(092) Planmotivering

Om te voorkomen dat voor het gewijzigde deel van het omgevingsplan zowel nieuwe als oude regels gelden, wordt in dit TAM-omgevingsplan een toepassingsbereik opgenomen in artikel 1 van de inleidende regels. Het toepassingsbereik luidt als volgt: Artikel 1 (Toepassingsbereik) 1. De besluiten op grond van artikel 22.1, onder a, van de Omgevingswet zijn niet van toepassing voor zover het gaat over regels opgenomen in een besluit als bedoeld in artikel 4.6, eerste lid, onder a, b, c, g, h, i, j, k, l of m, van de Invoeringswet Omgevingswet op de locatie, bedoeld in het derde lid. 2. De regels in afdeling 22.2, met uitzondering van paragraaf 22.2.7.3, en afdeling 22.3 zijn niet van toepassing voor zover die regels in strijd zijn met regels in dit hoofdstuk. 3. De regels in dit hoofdstuk zijn van toepassing op de locatie TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22c Weg over 't Hontsveld 24 Empe, waarvan de geometrische bepaalde planobjecten zijn vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0213.TAMBG7001-on01 (ontwerp) en GML-bestand NL.IMRO.0213.TAMBG7001-va01 (vastgesteld) zoals vastgelegd op https://www.ruimtelijkeplannen.nl en https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-dekaart/zoeken/locatie. 13.2.4 Algemene regels Hoofdstuk 3 bevat de algemene regels. Deze regels gelden voor het gehele plangebied. Dit hoofdstuk is opgebouwd uit:    



Anti-dubbeltelregel (Artikel 9): Deze regel is opgenomen om ongewenste verdichting van de bebouwing te voorkomen; Planologische gebruiksactiviteiten (Artikel 10): Uitgangspunt is de evenwichtige toedeling van functies aan locaties. Vanuit deze gedachte is het verboden gronden of bouwwerken te gebruiken anders dan overeenkomstig de aan die locatie toegedeelde functies en activiteiten; Parkeeractiviteiten (Artikel 11): In dit artikel zijn parkeernormen opgenomen en regels over laden en lossen; Algemene regels voor functies en activiteiten (Artikel 12): In dit artikel worden de specifieke gebruiksverboden behandeld die gelden voor het gehele plangebied. Een specifieke gebodsbepaling is opgenomen ten behoeve van de sloop van de agrarische bedrijfsgebouwen en het bewonen van de nieuwe woning zonder het in uitvoering brengen van de maatregelen uit het landschappelijk inpassingsplan binnen 18 maanden; Aanvraagvereisten Overige activiteiten (Artikel 13): Wanneer het aanvragen van een omgevingsvergunning nodig is, op basis van de regels uit hoofdstuk 2, zijn de aanvraagvereisten, bedoeld in paragraaf 22.5.2 van het omgevingsplan van de gemeente Brummen van toepassing.

48

13.2.5 Overgangsregels In hoofdstuk 4 van de regels staan de overgangsregels. In de overgangsregels is aangegeven wat de juridische consequenties zijn van bestaande situaties die in strijd zijn met deze wijziging van het omgevingsplan. NB: Het omgevingsplan bevat in hoofdstuk 23 de slotbepalingen, dus die worden niet in een TAMomgevingsplan opgenomen.

13.3

Verantwoording van de regels

Het vertrekpunt voor voorliggend TAM-omgevingsplan zijn de relevante bestemmingen uit het bestemmingsplan “Buitengebied 2008” en de overige gebiedsaanwijzingen uit het plaatselijk planologisch regime. De regels uit de diverse paraplubestemmingsplannen (zie paragraaf 1.3.1) zijn inhoudelijk overgenomen. In sommige gevallen is gekozen om van deze regels af te wijken. Deze paragraaf licht deze keuzes toe. Agrarisch - Agrarisch met landschapswaarden (Artikel 4) Bovenstaande functie is overgenomen uit het plaatselijk planologisch regime. De gebiedsaanduiding 'Agrarisch gebied' is niet overgenomen. Deze aanduiding maakt het mogelijk sleufsilo's en mestplaten buiten het agrarisch bouwperceel te bouwen. Bos (Artikel 5) Ter plaatse van de nieuwe functie 'Bos' wordt uitgegaan van de aanplant en instandhouding van een nieuw bos. De regels zijn overgenomen uit het huidig planologisch regime (Paraplubestemmingsplan bos-, natuur- en waterbestemmingen). Wonen (Artikel 6) De regels uit Artikel 6 sluiten aan op de regels voor de bestemming 'Wonen' uit het huidig planologisch regime in het buitengebied van de gemeente Brummen. Overige zone - voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing (Artikel 7) en Overige zone Natuurwaarden (Artikel 8) zijn gebiedsaanwijzingen die zijn overgenomen uit huidig planologisch regime ter plaatse van het plangebied.

49

Bijlagen bij motivering

Bijlage 1

Landschappelijk inpassingsplan

Bijlage 2

Verkennend bodemonderzoek

Bijlage 3

AERIUS-berekening

Bijlage 4

Quickscan ecologie

Bijlage 5

Nader onderzoek huismussen

Bijlage 6 Archeologisch bureauonderzoek en inventariserend veldonderzoek Bijlage 7

Watertoetsresultaat

50