06.02 - Welstandsnota 2025

Bevoegd gezag: bestuursorgaan dat bevoegd is tot het nemen van een besluit ten aanzien van een aanvraag om een omgevingsvergunning of ten aanzien van een al verleende omgevingsvergunning Blinde muur / gevel: gevel of muur zonder raam, deur of opening. Boeiboord: opstaande kant van een dakgoot of dakrand, meestal uitgevoerd in hout of plaatmateriaal.

Boerderij: gebouw of gebouwen op een erf met een (oorspronkelijk) agrarische functie en het daarbij behorende woonhuis. Bouwblok: een aan alle zijden door straten, wegen of groen begrensde groep gebouwen, die een stedenbouwkundige eenheid vormt. Bouwlaag: een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw. Bouwperceel: een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten. Bungalow: vrijstaande woning waarvan alle vertrekken op de begane grond zijn gesitueerd. Buurtschap: verzameling woningen of boerderijen buiten de bebouwde kom. C Collectieve dakinstallaties: dakinstallaties die gezamenlijk functioneren voor het hele gebouw, niet voor een enkele woning. Zoals voorkomend op bedrijfsgebouwen, appartementengebouwen en gebouwen met een publieke functie. Conformeren: zich voegen naar, gelijkvorming maken, aanpassen aan, afstemmen op. Context: omgeving, situatie, geheel van omringende ruimtelijke kenmerken. Contrasteren: een tegenstelling vormen. D Dak: afdekking van een gebouw, vlak of hellend dak, waarop dakbedekking is aangebracht. Dakbedekking: materiaal en constructie waarmee een dakvlak is afgedekt om te voorkomen dat er water binnenkomt.

Dakbeschot: bedekking van een kap, bestaande

C uit planken of delen, die over de gordingen of de daksparren zijn aangebracht. Dakhelling: de hoek van het dak. Dakkapel: een constructie op een schuin dakvlak, ter vergroting van een gebouw. Deze bevindt zich boven de dakgoot en onder de noklijn. De onderzijde en zijkanten van de constructie zijn in het dakvlak zijn gelegen. Dakopbouw: een constructie ter vergroting van een gebouw die zich boven de dakvoet bevindt waarbij deze constructie deels boven het oorspronkelijke dak uitkomt en de onderzijden van de constructie in een of beide dakvlakken is zijn geplaatst. Dakraam: raam in een hellend vlak. Dakvlak: een vlak van het dak/kap. Damwandprofiel: metalen beplatingsmateriaal met een damwandprofilering. Detail: ontmoeting van verschillende bouwdelen zoals gevel en dak of gevel en raam. Detaillering: uitwerking, weergave van de verschillende onderdelen c.q. aansluitingen. Diversiteit: verscheidenheid, afwisseling, variatie. E Eigentijds: van deze tijd, hedendaags. Ensemble: architectonische en stedenbouwkundige compositie van meerdere panden. Entreegebied: De zone op-, aan- en voor de gevel rondom de (hoofd)entree van het gebouw. Eerste verdieping: tweede bouwlaag van de woning of het woongebouw, een souterrain of kelder niet daaronder begrepen.

Erker: een ruimte, in plattegrond trapeziumvormig, rechthoekig of halfrond, als uitbreiding van een ruimte of ander vertrek in een gebouw, die buiten de gevel uitsteekt en in open verbinding staat met het bedoelde vertrek. De buitenzijde wordt begrensd door kozijnen.

F Flat: groot gebouw met meerdere verdiepingen/ woonlagen. De appartementen in de flat zijn meestal gelijkvloers en worden op hun beurt flat/ flatjes genoemd. G Galerij: gang aan de buitenkant van een (flat) gebouw die toegang verschaft tot de afzonderlijke woningen. Gebiedstype: aanduiding van een gebieden die een aantal belangrijke ruimtelijke kenmerken met elkaar gemeen hebben. Gedekte kleuren: onopvallende kleuren met een lage verzadiging. Geleding: verticale of horizontale indeling van de gevel door middel van inspringingen. Gemeentelijk monument: monument of archeologisch monument als bedoeld in artikel 1.1 van de Erfgoedwet dat is ingeschreven in het gemeentelijk erfgoedregister. Gepotdekseld: horizontaal gedeeltelijk over elkaar vallende gevelbeplating (oorspronkelijk houten planken). Gesmoorde dakpannen: dakpannen die in een smooroven een extra behandeling hebben ondergaan. Gevel: buitenmuur van een gebouw (afhankelijk van de plaats de voor-, zij- of achtergevel). (Gevel)geleding: onderverdeling van de gevel in kleinere vlakken. Verticale, horizontale of figuratieve indeling van de gevel door middel van gevelopeningen, metselwerk, inspringingen of andere gevelkenmerken en -detailleringen. Goot: de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel (afgeleid van de Wijze van meten) Gootklos: in de muur bevestigd stuk balk te onder-

steuning van een goot. Gootlijn: veelal horizontale lijn die een goot of meerdere goten aan de gevel vormen. Groengebied: gebied met veel beplanting zoals parken, plantsoenen, sportterreinen en natuurgebieden. H Hoekaanbouw: grondgebonden toevoeging meestal van één bouwlaag aan de hoek van een gebouw. Hoofdkader: De prominent aanwezige onderdelen (in de gevel) die de ordening bepalen. Hoogbouw: In Capelle aan den IJssel worden gebouwen met een hoogte vanaf 15 meter hiertoe gerekend. Hoogbouwcatagorie: type hoogbouw dat onderdeel is van dezelfde classificering ten aanzien van de maximale gebouwhoogte. (In Capelle aan den IJssel wordt onderscheid gemaakt tussen vijf soorten: S: 15 tot 30 meter, M: tot 50 meter, L: tot 75 meter, XL: tot 100 meter, XXL: tot 150 meter. I Individueel gebouw: zelfstandig, op zichzelf staand gebouw. Industriegebied: gebied bestemd voor de vestiging van industrie. Installatie: set van elektrische beeld- en/of geluidsapparatuur, het aanbrengen van technische toestellen (montage) en/of deze toestellen zelf. K Kap: samenstel van houten, ijzeren of betonnen onderdelen dat de dakbedekking op de dakvlakken met een dakhelling draagt. Kavel: een aaneengesloten oppervlakte gronden van een eigenaar, omgeven door gronden van an-

Welstandsnota Capelle aan den IJssel 2025

83

C dere eigenaren of door openbare wegen of spoorwegen, of door niet overschrijdbare waterlopen. Kern: centrum van een dorp of stad. Kop: in het algemeen gebruikt om de smalle kant van een rechthoekige vorm aan te duiden, bijvoorbeeld een gebouw. Kunstwerk: bruggen, viaducten, tunnels, duikers, sluizen en soortgelijke technisch werken in spoorbouw, wegenbouw of waterbouw. L Laag: zie bouwlaag. Laagbouw: In Capelle aan den IJssel worden gebouwen met een hoogte tot 15 meter hiertoe gerekend. Landelijk gebied: zie buitengebied. Latei(balk): draagbalk boven gevelopening. Lessenaarsdak: dak met één hellend, niet onderbroken, dakvlak. Lijst: een meestal versierde en geprofileerde rand als bekroning van de bovenzijde van een gevel. Lint: langgerekte weg met daarlangs bebouwing. Luifel: een uitstekend afdak aan een gebouw. M Maaiveld: bovenzijde van het terrein dat een bouwwerk omgeeft, de grens tussen grond en lucht. Makelaar: een (gevel)makelaar is een balkje dat de windveren verbindt bij een geveltop. Hierbij is het decoratieve aspect vaak belangrijker dan de verbinding tussen de windveren. De gevelmakelaar komt regelmatig voor bij chaletbouw en bij boerderijen. Mansardekap: dakvorm waarbij het onderste deel van het dak steiler is dan het bovenste deel waardoor een geknikte vorm ontstaat. Markies: opvouwbaar zonnescherm. Massa: volume van een gebouw of bouwdeel.

84

Welstandsnota Capelle aan den IJssel 2025

Mastiek: dakbedekking in de vorm van bitumen. Metselverband: het zichtbare patroon van metselwerk. Middenstijl: verticaal deel in het midden van een deur- of raamkozijn. Muurdam: penant, gedeelte van een muur tussen twee openingen (vensters of deuren) waarvan de hoogte groter is dan de breedte. Muurschotels: muurankers met op de muur een afdichting in de vorm van een schotel. N Na-isoleren: het achteraf isoleren van gevels en daken aan de buitenzijde. Negge: het vlak c.q. de maat tussen de buitenkant van de gevel en het kozijn. Nok: horizontale snijlijn van twee dakvlakken, de hoogste lijn van het dak. O Omgevingsplan: door de gemeenteraad vastgesteld document waarin de voor het gehele grondgebied van de gemeente geldende regels over de fysieke leefomgeving worden opgenomen, als bedoeld in artikel 2.4 van de Omgevingswet. Omgevingsvergunning: omgevingsvergunning als bedoeld in afdeling 5.1 van de Omgevingswet (definitie uit Omgevingswet) Omkeerbaar: teruggaan naar de oude situatie. Iets dat omkeerbaar is, wordt in zijn oude staat hersteld bij verwijdering van het later geplaatste. Onderbouw: het onderdeel van een gebouw, heeft meestal betrekking op de begane grond van een huis met een zadeldak. Ondergeschikt: voert niet de boventoon. Ontsluiting: de verkeersruimten die onderdeel zijn van de routes tot de toegang / uitgang van een terrein of een gebouw.

Oorspronkelijk: van originele aanvankelijke vorm. Oorspronkelijke gevel: gevel van een gebouw zoals deze oorspronkelijk (ten tijde van de oplevering van het gebouw) was. Openbaar groen: met het openbaar groen wordt bedoeld hetgeen daaronder in het normale spraakgebruik wordt verstaan, zoals parken plantsoenen en speelveldjes, die het gehele jaar (of een groot deel van het jaar) voor het publiek toegankelijk zijn. Een weiland, bossage of water kan in dit verband niet worden aangemerkt als openbaar groen. Openbare ruimte: De openbare ruimte is het geheel van alle voor publiek vrij toegankelijke ruimten zoals straten, pleinen, parken, parkeerplaatsen, winkelcentra en vaarwater. Oriëntatie: de richting van een gebouw. Oudhollandse kleuren: Een specifieke kleurstelling refereert vaak van oudsher aan een streek of traditie. Bekende voorbeelden hiervan zijn monumentengroen, vecht crème, grachtengroen, bentheimergeel en ossenbloedrood. Overstek: bouwdeel dat uitkraagt (naar voren uitsteekt) ten opzichte van het eronder gelegen deel. P Paneel: rechthoekig vlak, geplaatst in een omlijsting. Parcellering: indeling in percelen. Penant: gemetselde steunpilaar van het fundament van een gebouw. Gedeelte van een gevel tussen twee openingen (vensters of deuren) waarvan de hoogte groter is dan de breedte. Pilaster: weinig uitspringende muurpijler, die dient om een boog of hoofdgestel te dragen.

Plaatmateriaal: bouwmateriaal dat in plaatvorm geleverd wordt, zoals hout (triplex en multiplex), kunststof (o.a. Trespa) of staal (vlak of met profiel). Planmatige bebouwing: groep gebouwen herken-

C baar uitgevoerd volgens een vooraf opgesteld stedenbouwkundig c.q. architectonisch plan. Plastiek: de mate van dieptewerking door het reliëf in de gevel, veroorzaakt door licht- en schaduwwerking in de gevel. Plasticiteit: ruimtelijkheid in de gevel. (uitspringende of diepliggende vormen of kozijnen geven meer plasticiteit aan een gevel). Plint: een duidelijk te onderscheiden horizontale lijn aan de onderzijde van een gebouw. Portiek: gemeenschappelijk trappenhuis. R Renovatie: vernieuwing van een gebouw. Representatief: een verzorgde uitstraling hebbend, een exemplarisch voorbeeld van het grotere geheel. Rijksmonument: monument of archeologisch monument dat is ingeschreven in het rijksmonumentenregister. Rijwoning: huis als onderdeel van een reeks aaneengebouwde, gelijksoortige woningen. Rolkast: de behuizing voor een rolhek, -luik of zonnescherm in opgerolde toestand. Rollaag: horizontale rij stenen boven een gevelopening of aan de bovenzijde van een gemetselde wand. Robuust: sterk, stevig gebouwd. Ruimtelijke kwaliteit: de mate waarin tegemoet wordt gekomen aan de gebruikswaarde, belevingswaarde en toekomstwaarde van verschillende belangen bij ruimtelijke ontwikkelingen, en de samenhang daartussen. Dit resulteert in de waardering voor de ruimte of het beeld in de ruimte. S Sanering: herinrichting door middel van sloop en vervangende nieuwbouw.

Schilddak: dak met vier hellende vlakken waarvan twee grote en twee kleine vlakken. Schuur: bijgebouw ten behoeve van opslag. Slagenlandschap: een landschap met langgerekte ontginningslinten met haaks daarop een stelsel van smalle kavels gescheiden door afwateringssloten. Speklaag: lichte natuurstenen band als afwisseling in baksteenmetselwerk. Oorspronkelijk van natuursteen, later ook van kunststeen of beton. Situering: de plaats van een bouwwerk in zijn omgeving. Stads- en dorpsvernieuwing: maatregelen voor de verbetering of vervanging van bebouwing en de openbare ruimte daaromheen. Structuurvisie: beleidskader dat is opgesteld ten aanzien van een te ontwikkelen gebied, waarin de samenhang (structuur) van dat gebied voor de lange termijn met diverse uitgangspunten wordt geborgd. Systematisch: stelselmatig, volgens een systeem opgezet, met vaste herhaling van dezelfde eenheden. T Textuur: de voelbare structuur van een materiaal (bij metselwerk dus de oneffenheden van de steen en het voegwerk). Topgevel: een in een punt uitlopend geveldeel. Deze staat meestal aan de korte zijde van een gebouw of vormt de hoofdgevel van een vooruitspringende gevelpartij die over de gehele hoogte doorloopt. Typologie: een vakterm in de architectuur, waarbij het gaat om het bepalen van de typen die de primaire kern van de elementen vormen.

Typologie heeft betrekking tot meerdere onderwerpen in de architectuur. Op schaal van een gebouw wordt

hiermee de groep bedoeld waarbinnen een gebouw toebehoort op basis van één of meer overeenkomstige kenmerken (zoals een appartementengebouwen, rijwoningen of twee-onder-een-kap woningen). V Voorerfgebied: gebouwerf dat geen onderdeel is van het achtererfgebied. Voorgevelrooilijn: denkbeeldige lijn die strak wordt getrokken langs de voorgevel van het hoofdgebouw tot aan de zijdelingse perceelsgrenzen. Voorkant: de voorgevel, het voorerf en het dakvlak aan de voorzijde van een gebouw; de zijgevel, het zijerf en het dakvlak aan de zijkant van een gebouw voor zover die zijde direct grenst aan de weg of openbaar groen. W Welstandsniveau: de aard en de intensiteit waarmee de bouwplannen aan de diverse beeldkwaliteitcriteria zullen worden getoetst. Op deze manier worden de gebiedseigen waarden met betrekking tot beeldkwaliteit doeltreffend beschermd en/of versterkt. Weersinvloeden: De effecten (op het bouwwerk) van de verschillende weersomstandigheden. Windveer: plank aan weerskanten van een pannendak, bevestigd langs de buitenste rij pannen. Z Zadeldak: dak met twee tegenovergestelde dakvlakken die bij de nok samenkomen.

Welstandsnota Capelle aan den IJssel 2025

85

C

5. Opgavegebieden In de Omgevingsagenda 2024 is een prioritering gemaakt ten aanzien van waar en waarom we in Capelle in bepaalde gebieden aan de slag gaan met kwaliteitsverbeteringen. Deze opgavegebieden zijn ingedeeld op basis van type en tijd (korte-, middellange- en lange termijn.) De omgevingsagenda richt zich met name op de selectie van gebieden voor de middentermijn. Hier zijn bijvoorbeeld de Rondelen, Schollevaar-centrum en de Terp en omgeving opgenomen. In de opgavegebieden die onder de korte termijn vallen werken we al een tijd aan planvorming of heeft er al bestuurlijke besluitvorming plaatsgevonden Dit zijn bijvoorbeeld het Rivium, Capelle-west, Roer Barbizon en de Florabuurt het geval. Voor een deel van deze gebieden bestaan al Beeldkwaliteitplannen en/ of gebiedspaspoorten die gelden als addendum op de Welstandsnota. Ook zijn er opgavegebieden waar veel kansen en/ of opgaven samenkomen, maar waarbij de inschatting is dat het pas op lange termijn logisch is om hieraan te gaan werken. Soms heeft dat te maken met pragmatische overwegingen als eigendomssituaties, zoals bij de appartementencomplexen rondom metrostation Slotlaan of de Golfbaan. Omdat deze voorlopig nog niet spelen zijn deze gebieden in de hiernaast weergegeven kaart weggelaten. Naast tijd is er ook een verdeling gemaakt naar het type opgavegebied.

Zo is bijvoorbeeld het Sportpark Schenkel niet als opgavegebied voor wonen geagendeerd, maar zien we naast de sportieve functies juist kansen voor maatschappelijke, duurzame, groene en/of recreatieve ontwikkelingen. De verdere uitwerking van opgavegebieden voor de midden- en lange termijn zal op termijn effect hebben op het welstandsbeleid.

Kaart Opgavegebieden

Roer Barbizon

Centrum Schollevaar SCHOLLEVAAR

Duurzaam stadsonderhoud Knooppunten Werklocaties

Welstandsnota Capelle aan den IJssel 2025

Poortmolen

Maatschappelijk, sport, duurzaamheid, groen en recreatie Fasering Legenda

Molukkenbuurt

Sportpark Schenkel

Linie- de Terp

Kanaalweg Oeverpark

Florabuurt

Scholenstrook Oostgaarde

CENTRAAL CAPELLE

Korte termijn 1 Historische Dijklinten

OOSTGAARDE Centrum

2 Historische Polderlinten Midden termijn 2025-2035 3 Planmatige woongebieden

747 buurt

4 Individuele bouw Gebiedsvisies

Meeuwensingel

Rondelen

5 Hoogbouw Opstarten midden termijn 6 Architectonische ensembles

Blinkert

Slotplein en omgeving

Capelse brug

7 Bedrijven en kantoorlocaties 8 Winkelcentra en Publieke voorzieningen

Fascinatio

9 Grootschalige bebouwing in het groen 10 Historische landschappen en Begraafplaatsen 11 Groenstructren, Sport- en Recreatiegebieden 12 Hoofdstructuren

Rivium

Capelle - West

Water Hoofdwegen Metrobaan Spoorbaan

86

Voorzieningenstrook Schollevaar

Legenda

* Deze kaart is een momentopname en beschrijft zodanig de huidige situatie. De kaart zal worden geupdate indien veranderingen zijn doorgevoerd.

C

6. Beeldkwaliteitplannen en Gebiedspaspoorten Lijst Beeldkwaliteitplannen Lijst Beeldkwaliteitplannen 1. Fascinatio 1. Fascinatio

Kaart Beeldkwaliteitplannen & Gebiedspaspoorten

2. ’s-Gravenweggebied

3. Meeuwensingel 2. ’s-Gravenweggebied

h

5

3. Meeuwensingel 4. Kerklaan 450 4. Kerklaan 450

5. Hoofdweggebied

5. Hoofdweggebied6. IJsselpark 6. IJsselpark

7. Rivium BKP+

7. Rivium BKP+

8. Rivium plintenleidraad

8. Rivium plintenleidraad

Lijst Gebiedspaspoorten

Legenda Beeldkwaliteitsplannen Gebiedspaspoorten

j

a. De Mient Lijst Gebiedspaspoorten b. Amandelhof a. De Mient

b. Amandelhof

c. Hoek Bermweg Capelseweg

d. Post NL locatie c. Hoek Bermweg Capelseweg e. Meeuwensingel d. Post NL locatie f. Florabuurt Middengebied e. Meeuwensingel g. Blinkert f. Florabuurt Middengebied h. Roer-Barbizon g. Blinkert i. Rivium Gebiedspaspoort 2.0 h. Roer-Barbizon j. Poortmolen i. Rivium Gebiedspaspoort 2.0

j. Poortmolen

c

6

f

Legenda

4

2

1 Historische Dijklinten 2 Historische Polderlinten

3

3 Planmatige woongebieden

b d

e

4 Individuele bouw

a

5 Hoogbouw 6 Architectonische ensembles

g

7 Bedrijven en kantoorlocaties 8 Winkelcentra en Publieke voorzieningen 9 Grootschalige bebouwing in het groen 1 10 Historische landschappen en Begraafplaatsen 11 Groenstructren, Sport- en i Recreatiegebieden 12 Hoofdstructuren

7

Water

8

Hoofdwegen Metrobaan Spoorbaan

* Deze kaart is een momentopname en beschrijft zodanig de huidige situatie. De kaart zal worden geupdate indien veranderingen zijn doorgevoerd.

Welstandsnota Capelle aan den IJssel 2025

87

C

7. Monumenten en Beschermde dorpsgezichten Rijksmonumenten Dorpsstraat 3 Dorpsstraat 31 Dorpsstraat 160 Dorpsstraat 164 Dorpsstraat 181 Dorpsstraat 215 Dorpsstraat 217 Kerklaan 2 Kerklaan bij 2 Ketensdijk 4 Ketensdijk 6 Ketensdijk 8 Nieuwe Laan 11 Nijverheidsstraat 297 Nijverheidsstraat bij 297 Raadhuisstraat 7 Raadhuisstraat 9 ’s Gravenweg 101 ’s Gravenweg 219 ’s Gravenweg 229 ’s Gravenweg 325 ’s Gravenweg 327 Gemeentelijke monumenten Bermweg 13-15 Bermweg 29b Bermweg 125 Bermweg 290 Bermweg 292 Binnenhof 22 Capelseweg 43/45 Doormanstraat 12 Dorpsstraat 56 Dorpsstraat 148 Dorpsstraat 150

88

Welstandsnota Capelle aan den IJssel 2025

Dorpsstraat 151 Dorpsstraat 158 Dorpsstraat 162 Dorpsstraat 166 Dorpsstraat 168 Dorpsstraat 176 Dorpsstraat 178 Dorpsstraat 209 Emmastraat 1/3/5 Emmastraat 2/4 Ericaplein 11 Freesiastraat 2 ’s Gravenweg 99 ’s Gravenweg 180 ‘s Gravenweg 313/315/317 ’s Gravenweg 343 ’s Gravenweg 347 ’s Gravenweg 355 ’s Gravenweg 358/358a/368 ’s Gravenweg 359 Julianastraat 1 t/m 7 Julianastraat 9 Kerklaan 1 Kerklaan 6 Kerklaan 9 Kerklaan 10 Kerklaan 13 Merellaan 346 Merellaan 354 Nijverheidstraat 423 Plantsoenstraat 1/3 Raadhuissstraat 2/4/6/8 Raadhuissstraat 11 Rivierweg 15 De Ruyterstraat 19

Beschermde dorpsgezichten 1. Dorpsstraat – Kerklaan Adressen: Dorpsstraat: 120,122,134,136,138,140,142,142a,1 44,146,148,150,154,156,158,160,162,164,166, 16 8,172,176,178,179,181,197,199,201,209,215,217 Groenedijk: 4 Kerklaan: 1,3,5,7,9,11,11a,13,2,2a 2. Oude Plaats Adressen: Dorpsstraat: 3,9,42,44,46,48,50,50a,52,52b,54,54 b,54c,56,56a Raadhuisstraat: 1,3,5,7,9,11,2,4,6,8,10 Emmastraat: 1,3,5,7,2,4 Julianastraat: 1,3,5,7,9 Plantsoenstraat: 1,3,5,7,9,11 3. Kleine Zeeheldenbuurt Adressen: Trompstraat: 2,4,6,8 Piet Heinstraat: 5,7,9,11,13,15,17,19,21,6,8,10,12 ,14 De Ruyterstraat: 15,17,19,25,27,33,35,37,39,41,43 ,45,47,16,18,20,22,24,26,28,30,32,34,36,38 4. Kerklaan oost Adressen: Kerklaan: 10 t/m 68 even 5. Schenkel oost Adressen: Violierstraat: 30 t/m 92 even Violierstraat: 1 t/m 39 oneven Lupinestraat: 2 t/m 24 even Rozensingel: 9 t/m 35 doorlopend Leliestraat: 1 t/m 23 oneven

C Leliestraat: 2 t/m 22 even Azaleastraat: 1 t/m 19 oneven Azaleastraat: 2,2a,4 t/m 92 even Anemoonstraat: 1 t/m 15 oneven Anemoonstraat: 2 t/m 20 even Ericastraat: 1 t/m 23 even Bermweg: 25,27,29,29a,29b,29c,31,31a t/m 65,65a oneven Ericaplein: 1 t/m 11 oneven Goudenregenstraat: 1 t/m 13 oneven Goudenregenstraat: 12,12a,14 t/m 30,32,32a,34 t/m 46 even Tulpstraat: 1 t/m 23 oneven Crocusstraat: 2 t/m 14 even Hortensiastraat: 1 t/m 31 oneven Hortensiastraat: 2 t/m 34 even, inclusief 8a en 12a Ranonkelstraat: 1 t/m 29 oneven Ranonkelstraat: 22 t/m 30 even, inclusief 4a, 6a en 8a Anjerstraat: 1 t/m 25 oneven, inclusief 15a Anjerstraat: 2 t/m12 even Fresiastraat: 1 t/m 9 oneven Bloemensingel: 1 t/m 45 oneven 6. Bergenbuurt Adressen: Boomberg: 101 t/m 170 Braamberg: 101 t/m 170 Cauberg: 101 t/m 154 Holterberg: 101 t/m 184 Lemelerberg: 101 t/m 184 Paasberg: 101 t/m 184 Pietersberg: 101 t/m 184 Tankenberg: 101 t/m 184 Vaalserberg: 101 t/m 170 Waterberg: 101 t/m 170 Woldberg: 101 t/m 170 Zijpenberg: 101 t/m 184

Kaart Monumenten & Beschermd dorpsgezichten

Legenda 1 Historische Dijklinten 2 Historische Polderlinten 3 Planmatige woongebieden 4 Individuele bouw 5 Hoogbouw 6 Architectonische ensembles 7 Bedrijven en kantoorlocaties 8 Winkelcentra en Publieke voorzieningen 9 Grootschalige bebouwing in het groen 10 Historische landschappen en Begraafplaatsen 11 Groenstructren, Sport- en Recreatiegebieden 12 Hoofdstructuren Water Hoofdwegen Metrobaan Spoorbaan

* Deze kaart is een momentopname en beschrijft zodanig de huidige situatie. De kaart zal worden geupdate indien veranderingen zijn doorgevoerd.

Welstandsnota Capelle aan den IJssel 2025

89

90

Welstandsnota Capelle aan den IJssel 2025

Welstandsnota Capelle aan den IJssel 2025

91

Gemeente Capelle aan den IJssel Rivierweg 111 2903 AR Capelle aan den IJssel Postbus 133 2900 AC Capelle aan den IJssel Telefoon: (010) 2848457 info@capelleaandenijssel.nl www.capelleaandenijssel.nl

Dit is een uitgave van de gemeente Capelle aan den IJssel. Aan deze uitgave kunt u geen rechten ontlenen.