Vaststelling bestemmingsplan Gemondesestraat 8, Liempde- Bijlage 2 Toelichting

1.19

bedrijf

een bedrijfseconomische eenheid, gericht op het behalen van winst; 1.20

_ bedrijfsgebouw

een gebouw dat dient voor de uitoefening van een bedrijf; 1.21

bedrijfsmatige exploitatie

het met een duurzame organisatie van kapitaal en arbeid deelnemen aan het maatschappelijk productieproces (voortbrengen van goederen en diensten) met het oogmerk om daarmee winst te behalen, waarbij voor bedrijfsmatige exploitatie van recreatiebedrijven in het bijzonder geldt dat voor de recreatiewoningen permanent wisselende recreatieve (nachts)verblifsmogelijkheden worden aangeboden; 1.22

_ bedrijfswoning/dienstwoning

een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein noodzakelij i; 1.23

_ beroeps- c.q. bedrijfsvloeropperviakte

de totale vloeroppervlakte van de ruimte die wordt gebruikt voor een aan-huis-verbonden beroep of bedrif, inclusief opslag- en administratieruimten en dergelijke; 1.24

_ bestaand stedelijk gebied

gebied dat het bestaande ruimtebeslag van een kern bevat ten behoeve van een samenhangende ruimtelijke structuur van stedelijke functies; 1.25

_ bestaande

(bedrijfsgebouwen

bouwwerken die op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerpplan bestaan dan wel worden gebouwd of kunnen worden gebouwd met inachtneming van het bepaalde in of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht;

bestemmingsplan

Gemondesestraat 8, Liempde

|

ontwerp

_81

1.26

_ bestaand

voor zover dit betrekking heeft op bebouwing, gaat het om de oppervlakte van de bebouwing, zoals aanwezig op het tjdstip van de ter inzagelegging van het ontwerpplan, dan wel zoals die mag worden gebouwd krachtens een vóór dat tijdstip aangevraagde vergunning; voor zover dit betrekking heeft op het gebruik van grond en opstallen, gaat het om het gebruik zoals dat aanwezig was op het tijdstip dat het plan rechtskracht heeft verkregen. 1.27

_ bestemmingsgrens

de grens van een bestemmingsvlak: 1.28

_ bestemmingsvlak

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming; indien en voorzover twee bestemmingsvlakken middels de aanduiding relatie met elkaar zijn verbonden worden deze aangemerkt als één bestemmingsvlak: 1.29

_ bijgebouw

een op zichzelf staand, al dan niet vrijstaand gebouw, dat door de vorm onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch en functioneel opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw; 1.30

_ bodemarchief

de sporen van (vooral) menselijke bewoning en bewerking die in de bodem zijn achtergebleven; 1.31

boerenterras

een ondergeschikte nevenactiviteit bij een bestaand agrarisch bedrijf waarbij kleinschalige binnen- of buitenruimte wordt aangewend om aan dagrecreanten zit- en/of stagelegenheid te bieden gericht op beleving van het buitengebied en waar tegen vergoeding dranken worden geschonken en/of spijzen voor directe consumptie ter plaatse worden bereid en/of verstrekt; 1.32

bolle akker

akker waarvan het oppervlak bol ligt; het midden van de akker is dan een halve tot een hele meter hoger gelegen dan de rand van de akker; 1.33

_ teelt van houtgewas met agrarische productiefunctie

een bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van beplantingsgewassen zoals bos- en haagplantsoen, laan- en parkbomen, vruchtbomen, rozenstruiken, sierconiferen en overige sierheesters, een en ander in de vorm van vollegrondsteelt dan wel containerteelt;

82

BUREAU

VERKUYLEN

1.34

bouwen

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats; 1.35

bouwlaag

doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen i begrensd; 1.36

_ bouwperceel

een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten. Indien en voorzover twee bouwpercelen middels de aanduiding relatie met elkaar zijn verbonden worden deze aangemerkt als é&n bouwperceel; 1.37

_ bouwperceelgrens

een grens van een bouwperceel; 1.38

_ bouwwerk

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond; 1.39

_ cultuurhistorische waarden

en kenmerken

waarden en kenmerken van een gebied of daar aanwezige zaken, verband houdend met het bouwkundig erfgoed, het stedenbouwkundig erfgoed, de historische groenwaarden, het historisch-geografisch erfgoed en de bekende en verwachte archeologische waarden; 140

_ dagrecreatie

bedrijfsmatige uitoefening van diensten op het gebied van recreatie, sport, educatie of cultuur welke geheel of in overwegende mate in de openlucht worden aangeboden, met de daarbij behorende voorzieningen; 141

dak

iedere bovenbeëindiging van een gebouw;

bestemmingsplan

Gemondesestraat 8, Liempde

|

ontwerp

_83

1.42

_ detailhandel

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die deze goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan n de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit; 1.43

_ detailhandel in weggebonden artikelen

detailhandel in een assortiment goederen dat is gebaseerd op de behoeftes van een automobilist of diens passagiers; 1.44

_ dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling

een bedrijf of instelling waarvan de werkzaamheden bestaan uit het verlenen van economische en maatschappelijke diensten aan derden, waaronder zijn begrepen kapperszaken, schoonheidsinstituten, fotostudio's en naar de aard daarmee gelijk te stellen bedrijven en inrichtingen, evenwel met uitzondering van een garagebedrijf en een seksinrichting; 1.45

_ dienstverlening

het verlenen van economische en maatschappelijke diensten aan derden; 1.46

_ diepploegen

grondbewerking dieper dan 40 cm, waartoe wordt gerekend het vermengen, woelen en keren van (alle) lagen in het bodemprofiel; 1.47

_

discotheek

een gebouw, waarin de bedrijfsuitoefening hoofdzakelijk is gericht op het bieden van gelegenheid tot dansen op mechanische enof Ievende muziek en het serveren van al dan niet alcoholhoudende dranken;

1.48

_ duurzame

ontwikkeling

een ontwikkeling die voorziet in de behoeften van de huidige generatie, zonder de behoeften van toekomstige generaties in gevaar te brengen; 1.49

_ ecologische

verbindingszone

een langgerekt gebied waarbinnen verbindende landschapselementen zijn of worden gerealiseerd; 1.50

_ extensief recreatief medegebruik

een recreatief gebruik van gronden dat ondergeschikt is aan de functie van de bestemming waarbinnen dit recreatieve gebruik is toegestaan;

84

BUREAU

VERKUYLEN

1.51

_ gebiedswaarden

de landschappelijke, ecologische, cultuurhistorische, archeologische en aardkundige waarden van het gebied, zoals deze tot uiting komen in de omschrijvingen van de bestemmingen en dubbelbestemmingen; 1.52

gebouw

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;

1.53

_ geluidgevoelige functies

bewoning of andere geluidgevoelige functies zoals bedoeld in de Wet geluidhinder en/of het Besluit geluidhinder; 1.54

_ geluidgevoelige

gebouwen

gebouwen welke dienen ter bewoning of ten behoeve van een andere geluidgevoelige functie als bedoeld in de Wet geluidhinder en/of het Besluit geluidhinder; 1.55

_ gevaarlijke stoffen

gevaarlijke stoffen en gevaarlijke afvalstoffen als bedoeld in artikel 1 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen; 1.56

_ gildenactiviteiten

een activiteit die direct voorkomt uit de traditie en de regelgeving van schuttersgilden; 1.57

_ groothandel

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, hieronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan wederverkopers dan wel aan bedrijven, instellingen of personen ter aanwending in een of andere beroeps- of bedrijfsactiviteit; 1.58

_ halfvrijstaande woning

een twee-onder-één-kap-woning; 1.59

_ hoofdgebouw

een gebouw dat, gelet op de bestemming, als het belangrijkste bouwwerk op een bouwperceel kan worden aangemerkt; 1.60

_ horeca(bedrijf)

Het bedrijfsmatig verstrekken van dranken en/of etenswaren voor gebruik ter plaatse, al dan niet in samenhang met het bedrijfsmatig verschaffen van logies en/of het exploiteren van zaalaccommodatie, met uitzondering van een discotheek, en waarvan de exploitatie doorgaans geen aantasting van het woon- en leefklimaat veroorzaakt;

bestemmingsplan

Gemondesestraat 8, Liempde

|

ontwerp

_85

1.61

_ kampeerboerderij

een gebouw dat periodiek dient voor recreatief verblijf, waarbij wordt overnacht in gemeenschappelijke slaapzalen en/of kamers; 1.62

_ kampeermiddel

een tent, tentwagen, een kampeerauto of een caravan, niet zijnde een stacaravan; 1.63

_ kampeerterrein

terrein of plaats, geheel of gedeeltelik ingericht, en blijkens die inrichting besternd, om daarop gelegenheid te geven tot het plaatsen of geplaatst houden van kampeermiddelen ten behoeve van recreatief nachtverblijf; 164

kas

een agrarisch bedrijfsgebouw waarvan de wanden en het dek voornamelijk bestaan uit glas of een ander lichtdoorlatend materiaal en dienend voor de productie van gewassen onder geconditioneerde klimaatomstandigheden waaronder mede begrepen een schuurkas of een permanente tunne!- of boogkas hoger dan 1,5 meter; 1.65 _ kleinschalige activiteiten activiteiten die geen onevenredige verkeersaantrekkende werking hebben, die geen elektronisch opgewekt geluid produceren en waaraan maximaal 40 personen deelnemen, zoals workshops, lezingen, wandelingen en dergelijke; 1.66 _ kleinschalig kampeerterrein een kampeerterrein voor het plaatsen van een beperkt aantal kampeermiddelen met name gedurende de periode van 15 maart tot en met 31 oktober; 1.67

_ landschappelijke

waarde

gebruikswaarde, belevingswaarde en toekomstwaarde van het landschap en de natuurwaarden, gericht op ruimtelijke, ecologische, cultuurhistorische en recreatieve aspecten;

1.68

_ landschapsversterkingsplan

een rapportage waarin is aangegeven op welke wijze een bepaalde ontwikkeling leidt tot een substantiele versterking van de gebiedswaarden. De rapportage bevat versterkingsmaatregelen als het aanleggen van landschaps- of natuurljke elementen, het aanbrengen van beeldkwaliteit en/of het herstellen van cultuurhistorische elementen aan gebouwen en/of omgeving;

86

BUREAU

VERKUYLEN

1.69

_ maatschappelijke voorziening

educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele en levensbeschouwelijke voorziening; 1.70

_ milieucategorie

milieucategorie zoals omschreven in de VNG-publicatie Bedrijven en Milieuzonering, Den Haag 2009; 1.71

_ milieuhygiënische

uitvoerbaarheid

overkoepelend begrip voor milieuaspecten zoals geluid, bodem, geurhinder, luchtkwaliteit, externe veiligheid, natuur, etcetera, aan welke bijbehorende wettelijke kaders getoetst dient te worden;

1.72

_ natuurontwikkelingsgebied

gebied dat zijn waarde ontleent aan de bijzondere geschiktheid voor het ontwikkelen van nieuwe natuur, verhogen van de kwaliteit van bestaande natuur en het verbinden van natuurkerngebieden: 1.73

_ natuuwetenschappelijke waarde

aan een gebied toegekende waarde in verband met de geologische, bodemkundige en biologische elementen, voorkomend in dat gebied; 1.74

_ nevenactiviteiten

activiteiten die ondergeschikt zijn aan de primair aan de gronden toegekende functie; 1.75

_ normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden

werkzaamheden die regelmatig noodzakelijk zijn voor een goed beheer van de gronden, waaronder begrepen de handhaving dan wel de realisering van de bestemming: 1.76

_ onderbouw

een ruimte die beneden peilis gelegen; 1.77

_ onderkomens

voor verblijf geschikte al dan niet aan de bestemming onttrokken voer- en vaartuigen en kampeermiddelen; 178

peil

voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: + _ de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang; +

voor een bouwwerk op een perceel, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst:

+ _ de hoogte van het terrein ter hoogte van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw;

bestemmingsplan

Gemondesestraat 8, Liempde

|

ontwerp

_87

* _ indien in of op het water wordt gebouwd: +

de gemiddelde hoogte van de aan het water grenzende gronden;

179

_ plantenkas

een gebouw waarvan de wanen en het dek voornamelijk bestaan uit glas of een ander lichtdoorlatend materiaal en dienen voor het hobbymatig telen van gewassen; 1.80

_ productiegebonden detailhandel

detailhandel in goederen die ter plaatse worden vervaardigd, gerepareerd en/of toegepast in het productieproces, waarbij de detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan de productiefunctie; 1.81

prostitutie

het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander persoon tegen vergoeding; 1.82

_ recreatieve bewoning

de bewoning die plaatsvindt in het kader van de weekend- en/of verblijfsrecreatie; 1.83

_ recreatiewoning

een gebouw dat periodiek dient voor recreatief (nacht)verblif voor recreanten die hun hoofdverblijf elders hebben; 1.84

relatie

een op de verbeelding blijkens de daarop voorkomende verklaring als zodanig opgenomen aanduiding, die aangeeft welke bestemmingsvlakken of bouwpercelen met elkaar verbonden zijn en die een eenheid vormen; 1.85 _

risicovolle inrichting

een inrichting als bedoeld in artikel 2 lid 1 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen; 1.86

_ seksinrichting

de voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in de omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch/pornografische aard plaatsvinden. Onder seksinrichting wordt in ieder geval verstaan: een prostitutiebedrijf, alsmede een erotische massagesalon, een seksbioscoop, een seksautomatenhal, een sekstheater of een parenclub, al dan niet in combinatie met elkaar;

88

BUREAU

VERKUYLEN

1.87

_ sportkantine

een verblijfslocatie waarin de verstrekking van drank- en etenswaren gericht i op gebruikers van de sportvoorziening: 1.88

_ stacaravan

een caravan of soortgelijk onderkomen op wielen, dat mede gelet op de afmetingen kennelijk niet bestemd is om regelmatig en op normale wijze op de verkeerswegen, ook over grotere afstanden, als een aanhangsel van een auto te worden voortbewogen, en dat dient voor recreatief (nachtverblijf voor recreanten die hun hoofdverblif elders hebben; 1.89

_ verblijfsrecreatieve doeleinden

het (nacht)verblijf van recreanten die hun hoofdverblijf elders hebben; 1.90

_

volkstuin

een perceel grond dat zich niet in de onmiddellijke nabijheid van de woning van de gebruiker bevindt, waarop de gebruiker gewassen teelt voor eigen gebruik; 191

voorgevel

de naar de weg gekeerde gevel van een gebouw of, indien een pereel met meerdere zijden aan een weg grenst, de als zodanig door burgemeester en wethouders aan te wijzen gevel; 1.92

_ woning

‚een complex van ruimten dat dient voor de zelfstandige huisvesting van één afzonderlijk huishouden; 1.93

_ woonhuis

een gebouw, hetzij vrijstaand, hetzij aaneengebouwd, dat slechts é&n woning omvat; 1.94

_ water en waterhuishoudkundige voorzieningen

water en voorzieningen die nodig zijn ten behoeve van een goede wateraanvoer, waterafvoer, waterberging, hemelinfiltratie en waterkwaliteit. Hierbij kan gedacht worden aan duikers, stuwen, infiltratievoorzieningen, gemalen, inlaten etc. 1.95

WUBBB

de Werkgroep Uitvoering Bestemmingsplannen Buitengebied Boxtel;

bestemmingsplan

Gemondesestraat 8, Liempde

|

ontwerp

_89

Artikel 2

Wijze van meten

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

21

Gebouwen

en

bouwwerken

211

De bouwhoogte van een bouwwerk

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.

2.:1.2

De breedte van een gebouw

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of de harten van de scheidingsmuren.

2.1.3

De dakhelling

langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.

2.1.4

De goothoogte van een bouwwerk

vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel.

2.1.5

De inhoud

van

een

bouwwerk

tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.

216

De oppervlakte van een bouwwerk

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.

2.2

Ondergeschikte bouwdelen

Bij het meten worden ondergeschikte bouwdelen, als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, luifels, balkons .en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouwvlakof bestemmingsgrenzen niet meer dan 1 m bedraagt.

90

BUREAU

VERKUYLEN

23

Maatvoering

Alle maten zijn tenzij anders aangegeven: «

voor lengten in meters (m);

° _ voor oppervlakten in vierkante meters (m2); +

voor inhoudsmaten in kubieke meters (m2);

+

voor verhoudingen in procenten (%);

«

voor hoeken/hellingen in graden (®).

24

Meten

Bij de toepassing van deze regels wordt gemeten tot of vanuit het hart van de lijn.

bestemmingsplan

Gemondesestraat 8, Liempde

|

ontwerp

_91

92

BUREAU

VERKUYLEN

Hoofdstuk 2 Artikel3

31

Bestemmingsregels

_ Recreatie - Verblijfsrecreatie

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor: 3.

bedrijfsmatig geëxploiteerde verblijfsrecreatieve voorzieningen, daarbij behorende dagrecreatieve voorzieningen en landschappelijke inpassing, met dien verstande dat: 1.

ter plaatse van de aanduiding ‘recreatiewoning' de gronden zijn bestemd voor maximaal 2 recreatiewoningen;

2.

ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein' de gronden zijn bestemd voor: * _ maximaal 10 standplaatsen voor jaarrond kamperen; + _ maximaal 40 standplaatsen voor tijdelijk kamperen;

3.

terplaatse van de aanduiding 'kampeerboerderij de gronden zijn bestemd voor een kampeerboerderijgroepsaccomodatie;

4.

ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - trekkershut’ de gronden zijn bestemd voor maximaal 3 trekkershutten;

5.

terplaatse van de aanduiding 'horeca, ondergeschikte horeca ten dienste van de

verblijfsrecreatie toe te gaan staan met een oppervlakte van niet meer dan 300 m? bvo (inclusief het buitenterras); b.

het behoud, het herstel en de versterking van de landschappelijke en natuurwaarden, archeologische, cultuurhistorische en aardkundige waarden en kenmerken van de gronden;

een en ander met de bijbehorende voorzieningen zoals tuinen,erven, terrassen, terreinen, parkeervoorzieningen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen en groenvoorzieningen.

3.2

Bouwregels

Op de voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken ten dienste van de bestemming.

bestemmingsplan

Gemondesestraat 8, Liempde

|

ontwerp

_93

321

Gebouwen

Voor gebouwen gelden de volgende regels: a.

de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen mag niet meer bedragen dan 1.500 m2;

b.

de goothoogte mag niet meer dan 4,50 m bedragen;

©.

de bouwhoogte mag niet meer dan 10 m bedragen.

3.2.2

Recreatiewoningen

Voor reoreatiewoningen gelden bovendien de volgende regels: a.

de inhoud van een recreatiewoning, inclusief aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen, mag niet meer dan 250 m3 bedragen;

b.

de bouwhoogte mag niet meer dan 5 m bedragen.

323

Stacaravans

Voor stacaravans/chalets gelden bovendien de volgende regels: a.

de oppervlakte van een stacaravan/chalet, inclusief aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen, mag niet meer dan 75 m? bedragen;

b.

de bouwhoogte mag niet meer dan 3,50 m bedragen.

3.2.4

Trekkershutten

Voor trekkershutten gelden bovendien de volgende regels: a.

de oppervlakte van een trekkershut mag niet meer dan 75 m? bedragen;

b.

de bouwhoogte mag niet meer dan 3,50 m bedragen.

325

Bedrijfswoningen

Voor bedrijfswoningen gelden bovendien de volgende regels: a.

het aantal bedrijfswoningen mag niet meer dan 1 bedragen;

b.

de inhoud mag niet meer dan 750 m3 bedragen, tenzij op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerpplan een grotere inhoud legaal aanwezig was, in welk geval die grotere inhoud is toegestaan en als maximum geldt;

©.

de dakhelling mag niet minder dan 25° en niet meer dan 60° bedragen.

94

BUREAU

VERKUYLEN

3.26

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels: a.

de bouwhoogte van licht- en vlaggenmasten mag niet meer dan 6 m bedragen;

b.

de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer dan 3 m bedragen.

3.3

Nadere

eisen

3.3.1

Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen ten aanzien van: a.

de situering, de oppervlakte en de (goot)hoogte van bebouwing;

b.

de aard, bouwhoogte en de situering van erfafscheidingen;

©.

voorzieningen ter voorkoming van hemelwaterproblematiek in verband met de nieuwe bebouwing.

3.3.2

Afwegingskader

De in 3.3.1 genoemde nadere eisen mogen uitsluitend worden gesteld: a.

indien dit noodzakelijk is voor een verantwoorde stedenbouwkundige, cultuurhistorische en/of landschappelijke inpassing;

b.

ter voorkoming van onevenredige aantasting van de omliggende waarden;

©.

ter verbetering van de gebiedskwaliteit ten behoeve van duurzaam agrarisch grondgebruik;

d.

ten behoeve van de milieusituatie;

e.

ten behoeve van de verkeersveiligheid;

f.

ten behoeve van de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

3.3.3

Procedure

Bij de gebruikmaking van de bevoegdheid tot het stellen van nadere eisen is de procedure als genoemd in 14.1 van toepassing.

bestemmingsplan

Gemondesestraat 8, Liempde

|

ontwerp

_95

3.4

_ Afwijken van de bouwregels

341

Geringere dakhelling gebouwen

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 3.2.5 onder c ten behoeve van een geringere dakhelling, onder de voorwaarde dat dit voor een doelmatige bedrijfsvoering noodzakelijk en/of gewenst is.

3.5

Specifieke

gebruiksregels

351

Strijdig gebruik

Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend: a.

het gebruik of laten gebruiken van recreatiewoningen, stacaravans, chalets, kampeerboerderij of kampeermiddelen voor permanente bewoning:

b.

het gebruiken of laten gebruiken van gronden en opstallen voor huisvesting van werknemers en de direct daarmee in verband houdend gebruik van voorzieningen zoals gemeenschappelijke verblifsruimte (kantine), sanitair (douches, toïletten), kook en wasgelegenheid;

©.

het bewonen dan wel laten bewonen van bijgebouwen of bedrijfsgebouwen, tenzij hiervoor een omgevingsvergunning is verleend.

d.

Het gebruik van de gronden en/of gebouwen, zoals opgenomen in artikel 3.1, zonder aanleg en instandhouding van landschappelijke inpassing zoals opgenomen in bijlage 1 van de regels.

96

BUREAU

VERKUYLEN

Artikel 4

41

Waarde - Archeologie - Categorie 3

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Archeologie - Categorie 3' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor het behoud en de bescherming van de in de grond aanwezige of te verwachten archeologische waarden.

4.2

Bouwregels

421

Omgevingsvergunning

a.

De aanvrager van een omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk die betrekking heeft op de voor ' Waarde - Archeologie - Categorie 3 ' aangewezen gronden, legt een rapport over op basis van de in de beroepsgroep geldende norm waarin de archeologische waarden van het terrein, dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, in voldoende mate is vastgesteld;

b.

Een onderzoek als bedoeld onder a is niet vereist indien naar oordeel van het bevoegd gezag de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld;

c.

Een onderzoek als bedoeld onder a is ook niet vereist indien door het overleggen van een overeenkomstig de eisen van het bevoegd gezag uitgevoerd onderzoek blijkt dat de verstoringsdiepte van de bouwactiviteit minder diep reikt dan de esdekdiepte;

d.

Het bevoegde gezag verleent de vergunning indien naar zijn oordeel genoegzaam blijkt dat: 1.

er geen archeologische waarden aanwezig zijn;

2.

de betreffende archeologische waarden door de ingreep niet of niet onevenredig worden geschaad;

3.

de verstoringsdiepte minder diep reikt dan de esdekdiepte;

4.

schade door bouwactiviteiten kan worden voorkomen of zoveel mogelijk kan worden beperkt door het in acht nemen van aan de omgevingsvergunning verbonden

42.2

voorschriften.

Voorschriften omgevingsvergunning voor het bouwen In de situatie als bedoeld in 4.2.1 onder d kan het bevoegd gezag de volgende voorschriften aan de omgevingsvergunning verbinden: 1.

de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor de archeologische resten in de bodem kunnen worden behouden;

bestemmingsplan

Gemondesestraat 8, Liempde

|

ontwerp

_97

de verplichting tot het doen uitvoeren van opgravingen; de verplichting de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan een door het bevoegd gezag bij de vergunning te stellen kwalificaties. b.

Indien het bepaalde onder a sub 3 van toepassing is, worden aan de omgevingsvergunning voorschriften verbonden omtrent de gevolgen van vondsten die worden gedaan tijdens de uitvoering van bouwwerkzaamheden.

4.2.3

Uitzonderingen

Het bepaalde in 4.2.1 en 4.2.2 is niet van toepassing indien de aanvraag betrekking heeft op:

.

een bouwwerk met een bruto oppervlakte van ten hoogste 125 m2;

b.

een bouwwerk dat zonder graafwerkzaamheden dieper dan 50 cm onder maaiveld en zonder heiwerkzaamheden kan worden geplaatst;

c.

een bouwwerk dat uitsluitend voor archeologisch onderzoek is bestemd met een bouwhoogte tot 3 meter;

d.

een bouwwerk binnen de bestemming 'Recreatie - Verblijfsrecreatie’;

e.

reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van inwerkingtreding van dit bestemmingsplan;

f.

mogen worden uitgevoerd kracht een reeds verleende vergunning.

43 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

431

Verbod

Het is verboden om op of in de voor 'Waarde - Archeologie - Categorie 3' aangewezen gronden, zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werkzaamheden of werken, niet zijnde bouwwerken uit te voeren: a.

grondwerkzaamheden, zoals het afgraven, ophogen, vergraven, egaliseren, diepploegen en -woelen van gronden;

b.

het indrijven van voorwerpen in de grond zoals heipalen, damwanden, boor- en pompputten;

©.

waterhuishoudkundige ingrepen zoals het aanbrengen van onderbemaling;

d.

het aanleggen van dammen en stuwen en het aanbrengen van oeverbeschoeiing;

e.

het aanleggen, dempen of wijzigen (zoals het verbreden, verdiepen, wijzigen van oevers en profiel) van sloten, greppels, watergangen en overige waterpartijen;

f

98

het aanbrengen van beplanting;

BUREAU

VERKUYLEN