Deel 3. Bijlage 3 20250114 SOK bijlage 4.1-4.2
Tekst van het document
66
Bereikbaarheid
Afvalophaal en hulpdiensten Hulpdiensten en opstelplaatsen
• •
Uitgangspunt van de brandweer is maximaal 200 meter afstand van een blusvoorziening tot aan de opstelplaatsen. Er is een dergelijke voorziening aanwezig op de Kamperfoeliestraat. Voorgestelde opstelplaatsen:
1 op de parkeerpocket van deelgebied B 2 langs de Kamperfoeliestraat 3 op de parkeerpocket van deelgebied A 4 extra: op het fietspad •
•
•
•
De opstelplaats dient minimaal 5 meter breed te zijn en voorzien van voldoende fundering. De opstelplaats op de parkeerpockets zijn 6 meter breed, op de Kamperfoeliestraat 9m. Het fietspad is smaller, daar dient een strook van gefundeerd gras toegevoegd te worden, wanneer deze als extra opstelplaats ingezet wordt Toepassen van een voetgangersbrug vanaf de opstelplaats Kamperfoeliestraat naar de woon-volumes. Deze dient een vrije doorgang te hebben van minimaal 1,50 meter. Eventueel kan hier een calamiteiten ontsluiting geplaatst worden, zodat niet gestimuleerd wordt dat mensen de brug als doorsteekroute gaan gebruiken De brandweerwagen rijdt maximaal 80 meter achteruit, tot die afstand is er geen extra ruitrit of lus nodig. De opstelplaats op de parkeerpocket van deelgebied A is voorzien van een lus-beweging. Voor de opstelplaats op parkeerpocket deelgebied B is deze afstand 35 meter. Vanuit de brandweer is er daarom geen noodzaak om een extra uitrit te maken aan het einde van de parkeerpocket De brandweer adviseert om een droge blusleiding toe te passen in de portieken, vanwege de intzetdiepte van de slangen van max. 60 meter
3
4
Ondergrondse vuilnis containers
•
•
Er worden een tweetal posities voorgesteld voor het plaatsen van ondergrondse afvalcontainers, beide gesitueerd aan de Kamperfoeliestraat, zodat de vuilniswagens de doorgaande route kunnen gebruiken en niet hoeven te keren of steken. Bij de uitwerking van het ontwerp dient rekening gehouden te worden met de aanwezigheid van de nabijgelegen watergang
Containers
2
1
Containers
Heidelust stedenbouwkundig plan
67
Heidelust stedenbouwkundig plan
68
Diverse invulling Eenduidig landschap
3630 m2
+4.8m
Een mozaïek-landschap met diverse invulling
60 pp lang
Typerend aan het essen/kampen landschap is het mozaiekpatroon (ook wel coulisse genoemd), waarbij landschappelijke kamers gevormd worden, omzoomd door bomenrijen en bossages. Binnen deze kamers ontstaan er velden waarbinnen flexibel en divers ingevuld kan worden.
ruimtereservering verhard speelterrein (dubbelgebruik) 325 m2
ven: 2540m2
1950m2
4
2
Ontwikkeling Heidelust bestaat uit een doorlopend nat landschapspark, met een diversiteit aan invullingen, te weten:
50
35 pp kort
ruimtereservering footprint school 2436 m2
35
00
0
m
afs ta nd
3
va na fd e
ruimtereservering natuurlijk speelterrein 995 m2
buffer: 10x125m
klimaatbuffer
ge ve l
4D
1
Modulaire appartementenblokken
3A
23 23 .5
4.2
15 23 .5
afs
4.3
ta
00
4.4
nd
va
4.5
na
ruimtereservering opstelplaats ouders
4.6
fs
3.2
16 fietsen tbv 8 woningen
pe
3.3
4.7
elt
er
3.4 32 fietsen tbv 16 woningen
reservering grond afgraven
0
m
00
92
00
35
16 fietsen tbv 8 woningen
3.1
4.8
re
in
+6.0m
35
3B
ruimtereservering fietsen stallen 312 m2
4.1
4 fietsen tbv 2 woningen + scootmobiel berging
60
15 23 .5
92
00
3B 3A
4.9 4.10
3.5
4.11 3.6
4.12 3.7 3.8
max. 33 x 134 m
3.9 3.10 3.11
lift
3.12
en
tre
eh
al
+5,3m
3.13
1
23
3.14
23
.5
1.1 1.2
1L
93
54
1K
13
69
.5
1J
1.3 1.4
15
60 00
2.1 2.2
23
.5
1I
92
00
1H
2.3 2.4
23
23
1G
.5
1F 202 Rechter Zijgevel
1E
68pp
37 37
00
in
ev
el
g
00
Vo 1
2. Ontmoetingsplekken Zitplekken en verzamelpunten
3. Natuurlijk speelterrein Wisselend nat en droog, opengesteld voor de wijk
verzamelpunt; ontspannen & ontmoeten
37
59pp
00
37
00
37
00
20
scootmobiel berging + 8 fietsen tbv 4 woningen
2M 2M
2L 2L
2K 2K
2J 2J
2I
buffer:2I 10x130m 37
rg
32 fietsen tbv 16 woningen
org
Be
00
34
1B 1A
37
00
1417,5 m2
00
1C
klimaatbuffer 37 00
1D
2
zitplekken aan het pad
4B 4A
3D 3C 3D 3C
0
1. Modulaire woningen Wandelnetwerk van vlonderpaden gaat over in ontsluiting van de woningclusters
4A
00
•
een wandelnetwerk van vlonderpaden diverse zitplekken, verzamelpunten en ontmoetingsplekken een recreatief fietspad naar het buitengebied een opengesteld speelterrein, t.b.v. de school en omringende bewoners 50 modulaire, compacte, betaalbare woningen met balkons. In een cluster, opgesteld volgens een compositie van volumes, met veel gezamenlijke ruimte een natuur- en mensinclusief kindcentrum, die ook ingezet kan worden voor wijkactiviteiten
50
• • • • •
23 23 .5
4C
2H 2H
2G 2G
2F 2F
2E 2E
4. Inclusief kindcentrum Natuur- en mensinclusieve gebouwen en buitenruimtes
3
opengesteld speellandschap
4
water als spel
(natuur)inclusieve school
Heidelust stedenbouwkundig plan
69
Occupatie
Legenda
Wonen, leren, ontmoeten
Omringende bebouwing
Milieucontouren
• •
Milieucontour & spuitzone
100 meter afstand t.o.v. het naastgelegen agrarische bedrijfspand 50 meter spuitzone tot de agrarische naastgelegen percelen
Contour geluid (35m tot bestemming school)
Geluidsoverlast
35 meter zone vanaf bestemming school (schoolgebouw + speelterrein) t.o.v. de perceelsgrens van bestaande en nieuwe woningen
bestaande positie van de zendmast, voor zover bekend geen consequenties op welzijn
35
+4.8m
Zichtlijnen en dorpsrand
•
bestaande dorpsrand (harde overgang), na ontwikkeling Heidelust een zachte overgang naar het buitengebied zichtlijnen vanaf de voorkanten van bestaande woningen naar het 100 meter afstand achterliggende landschap. de positie van demilieu contour volumes passen zich hierop aan, evenals het vrijlaten van de ruimte onder boomkronen
50 modulaire woningen in clusters, max. 3 lagen
Ontmoetingsplekken
•
footprint school 2436 m2
Bergingen Verblijven en spelen
bouwvlak school 3150 m2 35
st
ruimtereservering halfverhard speelterrein 1140 m2
an
d
va
na
fd
e
ge
Gemeenschappelijke plekken
buffer: 10x125m
klimaatbuffer
ve
l
m
af
st
an
Ontmoetingsplekken
d
va
na
Be
rg
in
B
fs
pe
elt
fietspad:443 m2
er
re
in
Fietsopstelplek
+6.0m
rg
in
g
reservering grond afgraven tbv waterberging
af
ruimtereservering fietsopstelplek 312 m2
g
35
m
Be
B
Ruimtereservering
max. 33 x 134 m
+5,3m
68pp 1417,5 m2
schoolgebouw klimaatbuffer
Be
Brgin
Be
g
rg
in B g
buffer: 10x130m
50m
• •
ontmoetingsplekken op vlonderpaden met overmaat gezamenlijke buurtplek opengesteld speelterrein
max. 2 bouwlagen max.80% bebouwd ruimtereservering
1950m2
B
•
Barli woningen B
ven: 2540m2 tbv waterberging
verwachtte benodigde footprint: 2436 m2. eventueel ruimte voor uitbreiding middels een 3e laag, gemiddeld 2 lagen
Barli woningen
ter
40pp
Ontwikkelvlak school
•
me
m
•
Ontwikkelvlak Bouwvlak school school
3630 m2
uw ax.2 vla lag k s en ch o
•
Zichtlijnen
480m2 keerlus
ol
Zendmast
Positie zendmast
14055m2
bo
•
spu
48pp
ne
itzo fase fase tekening tekening schaal versie formaat schaal datum formaat
Heidelust stedenbouwkundigdatum plan
VOSP schetsontwerp facetkaarten plattegrond 002 1:2000 A3 1:2000 A3 feb 2024
N 5 februari 2025 70
Materialisatie en kleuren
Op de overgang van dorp naar buitengebied: een natuurlijk, dorps kleurenpalet Lokaal geworteld
Een palet van natuurlijke, lokale kleuren is geïnspireerd op de kleuren die van nature voorkomen in het omringende landschap, en plaatselijke woningen.
Samenhang in materiaal
Het palet is terughoudend en geeft groen een belangrijke rol. Variatie en accentuering wordt bereikt door nuances in materiaal en textuur en accentkleuren uit het palet. De hele volumes hebben een rustige, uniforme uitstraling. Variatie wordt gevonden in nuances tussen materiaalsoorten, texturen en kleuren binnen het palet.
Basiskleur
Een herinterpretatie van het omringende dorpse kleurenpalet naar een natuurlijke, landschappelijke kwaliteit
+
Accentkleur
Biobased en circulair
Kindcentrum de Bolster heeft als visie om met het gebouw kinderen bewust te maken van een duurzame manier van leven. Dit kan in het gebouw toegepast worden door zichtbaar te bouwen met biobased en circulaire materialen, zoals hakhout, wilg, vlas, riet, lisdodde, hennep en stro. Ook de corporatie streeft na om zoveel als mogelijk circulair en/of duurzaam materiaalgebruik toe te passen voor de woningen.
ACCENTKLEUREN
variëren met texturen
balustrade onderdeel van materialisatie
BASISKLEUREN
Heidelust stedenbouwkundig plan
71
Natuurinclusief bouwen Inspiratie
Natuurinclusief bouwen betekent dat er bewust ruimte voor biodiversiteit wordt gecreëerd op, aan of in het gebouw. Daarnaast ook het integreren van natuur in de bouw. De groene inrichting van het terrein draagt bij, maar goede verblijf- en nestelplekken zijn ook essentieel om dieren zich thuis te laten voelen.
Insectenhotel?!
Nestplekken
Vogels en vleermuizen vinden vaak nestplekken in gebouwen. Omdat we onze gebouwen beter isoleren en afdichten beperkt dit de mogelijkheden voor vogels. Het integreren van nestkasten is een oplossing. Zoals voor de Huismus, Gierzwaluw, Koolmees, Pimpelmees, Spreeuw en Witte kwikstraart. Daarnaast zijn er ook inbouwvoorzieningen; denk aan het maken van een spleetvormige ruimte achter boeiborden en gevelbetimmering.
Insectenhotels worden op steeds meer plaatsen neergezet. Ze bieden nestmogelijkheden en schuilplaatsen voor wilde bijen. Echter maakt maar zo’n 10% van de wilde bijen er gebruikt van. De aanwezigheid van voedsel is echter belangrijker. In een omgeving waarin deze voorwaarden aanwezig zijn, is een insectenhotel overbodig. Het grote voordeel van insectenhotels is eigenlijk dat ze draagvlak creëren bij bewoners; het zet ze aan het denken over biodiversiteit. Andere maatregelen die getroffen kunnen worden zijn zandhopen, dood hout laten liggen, bloeiend struweel of bomen. Door veel verschillende plantensoorten te combineren ontstaat een banket voor veel verschillende insectensoorten.
Niet kwantitatief maar kwalitatieve verblijfsplaatsen
Klimplanten
Bepaalde muren laten we begroeien met grondgebonden klimplanten. Bij voorkeur inheems. Voorbeelden van klimplanten die ingezet kunnen worden zijn: Kamperfoelie, Clematis, Blauwe regen en Klimhortensia. Deze klimplanten kunnen bovendien een hoogte bereiken van 10-15 meter, waarmee ze de gehele hoogte van de gevels kunnen beklimmen.
Begroeide galerij met klimplanten
Groene daken
Binnen het plan zijn er verscheidene mogelijkheden om de daken niet alleen in te zetten t.b.v. waterbuffering, maar ook om de biodiversiteit te versterken. Het retentiedak biedt een oplossing om water op te vangen dankzij een extra waterreservoir in het groene dak. Wanneer dit gecombineerd wordt met een gras/kruidendak voeg je een scala aan bloeiende grassen en kruiden toe als leefplek voor bijen en insecten. Wanneer bovendien zonnepanelen met een groen dak gecombineerd worden, wordt de effectiviteit van het paneel vergroot. Last but not least brengen groene daken het energieverbruik van een gebouw omlaag.
Bloeiend gras/kruidendak
Groen energiedak
Heidelust stedenbouwkundig plan
72
Kindcentrum de Bolster
Niveau 2
Deelgebieden Heidelust bestaat uit een gezamenlijk, doorlopend landschap, waar twee ontwikkelingen in landen: 2A Kindcentrum de Bolster 2B Modulaire woningen
Modulaire woningen
Heidelust stedenbouwkundig plan
73
A.KINDCENTRUM 1
De weelderige groenstructuur loopt over in de natuurlijke speeltuin Het speelterrein van het kindcentrum is een integraal onderdeel van het landschapspark dat opengesteld is voor bezoekers. Hierdoor kunnen buurtbewoners en passanten gebruik maken van de speelvoorzieningen op het terrein. Ook liggen er door de rest van het landschapspark natuurlijke speelaanleidingen.
2
Overgangen en afscheidingen zijn natuurlijk vormgegeven, middels landschappelijke elementen Om het natuurlijke landschap te benadrukken wordt er geen gebruik gemaakt van harde afscheidingen zoals muren of hekwerken, de natuurlijke alternatieven zijn hagen, vlechtwerk en watergangen.
3
Alzijdige relatie met het omliggende groen Het gebouw gaat aan alle zijdes een relatie aan met het omringende landschap zodat er vanuit het gebouw overal uitzicht is en er vanuit het landschap geen volledig gesloten gevels zijn.
Heidelust stedenbouwkundig plan
74
A. KINDCENTRUM 4
Dorpse schaal: maximale bouwhoogte Gemiddeld 2 bouwlagen, waarvan +- 60% van het BVO op de begane grond
2 1
Mogelijkheid tot uitbreiden van de school met een derde laag, bij voorkeur om in te zetten voor vergader/medewerkers-functies en niet voor klaslokalen.
5
Natuurinclusief bouwen; daken en gevels Naast een mens-inclusieve school, is het gebouw ook natuurinclusief; zij biedt ruimt voor dier, plant en water.
waterretentie / kruidendak
6
Eenduidige materialisatie voor het volume, nuances op bouwdelen Om ervoor te zorgen dat de gebouwen opgaan in het landschap, is ervoor gekozen om de gebouwen te maken uit een eenduidig materialenpalet, waarbij verschillende gebouwdelen of accenten een nuance kunnen geven binnen een ingetogen materiaalgebruik
Heidelust stedenbouwkundig plan
75
A. KINDCENTRUM 7
Natuurlijke, circulaire materialen Het gebruik van natuurlijke materialen is een toekomstbestendige keuze, daarnaast hebben de materialen een relatie met het omliggende landschap waar bijvoorbeeld bouwmaterialen zoals vlas, hout, of lisdodde kan groeien.
natuurlijke, (biobased) materialen
8
Opgetild boven het maaiveld Door het schoolgebouw op te tillen boven het maaiveld ontstaat meer ruimte voor waterberging. Daarnaast is het zicht vanuit de klaslokalen weidser over het landschap zonder dat er een te directe relatie is met de buitenruimte.
opgetild op palen
Heidelust stedenbouwkundig plan
76
B. MODULAIRE WONINGEN 1
Clusters: een compositie van verspringende volumes Het cluster is opgebouwd uit verspringende volumes met wisselende orientaties tot een speelse compositie. De koppen dienen niet te bestaan uit een volledig dichte gevel. Door de opdeling van het plan in verschillende eenheden is het mogelijk voor bewoners om op verschillende niveaus relaties aan te kunnen gaan. - totaal maximaal 50 woningen - twee deelclusters van 25 woningen elk - per gebouwvolume 12 woningen - per gebouwlaag/gezamenlijke galerij: 8 woningen
2
Behouden van zichtlijnen vanaf de Kamperfoeliestraat Door de bomenrij aan de Kamperfoeliestraat kijkt men nu weg over de restanten van een voetbalveld. In de toekomst komt er gebouwde en groene massa, maar het is van evident belang om de doorzichten te behouden. De bebouwing en groene objecten zijn zo gepositioneerd dat de bomenrij aan de noordwestzijde van het gebied zichtbaar blijven vanaf de Kamperfoeliestraat.
3
Dorpse schaal: maximale bouwhoogte Heidelust ligt op de overgang van dorp naar het buitengebied en dient hier zacht in over te gaan. De woningen aan de Kamperfoeliestraat zijn 2,5 bouwlaag hoog. Ten behoeve van de beleving vanaf deze straat en de dorpse, landschappelijke setting wordt er een maximale bouwhoogte aangehouden van 3 bouwlagen. Het gebouwvolume naast en parallel aan de Kamperfoeliestraat is maximaal 2 bouwlagen.
Heidelust stedenbouwkundig plan
77
B. MODULAIRE WONINGEN 4
Een open relatie met de gezamenlijke ontsluiting De ontsluiting vindt plaats in de open lucht. Het vlonderpad van het wandelnetwerk loopt in de buitenlucht over in de open ontsluiting van het wooncluster. Door middel van overmaat en verbredingen ontstaat er bovendien mogelijkheden tot ontmoeten. De galerij is een gemeenschappelijke plek, waar je je directe buren kan ontmoeten. Je komt elkaar spontaan tegen. Gedeelde ruimtes bieden de mogelijkheid voor bewoners om samen in te richten en beheren. Een gevoel van eigenaarschap stimuleert ook de binding met een plek
5
ontsluiten = ontmoeten
open galerij, deel van constructie
overmaat in ontsluiting
zone-voor toe-eigening
hoogteverschil als overgang
pergola’s en terrassen duiden overgang
pergola deel van gebouwkwaliteit
speelsheid in de gebouwstructuur Begroeide pergola’s
Thuiskomen als thema: oog voor de overgang van prive naar openbaar Waar meerdere mensen compact bij elkaar wonen, is het van belang om ook de privacy en de overgang van prive naar openbaar aantrekkelijk vorm te geven. Binnen plan Heidelust wordt dit gedaan middels de houten constructie, pergola’s, terrassen, en hoogteverschillen. Op de overgangen van priveopenbaar kan je elkaar spontaan ontmoeten. Bij voldoende maat kan er ook een plekje van toeeigening bij de voordeur gemaakt worden.
6
De levendige pergola galerij De galerij is breder en transparant ontworpen, en heeft een sterke relatie met het binnengebied. De permeabele ballustrades zorgen voor verbinding (hierbij is het zoeken naar een balans van privacy en verbinding in materiaal belangrijk om individuele schermen te voorkomen). Het laten begroeien van de galerij en het toevoegen van plantenpotten geeft privacy zonder de privéruimtes volledig af te sluiten. We zetten extra in op de kwaliteit van de zichtbare constructie aan de buitenzijde, middels kolommen, galerij en pergola. Deze constructie dient gemaakt te zijn van hardhout. Eveneens dient het materiaal van de kozijnen aan de zijde van de galerij van hout gemaakt te zijn.
Heidelust stedenbouwkundig plan
78
B. MODULAIRE WONINGEN 7
Een dorps, natuurlijk kleurenpalet Een kleurenpalet wordt toegepast geïnspireerd op de kleuren die van nature voorkomen in het omringende landschap en de plaatselijke woningen. Het palet is kalm, en geeft groen een belangrijke rol. De volumes hebben een rustige, uniforme uitstraling.
8
Circulair materiaal voor de gevels De gevelbeplating dient zoveel als mogelijk te bestaan uit materialen die demontabel en circulair zijn, ten behoeve van de tijdelijke bestemming van de woningen. De voorkeur gaat uit naar een vezelcementplaat met houtlook, waarvan bekend is dat zij in ieder geval 30 jaar meegaat. Bovendien is het mogelijk om de gevelmaterialen te demonteren en te hergebruiken, wat het een uiterst duurzaam materiaal maakt.
9
Uitsparingen in de vlonder t.b.v. struiken We zetten uitsparingen in de vlonder in, t.b.v. de aanplant van solitaire struiken. Daarnaast kunnen deze uitsparingen ook gebruikt worden voor klimgroen langs gevel of kolom. Er wordt geadviseerd om geen boompjes te planten, vanwege intensiever onderhoud en het groeien van de kroon richting de gevels. Passende soorten voor de struiken zijn bv. de Gelderse roos, Rode Kornoelje en Kardinaalsmuts. Soorten zonder doornen.
Heidelust stedenbouwkundig plan
79
B. MODULAIRE WONINGEN 10
Een toegankelijk en verbonden vlonderpad De vlonderpaden van het wandelnetwerk lopen over in de ontsluiting van de woningen. Wonen en landschapspark zijn een geheel. De vlonders dienen daarbij toegankelijk te zijn voor mindervaliden, door het toepassen van hellingbanen. Op strategische plekken, plaatsen we trapjes, om de open plekken van het landschapspark te kunnen betreden.
11
Ruimte voor water en groen op daken Door water op te vangen op de daken, wordt de behoefte aan grondgebonden waterberging gereduceerd. Daarnaast kunnen de daken waar zicht op is (bergingen) vergroend worden. Installaties zijn mogelijk in combinatie met laagblijvende vegetatie op de hoogste daken.
groendak
12
Opgetild boven het maaiveld Door de woningen op te tillen boven het maaiveld ontstaat meer ruimte voor waterberging. Bij een overstroming kan het water onder de gebouwen doorstromen. Daarnaast is het zicht vanuit de woningen (met name begane grond) weidser over het landschap.
gebouwd op palen
Heidelust stedenbouwkundig plan
80
Overzicht spelregels & beeldkwaliteit
2 Deelgebieden 2A
2B 1
1 Gebied A. Ruimte voor het water A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7
Klimaatbuffer als zachte overgang Een natuurlijk ven als waterberging Geleidelijk afgraven als plasdraszone Steile oevers afvlakken Daken inzetten t.b.v. waterbuffering De gebouwen opgetild op palen Infiltratie en vertraagd afvoeren op parkeervelden
B. Het landschap is het groene casco B1
B2 B3 B4 B5 B6 B7 B8
Lanen en bosschages vormen kamers Kleinschalige groenelementen als scheiding Basislaag van nat kruidenrijk gras Aangetakt aan stedelijke groenstructuur Flauwe, natuurlijke oevers Snoeimateriaal uit het landschap inzetten Wandelnetwerk zweeft boven het waterrijke landschap Extensief landschapsbeheer, gericht op ecologie
C. Gezamenlijk landschap C1
Het park biedt buurt- en ontmoetingsplekken
1 Gebied
2 Deelgebieden C2 C3 C4
Het natuurlijk speelterrein is opengesteld Het landschap beleefbaar en betreedbaar Het wandelnetwerk is een geheel met de woning-ontsluiting
D. Te gast in het groen, lichte stedenbouw D1 D2
Parkeren geclusterd aan de rand Zo min mogelijk verhard, zo veel mogelijk infiltratie D3 Compacte footprints, lichte constructie D4 Centrale, recreatieve route naar het buitengebied D5 Langzaam en snel verkeer zo veel mogelijk gescheiden D6 Een mozaiek-landschap met een diverse invulling D7 Respecteren van milieu- en geluidscontouren D8 Zachte overgang van dorpsrand naar buitengebied D9 Natuurlijke, lokale kleuren D10 Terughoudend kleurenpalet, groen een belangrijke rol D11 Inzet van biobased, circulair en/of duurzaam materiaal D12 Natuurinclusief, bewust ruimte
A. Kindcentrum de Bolster
B Modulaire woningen
A1
B1 Clusters: een compositie van verspringende volumes met gezamenlijke ruimtes Behouden van zichtlijnen vanaf de B2 Kamperfoeliestraat B3 Dorpse schaal: maximale bouwhoogte B4 Een open relatie met de
A2
A3 A4 A5 A6 A7 A8
De weelderige groenstructuur loopt over in de natuurlijke speeltuin Overgangen en afscheidingen zijn natuurlijk vormgegeven, middels landschappelijke elementen Alzijdige relatie met het omliggende groen Dorpse schaal: maximale bouwhoogte Natuurinclusief bouwen; daken en gevels Eenduidige materialisatie voor het volume, nuances op bouwdelen Natuurlijke, duurzame materialen Opgetild boven het maaiveld
B5 B6 B7 B8 B9 B10 B11 B12
gezamenlijke ontsluiting Thuiskomen als thema: oog voor de overgang van prive naar openbaar De levendige pergola-galerij Een dorps, natuurlijk kleurenpalet Circulair materiaal voor de gevels Uitsparingen in de vlonder Een toegankelijk en verbonden pad Ruimte voor water en groen op daken Opgetild boven het maaiveld
maken voor biodiversiteit op, aan of in het gebouw Heidelust stedenbouwkundig plan
81