(075) Bijlagen motivering

 Circa 7,5 m² kratten met een hoogte van 0,80 m  Circa 16 m² waterbergende fundering met een hoogte van 1,0 m 4.3.6. Deelgebied 7 en 8 In figuur 4-6 is de toekomstige inrichting van deelgebied 7 en 8 weergegeven. Aan de westzijde van deelgebied 8 is openbare verharding aanwezig waar waterberging gerealiseerd kan worden. Ten behoeve van de achterpaden en de langsparkeervakken zullen deze afwateren richting de Steenbeekstraat. Voor de berging die ten behoeve van deze parkeerkoffer

Oud Eerbeek te Eerbeek – SAB Arnhem B.V.

Op particulierterrein kan waterberging gerealiseerd worden in infiltratiekratten of waterbergende fundering. Op basis van 16 nieuw te realiseren woningen dient gemiddeld circa 6,5 m³ berging per perceel gevonden te worden. Bij de nadere uitwerking dient dit exact bepaald te worden per woning. Voor de toepassing van de benodigde voorzieningen kan een keuze gemaakt worden uit:

18

 Circa 6,5 m² kratten met een hoogte van 0,80 m  Circa 14 m² waterbergende fundering met een hoogte van 1,0 m 4.3.7. Deelgebied 9 In figuur 4-7 is de toekomstige inrichting van deelgebied 9 weergegeven. Aan de noordzijde van dit deelgebied zijn enkele parkeerplaatsen aanwezig. Hieronder kan waterberging gerealiseerd worden. Gezien de beperkte omvang wordt hier alleen waterbergende fundering beschouwd. De verharding van de achterpaden kan ook naar de noordzijde afwateren. De omvang van de waterbergende fundering is weergegeven in tabel 4-12. Tabel 4-12: Maatregelen openbaar terrein deelgebied 9

MAATREGELEN

Waterbergende fundering

OMVANG

3 x 75 m², 0,50 m hoog onder parkeerplaatsen

BERGING 56 m³

TEKORT -15 m³

gevonden te worden. Bij de nadere uitwerking dient dit exact bepaald te worden per woning. Voor de toepassing van de benodigde voorzieningen kan een keuze gemaakt worden uit:

 Circa 7,5 m² kratten met een hoogte van 0,80 m  Circa 16 m² waterbergende fundering met een hoogte van 1,0 m 4.3.8. Deelgebied 10 In figuur 4-8 is de toekomstige inrichting van deelgebied 10 weergegeven. In het midden van dit deelgebied is een parkeerkoffer aanwezig waar de openbare verharding van dit deelgebied naartoe af kan voeren. Hier kan op diverse wijze ondergrondse waterberging gerealiseerd worden. Voor het realiseren van voldoende berging zijn voor het openbaar terrein de opties mogelijk zoals weergegeven in tabel 4-13. Figuur 4-8: Toekomstige inrichting deelgebied 10

Figuur 4-7: Toekomstige inrichting deelgebied 9

Op particulierterrein kan waterberging gerealiseerd worden in infiltratiekratten of waterbergende fundering. Op basis van 12 nieuw te realiseren woningen dient gemiddeld circa 7,5 m³ berging per perceel

Oud Eerbeek te Eerbeek – SAB Arnhem B.V.

19

Tabel 4-13: Maatregelen openbaar terrein deelgebied 10

MAATREGELEN Infiltratieriool Zakputten

Waterbergende fundering

OMVANG

25 m ø800 mm onder rijbaan 2 x put 4 m hoog, diameter 2,0 m 110 m² 0,75 m hoog onder parkeerplaatsen

BERGING 14 m³ 32 m³ 38 m³

TEKORT 19 m³ 1 m³ -5 m³

Op particulierterrein kan waterberging gerealiseerd worden in infiltratiekratten of waterbergende fundering. Op basis van 7 nieuw te realiseren woningen dient gemiddeld circa 8 m³ berging per perceel gevonden te worden. Bij de nadere uitwerking dient dit exact bepaald te worden per woning. Voor de toepassing van de benodigde voorzieningen kan een keuze gemaakt worden uit:

 Circa 8 m² kratten met een hoogte van 0,80 m  Circa 18 m² waterbergende fundering met een hoogte van 1,0 m

4.4. Wijze van afwatering Zoals toegelicht in paragraaf 4.3 dient hemelwater allereerst zoveel mogelijk op de particuliere percelen verwerkt te worden. Wanneer een bui groter is dan 60 mm wordt vanuit de voorzieningen oppervlakkig afgevoerd naar openbaar terrein. Op openbaar terrein is daar waar mogelijk waterberging aanwezig voor de verharde oppervlakken. Daar waar een achterpad afwatert naar bestaand openbaar terrein, zullen de kolken direct aangesloten worden op de bestaande riolering. Ter hoogte van parkeerkoffers wordt een waterbergende voorziening gerealiseerd. Afhankelijk van het type voorziening wordt de afvoer gerealiseerd. Hoogstwaarschijnlijk zal dit in alle gevallen middels kolken gaan. Wanneer de waterbergende voorzieningen op openbaar terrein volledig gevuld zijn, zal het hemelwater oppervlakkig overlopen naar kolken aangesloten op het bestaande stelsel. Door de goede doorlatendheid en de lage grondwaterstand kan na de neerslagsituatie het hemelwater vanuit de voorzieningen infiltreren in de ondergrond. In de berekeningen is nu een conservatieve doorlatendheid van

Oud Eerbeek te Eerbeek – SAB Arnhem B.V.

1 m/dag aangehouden. Middels doorlatendheidsmetingen kan dit mogelijk bijgesteld worden, wat ten goede komt aan de omvang van de voorzieningen.

4.5. Meekoppelkansen in het gehele plangebied Om binnen het plangebied klimaatadaptieve kansen te benutten op het gebied van verkoeling en biodiversiteit kunnen onderstaande meekoppelkansen toegepast worden:

 Biodiverse beplanting toepassen in de groenvoorzieningen;  Realiseren van flora- en faunavoorzieningen;  Realiseren van schaduw door het aanplanten van bomen in het plangebied;

 Realiseren

van parkeervakken;

groenparkeervakken

of

half

verharde

4.6. Waterkwaliteit De Europese Kaderrichtlijn water (KRW), de Nota Waterhuishouding (NW4) en de Wet Natuurbescherming stellen eisen aan de kwaliteit van het oppervlaktewater. Schoon water draagt bij aan een aantrekkelijke leefomgeving, ook voor ruimtelijke plannen is waterkwaliteit daarom een aandachtspunt. Om vervuiling van het hemelwater te beperken, wordt geadviseerd het gebruik van uitlogende bouwmaterialen te voorkomen conform beleid gemeente en waterschap.

4.7. Grondwater en toekomstige peilen Vanuit het beleid van de gemeente Brummen worden eisen gesteld aan de minimale ontwatering. Gezien de grondwaterstand dieper dan 4 m-mv aanwezig is, zijn deze eisen niet van toepassing. Om te zorgen dat gedurende hevige neerslagsituaties geen wateroverlast optreedt, wordt geadviseerd de (achter)paden hoger te leggen dan de aanliggende rijbanen, zodat hemelwater oppervlakkig af kan stromen richting de bestaande openbare rijbanen.

20

4.8. Vuilwater In de huidige situatie zijn binnen het plangebied ook woningen aanwezig. Het vuilwater van de nieuw te realiseren woningen dient aangesloten te worden op de bestaande gemeentelijke riolering.

4.9. Oppervlaktewater Binnen het plangebied is geen oppervlaktewater aanwezig. Het hemelwater van de nieuwe verharde oppervlakken wordt volledig binnen de ontwikkelingen vastgehouden, waardoor er geen sprake is van een toename in hemelwaterafvoer op het oppervlaktewater.

4.10. Waterveiligheid Het plan ligt niet binnen de beschermingszone van een primaire waterkering.

Oud Eerbeek te Eerbeek – SAB Arnhem B.V.

21

BIJLAGE A: UITKOMST HETWATERADVIES.NL

Het wateradvies

Het wateradvies Het wateradvies helpt u om aan de hand van de locatie van uw ruimtelijke plan en een aantal vragen te toetsen of u de belangen van hhelpt u om aan de hand van de locatie van uw ruimtelijke plan en een aantal vragen te toetsen of u de belangen vanet Waterschap raakt. Indien dit het geval is krijgt u tekst en uitleg over het vervolg proces.

Op basis van de check is onderstaande nodig 1. korte procedure 2. Advies Algemeen

Op basis van onderstaande locatie

09-01-2025 12:00

1

https://hetwateradvies.nl

Het wateradvies

Vragen en antwoorden uit de check Gaat het om een ruimtelijk plan dat uitsluitend een functiewijziging betreft van bestaande bebouwing zonder fysieke aanpassing van bebouwing en ruimte?

nee

Wordt er in de huidige situatie wateroverlast ervaren binnen het plangebied?

nee

Gaat u verhard oppervlak toevoegen?

ja

Voegt u 1500m2 of meer verhard oppervlak toe?

nee

Raakt het plangebied een A of B watergang?

nee

Raakt het plangebied een riooltransportleiding?

nee

Raakt het plangebied een waterbergingsgebied?

nee

Raakt het plangebied een waterkering?

nee

Raakt het plangebied "natuurwateren" (voorheen wateren met HEN- of SED-functie)?

nee

Raakt het plangebied een KRW-waterlichaam?

nee

09-01-2025 12:00

2

https://hetwateradvies.nl

Het wateradvies

Details 1. korte procedure Op basis van uw locatie en gegeven antwoorden blijkt dat u waterschapsbelangen raakt.

Wat moet ik doen? Uw plan heeft een beperkte invloed op het watersysteem, waterkeringen en/of de afvalwaterketen. In de bijgevoegde deeladviezen leest u op welke manier u rekening kunt houden met de belangen van het waterschap. Wij vragen u de resultaten op te nemen in de ruimtelijke onderbouwing van het plan. Mochten er vragen zijn, dan kunt u contact opnemen met één van onze planadviseurs via watertoets@vallei-veluwe.nl. U kunt ook met ons algemene nummer bellen (055-5272911) en vragen naar de planadviseur voor de gemeente waarin uw plan zich bevindt.

LET OP: Het (concept)wateradvies is geen aanvraag voor een omgevingsvergunning voor een wateractiviteit. Onze conclusie en wateradvies mogen alleen gebruikt worden tijdens de (ruimtelijke) planvormingfase. Eventueel benodigde vergunningen worden niet binnen de watertoetsprocedure of met deze Digitale Watertoets geregeld en zullen via daarvoor bedoelde procedures verkregen moeten worden. Een omgevingsvergunning voor een wateractiviteit van het waterschap is bijvoorbeeld nodig voor het dempen en/of vergraven van watergangen, het lozen van water op oppervlaktewater en het onttrekken van grondwater. Informatie over vergunningen kunt u vinden op de website van het waterschap (https://www.vallei-veluwe.nl/toptaken/vergunning-aanvragen/). Op https:// omgevingswet.overheid.nl/aanvragen kunt u een vergunning aanvragen.

Dien deze aanvraag in door op de knop ““DIRECT AANVRAGEN”” te drukken. Hiervoor is een eenmalige registratie benodigd. Het waterschap ontvangt dan een afschrift van deze aanvraag.

Waar moet ik op letten? "U dient deze aanvraag in te dienen door op de knop ““DIRECT AANVRAGEN”” te drukken. Als u dit niet doet, wordt de aanvraag niet doorgezet naar het waterschap en zijn wij nog niet op de hoogte van uw plan.

Met deze watertoets is uw plan naast het beleid van het waterschap gelegd. Hieruit is de conclusie naar voren gekomen dat het plan een beperkte invloed heeft op de waterhuishouding en/of de afvalwaterketen. Deze beoordeling heeft plaats gevonden vanuit het beleid van het waterschap. Voor het waterschap leidt een toename van verharding alleen tot een watercompensatieopgave (noodzaak tot waterberging) als er een toename is van 1500 m2 of meer. Een groot aantal gemeenten stelt ook eisen bij de reasliatie van nieuw verhard oppervlak of bij herontwikkeling van bestaand verhard gebied. Het kan dan ook zijn dat de gemeente wel/ook eisen aan uw plan stelt. Het is van belang om dit na te vragen bij de betreffende gemeente. "

09-01-2025 12:00

3

https://hetwateradvies.nl

Het wateradvies 2. Advies Algemeen Waterinclusieve bebouwde omgeving

Stedelijke in- en uitbreiding, ten behoeve van de groeiende bevolking, moet worden gekoppeld aan klimaat- en duurzaamheidsopgaven. Dit biedt enorme kansen om de stad aantrekkelijker te maken. Idealiter wordt overal waar wordt gebouwd, rekening gehouden met het aspect water(waterinclusief bouwen) en wordt de buffercapaciteit van de bodem verbeterd: de stad als spons. Groenblauwe dooradering in de openbare ruimte en op de daken houdt de stad bovendien leefbaar bij toenemende hittestress en heftige regenval. Dit vraagt om zorgvuldig en zuinig ruimtegebruik en de garantie op voldoende ruimte bij binnenstedelijke verdichting.

Wat moet ik doen? Maak afwegingen over eventuele nieuwe, stedelijke uitbreidingen vanuit de ondergrond, met het oog op de waterhuishouding en altijd klimaatadaptief. Voor meer informatie verwijzen we u naar onze Blauwe Omgevingsvisie voor het jaar 2050 (https://bovi2050.nl/verhaal/waterinclusieve-bebouwde-omgeving/). Zo zou kunnen worden gedacht aan het aanbrengen van ‘groene daken’ op nieuwe gebouwen, eventueel met meervoudig ruimtegebruik en waterbergingcapaciteit. Ook kan bij bijvoorbeeld de aanleg van nieuwe parkeerplaatsen gebruik worden gemaakt van waterdoorlatende verharding met bijbehorende afvoer vertragende onderlaag of waterberging op straat en in verlaagde groenstroken. Zie voor uitleg en inspiratie hierover: http://www.ruimtelijkeadaptatie.nl, https:// www.deltaprogramma.nl/themas/ruimtelijke-adaptatie, https://klimaatvalleienveluwe.nl/atlas/ en https:// www.urbangreenbluegrids.com/.

Algemene aandachtspunten Vasthouden - bergen - afvoeren Een belangrijk principe is dat een deel van het hemelwater binnen het plangebied wordt vastgehouden en/of geborgen en dus niet direct afgevoerd wordt naar de riolering of het oppervlaktewater. Hiermee wordt bereikt dat de waterzuiveringsinstallatie beter functioneert, verdroging wordt tegen gegaan en piekafvoeren in het oppervlaktewater (met eventueel wateroverlast in benedenstrooms gelegen gebieden) wordt voorkomen. Bij lozing op oppervlaktewater zal hiervan een melding gedaan moeten worden bij het waterschap.

Grondwaterneutraal bouwen Om grondwateroverlast te voorkomen adviseert het waterschap om boven de gemiddelde hoogste grondwaterstand (GHG) te ontwerpen. Dit betekent dat aspecten zoals ontwateringsdiepte en infiltratie van hemelwater, beschouwd worden ten opzichte van de GHG. Het structureel onttrekken / draineren van grondwater is geen duurzame oplossing en moet worden voorkomen. Het waterschap adviseert de initiatiefnemer dan ook om voorafgaand aan de ontwikkeling een goed beeld te krijgen van de heersende grondwaterstanden en GHG. Eventuele grondwateroverlast is in eerste instantie een zaak voor de betreffende perceeleigenaar.

Schoon houden - scheiden - schoon maken Om verontreiniging van bodem, grond- en/of oppervlaktewater te voorkomen is het van belang dat het afstromende hemelwater niet verontreinigd raakt. Dit kan door nadere eisen / randvoorwaarden te stellen aan bijvoorbeeld de toegepaste (bouw)materialen. Wij vragen de initiatiefnemer om duurzame bouwmaterialen te gebruiken. De gemeente kan u hiermee verder helpen.

Waar moet ik op letten?

09-01-2025 12:00

4

https://hetwateradvies.nl

Het wateradvies Het waterschap vraagt u om in uw plan met de volgende drie aandachtspunten rekening te houden. 1. Vasthouden - bergen - afvoeren Een belangrijk principe is dat een deel van het hemelwater binnen het plangebied wordt vastgehouden en/of geborgen en dus niet direct afgevoerd wordt naar de riolering of het oppervlaktewater. Hiermee wordt bereikt dat de waterzuiveringsinstallatie beter functioneert, verdroging wordt tegen gegaan en piekafvoeren in het oppervlaktewater (met eventueel wateroverlast in benedenstrooms gelegen gebieden) wordt voorkomen. Bij lozing op oppervlaktewater zal hiervan een melding gedaan moeten worden bij het waterschap. 2. Grondwaterneutraal bouwen Om grondwateroverlast te voorkomen adviseert het waterschap om boven de gemiddelde hoogste grondwaterstand (GHG) te ontwerpen. Dit betekent dat aspecten zoals ontwateringsdiepte en infiltratie van hemelwater, beschouwd worden ten opzichte van de GHG. Het structureel onttrekken / draineren van grondwater is geen duurzame oplossing en moet worden voorkomen. Het waterschap adviseert de initiatiefnemer dan ook om voorafgaand aan de ontwikkeling een goed beeld te krijgen van de heersende grondwaterstanden en GHG. Eventuele grondwateroverlast is in eerste instantie een zaak voor de betreffende perceeleigenaar. 3.

Schoon houden - scheiden - schoon maken Om verontreiniging van bodem, grond- en/of oppervlaktewater te voorkomen is het van belang dat het afstromende hemelwater niet verontreinigd raakt. Dit kan door nadere eisen / randvoorwaarden te stellen aan bijvoorbeeld de toegepaste (bouw)materialen. Wij vragen de initiatiefnemer om duurzame bouwmaterialen te gebruiken. De gemeente kan u hiermee verder helpen.

Achtergrondinformatie Bij grondwaterneutraal bouwen is het belangrijk om te kijken of de (geplande) ontwikkeling past bij de grondwaterstanden in het plangebied. Voor wonen, bedrijven en infrastructuur moet de grond niet te nat zijn en dus de grondwaterstand voldoende diep. Er zal geen grondwateroverlast zijn als wordt voldaan aan de bij een bepaalde functie behorende ontwateringsdiepte. Zo is de gangbare norm voor de ontwateringsdiepte voor woningen (met kruipruimte) en secundaire wegen 70 cm beneden maaiveld. Wanneer grondwaterstanden structureel hoger liggen dan deze 70 cm dan kan wateroverlast ontstaan en kunnen de gebruiksfuncties worden aangetast. Om voldoende ontwateringsdiepte te bereiken, en toch aan te sluiten bij bestaande grond- en oppervlaktewaterpeilen kan overwogen worden het terrein integraal op te hogen, dan wel om over te gaan op selectief ophogen in combinatie met bijvoorbeeld bouwen zonder kruipruimtes te gebruiken.

Waterschap heeft beleid rond drainage vastgelegd in de Waterschapsverordening en de bijbehorende Beleidsregels. U kunt de meest recente versies van deze documenten vinden op de site van het waterschap, via https://www.valleiveluwe.nl/wat-doet-waterschap/voldoende-water/regels-rondom-oppervlaktewater/.

09-01-2025 12:00

5

https://hetwateradvies.nl

SAMENWERKEN AAN EEN TOEKOMSTBESTENDIGE LEEFOMGEVING