning Verhuisgeneigde zelfstandig wonende huishoudens huidige w oning is te groot huidige w oning is niet gelijkvloers huidige w oning is niet geschikt voor ouderen huidige w oning heeft veel onderhoud nodig huidige w oning is te klein huidige w oning is slecht geïsoleerd voor w armte huidige w oning is slecht geïsoleerd voor geluid huidige w oning is te duur huidige w oning w ordt gesloopt andere reden aspecten huidige w oning spelen GEEN rol bij mijn verhuiswens
46
Totaal doorstromers 29% 21% 17% 16% 15% 14% 13% 9% 0% 15% 21%
<65 jaar 23% 14% 18% 11% 21% 17% 14% 11% 0% 16% 23%
eigenaar 65+ jaar huurders bewoners 44% 19% 36% 40% 18% 23% 15% 15% 18% 28% 12% 18% 1% 18% 14% 6% 24% 7% 11% 21% 7% 4% 14% 6% 0% 0% 0% 12% 16% 14% 17% 17% 23%
Tab el H2.9: Verhuisredenen vanwege gewenste woning Verhuisgeneigde zelfstandig wonende huishoudens w il een w oning w aar zelfstandig oud in kan w orden w il een ander type w oning w il een duurzame / energiezuinige w oning w il een w oning huren w il een w oning kopen w il een w oning met een kleinere tuin w il een w oning met een garage w il een w oning met een grotere tuin w il een w oning met een tuin w il een w oning zonder tuin andere reden aspecten gew enste woning spelen GEEN rol bij mijn verhuiswens
Totaal doorstromers 40% 38% 20% 18% 13% 13% 12% 12% 12% 6% 13%
<65 jaar 28% 42% 22% 21% 11% 17% 16% 7% 13% 4% 14%
eigenaar 65+ jaar huurders bewoners 70% 28% 48% 30% 35% 41% 17% 20% 20% 10% 30% 10% 20% 19% 9% 1% 6% 17% 3% 25% 4% 24% 5% 16% 8% 5% 16% 11% 6% 6% 11% 13% 14%
8%
9%
Totaal doorstromers 28% 18% 17% 13% 11% 6% 5% 4% 1% 8% 45%
<65 jaar 25% 12% 14% 16% 10% 8% 6% 5% 2% 7% 46%
eigenaar 65+ jaar huurders bewoners 38% 24% 31% 36% 15% 20% 26% 13% 19% 4% 11% 14% 12% 10% 11% 0% 9% 4% 2% 4% 5% 2% 3% 5% 0% 1% 1% 12% 7% 9% 41% 51% 41%
Totaal doorstromers 14% 5% 4% 5% 6% 6% 16% 10% 65%
<65 jaar 16% 5% 5% 6% 6% 7% 18% 8% 64%
eigenaar 65+ jaar huurders bewoners 10% 13% 15% 4% 5% 4% 2% 6% 3% 2% 8% 4% 7% 8% 4% 5% 11% 3% 9% 22% 12% 15% 5% 12% 67% 62% 66%
6%
9%
8%
Tab el H2.10: Verhuisredenen vanwege voorzieningen Verhuisgeneigde zelfstandig wonende huishoudens te w einig w inkels voor dagelijkse boodschappen (supermarkt) te w einig opstapplekken voor openbaar vervoer te w einig parkeergelegenheid te w einig medische voorzieningen (huisarts, apotheek) te w einig groen te w einig culturele voorzieningen te w einig voorzieningen voor jongeren te w einig speelplekken voor kinderen te w einig basisscholen andere reden voorzieningen spelen GEEN rol bij mijn verhuiswens
Tab el H2.11: Verhuisredenen vanwege leefb aarheid Verhuisgeneigde zelfstandig wonende huishoudens overlast door verkeer overlast door buren / buurtbew oners overlast door criminaliteit overlast door vuil of stank overlast door vandalisme overlast door jongeren overlast door bedrijvigheid andere reden leefbaarheid speelt GEEN rol bij mijn verhuiswens
47
Tab el H2.12: Denk je snel een passende woning te vinden? Verhuisgeneigde thuiswonende jongeren
ja m isschien
nee
totaal
zeker verhuizen misschien verhuizen
13% 4%
44% 44%
44% 53%
800 600
Totaal
9%
44%
47%
1.500
Tab el H2.13: Waarom denk je niet snel een passende woning vinden? verhuisgeneigde thuisw onende jongeren er is te w einig w oningaanbod dat voldoet aan mijn w ensen koopw oningen zijn te duur particuliere huurw oningen zijn te duur er zijn lange w achtlijsten voor een sociale huurwoning (corporatiewoning) ik zoek alleen in een bepaalde buurt er is teveel concurrentie op de koopmarkt ik verwacht terughoudendheid van banken bij hypotheekverstrekking er is onzekerheid over mijn baan of inkomen ik ben kritisch / stel veel eisen ik verwacht een daling van de w oningwaarde een andere reden
59% 55% 39% 55% 23% 11% 13% 5% 5% 0% 3%
Tab el H2.14: Denkt u snel een passende woning te kunnen vinden? verhuisgeneigde zelfstandig wonende huishoudens
ja m isschien
nee
totaal
zeker verhuizen misschien verhuizen
30% 5%
40% 49%
30% 46%
1.300 2.400
<65 jaar 65+ jaar
17% 8%
46% 45%
37% 48%
2.600 1.100
huurders eigenaar-bew oners
16% 14%
47% 44%
37% 42%
1.500 2.200
totaal
15%
45%
40%
3.700
Tab el H2.15: Waarom denkt u niet snel een passende woning vinden? verhuisgeneigde zelfstandig wonende huishoudens er is te w einig w oningaanbod dat voldoet aan mijn w ensen er zijn lange w achtlijsten voor een sociale huurwoning (corporatiewoning) ik ben kritisch / stel veel eisen koopw oningen zijn te duur particuliere huurw oningen zijn te duur ik zoek alleen in een bepaalde buurt ik verwacht terughoudendheid van banken bij hypotheekverstrekking er is te veel concurrentie op de koopmarkt ik krijg mijn huidige w oning niet snel verkocht er is onzekerheid over mijn baan of inkomen ik verwacht een daling van de w oningwaarde de verwachte restschuld op mijn huidige koopw oning is te groot om te verhuizen andere reden
48
ds <65 60% 28% 0% 22% 14% 25% 6% 9% 5% 12% 2% 0% 21%
eigenaards 65+ huurders bewoners totaal 71% 48% 75% 64% 30% 53% 11% 29% 8% 0% 16% 9% 11% 26% 14% 19% 23% 26% 10% 17% 30% 20% 31% 26% 2% 4% 5% 5% 2% 0% 11% 7% 7% 0% 10% 6% 0% 17% 2% 8% 0% 3% 0% 1% 1% 9%
0% 14%
1% 17%
0% 17%
Tab el H2.16: Huurders naar b elangstelling voor de aankoop van de huidige woning tegen marktprijs Zeker kopen
Misschien kopen
Niet kopen
Totaal
Leeftijd tot 30 jaar 30-54 jaar 55-64 jaar 65-74 jaar 75 jaar e.o.
0% 13% 0% 2% 2%
19% 27% 19% 9% 3%
81% 60% 81% 89% 95%
400 1.200 500 600 700
Huishoudenstype alleenstaand < 65 jaar alleenstaand >= 65 jaar meerpers. met kinderen <65 jaar meerpers. zonder kinderen < 65 jaar meerpers.>= 65 jaar
3% 1% 17% 0% 3%
24% 7% 29% 16% 6%
73% 92% 54% 84% 91%
1.000 800 700 400 600
Bouw wijze huidige w oning vrijstaand/twee-onder-één-kap rijtje gestapeld
17% 5% 2%
19% 14% 18%
63% 81% 80%
200 1.700 1.600
Huurprijsklasse huidige woning tot €424 €424-607 €607-720 meer dan €720
* 3% 4% 8%
* 16% 23% 21%
* 81% 73% 71%
300 1.900 800 400
Verhuisgeneigdheid verhuisgeneigd niet-verhuisgeneigd
3% 6%
18% 15%
79% 79%
1.500 1.900
5% 200
17% 600
79% 2.700
3.400
Totaal huurders * te lage celvulling
Tab el H2.17: Motieven om de huurwoning te kopen Huurders m et interesse om eigen woning te kopen verkrijgen eigen bezit kopen is goedkoper dan huren geen jaarlijkse huurverhoging profiteren van w aardestijging huis kan mijn w oning zelf onderhouden kan een koopsubsidie krijgen een ander reden
58% 53% 48% 21% 16% 0% 13%
49
Tabellen H3 Woonwensen Tab el H3.1: Woonwensen van verhuisgeneigde doorstromers Wil huren
Wil kopen
Geen voorkeur
Aantal
Inkomen tot €1.600 €1.600 - 2.200 €2.200 - 2.700 €2.700 - 3.100 €3.100 - 4.600 vanaf €4.600
59% 63% 34% 19% 13% 0%
25% 24% 53% 52% 74% 91%
16% 13% 13% 29% 13% 9%
800 800 400 400 1.000 300
Leeftijd t/m 29 jaar 30 t/m 54 jaar 55 t/m 64 jaar 65 t/m 74 jaar 75 jaar of ouder
12% 21% 37% 47% 71%
83% 66% 41% 27% 16%
5% 12% 22% 26% 13%
400 1.600 700 700 400
Huishoudenstype alleenstaand <65 jaar alleenstaand >= 65 jaar meerpersoons met kinderen <65 jaar meerpersoons zonder kinderen <65 jaar meerpersoons >= 65 jaar
36% 67% 22% 22% 45%
49% 21% 66% 60% 26%
15% 12% 12% 18% 29%
600 400 1.400 600 700
Huidige w oning Huurw oning Koopw oning
60% 15%
32% 62%
8% 23%
1.500 2.200
34% 1.200
50% 1.800
17% 600
100% 3.700
Totaal
Tab el H3.2: Woonwensen van verhuisgeneigde thuiswonende jongeren Wil huren
Wil kopen
Geen voorkeur
Aantal
30%
46%
24%
1.300
*
*
*
200
Leeftijd 18 t/m 23 jaar 24 t/m 30 jaar
40% 31%
33% 49%
27% 20%
1.000 400
Huishoudenstype na verhuizing eenpersoonshuishouden meerpersoonshuishouden
44% 27%
32% 51%
24% 22%
800 700
36% 500
40% 600
24% 400
1.500
Inkomen w erk studiefinanciering/uitkering/ studiefinanciering+werk
Totaal * te lage celvulling
50
Tab el H3.3: Gewenste huurprijsklasse van verhuisgeneigde doorstromers met een huurwens <€424
€424-607
€607-720
>€720
Totaal
Inkomen tot €1.600 €1.600 - 2.200 €2.200 - 2.700 €2.700 - 3.100 €3.100 - 4.600 vanaf €4.600
4% 0% * * * *
77% 48% * * * *
17% 46% * * * *
3% 6% * * * *
500 500 100 100 200 -
Huishoudenstype alleenstaand <65 jaar alleenstaand >= 65 jaar meerpersoons met kinderen <65 jaar meerpersoons zonder kinderen <65 jaar meerpersoons >= 65 jaar
* 0% * * 1%
* 63% * * 41%
* 27% * * 28%
* 11% * * 31%
300 300 400 300 300
Huidige w oning Huurw oning Koopw oning
0% 6%
53% 43%
37% 20%
10% 31%
1.000 500
2% 0
50% 700
32% 500
16% 200
1.500
Totaal *te lage celvulling
Tab el H3.4: Gewenste koopprijsklasse van verhuisgeneigde doorstromers met een koopwens Inkomen tot €1.600 €1.600 - 2.200 €2.200 - 2.700 €2.700 - 3.100 €3.100-4.600 vanaf €4.600 Huishoudenstype alleenstaand <65 jaar alleenstaand >= 65 jaar meerpersoons met kinderen <65 jaar meerpersoons zonder kinderen <65 jaar meerpersoons >= 65 jaar Huidige w oning Huurw oning Koopw oning Totaal
< €185.000
€185225.000
€225275.000
€275350.000
€350500.000
> €500.000
Totaal
* * * * 7% *
* * * * 3% *
* * * * 26% *
* * * * 24% *
* * * * 39% *
* * * * 3% *
200 200 200 300 900 400
* * 6%
* * 11%
* * 16%
* * 13%
* * 35%
* * 20%
300 100 900 500
5% 6%
5% 21%
41% 24%
25% 20%
24% 24%
0% 6%
200
* 9%
* 12%
* 17%
* 20%
* 33%
* 10%
500 1.600
8% 200
13% 300
23% 500
19% 400
27% 600
11% 200
2.100
Tab el H3.5: Gewenste huurprijsklasse van verhuisgeneigde starters met een huurwens <€424
€424-607
€607-720
>€720
Totaal
8%
38%
34%
20%
500
*
*
*
*
200
Leeftijd 18 t/m 23 jaar 24 t/m 30 jaar
20% *
25% *
33% *
23% *
400 300
Huishoudenstype na verhuizing eenpersoonshuishouden meerpersoonshuishouden
17% *
46% *
22% *
15% *
400 300
14% 100
42% 300
27% 200
17% 100
700
Inkomen w erk studiefinanciering/uitkering/ studiefinanciering+werk
Totaal *te lage celvulling
51
Tab el H3.6: Gewenste koopprijsklasse van verhuisgeneigde starters met een koopwens < €185.000
€185225.000
€225275.000
€275350.000
> €350.000
Totaal
28% *
33% *
26% *
9% *
4% *
700 100
Leeftijd 18 t/m 23 jaar 24 t/m 30 jaar
32% 26%
32% 32%
19% 29%
10% 10%
7% 3%
400 400
Huishoudenstype na verhuizing eenpersoonshuishouden meerpersoonshuishouden
* 19%
* 28%
* 33%
* 11%
* 8%
300 500
29% 200
32% 300
24% 200
10% 100
5% -
800
Inkomen w erk studiefinanciering/uitkering/ studiefinanciering+werk
Totaal *te lage celvulling
Tab el H3.7: Gewenste soort woning van verhuisgeneigde doorstromers enkel interesse grondgebonden
enkel interesse gestapeld
geen voorkeur
Totaal
Inkomen tot €1.600 €1.600 - 2.200 €2.200 - 2.700 €2.700 - 3.100 €3.100 - 4.600 vanaf €4.600
59% 39% 53% 63% 64% *
36% 44% 40% 29% 28% *
6% 17% 8% 9% 8% *
800 800 400 400 1.000 300
Huishoudenssamenstelling alleenstaand <65 jaar alleenstaand >= 65 jaar meerpersoons met kinderen <65 jaar meerpersoons zonder kinderen <65 jaar meerpersoons >= 65 jaar
64% 17% 82% 53% 28%
24% 72% 12% 31% 59%
12% 11% 5% 16% 13%
600 500 1.200 800 700
Huidige w oning grondgebonden gestapeld
60% 51%
28% 42%
12% 8%
2.700 1.000
57% 2.100
32% 1.200
11% 400
100% 3.700
Totaal
Tab el H3.8: Gewenst aantal kamers van verhuisgeneigde doorstromers 2-3 kam ers
4-5 kam ers
6+ kam ers
Totaal
Inkomen tot €1.600 €1.600 - 2.200 €2.200 - 2.700 €2.700 - 3.100 €3.100 - 4.600 vanaf €4.600
72% 75% 60% 36% 24% *
28% 19% 34% 64% 57% *
0% 6% 6% 0% 19% *
800 800 400 400 1.000 300
Huishoudenssamenstelling alleenstaand <65 jaar alleenstaand >= 65 jaar meerpersoons met kinderen <65 jaar meerpersoons zonder kinderen <65 jaar meerpersoons >= 65 jaar
62% 87% 23% 41% 68%
35% 13% 43% 54% 31%
3% 0% 34% 5% 1%
600 500 1.200 800 700
49% 1.800
38% 1.400
13% 500
100% 3.700
Totaal
52
Tab el H3.9: Gewenste soort woning van verhuisgeneigde starters enkel interesse grondgebonden
enkel interesse gestapeld
geen voorkeur
Totaal
56%
12%
32%
1.300
*
*
*
200
Leeftijd 18 t/m 23 jaar 24 t/m 30 jaar
51% 51%
22% 11%
27% 39%
1.000 400
Huishoudenstype na verhuizing eenpersoonshuishouden meerpersoonshuishouden
38% 68%
21% 10%
41% 23%
800 700
51% 800
17% 200
32% 500
100% 1.500
Inkomen w erk studiefinanciering/uitkering/ studiefinanciering+werk
Totaal
Tab el H3.10: Gewenst aantal kamers van verhuisgeneigde starters 1 kam er
2-3 kam ers
4-5 kam ers
6+ kam ers
Totaal
1%
57%
42%
1%
1.300
*
*
*
*
200
Leeftijd 18 t/m 23 jaar 24 t/m 30 jaar
0% 2%
68% 52%
32% 45%
0% 2%
1.000 400
Huishoudenstype na verhuizing eenpersoonshuishouden meerpersoonshuishouden
2% 0%
70% 49%
27% 51%
2% 0%
800 700
1% -
60% 900
38% 600
1% -
100% 1.500
Inkomen w erk studiefinanciering/uitkering/ studiefinanciering+werk
Totaal
Tab el H3.11: Gewenst woningtype verhuisgeneigde doorstromers tot 65 jaar
vanaf 65 jaar
Totaal doorstromers
Bouw wijze (meer antwoorden mogelijk) w oning in rijtje hoekw oning 2-onder-1-kap vrijstaande w oning flat, appartement benedenw oning bovenw oning / maisonnette kamer(s) anders
24% 31% 36% 41% 26% 10% 7% 0% 10%
10% 9% 7% 19% 53% 33% 5% 1% 18%
20% 25% 28% 35% 33% 16% 6% 1% 12%
Bestaand/nieuw nieuw bouwwoning bestaande w oning geen voorkeur
21% 15% 64%
19% 11% 70%
21% 14% 66%
Totaal
2.600
1.100
3.700
53
Tab el H3.12: Gewenst woningtype verhuisgeneigde starters 18 t/m 23 jaar
24 t/m 30 jaar
Totaal
Bouw wijze (meer antwoorden mogelijk) w oning in rijtje hoekw oning 2-onder-1-kap vrijstaande w oning flat, appartement benedenw oning bovenw oning / maisonnette kamer(s) anders
52% 43% 45% 23% 41% 8% 8% 9% 7%
55% 42% 49% 42% 46% 6% 9% 0% 3%
53% 43% 47% 32% 43% 7% 9% 5% 5%
Bestaand/nieuw nieuw bouwwoning bestaande w oning geen voorkeur
22% 12% 65%
23% 9% 69%
23% 11% 67%
Totaal
1.000
400
1.500
Tab el H3.13: Locatiewensen van verhuisgeneigde starters 18 t/m 23 jaar
24 t/m 30 jaar
Totaal
21% 24%
25% 32%
23% 28%
12% 10% 2% 31%
7% 14% 5% 18%
9% 12% 4% 23%
Wat doe je als je in de door jou gewenste buurt of w oonplaats geen woning naar wens vindt? ik ga in een andere buurt zoeken 40% ik ga in een andere w oonplaats zoeken 23% ik pas mijn w oonwensen wat betreft de w oning aan 18% ik blijf gew oon zitten 18% anders 3%
34% 28% 18% 18% 2%
37% 26% 18% 18% 2%
In w elke gemeente m oet je gewenste woning bij voorkeur liggen? in mijn huidige gemeente ergens anders in de regio Noordoost-Brabant in een gemeente buiten de regio Noordoost-Brabant (elders in Nederland) in het buitenland geen voorkeur
64% 7% 17% 2% 10%
75% 9% 9% 0% 7%
71% 8% 12% 1% 8%
Totaal
1.000
400
1.500
Waar m oet de gewenste woning bij voorkeur liggen? in of nabij het centrum op 15 minuten of minder lopen van het centrum van de w oonplaats op meer dan 15 minuten lopen van het centrum, maar niet aan de rand van de w oonplaats aan de rand van de w oonplaats buiten de bebouw de kom in het landelijk gebied geen voorkeur
54
Tab el H3.14: Locatiewensen van verhuisgeneigde doorstromers tot 65 jaar
vanaf 65 jaar
Totaal
32% 23%
70% 19%
43% 22%
9% 9% 10% 17%
0% 2% 4% 4%
7% 7% 8% 13%
Wat doe je als je in de door jou gewenste buurt of w oonplaats geen woning naar wens vindt? ik ga in een andere buurt zoeken 20% ik ga in een andere w oonplaats zoeken 33% ik pas mijn w oonwensen wat betreft de w oning aan 5% ik ga mijn huidige huis verbouwen 2% ik blijf gew oon zitten 37% anders 3%
9% 17% 10% 4% 58% 3%
17% 28% 6% 3% 43% 3%
In w elke gemeente m oet je gewenste woning bij voorkeur liggen? in mijn huidige gemeente ergens anders in de regio Noordoost-Brabant in een gemeente buiten de regio Noordoost-Brabant (elders in Nederland) in het buitenland geen voorkeur
71% 10% 10% 3% 7%
79% 8% 9% 0% 4%
74% 9% 10% 2% 6%
Totaal
2.600
1.100
3.700
Waar m oet de gewenste woning bij voorkeur liggen? in of nabij het centrum op 15 minuten of minder lopen van het centrum van de w oonplaats op meer dan 15 minuten lopen van het centrum, maar niet aan de rand van de w oonplaats aan de rand van de w oonplaats buiten de bebouw de kom in het landelijk gebied geen voorkeur
Tab el H3.15: Wensen voorzieningen verhuisgeneigde doorstromers Totaal tot 65 jaar vanaf 65 jaar doorstromers
Zelfstandig w onende huishoudens Welk voorzieningen in buurt zijn belangrijk bij keuze voor woning? w inkels voor dagelijkse boodschappen (supermarkt)
58%
82%
65%
parkeergelegenheid
47%
48%
47%
groen (bijvoorbeeld park, plantsoen, perk, bomen)
48%
27%
42%
medische voorzieningen (huisarts, apotheek)
28%
63%
38%
opstappunten openbaar vervoer
16%
29%
20%
basisschool
21%
0%
15%
speelplekken
17%
1%
13%
culturele voorzieningen
6%
13%
8%
uitgaansgelegenheden
7%
2%
6%
anders
3%
2%
3%
GEEN, ik vind voorzieningen in mijn buurt onbelangrijk
6%
1%
5%
Tab el H3.16: Wensen voorzieningen verhuisgeneigde starters
18 t/m 23 jaar
24 t/m 30 jaar
Totaal starters
w inkels voor dagelijkse boodschappen (supermarkt)
66%
69%
68%
parkeergelegenheid
56%
58%
57%
groen (bijvoorbeeld park, plantsoen, perk, bomen)
34%
56%
47%
opstappunten openbaar vervoer
34%
20%
26%
uitgaansgelegenheden
15%
7%
10%
medische voorzieningen (huisarts, apotheek)
5%
7%
6%
culturele voorzieningen
2%
9%
6%
basisschool
2%
7%
5%
speelplekken
2%
0%
1%
anders
7%
6%
6%
GEEN, ik vind voorzieningen in mijn buurt onbelangrijk
2%
4%
3%
Thuisw onende jongeren Welk voorzieningen in buurt zijn belangrijk bij keuze voor woning?
55
Tabellen H4 Vraag en aanbod Figuur H4.1: Woonwensen van doorstromers <65 jaar, naar gewenste woningtype en aantal kamers De wensen naar kleine woningen, zowel gestapeld als grondgebonden, wordt niet altijd gerealiseerd. Doorstromers tot 65 jaar komen vaker in een middelgrote grondgebonden woning terecht.
5%
gestapeld 4-5 kam
21%
gestapeld <= 3 kam
18%
grondgebonden >=6 kam
39%
grondgebonden 4-5 kam
17%
grondgebonden <= 3 kam
0%
10%
20%
Woonwensen 2019
30%
40%
50%
60%
70%
Gerealiseerd 2017-2018
Figuur H4.2: Woonwensen van doorstromers vanaf 65 jaar, naar gewenste woningtype en aantal kamers Bij 65-plussers zijn wensen en gerealiseerde verhuisbewegingen redelijk in b alans. 65 -plussers komen wel minder vaak in kleine grondgebonden woningen terecht dan je op b asis van hun wensen zou verwachten.
13%
gestapeld 4-5 kam
57%
gestapeld <= 3 kam
1%
grondgebonden >=6 kam
14%
grondgebonden 4-5 kam
15%
grondgebonden <= 3 kam
0%
10%
20%
Woonwensen 2019
30%
40%
Gerealiseerd 2017-2018
56
50%
60%
70%
Figuur H4.3: Woonwensen van starters, naar gewenste woningtype en aantal kamers Starters komen veel minder vaak in kleine grondgeb onden woningen terecht en vaker in middelgrote grondgeb onden woningen dan je op b asis van hun wensen zou verwachten.
7%
gestapeld 4-5 kam
26%
gestapeld <= 3 kam
grondgebonden >=6 kam
0%
33%
grondgebonden 4-5 kam
35%
grondgebonden <= 3 kam
0%
5%
10%
15%
20%
Woonwensen 2019
25%
30%
35%
40%
Gerealiseerd 2017-2018
57
45%
50%
55%
60%
Tabellen H5 Zo lang mogelijk thuis wonen Tab el H5.1a: Woonsituatie van senioren in een huurwoning 65-74 jr
75 jr e.o.
aantal
Toegankelijkheid woning toegang gelijkvloers, vertrekken gelijkvloers toegang en/of vertrekken ongelijkvloers
36% 64%
46% 54%
500 800
Aanpassingen in huidige w oning aanw ezig niet aanw ezig
39% 61%
48% 52%
600 800
Totaal
600
700
1.300
65-74 jr
75 jr e.o.
aantal
Toegankelijkheid woning toegang gelijkvloers, vertrekken gelijkvloers toegang en/of vertrekken ongelijkvloers
30% 70%
40% 60%
700 1.400
Aanpassingen in huidige w oning aanw ezig niet aanw ezig
30% 70%
49% 51%
700 1.300
Totaal
1.300
800
2.100
Huurders
Tab el H5.1b : Woonsituatie van senioren in een koopwoning Eigenaar-bewoners
Tab el H5.2: Senioren in woning speciaal voor ouderen 65-74 jr
75 jr e.o.
totaal 65+
Woning speciaal voor ouderen ja
11%
20%
14%
Voorwaarde om in w oning te m ogen wonen nee ja
45% 55%
39% 61%
42% 58%
leeftijdsgrens inkomensgrens gezondheids of medische indicatie andere voorwaarde
45% 36% 14% 5%
* * * *
50% 33% 13% 5%
Totaal *te lage celvulling
1.900
1.600
3.400
Tab el H5.3: Voorkeur van senioren ten aanzien van wonen en zorg 65-74 jr
75 jr e.o.
totaal 65+
Woonvoorkeur senioren indien gezondheid achteruit gaat: Aangepaste w oning met meer zorgfaciliteiten Zo lang mogelijk blijven w onen in huidige w oning
26% 74%
20% 80%
24% 76%
Totaal
1.900
1.600
3.400
58
Tab el H5.4: Senioren die zo lang mogelijk in de huidige woning willen b lijven wonen 65-74 jr
75 jr e.o.
totaal 65+
Is w oning geschikt om in te blijven wonen? -ja, kan in huidige w oning blijven w onen -ja, kan in huidige w oning blijven na aanpassingen -nee, moet / w il verhuizen naar geschikte w oning
40% 53% 7%
44% 48% 8%
41% 51% 7%
Is buurt geschikt om in te blijven wonen? - ja -deels -nee
68% 29% 4%
67% 29% 4%
68% 29% 4%
* * * * *
* * * * *
* * * * *
Voorkeur woonsituatie indien m oet / w il verhuizen naar geschikte woning -gew one woning -aanleunw oning nabij zorginstelling -zelfstandige wooneenheid nabij zorginstelling -w ooneenheid binnen een zorginstelling -anders *te lage celvulling
Tab el H5.5: Verhuisgeneigdheid van senioren 65-74 jr
75 jr e.o.
totaal 65+
Verhuisgeneigdheid w il (misschien) verhuizen w il niet verhuizen
35% 65%
26% 74%
32% 68%
Totaal
1.900
1.600
3.400
Tab el H5.6: Woonwensen van verhuisgeneigde senioren 65-74 jr
75 jr e.o.
totaal 65+
Aantal
gew enst eigendom huurw oning koopw oning geen voorkeur
47% 27% 26%
73% 14% 13%
54% 23% 23%
600 300 300
gew enst nieuw/bestaand nieuw bouwwoning bestaande w oning geen voorkeur
19% 9% 72%
19% 15% 66%
19% 11% 70%
200 100 800
gew enste bouwwijze enkel interesse grondgebonden enkel interesse gestapeld interesse grondgebonden en gestapeld
23% 65% 12%
23% 63% 14%
23% 64% 12%
300 700 100
gew enste huurprijs < € 424 € 424-607 € 607-720 > € 720
1% 46% 32% 21%
0% 62% 15% 23%
1% 51% 27% 22%
400 200 200
gew enste koopprijs minder dan €185.000 €185- 225.000 €225- 275.000 €275- 350.000 €350- 500.000 meer dan €500.000
5% 21% 24% 26% 20% 5%
* * * * * *
7% 19% 23% 28% 20% 4%
100 100 100 100 -
59
Tab el H5.7: Locatiewensen van verhuisgeneigde senioren 65-74 jr
75 jr e.o.
totaal 65+
Aantal
67%
78%
70%
800 200
21%
15%
19%
0% 2% 5% 5%
1% 1% 3% 3%
0% 2% 4% 4%
77% 9%
84% 6%
79% 8%
9% 0% 5%
8% 0% 3%
9% 0% 4%
gew enste locatie in of nabij het centrum op 15 minuten of minder lopen van het centrum van de w oonplaats op meer dan 15 minuten lopen van het centrum, maar niet aan de rand van de w oonplaats aan de rand van de w oonplaats buiten de bebouw de kom in het landelijk gebied geen voorkeur
-
gew enste gemeente in mijn huidige gemeente ergens anders in de regio Noordoost-Brabant in een gemeente buiten de regio Noordoost-Brabant (elders in Nederland), namelijk: in het buitenland geen voorkeur
Tabellen H6 Spoedzoekers Geen tabellen voor spoedzoekers. Celvulling is te klein.
60
900 100 100 -
Tabellen H7 Energiezuinig wonen Tab el H7.1: Mijn woning is energiezuinig m ee eens
m ee oneens
w eet niet / geen m ening
totaal
Eigendom koopw oning huurw oning huurwoning corporatie huurwoning overig
51% 36% 37% 27%
30% 43% 40% 59%
19% 22% 23% 14%
100% 100% 100% 100%
Bouw jaar Voor 1945 1945-1960 1961-1970 1971-1980 1981-1990 1991-2000 2001-2010 >2010
29% 38% 38% 39% 32% 54% 77% 86%
48% 45% 45% 43% 40% 28% 9% 7%
24% 17% 17% 18% 28% 18% 14% 7%
100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100%
Woningtype vrijstaand/2kap rijtje gestapeld
49% 40% 49%
33% 37% 31%
18% 23% 20%
100% 100% 100%
Totaal
46%
34%
20%
100%
Tab el H7.2: Mijn woning moet energiezuiniger worden m ee eens
m ee oneens
w eet niet / geen m ening
totaal
Eigendom koopw oning huurw oning huurwoning corporatie huurwoning overig
53% 54% 54% 57%
23% 17% 16% 26%
24% 28% 30% 18%
100% 100% 100% 100%
Bouw jaar Voor 1945 1945-1960 1961-1970 1971-1980 1981-1990 1991-2000 2001-2010 >2010
62% 68% 55% 63% 57% 61% 26% 29%
16% 11% 20% 18% 11% 17% 48% 39%
22% 21% 25% 19% 32% 22% 26% 32%
100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100%
Woningtype vrijstaand/2kap rijtje gestapeld
54% 58% 44%
22% 17% 27%
24% 25% 29%
100% 100% 100%
Totaal
53%
21%
26%
100%
61
Figuur H7.1: Bereidheid van eigenaar-bewoners om in toekomst (nog meer) energiebesparende maatregelen te nemen Weet niet 15%
Nee 16% Ja, maar alleen als ik de kosten kan terugverdienen met een lagere energierekening 58%
Ja, ook als ik de kosten niet kan terugverdienen met een lagere energierekening 11%
Tab el H7.3: Aspecten waar doorstromers die duurzaamheid b elangrijk vinden op letten b ij zoeken naar andere woning Tot 65 jaar
energielabel van de w oning dubbelglas / HR++glas vloer-, gevel- of dakisolatie spouw muurisolatie installatie voor duurzame HR-combiketel zonnepanelen groen dak gasloze w oning anders
Vanaf 65 jaar
Zoekt huur
Zoekt koop
45% 69% 45% 24% 17% 28% 10% 3% 17% 3%
55% 70% 36% 24% 12% 42% 15% 3% 12% 3%
47% 49% 43% 12% 35% 6% 39% 2% 33% 6%
56% 47% 41% 15% 30% 20% 39% 2% 23% 6%
62
Geen voorkeur huur koop 62% 31% 46% 23% 31% 31% 31% 0% 0% 8%
Totaal
52% 53% 42% 17% 26% 22% 29% 2% 21% 5%
Tabellen H8 Bijzondere woonvormen Tab el H8.1: Interesse in b ijzondere woonvormen onder huishoudens met een verhuiswens verbouwd kantoor / school / kerk / klooster / fabriek zelfbouw; eigen bouw kavel CPO: zelfbouw in een project met andere zelfbouwers tiny house: compacte, zelfstandige grondgebonden woning van 25-50 m2 tijdelijke w oonruimte: voor maximaal 2 jaar anti-kraak w oning w onen met alleen gelijkgestemden (bijvoorbeeld leeftijdgenoten) ‘friends-wonen’: iedere bew oner heeft een eigen kamer. Daarnaast delen ze de w oonkamer, keuken, badkamer en balkon. meergeneratie-w oning: woning die je deelt met familie (bijv. (schoon)ouders). Elk w oondeel heeft eigen voordeur. zelfstandige w oonruimte met gemeenschappelijke leefruimte
starters 35% 34% 32% 19% 15% 10% 10% 8%
doorstromers <65 jaar 23% 35% 27% 8% 1% 0% 10%
doorstromers 65+ 13% 11% 12% 0% 0% 0% 21%
1%
2% 5% 31% 27% 5% 10% 29% 1.100
6%
kleinschalig w oonzorgproject micro-appartement: compact, zelfstandig appartement van 25-50 m2 anders GEEN van deze w oonvormen vind ik aantrekkelijk
0% 0% 2% 23%
8% 7% 4% 2% 2% 33%
Totaal verhuisgeneigden
1.500
2.600
5%
Tab el H8.2: Top 3 b elangstelling b ijzondere woonvormen verhuisgeneigde starters naar huishoudenskenmerken Thuiswonende jongeren
Num m er 1 verbouwd kantoor / school / kerk / klooster / fabriek
Num m er 2 zelfbouw; eigen bouw kavel
Num m er 3 CPO: zelfbouw in een project met andere zelfbouwers
Leeftijd 18 t/m 23 jaar 24 t/m 30 jaar
40% 60%
56% 44%
56% 44%
Huishoudensamenstelling na verhuizing Eenpersoonshuishouden meerpersoonshuishouden
64% 36%
42% 58%
40% 60%
30% 30% 24% 6% 9% 0%
15% 21% 28% 15% 15% 5%
9% 29% 29% 14% 14% 6%
Inkomen tot €1.600 €1.600 - 2.200 €2.200 - 2.700 €2.700 - 3.100 €3.100 - 4.600 vanaf €4.600 * te lage celvulling
63
Tab el H8.3: Top 3 b elangstelling b ijzondere woonvormen verhuisgeneigde doorstromers <65 jaar naar huishoudens- en woningkenmerken Doorstromers < 65 jaar
Num m er 1 zelfbouw; eigen bouw kavel
Num m er 2 CPO: zelfbouw in een project met andere zelfbouwers
Num m er 3 verbouwd kantoor / school / kerk / klooster / fabriek
Leeftijd t/m 29 jaar 30 t/m 54 jaar 55 t/m 64 jaar
18% 58% 24%
20% 49% 32%
10% 60% 31%
Huishoudensamenstelling alleenstaand <65 jaar meerpersoons met kinderen <65 jaar meerpersoons zonder kinderen <65 jaar
13% 55% 32%
14% 51% 36%
22% 40% 38%
Inkomen tot €1.600 €1.600 - 2.200 €2.200 - 2.700 €2.700 - 3.100 €3.100 - 4.600 vanaf €4.600
5% 13% 13% 0% 47% 23%
4% 2% 11% 4% 51% 27%
2% 27% 9% 4% 38% 20%
Eigendom huidige w oning huurw oning koopw oning
29% 71%
32% 68%
27% 73%
Woningtype huidige woning vrijstaand/2kap rijtje gestapeld overig
52% 33% 14% 1%
48% 30% 22% 0%
39% 49% 12% 0%
Tab el H8.4: Top 3 b elangstelling b ijzondere woonvormen verhuisgeneigde doorstromers >65 jaar naar huishoudens- en woningkenmerken Doorstromers 65 +
Num m er 1 zelfstandige w oonruimte met gemeenschappelijke leefruimte
Num m er 2 kleinschalig w oonzorgproject
Num m er 3 w onen met alleen gelijkgestemden (bijvoorbeeld leeftijdgenoten)
Leeftijd 65 t/m 74 jaar 75 jaar of ouder
74% 26%
71% 29%
82% 18%
Huishoudensamenstelling alleenstaand >= 65 jaar meerpersoons >= 65 jaar
41% 60%
47% 53%
36% 64%
Inkomen tot €1.600 €1.600 - 2.200 €2.200 - 2.700 €2.700 - 3.100 €3.100 - 4.600 vanaf €4.600
21% 46% 13% 13% 4% 4%
40% 45% 5% 10% 0% 0%
18%* 41%* 12%* 18%* 12%* 0%*
Eigendom huidige w oning huurw oning koopw oning
35% 65%
41% 59%
19% 81%
Woningtype huidige woning vrijstaand/2kap 40% rijtje 30% gestapeld 27% overig 3% *N<30: Cursief en grijs: laag aantal respondenten, resultaten indicatief
39% 21% 32% 7%
52% 19% 24% 5%
64
Tab el H8.5: Top 3 b elangstelling b ijzondere woonvormen verhuisgeneigde starters naar gewenste woningkenmerken Thuiswonende jongeren
Num m er 1 verbouwd kantoor / school / kerk / klooster / fabriek
Num m er 2 zelfbouw; eigen bouw kavel
Num m er 3 CPO: zelfbouw in een project met andere zelfbouwers
Eigendom huurw oning koopw oning geen voorkeur
38% 40% 21%
9% 71% 20%
12% 70% 19%
Eengezins/meergezins enkel interesse grondgebonden enkel interesse gestapeld geen voorkeur
42% 20% 39%
76% 4% 20%
76% 10% 14%
Woningtype (meer antwoorden mogelijk) w oning in rijtje hoekw oning 2-onder-1-kap vrijstaande w oning flat, appartement benedenw oning bovenw oning / maisonnette kamer(s) anders
56% 32% 46% 34% 54% 12% 10% 5% 56%
47% 58% 60% 49% 20% 7% 7% 0% 47%
44% 54% 61% 40% 23% 5% 9% 0% 44%
Gew enst aantal kamers 1 kamer 2-3 kamers 4-5 kamers 6+ kamers
0% 63% 38% 0%
0% 44% 56% 0%
0% 47% 53% 0%
Gew enste huurprijs < € 424 € 424-607 € 607-720 > € 720
* * * *
* * * *
* * * *
Gew enste koopprijs minder dan €185.000 €185- 225.000 €225- 275.000 €275- 350.000 €350- 500.000 meer dan €500.000
* * * * * * *
23% 36% 19% 13% 10% 0% 23%
27% 37% 17% 10% 10% 0% 27%
*te lage celvulling
65
Tab el H8.6: Top 3 b elangstelling b ijzondere woonvormen verhuisgeneigde doorstromers <65 jaar naar gewenste woningkenmerken Num m er 1
Num m er 2 CPO: zelfbouw in een project met andere zelfbouwers
Doorstromers <65 jaar zelfbouw; eigen bouw kavel
Num m er 3 verbouwd kantoor / school / kerk / klooster / fabriek
Eigendom huurw oning koopw oning geen voorkeur
4% 90% 6%
3% 86% 11%
24% 70% 6%
Eengezins/meergezins enkel interesse grondgebonden enkel interesse gestapeld geen voorkeur
94% 1% 5%
89% 6% 6%
67% 20% 13%
Woningtype (meer antwoorden mogelijk) w oning in rijtje hoekw oning 2-onder-1-kap vrijstaande w oning flat, appartement benedenw oning bovenw oning / maisonnette kamer(s) anders
11% 28% 35% 71% 4% 4% 1% 0% 4%
13% 25% 38% 57% 7% 7% 4% 0% 5%
18% 26% 37% 55% 26% 17% 11% 2% 6%
Gew enst aantal kamers 1 kamer 2-3 kamers 4-5 kamers 6+ kamers
0% 17% 42% 41%
0% 16% 48% 36%
0% 37% 39% 24%
Gew enste huurprijs < € 424 € 424-607 € 607-720 > € 720
* * * *
* * * *
* * * *
Gew enste koopprijs minder dan €185.000 €185- 225.000 €225- 275.000 €275- 350.000 €350- 500.000 meer dan €500.000
7% 8% 16% 7% 39% 24% 7%
2% 5% 28% 10% 37% 18% 2%
10% 10% 7% 21% 38% 14% 10%
*te lage celvulling
66
Tab el H8.7: Top 3 b elangstelling b ijzondere woonvormen verhuisgeneigde doorstromers >65 jaar naar gewenste woningkenmerken Doorstromers 65 +
Num m er 1 zelfstandige w oonruimte met gemeenschappelijke leefruimte
Num m er 2
kleinschalig w oonzorgproject
Num m er 3 w onen met alleen gelijkgestemden (bijvoorbeeld leeftijdgenoten)
Eigendom huurw oning koopw oning geen voorkeur
61% 14% 26%
64% 10% 27%
48% 21% 31%
Eengezins/meergezins enkel interesse grondgebonden enkel interesse gestapeld geen voorkeur
10% 76% 14%
14% 71% 14%
16% 63% 21%
Woningtype (meer antwoorden mogelijk) w oning in rijtje hoekw oning 2-onder-1-kap vrijstaande w oning flat, appartement benedenw oning bovenw oning / maisonnette kamer(s) anders
13% 12% 7% 11% 69% 37% 15% 0% 16%
9% 7% 5% 10% 50% 42% 7% 0% 29%
9% 14% 6% 17% 62% 35% 7% 0% 14%
Gew enst aantal kamers 1 kamer 2-3 kamers 4-5 kamers 6+ kamers
0% 81% 19% 0%
0% 93% 7% 0%
0% 85% 15% 0%
Gew enste huurprijs < € 424 € 424-607 € 607-720 > € 720
0% 42% 21% 16%
0% 62% 10% 19%
* * * *
Gew enste koopprijs minder dan €185.000 €185- 225.000 €225- 275.000 €275- 350.000 €350- 500.000 meer dan €500.000
* * * * * * *
* * * * * * *
* * * * * * *
*te lage celvulling
67