03.08 - Verslagen bijeenkomsten Gebiedsvisie Florabuurt vastgesteld door college 16 februari 2021

Buurtpark Daaronder komt het buurtpark, waarover de afspraak is gemaakt dat die minstens zo groot wordt als het huidige grasveld. De inrichting zal nader uitgewerkt worden, samen met gebruikers en omwonenden. Het park zal via een brug verbonden worden met de winkelstrip. Middenblok Ten zuiden van het buurtpark komt het middenblok met zorg, welzijn en wonen. Hier komt onder andere het Huis van de Wijk en Pameijer. Maar ook woningen van Havensteder en andere huur- en/of koopappartementen. Zuidblok Het zuidblok op de huidige locatie van het kantoorgebouw, het buurthuis en de Triangel wordt een woonblok. Op de bijeenkomst in november 2020 is nader ingegaan op de uitgangspunten voor deze ontwikkelingen in het middengebied. Langs beide zijden van de Bongerd bij het midden- en zuidblok is het voorstel om haaksparkeerplaatsen aan te leggen, met name voor bezoekers. Dit stuk blijft tweerichtingsverkeer. Tussen de twee blokken komt de nieuwe weg vanaf de Schenkelse Dreef naar de Bongerd. Door het middengebied zal een wandelpad komen van zuid naar noord, langs het water, parallel aan de Schenkelse Dreef, vanaf het huidige bruggetje bij De Wel tot en met het nieuwe kindcentrum. Ook aan de andere zijde van het middengebied komt ook een

6

Verslag wandelpad. Hierdoor verandert de watergang in een groene singel waar je prettig langs wandelt. Woningbouw Dotterlei Tim de Bruijn, stedenbouwkundige bij de gemeente Capelle aan den IJssel, licht het onderzoek naar woningbouw in de noordwesthoek van de Dotterlei toe. De aanleiding hiervoor is om naar een andere woning in de buurt te kunnen doorstromen, het draagvlak voor voorzieningen te versterken en de woningvoorraad van de Florabuurt gevarieerder te brengen. In de gebiedsvisie wordt besloten of deze ontwikkeling wenselijk is. Mocht dat het geval zijn, dan wordt vervolgens een kavelpaspoort opgesteld. Er zijn verschillende massastudies gedaan, rekening houdend met de hoeveelheid parkeerplaatsen die nodig zijn. Ook is afstemming geweest met Havensteder als eigenaar van de naastgelegen flats. Uitkomst van het onderzoek is een simpele toren (ca. 20x20 meter) die zo veel mogelijk in de hoek staat. Het gaat dan om ca. 60 appartementen (van ca. 80-95m2) in 16 woonlagen. De parkeerbak zal minimaal halfverdiept aangelegd moeten worden met daarbovenop een openbaar toegankelijke daktuin, bereikbaar via een talud. Bernard Geise van het WOP vindt dit wel een enorm gebouw voor deze locatie. Anthon van Veen van de bewonersstuurgroep geeft aan dat bewoners van de flat Truweel niet blij zijn met deze mogelijke ontwikkeling en zich zullen verzetten.

Jaap Kik legt uit dat de 12 parkeerplaatsen die nu op dit hoekje liggen, dan komen te vervallen. Uit parkeertellingen blijkt dat hier beperkt geparkeerd wordt en niet terug hoeven te komen. Luuk Schipper vraagt of dan nog wel voldaan wordt aan de parkeernorm van de bestaande woningen. Jaap Kik geeft aan dat er wordt uitgegaan van de bestaande parkeerdruk. Uit de tellingen blijkt een parkeerdruk van ongeveer 0,7 auto per woning in de Florabuurt. Bij nieuwbouw gelden de gemeentelijke parkeernormen. Tim de Bruijn licht verder de bezonning en schaduwwerking van een dergelijke toren toe aan de hand van een 3D-model. Er zijn geen landelijke eisen op dit gebied, maar wel een TNOnorm. Deze norm zal een uitgangspunt zijn bij deze mogelijke ontwikkeling. Uit de simulatie blijkt dat wordt voldaan aan de streefnorm. Bernard Geise vraagt of er ook een windstudie is gedaan. Tim de Bruijn legt uit dat hier nog onderzoek naar gedaan moet worden bij een verdere uitwerking van het plan. Hetzelfde geldt voor een bodemonderzoek. Wim Spekman vindt dat renovatie van de bestaande woningen een grotere prioriteit heeft dan het bouwen van nieuwe woningen. Christian Zwart van Havensteder geeft aan dat de aanpak van de portiekwoningen gepland staat voor 2023/2024. Op dit moment is als voorbereiding hierop, een enquête uitgezet bij de bewoners.

Woningbouw Wingerd Patrick Bakker geeft aan dat het toevoegen van woningen aan de Wingerd dezelfde aanleiding heeft als bij de Dotterlei, met als toevoeging dat dit ook een ander type woningen zijn, namelijk grondgebonden eengezinswoningen. Ook hiervoor geldt dat als in de gebiedsvisie wordt uitgesproken dat de ontwikkeling wenselijk is, het verder wordt uitgewerkt in een kavelpaspoort. Er is nu onderzoek gedaan naar de opbouw van de Wingerd met stempels en doorzichten om de benutbare ruimte te zoeken. Het gaat dan om

7

Verslag de 3 hoven en de zuidoosthoek. Hierbij wordt ook rekening gehouden met de toekomst, als er wellicht weer opnieuw naar de wijk wordt gekeken. Er zijn nu 5 varianten uitgewerkt en nog geen keuze gemaakt welke de voorkeur heeft. Het middelste hofje zal niet bebouwd worden, omdat daar een speeltuin is gerealiseerd. Marcel Beijl van de VvE Dotterlei spreekt zijn zorgen uit over het afnemen van de speelruimte voor kinderen. Ria Hoes van Taalcoaching vindt dat met het toevoegen van 16 grondgebonden woningen het evenwicht in de buurt onderuit wordt gehaald. Vervolgstappen Aanstaande woensdag is er een bewonersavond voor alle bewoners van de Florabuurt. Er is huis-aan-huis een flyer verspreid en overal in de wijk posters opgehangen. Daarnaast geeft Patrick Bakker op donderdag een kortere presentatie tijdens de WOP Schenkel vergadering om ook bewoners van omliggende buurten mee te nemen. Dit alles wordt meegenomen in het besluit door het college medio februari. Ook wil de raadscommissie Stadsontwikkeling en Beheer graag in gesprek met de buurtcoalitie. Dit kan gecombineerd worden met het opstellen van het advies door de buurtcoalitie. Bernard Geise geeft aan om het inderdaad prettig te vinden om met de raadscommissie in gesprek te gaan en dit vinden meer leden van de buurtcoalitie, zoals huisarts Erik van der Linde.

Een schriftelijk advies kan eventueel ook tijdens de ter inzage periode plaatsvinden. Afsluiting Patrick Bakker bedankt iedereen voor zijn/haar aanwezigheid en nodigt iedereen nog uit voor de bewonersavond van komende woensdag. Als er onderwerpen zijn waarover men wil doorpraten, dan kunt u ons benaderen via o.a. florabuurt@capelleaandenijssel.nl, zodat we daar wat voor kunnen plannen.

8

Verslag bewonersavond Florabuurt 27 januari 2021

Verslag bewonersavond Florabuurt 27 januari 2021

Opening

Actieprogramma

Patrick Bakker, namens de gemeente projectleider van de gebiedsvisie Florabuurt, heet iedereen van harte welkom. Vervolgens neemt hij kort het programma van de avond door. De avond bestaat uit drie delen met pauzes tussendoor. Ook geeft hij aan dat een online bijeenkomst zijn beperkingen heeft. Als er onderwerpen zijn waarover u nog vragen heeft of wilt doorpraten, dan kunt u ons benaderen via florabuurt@capelleaandenijssel.nl.

Er zitten 25 acties in het concept actieprogramma. Elke actie draagt bij aan het behalen van één of meerdere van de hiervoor genoemde ambities. Ook is inzichtelijk gemaakt wanneer welke actie plaatsvindt. Er is vooral gekeken om te starten met een aantal sociale activiteiten, omdat veel bewoners dat hebben gevraagd. Een aantal zijn zelfs al gestart, via opgaveteams. De rest start in 2021 als de gebiedsvisie wordt vastgesteld door de gemeenteraad of begin 2022.

Waar staan we nu? In april 2020 heeft de gemeenteraad het koersdocument vastgesteld wat de richting aangeeft voor de gebiedsvisie. Op dit moment zijn we een aantal stappen aan het zetten om te komen tot een gebiedsvisie voor de Florabuurt. Vanavond willen daarvoor reacties ophalen met betrekking tot het concept actieprogramma, de schetsen voor de ingrepen in de buitenruimte en de voorstellen voor woningbouw aan de Dotterlei en Wingerd. De stap daarna is de besluitvorming. We verwachten half februari een besluit door het college op de concept gebiedsvisie. Vervolgens start een consultatieronde. De raadscommissie komt hiervoor op 8, 9 of 10 maart bij elkaar. Begin april neemt het college een nieuw besluit, waarna de gebiedsvisie ter inzage gaat. Dan organiseren we ook weer bijeenkomsten en is formele inspraak mogelijk. Dit alles komt dan weer bij het college en de raadscommissie en vervolgens in de gemeenteraad in juli 2021. Ambities Met de gebiedsvisie willen aan 3 ambities bijdragen. Het gaat om: Trots op de Florabuurt zijn We willen dat de Florabuurt een fijne plek is om te wonen met bewoners die betrokken zijn bij hun buurt en bij elkaar. Kansen voor iedereen creëren We willen dat bewoners zich verder kunnen ontwikkelen op het gebied van wonen, werken, taal en leren. Gezondheid voorop stellen We willen dat bewoners zich gezonder voelen en minder zorg nodig hebben.

2

Ontmoeting In de Florabuurt zijn veel activiteiten. Dat blijven we stimuleren. We willen extra activiteiten organiseren bij bijzondere momenten, bijvoorbeeld bij de eerst paal van de bouw van een nieuwe school. We willen ook dat het wijkrestaurant open blijft en dat we extra maaltijden aanbieden bij die bijzondere momenten. En ook samen met Havensteder te kijken of dit kan rondom de aanpak van de portiekwoningen. Zodat buren samen kunnen eten, terwijl hun portiek wordt opgeknapt. Zo leren buren elkaar ook beter kennen.

Afval Een onderwerp waar aandacht voor is gevraagd door bewoners is zwerfafval en het verkeerd aanbieden van afval. Hiervoor is een opgaveteam inmiddels gestart, door onder ander het WOP en betrokken bewoners. Er worden schoonmaakacties georganiseerd, bijvoorbeeld bij het opruimen van bergingen. Ook willen we inzetten op het meer bekend maken van de regels die hiervoor gelden. Gezondheid en eenzaamheid We willen inzetten op versterken van ontmoetingen tussen bewoners in de Florabuurt. Hiervoor is ook een opgaveteam gestart, vooral gericht op het tegengaan van eenzaamheid van ouderen en hiervoor zijn ook al verschillend activiteiten georganiseerd. Ook voor andere leeftijden worden bekeken. Ook willen we buitensporttoestellen in de Florabuurt plaatsen en dat Sportief Capelle activiteiten gaat aanbieden. Daarnaast inzet op preventie waarbij we kijken naar de fysieke en mentale gezondheid. Een bewoner geeft aan dat het jammer is dat activiteiten voor 60-plussers vaak op een tijd zijn dat ze gewoon aan het werk zijn. Claartje Berns geeft aan dat de invulling van de activiteiten samen met bewoners verder wordt vormgegeven en dat hier dan rekening mee gehouden kan worden. Leren en opgroeien Dit gaat over veilig opgroeien van kinderen in de buurt. Alle partijen zijn hierbij betrokken. De aanpak van weerbaarheid van jonge meiden is hiertoe al gestart.

Ook willen we in de tweede helft van dit jaar een KinderLab openen, een bekend concept wat al in Schollevaar actief is. Hier worden ook allerlei activiteiten georganiseerd. Daarnaast willen we aan de slag met taalonderwijs. Hier is ook al mee gestart.

Werk en inkomen We willen inzetten op een buurtaanpak werk en activering waarin we met een grote groep professionals met bewoners aan de slag gaan om kansen te onderzoeken. Daarnaast het offensief inkomensondersteunende regelingen. Dit zijn regelingen die het lichter maken voor mensen met weinig geld. Van allerlei regelingen wordt te weinig gebruik gemaakt en dit willen we meer onder de aandacht brengen, specifiek voor de Florabuurt. Ook willen we onderzoeken om een bewonersbedrijf op te richten. De buurtgroep Schenkel heeft bijvoorbeeld al vrijwilligers die werkervaring opdoen. We willen kijken of we dit breder kunnen uitrollen in de Florabuurt. Het gaat dan bijvoorbeeld om de schoonmaak van de portieken, aanpak van zwerfafval en het groenonderhoud. Aan het werk voor de buurt, door de buurt. Een bewoner vraagt of dit dan tegen fatsoenlijk loon is. Claartje Berns geeft aan dat het opzetten van zo’n bewonersbedrijf nog nader uitgewerkt moeten worden, maar we willen hier zeker naar kijken of dit kan gaan om echte banen en niet alleen vrijwilligerswerk.

3

Verbeteren portiekwoningen Naast de sociale activiteiten, gaan we aan de slag met de bestaande portiekwoningen. Havensteder gaat in 2023 en 2024 blok voor blok aan de slag met de portiekwoningen. Het gaat om betere isolatie en een nieuwe entree. Maar ook het vervangen van verouderende badkamers en keukens, als dat nodig is. De voorbereidingen zijn inmiddels gestart. Zo is hiervoor vorige week ook een enquête uitgezet onder de bewoners van de portiekwoningen. Er wordt hiervoor ook een klankbordgroep opgericht. Een bewoner vraagt naar de isolatie die wordt toegepast. Petra van der Leeden van Havensteder geeft aan dat de aanpak op dit moment wordt voorbereidt. Betere isolatie houdt in dat de gevels en het dak van de flats worden ingepakt. Al het enkel glas zal worden vervangen door tenminste dubbelglas, mogelijk driedubbelglas. Hiermee wordt ook voorbereidt als mogelijk in de toekomst er niet meer op aardgas wordt gestookt. Een andere bewoners vraagt of groene daken als optie worden bekeken? Petra van der Leeden geeft aan dat dit nog open staat en verder wordt uitgezocht. Ook wordt bijvoorbeeld gedacht aan zonnepanalen op de daken als oplossing Een andere bewoner vraagt of als de badkamer nu lekt die direct wordt aangepakt of wordt er gewacht tot de aanpak in 2023/2024. Petra van de Leeden geeft aan dat een reparatieverzoek altijd ingediend kan worden als er nu problemen zijn.

De straat bij de winkelstip vernieuwen Hiervoor is een schetsontwerp gemaakt, die besproken is met de winkeliers en de beheerder van de winkelstrip. De stoep voor de winkels wordt breder en er wordt groen toegevoegd, waaronder nieuwe bomen. De weg wordt eenrichtingsverkeer (inrijden vanaf de Schenkelse Dreef) en daardoor smaller. De parkeervakken worden schuin, zodat je automatisch de goede rijrichting pakt. Voor het uitrijden wordt de Wilgenhoek geopend naar de Schenkelse Dreef (tweerichtingsverkeer). Ook de bewoners van de Wilgenhoek kunnen dan gebruik maken van die in- en uitgang. Die hoeven dan niet meer langs de winkelstrip te rijden. Naar aanleiding van het overleg met de winkeliers is afgesproken om in ieder geval geen zitjes/bankjes toe te voegen om hangmogelijkheden te voorkomen. Ook wordt het oversteken van de Schenkelse Dreef veiliger gemaakt door middeneilanden toe te voegen voor oversteken in 2 stappen.

Fijn spelen en wandelen langs de Dotterlei Hier komt een fijne voetverbinding met meer groen, zodat je in logische rechte lijn kan doorlopen van metrostation Schenkel naar het IJsselland ziekenhuis. De huidige dubbele weg, waar geparkeerd wordt vervalt, maar er wordt gezorgd dat het aantal parkeerplekken gelijk zal blijven. Daarnaast komen er speelplekken langs de wandelroute als een soort speelparcours. Dit zal verder uitgewerkt worden met de bewoners die aan de grasvelden wonen. Voorbeeld Wiekslag Buurtmoestuin Op korte termijn gaan we aan de slag met een buurtmoestuin op een grasveldje aan de Dotterlei/Bongerd. Hier zal een opgaveteam voor worden opgericht. Een aantal bewoners heeft zich hiervoor al aangemeld. Als het u leuk lijkt om hier aan mee te doen, laat het ons dan gerust weten.

De verbinding met het metrostation verbeteren Het gaat met name om het aanleggen van een tweerichtingsfietspad langs de Kralingseweg en het toevoegen van een stoep. Hiervoor wordt een extra bruggetje toegevoegd. De afstemming met de gemeente Rotterdam vindt plaats, zodat het fiets- en voetpad na de brug worden doorgetrokken tot het metrostation. Ook het fietspad van de Dotterlei wordt verbreed. Deze actie is er ook op gericht, zodat meer mensen gebruik maken van het openbaar vervoer. Deze verbetering van de verbinding kan worden aangelegd, na de bouwactiviteiten van Aafje.

Middengebied In december 2020 is ook een bewonersavond georganiseerd, waarin we meer zijn ingegaan op de ontwikkelingen in het middengebied. We nemen deze ontwikkelingen ook vanavond nog door. Kindcentrum en buurtpark In het middengebied komen drie locaties waar gebouwd mag worden. Aan de noordzijde het kindcentrum. We denken nu aan nieuwbouw voor de huidige 2 basisscholen in de buurt en niet om een derde basisschool daaraan toe te voegen. Dit is in combinatie met kinderopvang, een gymzaal en het KinderLab. Een bewoner van de 12-hoog Dotterleiflat vraagt wat de maximale bouwhoogte van het kindcentrum wordt. Patrick Bakker geeft aan dat het om maximaal 4 bouwlagen gaat. Dit zal niet over het hele gebouw zo zijn. Een andere bewoner reageert dat dit echt een heel hoge school is. Een bewoner vraagt of er zonnepanelen op het dak van het kindcentrum komen. Patrick Bakker geeft aan dat dit waarschijnlijk wel het geval is, omdat nieuwe gebouwen bijna energieneutraal gebouwd worden. Ten zuiden van het kindcentrum komt het buurtpark, waarover de afspraak is gemaakt dat die minstens zo groot wordt als het huidige grasveld. De inrichting zal nader uitgewerkt worden, samen met gebruikers en omwonenden. Het park zal via een burg verbonden worden met de winkelstrip.

Door het middengebied komt een wandelpad van zuid naar noord, langs het water, parallel aan de Schenkelse Dreef, vanaf het huidige bruggetje bij De Wel tot en met het nieuwe kindcentrum. Ook aan de andere zijde van het middengebied komt ook een wandelpad. De totale hoeveelheid groen in de Florabuurt is nu 54.382 m2 (gras, bodembedekkers en oevers/slootkanten). Daarnaast is er 12.194 m2 water. In de nieuwe situatie (gebaseerd op de ontwikkelingen zoals we die hebben gepresenteerd) is de totale hoeveelheid groen in de Florabuurt 53.576 m2. Een afname van 806 m2, oftewel 1,5%. De hoeveelheid water neemt daarentegen met 856 m2 toe. Jaap Kik, verkeerskundige bij de gemeente, geeft aan dat het uitgangspunt is dat er voldoende parkeerplaatsen zijn bij de scholen, zowel voor personeel, als voor halen/brengen. Daarnaast geeft hij een toelichting bij de toekomstige verkeerscirculatie door de Florabuurt. Het autoverkeer komt straks via de Dotterlei de wijk in. Naar aanleiding van een vraag van een bewoner van de 12-hoog Dotterleiflat wordt toegelicht dat dit stuk tweerichtingsverkeer blijft. Bij de scholen is het voorstel om een stukje Bongerd eenrichtingsverkeer van zuid naar noord te maken met schuine parkeerplaatsen. Dit vanwege de verkeersveiligheid en het bevorderd de verkeerscirculatie rond de scholen bij het halen en brengen, waardoor het een stuk

overzichtelijker en veiliger is. Op dit moment zijn er 33 parkeerplaatsen in het voorstel voor de weginrichting getekend. Bij de huidige scholen liggen nu 22 parkeerplaatsen. Een bewoner uit haar zorgen over dat er dan meer verkeer door de straten in de buurt gaan rijden door de voorgestelde circulatie.

5

Middenblok Ten zuiden van het buurtpark komt het middenblok met zorg, welzijn en wonen. Hier komt onder andere het Huis van de Wijk, de huisarts en Pameijer. Maar ook woningen van Havensteder en andere huur- en/of koopappartementen. Het huidige stukje Bongerd vanaf de Schenkelse Dreef, tussen Pameijer en de kinderopvang wordt verlegd, wat meer naar het zuiden tussen het midden- en zuidblok in. Je hoeft dan niet de straat over te steken als je bijvoorbeeld het nieuwe Huis van de Wijk uitloopt, het park in. Zuidblok Het zuidblok op de huidige locatie van het kantoorgebouw, het buurthuis en de Triangel wordt een woonblok. Voor de huisarts en het buurthuis wordt een tijdelijke locatie gezocht voor tijdens de bouw. Langs beide zijden van de Bongerd bij het midden- en zuidblok is het voorstel om haaksparkeerplaatsen aan te leggen, met name voor bezoekers. Dit stuk blijft tweerichtingsverkeer. Overige vragen Een bewoner geeft aan dat ze als bewoners achter de feiten aanlopen. Patrick Bakker geeft aan dat vanavond juist gebruikt is om de bewoners mee te nemen in de laatste stand van zaken van de plannen. En we zijn benieuwd naar de reacties van de bewoners hierop. Een bewoner vraagt waar de nieuwbouw van de woningen komt en of dit al zeker is.

Patrick Bakker legt uit dat het gaat om het midden- en zuidblok in het middengebied en een locatie aan de Dotterlei en de Wingerd, waar we later deze avond over komen te spreken. Het is nog niet zeker, omdat de gemeenteraad hierover nog een besluit moet nemen. Enkele bewoners vragen naar meer informatie over hoogte, uitzicht, wind en bezonning met betrekking tot het zuidblok in relatie tot de Akker-/Haagwinde. Patrick Bakker geeft aan dat er voor uitzicht geen regelgeving is, maar zijn er eisen voor wind en zon en dat de nieuwbouw daaraan moet voldoen. Er valt geen schaduw op de Akkerwinde, omdat deze toren ten noorden ervan staat. Het voorstel, wat opgenomen is in het concept gebiedspaspoort middengebied, voor de maximale hoogte van deze toren is 20 bouwlagen. Dit gebiedspaspoort zal ook nog moeten worden vastgesteld in de gemeenteraad. PAUZE

6

Woningbouw Dotterlei Patrick Bakker licht de aanleiding toe voor mogelijke woningbouw aan de Dotterlei. Het is om doorstroming naar een andere woning in de buurt mogelijk maken, het draagvlak voor voorzieningen te versterken en de woningvoorraad van de Florabuurt gevarieerder te maken. In de gebiedsvisie wordt besloten of deze ontwikkeling wenselijk is. Mocht dat het geval zijn, dan zal vervolgens een kavelpaspoort worden opgesteld en anders niet. Tim de Bruijn, stedenbouwkundige bij de gemeente, licht het onderzoek naar wenselijkheid van woningbouw in de noordwesthoek van de Dotterlei toe. Hij geeft als aanvullende aanleiding aan, dat dik hoekje nu ‘een vergeten hoekje’ is. Voor de locatie zijn verschillende massastudies gedaan, rekening houdend met de hoeveelheid parkeerplaatsen die nodig zijn. Ook is afstemming geweest met Havensteder als eigenaar van de naastgelegen flats. Uitkomst van het onderzoek is een smalle toren (ca. 20x20 meter) die zo veel mogelijk in de hoek staat. Het gaat dan om circa 60 appartementen, 83 parkeerplaatsen en 16 woonlagen. De parkeerbak zal minimaal halfverdiept aangelegd moeten worden met daarbovenop een openbaar toegankelijke daktuin, bereikbaar via een talud en ook een wandelroute langs het water. Een aantal buurtbewoners geven aan deze locatie niet geschikt te vinden voor nieuwbouw.

Iemand doet de suggestie om hier een speelplaats van de maken.

Een bewoner vraagt of er behoefte is naar dit soort woningen. Patrick Bakker geeft aan dat het gaat om middeldure koop-/huurwoningen en dat hier stadsbreed en in heel Nederland vraag is naar nieuwe betaalbare woningen (< €1100 huur / < €325.000 koop). Er is nog niet bepaald of dit huur of koop zal worden. Twee wijkontsluitingsweg Een bewoner doet het voorstel om een tweede wijkontsluitingsweg aan te leggen. Jaap Kik geeft aan dit nader onderzocht is, maar op dit moment de verwachting is dat de nadelen groter zijn dat de voordelen van een tweede ontsluiting, met name vanwege het te verwachten doorgaand/sluip verkeer. Verschillende bewoners geven aan wel en ook niet voor een tweede wijkontsluiting te zijn en waar die dan zou moeten komen. Het gaat beide kanten op. Bezonning en schaduwwerking Tim de Bruijn licht verder de bezonning en schaduwwerking van een dergelijke toren toe aan de hand van een indicatief 3D-model. Er zijn geen landelijke eisen op dit gebied, maar wel een TNO-norm. Deze norm zal een uitgangspunt zijn bij deze mogelijke ontwikkeling. De gemeente houdt zich ook aan deze norm bij nieuwe ontwikkelingen. Uit de simulatie blijkt dat wordt voldaan aan de streefnorm (3 uur zon in de woonkamer op 20 januari/23 november) en zelf ruim wordt voldaan aan de minimumnorm (2 uur zon in de woonkamer op 19 februari/23 oktober).

Een bewoner vraagt of er schaduw van de mogelijke toren in de Molenbuurt komt. Tim de Bruijn geeft aan dat het gaat om een paar woningen die dan ca. 1 uur per dag in de donkerste maand van het jaar schaduw hebben. Vanaf februari tot medio november is dat niet het geval. Een aantal bewoners uit het Truweel geven aan in de zomermaanden ’s avonds niet meer op het balkon te kunnen zitten door de schaduw. Patrick Bakker geeft aan dat verdere vragen over de schaduwwerking op specifieke woningen verder per mail gesteld kunnen worden, zodat we voor die precieze locatie kunnen nagaan wat de mogelijke gevolgen kunnen zijn. PAUZE

7

Woningbouw Wingerd Patrick Bakker geeft aan dat het toevoegen van woningen aan de Wingerd dezelfde aanleiding heeft als bij de Dotterlei, met als toevoeging dat dit ook een ander type woningen zijn, namelijk grondgebonden eengezinswoningen. Petra van der Leeden van Havensteder vult aan dat hier ook vooral behoefte naar is binnen hun sociale huur-doelgroep. Ook hiervoor geldt dat als in de gebiedsvisie wordt uitgesproken dat de ontwikkeling wenselijk is, het verder wordt uitgewerkt in een kavelpaspoort. Er is nu onderzoek gedaan naar de opbouw van de Wingerd met stempels en doorzichten om de benutbare ruimte te zoeken. Het gaat dan om de 3 hoven en de zuidoosthoek. Hierbij wordt ook rekening gehouden met de toekomst, als er wellicht weer opnieuw naar de wijk wordt gekeken. Er zijn nu 5 varianten (A-E) uitgewerkt en nog geen keuze gemaakt welke de voorkeur heeft. Het middelste hofje zal niet bebouwd worden, omdat daar een speeltuin is gerealiseerd. Een bewoner geeft aan dat er al veel geparkeerd wordt in de Wingerd. Jaap Kik geeft aan dat hiervoor tellingen ’s nachts (drukste moment) gedaan worden om dit in beeld te brengen. Over de hele Florabuurt bekeken zijn er voldoende parkeerplekken, maar dit verschilt inderdaad per straat. We blijven ook de komende tijd monitoren.

Als er woningen worden toegevoegd, wordt ook het hofje ook anders ingericht en meer kwaliteit groen toegevoegd, zodat dit meer beleefbaar wordt. Een bewoner vraagt waar dan de ondergrondse containers naartoe gaan. Patrick Bakker geeft aan dat hier dan naar gekeken zal worden. Een bewoner vindt dat grondgebonden eengezinswoningen beter in het middengebied gebouwd kunnen worden. Patrick Bakker geeft aan dat voor het middengebied hier ook over wordt nagedacht. In ieder geval andere type woningen dan appartementen. Woningen met een daktuin bijvoorbeeld of maisonnettes. Bewoners vragen of er voorrang komt voor bewoners uit de Wingerd voor deze grondgebonden eengezinswoningen. Petra van der Leeden geeft aan dat Havensteder de mogelijkheden onderzoekt om doorstroom van een portiekwoning naar een nieuwe eengezinswoning mogelijk te maken binnen de wet- en regelgeving. De wens om ‘wooncarrière’ te kunnen maken wordt uitgewerkt.

8

Tuinen aan de portiekflats Een bewoner vraagt of er tuinen kunnen worden toegevoegd aan de portiekflats. Petra van de Leeden geeft aan dat dit inderdaad in het kader van de gebiedsvisie in de vervolgfase nader wordt onderzocht. De tuin grenst dan wel aan slaapkamers. Vervolgstappen Patrick Bakker geeft op donderdag nog een kortere presentatie tijdens de WOP Schenkel vergadering om ook bewoners van omliggende buurten mee te nemen. Dit alles wordt meegenomen in het besluit door het college medio februari. Een bewoner pleit voor uitstel van de besluitvorming vanwege corona. Afsluiting Patrick Bakker bedankt iedereen voor zijn/haar aanwezigheid en inbreng. Als er onderwerpen zijn waarover men wil doorpraten, dan kunt u ons benaderen via o.a. florabuurt@ capelleaandenijssel.nl, zodat we daar wat voor kunnen plannen.

9