5.6 Rapport analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
Tekst van het document
75 70
200 150 100
60 50
105
130
155
175
195
50 0
30
30
2020
2025
beschut wonen ZZP1 t/m ZZP 4
35 2030 beschermd wonen ZZP5+ZZP7
35
40
2035
2040
beschermd wonen ZZP6+ZZP8
In 2020 vond er voor circa 15 inwoners zorglevering plaats door middel van VPT, de prognose van ABF Research geeft op basis van deze cijfers aan dat in 2040 dit aantal zal groeien tot 30, daarbij is geen extramuraliseren van de zorg meegenomen.
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
58
gemeente Tholen
zorgvraagontwikkeling 2020-2040 De grootste huidige zorgvraag komt uit de buurten Tholen en Sint Annaland. Binnen de gemeente zijn er ook enkele buurten waarvan het aantal mensen met een ZZP-indicatie nagenoeg nul is. De grootste stijging van de zorgvraag vindt plaats in de buurten Tholen (+35) en Sint Annaland (+35). In Oud-Vossemeer, Sint Philipsland en Stavenisse vindt noch groei noch krimp plaats.
afbeelding 2: zorgvraag per kern binnen gemeente in 2020
afbeelding 3: zorgvraagontwikkeling per kern binnen gemeente in 2030 (verschil ten opzichte van 2020)
265 +75
185 0
315 +130
0
100
75
+45
10 +5
0
0
0 45 +20
40 +15
25
0
120
+25
5
5
afbeelding 4: zorgvraagontwikkeling per kern binnen gemeente in 2040 (verschil ten opzichte van 2020)
20 +10
20 +10
10
15 +5
10 60
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
15 80
+5
105
+20
legenda
X
+45
zorgvraag ZZP 1 t/m ZZP 8
59
gemeente Tholen
vastgoedcapaciteit 2022 Binnen de gemeente Tholen zijn 2 ouderenzorgorganisaties actief, te weten Schutse Zorg en SVRZ. In totaal zijn er op dit moment 4 locaties waar intramurale zorg verleend wordt. Deze 4 locaties hebben in totaal een capaciteit van 173 plaatsen. Het vastgoed van de genoemde zorgorganisaties heeft een leeftijd variërend van 10 tot 30 jaar. De gemiddelde leeftijd van het vastgoed is 19 jaar. Op basis van de theoretische leeftijd van 33 jaar zullen in de periode van 2022 tot 2040 de volgende locaties gerenoveerd of herontwikkeld worden: ▪ De Schutse; ▪ Maartenshof; ▪ Ten Anker.
tabel 1: kernmerken huidig intramurale vastgoedlocaties
De Schutse* Maartenshof Ten Anker Buitenhof
capaciteit
bouwjaar
leeftijd
50 14 88 21
2004 2005 1992 2012
18 17 30 10
*exclusief 45 verzorgingshuisplaatsen
afbeelding 5: huidige intramuraal vastgoedlocaties
De Schutse 50
Maartenshof 14
Ten Anker 88
21
Buitenhof legenda
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
X
SVRZ
X
Schutse Zorg
60
gemeente Tholen
huishoudensontwikkeling 2020-2040 De ontwikkeling van het aantal huishoudens loopt mee met de demografische ontwikkeling en zal de gehele periode tot 2040 groeien. Het aantal huishoudens zal in deze periode stijgen met 25%, van 10.800 in 2022 tot circa 13.600 in 2040. Het aantal huishouden in de leeftijdsgroep 75+ zal tot 2040 met circa 65% groeien. De grootste groei vindt plaats in het aantal eenpersoonshuishoudens, dit aantal zal met circa 73% groeien. Het aantal meerpersoonshuishoudens groeit in de periode tot 2040 met circa 56%. Het aantal alleenstaande ouderen zal in deze periode sterk groeien.
grafiek 3: huishoudensontwikkeling in periode 2020-2040 16000 14000
12000 10000
1606
2029
1767
2654
2287
8000 6000 4000
9210
9600
10126
10613
10958
2022
2025
2030
2035
2040
2000 0
<75+
75+
grafiek 4: huishoudensontwikkeling binnen leeftijdsgroep 75+ in periode 2020-2040 3000 101
2500 79 2000 1500
1016
65 67 651
61
858 761
693
1000 500
888
1013
2022
2025
1203
1537
1350
0
eenpersoonshuishouden
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
2030 Meerpersoonshuishouden
2035
2040 overige
61
gemeente Tholen
woningmarktontwikkeling 2020-2035 De groei van het aantal huishoudens betekent ook een groei van de benodigde huisvesting. In de periode van 2020 tot 2035 levert dit een groei op van 19%.
grafiek 5: woningmarktontwikkeling in periode 2020-2035 14000 12000
De huidige woningmarkt in de gemeente Tholen bestaat uit circa 71% koopwoningen en circa 26% huurwoningen. Van de huurwoningen bevindt zich 22% in de categorie ‘tot aftoppingsgrens’.
10000 8000 6000
4000
De groei in de periode van 2020 tot 2040 verschilt wel per woonsector, zowel in de huursector als de koopsector vindt een groei plaats. De groei in de koopsector bestaat uit 66% in de prijsklasse tot € 360.000,-- en 33% in de prijsklasse vanaf € 360.000,--. In de huursector bestaat de groei circa 50% uit de huur tot liberalisatiegrens en 50% huur vanaf liberalisatiegrens. In de huur tot aftoppingsgrens vindt geen groei plaats.
2000 0
1530
1230
1000
910
6770
7070
7510
7980
210 290
280 340
320 390
360 460
2390 250
2460 240
2450 240
2400 220
2025
2030
2035
2022 BAR
Huur tot aftoppingsgrens
Huur tot liberalisatiegrens
Huur vanaf liberalisatiegrens
Koop tot 360.000 euro
Koop vanaf 360.000 euro
grafiek 6: woningmarktontwikkeling per woonsector in 2035 ten opzichte van 2022 1400 1200 1000 800 600
1210
400 620 200 0
-30 BAR
-200
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
10
170
150
Huur tot Huur tot Huur vanaf Koop tot 360.000 Koop vanaf aftoppingsgrens liberalisatiegrens liberalisatiegrens euro 360.000 euro
62
gemeente Tholen
woningmarktontwikkeling ouderenhuisvesting 2020-2035 Binnen de woningmarkt vinden er ook verschuivingen plaats, door de benoemde vergrijzing en door de groei van het aantal huishoudens van 75+.
grafiek 7: woonbehoefte huishoudens 75+ in periode 2022 tot 2035 6000 5000
De behoefte naar aangepaste woningen stijgt tot 2035 met circa 100 woningen (+25%). De behoefte aan geclusterde woningen stijgt met circa 60 (+14%). Voor nultredenwoningen geldt in 2035 een behoefte van circa 690 (+21%) extra woningen. Naast de groei van de woningmarkt zal er ook sprake zijn van verschuiving van de behoefte aan het type woningen.
4000 3000
3970
3720
3280
3450
440 380
450 400
470 440
480
2022
2025
2030
2035
2000 1000 0
Aangepaste ouderenwoning
Geclusterde ouderenwoning
500
Nultredenwoning
grafiek 8: verschuiving van woningmarktbehoefte tussen 2022 en 2035 800 700 600 500 400 690
300 200 100 100 0 Aangepaste ouderenwoning
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
60 Geclusterde ouderenwoning
Nultredenwoning
63
gemeente Tholen
scenario 1 zorgvraagontwikkeling 2020-2040 Voor het scenario wordt ervan uitgegaan dat de huidige zorgvraag/capaciteit blijft behouden en dat alle uitbreiding van de zorgvraag extramuraal wordt opgevangen.
In 2030 zorgt de transitie van de intramurale zorg ervoor dat er circa 80 inwoners zijn waarvoor huisvesting benodigd is, passend bij het leveren van zorg die in de huidige situatie intramuraal geleverd wordt.
Conform dit scenario zal de intramurale zorgvraag van 185 plaatsen in gemeente Tholen behouden blijven. De overige 130 inwoners met een intramurale zorgvraag zullen in 2040 extramuraal gehuisvest moeten worden.
afbeelding 7: zorgvraagverdeling intramuraal en geëxtramuraliseerde zorg 2040
afbeelding 6: zorgvraagverdeling intramuraal en geëxtramuraliseerde zorg 2030
185
80
75
5
185
0 0
75 5
0 0
0 0 25
10
45
5
15
10
20 10
10
10
5 60
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
0 0
25
0 25
130
10
5 60
25
legenda
45
X
zorgvraag intramuraal
X
zorgvraag geëxtramuraliseerde zorg
64
gemeente Tholen
scenario 2 zorgvraagontwikkeling 2020-2040 Voor het scenario wordt ervan uitgegaan dat er een transitie plaatsvindt van huidige intramurale zorgverlening die in de 2040 gedeeltelijk intramuraal (50%) en gedeeltelijk extramuraal (50%) gaat plaatsvinden.
In 2030 zorgt de transitie van de intramurale zorg ervoor dat er circa 65 plaatsen nodig zijn waar huidige intramurale zorg extramuraal geleverd kan worden. Voor de overige 200 inwoners met een zorgvraag, zal de zorg geleverd worden in een intramurale setting.
Conform dit scenario zal in gemeente Tholen de situatie in 2040 zo zijn, dat van de zorgvraag van 315 er 155 plaatsen benodigd zijn waar huidige intramurale zorg extramuraal geleverd kan worden. De andere circa 160 plaatsen zullen in een intramurale setting zijn gehuisvest.
afbeelding 9: zorgvraagverdeling intramuraal en geëxtramuraliseerde zorg 2040
afbeelding 8: zorgvraagverdeling intramuraal en geëxtramuraliseerde zorg 2030
200
65
75
5
160
0 0
60 5
0 0
0 0 25
10
60
5
10
15
20 10
5 10
5 65
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
0 0
25
0 30
155
10
5 50
20
legenda
55
X
zorgvraag intramuraal
X
zorgvraag geëxtramuraliseerde zorg
65
gemeente Tholen
huisvestingsvraagstuk zorgvastgoed 2020-2040 In de huidige situatie is de capaciteit van het vastgoed kleiner dan de zorgvraag. Aantrekkingskracht van omliggende gemeenten en verhuizingen zijn mogelijk oorzaken van dit verschil. Dit verschil betreft circa 20 plaatsen. Afhankelijk van het scenario beweegt de zorgvraag en benodigde capaciteit van het vastgoed. Het grootste verschil tussen scenario 1 en scenario 2 ontstaat in de periode van 2030-2040. Tot 2030 is het verschil tussen de scenario circa 10, in de periode van 2030-2040 wordt dit verschil in zorgvraag circa 30.
grafiek 9: intramurale zorgvraagontwikkeling in relatie tot capaciteit vastgoed 250
200
190
196
199
190
190
190 183
150
100
190
158
173
173
173
173
173
2020
2025
2030
2035
2040
capaciteit
scenario 1
scenario 2
50
0
In scenario 1 is de behoefte aan circa 190 plaatsen voor intramurale zorg en circa 125 plaatsen waar de huidige intramurale zorg extramuraal geleverd kan worden. In scenario 2 is er behoefte aan circa 160 plaatsen voor intramurale zorg en circa 160 plaatsen waar de huidige intramurale zorg extramuraal geleverd kan worden.
grafiek 10: geëxtramuraliseerde zorgvraagontwikkeling 180
158
160 140 107
120
125
100
60
66
35
40 20
100
75
80
0
29
2020
2025
0 2030 scenario 1
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
2035
2040
scenario 2
66
gemeente Tholen
scenario 1 huisvestingsvraagstuk Binnen de gemeente Tholen ontstaat tot 2040 het volgende huisvestingsvraagstuk voor de zorgorganisaties: ▪ behouden van huidige intramurale capaciteit; ▪ ontwikkeling van 130 woningen voor de geëxtramuraliseerde zorg; ▪ uitbreiding van 15 woningen voor de groei van de huidige VPTzorg; ▪ uitbreiding van de reguliere woningmarkt met circa 1.850 woningen.
afbeelding 10: zorgvraag 2020 en relatie tot huidige vastgoedcapaciteit
185
0
afbeelding 11: zorgvraag 2040 en relatie tot huidige vastgoedcapaciteit
185
15
130
0 0
30
0 0
De Schutse
De Schutse
50 45
75 0
50 45
75 45
5 0
5 5 0 0 25 0
legenda X
SVRZ
X
Schutse Zorg
X X X X X
herontwikkeling/renovatie locatie VPT-locatie
0 25 20
10 0
14
0
10 10
14
Ten Anker
Maartenshof 10 0
88
Buitenhof 21 60 0
Ten Anker
Maartenshof 10 5
88
Buitenhof 21 60 45
intramuraal zorgvraag geëxtramuraliseerde zorgvraag VPT-zorgvraag
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
67
gemeente Tholen
scenario 2 huisvestingsvraagstuk Binnen de gemeente Tholen ontstaat tot 2040 het volgende huisvestingsvraagstuk voor de zorgorganisaties: ▪ reductie van het aantal intramurale plaatsen met circa 25 op basis van de zorgvraag; ▪ ontwikkeling van 155 woningen voor de geëxtramuraliseerde zorg; ▪ uitbreiding van 15 woningen voor de groei van de huidige VPT-zorg; ▪ uitbreiding van de reguliere woningmarkt met circa 1.850 woningen.
afbeelding 12: zorgvraag 2020 en relatie tot huidige vastgoedcapaciteit
185
0
afbeelding 13: zorgvraag 2040 en relatie tot huidige vastgoedcapaciteit
160
15
155
0 0
30
0 0
De Schutse
De Schutse
50 45
75 0
50 45
60 60
5 0
5 5 0 0 25 0
legenda X
SVRZ
X
Schutse Zorg
X X X X X
herontwikkeling/renovatie locatie VPT-locatie
0 25 20
10 0
13 14
0
10 10
14
Ten Anker
Maartenshof 10 0
88
Buitenhof 21 60 0
Ten Anker
Maartenshof 10 5
88
Buitenhof 21 50 55
intramuraal zorgvraag geëxtramuraliseerde zorgvraag VPT-zorgvraag
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
68
Noord en Zuid-Beveland
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
69
gemeente Noord-Beveland
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
70
gemeente Noord-Beveland
demografische ontwikkeling Binnen de gemeente Noord-Beveland vindt in de periode van 2020 tot 2040 een groei plaats van het aantal inwoners. In deze periode groeit het aantal inwoners met circa 1.100 inwoners, circa 14%. Het aantal ouderen 75+ groeit in dezelfde periode van 1.000 in 2022 naar 1.650 in 2004, een groei van circa 65%. Het aantal inwoners tussen de 20 en 60 blijf nagenoeg gelijk. Dit zijn circa 4.300 inwoners. Doordat de beroepsbevolking niet groeit en het aantal ouderen wel, vindt er vergrijzing plaats. Het huidige totaal van 7.500 inwoners is verdeeld over de verschillende buurten binnen de gemeente, als in afbeelding 1. De inwoners zijn relatief gelijkmatig verdeeld over de gemeente. De buurt Kats heeft de laagste dichtheid.
grafiek 1: demografische ontwikkeling 2020-2040 10000 9000 8000 1150
1331
1645
1000
1455
7000 6000
1224
1178
1306
1443
1408
4212
4336
4353
4301
4297
1235
1187
1178
1269
1402
2022
2025
2030
2035
2040
5000 4000 3000 2000 1000
0
0-20
20-65
65 -75
75+
afbeelding 1: aandeel inwoners per kern binnen gemeente
Wissenkerke
Colijnsplaat 21%
16%
Kamperland 28%
Geersdijk 4%
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
Kortgene
Kats 6%
26%
71
gemeente Noord-Beveland
zorgvraagontwikkeling Het aantal inwoners met een indicatie groeit in de periode 2020 tot 2040. In 2020 zijn dit in totaal 75 mensen, in 2040 is dit gestegen tot 125 inwoners. Het aantal mensen met een indicatie groeit per saldo dus met 50 (+66%).
grafiek 2: zorgvraagontwikkeling ZZP-indicaties 2020-2040 140 120 30 100
Een verdubbeling van het aantal inwoners met een indicatie van ZZP 5 en ZZP 7 (+100%) vindt plaats. Ook het aantal inwoners met een ZZP 6 en ZZP 8 (+50%), het aantal inwoners met een ZZP 1 t/m 4 blijft gelijk. In de periode 2020 tot 2030 groeit de zorgvraag met 40%. Deze groei wordt kleiner in de periode van 2030 tot 2040, wanneer de zorgvraag nog groeit met 37%.
25
80 60 40
20
25 65
40
30
70
80
50
20 0
15
10
15
15
15
2020
2025
2030
2035
2040
beschut wonen ZZP1 t/m ZZP 4
beschermd wonen ZZP5+ZZP7
beschermd wonen ZZP6+ZZP8
In 2020 vond er geen zorglevering plaats door middel van VPT, de prognose van ABF Research geeft op basis van deze cijfers aan dat dit in 2040 op 0 blijft, daarbij is geen extramuraliseren van de zorg meegenomen.
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
72
gemeente Noord-Beveland
zorgvraagontwikkeling 2020-2040 De grootste huidige zorgvraag komt uit de buurt Colijnsplaat. Binnen de gemeente zijn er ook enkele buurten waarvan het aantal mensen met een ZZP-indicatie nagenoeg nul is.
De grootste stijging van de zorgvraag vindt plaats in de buurten Colijnsplaat (+15) en Geersdijk (+15). In Kats vindt noch groei noch krimp plaats.
afbeelding 3: zorgvraagontwikkeling per kern binnen gemeente in 2030 (verschil ten opzichte van 2020)
afbeelding 2: zorgvraag per kern binnen gemeente in 2020
75 45
0 5
0
15
10
afbeelding 4: zorgvraagontwikkeling per kern binnen gemeente in 2040 (verschil ten opzichte van 2020)
105 +30 55 0
125 +50 60
5 +5
+10
+15
10 +5
5 20 +10
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
25 +10
0
25 +10
25 +15
legenda
X
0
zorgvraag ZZP 1 t/m ZZP 8
73
gemeente Noord-Beveland
vastgoedcapaciteit 2022 Binnen de gemeente Noord-Beveland zijn 2 ouderenzorgorganisaties actief, te weten SONB en SVRZ. In totaal zijn er op dit moment 2 locaties waar intramurale zorg verleend wordt. Deze 2 locaties hebben in totaal een capaciteit van 93 plaatsen. De locatie Cleijenborch is in 2022-2023 gerenoveerd, dit betekent dat er in de gemeente geen locaties op basis van de theoretische leeftijd van 33 herontwikkeld/gerenoveerd dienen te worden.
tabel 1: kernmerken huidig intramurale vastgoedlocaties
Alexiaplein Cleijenborch*
capaciteit
bouwjaar
leeftijd
14 79
2010 2003
12 19
*gebouw is in 2022-2023 gerenoveerd
afbeelding 5: huidige intramuraal vastgoedlocaties Cleijenborch 79
Alexiaplein 14
legenda
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
X
SVRZ
X
SONB
74
gemeente Noord-Beveland
huishoudensontwikkeling 2020-2040 De ontwikkeling van het aantal huishoudens loopt mee met de demografische ontwikkeling en zal de gehele periode tot 2040 groeien. Het aantal huishoudens zal in deze periode stijgen met 16%, van 3.700 in 2022 tot circa 4.400 in 2040. Het aantal huishoudens in de leeftijdsgroep 75+ zal tot 2040 met circa 65% groeien. De grootste groei vindt plaats in het aantal eenpersoonshuishoudens, dit aantal zal met circa 80% groeien. Het aantal meerpersoonshuishoudens groeit in de periode tot 2040 met circa 43%. Het aantal alleenstaande ouderen zal in deze periode sterk groeien.
grafiek 3: huishoudensontwikkeling in periode 2020-2040 5000
4500 4000 3500
676
771
897
965
1106
3333
3358
3294
2030
2035
2040
3000
2500 2000 1500
3096
3172
2022
2025
1000 500 0 <75+
75+
grafiek 4: huishoudensontwikkeling binnen leeftijdsgroep 75+ in periode 2020-2040 1200 40 1000 25 800 600
28 31
321
30 395 343
305
275 400 200
370
438
551
592
2030
2035
671
0 2022
2025 eenpersoonshuishouden
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
Meerpersoonshuishouden
2040 overige
75
gemeente Noord-Beveland
woningmarktontwikkeling 2020-2035 De groei van het aantal huishoudens betekent ook een groei van de benodigde huisvesting. In de periode van 2020 tot 2035 levert dit een groei op van 14%.
grafiek 5: woningmarktontwikkeling in periode 2020-2035 5000 4500 4000
De huidige woningmarkt in de gemeente Noord-Beveland bestaat uit circa 75% koopwoningen en circa 25% huurwoningen. Van de totale huurwoningmarkt bevindt zich 68% in de categorie ‘tot aftoppingsgrens’. De groei in de periode van 2020 tot 2035 verschilt wel per woonsector. In de totale huursector zit geen groei/krimp. De koopsector groeit met circa 430 woningen, een totale groei van koopsector van 15%. De groei van de huursector zit in de huur vanaf liberalisatiegrens, van de verwachte totale groei van 60 woningen zijn er 50 vanaf de liberalisatiegrens.
3500
480
490
2710
2820
40 150 670 130
70 160 140
80 140 670 140
2025
2030
2035
400
430
2440
2540
30 140 660 140 2022
3000 2500 2000 1500 1000 500 0
700
BAR
Huur tot aftoppingsgrens
Huur tot liberalisatiegrens
Huur vanaf liberalisatiegrens
Koop tot 360.000 euro
Koop vanaf 360.000 euro
grafiek 6: woningmarktontwikkeling per woonsector in 2035 ten opzichte van 2022 400 350 300 250 200
380
150 100 50 0
10
0
50
90
0 BAR
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
Huur tot Huur tot Huur vanaf Koop tot 360.000 aftoppingsgrens liberalisatiegrens liberalisatiegrens euro
Koop vanaf 360.000 euro
76
gemeente Noord-Beveland
woningmarktontwikkeling ouderenhuisvesting 2020-2035 Binnen de woningmarkt vinden er ook verschuivingen plaats, door de benoemde vergrijzing en door de groei van het aantal huishoudens van 75+.
De behoefte naar aangepaste woningen stijgt tot 2035 met circa 30 woningen (+25%). De behoefte aan geclusterde woningen stijgt met circa 20 (+25%). Voor nultredenwoningen geldt in 2035 een behoefte van circa 100 (10%) extra woningen. Naast de groei van de woningmarkt zal er ook sprake zijn van verschuiving van de behoefte aan het type woningen.
grafiek 7: woonbehoefte huishoudens 75+ in periode 2022 tot 2035 1600 1400
1200 1000 800
1120
1140
70 130
90 140
100
2025
2030
2035
1040
1050
80 120
2022
600 400 200 0
Aangepaste ouderenwoning
Geclusterde ouderenwoning
150
Nultredenwoning
grafiek 8: woningmarktontwikkeling per woonsector in 2035 ten opzichte van 2022 120
100
80
60 100
40
20
30
20
0 Aangepaste ouderenwoning
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
Geclusterde ouderenwoning
Nultredenwoning
77
gemeente Noord-Beveland
scenario 1 zorgvraagontwikkeling 2020-2040 Voor het scenario wordt ervan uitgegaan dat de huidige zorgvraag/capaciteit blijft behouden en dat alle uitbreiding van de zorgvraag extramuraal wordt opgevangen.
In 2030 zorgt de transitie van de intramurale zorg ervoor dat er circa 30 inwoners zijn waarvoor huisvesting benodigd is, passend bij het leveren van zorg die in de huidige situatie intramuraal geleverd wordt.
Conform dit scenario zal de intramurale zorgvraag van 75 plaatsen in gemeente Noord-Beveland behouden blijven. De overige 50 inwoners met een intramurale zorgvraag zullen in 2040 extramuraal gehuisvest moeten worden.
afbeelding 6: zorgvraagverdeling intramuraal en geëxtramuraliseerde zorg 2030
afbeelding 7: zorgvraagverdeling intramuraal en geëxtramuraliseerde zorg 2040
75 45 0
5
0
30
75
10
5
5
0 10
10
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
15
15
0 0
45 0
50
25
5 10
15
15
legenda
10
0
0
X
zorgvraag intramuraal
X
zorgvraag geëxtramuraliseerde zorg
78
gemeente Noord-Beveland
scenario 2 zorgvraagontwikkeling 2020-2040 Voor het scenario wordt ervan uitgegaan dat er een transitie plaatsvindt van huidige intramurale zorgverlening die in de 2040 gedeeltelijk intramuraal (50%) en gedeeltelijk extramuraal (50%) gaat plaatsvinden.
In 2030 zorgt de transitie van de intramurale zorg ervoor dat er circa 25 plaatsen nodig zijn waar huidige intramurale zorg extramuraal geleverd kan worden. Voor de overige 80 inwoners met een zorgvraag, zal de zorg geleverd worden in een intramurale setting.
Conform dit scenario zal in gemeente Noord-Beveland de situatie in 2040 zo zijn, dat van de zorgvraag van 125 er 60 plaatsen benodigd zijn waar huidige intramurale zorg extramuraal geleverd kan worden. De andere circa 65 plaatsen zal in een intramurale huisvesting moeten worden georganiseerd.
afbeelding 8: zorgvraagverdeling intramuraal en geëxtramuraliseerde zorg 2030
afbeelding 9: zorgvraagverdeling intramuraal en geëxtramuraliseerde zorg 2040
80 40 0
5
0
25
65
15
5
5
0 15
5
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
25
5
0 0
30
0
60
30
5 15
10
10
legenda
15
0
0
X
zorgvraag intramuraal
X
zorgvraag geëxtramuraliseerde zorg
79
gemeente Noord-Beveland
huisvestingsvraagstuk zorgvastgoed 2020-2040 In de huidige situatie is de huidige capaciteit van het vastgoed groter dan de zorgvraag in de gemeente. Daarmee lijkt het erop dat de gemeente Noord-Beveland een aantrekkingskracht heeft ten opzichte van de omliggende gemeenten.
grafiek 9: intramurale zorgvraagontwikkeling in relatie tot capaciteit vastgoed 100 90 80
75
70
Afhankelijk van het scenario beweegt de zorgvraag en benodigde capaciteit van het vastgoed. Het grootste verschil tussen scenario 1 en scenario 2 ontstaat in de periode van 2030-2040. Tot 2030 is het verschil tussen de scenario circa 5, in de periode van 2030-2040 wordt dit verschil in zorgvraag circa 15.
40
76
75
74
75
75
63
92
92
92
92
92
2020
2025
2030
2035
2040
capaciteit
scenario 1
scenario 2
60 50
79 75
30 20 10 0
In scenario 1 is de behoefte aan circa 75 plaatsen voor intramurale zorg en circa 50 plaatsen waar de huidige intramurale zorg extramuraal geleverd kan worden. In scenario 2 is er behoefte aan circa 65 plaatsen voor intramurale zorg en circa 65 plaatsen waar de huidige intramurale zorg extramuraal geleverd kan worden.
grafiek 10: geëxtramuraliseerde zorgvraagontwikkeling 70
63
60 50
45
40
44
50
30 30 20 10
26
11 0
0 2020 0
10 2025
2030 scenario 1
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
2035
2040
scenario 2
80
gemeente Noord-Beveland
scenario 1 huisvestingsvraagstuk Binnen de gemeente Noord-Beveland ontstaat tot 2040 het volgende huisvestingsvraagstuk voor de zorgorganisaties: ▪ behouden van het huidige intramurale capaciteit; ▪ ontwikkeling van 50 woningen voor de geëxtramuraliseerde zorg; ▪ geen uitbreiding van het aantal woningen voor de groei van de huidige VPT-zorg; ▪ uitbreiding van de reguliere woningmarkt met circa 490 woningen.
afbeelding 10: zorgvraag 2020 en relatie tot huidige vastgoedcapaciteit
75
0
Cleijenborch
0
79 45
Alexiaplein
0
0
0
14
5
0
10
0
15
0
0
0
0
0
afbeelding 11: zorgvraag 2040 en relatie tot huidige vastgoedcapaciteit
75
50
Cleijenborch
0
79 45
Alexiaplein
5
25
0
14
legenda X
SVRZ
X
SONB
X
herontwikkeling/renovatie locatie VPT-locatie
X X X
5
5
10
15
15
10
intramuraal zorgvraag geëxtramuraliseerde zorgvraag VPT-zorgvraag
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
81
gemeente Noord-Beveland
scenario 2 huisvestingsvraagstuk Binnen de gemeente Noord-Beveland ontstaat tot 2040 het volgende huisvestingsvraagstuk voor de zorgorganisaties: ▪ reductie van het aantal intramurale plaatsen met circa 10 plaatsen op basis van de zorgvraag; ▪ ontwikkeling van 60 woningen voor de geëxtramuraliseerde zorg; ▪ geen uitbreiding van het aantal woningen voor de groei van de huidige VPT-zorg; ▪ uitbreiding van de reguliere woningmarkt met circa 490 woningen.
afbeelding 12: zorgvraag 2020 en relatie tot huidige vastgoedcapaciteit
75
0
Cleijenborch
0
79 45
Alexiaplein
0
0
0
14
5
0
10
0
15
0
0
0
0
0
afbeelding 13: zorgvraag 2040 en relatie tot huidige vastgoedcapaciteit
65
60
Cleijenborch
0
79 30
Alexiaplein
5
30
0
14
legenda X
SVRZ
X
SONB
X
herontwikkeling/renovatie locatie VPT-locatie
X X X
5
5
15
10
10
15
intramuraal zorgvraag geëxtramuraliseerde zorgvraag VPT-zorgvraag
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
82
gemeente Borsele
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
83
gemeente Borsele
demografische ontwikkeling Binnen de gemeente Borsele vindt in de periode van 2020 tot 2040 een groei plaats van het aantal inwoners. In deze periode groeit het aantal inwoners met circa 940 inwoners, een groei van circa 4%.
grafiek 1: demografische ontwikkeling 2020-2040 30000
25000
Het aantal ouderen 75+ groeit in dezelfde periode van 2.100 in 2022 naar 3.800 in 2040, een groei van circa 75%. Het aantal inwoners tussen de 20 en 60 krimpt in dezelfde periode met circa 10%. Doordat de beroepsbevolking minder hard groeit dan het aantal ouderen, vindt er snelle vergrijzing plaats. Het huidige totaal van 22.900 inwoners is verdeeld over de verschillende buurten binnen de gemeente als in afbeelding 1.
20000
2158
2401
2863
3337
3765
2775
2922
3136
3116
2976
12791
12587
12167
11826
11635
5163
5123
5195
5358
5452
2022
2025
2030
2035
2040
15000 10000 5000
0
0-20
20-65
65 -75
75+
afbeelding 1: aandeel inwoners per kern binnen gemeente Lewedorp 8%
‘s-Heer Abtskerke 2%
Heinkenszand Nieuwdorp
‘s Heerenhoek
5%
9%
‘s Gravenpolder
24%
Nisse
21%
3%
Ovezande 6%
Kwadendamme Hoedekens 4% kerke
5%
Borsele
Driewegen 2%
3%
Oudelande 3%
Ellewoutsdijk
Baarland 3%
2%
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
84
gemeente Borsele
zorgvraagontwikkeling Het aantal inwoners met een indicatie groeit in de periode 2020 tot 2040. In 2020 zijn dit in totaal 175 mensen, in 2040 is dit gestegen tot 295 inwoners. Het aantal mensen met een indicatie groeit per saldo dus met 120 (+70%).
grafiek 2: zorgvraagontwikkeling ZZP-indicaties 2020-2040 350 300 70
250
De grootste groei zit in het aantal inwoners met een indicatie van ZZP 5 en ZZP 7 (+95%). Het aantal inwoners met een ZZP 6 en ZZP 8 indicatie groeit ook (+56%), Een beperktere groei is te verwachten voor het aantal inwoners met een ZZP 1 t/m 4 groeit, dat groeit met circa 17%.
65
200 150 100
55
45
50 135
100
110
30
25
2020
2025
160
190
50
In de periode 2020 tot 2030 groeit de zorgvraag met 29%. Deze groei wordt groter in de periode van 2030 tot 2040 wanneer de zorgvraag nog groeit met 40%.
0
beschut wonen ZZP1 t/m ZZP 4
30
30
35
2030
2035
2040
beschermd wonen ZZP5+ZZP7
beschermd wonen ZZP6+ZZP8
In 2020 vond er voor circa 15 inwoners zorglevering plaats door middel van VPT, de prognose van ABF Research geeft op basis van deze cijfers aan dat in 2040 dit aantal zal groeien tot 30, daarbij is geen extramuraliseren van de zorg meegenomen.
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
85
gemeente Borsele
zorgvraagontwikkeling 2020-2040 Het grootste gedeelte van de huidige zorgvraag ligt centraal in de gemeente Borsele, in de regio's Heinkenszand (+45), Ovezande (20) en ‘s Gravenpolder (30). In de regio's Nisse, Driewegen en ‘s-Heer Abtskerke is de zorgvraag zo goed als nul. De grootste groei van de zorgvraag in absolute zin vindt plaats in ‘s Gravenpolder (+20), Lewedorp (+15) en Heinkenszand (+15). In Ovezande, Ellewoutsdijk en Baarland vindt geen groei van de zorgvraag plaats.
afbeelding 2: zorgvraag per kern binnen gemeente in 2020
175
15
25
225
+10
0 45 30
5
35
5
+10
40 +10
+5
15
40
+10
20
+10
5
5
5 0
10
20 +5
10 +5
5
5
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
+5
15
5
50
+20
10
+5
+5
15
+10
+10
10
0
5
10
+5
+15
0 5
5
295 +120
+15
60
0 20
30
+50
0 55
30
5
afbeelding 4: zorgvraagontwikkeling per kern binnen gemeente in 2040 (verschil ten opzichte van 2020)
afbeelding 3: zorgvraag per kern binnen gemeente in 2030 (verschil ten opzichte van 2020)
+10
10 +5
5
5
5
86
gemeente Borsele
vastgoedcapaciteit 2022
tabel 1: kernmerken huidig intramurale vastgoedlocaties
Binnen de gemeente Borsele is 1 ouderenzorgorganisatie actief, te weten SVRZ. In totaal zijn er op dit moment 6 locaties waar intramurale zorg verleend wordt. Deze zes locaties hebben in totaal een capaciteit van 133 plaatsen. Op basis van de theoretische leeftijd van 33 jaar zullen in de periode van 2022 tot 2040 de volgende locaties gerenoveerd of herontwikkeld worden: ▪ De Kraayert; ▪ De Koriander.
Theresiahof De Kraayert NieuwSande De Zwake Koriander De Rietzanger
capaciteit 14 32 14 21 24 28
bouwjaar 2009 1995 2012 2009 2006 2015
leeftijd 13 27 10 13 16 7
afbeelding 5: huidige intramuraal vastgoedlocaties
32
De Kraayert Koriander 24 28
Theresiahof
De Rietzanger
De Zwake 21
14
NieuwSande 14
legenda X
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
SVRZ
87
gemeente Borsele
huishoudensontwikkeling 2020-2040 De ontwikkeling van het aantal huishoudens loopt mee met de demografische ontwikkeling en zal de gehele periode tot 2040 groeien. Het aantal huishoudens zal in deze periode stijgen met 7%, van 9.600 in 2022 tot circa 10.300 in 2040. Het aantal huishouden in de leeftijdsgroep 75+ zal tot 2040 met circa 76% groeien. De grootste groei vindt plaats in het aantal eenpersoonshuishoudens, dit aantal zal met circa 80% groeien. Het aantal meerpersoonshuishoudens groeit in de periode tot 2040 met circa 66%. Het aantal alleenstaande ouderen zal in deze periode sterk groeien.
grafiek 3: huishoudensontwikkeling in periode 2020-2040 12000 10000 1489
1659
1993
2328
2628
8137
8085
8010
7884
7705
2022
2025
2030
2035
2040
8000 6000 4000 2000 0
<75+
75+
grafiek 4: huishoudensontwikkeling binnen leeftijdsgroep 75+ in periode 2020-2040 3000 139
2500 115 2000 1500 1000 500
83 54 670
53
1117
998 876
742
765
864
2022
2025
1034
1372
1215
0
eenpersoonshuishouden
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
2030
2035
Meerpersoonshuishouden
2040 overige
88
gemeente Borsele
woningmarktontwikkeling 2020-2035 De groei van het aantal huishoudens betekent ook een groei van de benodigde huisvesting. In de periode van 2020 tot 2035 levert dit een groei op van 6%.
grafiek 5: woningmarktontwikkeling in periode 2020-2035 12000 10000
De huidige woningmarkt in de gemeente Borsele bestaat uit circa 74% koopwoningen en circa 26% huurwoningen. Van de totale huurwoningmarkt bevindt zich 74% in de categorie ‘tot aftoppingsgrens’.
1070
1130
1220
6130
6180
6420
6520
8000 6000 4000
2000
Binnen de gemeente vindt er een groei plaats op bijna alle woonsectoren, de enige uitzondering hierop is de woonsector huur tot aftoppingsgrens (-190). Deze krimp in de huursector is groter dan de groei van de huursector tot liberalisatiegrens (+10) en de huur vanaf liberalisatiegrens (+150). De totale koopsector zal daarentegen wel groeien met circa 550 woningen (+8%).
1040
0
150 280
180 300
300 290
1840
1820
300 290 1650 240 2035
230
240
1720 230
2022
2025
2030
BAR
Huur tot aftoppingsgrens
Huur tot liberalisatiegrens
Huur vanaf liberalisatiegrens
Koop tot 360.000 euro
Koop vanaf 360.000 euro
grafiek 6: woningmarktontwikkeling per woonsector in 2035 ten opzichte van 2022 400 300 200
390
100
150 10
180
10
0 -190
-100 -200 BAR
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
Huur tot Huur tot Huur vanaf Koop tot 360.000 aftoppingsgrens liberalisatiegrens liberalisatiegrens euro
Koop vanaf 360.000 euro
89
gemeente Borsele
woningmarktontwikkeling ouderenhuisvesting 2020-2035 Binnen de woningmarkt vinden er ook verschuivingen plaats, door de benoemde vergrijzing en door de groei van het aantal huishoudens van 75+.
grafiek 7: woonbehoefte huishoudens 75+ in periode 2022 tot 2035 3500 3000
De behoefte naar aangepaste woningen stijgt tot 2035 met circa 70 woningen (+23%). De behoefte aan geclusterde woningen stijgt met circa 40 (+15%). Voor nultredenwoningen geldt in 2035 een behoefte van circa 50 (+2%) extra woningen. Naast de groei van de woningmarkt zal er ook sprake zijn van verschuiving van de behoefte van het type woningen.
2500 2000
2550
2590
270
300
310
340
380
380
2025
2030
2035
Geclusterde ouderenwoning
Nultredenwoning
2540
2510
270 310 2022
1500 1000 500 0
Aangepaste ouderenwoning
grafiek 8: verschuiving van woningmarktbehoefte tussen 2022 en 2035 80 70 60 50 40 70 30 50 20
40
10 0 Aangepaste ouderenwoning
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
Geclusterde ouderenwoning
Nultredenwoning
90
gemeente Borsele
scenario 1 zorgvraagontwikkeling 2020-2040 Voor het scenario wordt ervan uitgegaan dat de huidige zorgvraag/capaciteit blijft behouden en dat alle uitbreiding van de zorgvraag extramuraal wordt opgevangen. Conform dit scenario zal de intramurale zorgvraag van 175 plaatsen in gemeente Borsele behouden blijven. De overige 120 inwoners met een intramurale zorgvraag zullen in 2040 extramuraal gehuisvest moeten worden. In 2030 zorgt de transitie van de intramurale zorg ervoor dat er circa 50 inwoners zijn waarvoor extramurale huisvesting benodigd is.
afbeelding 6: zorgvraagverdeling intramuraal en geëxtramuraliseerde zorg 2030
15
afbeelding 7: zorgvraagverdeling intramuraal en geëxtramuraliseerde zorg 2040
175
10
50
15
175
15
0 0 45 5
30
0
0 45
10 30
5
10
5
20
10
5
0
15
5
10
5
5
5
5 5
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
0
5
10
10
0
10
10
5
10
5
0 0
5
0 5
0
legenda
20
30 5
0
5
5
20
0 0 20
120
5
5
5
0
0
X
zorgvraag intramuraal
X
zorgvraag geëxtramuraliseerde zorg
91
gemeente Borsele
scenario 2 zorgvraagontwikkeling 2020-2040 Voor het scenario wordt ervan uitgegaan dat er een transitie plaatsvindt van huidige intramurale zorgverlening die in de 2040 gedeeltelijk intramuraal (50%) en gedeeltelijk extramuraal (50%) gaat plaatsvinden.
In 2030 zorgt de transitie van de intramurale zorg ervoor dat er circa 55 plaatsen nodig zijn waar huidige intramurale zorg extramuraal geleverd kan worden. Voor de overige 170 inwoners met een zorgvraag, zal de zorg geleverd worden in een intramurale setting.
Conform dit scenario zal in de gemeente Borsele de situatie in 2040 zo zijn, dat van de zorgvraag van 295 er 145 plaatsen benodigd zijn waar huidige intramurale zorg extramuraal geleverd kan worden. De andere circa 150 plaatsen zullen in een intramurale setting zijn gehuisvest.
afbeelding 8: zorgvraagverdeling intramuraal en geëxtramuraliseerde zorg 2030
20
afbeelding 9: zorgvraagverdeling intramuraal en geëxtramuraliseerde zorg 2040
170
5
55
15
150
15
5
0 0 40 5
25
0
30
15 30
10
10
10
20
5
10
5
10
5 10 0
5
5
5
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
0
5
10
10
5 5
5
5
5
10
0 0
5 0
legenda
5
5
0
0
25
25
20 0
5
0
30
0 0 10
145
5
5
0
5
X
zorgvraag intramuraal
X
zorgvraag geëxtramuraliseerde zorg
92
gemeente Borsele
huisvestingsvraagstuk zorgvastgoed 2020-2040 In de huidige situatie is de capaciteit van het vastgoed kleiner dan de zorgvraag. Aantrekkingskracht van omliggende gemeenten en verhuizingen zijn mogelijk oorzaken van dit verschil. Dit verschil betreft circa 40 plaatsen.
grafiek 9: intramurale zorgvraagontwikkeling in relatie tot capaciteit vastgoed 200
180 160
175
175
175
175
175
165
169
164
148
133
133
133
133
133
2020
2025
2030
2035
2040
capaciteit
scenario 1
scenario 2
175
140
Afhankelijk van het scenario beweegt de zorgvraag en benodigde capaciteit van het vastgoed. Vanaf 2025 tot 2035 is dit verschil circa 10. Na 2035 wordt dit verschil groter, waarna het verschil in 2040 opgelopen is tot 25.
120 100 80 60 40 20
In scenario 1 is de behoefte aan circa 175 plaatsen voor intramurale zorg en circa 120 plaatsen waar de huidige intramurale zorg extramuraal geleverd kan worden.
0
grafiek 10: geëxtramuraliseerde zorgvraagontwikkeling
In scenario 2 is er behoefte aan circa 150 plaatsen voor intramurale zorg en circa 150 plaatsen waar de huidige intramurale zorg extramuraal geleverd kan worden.
148
160 140 120 96
100 80
40 20
25
50
15 2025
2030
0
0 2020
scenario 1
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
85
56
60
120
2035
2040
scenario 2
93
gemeente Borsele
scenario 1 huisvestingsvraagstuk Binnen de gemeente Borsele ontstaat tot 2040 het volgende huisvestingsvraagstuk voor de zorgorganisaties: ▪ behouden van huidige intramurale capaciteit; ▪ ontwikkeling van 120 woningen voor de geëxtramuraliseerde zorg; ▪ uitbreiding van 15 woningen voor de groei van de huidige VPT-zorg; ▪ uitbreiding van de reguliere woningmarkt met circa 520 woningen.
legenda X
SVRZ
X
herontwikkeling/renovatie locatie VPT-locatie
X X
intramuraal zorgvraag geëxtramuraliseerde zorgvraag VPT-zorgvraag
X X afbeelding 10: zorgvraag 2020 en relatie tot huidige vastgoedcapaciteit
15
175
32
0
afbeelding 11: zorgvraag 2040 en relatie tot huidige vastgoedcapaciteit
0
15
De Kraayert
15
15
175
32
Koriander
24
24 0
5
45
0
De Zwake 21 30
Theresiahof
0
20
45
14
0
5
5
0
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
21
15
5
10
14
5
30
20
5
5
5
10 5
0
0 0
De Zwake
0
0
0 5
5
De Rietzanger
20
Theresiahof
14 NieuwSande 0
5
10
0
5
0
20
10
0
0
28
0
14
5
0
De Rietzanger
0
30
Koriander
28 30
120
De Kraayert
10
NieuwSande
10
0
5
5
5
5
0
0
94
gemeente Borsele
scenario 2 huisvestingsvraagstuk Binnen de gemeente Borsele ontstaat tot 2040 het volgende huisvestingsvraagstuk voor de zorgorganisaties: ▪ uitbreiding van het aantal intramurale plaatsen met circa 25 plaatsen op basis van de zorgvraag; ▪ ontwikkeling van 145 woningen voor de geëxtramuraliseerde zorg; ▪ uitbreiding van 15 woningen voor de groei van de huidige VPT-zorg; ▪ uitbreiding van de reguliere woningmarkt met circa 520 woningen.
legenda X
SVRZ
X
herontwikkeling/renovatie locatie VPT-locatie
X X
intramuraal zorgvraag geëxtramuraliseerde zorgvraag VPT-zorgvraag
X X
afbeelding 12: zorgvraag 2020 en relatie tot huidige vastgoedcapaciteit
15
175
32
0
afbeelding 13: zorgvraag 2040 en relatie tot huidige vastgoedcapaciteit
0
15
De Kraayert
15
15
150
32
Koriander
24
24 0
5
45
0
De Zwake 21 30
Theresiahof
0
20
5
30
14
0
5
0
5
10
14 5
5
5
0
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
0
De Zwake 21
30
0
0 0
5
0
De Rietzanger
20
Theresiahof
14 NieuwSande 0
10
0
5
0
20
10
0
5
28
0
14
5
0
De Rietzanger
0
30
Koriander
28 30
145
De Kraayert
10
25
25
5
5
5
10
5
NieuwSande
5
0
5
0
5
5
0
5
95
gemeente Goes
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
96
gemeente Goes
demografische ontwikkeling Binnen de gemeente Goes vindt in de periode van 2020 tot 2040 een groei plaats van het aantal inwoners. In deze periode groeit het aantal inwoners met circa 6.900 inwoners, een groei van circa 18%.
Het aantal ouderen 75+ groeit in dezelfde periode van 4.500 in 2022 naar 7.000 in 2040, een groei van circa 55%. Het aantal inwoners tussen de 20 en 60 groeit in dezelfde periode met circa 8%. Doordat de beroepsbevolking minder hard groeit dan het aantal ouderen, vindt er een vergrijzing plaats.
grafiek 1: demografische ontwikkeling 2020-2040 50000 45000 40000 35000 30000
4553
5133
4852
4802
21895
7036
6360
5749
5529
5138
5649
22410
22963
23133
23719
7694
7745
8208
8914
9646
2022
2025
2035
2040
25000 20000 15000 10000
Het huidige totaal van 39.000 inwoners is verdeeld over de verschillende buurten binnen de gemeente, als in afbeelding 1.
5000 0
2030 0-20
In 2020 vond er voor circa 10 inwoners zorglevering plaats door middel van VPT, de prognose van ABF Research geeft op basis van deze cijfers aan dat in 2040 dit aantal zal groeien tot 20, daarbij is geen extramuraliseren van de zorg meegenomen.
20-65
65 -75
75+
afbeelding 1: aandeel inwoners per kern binnen gemeente
Wilhelminadorp
OudSabbinge
2%
1%
Wolphaartsdijk
Kattendijke
4%
‘s heer Arendskerke 3%
1%
Goes Kloetinge
eindewege 1%
‘s Heer Hendrikskinderen
74%
9%
3%
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
97
gemeente Goes
zorgvraagontwikkeling Het aantal inwoners met een indicatie groeit in de periode 2020 tot 2040. In 2020 zijn dit in totaal 410 mensen, in 2040 is dit gestegen tot 660 inwoners. Het aantal mensen met een indicatie groeit per saldo dus met 250 (+60%).
grafiek 2: zorgvraagontwikkeling ZZP-indicaties 2020-2040 700 600
160 145
500
De grootste groei zit in het aantal inwoners met een indicatie van ZZP 5 en ZZP 7 (+84%). Het aantal inwoners met een ZZP 6 en ZZP 8 indicatie groeit ook (+45%), Een beperktere groei is te verwachten voor het aantal inwoners met een ZZP 1 t/m 4 groeit, dit groeit met circa 21%.
135
400
110
120
300 200
240
265
70
60
2020
2025
315
360
415
100
In de periode 2020 tot 2030 groeit de zorgvraag met 29%. Deze groei wordt groter in de periode van 2030 tot 2040, wanneer de zorgvraag nog groeit met 42%.
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
0
beschut wonen ZZP1 t/m ZZP 4
70
75
85
2030
2035
2040
beschermd wonen ZZP5+ZZP7
beschermd wonen ZZP6+ZZP8
98
gemeente Goes
zorgvraagontwikkeling 2020-2040 Het grootste gedeelte van de huidige zorgvraag ligt in de plaats Goes (330), waar circa 80% van de zorgvraag van de gemeente is geconcentreerd. In gebieden als Eindeweg, Oud-Sabbinge is de zorgvraag nagenoeg als nul.
afbeelding 2: zorgvraag per kern binnen gemeente in 2020
410
De grootste groei van de zorgvraag in absolute zin vindt plaats in Goes (+180), in de omliggende regio’s zal een groei plaatsvinden tussen de 5 en 15 inwoners. In Kattendijk, Eindeweg, en Oud-Sabbinge is de verwachting dat de zorgvraag gelijk blijft.
5
0
15 5 15 330
35
5
afbeelding 3: zorgvraagontwikkeling per kern binnen gemeente in 2030 (verschil ten opzichte van 2020)
530 10
0
25
20
+5
660
+120
+5
10
0
35
+10
+20
+10
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
5 30
415
40 +85
+5
+250
+5
5
0 15
afbeelding 4: zorgvraagontwikkeling per kern binnen gemeente in 2040 (verschil ten opzichte van 2020)
+15
0
510 20
50
+15
+15
legenda
X
zorgvraag ZZP 1 t/m ZZP 8
99
gemeente Goes
vastgoedcapaciteit 2022 Binnen de gemeente Goes zijn 3 ouderenzorgorganisaties actief, te weten SVRZ, Zorggroep Ter Weel en Cedrah. In totaal zijn er op dit moment 9 locaties waar somatische en PG-zorg verleend wordt. Deze 9 locaties hebben in totaal een capaciteit van 577 plaatsen. Locatie Gasthuis heeft een leeftijd van 51 jaar, vervangende nieuwbouw (residentie) voor deze locatie wordt gebouwd.
tabel 1: kernmerken huidig intramurale vastgoedlocaties
capaciteit bouwjaar leeftijd Rehoboth 61 2001(2023) 21 Meuleweie 14 1996(2012) 26 Poelwijck 30 2012 10 Ter Valcke 124 2006 16 Ter Weel Goes (2) 48 2016 6 Residentie 63 2023 0 De Groe 64 2014 8 Ter Weel Goes (1) 82 1995 27 Randhof 99 1955 68 *locatie Erasmuspark, en Hospice Het Clarahofje niet opgenomen, hier wordt andere zorg geleverd. Locatie Gasthuis niet opgenomen in verband met sloop korte termijn.
Op basis van de theoretische leeftijd van 33 jaar zullen in de periode van 2022 tot 2040 de volgende locaties gerenoveerd of herontwikkeld worden: ▪ Ter Valcke; ▪ Rehoboth; ▪ Meuleweie; ▪ Ter Weel Goes; afbeelding 5: huidige intramuraal vastgoedlocaties ▪ Randhof.
meuleweie 14
Residentie 63 Poelwijck legenda X
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
SVRZ
X
Zorggroep Ter Weel
X
Cedrah
30
ter Valcke 124 99 Randhof
Rehoboth 61 Ter Weel Goes (1) 82 48 Ter Weel Goes (2) 64
De Groe
100