01. RV BP Buitengebied, Krommedijk 28 Mill.docx
Tekst van het document
documentnr.: D/21/270588 - zaaknr.: Z/20/257846
Raadsvoorstel Onderwerp
: Vaststelling bestemmingsplan 'Buitengebied, Krommedijk 28 Mill'
Datum
: 13 april 2021
Portefeuillehouder
: J.G.M. van den Boogaart
RobAfdeling
: Publiek/Ruimtelijk Beleid/Ruimtelijk Beleid
Commissie
: Ruimte en Economie
In te vullen door de griffie
:
Nummer raadsvoorstel
:
Datum commissie
: 26 mei 2021
Agendapunt commissie
: 4D
Datum raad
: 10 juni 2021
Agendapunt raad
:
Samenvatting voorstel De locatie Krommedijk 28 in Mill is in gebruik geweest als melkveehouderij. Het plan is om op deze locatie een agrarisch-technisch hulpbedrijf te vestigen (mestopslag- en mesthandelsbedrijf en een loonwerkbedrijf). Dit past niet in het geldende bestemmingsplan. Omdat het initiatief wel passend is op de locatie, is het voorstel om medewerking te verlenen via een herziening van het bestemmingsplan. Tijdens de ontwerptermijn zijn er twee zienswijzen ingediend, deze geven geen aanleiding tot wijziging van het bestemmingsplan. Voorstel besluit 1.
de ingekomen zienswijzen ontvankelijk en ongegrond te verklaren;
2.
het bestemmingsplan 'Buitengebied, Krommedijk 28 Mill' met IMRO-nummer NL.IMRO.0815.BPBuKrommedijk28-VA01 met bijbehorende ondergrond vast te stellen;
3.
de afhandeling van een eventuele administratieve beroepsprocedure niet aan zich te houden, maar aan het college van burgemeester en wethouders te laten.
Financiën De kosten die verband houden met de gemeentelijke procedure voor de herziening van het bestemmingsplan zijn op basis van de geldende legesverordening in rekening gebracht. Met de initiatiefnemer is een overeenkomst gesloten, waardoor eventuele planschade voor rekening van initiatiefnemer is.
Wet Arhi Nee, er is geen afstemming in het kader van de Wet Arhi noodzakelijk omdat een herziening van het bestemmingsplan niet valt onder de reikwijdte van het aanwijzingsbesluit.
1
Wettelijk kader en beleidskader Wet ruimtelijke ordening (Wro), Besluit ruimtelijke ordening (Bro), Algemene wet bestuursrecht (Awb). Communicatie en participatie Tijdens de ontwerptermijn zijn er twee zienswijzen ingediend, deze geven geen aanleiding tot wijziging van het bestemmingsplan (regels/verbeelding). Wel is hoofdstuk 7 (procedure) van de plantoelichting geactualiseerd naar aanleiding van de ingediende zienswijzen. De samenvatting van de zienswijzen met gemeentelijke reactie en de ambtshalve wijzigingen zijn opgenomen in de bijlage. Duurzaamheid Met de aanpassing van het bestemmingsplan wordt via een voorwaardelijke verplichting in het bestemmingsplan geborgd dat het perceel landschappelijk wordt ingepast. Daarnaast wordt een bestaande locatie hergebruikt. Gemeenschappelijke regeling/samenwerkingsverband Naam gemeenschappelijke regeling/samenwerkingsverband: N.v.t.. Deelnemende gemeenten: N.v.t. Adoptiegemeente: N.v.t.
Toelichting op het voorstel Inleiding De locatie Krommedijk 28 in Mill is in gebruik geweest als melkveehouderij. Het plan is om op deze locatie een agrarisch-technisch hulpbedrijf te vestigen (mestopslag- en mesthandelsbedrijf en een loonwerkbedrijf). Dit past niet in het geldende bestemmingsplan. Omdat het initiatief wel passend is op de locatie, is het voorstel om medewerking te verlenen via een herziening van het bestemmingsplan. Voorgestelde beslissing(en) met argumenten en afwegingen De locatie Krommedijk 28 in Mill is in gebruik geweest als melkveehouderij. In de nieuwe situatie vestigt op het bouwperceel zich een agrarisch-technisch hulpbedrijf. Het bedrijf van initiatiefnemer wordt deels verplaatst vanaf de varkenshouderij op de locatie Krommedijk 30 naar de locatie Krommedijk 28. Vanwege de benodigde functionele en ruimtelijke scheiding van deze bedrijfsonderdelen met het varkensbedrijf, worden op de locatie Krommedijk 28 de volgende onderdelen gevestigd: -
loonwerkactiviteiten;
-
mestdistributie en -handel.
De bestaande bebouwing wordt voor een groot deel gesloopt, aangezien deze verouderd is en niet geschikt voor de beoogde functie. Dit betreft de ligboxenstal, een loods en een mestbassin, samen 1.197 m2. Tevens wordt circa 1.000 m2 aan silo’s voor voeropslag verwijderd. De te verwijderen onderdelen zijn in de volgende afbeelding in rood aangegeven.
2
Na sloop van een deel van de oude bedrijfsgebouwen, wordt het perceel opnieuw ingericht en landschappelijk ingepast. Er wordt binnen het bestaande bouwvlak aan de noordzijde een nieuwe loods gebouwd van 30 x 60 meter ten behoeve van het loonwerkbedrijf. Deze loods wordt gebruikt voor de opslag van landbouwproducten tijdens de oogstperiode. Op onderstaande afbeelding is de nieuwe terreininrichting zichtbaar. De zwarte lijn is het geldende bouwvlak, deze is in het nieuwe bestemmingsplan ongewijzigd overgenomen.
3
Ten behoeve van de distributie en handel van mest worden op het perceel de tankauto’s gestald. In het bestemmingsplan is geborgd dat de mestopslag ten behoeve van het mestopslag- en mesthandelsbedrijf maximaal 1.500 m3 mag bedragen en uitsluitend is toegestaan onder het stalgedeelte dat blijft staan (al mestkelders aanwezig). In de planregels is vastgelegd dat mestbewerking niet is toegestaan. Voor een goede toegankelijkheid en een efficiënte logistieke indeling van het perceel wordt verharding en voorzieningen aangebracht voor spoelplaats, tankplaats en stalling van auto’s. De bestaande bedrijfswoning blijft gehandhaafd en behoudt haar functie als bedrijfswoning voor de nieuwe bedrijvigheid. Uitvoering, risico’s en evaluatie Het vastgestelde bestemmingsplan volgt de procedure voor bestemmingsplannen uit de Wet ruimtelijke ordening. Het besluit wordt beschikbaar gesteld op www.ruimtelijkeplannen.nl. De terinzagelegging van het vastgestelde plan wordt bekend gemaakt via de website www.officielebekendmakingen.nl (Gemeenteblad en Staatscourant) en de gemeentelijk bekendmakingen in de lokale media. Overige politiek relevante informatie N.v.t. Conclusie Vanuit het oogpunt van een goede ruimtelijke ordening zijn er geen bezwaren tegen de beoogde ontwikkeling zodat het bestemmingsplan kan worden vastgesteld. Bijlagen 1.
Concept-raadsbesluit '
2.
Bestemmingsplan 'Buitengebied, Krommedijk 28
3.
Nota zienswijzen en wijzigingen
Overige bijlagen N.v.t. Raadsplanning (bestuurlijke planning) Dit voorstel leidt tot de volgende wijziging in de raadsplanning: N.v.t. Toelichting: N.v.t. Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Mill en Sint Hubert,
J.P.P.S. Ruyters secretaris
ing. A.A.M.J. Walraven burgemeester
4