6.3 Aangepaste analoge versie Omgevingsvisie

Over het algemeen vinden we dat er voldoende overnachtingsplaatsen in Borsele zijn. Op beperkte schaal kunnen we medewerking verlenen aan initiatieven bijvoorbeeld kleinschalige camperplekken, B&B’s of andere initiatieven die de diversiteit vergroten. Maar op grote schaal verlenen we geen medewerking aan nieuwe initiatieven. 5.5

Hoe houden we Borsele mooi? Wat willen we in Borsele bereiken? Veel van de voorgaande ambities geven invulling aan de vraag om nieuwe ontwikkelingen een plek te geven: woningbouw, bedrijventerreinen, zoetwaterbuffers, landbouw, energieopwekking. We zien en erkennen de noodzaak van die ruimtevragende activiteiten. Maar we mogen niet vergeten waar we vandaan komen en wat Borsele écht Borsele maakt. Het landschap, de plek waar al onze opgaven moeten landen, staat meer dan ooit onder druk. Dit is ook hét moment om duidelijke kaders mee te geven voor de bescherming van het landschap. Samen met onze aantrekkelijke kernen vormen zij het DNA van onze gemeente. Reden genoeg om er zuinig op te zijn! Het landschap van het buitengebied We moeten zuinig zijn op het Borsels landschap. Om die reden gaan we geen medewerking verlenen aan ontwikkelingen die een te grote inbreuk maken op het landschap. Ontwikkelingen op Borselse schaal die passend zijn binnen het gebied waar ze geprojecteerd zijn kunnen mogelijk zijn.

blad 37 van 49

datum 19 september 2023 projectnummer 0469222.100 betreft Omgevingsvisie Borsele

Dat betekent concreet dat we voor grootschalige ontwikkelingen in de Zak van Zuid-Beveland nagenoeg geen ruimte zien, maar wel in de grootschalige polders. We zetten voor De Poel specifiek en de Zak van Zuid-Beveland in het algemeen in op ontwikkelingen die een meerwaarde leveren aan de landschappelijke kwaliteiten van de Zak van Zuid-Beveland. Zo staan we wel ontwikkelingen toe, maar dienen die volwaardig landschappelijk ingepast te worden. Specifiek voor De Poel geven we vrijwel geen ruimte aan nieuwe ontwikkelingen, voor zover deze niet zijn gericht op de dorpen en uitbreiding van bestaande agrarische bedrijven. Voor sommige ontwikkelingen zijn we als gemeente niet aan zet. De verdere uitbouw van de hoogspanningsverbindingen en eventuele nieuwe kerncentrales zijn een mandaat van het Rijk. Wij willen daar als gemeente het belang van ons landschap wel volwaardig naast leggen. Dat betekent dat wij in gesprekken met partijen die initiatieven binnen de grenzen van onze gemeente willen ontplooien, naast de leefbaarheid van onze dorpen, specifiek het belang van ons landschap telkens weer nadrukkelijk naar voren brengen. Sturen op beeldkwaliteit We zijn trots op de beeldkwaliteit in onze gemeente. Onze grondhouding heeft ons mooie kernen met prachtige gebouwen opgeleverd.

Initiatiefnemers voelen zich soms belemmerd door ons beeldkwaliteitsbeleid om hun gewenste bouwplan gerealiseerd te krijgen. Ook nieuwe inzichten als klimaatadaptief, energieneutraal, natuurinclusief en hittebestendig bouwen werpen nieuw licht op onze beeldkwaliteit. Zo is potdekselen met zwarte planken niet de meest optimale vorm van hittebestendig bouwen. De roep vanuit de samenleving om meer ruimte te geven voor creativiteit en eigen ideeën hebben we gehoord. Daarom besluiten we ertoe om binnen het welstandsbeleid meer maatwerk toe te passen. Met deze beleidsuitgangspunten laten we de teugels niet los. We blijven sturen op de verschijningsvorm van nieuwe ontwikkelingen en gaan geen onwenselijke ontwerpen toestaan. Wel gaan we samen met de samenleving op zoek naar de ruimte binnen ons beleid om sneller invulling te geven aan maatschappelijke vraagstukken.

blad 38 van 49

datum 19 september 2023 projectnummer 0469222.100 betreft Omgevingsvisie Borsele

6.

Ontwikkelperspectief dorpen en Sloegebied

6.1

Baarland Ruimtelijke karakteristiek Baarland Het oudste deel van Baarland ligt op een smalle kreekrug met een gestrekte vorm. Langs deze kreekrug (nu de Slotstraat) liggen van oudsher kenmerkende functies zoals de kerk, het marktveld, de vaete (vroeger een drinkplaats voor het vee) en het slot. Aan weerszijden van de Slotstraat ligt een achterstraat die, zoals gebruikelijk bij dijk- of ringdorpen, nagenoeg onbebouwd is gebleven. Naast de bebouwing langs de Slotstraat, is Baarland gegroeid door lintbebouwing langs de Schansstraat, de Nieuweweg en de Burgemeester Vogelaarstraat. In de oksel van de Schansstraat en de Nieuweweg is planmatige woningbouw gerealiseerd. Baarland is kleinschalig, zowel in omvang als schaal van de bebouwing. De Nieuweweg en Schansstraat/Slotstraat zijn de ruimtelijke hoofddragers van Baarland. De afstand tussen de bebouwing langs de Slotstraat is relatief groot. Door deze afstand is een pleinachtige ruimte ontstaan. Ter plaatse van de kerk en de restanten van het Hof van Baarland ligt het cultuurhistorisch hart van de kern. Langs de Slotstraat is sprake van vrijwel aaneengesloten bebouwingswanden. De lintbebouwing langs de Nieuweweg en Burgemeester Vogelaarstraat heeft een meer open karakter met doorkijken naar het landelijk gebied.

De pleinachtige ruimte rondom de Slotstraat is zeer karakteristiek mede door de aanwezigheid van de vaete en de muziektent. Daarnaast liggen de kerk en de restanten van het Hof van Baarland. Ook boerderij "Appel" (Slothoeve) is een kenmerkend element. Deze elementen liggen in een groene omgeving, die aansluit op het achterliggende agrarische landschap. Langs de Nieuweweg en de Burgemeester Vogelaarstraat zijn doorzichten op het achterliggende open agrarisch landschap aanwezig. Ontwikkelperspectief Baarland is een mooi bewaard gebleven Zeeuws dorp. Niet voor niets bestonden in het verleden plannen het dorp aan te wijzen als beschermd dorpsgezicht en ontving het dorp in 2000 de Zeeuwse Architectuurprijs. De nadruk voor ons beleid ligt op behoud van de dorpse kwaliteiten van Baarland. Ontwikkelingen moeten dan ook passen binnen het dorpse karakter. Goede voorbeelden zien we bij de ontwikkeling van tien woningen in het gedeelte Slothoeve. Strategische ruimte voor kleinschalige ontwikkelingen liggen vooral aan de noordzijde van het dorp, aansluitend aan de bestaande dorpsstructuren. Daarnaast liggen er kansen voor de ontwikkeling van kwaliteitstoerisme rondom De Landing, gelegen aan de Westerschelde, door het versterken van de (verblijfs)recreatieve mogelijkheden. Uitdagingen voor het dorp zijn onder andere de ligging nabij de Westerschelde.

Verzilting gaat een steeds urgenter probleem worden. Het openbaar groen heeft in Baarland al te maken met de effecten van verzilting. Daarnaast speelt het in stand houden van voorzieningen een belangrijke rol. Het dorpshuis wordt in de nabije toekomst gerenoveerd en geschikt gemaakt voor de toekomst.

6.2

Borssele Ruimtelijke karakteristiek Borssele Het dorp Borssele heeft een rechthoekig stratenplan. Het stratenplan ligt gedraaid ten opzichte van de structuur van de polder. Dit stratenplan is uniek voor de tijd waarin het dorp is ontstaan (is volledig op de tekentafel ontworpen) en is daarom aangewezen als beschermd dorpsgezicht. In het midden van het dorp ligt het dorpsplein met bomen en perkjes. In het midden van het plein staat de Catharinakerk. De kerk is gebouwd tussen 1846 en 1851. Aan de randen van het groene dorpsplein liggen diverse monumentale woonhuizen. Ook staat er aan de rand van het plein een viskot uit de 19de eeuw. Rondom het dorpsplein lopen de Singels. De Singelstraten hebben een herkenbare uniforme inrichting en beplantingstructuur. De uitbreidingen van Borssele sluiten aan bij de structuur van de polderwegen. Ten noorden van het dorp ligt de Berg van Troje. Op dit terrein is een vluchtheuvel uit de 11de tot 13de eeuw na Christus gelegen. De heuvel is een overblijfsel van een kasteel uit 1234. De begraafplaats aan de Oostsingel is ruim en open opgezet. De polderwegen buiten de bebouwde kom zijn beplant met populieren. Aan de rand van het dorp liggen de dorpsbossen.

blad 39 van 49

datum 19 september 2023 projectnummer 0469222.100 betreft Omgevingsvisie Borsele

Ontwikkelperspectief Borssele is een bijzonder dorp. Zowel de planmatige opzet van het dorp, de gedraaide ligging in de polder als het omliggende gebied zijn zeldzaam en daardoor is de dorpskern aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Borssele is één van de dorpen die binnen de invloedssfeer van het Sloegebied ligt. De doelstelling voor het dorp is dat de mensen in Borssele veilig en schoon kunnen blijven wonen in een bijzondere woonomgeving waarvan de karakteristiek overeind blijft. Nieuwe ontwikkelingen moeten passen binnen de maat en schaal van Borssele. Uitgangspunt is een zorgvuldige inpassing tussen de bestaande bebouwing waarbij de karakteristiek van het beschermde dorpsgezicht wordt behouden. Die doelstelling maakt dat er relatief weinig ruimte is voor ontwikkelingen. Buiten de bestaande grenzen van het dorp is er beperkte ontwikkelingsruimte. Het tolplein gaat op termijn vrijkomen doordat niet langer tol geheven gaat worden op de Westerscheldetunnel. De kansen voor dit gebied worden te zijner tijd nader onderzocht. Uitdagingen voor het dorp zijn onder andere de ligging nabij de Westerschelde. Verzilting gaat een steeds urgenter probleem worden. Het openbaar groen heeft in Borssele al te maken met de effecten van verzilting. 6.3

Driewegen Ruimtelijke karakteristiek Driewegen Het dorp Driewegen ligt in een cultuurhistorisch waardevol landschap. Het omliggende landschap wordt gekenmerkt door een afwisseling van polders met oud- en nieuwland. De dijken zijn beplant met bomen die een monumentale status hebben. De kern Driewegen heeft een eenvoudige opzet. De oude kern wordt gevormd door de kruising van de van Tilburghstraat en de Smitsweg. Het kruispunt van deze wegen en de Oosthoekweg, die grotendeels verdwenen is, vormden de eerste plek van bebouwing. Nabij het kruispunt ligt een Nederlands Hervormde kerk. Het gebouw stamt uit 1678. Het dorp is gesticht op rijke landbouwgronden en deze geschiedenis is nog steeds merkbaar. In het dorp zijn diverse monumentale boerderijen, zoals ’t Hof Tilburg, Alle Morgen Nieuwe Zorgen en Geertruidshof. Rond de van Tilburghstraat staat de oudste bewoning van het dorp. De lage, grotendeels aaneengesloten, bebouwing zorgt voor een gesloten straatbeeld. In de bebouwde kom staan bomen, zowel essen als esdoorns. Richting het buitengebied liggen enkele kavels die open zijn. Hierdoor is het mogelijk om naar het achterliggende polderlandschap te kijken. Buiten de bebouwde kom staan er rond de van Tilburghstraat populieren. Aan de Smitsweg staan de woningen niet direct aan straat, dit zorgt voor een opener beeld. Ook hier is er sprake van bomen langs de weg.

De monumentale opzet van twee rijen platanen op de overgang naar de Platteweg is hierbij voornamelijk in het oog springend. Ontwikkelperspectief Driewegen wordt gekenmerkt door de sterke verwevenheid tussen dorp en landschap. Nieuwe ontwikkelingen moeten passen binnen de maat en schaal van Driewegen. Uitgangspunt is een zorgvuldige inpassing tussen de bestaande bebouwing waarbij de karakteristiek van het dorp wordt behouden. Ontwikkelingen zijn voorstelbaar aan de westzijde van het lint aan de Paulushoekseweg. Naar behoefte kan hier (kleinschalig) uitgebreid worden op de bestaande dorpsstructuur. Uitdagingen voor Driewegen zijn het in stand houden van het voorzieningenniveau, omgaan met de hoeveelheid vracht- en landbouwverkeer door het dorp en omgaan met de ligging nabij de Westerschelde en daarbij horende problematiek. Deze uitdagingen zijn hieronder nader geduid: Het voorzieningenniveau staat onder druk in Driewegen. De wens is om een acceptabel voorzieningenniveau te behouden. Vrijkomende locaties van voorzieningen waar geen vraag meer voor is kunnen mogelijkerwijs ingezet worden voor andere maatschappelijke opgaven (als woningbouw). De ligging nabij de Westerschelde. Verzilting gaat een steeds urgenter probleem worden. Het openbaar groen heeft in Driewegen al te maken met de effecten van verzilting.

We zoeken samen met het dorp naar een oplossing voor het vracht- en landbouwverkeer door het dorp.

blad 40 van 49

datum 19 september 2023 projectnummer 0469222.100 betreft Omgevingsvisie Borsele

6.4

Ellewoutsdijk Ruimtelijke karakteristiek Ellewoutsdijk Ellewoutsdijk is gelegen op een kreekrug. De kern is ontstaan in de vroege middeleeuwen. In het dorp liggen meerdere landgoederen. Deze landgoederen zijn samen met de dijk langs de Westerschelde belangrijke structuurdragers voor het dorp. Het oude dorp is gebouwd op een dorpsterp. De van Hattumstraat, Breestraat, Markt en Zomerstraat vormen samen het oude dorpshart. Op de voormalige markt staan enkele bomen. De Langeviele verbindt het centrum met de polder. Door de aangrenzende groene tuinen heeft de weg een groene uitstraling. Andere groene plekken in het dorp zijn de begraafplaats en het schuttersveld. Ten zuidwesten van Ellewoutsdijk ligt Fort Ellewoutsdijk uit 1837. Het fort is nooit daadwerkelijk als fort gebruikt en is in eigendom van de vereniging tot behoud van Natuurmonumenten. In de nabijheid van het dorp liggen diverse natuurgebieden, de Zuidgors, de Slikken van Everingen en de inlaag van 1887. In deze gebieden komen veel watervogels voor. Ontwikkelperspectief Ellewoutsdijk is het meest zuidelijk gelegen dorp van de gemeente met het laagste voorzieningenniveau. De opgave van Ellewoutsdijk zit vooral in het consolideren van de bestaande situatie. Er is nauwelijks vraag naar nieuwe functies en er speelt in ruimtelijke zin relatief weinig.

Vanuit de gemeente zien we beperkte ruimte voor nieuwe ontwikkeling, slechts voor vervangende nieuwbouw of zeer kleinschalige woningbouwprojecten, passend binnen de maat en schaal van het dorp. Uitdagingen voor het dorp zijn onder andere de ligging nabij de Westerschelde. Verzilting gaat een steeds urgenter probleem worden. Het openbaar groen heeft in Ellewoutsdijk al te maken met de effecten van verzilting. Op termijn gaat ook het versterken van de dijken een ruimtevragende rol spelen. Daarnaast is behoud van de bestaande karakteristiek het meest belangrijk. Ook behoud en (recreatieve) invulling van Fort Ellewoutsdijk achten we belangrijk als gemeente.

6.5

‘s-Gravenpolder Ruimtelijke karakteristiek ‘s-Gravenpolder Het dorp ’s-Gravenpolder bestaat uit een oude dorpskern en meerdere uitbreidingswijken. De oude dorpskern bevindt zich langs de ’s-Gravenstraat en twee zijstraten daarvan. Aan de ’s-Gravenstraat staat de Nederlands Hervormde Kerk. Het kerkgebouw stamt uit diverse perioden, voornamelijk uit de 14de tot 16de eeuw. Het historisch dorpshart is voor een deel verwoest tijdens de Tweede Wereldoorlog. Hierdoor is het dorpscentrum voor een groot deel gewijzigd. De uitbreidingen van ’s-Gravenpolder zijn in diverse stappen gerealiseerd. De bouw direct na de Tweede Wereldoorlog betreft de straten van de Schoolstraat, de Kerkhoekstraat en de Ambachtstraat met drie verbindingstraatjes naar de ’s-Gravenstraat. De bouwstijl in deze straten is sober qua volume en uitstraling. Ook de buitenruimte is eenvoudig van inrichting. Fortrapahoek is een uitbreiding uit de jaren ’60. Het straatbeeld is ruimer dan in de uitbreiding van na de Tweede Wereldoorlog. De wijk heeft een eenvoudige en rustige uitstraling. In de wijk liggen rijtjeshuizen, twee-onder-één-kappers en vrijstaande woningen. De uitbreidingswijk Buitenleven is in de jaren ’70 en ’80 aangelegd. Straatnamen in de buurt zijn gebaseerd op boomsoorten, deze zijn dan ook als hoofdbeplanting aanwezig op de desbetreffende hofjes en wegen.

Door de wijk heen liggen groenwallen als verbindende structuren. Weltevrede is een wijk die tussen de jaren ’80 en circa 2005 is gerealiseerd. In de wijk is een geleidelijke ontwikkeling in de bouwstijl waarneembaar. De wijk Oostgaarde heeft een parkachtige uitstraling met een grote waterpartij. Aan de rand van ’s-Gravenpolder is een begraafplaats gelegen. Buiten de bebouwde kom van ’s-Gravenpolder liggen diverse belangrijke, groene polderdijken. De Koedijk is wisselend beplant met zowel populierenrijen als boom- en struikgroepjes. De Haagdijk is beplant met essen en populieren, terwijl op de Korenhalmdijk alleen gras ingezaaid is. De Lange Mairedijk is beplant met clusters van hagen en bomen. Vanaf de dijken is er wisselend zicht op het dorp en de omliggende dorpen. De Lenshoekdijk is de afsluitarm in de voormalige zeearm de Zwake. De afwisselende beplanting met het zicht op molen ‘de Korenhalm’ en de begraafplaats dragen bij aan de bijzondere uitstraling van deze plek. Op het bedrijventerrein ’s-Gravenpolder is er nagenoeg geen groen aanwezig. Ontwikkelperspectief ’s-Gravenpolder is één van de twee dragende kernen van de gemeente. Het accent van de stedelijke ontwikkeling in de gemeente ligt (naast Heinkenszand) op dit dorp. In ’s-Gravenpolder is ruimte voor meer grootschalige en planmatige uitbreiding van het bestaand stedelijk gebied.

Daarmee gaat gepaard dat een groot gedeelte van de

blad 41 van 49

datum 19 september 2023 projectnummer 0469222.100 betreft Omgevingsvisie Borsele

woningbouwopgave in ’s-Gravenpolder landt en ook uitbreidingen van het voorzieningenniveau voorstelbaar zijn in deze kern. Uitbreidingen van de kern zijn het best voorstelbaar aan de oostzijde van het dorp. Uitdagingen voor ’s-Gravenpolder zijn gelegen in natuurontwikkeling, woningbouw en bereikbaarheid. Natuurgebied Zwaakse Weel vraagt om natuurverbetering en waterberging. Het gebied ligt op korte afstand van de kern en levert dus enerzijds belemmeringen op voor wat wel en niet kan, maar biedt aan de andere kant een mooie kwaliteit en uitvalsbasis voor recreanten. ’s-Gravenpolder is één van de kernen waar de woningbouwopgave moet landen. Dat vraagt om ruimte die we in eerste instantie vooral aan de oostzijde zien. Onderdeel van de kwaliteitsverbetering door uitbreiding van bedrijvigheid is de aanleg van een ‘dorpsbos’ aan de westzijde van het dorp en het oplossen van wateroverlast. Om de bereikbaarheid en verkeersveiligheid te verbeteren wordt geïnvesteerd in de optimalisatie van het verkeersnetwerk door de herinrichting van de N666, het kruispunt Bernhardweg Baarlandsezandweg en het kruispunt Baarlandsezandweg- Schoorkenszandweg.

Concrete ontwikkelingen gaan over de herinvulling van de Sint Maartenskerk, de ontwikkeling van het dorpsbos aan de westzijde van het dorp, de uitbreiding van TOP in combinatie met natuurcompensatie en herontwikkeling van de voormalige bedrijfslocatie aan de Schuitweg. In aanvulling op die ontwikkelingen bestaat ruimte aan de oostzijde voor verdere groei van het dorp. 6.6

’s-Heer Abtskerke Ruimtelijke karakteristiek ’s-Heer Abtskerke Het dorp ’s-Heer Abtskerke is gelegen in een waardevol cultuurhistorisch landschap. Polders in oud- en nieuwland wisselen elkaar af. De kern van het dorp wordt gevormd door een kerkring met daarop de Hervormde kerk. De Johannes de Doper kerk stamt uit de 15de eeuw. Voor de kerk bevindt zich een vaete. Dit was vroeger een drinkplaats voor het vee. Ook de pastorie die aan de kerkring is gelegen, is van monumentale waarde. Langs de paden die naar de oude kerkdeuren lopen, zijn lindebomen geplant. De oude wegenstructuur van het dorp wordt gevormd door de Polderweg, de Disselweg en de Kloetingseweg. De wegen hebben laanbeplanting van linde- en essenbomen. In het dorp zijn zowel oude boerderijen, denk aan de monumentale boerderij ‘Plantlust’, als jongere bebouwing aanwezig. Jongere bebouwing bestaat uit tussengeplaatste woningen, maar is ook in de uibreidingswijk Colenshoek te vinden. De begraafplaats van ’s-Heer Abtskerke (gelegen in Sinoutskerke) ligt op een terpachtige verhoging. Ontwikkelperspectief ’s-Heer Abtskerke is een aantrekkelijk dorp om te wonen. Het dorp is dicht nabij de A58 en Goes gelegen, maar heeft wel een echt traditioneel dorps karakter. Het accent voor ’s-Heer Abtskerke ligt de komende jaren op behoud van de dorpse kwaliteiten.

Dat betekent dat slechts beperkt ruimte is voor nieuwe ontwikkelingen als woningbouw. Eventuele ruimte daarvoor zien we aan de noordzijde van het dorp. Naar behoefte kan hier, passend bij de schaal van het dorp, uitgebreid worden.

6.7

‘s-Heerenhoek Ruimtelijke karakteristiek ‘s-Heerenhoek De kern van ’s-Heerenhoek ligt in de Borsselepolder en de Nieuwe Kraaijertsepolder. Het dorpscentrum bestaat uit de Prins Hendrikstraat, de Pakhuisstraat en de Heerenstraat. De eerste uitbreiding van de kern bestond uit diverse Rooms-Katholieke gebouwen. De Willibrorduskerk staat op deze plek en is een opvolger van een kerk die direct naast de huidige kerk heeft gestaan. Samen met de Markstraat vormt de ruimte rond de kerk de kern van het dorp. Tussen de Molendijk en de kerk ligt een groene ruimte met een paar oude bomen en een vijver. De oude polderdijken zijn belangrijke structuurgevende elementen in de kern. ’s-Heerenhoek is eerst via de dijken uitgebreid om daarna verder de polders in te groeien. De Molendijk is beplant met eikenbomen in het oostelijk talud. De Cingeldijk heeft een beplanting van meerdere rijen populieren. De eerste uitbreidingsstraat is een oude polderweg: de Werrilaan. De Burgemeester van Horsighstraat is rond dezelfde tijd uitgebreid. Beide uitbreidingen hebben weinig openbaar groen. Aan de Werrilaan staan enkele

blad 42 van 49

datum 19 september 2023 projectnummer 0469222.100 betreft Omgevingsvisie Borsele

bomen in de verharding. De Burgemeester van Horsighstraat heeft geen groene elementen maar ligt dichtbij het dorpsbos en de Cingeldijk. De volgende uitbreiding ligt ten oosten van de toen bestaande kern en loopt tot de Nassauweg. De buurt is opgezet met hofjes. Centraal in de buurt ligt een basisschool, verzorgingstehuis en sportpark. Hierbij ligt een schoolplein dat een groene plek vormt in de wijk. Het openbaar groen in de rest van de wijk bestaat voornamelijk uit enkele bomen en groen in plantenbakken. Ten zuiden van de oude dorpskern ligt tegen het dorpsbos aan de volgende uitbreiding. Het openbaar groen bestaat hier uit enkele bomen en hagen. De laatste uitbreiding De Blikken ligt aan de noordzijde van ’s-Heerenhoek. In de wijk zijn meerdere centraal gelegen groenelementen aanwezig. Particuliere tuinen bepalen het groene karakter van de straten. Ontwikkelperspectief ’s-Heerenhoek is een dorp dat in omvang en perspectief een tussenpositie inneemt tussen de dragende kernen Heinkenszand en ’s-Gravenpolder en de écht kleine dorpen. ’s-Heerenhoek heeft nog enkele voorzieningen, zoals de zorgvoorziening/huisartsenpraktijk Zorg op Zak (met bovenlokale functie) en sportvelden. Ontwikkeling van woningbouw kan plaatsvinden op het voormalige AMAC-terrein ten westen van het dorp.

De doelstelling voor het dorp is dat de mensen in ’s-Heerenhoek veilig en schoon kunnen blijven wonen in een woonomgeving die aantrekkelijk is. Uitdagingen voor ’s-Heerenhoek zitten in de ligging nabij de Westerschelde en de ligging binnen de invloedssfeer van het Sloegebied. Verzilting gaat een steeds urgenter probleem worden. Het openbaar groen heeft in ’s-Heerenhoek te maken met de effecten van verzilting. Daarnaast dient er een nieuwe invulling voor de katholieke kerk gevonden te worden. 6.8

Heinkenszand Ruimtelijke karakteristiek Heinkenszand Het landschap in de nabijheid van Heinkenszand is cultuurhistorisch waardevol. Oud- en nieuwland wisselen elkaar af. Monumentale boombeplantingen staan op de dijken. Het oude dorpshart bestaat uit de Dorpsstraat/Stationsweg. De Dorpsstraat is lintvormig door de ligging op de dijk tussen de Oosterlandpolder en de Oosterguitepolder. Langs de Dorpsstraat en de Stationsweg liggen monumentale panden, zoals hoeve Landlust, St.-Blasiushoeve XVIII’ en hoeve Molenhof. Langs de Dorpsstraat zijn linden en een haag geplant. Langs de Stationsweg staan monumentale linden ter hoogte van hoeve Molenhof. Door de tijd heen heeft de Dorpsstraat een ‘modernere’ uitstraling gekregen door diverse herinrichtingen en de bouw van nieuwe panden. Clara’s pad is een andere belangrijke weg door de kern en verbindt de Dorpsstraat met de N665. De Stenevate heeft dezelfde functie. In het verleden stonden in Heinkenszand een kasteel en een buitenplaats. Op de plek van voormalig ridderhofstede Barbestein staat nu de Rooms-Katholieke kerk Sint-Blasius. De slotgracht op het terrein van de Sint-Blasius verwijst nog terug naar het verleden als ridderhofstede. Op het terrein van voormalig Huys Watervliet zijn huizen gebouwd. Alleen het koetshuis is een herinnering aan het uitgebreide parkbos dat bij het landgoed gelegen was.

Het parkbos is nu onderdeel van het terrein van Hoeve Landlust. De kern Heinkenszand is door de tijd heen sterk uitgebreid. De eerste uitbreiding stamt uit de jaren ’50. De uitbreiding heeft een eenvoudig karakter met spaarzame aanwezigheid van openbaar groen. Uitbreidingswijk Barbestein is gebouwd tussen 1966 en 1971. De wijk heeft een eenvoudige en rustige opzet. In bijna elke straat zijn bomen geplant en hier en daar zijn er plantenvlakken met rozen of sierheesters aanwezig. In het midden van de wijk ligt een park met vijver. De uitbreidingswijk Watervliet is in verschillende fasen vanaf de jaren ’70 ontwikkeld. De Eendvogelstraat vormt een duidelijke lijn in de stedenbouwkundige opzet van Watervliet. De huizen in de wijk staan voornamelijk in woonerven. Door de wijk heen lopen diverse groenstructuren. Tuinen dragen ook bij aan het groen in de wijk. Openbaar groen is afwisselend aanwezig, met lokaal nagenoeg geen groen. Over de Dijk is laatste uitbreidingswijk van de kern. Het groene karakter van de wijk wordt met name bepaald door voortuinen, aanwezige bomen en een parkachtig middengebied. Ontwikkelperspectief Heinkenszand is de grootste kern van de gemeente (ca. 5.500 inwoners). Dat is in verband te brengen met de gunstige ligging van Heinkenszand aan de A58 en nabij Goes.

Heinkenszand is het bestuurlijke centrum van de gemeente Borsele en heeft meer dan de andere dorpen een bovenlokale functie. In het dorp bevindt zich het ontmoetingscentrum De Stenge met sporthal, bibliotheek en vergaderzalen. Op gelijke wijze heeft Heinkenszand de goede sportvoorzieningen en heeft meerdere basisscholen. Nabij Heinkenszand is het recreatiegebied Stelleplas gelegen met buitenzwembad, vakantiepark en camping.

blad 43 van 49

datum 19 september 2023 projectnummer 0469222.100 betreft Omgevingsvisie Borsele

Heinkenszand is één van de twee dragende kernen van de gemeente. Het accent van de stedelijke ontwikkeling in de gemeente ligt op dit dorp. In Heinkenszand is ruimte voor meer grootschalige en planmatige uitbreiding van het bestaand stedelijk gebied. Daarmee gaat gepaard dat een groot gedeelte van de woningbouwopgave in Heinkenszand landt en ook uitbreidingen van het voorzieningenniveau voorstelbaar zijn in deze kern. Daaraan gekoppeld is ontwikkeling van woningbouw. Op dit moment (2023) wordt de eerste fase van de nieuwe woonwijk Platepolder ontwikkeld. Ook na de realisatie van deze wijk moet er in principe ruimte zijn voor meer planmatige uitbreiding in Heinkenszand. 6.9

Hoedekenskerke Ruimtelijke karakteristiek Hoedekenskerke Vanaf de Westerscheldedijk is er zicht op het groene buitengebied, de Westerschelde en de kern Hoedekenskerke. De eerste bebouwing van Hoedekenskerke gebeurde langs de Ee. De oude dorpswegen die langs deze waterloop liepen, zijn nog steeds bepalend voor de structuur van het dorp. Het centrum van Hoedekenskerke bestaat uit de Kerkstraat, de Havenstraat en de Vinningestraat. Aan de Kerkstraat ligt de oude doktersvilla ‘Boerhaave’ uit 1888. In het centrum is wisselend groen aanwezig. Rond de St. Joris, een monumentale kerk uit de 15de eeuw waar alleen het koor nog van staat, ligt een groen plein. Vanuit het centrum zijn er verschillende uitbreidingen gedaan. Langs enkele van de nieuwere wegen staat laanbeplanting. In Hoedekenskerke is de Eindpuntvoorziening Stoomtrein Goes-Borsele gelegen, een karakteristiek element en (beeld)bepalend voor het dorp. Ontwikkelperspectief Direct achter de zeedijk van de Westerschelde ligt Hoedekenskerke. Accent voor de ontwikkeling van Hoedekenskerke ligt op het behoud van de bestaande dorpse kwaliteiten. Bijzonder is het eindpunt van de stoomtrein Goes – Borssele en het jachthaventje. Naar de toekomst toe liggen kansen bij het verder versterken van de recreatieve mogelijkheden rondom de haven.

Uitdagingen voor Hoedenkenskerke liggen in het tegengaan van vrachtverkeer, de ligging nabij de Westerschelde en het behoud van het dorpse karakter: Om ongewenst vrachtverkeer uit het dorp te houden wordt gewerkt aan de totstandkoming van een randweg die de problemen oplost. Het gedeelte zeewering nabij Hoedekenskerke voldoet mogelijk niet aan de normeringen voor waterveiligheid. Vanuit het waterschap zijn daar mogelijk maatregelen nodig. Uitdagingen voor het dorp zijn onder andere de ligging nabij de Westerschelde. Verzilting gaat een steeds urgenter probleem worden. Het openbaar groen heeft in Hoedekenskerke al te maken met de effecten van verzilting. Hoedekenskerke is een goed bewaard Zeeuws dorp. Nieuwe ontwikkelingen moeten passen binnen de maat en schaal van Hoedekenskerke. Uitgangspunt is een zorgvuldige inpassing tussen de bestaande bebouwing waarbij de karakteristiek van het dorp wordt behouden.

6.10

Kwadendamme Ruimtelijke karakteristiek Kwadendamme Kwadendamme is omringd door oude, beplante polderdijken. De dijken dragen sterk bij aan de structuur van de kern. Het oudste deel van het centrum van Kwadendamme wordt gevormd door de A. de Koningstraat. Het centrum heeft een relatief stenig karakter. Rond de Johan Frisostraat liggen verschillende oude gebouwen die het roomse karakter van het dorp laten zien. De Sint Bonifatiuskerk, meisjesschool en de begraafplaats vormen samen met de lindebomen en tuinen een gaaf ensemble van het ‘Rijke roomse leven’. Kwadendamme heeft diverse uitbreidingsstraten. Ook is er aan de Sportweg een tiny forest, een klein bos, aangelegd.

blad 44 van 49

datum 19 september 2023 projectnummer 0469222.100 betreft Omgevingsvisie Borsele

Ontwikkelperspectief Kwadendamme is een dorp met een kleine 1.000 inwoners met enige voorzieningen gelegen in de Zak van ZuidBeveland. Het dorp heeft nog een dorpssupermarkt en voetbalvereniging. Als andere voorziening is ook de Berkenhof Tropical Zoo op korte afstand van het dorp gelegen, welke een betekenis op regionaal niveau heeft. In nabijheid van Berkenhof Tropical Zoo is een halte van de stoomtrein Goes-Borsele gelegen. In Kwadendamme ligt het accent bij ontwikkelingen op behoud van het kleinschalige karakter. Het dorp heeft in het recente verleden een aanzienlijke groei doorgemaakt. Daardoor is er slechts beperkt ruimte voor nieuwe ontwikkelingen. Verdere inzet is gericht op behoud van de bestaande karakteristiek en voorzieningenniveau. In dat kader dient ook de geplande renovatie van het dorpshuis gezien te worden. 6.11

Lewedorp Ruimtelijke karakteristiek Lewedorp Lewedorp is een jong dorp. Pas rond 1900 ontstaat er een gehucht. De kern begint in 1920 te groeien. De kern van Lewedorp ligt rond de kruising van de Postweg en de Burgemeester Lewestraat. Een pleinvormige ruimte met een Rooms-Katholieke kerk vormt het hart van het dorp. Bij de herinrichting van de Postweg aan het eind van de vorige eeuw zijn laanbomen geplant. In de uitbreiding ten noorden van de Postweg is relatief weinig groen aanwezig. Langs de wegen in de uitbreiding ten zuiden van de Postweg staan langs de wegen perenbomen. Ook op de percelen zijn, voorafgaand aan de verkoop, bomen geplant die nu enig formaat hebben. Het dorpsbos is een belangrijk groenelement in het dorp. Door de ligging tussen het dorp en de A58 schermt het bos het dorp af. Ontwikkelperspectief Doelstelling voor Lewedorp is om een goed woon- en leefklimaat te blijven houden. Inmiddels zijn beide kerken in Lewedorp gesloten. De PKN-kerk heeft een andere -particuliere- bestemming gekregen. De RK-kerk aan de Burgemeester Lewestraat is als enige gebouw zeer kenmerkend voor Lewedorp en met een mogelijke herbestemming dient dat aspect extra aandacht te krijgen. Verder is aandacht noodzakelijk voor de gedateerde kwaliteit van het verenigingsgebouw en de school. Lewedorp is in de nabijheid van het Sloegebied en de A58 gelegen.

Daardoor is het dorp in enige mate belast door die functie. Daartoe zijn de ontwikkelingen rondom de A58 en de plannen die voorbereid worden in de Gebiedsvisie Veerse Meer Zuid belangrijk. Daar onderzochte varianten kunnen gevolgen hebben voor verkeersstromen in Lewedorp. De gemeente hecht belang aan een goede bereikbaarheid, maar ook aan het voorkomen van vrachtbewegingen en milieuhinder. Dat speelt in Lewedorp nadrukkelijk. Het accent voor nieuwe ontwikkelingen ligt op een gezonde door- en instroom, passend bij de schaal en structuur van het dorp. Herontwikkeling van de braakliggende locatie aan de Postweg is gewenst, en daarnaast is uitbreiding aan de zuidzijde van het dorp een logische uitbreidingslocatie. Eén en ander moet verenigbaar zijn met het milieubelang en passen bij de maat en schaal van het bestaande dorp.

6.12

Nieuwdorp Ruimtelijke karakteristiek Nieuwdorp Het dorp Nieuwdorp werd gesticht in 1642 na de inpoldering van de West-Kraaijert. De huidige inrichting van het dorp toont nog steeds sporen van de doelbewuste aanleg van Nieuwdorp. De oude dorpsring ontstaat rond deze tijd. De oude kern met de dorpsring heeft een intiem karakter met smalle straatjes en lage gevels. Er is weinig openbaar groen. Hierdoor komt de kerktuin als centrale groene plek extra uit de verf. Na de oorlog breidt Nieuwdorp zich uit in de Nieuwe West-Kraaijertpolder aan de andere kant van de nu afgegraven Lewedijk. Op de plek van het voormalige dijktracé ligt een grasstrook. Het verloop van de voormalige dijk is daardoor goed beleefbaar en voelbaar gemaakt. Tussen de twee dorpsdelen is een groot plein aangelegd. In de uitbreidingswijken is over het algemeen openbaar groen beperkt aanwezig. Als compensatie voor de haven- en industrieactiviteiten is een dorpsbos aangelegd. Het dorpsbos is een fraai speel- en uitloopgebied voor de bewoners en fungeert als groene bufferzone tussen het dorp en het Sloegebied. Ook de begraafplaats en het sport- en spelcomplex zijn groene elementen in het dorp.

blad 45 van 49

datum 19 september 2023 projectnummer 0469222.100 betreft Omgevingsvisie Borsele

Ontwikkelperspectief Nieuwdorp is een dorp waarin verschillende opgaven gelijktijdig samenkomen, onder andere door de ligging binnen de invloedssfeer van het Sloegebied. Voor Nieuwdorp zijn we bezig met het uitvoeren van een Masterplan. De aanleiding voor het Masterplan is de wens om aan het voormalige schoolgebouw aan de Hertenweg een definitieve invulling te geven en de noodzaak van (groot) onderhoud aan het huidige dorpshuis. Omdat er op het dorp nog meer zaken spelen, hebben we besloten om ons niet te beperken tot het aanpakken van het voormalige schoolgebouw en het dorpshuis, maar om het totale dorp onder de loep te nemen, om zo te komen tot een nieuw dorpshart voor de kern Nieuwdorp aan de Prinses Irenestraat 1, Coudorp 1 en Coudorp 3. Een dorpshart bestaande uit het vestigen/nieuwbouw van een school, sport-/gymzaal en kinderopvang aan de Prinses Irenestraat 1, de restauratie en herinvulling van de Bethelkerk Coudorp 1 (onder meer door verplaatsing van het dorpshuis) en de voormalige pastorie Coudorp 3 (onder meer voor kinderopvang en flexwerkplekken. Het doel van het Masterplan is om het dorp toekomstbestendig te maken. Duurzaamheid en klimaat zijn integrale onderdelen van het Masterplan. 6.13

Nisse Ruimtelijke karakteristiek Nisse Het dorp Nisse is één van de kleinste dorpen van de gemeente. Het dorp heeft een cultuurhistorisch waardevol centrum. Het centrum is dan ook aangemerkt als ‘beschermd dorpsgezicht’. In het midden van het centrum ligt het dorpsplein met een Hervormde kerk. Het gotische kerkgebouw uit de 15de en de kerktoren uit de 14de eeuw zijn aangewezen als rijksmonument. Rond het dorpsplein liggen verschillende monumentale woonhuizen. Op het groene dorpsplein staat een muziektent, een dorpspomp uit 1750 en een vaete (vroeger een drinkplaats voor het vee). Op het plein staan meerdere fraaie lindebomen die een coulisse vormen voor de verdere invulling van het plein. Vanuit het plein lopen vier uitvalswegen die een belangrijke structuur geven aan het dorp. De wegen dragen bij aan het landelijke karakter van het dorp. In het dorp ligt een vliedberg. De vliedberg was oorspronkelijk een kasteelberg waar de ambtsheren van Borssele een buitenverblijf hadden. Een groot deel van de bebouwing is verdwenen, maar het belangrijkste bijgebouw met een moderne tuin waar ook de vliedberg in ligt, ligt nog steeds in Nisse. Het buitengebied van Nisse bestaat uit een relatief gaaf bewaard gebleven heggenlandschap. Ontwikkelperspectief Nisse is één van de beschermde dorpsgezichten in de gemeente.

Daarnaast grenst het dorp direct aan het waardevol heggenlandschap rondom De Poel. Het accent in Nisse ligt op consolidatie van die kernkwaliteiten. Voor nieuwe ontwikkelingen is geen wezenlijke ruimte, maar voor herinvulling op de voormalige tennisbaan of kleinschalige uitbreidingen passend tussen de bestaande bebouwing zien we wel mogelijkheden.

6.14

Oudelande Ruimtelijke karakteristiek Oudelande Oudelande is ontstaan op de kruising van wegen naar Baarland, Ovezande/Kwadendamme en Ellewoutsdijk. Deze kruising vormt nog steeds het centrum van het dorp. Er staat een monumentale kerk uit de 15de eeuw, een klapbank en een vaete (vroeger een drinkplaats voor het vee). De klapbank, een bank om de “dorpsroddels” met elkaar te delen, is gebouwd rond een grote, beeldbepalende kastanjeboom. Het dorp kenmerkt zich door een meer aaneengesloten bebouwing. Naar het buitengebied toe verschijnen er bomen, voornamelijk essen, in het straatbeeld. Buiten het dorp lopen deze bomen door als laanbeplanting. Langs de oude polderwegen en achterstraten is Oudelande beperkt gegroeid. Deze uitbreidingen hebben een wisselend groen karakter. Ontwikkelperspectief Oudelande is een dorp waarin de verwevenheid tussen het dorp en het landschap groot is. De ruimtelijke kwaliteit in Oudelande is hoog, waardoor in Oudelande het accent voor nieuwe ontwikkelingen ligt op behoud van de bestaande kernkwaliteiten. Voor nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen is beperkte ruimte, passend bij de vraag vanuit het dorp. Aan de westzijde van het dorp is op beperkte schaal ruimte voor uitbreiding. Daarnaast bestaan mogelijkheden om het kassencomplex aan de Hellenburgstraat te herontwikkelen naar bescheiden woningbouw.

blad 46 van 49

datum 19 september 2023 projectnummer 0469222.100 betreft Omgevingsvisie Borsele

6.15

Ovezande Ruimtelijke karakteristiek Ovezande Ovezande ligt in een waardevol cultuurhistorisch landschap. Het dorp is vanouds een agrarisch dijkdorp. De oude kern van het dorp bestaat uit de Hoofdstraat, met daaraan takkend de Nieuwstraat. Rond het Kerkplein heeft de eerste bebouwing plaatsgevonden. De Nederlands Hervormde kerk op het plein stamt uit de 15de eeuw. Tegenover de kerk staat een voormalige herberg, die gebouwd is in 1645. In het dorpshart staat een kunstwerk. Het kunstwerk symboliseert het eiland-verleden van Ovezande. Na de tweede wereldoorlog groeit Ovezande eerst langs de al aanwezige structuur van dijken en polderwegen. In de jaren ’70 breidt de kern uit met nieuwe straten. De straten hebben een wisselend groen karakter met onder meer bomen langs wegen, groene speelpleintjes of een vijver. De begraafplaats, sportvelden en de kerktuin van de Rooms-Katholieke kerk zijn andere groene elementen in Ovezande. Ontwikkelperspectief Ovezande is een dorp dat in omvang en perspectief een tussenpositie inneemt tussen de dragende kernen Heinkenszand en ’s-Gravenpolder en de écht kleine dorpen. Ovezande heeft nog een redelijk voorzieningenniveau (o.a. een bakker en een supermarkt) en vervult voor de dorpen in de Zak van Zuid-Beveland een bovenlokale functie. In Ovezande is op enige schaal uitbreiding mogelijk.

Dat komt tot uiting door woningbouwuitbreidingen op twee locaties. Voor toekomstige ontwikkelingen zien we kansen door de herontwikkeling van voormalige bedrijfslocaties in het dorp. Uitdagingen voor Ovezande zitten in het tegengaan van vrachtverkeer op gelijke wijze als Driewegen daar last van heeft. Daarvoor zijn ontmoedigende maatregelen, die ertoe leiden dat vrachtverkeer over de N62 gaat rijden, nodig.

6.16

Sloegebied7 Ruimtelijke karakteristiek Sloegebied Het Sloegebied is een haven- en industriegebied in het westen van de gemeente en is een belangrijke drager van de economie van de gemeente Borsele. Het Sloegebied neemt een unieke positie in de gemeente Borsele in, gezien haar schaal en de soort bedrijvigheid die er plaatsvindt. De haven is een speler op (inter)nationaal niveau. In het gebied wordt ruimte geboden aan verschillende zwaardere vormen van industrie en op- en overslag van goederen. Bedrijven die in het gebied zijn gelegen zijn belangrijke werkgevers in de gemeente. Met de industrie gaat een belasting van het milieu gepaard. Om de kernen die in de nabijheid van het Sloegebied liggen te ontlasten is de Sloerandzone ontwikkeld. Binnen de Sloerandzone zijn verschillende groene gebieden met bufferende werking aangelegd. De opgaven North Sea Port heeft als ambitie om naast transport over water ook het spoor te benutten, en in mindere mate de weg. Dit heeft gevolgen voor de gemeente. Wij willen op een adequate manier inspelen op de verandering van vervoerswijzen. De bedrijvigheid in het Sloegebied brengt veiligheidsrisico’s met zich mee op het vlak van externe veiligheid en andere vormen van milieubelasting. We begrijpen de zorgen van inwoners over de effecten en de impact van het Sloegebied op het milieu.

Ook naar de toekomst toe blijft het een opgave om een goede balans te vinden tussen (economische) ontwikkelingen en een acceptabele milieubelasting. Daarnaast is North Sea Port voornemens Central Gate (een plaats om vrachtwagens te ontvangen, verzamelen en bijbehorende diensten te leveren) te realiseren. De gemeente Borsele hecht veel waarde aan een gezond, veilig en schoon Borsele. Daarbij zien wij onder meer het beperken van geurhinder door industrie, specifiek van het Sloegebied, als aandachtspunt. Ontwikkelperspectief Binnen het Sloegebied zien we mogelijkheden voor grootschalige duurzame energieopwekking om mede invulling te geven aan de doelstellingen voor klimaat, duurzaamheid en energietransitie. 7 Zoals in hoofdstuk 1 (Toelichting op dit document) is aangegeven, zal de tekst over het Sloegebied in de websiteomgeving

via de kaart ontsloten kunnen worden.

blad 47 van 49

datum 19 september 2023 projectnummer 0469222.100 betreft Omgevingsvisie Borsele

De bedrijvigheid in het Sloegebied brengt veiligheidsrisico’s met zich mee op het vlak van externe veiligheid en andere vormen van milieubelasting. We begrijpen de zorgen van inwoners over de effecten en de impact van het Sloegebied op het milieu. Ook naar de toekomst toe blijft het een opgave om een goede balans te vinden tussen (economische) ontwikkelingen en een acceptabele milieubelasting. De wettelijke normen vormen voor ons het kader voor de milieubelasting. We vinden de impact van het Sloegebied in de huidige situatie aanvaardbaar: binnen de grenzen van het huidige Sloegebied zien we voldoende ruimte voor bedrijven. Voor nieuwe uitbreidingen buiten de huidige grenzen van het Sloegebied geldt een duidelijk “nee, tenzij ...-principe”. Dat wil zeggen dat er een groot maatschappelijk belang moet zijn (nodige aanvullende bedrijfsruimte is dat nadrukkelijk niet) én er geen redelijkerwijs te beschouwen alternatieven mogelijk zijn voor een uitbreiding. (Ruimtelijke) compensatie waarmee de impact van de industrie op de Borselse dorpen wordt geminimaliseerd is hier onlosmakelijk aan gekoppeld.

blad 48 van 49

Over Antea Group Antea Group is het thuis van 1500 trotse ingenieurs en adviseurs. Samen bouwen wij elke dag aan een veilige, gezonde en toekomstbestendige leefomgeving. Je vindt bij ons de allerbeste vakspecialisten van Nederland, maar ook innovatieve oplossingen op het gebied van data, sensoring en IT. Hiermee dragen wij bij aan de ontwikkeling van infra, woonwijken of waterwerken. Maar ook aan vraagstukken rondom klimaatadaptatie, energietransitie en de vervangingsopgave. Van onderzoek tot ontwerp, van realisatie tot beheer: voor elke opgave brengen wij de juiste kennis aan tafel. Wij denken kritisch mee en altijd vanuit de mindset om samen voor het beste resultaat te gaan. Op deze manier anticiperen wij op de vragen van vandaag en de oplossingen voor morgen. Al 70 jaar.

Contactgegevens Beneluxweg 125 4904 SJ Oosterhout Postbus 40 4900 AA Oosterhout T. +31 6 57 99 56 99 E. Edwin.OudeWeernink@Anteagroup.nl Copyright © 2023 Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar worden gemaakt door middel van druk, fotokopie, elektronisch of op welke wijze dan ook, zonder schriftelijke toestemming van de auteurs. De informatie die in dit rapport is opgenomen is uitsluitend bestemd voor geadresseerde(n) en kan persoonlijke of vertrouwelijke informatie bevatten. Gebruik van deze informatie, door anderen dan de geadresseerde(n) en gebruik door hen die niet gerechtigd zijn van deze informatie kennis te nemen, is niet toegestaan. De informatie is uitsluitend bestemd om te worden gebruikt door de geadresseerde, voor het doel waarvoor dit rapport is vervaardigd. Indien u niet de geadresseerde bent of niet gerechtigd bent tot kennisneming, is openbaarmaking, vermenigvuldiging, verspreiding en/of verstrekking van deze informatie aan derden niet toegestaan, tenzij na schriftelijke toestemming door Antea Group en wordt u verzocht de gegevens te verwijderen en direct een melding te maken bij security@antegroup.nl. Derden, zij die niet geadresseerd zijn, kunnen geen rechten aan dit rapport ontlenen, tenzij na schriftelijke toestemming door Antea Group.

www.anteagroup.nl