Bestemmingsplan Onrooi 12 Boxtel (1289581)- Bijlage 3 Bijlagen bij toelichting.pdf

Ten behoeve van het eventueel indienen van een ontheffingsaanvraag dienen ook aspecten als doel, (wettelijk) belang en alternatievenafweging. Ook deze aspecten zullen in een later stadium, indien van toepassing, worden uitgewerkt.

Hoofdstuk 1

2

2.

OMSCHRIJVING PLANGEBIED 2.1 Huidige situatie Het plangebied is gelegen circa 200 meter ten oosten van de A2, ter hoogte van Boxtel. Het ligt hier ook circa 150 meter ten oosten van een omleidingskanaal van de Dommel. Verder ten oosten van het plangebied ligt natuurgebied de Geelders. In de huidige situatie bestaat het plangebied uit enkele pluimveestallen, een schuur en een woonhuis. In het noordwesten ligt een zwaar begraasd weiland. Ten westen van het plangebied ligt een moestuincomplex, ten noorden en zuiden een boomkwekerij, en ten oosten een maisakker. In onderstaande figuur 1 en figuur 2 is de ligging van het plangebied weergegeven in respectievelijk een topografische kaart en een luchtfoto. De figuren 3 t/m 8 geven een impressie van het plangebied, middels foto’s die zijn genomen tijdens het verkennende veldbezoek.

Figuur 1. Topografische kaart ligging van het plangebied in Boxtel (rood omlijnd) (1:25.000)

Hoofdstuk 2

3

Figuur 2. Luchtfoto van het plangebied en directe omgeving (globale begrenzing plangebied is rood omlijnd).

Figuur 3. Woonhuis op perceel.

Hoofdstuk 2

Figuur 4. Stallen gezien vanuit noordwesten.

4

Figuur 5. Schuur in oosten plangebied.

Figuur 6. Zuidoosten plangebied.

Figuur 7. Binnenzijde stal.

Figuur 8. Boom met steenuilkast in zuidwesten plangebied.

Hoofdstuk 2

5

2.2 Voorgenomen werkzaamheden / ingrepen In de toekomstige situatie wordt alle bebouwing gesloopt. Ter hoogte van het oostelijke schuurtje zal een nieuw woonhuis gerealiseerd worden, en ter hoogte van de westzijde van de stallen zal nieuwe bedrijfsbebouwing worden gerealiseerd, zie onderstaande afbeelding (figuur 9).

Figuur 9. Toekomstige situatie.

Hoofdstuk 2

6