Bijlage 3 - Samenwerkingsovereenkomst Elde College incl. bijlagen

Er is een onderscheid tussen drie soorten gevaren: warmtestraling (brand), overdruk (explosie) en concentratie giftige stoffen in de lucht (gifwolk). Daarmee zijn er ook drie typen aandachtsgebieden: - brandaandachtsgebied - explosieaandachtsgebied - gifwolkaandachtsgebied Op basis van landelijke regels heeft elke gevaarbron een aandachtsgebied. Het bevoegd gezag dient te waarborgen dat voor nieuwe beperkt kwetsbare, kwetsbare en zeer kwetsbare gebouwen en beperkt kwetsbare en kwetsbare locaties er: - maatregelen worden getroffen ter bescherming van personen in die gebouwen en op die locaties; of - dat het aantal doorgaans aanwezige personen of de tijd dat die aanwezig zijn in die gebouwen en op die locaties beperkt is.

Quickscan milieuaspecten Eikenlaan 5 Sint-Michielsgestel Datum: 7 juli 2025 ; Referentie: 20250675.v01

23

6.2. Beoordeling Op basis van gegevens van de Atlas Leefomgeving zijn de risicobronnen geïnventariseerd. De risicobronnen en invloedsgebieden zijn weergegeven op afbeelding 6.

Afbeelding 6. Risicobronnen en invloedsgebieden

Het plangebied ligt niet binnen aandachtsgebieden. Externe veiligheid vormt geen belemmering voor het plan.

6.3. Conclusie Beperkt risico Er zijn geen belemmeringen te verwachten naar aanleiding van de beoordeling van het aspect externe veiligheid.

Quickscan milieuaspecten Eikenlaan 5 Sint-Michielsgestel Datum: 7 juli 2025 ; Referentie: 20250675.v01

24

7.

SOORTENBESCHERMING (FLORA EN FAUNA)

7.1. Wettelijk kader De regels voor soortenbescherming zijn ondergebracht in afdeling 11.2 van het Besluit activiteiten leefomgeving (Bal) als zijnde Flora- en Fauna-activiteit, een activiteit met mogelijke gevolgen voor van nature in het wild levende dieren of planten. In het Bal zijn daarnaast ook delen van eerder geldende regelgeving voor gebiedsbescherming en de bescherming van houtopstanden buiten de wettelijke vastgestelde bebouwde kom beschreven. De regels zien toe op: - het beschermen en ontwikkelen van de natuur, mede vanwege de intrinsieke waarde, en het behouden en herstellen van de biologische diversiteit; - het doelmatig beheren, gebruiken en ontwikkelen van de natuur ter vervulling van maatschappelijke functies, en het verzekeren van een samenhangend beleid gericht op het behoud en beheer van waardevolle landschappen, vanwege hun bijdrage aan de biologische diversiteit en hun cultuurhistorische

7.2. Beoordeling In de nabijheid van het plangebied zijn waarnemingen bekend van de volgende beschermde soorten: - Grondgebonden zoogdieren: aardmuis, bever, boommarter, bosmuis, bunzing, damhert, das, dwergmuis, dwergspitsmuis, eekhoorn, egel, haas, huisspitsmuis, konijn, otter, ree, rosse woelmuis, steenmarter, veldmuis, vos, waterspitsmuis, wezel, woelrat - Vleermuizen: Gewone dwergvleermuis, laatvlieger, rosse vleermuis, ruige dwergvleermuis, baardvleermuis/Brandts vleermuis - Amfibieën: alpenwatersalamander, bastaardkikker, bruine kikker, gewone pad, heikikker, kamsalamander, kleine watersalamander, poelkikker - Reptielen: hazelworm, levendbarende hagedis - Ongewervelden: grote vos, iepenpage, kleine ijsvogelvlinder, vermiljoenkever, bosbeekjuffer, gevlekte witsnuitlibel, teunisbloempijlstaart - Vaatplanten: Bokkenorchis, groot spiegelklokje, kartuizer anjer, knolspirea, schubvaren, wilde ridderspoor - Vogels: steenuil, gierzwaluw, huismus, roek, grote gele kwikstaart, kerkuil, ooievaar, slechtvalk, boomvalk, buizerd, havik, ransuil, sperwer, wespendief Op basis van online beschikbare beelden van het plangebied kan worden gesteld dat geschikt biotoop aanwezig is in de groenstroken rondom de bestaande sporthal en parkeerplaats voor kleine grondgebonden zoogdieren (egel, haas, konijn, algemene muizen, bunzing, wezel). Bij het vijverperceel op ca.

100 meter zuidelijk van de sporthal is voortplantingsbiotoop van amfibieën niet uit te sluiten, waardoor winterbiotoop van deze soorten mogelijk aanwezig is in de groenzones rondom de parkeerplaats en de sporthal. Voor deze soorten zijn tenminste voorzorgsmaatregelen conform de specifieke zorgplicht noodzakelijk. Dat wil zeggen dat stapvoets en zoveel mogelijk in één richting wordt gewerkt,

Quickscan milieuaspecten Eikenlaan 5 Sint-Michielsgestel Datum: 7 juli 2025 ; Referentie: 20250675.v01

25

en de werkzaamheden worden stilgelegd bij waarneming van een dier. In de kwetsbare perioden van soorten (bijvoorbeeld winterrust voor amfibieën) wordt niet gewerkt aan de groenstroken die het plangebied omringen, en worden geen materialen opgeslagen buiten de bestaande verhardingen van het plangebied. Op het verharde terrein van het plangebied kunnen groeiplaatsen van beschermde vaatplanten en verblijfplaatsen van beschermde reptielen naar verwachting worden uitgesloten. Ook grotere zoogdiersoorten (bever, boommarter, damhert, das, otter, ree, vos) en soorten met hun verblijfplaats in of direct rondom water (vissen, waterspitsmuis, grote gele kwikstaart) zijn uit te sluiten. Het plangebied wordt aan de zuidkant omgeven door bospercelen. Daarnaast worden werkzaamheden verricht aan de bestaande bebouwing. ‘Risicosoorten’ voor de omgevingsvergunning zijn daarom broedvogels (huismus, gierzwaluw, roofvogels, uilen, roek, en algemene broedvogelsoorten) en vleermuizen. Verblijfplaatsen van deze soorten zijn mogelijk aanwezig in spouwmuren of achter boeiboorden (vleermuizen), bij het dak van de sportschool (huismus, gierzwaluw), of in de omringende groenvoorzieningen (roofvogels, uilen, roek, algemene broedvogelsoorten). Ook aanwezigheid van steenmarter valt zonder veldbezoek niet uit te sluiten.

Een veldbezoek is noodzakelijk om voor deze soorten duidelijkheid te krijgen over de mogelijke aanwezigheid van verblijfplaatsen van deze soorten binnen het plangebied. Daarnaast is niet duidelijk of waardplanten van beschermde vlindersoorten aanwezig zijn binnen het plangebied. Ook hier zal naar moeten worden gekeken tijdens het veldbezoek om te bepalen of voorzorgsmaatregelen of aanvullend onderzoek noodzakelijk zijn.

7.3. Conclusie Redelijk risico Gelet op de mogelijk geschikte omstandigheden voor (beschermde) flora en fauna in het plangebied is er een grote kans op het ontstaan van vertraging als uit een veldbezoek blijkt dat noodzakelijk is nader ecologisch onderzoek uit te voeren en naar aanleiding daarvan mitigerende maatregelen te treffen voor beschermede soorten.

Quickscan milieuaspecten Eikenlaan 5 Sint-Michielsgestel Datum: 7 juli 2025 ; Referentie: 20250675.v01

26

8.

GEBIEDSBESCHERMING (STIKSTOF)

8.1. Wettelijk kader De Europese Vogel- en Habitatrichtlijn beschermt Natura 2000-gebieden. De Natura 2000gebieden worden (in Nederland) aangewezen door het ministerie van Landbouw, Natuur en Voedselkwaliteit (LNV). De instandhoudingsdoelstellingen worden vastgelegd middels artikel 2.44 van de Omgevingswet. De definitie van een Natura 2000-activiteit volgt uit bijlage A van de Omgevingswet: Activiteit, inhoudende het realiseren van een project dat niet direct verband houdt met of nodig is voor het beheer van een Natura 2000-gebied, maar afzonderlijk of in combinatie met andere plannen of projecten significante gevolgen kan hebben voor een Natura 2000-gebied. Voor het berekenen van de stikstofdepositie op Natura 2000-gebieden is het rekenprogramma AERIUS Calculator voorgeschreven.

8.2. Beoordeling Het dichtstbijzijnde Natura 2000-gebied betreft ‘Vlijmens Ven, Moerputten & Bossche Broek’ en is gelegen op een afstand van 4,3 kilometer van het plangebied, zie afbeelding 8. Met oog op de invloed vanwege de mogelijke emissiebronnen binnen het plangebied wordt bij verdere planvorming een onderzoek stikstofdepositie uitgevoerd. Inde gebruiksfase zullen alleen voertuigbewegingen een relevante emissiebron van stikstofoxiden en/of ammoniak vormen. De beoogde school zal niet worden voorzien van een gasaansluiting. Andere emissiebron van stikstofoxiden en/of ammoniak zijn er niet bij de beoogde school. Het aantal voertuigbewegingen door toedoen van het plan is door de gemeente ingeschat op 70 voertuigbewegingen per etmaal. Er is geen sprake van relevant zwaar verkeer. Met deze verkeersaantallen zal de bijdrage van het plan aan de stikstofdepositie ter plaatse van Natura 2000-gebieden 0,00 mol/ha/jaar bedragen. Met oog op de aanlegfase is in dit stadium nog geen berekening in AERIUS Calculator uitgevoerd. Echter, vanwege de mogelijkheid tot het nemen van maatregelen met emissiearm of elektrisch materieel en/of het verspreiden van de aanlegfase over meerdere jaren vormt stikstof op voorhand geen belemmering voor het plan.

Quickscan milieuaspecten Eikenlaan 5 Sint-Michielsgestel Datum: 7 juli 2025 ; Referentie: 20250675.v01

27

Afbeelding 8. Natura 2000-gebieden

8.3. Conclusie Beperkt risico Er zijn geen belemmeringen te verwachten naar aanleiding van de beoordeling van het aspect externe veiligheid.

Quickscan milieuaspecten Eikenlaan 5 Sint-Michielsgestel Datum: 7 juli 2025 ; Referentie: 20250675.v01

28

9.

GELUID

9.1. Wettelijk kader De voornaamste bronnen voor geluidhinder zijn wegverkeerslawaai, industrielawaai, railverkeerslawaai en vliegverkeerslawaai. Wegverkeerslawaai en railverkeerslawaai Op basis van geluidaandachtsgebieden wordt bepaald welke (spoor)wegen moeten worden betrokken bij het bepalen van de geluidbelasting. Deze gezoneerde bronnen beschikken over een geluidaandachtsgebied op basis van artikel 3.20 van het Besluit kwaliteit leefomgeving. Als een projectlocatie is gelegen binnen een geluidaandachtsgebied moet nader onderzoek gedaan te worden naar de geluidbelasting van de bijbehorende bron. De omvang van het geluidaandachtsgebied van een weg staat beschreven in artikel 3.5 van de Omgevingsregeling. De geluidaandachtsgebieden zijn weergegeven op de kaart van de Centrale Voorziening Geluidgegevens (CVGG), zie https://www.geluidgegevens.nl/geluidregister/kaart. Op dit moment bevat deze kaart nog niet voldoende gegevens. Een weg heeft geen geluidaandachtsgebied wanneer de verkeersintensiteit lager is dan 1.000 motorvoertuigen per etmaal. Industrielawaai Uit een beoordeling van het aspect Activiteiten en milieuzonering kan blijken of een onderzoek industrielawaai nodig is. Vliegverkeerslawaai Uit Ke-contouren die veelal zijn opgenomen in bestemmingsplannen kan blijken of vliegverkeerslawaai nader beoordeeld moet worden.

9.2. Beoordeling Het plangebied ligt niet binnen het geluidaandachtsgebied van wegen en spoorwegen. De Eikenlaan en andere nabij gelegen wegen hebben geen geluidaandachtsgebied (verkeersintensiteit lager is dan 1.000 motorvoertuigen per etmaal) en het plangebied ligt buiten het geluidaandachtsgebied van 200 meter van de Esscheweg (verkeersintensiteit hoger dan 1.000 motorvoertuigen per etmaal). Een onderzoek wegverkeerslawaai is niet nodig. Daarnaast blijkt uit de meest recente geluidkaart van de Atlas Leefomgeving dat de geluidbelasting ter plaatse van het plangebied onder de standaardwaarde van 53 dB blijft, zie afbeelding 9.

Quickscan milieuaspecten Eikenlaan 5 Sint-Michielsgestel Datum: 7 juli 2025 ; Referentie: 20250675.v01

29

Afbeelding 9. Wegverkeerslawaai

Uit de beoordeling van het aspect Activiteiten en milieuzonering in hoofdstuk 4 blijkt dat een onderzoek industrielawaai nodig is voor de beoogde school richting woningen en voor het tennispark richting de beoogde school. Het plangebied ligt niet binnen een Ke-contour van een vliegveld. Het aspect vliegverkeerslawaai vormt geen belemmering voor het plan.

Quickscan milieuaspecten Eikenlaan 5 Sint-Michielsgestel Datum: 7 juli 2025 ; Referentie: 20250675.v01

30

9.3. Conclusie Redelijk risico Er is een akoestisch onderzoek noodzakelijk: - beoogde school richting woningen - tennispark richting school Afhankelijk van de resultaten zijn mogelijk maatregelen nodig. In het uiterste geval zijn dit bijvoorbeeld: - afscherming; - het verplaatsen van bouwmassa’s of parkeervoorzieningen; - maatregelen in ‘bedrijfsvoeringen’.

Quickscan milieuaspecten Eikenlaan 5 Sint-Michielsgestel Datum: 7 juli 2025 ; Referentie: 20250675.v01

31

10.

WATER

10.1.Beoordelingskader Waterhuishoudkundige belangen dienen expliciet en op evenwichtige wijze te worden meegewogen bij het opstellen van ruimtelijke plannen. Waterbeleid is gericht op het duurzaam behandelen van water. Dit betekent onder andere het waarborgen van voldoende veiligheid en het beperken van de kans op hinder vanwege water. Dit ook in verhouding tot ontwikkelingen als de verandering van het klimaat, het dalen van de bodem en het stijgen van de zeespiegel.

10.2.Beoordeling Waterveiligheid Het plangebied is gelegen binnen het beheersgebied van waterschap De Dommel. Uit de leggerkaart blijkt dat het plangebied niet is gelegen in een beschermingszone van een watergang die onder beheer staat van het waterschap. Evenmin is de locatie gelegen in, of in de nabijheid van, een gebied dat is bestemd voor gestuurde waterberging of een natuurlijk overstromingsgebied.

Afbeelding 10. Leggerkaart

Quickscan milieuaspecten Eikenlaan 5 Sint-Michielsgestel Datum: 7 juli 2025 ; Referentie: 20250675.v01

32

Afhandeling hemelwater en afvalwater Bij ontwikkelingen moet rekening gehouden worden met de gevolgen van een toename van verhard en bebouwd oppervlak. Door deze verdere verstedelijking komt regenwater sneller tot afstroming. Het plangebied is in de huidige situatie al voor een aanzienlijk deel verhard. De verwachting is dat het aandeel verharding in de beoogde situatie verder zal toenemen. Waterschap en gemeente stellen eisen aan de afhandeling van hemelwater. Daarbij hanteren zij het principe van hydrologisch neutraal ontwikkelen. Dit betekent dat de nieuwe watersituatie minimaal gelijk moet blijven aan de uitgangssituatie. Hierbij mag de grondwaterstand niet verlaagd worden. Het waterpeil moet aansluiten bij de optimale grondwaterstanden. Deze eisen kunnen van invloed zijn op het ontwerp. Strategie Klimaatadaptatie Sint-Michielsgestel In de strategie klimaatadaptie Sint-Michielsgestel vastgesteld op 25 september 2023 heeft de gemeente vastgesteld dat bij toename van bebouwing en verharding, waterberging wordt gecreëerd van 70mm per m² aanwezige verharding.

10.3.Conclusie Beperkt risico Het plangebied ligt niet binnen de beschermingszone van een waterkering of in een gebied met een bijzondere status conform de waterschapsverordening van de Dommel. Initiatiefnemer zal er rekening mee moeten houden dat het volledige verhard oppervlak in de beoogde situatie gecompenseerd zal moeten worden. De gemeente SintMichielsgestel heeft vastgesteld dat bij een toename van bebouwing en verharding, waterberging wordt gecreëerd van 70mm per m² aanwezige verharding.

Quickscan milieuaspecten Eikenlaan 5 Sint-Michielsgestel Datum: 7 juli 2025 ; Referentie: 20250675.v01

33

11.

NIET GESPRONGEN EXPLOSIEVEN

11.1. Beoordelingskader Niet-gesprongen explosieven zijn ontplofbare oorlogsresten, bijvoorbeeld uit de Eerste of Tweede Wereldoorlog. Deze leveren een gevaar op als ze verplaatst of aangeraakt worden bij graaf- of baggerwerkzaamheden. Voorafgaand aan de werkzaamheden moet zoals gesteld in de Arbeidsomstandighedenwet een veilige werkplek te worden geborgd. In het Arbo-besluit artikel 4.10 is hierover het volgende opgenomen: “In alle gevallen waarin gevaar voor de veiligheid of gezondheid van werknemers kan bestaan door de mogelijke aanwezigheid van ontplofbare oorlogsresten, wordt, alvorens werkzaamheden worden aangevangen, hiernaar een oriënterend onderzoek ingesteld.”

11.2.Beoordeling De gemeente Sint-Michielsgestel beschikt niet over een risicokaart met betrekking tot ontplofbare oorlogsresten. Daarom is een specialistisch adviesbureau om raad gevraagd. De conclusie van dat bureau is als volgt: Er is rondom deze locatie niet eerder een vooronderzoek uitgevoerd. Dat betekent dat het onbekend is of er een verhoogd risico aanwezig is op het aantreffen van ontplofbare oorlogsresten. Daarnaast is een ruimingskaart geraadpleegd, waarop ook aandachtsgebieden zijn weergegeven, zie afbeelding 11. Het plangebied ligt aan de rand van een gebied dat op die kaart is aangeduid als mijnenveld.

Quickscan milieuaspecten Eikenlaan 5 Sint-Michielsgestel Datum: 7 juli 2025 ; Referentie: 20250675.v01

34

Afbeelding 11. Ruimingskaart

11.3.Conclusie Redelijk risico Het is onbekend of er een verhoogd risico aanwezig is op het aantreffen van ontplofbare oorlogsresten. Het opsporen en verwijderen van nietgesprongen explosieven is van invloed op de kosten van de ontwikkeling.

Quickscan milieuaspecten Eikenlaan 5 Sint-Michielsgestel Datum: 7 juli 2025 ; Referentie: 20250675.v01

35

12.

KABELS EN LEIDINGEN

12.1.Beoordelingskader Bij graafwerkzaamheden moet rekening worden gehouden met ondergrondse kabels en leidingen.

12.2.Beoordeling Binnen en direct langs het plangebied liggen kabels- en leidingen, c.q. nutsvoorzieningen. Door middel van een KLIC-melding is in beeld gebracht welke kabels en leidingen binnen het plangebied aanwezig zijn, zie afbeelding 12.

Afbeelding 12. KLIC-melding

Uit de KLIC-melding blijkt dat op de locatie meerdere kabels en leidingen zijn gelegen, zoals elektriciteitskabels, gasleidingen, rioolleidingen en waterleidingen. Bij de voorgenomen ontwikkeling en sloop dient rekening te worden gehouden met de aanwezige kabels en leidingen.

12.3.Conclusie Redelijk risico Op de locatie bevinden zich meerdere kabels en leidingen. Hiermee dient rekening te worden gehouden bij de herontwikkeling van het terrein.

Quickscan milieuaspecten Eikenlaan 5 Sint-Michielsgestel Datum: 7 juli 2025 ; Referentie: 20250675.v01

36

13.

GEUR

13.1.Wettelijk kader Er wordt onderscheid gemaakt in agrarische geur en industriële (overige) geur. In hoofdstuk 2 is beoordeeld dat het plangebied niet binnen de richtafstand (zone) voor het aspect geur van enig bedrijf ligt. De richtafstanden (zones) gaan volgens de handreiking Activiteiten en milieuzonering niet op voor het aspect geur van agrarische bedrijven. Daarom wordt hieronder het aspect agrarische geur nader toegelicht. In het Omgevingsplan staan afstanden en normen waaraan de ligging en geurbelasting van dierenverblijven getoetst moeten worden. De normen gelden ter plaatse van geurgevoelige gebouwen en de afstanden gelden tot deze geurgevoelige objecten. Op grond van de Verordening geurhinder en veehouderij 2017 gemeente Sint-Michielsgestel geldt in dit geval een geurnorm van 2 ouE/m3 en een afstandseis van (maximaal) 100 meter. Voor de beoordeling van het woon- en leefklimaat wordt aangesloten bij de Beleidsregel geur en ruimtelijke plannen 2017 gemeente Sint-Michielsgestel, waaruit de volgende waarden blijken:

Quickscan milieuaspecten Eikenlaan 5 Sint-Michielsgestel Datum: 7 juli 2025 ; Referentie: 20250675.v01

37

13.2. Beoordeling De veehouderijen in de omgeving van het plangebied en de totale geuremissies zijn weergegeven op afbeelding 13a.

Afbeelding 13a. Veehouderijen en geuremissies

Afstanden De afstand tussen het plangebied en het dichtstbij gelegen bouwvlak van een veehouderij bedraagt meer dan 500 meter. Er wordt voldaan aan de afstandseis van 100 meter. Voorgrondbelasting Gelet op de geuremissies van veehouderijen in relatie tot de afstand tot het plangebied kan op voorhand kan worden gesteld dat ter plaatse van het plangebied sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat. Dit blijkt ook uit de beoordeling van de achtergrondbelasting, zie hieronder. Omdat er bestaande geurgevoelige gebouwen tussen de veehouderij en het plangebied liggen worden veehouderijen niet in de belangen geschaad.

Quickscan milieuaspecten Eikenlaan 5 Sint-Michielsgestel Datum: 7 juli 2025 ; Referentie: 20250675.v01

38

Achtergrondbelasting Voor de beoordeling van de achtergrondbelasting is gebruik gemaakt van de geurkaart van de ODZOB d.d. juni 2023, zie afbeelding 13b.

Afbeelding 13b. Achtergrondbelasting

De achtergrondbelasting bedraagt minder dan 3 ouE/m3. Er wordt voldaan aan de waarden voor een ‘Goed’ woon- en leefklimaat uit Beleidsregel geur en ruimtelijke plannen 2017 gemeente Sint-Michielsgestel.

13.3.Conclusie Beperkt risico Er zijn geen belemmeringen te verwachten naar aanleiding van de beoordeling van het aspect geur.

Quickscan milieuaspecten Eikenlaan 5 Sint-Michielsgestel Datum: 7 juli 2025 ; Referentie: 20250675.v01

39

14.

LUCHTKWALITEIT

14.1.Wettelijk kader In paragraaf 2.2.1.1 van het Besluit kwaliteit leefomgeving zijn omgevingswaarden voor de concentratie van luchtverontreinigende stoffen opgenomen. Voor dit project zijn stikstofdioxide (NO2), fijn stof (PM10) en zeer fijn stof (PM2,5) van belang. De concentratie van de overige luchtverontreinigende stoffen (zwaveldioxide, koolmonoxide, benzeen en lood) in de buitenlucht is van nature zo laag dat voor deze stoffen geen overschrijding van de grenswaarden wordt verwacht. Voor deze stoffen kan zeker worden voldaan aan de omgevingswaarden. Voor de toegestane concentraties NO2 en PM10 gelden de volgende grenswaarden: - voor NO2 geldt een grenswaarde van 40 µg/m3 als jaargemiddelde concentratie; - voor PM10 geldt een grenswaarde van 40 µg/m3 als jaargemiddelde concentratie; - voor PM2,5 geldt een grenswaarde van 25 µg/m3 als jaargemiddelde concentratie. Een aantal veelvoorkomende activiteiten dragen niet in betekenende mate (NIBM) bij aan de luchtverontreiniging. Daarom is het niet nodig deze 'standaardgevallen' te toetsen aan de rijksomgevingswaarden voor stikstofdioxide (NO2) en fijnstof (PM10). In artikel 5.54 van het Besluit kwaliteit leefomgeving zijn de standaardgevallen opgesomd.

- Woningen (max 1.500 bij 1 ontsluitingsweg, of 3.000 bij meer ontsluitingswegen) - Kantoren (max 100.000 m2 bij 1 ontsluitingsweg, of 200.000 m2 bij meer ontsluitingswegen) - een combinatie van woningen en kantoren (0,0008 x aantal woningen + 0,000012 x bruto vloeroppervlak kantoren in m2 ≤ 1,2 bij een ontsluitingsweg en 0,0004 x aantal woningen + 0,000006 x bruto vloeroppervlak kantoren in m2 ≤ 1,2 bij meer ontsluitingswegen) - het telen van gewassen (niet-verwarmde kassen, verwarmde kassen kleiner dan 2 ha, telen van gewassen in de open lucht en het behandelen van gewassen direct voor of na de teelt telen van witloftrek en eetbare paddenstoelen in een gebouw dat geen kas is - het aanleggen of wijzigen van een spoorwegemplacement (toename dieseltractieuren maximaal 7.500 per jaar)

14.2.Beoordeling Om te beoordelen of het project niet in betekenende mate van invloed is op de luchtkwaliteit is de NIBM-tool toegepast. Het aantal extra voertuigbewegingen door toedoen van het plan is door de gemeente ingeschat op 70 voertuigbewegingen per etmaal. Er is geen sprake van relevant zwaar verkeer. De resultaten van de NIBM-tool zijn als volgt:

Quickscan milieuaspecten Eikenlaan 5 Sint-Michielsgestel Datum: 7 juli 2025 ; Referentie: 20250675.v01

40

Het plan is niet in betekenende mate van invloed op de luchtkwaliteit. Daarnaast blijkt uit de uitsnede van de Atlas Leefomgeving op afbeelding 14. dat de luchtkwaliteit ter plaatse van het plangebied aanvaardbaar is. Er wordt ruimschoots voldaan aan de grenswaarden voor luchtkwaliteit.

Quickscan milieuaspecten Eikenlaan 5 Sint-Michielsgestel Datum: 7 juli 2025 ; Referentie: 20250675.v01

41

Afbeelding 14. Uitsnede van de Atlas Leefomgeving

14.3.Conclusie Beperkt risico Er zijn geen belemmeringen te verwachten naar aanleiding van de beoordeling van het aspect luchtkwaliteit.

Quickscan milieuaspecten Eikenlaan 5 Sint-Michielsgestel Datum: 7 juli 2025 ; Referentie: 20250675.v01

42

15.

VOLKSGEZONDHEID

15.1. Beoordelingskader Voor wat betreft het aspect volksgezondheid worden de aspecten hoogspanning, spuitzones en volksgezondheid in relatie tot veehouderijen beoordeeld. Voor het aspect volksgezondheid in relatie tot veehouderijen wordt gebruik gemaakt van het stappenplan uit de Handreiking veehouderij en volksgezondheid 2.0.

15.2.Beoordeling In de omgeving van het plangebied is geen sprake van hoogspanningsleidingen en zijn er geen gronden waar mogelijk gebruik wordt gemaakt van gewasbeschermingsmiddelen. Deze aspecten vormen op voorhand geen belemmering voor het plan. Voor het volksgezondheid in relatie tot veehouderijen is het stappenplan uit de Handreiking veehouderij en volksgezondheid 2.0 ingevuld: Stap 1. Endotoxine Op basis van het endotoxine toetsingskader 1.0 kunnen voor de diercategorieën vleeskuikens, leghennen en varkens de aan te houden afstanden worden bepaald op basis van de totale jaarlijkse fijnstofemissie. Door deze afstanden aan te houden wordt een te hoge blootstelling aan endotoxine voorkomen. De afstanden worden als volgt berekend:

Op afbeelding 15 zijn voor de veehouderijen binnen 2 kilometer van het plangebied de bedrijfstypen en fijnstofemissies aangegeven.

Quickscan milieuaspecten Eikenlaan 5 Sint-Michielsgestel Datum: 7 juli 2025 ; Referentie: 20250675.v01

43

Afbeelding 15. Plangebied en veehouderijen in omgeving

Er liggen geen varkens- of pluimveehouderijen in de omgeving van het plangebied. Stap 1 vormt geen knelpunt. Stap 2. Emissies Onderzocht moet worden of de ontwikkeling leidt tot een toename in de emissie voor geur en/of fijnstof en/of ammoniak. Een toename van geur, fijnstof en/of ammoniak (via vorming van secundair fijnstof) kan mogelijk leiden tot een negatief effect op de volksgezondheid. Het plan leidt niet tot een relevante toename van geur-, ammoniak- en fijnstofemissies. Daarnaast blijkt uit de Atlas Leefomgeving dat de luchtkwaliteit ter plaatse van het plangebied aanvaardbaar is. Stap 2 vormt geen knelpunt.

Quickscan milieuaspecten Eikenlaan 5 Sint-Michielsgestel Datum: 7 juli 2025 ; Referentie: 20250675.v01

44