Agendabundel

Grondprijzenbrief Brunssum 2023

Pagina 7 van 8

4

RESTSTROKEN

4.1 Verkoop reststroken De gemeente werkt samen met andere partners en haar inwoners aan beleidskaders voor de energie- en klimaatopgaven. Tot het nieuwe beleid is vastgesteld is het uitgangspunt voor kleine stukken openbaar groen, de zogenaamde reststroken, dat deze in 2023 in principe niet verkocht worden. Dit proces moet leiden tot beleid gericht op het behalen van de doelstellingen uit het klimaatakkoord en het nationaal Deltaprogramma. Al deze opgaves hebben ruimte nodig en waar deze de openbare ruimte raken, worden deze tezamen met andere gemeentelijke ambities vertaald naar het Groenstructuurplan. Op basis van dit Groenstructuurplan wordt ruimte gereserveerd om de energie- en klimaatopgaven in te vullen tezamen met de gemeentelijke ambities voor vergroening. Naast dit Groenstuctuurplan spelen ook andere overwegingen zoals o.a. het behoud van karakteristieken vanuit stedenbouwkundig oogpunt. Omdat een groot deel van deze beleidskaders nog in voorbereiding zijn, zal in het jaar 2023 het uitgangspunt gelden dat grond met een openbare bestemming niet verkocht wordt tenzij er bijzondere omstandigheden zijn.

Dit beleid betreffende de verkoop van restpercelen geldt als overgangsbeleid naar een ‘Nota Restpercelen en snippergroen gemeente Brunssum’ waarin de aanpak van onrechtmatig grondgebruik projectmatig zal worden aangepakt en daarnaast klimaatverandering, duurzaamheid en de energietransitie belangrijk zijn bij de afweging om grond met een openbare bestemming te verkopen. De gemeente voorziet dus dat ook in het nieuwe beleid, na het jaar 2023, terughoudend(er) zal worden omgegaan met verzoeken om grond met een openbare bestemming aan te kopen van de gemeente, maar zal hiervoor een beleidsregel opstellen waardoor deze verzoeken op basis van objectieve en toetsbare criteria beoordeeld kunnen worden. Voor reststroken worden de volgende grondprijzen gehanteerd: Reststroken binnen de kern < 50m2 Betreft geen gronden van (potentiële) grondexploitatie projecten: 1. Reststroken met bebouwingsmogelijkheid: € 80,- per m2 2. Reststroken zonder bebouwingsmogelijkheid € 25,- per m2. Voor reststroken > 100 m2 zal maatwerk (taxatie) worden toegepast. De kosten van de taxatie komen voor rekening van de potentiële koper. 4.2 Verhuur erfpacht, zakelijke rechten Bij de aanwezigheid van kabels en leidingen wordt de grond in principe niet verkocht. Huur is wel mogelijk.

Het verhuurbedrag voor reststroken bedraagt € 2,- per m2 met een minimumbedrag van € 250,- per jaar waarbij de mogelijkheid bestaat om voor meerdere jaren vooraf te factureren vanwege administratiekosten. Bij verhuur van gronden niet zijnde reststroken wordt de huur bepaald aan de hand van een percentage van 4% (rente 3% en risico-opslag 1%) over de waarde van de grond. In de nieuwe nota grondbeleid wordt gekeken naar de huidige erfpachtconstructies en eventuele veranderingen aan deze constructies.

Grondprijzenbrief Brunssum 2023

Pagina 8 van 8