BP Kerkweide West Bijlage 2 Bijlagenboek.pdf

Met het bouwen van deze woningen wordt ook een bijdrage geleverd aan de woningbehoefte van de gehele gemeente. Hiermee wordt een openbaar belang gediend. De huidige bebouwing is verouderd en voldoet niet aan de huidige standaard qua isolatiewaarden en andere duurzaamheidsaspecten. Sinds de bouw van de woning in 1967 is er niets aan het huis vernieuwd of verbouwd. Slecht-geïsoleerde woningen zorgen voor een groot aandeel in de CO2-uitstoot, doordat meer gestookt moet worden om een warm binnenklimaat te behouden. De nieuwe woningen zullen allemaal ‘nul op de meter’ woningen zijn. Door op deze wijze nieuwe woningen te bouwen, wordt een bijdrage geleverd aan het terugdringen van de CO2-uitstoot en hiermee de doelstellingen uit het Energie- en klimaatakkoord. Het terugdringen van de CO2-uitstoot is essentieel voor het beperken van klimaatverandering en dient daarmee een groot maatschappelijk belang, onder meer op het vlak van veiligheid, natuurbescherming, welzijn en welvaart. Het verminderen van fossiele emissies leidt bovendien tot een verbeterde luchtkwaliteit en heeft daarmee een positief effect op de volksgezondheid.

Toelichting op de afbeelding Huidige woning in het plangebied

Activiteitenplan ontheffingsaanvraag

10

6. ALTERNATIEVEN 6.1 Alternatieve locatie

6.3 Alternatieve planning

In het dorp Liempde heerst een woningtekort. De locatie van de ontwikkeling is weloverwogen gekozen

De in dit activiteitenplan voorgestelde planning zal leiden tot de minste verstoring. De sloopwerkzaamheden

op basis van de Ladder Duurzame Verstedelijking (Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte, SVIR). De

dienen plaats te vinden nadat de ontheffing is ontvangen en het gebouw ongeschikt is gemaakt tijdens de

Ladder Duurzame Verstedelijking is een rijksbeleid met als doel een goede ruimtelijke ordening in de vorm

actieve periode van de gewone dwergvleermuis.

van optimale benutting van de ruimte in stedelijke gebieden. Zonneweide-West is een binnenstedelijke herontwikkeling (inbreiding). Dit zorgt voor geen nieuw ruimtebeslag en voldoet daarbij aan het rijksbeleid.

Er is geen andere mogelijkheid dan dat de verblijfplaatsen van de gewone dwergvleermuis verloren zullen gaan. De manier waarop dit wordt uitgevoerd is de best denkbare. De ingreep heeft geen invloed op

6.2 Alternatieve werkwijze

de gunstige staat van instandhouding van de gewone dwergvleermuis, omdat de compensatie wordt

Deze ontwikkeling voorziet in het bouwen van een groot aantal woningen op een perceel welke grotendeels

aangeboden op een goede plek, in de directe omgeving, met een geruime wenningsperiode (zie paragaaf

bestaat uit landbouwgrond en een klein percentage bebouwing. Een alternatief voor het slopen de

4.1). Door het toepassen van tijdelijke compensatie in de vorm van vleermuiskasten en het realiseren

woning zou zijn om de oude woning te laten staan en enkel de landbouwgrond bebouwen. De woning

van definitieve compensatie in de nieuwe woningen, is er geen effect op de lokale gunstige staat van

is echter sterk verouderd. Ook zijn de isolatiewaarden van de huidige woning slecht. Om deze waarden

instandhouding te verwachten.

te verbeteren, zou de woning nageisoleerd moeten worden, ook het dak. Ook in het geval van dakisolatie zouden de verblijfplaatsen van de vleermuizen beschadigd en/of vernietigd worden. Hiermee is renovatie van de woning voor de vleermuizen geen beter alternatief dan de sloop van de woning. Bovendien is het plan om op de locatie van de woning de toegangsweg voor de nieuwbouwwoningen te realiseren (zie Bijlage 3). De te bebouwen percelen liggen vanaf de weg gezien achter de huidige woning. In de bouwfase zullen ook alle bouwmaterialen via deze zijde aangevoerd moeten worden. Een andere weg om de nieuwbouwlocatie te bereiken is er niet. De te bouwen weg zal aan gaan sluiten op de weg van het nog te ontwikkelen nieuwbouwproject Zonneweide-Oost. Het niet realiseren van een centrale weg door de nieuwbouwwijk(en) is geen optie.

Activiteitenplan ontheffingsaanvraag

11

BRONVERMELDING Alle bronnen zijn geraadpleegd op 26 maart 2020.

Literatuur * Arcadis (2018). De staat van instandhouding (hyperlink) * BIJ12 (2017). Kennisdocument gewone dwergvleermuis * Netwerk Groene Bureaus (2017). Vleermuisprotocol 2017

Overige bronnen * Brabants Centrum - nr. 25 (20 juni 2019). ‘Jeugd overgeslagen bij woningbouw’ * Mooiboxtel.nl (7 maart 2018). Ruim 800 handtekeningen voor snelle oplossing woningbouw Liempde (hyperlink) * Website Zonneweide West (hyperlink)

Rapportages * Habitus natuur & landschap (maart 2019) Rapportage ecologische quickscan * Habitus natuur & landschap (oktober 2019) Rapportage soortgericht onderzoek

Activiteitenplan ontheffingsaanvraag

12

BIJLAGE 1 - Foto’s tijdelijke kasten

Figuur: Vleermuiskasten 1 en 2 aan de schuur.

Figuur: Vleermuiskast 3 aan de zijkant van de woning.

Figuur: Vleermuiskasten 4 en 5 aan de voorzijde van de woning.

Activiteitenplan ontheffingsaanvraag

13

BIJLAGE 2 - Impressie potentiële vleermuisverblijfplaatsen in de omgeving

Figuur: Woning met open stootvoegen (Kerkheiseweg 21)

Figuur: Detail open stootvoegen (Kerkheiseweg 21)

Figuur: Woning met open stootvoegen (Kerkheiseweg 22a)

Figuur: Woning met ruimte onder kantpannen (Kerkheiseweg 23)

Figuur: Detail open stootvoegen (Kerkheiseweg 22a)

Figuur: Woning met vensterluiken (Kerkheiseweg 28)

Activiteitenplan ontheffingsaanvraag

14

25°

9.650+P

60° 25°

1

6

15°

60°

8.000+P

2

7 3

8

7.000

39 41

4

9

7.000

18

15°

10 5b

60°

10.400+P

20

21

5a

19

6.320

P

optie garage

optie garage

9.200

6.000

P P

16

P

2.400

P

1.200

3.000

P

M.P.

15 33

P

3.250

parkeren 5+12xP

22

5.650

keerwand

15

15

01

02

21

49 20

03

22

P

6.320 7.000

7.000

0 50 1.

22B 22B

04

05

23

16 57

22A

15A 2.000

7.320

7.000 500

0 50 1. 0 20 9.

5.000

5.000

1.500

6.000 P

5.650

5.650 3.400 3.400

22A 22A

P P 5.650 5.650

optie garage

P

0 2.40

0 2.00

5.000

A3

14 0 00 2.

14

P

21

5.400

0 65 5.

13

13

72 59

1:500

+nap 9233

Formaat

23-08-2019

37 36

50 m

Schaal

30-08-2019

71 59

24

P

P

12

0 1.40

P

P 0 40 5.

12

23

26

P

P

18 P

Kerkweide

retentie ca. 300 m³

0 65 5.

11

WADI ca. 690 m²

6.000

2.400

0 3.40

P

P

17

23

92 40

24

25 26

11.000

28

0 5.65

26

P

7.000

P

1.200

1.500

1.000

P

1.500

1.500

27

0 5.65

40

Datum

30

Gewijz.

20

AD SCHELLEKENS

10

P

7.320

P

type: RUPS 11 Appartementen

keerwand

10.700

2.450

parkeren 13xP

P

2.800

1.200

P

P

4xP

5.000

P

+nap 9239

0

ONTWERP- en BOUWKUNDIG WERK Best, tel. +31 (0)6 136 94 740

S-01

21

11.000+P

21 57

9.200

type: LIBELLE Woningen 11 t/m 16 type: KREKEL Woningen 17 t/m 22

02 38 10 5b 5a 1.900

ca.5.500

ca.2.350

P

P

P

P

P 2.000

P

g ewe heis Kerk

0 3.40

P P P P

60°

11.000

type: VLINDER Woningen 23 t/m 28

29 31

03 38

3.500

P

91 40

P

parkeren 9xP

P

1.500

4. 00 0

3.000 M.P.

28

2.000

Kerkweide

PARKEREN: 11x 1,8 = 20 (app.) 18x 1,8 = 32 (won.) totaal = 52 parkeerplaatsen openbaar: 40 stuks eigen terrein: 10 stuks min.valide pp: 3 stuks

37 61

= carport, max. hoogte 3000mm = aanbouw, max. hoogte 3500mm

31 18

appartementen

M.P.

INBREIDINGSLOCATIE: KERKWEIDE WEST ONTWERP: AD SCHELLEKENS OPDRACHTGEVER: Kerkweide ONTWIKKELING

19

30 30

4-9 2-7

3-8 1-6

P P P P P P P

3.000

5a-5b -10

15 Activiteitenplan ontheffingsaanvraag

9 8 7 6 4 3 2 1

2.940 2.940

PLAN ZONNEWEIDE

6.503

2.940 2.940 P GSPublisherVersion 0.20.100.100

23

BIJLAGE 3 - Plan Zonneweide

Figuur: Inbreidingsplan Zonneweide-West.

1.800