5.6 Rapport analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
Tekst van het document
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland versie 1.0 – definitief, 25 April 2023 ptg-advies.nl
inhoudsopgave rapportage inleiding ▪ aanleiding ▪ methode ▪ scenario’s
pagina
bijlagen
3 4 6
gemeenten ▪ Schouwen-Duiveland ▪ Tholen ▪ Noord-Beveland ▪ Borsele ▪ Goes ▪ Kapelle ▪ Reimerswaal ▪ Middelburg ▪ Veere ▪ Vlissingen ▪ Hulst ▪ Sluis ▪ Terneuzen
provincie Zeeland ▪ demografie en zorgvraag ▪ vastgoed, huishoudens en woningmarkt ▪ scenario huisvestingsontwikkeling ▪ scenario zorgvraag
8 11 18 21
regio’s Zeeland ▪ Schouwen-Duiveland ▪ Tholen ▪ Noord- en Zuid-Beveland ▪ Walcheren ▪ Zeeuws-Vlaanderen
24 27 30 34 38
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
pagina 43 56 70 83 96 109 122 136 149 162 176 189 202
2
inleiding
aanleiding De ouderenzorg is volop in ontwikkeling. Thema's als langer thuis blijven wonen, het extramuraliseren van zorg, de juiste zorg op de juiste plaats en samenwerking in de keten, spelen een steeds belangrijkere rol. Deze onderwerpen rond de zorg haken in op de vergrijzing en ontgroening van Zeeland. Om de zorg in Zeeland toegankelijk te houden, hebben binnen Zeeland verschillende partijen de krachten gebundeld in het consortium ‘Zorg in Balans’. Vanuit deze coalitie is de vraag gesteld om inzicht te geven in de ontwikkeling van de zorgvraag, in vergelijking met het huidige zorgvastgoed en de ontwikkelingen binnen de woningmarkt. Op basis van deze vergelijking kan een solide basis worden gelegd voor de ontwikkeling van de huisvesting voor ouderen, in samenhang met de ontwikkeling van het wonen binnen de provincie. In dit rapport zijn voor de verschillende regio’s/gemeenten de volgende thema’s inzichtelijk gemaakt: ▪ demografische ontwikkeling; ▪ ontwikkeling van de zorgvraag; ▪ ontwikkeling zorgvraag op basis van scenario; ▪ huidig zorgvastgoed; ▪ ontwikkeling van het aantal huishoudens; ▪ ontwikkeling van de woningmarkt en woonbehoefte; ▪ scenario voor ontwikkeling woningmarkt zorgvastgoed.
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
3
inleiding
methode De analyse van de zorgvraagontwikkeling is gedaan op basis van cijfers van de provincie Zeeland, bestaande uit de prognose voor de demografische en huishoudensontwikkeling (bron: Primos), de woningmarkt (bron: provincie, Fortuna- en Primos-prognose) en de zorgvraag (bron: ABF Research rapportages). demografische ontwikkeling en huishoudensontwikkeling (Primos bevolkingsprognose) ABF Research heeft het zogenoemde Primos-model ontwikkeld. Dit prognosemodel bestaat uit verschillende parameters, waarbij een indicatie wordt gegeven van de verwachte verschuivingen in de demografie door geboorte, sterfte, buitenlandse en binnenlandse migratie. Binnen deze onderwerpen worden regionale ontwikkelingen en trends gecombineerd, zoals sociale trends (scheidingen, samenwonen), ontwikkeling in de arbeidsmarkt, economische ontwikkelingen, aanwezigheid van onderwijs en te verwachte bouwprogramma’s. De belangrijkste input voor het Primos-model wordt gevormd door informatie afkomstig van het CBS. Voor de demografische ontwikkeling en huishoudensontwikkeling zijn de Primos prognosecijfers van de provincie gebruikt. woningmarkt (Fortuna-prognose en Primos-prognose) De analyse van de woonvraagontwikkeling is gedaan op basis van de Primos-prognosecijfers van de provincie.
De ontwikkeling van de woonvraag is gebaseerd op een combinatie van sociale en economische kenmerken van inwoners, de demografische analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
ontwikkelingen en verwachtingen rondom de ontwikkelingen binnen de woningmarkt (sloop woningen, verkoop huurwoningen, etc.). Bij de ontwikkeling van de woonvraag wordt onderscheid gemaakt tussen eigendom, huur en koop. Voor de zorgwoningvraag is gebruik gemaakt van de Fortuna-prognose cijfers van de provincie. Bij deze prognose cijfers is onderscheid gemaakt tussen: geclusterde ouderenwoningen, aangepaste woningen en nultredenwoningen. zorgvraag (ABF Research rapportages) De prognose van de zorgvraagontwikkeling wordt bepaald aan de hand van de demografische ontwikkeling, waarbij op basis van indicaties per leeftijdsgroep het aantal te verwachten intramurale bewoners met een ZZP 1 t/m 9 is bepaald. De huidige situatie en het huidige aanbod worden hierbij niet meegenomen. Uitgegaan is van de zogenoemde ‘vraagraming’. ABF Research definieert deze raming als volgt: ‘In de vraagraming wordt de verwevenheid met het bestaande aanbod losgelaten en puur vanuit de demografische ontwikkeling binnen een gemeente aangegeven hoeveel ouderen met een bepaalde zorgvraag worden verwacht, als er geen institutionele verhuizingen zouden plaatsvinden. Hiermee ontstaat een beeld van de vraag naar intramurale plaatsen van de eigen bevolking in de gemeente, ongeacht het aanbod: de lokale vraag.
Verschuiving van bovenregionale zorg wordt niet meegenomen binnen de ABFR-prognose.’ Bij het bepalen van de prognose zijn trends en ontwikkelingen op het vlak van instroom, doorstroom, sterftekansen, registraties en indicatiestellingen meegenomen. 4
algemeen
methode ABF Research verdeelt de Wlz-zorg op basis van de verschillende leveringsvormen. In de prognose van de zorgvraagontwikkeling wordt het beeld van de toekomstige intramurale zorgvraag op gebiedsniveau weergegeven. De extramurale VPT-zorgvraag wordt enkel op gemeentelijk niveau in kaart gebracht. De huisvesting voor VPT is zeer divers, uiteenlopend van een eigen woonhuis, een corporatiewoning tot aan kleinschalige setting van een zorginstelling. Deze woningbehoefte wordt daarom los van de woningmarkt en de intramurale huisvesting meegenomen in de prognose. De prognoses voor de overige extramurale leveringsvormen (MPT, PGB, overige) zijn niet meegenomen in de cijfers.
kaders ten aanzien van bestaand vastgoed De capaciteit en de kenmerken van het bestaande vastgoed van de zorginstellingen zijn bepaald op basis van de aangeleverde informatie van de zorginstellingen zelf. Voor de capaciteit van de locaties is ten behoeve van voorliggende rapportage uitsluitend gekeken naar de somatische zorg en psychogeriatrische zorg. De overige typen zorg die geleverd worden in het huidig vastgoed zijn hierbij niet meegenomen omdat deze niet aansluiten op de definitie van de zorgvraagontwikkeling van ABF Research. Het vraagstuk rond herontwikkeling, renovatie of nieuwbouw van het bestaande vastgoed is bekeken op basis van de leeftijd van de bestaande gebouwen. Daarbij is het volgende principe gehanteerd: ▪ leeftijd gebouw 0-33 jaar, behouden van huidige capaciteit, geen analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
vraagstuk rond herontwikkeling of nieuwbouw; ▪ gebouw ouder dan 33 jaar, herontwikkeling of renovatie van toepassing, capaciteit van locatie heroverwegen.
Diverse van de bestaande gebouwen hebben mogelijk al een midliferenovatie of gelijkwaardig ondergaan. Hiermee is levensduurverlengend geïnvesteerd in de betreffende gebouwen. In de doorkijk naar de huisvestingsopgave is in deze rapportage per regio en gebied geen rekening gehouden met het huidig vastgoed waarin al extramurale zorg geleverd wordt. Dit omdat de schaalgrootte van VPT op dit moment nog beperkt is en omdat geen goed beeld bestaat van het eigendom van het betreffende vastgoed.
afbeelding 1: principe zorgvraagprognose ABF Research
intramurale zorg
prognose op gebiedsniveau
VPT
prognose gemeenteniveau
MPT
PGB
overige
niet opgenomen in prognose
5
algemeen
scenario’s Het geldende overheidsbeleid voor ouderenzorg gaat uit van langer thuis wonen. Hierbij wordt ingezet op het ontwikkelen van nieuwe huisvesting voor ouderen om een deel van de huidige intramurale zorg in een extramurale setting vorm te geven. In voorliggende rapportage zijn twee scenario’s gedefinieerd voor de zorgvraagontwikkeling.
grafiek 1: scenario 1 intramurale zorg en extramurale zorg 180 160 140 120
geëxtramuraliseerd
100
intramuraal
80
scenario 1: behouden huidige intramurale capaciteit Het eerste scenario houdt in dat de huidige intramurale capaciteit behouden blijft. De volledige groei van de zorgvraag word in dit scenario vormgegeven in een extramurale setting.
scenario 2: ‘50%-50%’ Bij dit tweede scenario wordt 50% van de huidige intramurale zorg in 2040 in andere huisvesting geleverd. Andere huisvesting betekent hier een extramurale setting, passend bij de betreffende zorgindicatie. Voor dit scenario wordt uitgaan van een lineaire ontwikkeling in de periode 2020-2040. De mate van haalbaarheid van extramuralisatie kan per regio of gemeente verschillen. In deze rapportage zijn voor de regio’s en gemeenten zowel scenario 1 als 2 weergegeven.
60 40 20 0 2020
2025 intramuraal
2030
2040
geextramuraliseerde zorg
grafiek 2: scenario 2 intramurale zorg en extramurale zorg 120% 100% 80% 60% 100%
87%
75%
63%
50%
40% 20% 0%
13% geextramuraliseerd 2020 2025
25% 2030
geextramuraliseerde zorg
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
2035
37%
2035
50%
2040
intramuraal
6
provincie Zeeland
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
7
algemeen
demografische ontwikkeling Binnen de provincie vindt in de periode van 2022 tot 2040 een groei plaats van het aantal inwoners. In 2022 wonen er circa 387.000 inwoners. In de periode tot 2040 groeit het aantal inwoners met circa 35.000 inwoners, een groei van circa 9%.
afbeelding 1: aandeel inwoners per gemeente binnen provincie
Het aandeel ouderen 75+ groeit tussen 2022 en 2040 met circa 52%. In 2022 is circa 11% van de bevolking 75+, in 2040 stijgt het aandeel naar 16%. Het aantal inwoners tussen de 20 en 60 blijft in deze periode nagenoeg gelijk. In de provincie vindt een vergrijzing plaats.
9%
De gemeenten met de grootste hoeveelheid inwoners zijn: Terneuzen (14%), Middelburg (13%) en Vlissingen (12%). 2%
6%
7%
grafiek 1: demografische ontwikkeling 10% 13%
450000 400000 350000 300000
50316
56807
62336
67950
50596
50191
52532
55563
54533
213332
214682
214469
212964
213352
44509
12%
3%
6%
6%
250000 200000
6%
150000 7%
100000 50000
14% 78723
77980
79920
82909
86594
2022
2025
2030
2035
2040
0
0-20
20-65
65 -75
75+
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
8
algemeen
zorgvraagontwikkeling Op basis van de ABF Research-prognose vindt binnen de provincie in de periode van 2020 tot 2040 een groei plaats van de zorgvraag met 63%. De zorgvraag van ZZP 1 t/m 4 groeit met 33%. De ZZP 5 + 7 indicaties groeien in deze periode met 82% en de ZZP 6 + ZZP 8 indicaties groeien met circa 47%.
afbeelding 2: zorgvraag per gemeente binnen provincie in 2020
3.630
In de periode van 2020 tot 2030 groeit de zorgvraag met circa 31%. Deze groei blijft nagenoeg gelijk in de periode van 2030 tot 2040, wanneer de zorgvraag met 32% groeit.
355
75
215
185
grafiek 2: zorgvraagontwikkeling 410 450
7.000
6.000
85
85
5.000 4.000
80
3.000
935
2.000
1.995
75
1.295
430
1.370
175
160
1.180
1.055
2.365
3.275
2.825
3.630
270 260
1.000 0
100
85
620
565
645
730
815
2020
2025
2030
2035
2040
beschut wonen ZZP1 t/m ZZP 4
beschermd wonen ZZP5+ZZP7
beschermd wonen ZZP6+ZZP8
overige ZZP9 en verblijf sector vreemd
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
535
9
algemeen
zorgvraagontwikkeling 2040 In de provincie groeit het aantal inwoners met een zorgvraag in totaal met 2.270. De grootste groei ten opzichte van 2020 in absolute zin vindt plaats in de gemeenten: Terneuzen (+320) en Middelburg (+305). Echter, ten opzichte van de huidige situatie vindt de grootste groei plaats in Kapelle (+85%) en Veere (+79%).
afbeelding 3: zorgvraag per gemeente binnen provincie in 2040
5.900 +2.270
De gemiddelde groei voor de provincie is 63%, in de gemeente Sluis (35%), in Hulst (52%) is de groei een stuk kleiner dan het gemiddelde. 600 +245
385 +170
125
+50
315 +130
660 +250 755 +305
690 +260
185 +85
295 +120
265 +105
365 +95 395 +135 855 +320
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
10
algemeen
vastgoedcapaciteit Binnen de analyse is gekeken naar de zorgcapaciteit van de zorgorganisaties die zorgvastgoed hebben voor intramurale zorg. Deze zorgorganisaties hebben een totaal aan 3.806 plekken in 2022 voor PG en somatiek. De organisaties hebben binnen hun vastgoed ook capaciteit voor andere doelgroepen of andere zorg (VPT-zorg, GRZ, ELV, hospice, tijdelijk verblijf), deze capaciteit is niet meegenomen in de capaciteitenanalyse in relatie tot de zorgvraag
grafiek 3: capaciteit vastgoed somatiek en PG per organisatie (zorgorganisatie met vastgoed voor andere doelgroepen of andere type zorg zijn niet opgenomen in dit overzicht) 1600 1348
1400 1200 1000 800 600
644 493
440
400
258
197
137
200
79
88
Stichting Ouderen Noord Beveland
Eilandzorg
72
50
0 WVO
Allévo
Cedrah
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
Schutse zorg Tholen
SVRZ
Zorggroep Ter Weel
ZorgSaam
Zorgstroom
Cederhof
11
algemeen
vastgoedlocaties Binnen de provincie zijn verschillende zorgorganisaties actief met intramuraal zorgvastgoed. Deze zorgorganisaties zijn verdeeld over de verschillende gemeenten. In de meeste gemeenten zijn meerdere organisaties actief. In de volgende gemeenten is maar 1 zorgorganisatie actief: Sluis, Hulst, Reimerswaal, Borsele. In Middelburg, Goes, Vlissingen, Terneuzen en in Schouwen-Duiveland zijn 3 of meer organisaties actief.
afbeelding 4: capaciteit vastgoed zorgorganisatie somatiek en PG
258
79
16
82
14
123
50
187 82
legenda
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
X
WVO
X
Allévo
X
Cedrah
X
SONB
X
Eilandzorg
X
Schutse zorg Tholen
X
SVRZ
X
Zorggroep Ter Weel
X
ZorgSaam
X
Zorgstroom
X
Cederhof
62 60
180
63
168 348
115 28
381
72
26 133
145
250 175 489
219
12
algemeen
huidig vastgoed In totaal zijn er binnen de provincie 78 locaties waar intramuraal somatische en PG-zorg geleverd wordt. Voor het vastgoed geldt dat van de 78 locaties 32% van de locaties een capaciteit heeft tussen de 0 en 24. Circa 22% van de locaties is groter dan 64 plaatsen. Van de 78 locaties is van 3 locaties de leeftijd niet bekend. Voor de overige 75 locaties is de gemiddelde leeftijd 17 jaar. Voor 51% van het vastgoed geldt dat dit een leeftijd heeft tussen de 0 en 15 jaar. Voor 49% van het vastgoed geldt dat dit een leeftijd heeft van 15 jaar of ouder. Voor dit vastgoed geldt dat in de periode van 2022 tot 2040 het vraagstuk ontstaat met betrekking tot renoveren of nieuwbouw van dit vastgoed.
grafiek 4: aantal locaties met capaciteit 35 30 25
20 15
29
10
17
15 5
10
7
0 tussen 0-16
tussen 16-24
tussen 24-32
tussen 32-64
tussen 64-128
grafiek 5: aantal vastgoedlocatie met leeftijd per 5 jaar. 25
20
15 22
10 12
5
13
8 1
4
4
4
6 2
0 in tussen 0-5 tussen 5- tussen 10- tussen 15- tussen 20- tussen 25- tussen 30- tussen 35- tussen aanbouw 10 15 20 25 30 35 40 40+
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
13
algemeen
huishoudens Binnen de provincie vindt in de periode van 2020 tot 2040 een groei plaats van het aantal huishoudens, een totale groei van 12% In deze periode groeit het aantal huishoudens jonger dan 75 met 3%. Het aantal huishoudens ouder dan 75 wordt circa 50% groter dan in 2022. Een groei van circa 8%.
grafiek 6: demografische ontwikkeling 75+ 250000
200000
150000
Binnen de groei van het aantal 75+ huishoudens vindt ook een verschuiving plaats in het type huishoudens. Het aantal eenpersoonshuishoudens groeit in deze periode met 62% en het aantal meerpersoonshuishoudens groeit met 38%. Het aandeel ouderen dat alleen komt te wonen, neemt dus toe.
31232
35129
39696
43550
47661
147506
148601
151114
152608
152359
2022
2025
2030
2035
2040
100000
50000
0 <75+
75+
grafiek 7: demografische ontwikkeling type huishoudens 75+ 60000 50000
1866 1593
40000
1318 1140
30000 20000 10000
1077 13220
16935
16150
18284
16972
14863
19126
22228
24985
2030
2035
27511
0 2022
2025 eenpersoonshuishouden
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
Meerpersoonshuishouden
2040 overige
14
algemeen
woningmarktontwikkeling De demografische huishoudensontwikkeling resulteert in een groei van de benodigde huisvesting. In de periode van 2022 tot 2035 zal de woningmarkt groeien met 10%. Van een woningmarkt van circa 179.000 in 2022 naar een totale woningmarkt van 197.000 in 2035. Een absolute groei van 18.000 woningen vindt in deze periode plaats. De groei verschilt per sector binnen de woningmarkt. Daarvoor geldt dat de grootste groei in absolute zin plaatsvindt binnen de koopsector tot € 360.000,--. In de huursector tot de aftoppingsgrens vindt een krimp plaats van circa 3%. De grootste groei relatief gezien vindt plaats bij de huur vanaf liberalisatiegrens. Dit aandeel is in de huidige situatie relatief klein en zal ten opzichte van de huidige situatie met 67% groeien. Ook de huur tot liberalisatiegrens (+23%) en de koop vanaf € 360.000,-- (+21%) bevinden zich boven de gemiddelde groei van 10%.
grafiek 8: woningmarkt ontwikkeling 2022-2035 per sector 250000 200000 17960
18780
20270
21650
100890
103560
107540
110940
3610 6370
4210 6810
5330 7360
6030 7850
43650
43570
43130
42210
6600
7140
7650
7880
2022
2025
2030
2035
150000 100000 50000 0
BAR
Huur tot aftoppingsgrens
Huur tot liberalisatiegrens
Huur vanaf liberalisatiegrens
Koop tot 360.000 euro
Koop vanaf 360.000 euro
grafiek 9: verschuiving woningmarkt in 2035 t.o.v. 2022
10000 8000 6000 10050 4000 2000 1280 0 -2000
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
1480
2420
3690
-1440 BAR
Huur tot Huur tot Huur vanaf Koop tot aftoppingsgrens liberalisatiegrens liberalisatiegrens 360.000 euro
Koop vanaf 360.000 euro
15
algemeen
woningmarktontwikkeling De groei van de woningmarkt verschilt per gemeente. De grootste groei vindt plaats in gemeenten als Tholen, Kapelle en Goes. In de gemeente Sluis vindt geen groei van de woningmarkt plaats. De grootste groei in absolute cijfers vindt plaats in Vlissingen en Goes, waar circa 2.800 extra woningen benodigd zijn.
afbeelding 5: woningmarktontwikkeling 2035 ten opzichte van 2022
1160
460
2490
2800
0
530
+5%
+12%
+7%
+14%
2130
2780
+15%
+11%
890
550
+20%
+16%
+6%
1220
+13%
0%
630 1850
+5%
+7%
legenda
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
X
woningmarkt groei
X
groeipercentage
16
algemeen
zorgwoningmarkt De woningmarkt specifiek voor zorgwoningen groeit in de periode van 2022 tot 2035 met circa 12%, en ligt dus hoger dan de gehele woningmarktgroei.
grafiek 10: ontwikkeling zorgwoningmarkt 2022 tot 205 70000 60000
Van de huidige circa 59.000 aangepaste, geclusterde of nultredenwoningen in 2022 zijn er in 2035 circa 66.000 nodig. Een groei van circa 7.000 woningen. Van de 18.000 nieuwe woningen die benodigd zijn in de provincie zal circa 40% van de woningen aangepast, geclusterd of nultredenwoning moeten zijn. De grootste groei van de behoefte vindt plaats bij de nultredenwoningen. In de periode van 2022 tot 2035 zijn circa 4.250 extra nultredenwoningen benodigd.
50000 40000
46670
48040
9450
9980
10500
6320
6740
7310
7590
2022
2025
2030
2035
43810
44870
9150
30000 20000 10000 0
Aangepaste ouderenwoning
Geclusterde ouderenwoning
Nultredenwoning
grafiek 11: ontwikkeling type zorgwoningen tussen 2022 en 2035 4500 4000 3500 3000 2500 4230
2000
1500 1000 500
De woonbehoefte die ontstaat vanuit het extramuraliseren van de huidige zorgvraag is in deze cijfers niet meegenomen. Deze woningmarktbehoefte dient hierbij opgeteld te worden.
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
1270
1350
Aangepaste ouderenwoning
Geclusterde ouderenwoning
0 Nultredenwoning
17
algemeen
scenario zorgvraag 2040 (scenario 1) Conform scenario 1, waarbij de huidige intramurale capaciteit behouden blijft, ontstaat er in 2040 een extramurale zorgvraag van circa 2.270 plaatsen. In 2030 levert dit een behoefte van circa 1.105 plaatsen op voor geëxtramuraliseerde zorg.
legenda
360
215
grafiek 13: zorgvraagverdeling intramuraal en geëxtramuraliseerde zorg in periode 20202040 3.630
3.630
3.630
geëxtramuraliseerde zorg
3630
75
3.630
Intramurale zorg
X
afbeelding 7: zorgvraagverdeling intramuraal en geëxtramuraliseerde zorg 2040
Op provinciaal niveau betekent dit een verhouding van intramuraal circa 60% en extramuraal ca. 40%. Deze verhouding verschilt per regio, afhankelijk van ontwikkeling van de zorgvraag. In gemeenten met een beperkte ontwikkeling zal in dit scenario de behoefte aan woningen waar geëxtramuraliseerde zorg kan plaatsvinden beperkter zijn.
4.000
X
3.500
240
50
170
450
3.630
430
305
260
410
2270
190
125
160
105
250 100
175
120
535
305
85
3.000 2.270
2.500
1.755
2.000 1.500
270
95 260
1.105
135
1.000 430
500
0
0 2020
2025
2030
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
2035
2040
18
algemeen
scenario zorgvraag 2040 (scenario 2) Conform het scenario 2 van extramuraliseren van huidige intramurale zorg zal in de provincie in 2040 bij circa 2.950 inwoners met een huidige intramurale indicatie extramurale zorg verleend worden. De andere zorgvraag van circa 2.950 zal plaatsvinden in een intramurale setting.
legenda
300
190
grafiek 12: zorgvraagverdeling intramuraal en geëxtramuraliseerde zorg in periode 20202040 3.532
3.551
370
60
325
345
345
95
145
145
130
130
420
420
1.992
2.000
180
1.500
180 195
1.184
1.000 500
155
90
3.000 2.500
155
325
3.393 2.950
2950
300
190
375
3.500
geëxtramuraliseerde zorg
2950
65
3.630
Intramurale zorg
X
afbeelding 6: zorgvraagverdeling intramuraal en geëxtramuraliseerde zorg 2040
Op de korte termijn betekent dit dat in de periode van 2020 tot 2030 het aantal bewoners met een intramurale zorgvraag daalt met circa 80. In dezelfde periode stijgt de behoefte naar huisvesting passend voor geëxtramuraliseerde zorg met circa 1.180 plaatsen.
4.000
X
195
528 0
0 2020
2025
2030
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
2035
2040
19
algemeen
verschil zorgvraag scenario’s 2040 Het verschil tussen de scenario’s ontstaat in de periode van 2030 tot 2040. In de periode tot 2030 is het verschil circa 100 plaatsen over de gehele provincie. In de periode van 2030 tot 2040 loopt het verschil tussen de scenario op tot circa 700 plaatsen.
legenda
+60
+20
grafiek 14: zorgvraagverdeling intramuraal en geëxtramuraliseerde zorg in periode 20202040 3.630
3.630
3.630
3.500 3.532
3.000
-10
-40
+30
-30
-85
-85
+25
-25
+105
-105
1.992
2.000
2.270 1.184
1.500 1.000 500
+85
+40
+5 -5 +85
3.393
2.500
-75
-680
-60
-20
+75
3.630 2.950
3.551
geëxtramuraliseerde zorg
+680
+10
3.630
Intramurale zorg
X
afbeelding 8: zorgvraagverdeling intramuraal en geëxtramuraliseerde zorg 2040
Binnen de gemeente wordt het verschil tussen de scenario’s bepaald op basis van de zorgvraaggroei. In gemeenten met een grotere zorgvraaggroei ontstaat ook een groter verschil tussen de scenario’s.
4.000
X
528
+90
-90
1.755
1.105
+65
-65
0 430
0 2020 scenario 1 intra
2025 scenario 2 intra
2030
2035 scenario 1 geextra
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
2040 scenario 2 geextra
20
algemeen afbeelding 9: ontwikkelvraagstuk zorgwoningen, intramuraal en geëxtramuraliseerde zorg per gemeente
scenario 1 huisvestingsopgave Op basis van het scenario 1, de huidige leeftijd van het vastgoed en de woningmarkontwikkeling ontstaat de volgende ontwikkelopgave binnen de provincie: ▪ herontwikkeling zorgvastgoed: 36*; ▪ ontwikkeling zorgwoningen voor extramuralisering zorg: 2.270; ▪ ontwikkeling woningen voor VPT: 430; ▪ ontwikkeling woningmarkt: 18.000: ‒ nieuwe woning algemeen: 11.000; ‒ zorgwoningen: 7.000.
1160
0
300
530 0
460 100
170 2
30
820
50
305
0
2780 160
250
260 3
20
0
0 10
95 5
85 0
0
0 0
550 160
0
120
1220
30
2
X
ontwikkeling zorgwoningen
X
ontwikkeling intramuraal
X
aantal locaties herontwikkeling
X
ontwikkeling geëxtramuraliseerde zorg
X
ontwikkeling VPT
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
0
690
105
0
2
40 630 200
legenda X ontwikkeling woningmarkt
30
4 380
0
125 3
6
1100
890
1210
0
2130
690
*Op basis van bouwjaar en theoretische leeftijd van 33 jaar. 2800
0
0
0
150
0
2490
0
240 2
1850 960
0
305
0
135
20
1
100
5
21
algemeen afbeelding 10: ontwikkelvraagstuk zorgwoningen, intramuraal en geëxtramuraliseerde zorg per gemeente
scenario 2 huisvestingsopgave Op basis van het scenario 2, de huidige leeftijd van het vastgoed en de woningmarkontwikkeling ontstaat de volgende ontwikkelopgave binnen de provincie: ▪ herontwikkeling zorgvastgoed: 36*; ‒ waarbij een reductie plaatsvindt van circa 870 intramurale plaatsen. ▪ ontwikkeling zorgwoningen voor extramuralisering zorg: 2.950; ▪ ontwikkeling woningen voor VPT: 430; ▪ ontwikkeling woningmarkt: 18.000: ‒ nieuwe woning algemeen: 11.000; ‒ zorgwoningen: 7.000.
1160
-60
300
530 -20
460 100
190 2
30
820
65
2130
370
-85
2780 160
325
-85
20
10
-90 10
180 5
90 0
0
0 -25
550 160
0
145
1220
30
2
X
ontwikkeling zorgwoningen
X
ontwikkeling intramuraal
X
aantal locaties herontwikkeling
X
ontwikkeling geëxtramuraliseerde zorg
X
ontwikkeling VPT
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
-30
690
130
0
2
40 630 200
legenda X ontwikkeling woningmarkt
30
4
340 3
1210
155 3
6
1100
380 2800
-40
690
890
*Op basis van bouwjaar en theoretische leeftijd van 33 jaar.
0
0
0
150
-75
2490
-10
300 2
1850 960
-105
420
-65
195
20
1
100
5
22
regio’s Zeeland Tholen Schouwen-Duiveland Noord- en Zuid-Beveland Walcheren Zeeuws-Vlaanderen
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
23
regio Schouwen-Duiveland
demografie en zorgvraag In de regio Schouwen-Duiveland vindt een demografische groei plaats. Het aantal inwoners groeit met circa 2.700 inwoners, waardoor de totale bevolking groeit met circa 8%. Het aandeel ouderen 75+ groeit in dezelfde periode met circa 45%. Het aantal inwoners met een indicatie groeit in de periode 2020 tot 2040. In 2020 zijn dit in totaal 355 mensen, in 2040 is dit gestegen tot 600 inwoners. Het aantal mensen met een indicatie groeit per saldo dus met 245 (+69%).
grafiek 1: zorgvraagontwikkeling ZZP-indicaties 2020-2040
600 145
500
135 125
400 110 95
300 200
245
200
375
340
295
100 0
60
55
2020
2025
beschut wonen ZZP1 t/m ZZP 4
60
70
80
2030
2035
2040
beschermd wonen ZZP5+ZZP7
beschermd wonen ZZP6+ZZP8
afbeelding 1: zorgvraagontwikkeling per kern binnen gemeente in 2040 (verschil ten opzichte van 2020)
600 +245 35 +15 5
5 +5
+5
25
+15
35 +10 10
0 105 +30
15 +10
20 +20 5
35 +10
190
45
+30
65 +35
+60
5
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
legenda
X
zorgvraag
X
verschil ten opzichte van 2020
24
regio Schouwen-Duiveland
ontwikkelvraagstuk scenario 1 Binnen de regio Schouwen-Duiveland zijn 3 ouderenzorgorganisaties actief, te weten Allévo, Cedrah en Eilandzorg. In totaal zijn er op dit moment 7 locaties waar intramurale zorg verleend wordt. Deze 7 locaties hebben in totaal een capaciteit van 356 plaatsen. In de regio vindt een groei van het aantal huishoudens plaats. Daarnaast zorgt de groei van de oudere bevolking ervoor dat de vraag naar aangepaste, nultreden- en geclusterde woningen toeneemt.
Op basis van scenario 1 ontstaat het volgende vraagstuk: ▪ herontwikkeling/renovatie van 2* intramurale locaties; ▪ behouden van de huidige intramurale capaciteit; ▪ ontwikkeling van 245 woningen voor de geëxtramuraliseerde zorg; ▪ uitbreiding van de reguliere woningmarkt met circa 1.100 woningen, waarvan 300 zorgwoningen. *Op basis van bouwjaar en theoretische leeftijd van 33 jaar.
afbeelding 2: ontwikkelvraagstuk 2040
360
245
0
20 15 25 10
10 15 0
73 30
0
54 legenda X
Allévo
X
Cedrah
X
Eilandzorg
X
Capaciteit VPT
X
herontwikkeling/renovatie locatie
X
intramuraal zorgvraag geëxtramuraliseerde zorgvraag VPT-zorgvraag
X X
Duinen van Haamstede
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
0
5
5
10 0
0 5 10
0 20 5
Zierik7 93 14 Borrendamme 48
0
35 30
25 10
32 Mitt Hem
56 De Wieken
16
130 60
Hebron 5
15 30
63 In ‘t Opper
0
25
regio Schouwen-Duiveland
ontwikkelvraagstuk scenario 2 Uitgaande van scenario 2 ontstaat het volgende ontwikkelvraagstuk voor de regio: ▪ herontwikkeling/renovatie van 2* intramurale locaties; ▪ reductie van het aantal intramurale plaatsen met circa 50; ▪ ontwikkeling van 300 woningen voor de geëxtramuraliseerde zorg;
▪ uitbreiding van de reguliere woningmarkt met circa 1.100 woningen, waarvan 300 zorgwoningen. *Op basis van bouwjaar en theoretische leeftijd van 33 jaar.
afbeelding 3: ontwikkelvraagstuk 2040
300
300
0
20 15 15 20
10 15 0
50 55
0
54 legenda X
Allévo
X
Cedrah
X
Eilandzorg
X
Capaciteit VPT
X
herontwikkeling/renovatie locatie
X
intramuraal zorgvraag geëxtramuraliseerde zorgvraag VPT-zorgvraag
X X
Duinen van Haamstede
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
5
5
0
5
5
0 5 10
10 10 5
Zierik7 93 14 Borrendamme 48
0
30 35
15 10
32 Mitt Hem
56 De Wieken
16
95 95
Hebron 5
20 25
63 In ‘t Opper
0
26
regio Tholen
demografie en zorgvraag In de regio Tholen vindt een demografische groei plaats. Het aantal inwoners groeit met circa 5.700 inwoners, waardoor de totale bevolking groeit met circa 22%. Het aandeel ouderen 75+ groeit in dezelfde periode met circa 70%. Het aantal inwoners met een indicatie groeit in de periode 2020 tot 2040. In 2020 zijn dit in totaal 185 mensen, in 2040 is dit gestegen tot 315 inwoners. Het aantal mensen met een indicatie groeit per saldo dus met 130 (+70%). afbeelding 4: zorgvraagontwikkeling per kern binnen gemeente in 2040 (verschil ten opzichte van 2020)
315
+130
0
grafiek 2: zorgvraagontwikkeling ZZP-indicaties 2020-2040 350 120
300
+45
75 250
75
10
+5
0
70 200 150 100
45
60
+20
50
105
20
130
155
175
195 15
+10
+5
50 0
105
30
30
2020
2025
beschut wonen ZZP1 t/m ZZP 4
35 2030 beschermd wonen ZZP5+ZZP7
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
35
40
2035
2040
+45
beschermd wonen ZZP6+ZZP8
legenda
X
zorgvraag
X
verschil ten opzichte van 2020
27
regio Tholen
ontwikkelvraagstuk scenario 1 Binnen de regio Tholen zijn 2 ouderenzorgorganisaties actief, te weten Schutse Zorg en SVRZ. In totaal zijn er op dit moment 4 locaties waar intramurale zorg verleend wordt. Deze 4 locaties hebben in totaal een capaciteit van 173 plaatsen.
(i.v.m. huidige verschil tussen zorgvraag en capaciteit); ▪ ontwikkeling van 130 woningen voor de geëxtramuraliseerde zorg; ▪ uitbreiding van de reguliere woningmarkt met circa 2.130 woningen, waarvan 690 zorgwoningen.
In de regio vindt een groei van het aantal huishoudens plaats. Dit resulteert in een benodigde groei van de woningmarkt van 2.130 woningen. Daarnaast zorgt de groei van de oudere bevolking ervoor dat de vraag naar aangepaste, nultreden- en geclusterde woningen toeneemt.
*Op basis van bouwjaar en theoretische leeftijd van 33 jaar. afbeelding 5: ontwikkelvraagstuk 2040
185
130
0 0
In de regio ontstaat het volgende vraagstuk: ▪ herontwikkeling/renovatie van 3* intramurale locaties; ▪ behouden van huidige intramurale capaciteit of verschuiven van intramurale capaciteit van omliggende gemeenten richting Tholen
0
de Schutse 75 45
5
50 45
5 0
25 20
legenda X
Schutse Zorg
X
SVRZ
X
Capaciteit VPT
X
herontwikkeling/renovatie locatie
X
intramuraal zorgvraag geëxtramuraliseerde zorgvraag VPT-zorgvraag
X X
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
0
10 10
14 Maartenshof
ten Anker 10 5
60 45
88
21 Buitenhof
28
regio Tholen
ontwikkelvraagstuk scenario 2 Uitgaande van scenario 2 ontstaat het volgende ontwikkelvraagstuk voor de regio: ▪ herontwikkeling/renovatie van 3* intramurale locaties; ▪ reductie van de huidige intramurale capaciteit met circa 25; ▪ ontwikkeling van 155 woningen voor de geëxtramuraliseerde zorg; ▪ uitbreiding van de reguliere woningmarkt met circa 2.130 woningen, waarvan 690 zorgwoningen.
afbeelding 6: ontwikkelvraagstuk 2040
*Op basis van bouwjaar en theoretische leeftijd van 33 jaar.
160
155
0 0
0
de Schutse 60 60
5
50 45
5 0
25 20
legenda X
Schutse Zorg
X
SVRZ
X
Capaciteit VPT
X
herontwikkeling/renovatie locatie
X
intramuraal zorgvraag geëxtramuraliseerde zorgvraag VPT-zorgvraag
X X
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
0
10 10
14 Maartenshof
ten Anker 10 5
50 55
88
21 Buitenhof
29
regio Noord- en Zuid-Beveland
demografie en zorgvraag In de regio Noord- en Zuid-Beveland vindt een demografische groei plaats. Het aantal inwoners groeit met circa 13.500 inwoners, waardoor de totale bevolking groeit met circa 13%. Het aandeel ouderen 75+ groeit in dezelfde periode met circa 62%. Het aantal inwoners met een indicatie groeit in de periode 2020 tot 2040. In 2020 zijn dit in totaal 920 mensen, in 2040 is dit gestegen tot 1.530 inwoners. Het aantal mensen met een indicatie groeit per saldo dus met 610 (+66%). afbeelding 7: zorgvraagontwikkeling per kern binnen regio in 2040 (verschil ten opzichte van 2020)
125
grafiek 3: zorgvraagontwikkeling ZZP-indicaties 2020-2040
1.530
+50
+610
1.800 1.600
20
25
1.400 20
1.200 1.000 800
20 240
20
500
0
2020
+250
305
605
725
185
945
835
295
200 160
660
275
600 400
370
340
135
160
170
195
2025
2030
2035
2040
beschut wonen ZZP1 t/m ZZP 4
beschermd wonen ZZP5+ZZP7
beschermd wonen ZZP6+ZZP8
overige ZZP9 en verblijf sector vreemd
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
+85
+120
265
legenda
+105
X
zorgvraag
X
verschil ten opzichte van 2020
30
regio Noord- en Zuid-Beveland
huisvesting en ontwikkeling Binnen de regio Noord- en Zuid-Beveland zijn 5 ouderenzorgorganisaties actief, te weten Cederhof, Cedrah, SONB, SVRZ, Zorggroep Ter Weel. In totaal zijn er op dit moment 24 locaties waar intramurale zorg verleend wordt. Deze 24 locaties hebben in totaal een capaciteit van 1.048 plaatsen. 10 locaties hebben in 2040 een leeftijd die ouder is dan 33 jaar. In de regio vindt een groei van het aantal huishoudens plaats. Dit resulteert in een benodigde groei van de woningmarkt van 6.000 woningen. Daarnaast zorgt de groei van de oudere bevolking dat de vraag naar aangepaste, nultreden- en geclusterde woningen toeneemt.
*locaties Goes: capaciteit Ter Valcke 124 Randhof 99 Residentie 63 Ter Weel Goes (1) 82 Ter Weel Goes (2) 48 Sint Maarten 64 Rehoboth 61 *gasthuis niet opgenomen in overzicht wordt gesloopt na bouw De Residentie afbeelding 8: huidig vastgoed en capaciteit 79 Cleijenborch
Alexiaplein
14
Meuleweie
14
Beatrixhof
14
Poelwijck
De Kraayert
*
30
32
Koriander
*
24 14
De Rietzanger
legenda zorgvraag intramuraal geëxtramuraliseerde zorgvraag herontwikkeling/renovatie tussen 2022-2040
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
76 De Zwake 21
Cederhof
14
legenda
X X X
56 14 Pomona
28 Theresiahof
Moerzicht
*
X
SVRZ
14
X
SONB
NieuwSande
X
Zorggroep Ter Weel
X
Cedrah
X
Cederhof
Hof Cruninghe
Krabbendijke
57
18 Vliedberg
31
regio Noord- en Zuid-Beveland afbeelding 9: ontwikkelvraagstuk 2040
ontwikkelvraagstuk scenario 1 Uitgaande van scenario 1 ontstaat het volgende ontwikkelvraagstuk: ▪ herontwikkeling/renovatie van 10 intramurale locaties; ▪ behouden van het aantal intramurale plaatsen; ▪ ontwikkeling van 610 woningen voor de geëxtramuraliseerde zorg; ▪ uitbreiding van de reguliere woningmarkt met circa 6.000 woningen, waarvan 2.480 zorgwoningen.
380
5
Alexiaplein 5
5
ter Valcke
Residentie 63
124
Rehoboth 61 30
99 Randhof 35
Ter Weel Goes (1) 82
64
79 Cleijenborch *Op basis van bouwjaar en theoretische leeftijd van 33 jaar.
180
15
48 Ter Weel Goes (2)
De Groe
45 25
0
14
0 10 15
0
15 10
Meuleweie 0
5
14
0
0
Beatrixhof 5
De Kraayert 15 15
legenda X
Cedrah
X
Ter Weel Zorg
X
SVRZ
X
Cederhof
herontwikkeling/renovatie locatie
X
intramuraal zorgvraag geëxtramuraliseerde zorgvraag VPT-zorgvraag
X
Theresiahof
14
5 10
*
5 15
0
De Rietzanger
14
10 10
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
76
55 25
5 15 0
14 Hof Cruninghe
5 10 5
5
14 Pomona 0
30 20
20 20
Krabbendijke 0
0
5
5
0
57
0
5
65 25 5
5
610
Cederhof
5
0 10
920
56
5
45 15
NieuwSande
Moerzicht
30 30
*
De Zwake 21 0
14
35 15
70 55
28
20 20
5 10
*
24
Koriander
Capaciteit VPT
X
X
30
32
SONB
X
X
Poelwijck
15 15
0
5
18
10 15
Vliedberg
50 32
regio Noord- en Zuid-Beveland afbeelding 10: ontwikkelvraagstuk 2040
ontwikkelvraagstuk scenario 2 In de regio ontstaat het volgende vraagstuk bij scenario 2: ▪ herontwikkeling/renovatie van 10 intramurale locaties; ▪ reductie van het aantal intramurale plaatsen met circa 245; ▪ ontwikkeling van 755 woningen voor de geëxtramuraliseerde zorg; ▪ uitbreiding van de reguliere woningmarkt met circa 6.000 woningen, waarvan 2.480 zorgwoningen.
255
5
Alexiaplein 5
5
ter Valcke
Residentie 63
124
99 Randhof
Rehoboth 61 30
25
Ter Weel Goes (1) 82
64
79 Cleijenborch *Op basis van bouwjaar en theoretische leeftijd van 33 jaar.
255
25
48 Ter Weel Goes (2)
De Groe
30 30
0
14
0 15 10
0
10 15
Meuleweie 0
5
14
0
0
Beatrixhof 5
De Kraayert 15 15
legenda X
Cedrah
X
Ter Weel Zorg
X
SVRZ
X
Cederhof
herontwikkeling/renovatie locatie
X
intramuraal zorgvraag geëxtramuraliseerde zorgvraag VPT-zorgvraag
X
Theresiahof
14
10 5
5
De Rietzanger
5
10 10
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
14 Pomona 76
40 40
10 10 0
5
0
14 Hof Cruninghe
10 5 5
5
0
Cederhof
25 25
20 20
Krabbendijke 0
5
5
5
0
57
0
5
45 45 5
5
765
56
0
30 30
14
Moerzicht
25 25
*
De Zwake 21 0
14
25 25
60 60
28
NieuwSande
765
*
10 10
20 20
5 10
*
24
Koriander
Capaciteit VPT
X
X
30
32
SONB
X
X
Poelwijck
15 15
0
5
18
10 15
Vliedberg
50 33
regio Walcheren
demografie en zorgvraag In de regio Walcheren vindt een demografische groei plaats. Het aantal inwoners groeit met circa 10.800 inwoners, waardoor de totale bevolking groeit met circa 9%. Het aandeel ouderen 75+ groeit in dezelfde periode tot circa 55%. Het aantal inwoners met een indicatie groeit in de periode 2020 tot 2040. In 2020 zijn dit in totaal 1.095 mensen, in 2040 is dit gestegen tot 1.530 inwoners. Het aantal mensen met een indicatie groeit per saldo dus met 735 (+66%).
afbeelding 11: zorgvraagontwikkeling per kern binnen gemeente in 2040 (verschil ten opzichte van 2020)
1.830
+735
grafiek 4: zorgvraagontwikkeling ZZP-indicaties 2020-2040 2.000
25
1.800
25
1.600
25
1.400 1.200 1.000 800 600 400 200 0
25
25
435
385
+170
410
375
330
290
875
1.020
1.135
600
715
180
160
180
215
235
2020
2025
2030
2035
2040
beschut wonen ZZP1 t/m ZZP 4
beschermd wonen ZZP5+ZZP7
beschermd wonen ZZP6+ZZP8
overige ZZP9 en verblijf sector vreemd
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
755
690
+305
+260
legenda
X
zorgvraag
X
verschil ten opzichte van 2020
34
regio Walcheren
huisvesting en ontwikkeling Binnen de regio Walcheren zijn 4 ouderenzorgorganisaties actief, te weten Cedrah, SVRZ, WVO, Zorgstroom. In totaal zijn er op dit moment 25 locaties waar intramurale PG en somatische zorg verleend wordt. Deze 25 locaties hebben in totaal een capaciteit van 1.090 plaatsen. 9 locaties hebben in 2040 een leeftijd die ouder is dan 33 jaar. In de regio vindt een groei van het aantal huishoudens plaats. Dit resulteert in een benodigde groei van de woningmarkt van 5.800 woningen. Daarnaast zorgt de groei van de oudere bevolking dat de vraag naar aangepaste, nultreden- en geclusterde woningen toeneemt.
*locaties Vlissingen capaciteit Ambachtsveld 26 Scheldehof 111 Picassoplein 32 Ter Reede Koudekerkseweg 52 Ter Reede Vondellaan 104 De Zoute Viever 79
*locaties Middelburg capaciteit Eben-Haëzer 60 Thibautstraat 14 Compagnieplein 21 Ter Vestelaan 28 ‘t Bolwerk 42 ‘t Gasthuis 72
*locaties Middelburg capaciteit Binnenhaven 13 Hot ‘t Seijs 18 Hof Mondriaan 21 Buitenrust 63 Willibrord 62
afbeelding 12: huidige vastgoedcapaciteit
Egelantier
Simnia
14
82 Waterwel
Nieuw Sandenburgh
14
82
De Kreek
14
De Brouwerij Terpoorteweg
42
*
*
*
*
14
Clasinastraat
21
legenda
X X X
legenda zorgvraag intramuraal geëxtramuraliseerde zorgvraag herontwikkeling/renovatie tussen 2022-2040
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
X
SVRZ
X
Zorgstroom
X
WVO
X
Cedrah
*
*
35
regio Walcheren afbeelding 13: ontwikkelvraagstuk 2040
ontwikkelvraagstuk scenario 1 In de regio ontstaat het volgende vraagstuk bij scenario 1: ▪ herontwikkeling/renovatie van 9* intramurale locaties; ▪ behouden van het aantal intramurale plaatsen; ▪ ontwikkeling van 735 woningen voor de geëxtramuraliseerde zorg; ▪ uitbreiding van de reguliere woningmarkt met circa 5.800 woningen, waarvan 2.130 zorgwoningen.
155
30 Ter Vestelaan Eben-Haëzer
6030 28
80
Klarendal
‘t Bolwerk
42
63 Willibrord 72 13 binnenhaven Hof ‘t Seijs 18 Compagnieplein 85 25 21 ‘t Gasthuis
30
Rittenborght
*Op basis van bouwjaar en theoretische leeftijd van 33 jaar.
1.095 Egelantier
Simnia
25 10
Waterwel
14
5
Hof Mondriaan
30
100
105
De Zoute Viever
79
5 25 15
15 10
35 0
21
82
5 11
De Kreek
14
Thibautstraat
Nieuw Sandenburgh
15 15
14
190
63 Buitenrust
Toorenhuis 21
75 45
10 10
14
82 30 15
735
20
10 15
legenda X
WVO
X
Cedrah
X
SVRZ
X
Zorgstroom
X
Capaciteit VPT
X
herontwikkeling/renovatie locatie
X
intramuraal zorgvraag geëxtramuraliseerde zorgvraag VPT-zorgvraag
X X
20 15
30 30 0 10
De Brouwerij Terpoorteweg 42
21
*
*
*
*
bonedijkehuis 21 5
20
Ter Reede Koudekerkseweg
*
5 20
60 30
*
Ter Reede Vondellaan 0
*
* *
0
0
26 Ambachtsveld 79 34
175 125
hyacintenhuis 21
20 35
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
Oranjeplein
14 Clasinastraat
95 35
0
0
52
32 Picassoplein
104
Kop van het Dok 74 111 95 45
34
Scheldehof
0
36
regio Walcheren afbeelding 14: ontwikkelvraagstuk 2040
ontwikkelvraagstuk scenario 2 In de regio ontstaat het volgende vraagstuk bij scenario 2: ▪ herontwikkeling/renovatie van 9* intramurale locaties; ▪ reductie van het aantal intramurale plaatsen met circa 205; ▪ ontwikkeling van 900 woningen voor de geëxtramuraliseerde zorg; ▪ uitbreiding van de reguliere woningmarkt met circa 5.800 woningen, waarvan 2.130 zorgwoningen.
120
115
Klarendal
30 Ter Vestelaan Eben-Haëzer
6030 28
‘t Bolwerk
42
63 Willibrord 72 13 binnenhaven Hof ‘t Seijs 18 Compagnieplein 55 55 21 ‘t Gasthuis
30
*Op basis van bouwjaar en theoretische leeftijd van 33 jaar.
915 Egelantier
Simnia
20 25
15 20
Waterwel
14
5
21
30
Hof Mondriaan
100
105
De Zoute Viever
79
5 20 20
15 10
15 20
14
Thibautstraat
82
10 10
De Kreek
190
Nieuw Sandenburgh
15 15
14
63 Buitenrust
Toorenhuis 21
60 60
10 10
14
82
915
Rittenborght 20
10 15
legenda X
WVO
X
Cedrah
X
SVRZ
X
Zorgstroom
X
Capaciteit VPT
X
herontwikkeling/renovatie locatie
X
intramuraal zorgvraag geëxtramuraliseerde zorgvraag VPT-zorgvraag
X X
20 15
30 30 5
5
De Brouwerij Terpoorteweg 42
21
*
*
*
*
hyacintenhuis 21
10 15
Ter Reede Koudekerkseweg
*
10 15
45 45
*
* *
0
32
52
Picassoplein
Ter Reede Vondellaan 104 0
*
26 Ambachtsveld 79 34
150 150
bonedijkehuis 21
25 30
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
Oranjeplein
14 Clasinastraat
65 65
0
0
0
Kop van het Dok
74 111
70 70
34
Scheldenhof
0
37
regio Zeeuws-Vlaanderen
demografie en zorgvraag In de regio Zeeuws-Vlaanderen vindt een demografische groei plaats. Het aantal inwoners groeit met circa 2.600 inwoners, waardoor de totale bevolking groeit met circa 2%. Het aandeel ouderen 75+ groeit in dezelfde periode met circa 42%.
grafiek 5: zorgvraagontwikkeling ZZP-indicaties 2020-2040 1.800 1.600 1.400 1.200
Het aantal inwoners met een indicatie groeit in de periode 2020 tot 2040. In 2020 zijn dit in totaal 1.065 mensen, in 2040 is dit gestegen tot 1.615 inwoners. Het aantal mensen met een indicatie groeit per saldo dus met 550 (+52%).
1.000 800 600 400 200 0
25
20 25 25 260
20
345
335
305
280 980
905
775
590
670
190
185
210
240
265
2020
2025
2030
2035
2040
beschut wonen ZZP1 t/m ZZP 4
beschermd wonen ZZP5+ZZP7
beschermd wonen ZZP6+ZZP8
overige ZZP9 en verblijf sector vreemd
afbeelding 15: zorgvraagontwikkeling per kern binnen gemeente in 2040 (verschil ten opzichte van 2020)
1.615
360
+95
395 855
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
+550
+135
+320
legenda
X
zorgvraag
X
verschil ten opzichte van 2020
38
regio Zeeuws-Vlaanderen
huisvesting en ontwikkeling Binnen de regio Zeeuws-Vlaanderen zijn 2 ouderenzorgorganisaties actief, te weten SVRZ en ZorgSaam. In totaal zijn er op dit moment 18 locaties waar intramurale PG en somatische zorg verleend wordt. Deze 18 locaties hebben in totaal een capaciteit van 1.133 plaatsen. 11 locaties hebben in 2040 een leeftijd die ouder is dan 33 jaar. In de regio vindt een groei van het aantal huishoudens plaats. Dit resulteert in een benodigde groei van de woningmarkt van 2.500 woningen. Daarnaast zorgt de groei van de oudere bevolking dat de vraag naar aangepaste, nultreden- en geclusterde woningen toeneemt.
legenda zorgvraag intramuraal geëxtramuraliseerde zorgvraag herontwikkeling/renovatie
X X X
afbeelding 16: zorgvraag 2040 en relatie tot huidige vastgoedcapaciteit locaties Terneuzen capaciteit Ter Schorre 138 Maxima 56 De Blide 68 Bachten Dieke 81
Hooge Platen
52 Antonius
52 Stelle
Emmaus
81
52
Rozenoord
Vremdieke
38 *
57
*
De Molenhof
60 Blauwe Hoeve
Coensdike
52
8 100 De Vurssche De redoute
legenda X
SVRZ
X
ZorgSaam
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
35
32 ‘t Verlaet
Binnenstad
52
De lange akkers 56
39
regio Zeeuws-Vlaanderen
ontwikkelvraagstuk scenario 1
afbeelding 17: ontwikkelvraagstuk 2040
Maxima
In de regio ontstaat het volgende vraagstuk bij scenario 1: ▪ herontwikkeling/renovatie van 11* intramurale locaties; ▪ behouden van huidige intramurale plaatsen; ▪ ontwikkeling van 550 woningen voor de geëxtramuraliseerde zorg; ▪ uitbreiding van de reguliere woningmarkt met circa 2.500 woningen, waarvan 1.160 zorgwoningen.
56
81 Bachten Dieke 205
80
Ter Schorre de Blide 68
65 70
*Op basis van bouwjaar en theoretische leeftijd van 33 jaar.
138
21 het Hoevehuis
Hooge Platen
52
80 30
60 20
52 Antonius
55 50
Stelle
Emmaus
81
52
Rozenoord
57 legenda X
ZorgSaam
X
SVRZ
X
herontwikkeling/renovatie locatie
30 10
65
5
Vremdieke
25 10
38 25 25
X X
*
De Molenhof
55 35
60 Blauwe Hoeve
Coensdike
8
35
220
0
intramuraal zorgvraag geëxtramuraliseerde zorgvraag VPT-zorgvraag
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
105
De Vurssche
105 55
35
32 ‘t Verlaet
96 16 Binnenstad
100 De redoute
X
*
20 30
20 15
56
De lange akkers
1065
550
160 40
regio Zeeuws-Vlaanderen
ontwikkelvraagstuk scenario 2
afbeelding 18: ontwikkelvraagstuk 2040
Maxima
In de regio ontstaat het volgende vraagstuk bij scenario 2: ▪ herontwikkeling/renovatie van 11* intramurale locaties; ▪ reductie van het aantal intramurale plaatsen met circa 250; ▪ ontwikkeling van 795 woningen voor de geëxtramuraliseerde zorg; ▪ uitbreiding van de reguliere woningmarkt met circa 2.500 woningen, waarvan 1.160 zorgwoningen.
56
81 Bachten Dieke 145
140
Ter Schorre de Blide 68
65 70
*Op basis van bouwjaar en theoretische leeftijd van 33 jaar.
138
21 het Hoevehuis
Hooge Platen
52
55 55
40 40
52 Antonius
55 55
Stelle
Emmaus
Rozenoord
81
52
57
35 35
legenda X
ZorgSaam
X
SVRZ
X
herontwikkeling/renovatie locatie
20 20
Vremdieke
20 15
38 25 25
X X
*
De Molenhof
45 45
60 Blauwe Hoeve
Coensdike
8
170
15 20
intramuraal zorgvraag geëxtramuraliseerde zorgvraag VPT-zorgvraag
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
165
De Vurssche
80 80
35
32 ‘t Verlaet
96 16 Binnenstad
100 De redoute
X
*
25 25
15 20
56
De lange akkers
795
795
160 41
bijlage analyse gemeenten
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
42
Schouwen-Duiveland
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
43
gemeente Schouwen-Duiveland
demografische ontwikkeling Binnen de gemeente Schouwen-Duiveland vindt in de periode van 2020 tot 2040 een groei plaats van het aantal inwoners. In deze periode groeit het aantal inwoners met circa 2.700 inwoners, een groei van circa 8%. Het aandeel ouderen 75+ groeit in dezelfde periode tot circa 2.000 inwoners, een groei van circa 45%. Het aantal inwoners tussen de 20 en 60 daalt van circa 18.100 naar circa 17.500, een daling van circa 3%. In de gemeente vindt dus een groei plaats van het aantal ouderen en een krimp van de beroepsbevolking.
grafiek 1: demografische ontwikkeling 2020-2040 40000 35000 30000 25000
4570
5203
5720
6161
6631
5005
4856
5109
5432
5308
18145
18213
17964
17626
17558
6515
6440
6761
7096
7406
2022
2025
2030
2035
2040
20000 15000 10000
Het totaal van de huidige 34.200 inwoners is verdeeld over de verschillende buurten binnen de gemeente, als in afbeelding 1. Van de inwoners in de gemeente woont meer dan 50% van de inwoners in de volgende buurten: Haamstede (13%), Zierikzee (34%) en Bruinisse (11%).
5000 0
0-20
20-65
65 -75
75+
afbeelding 1: aandeel inwoners per kern binnen gemeente
Renesse 4%
Haamstede 13%
Brouwershaven Scharendijke Noordwelle 4% 4% Ellemeet Zonnemaire 1% 1% 2%
Serooskerke 1%
Kerkwerve 3%
Dreischor Noordgouwe 3% 2%
Zierikzee 34%
Nieuwekerke
Oosterland
8%
8%
Bruinisse 11%
Ouwekerk 2%
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
44
gemeente Schouwen-Duiveland
zorgvraagontwikkeling Het aantal inwoners met een indicatie groeit in de periode 2020 tot 2040. In 2020 zijn dit in totaal 355 mensen, in 2040 is dit gestegen tot 600 inwoners. Het aantal mensen met een indicatie groeit per saldo dus met 245 (+69%).
grafiek 2: zorgvraagontwikkeling ZZP-indicaties 2020-2040
600 145
500
De grootste groei vindt plaats in de groepen ZZP 5 en ZZP 7 (+88%). Ook het aantal inwoners met een ZZP 6 en ZZP 8 (+53%) en een ZZP 1 t/m 4 (+33%) groeit.
400
In de periode 2020 tot 2030 groeit de zorgvraag met 35%. Deze groei zet zich door in het de periode van 2030 tot 2040, wanneer de zorgvraag groeit met 34%.
100
135 125 110
300
95
200 200
0
245
295
340
375
60
55
60
70
80
2020
2025
2030
2035
2040
beschut wonen ZZP1 t/m ZZP 4
beschermd wonen ZZP5+ZZP7
beschermd wonen ZZP6+ZZP8
In 2020 vond er geen zorglevering plaats door middel van VPT, de prognose van ABF Research geeft op basis van deze cijfers aan dat dit in 2040 op 0 blijft, daarbij is geen extramuraliseren van de zorg meegenomen.
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
45
gemeente Schouwen-Duiveland
zorgvraagontwikkeling 2020-2040 De grootste huidige zorgvraag komt uit de buurten; Haamstede en Zierikzee. Binnen de gemeente zijn er ook enkele buurten waarvan het aantal mensen met een ZZP-indicatie nagenoeg nul is; Serooskerke, Noordwelle, Ellemeet, Kerkwerve.
afbeelding 2: zorgvraag per kern binnen gemeente in 2020
360 20
0
De grootste stijging van de zorgvraag vindt plaats in de buurten Zierikzee (+60), Haamstede (+30) en Bruinisse (+35). In Koudekerke, Serooskerke en Noordgouwe vindt noch groei noch krimp plaats.
0
25
10
10
0 75
5
0
5
25
130
35
15
5
afbeelding 4: zorgvraagontwikkeling per kern binnen gemeente in 2040 (verschil ten opzichte van 2020)
afbeelding 3: zorgvraagontwikkeling per kern binnen gemeente in 2030 (verschil ten opzichte van 2020)
600 +240
490 +130 30
+10
5 +5
0
35 +15
30 +5
25 +15
+15
25 +15
10
10 0
0 90
5 +5
5 +5
35 +10
105
10 +5
10 10 +5
+30
15 +10
20 +20 5
+5
30 +5
155
30 +15
50 +15
35 +10
190
+25
+30
65
+35
5
5
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
45
+60
legenda
X
zorgvraag ZZP 1 t/m ZZP 8
46
gemeente Schouwen-Duiveland
vastgoedcapaciteit 2022 Binnen de gemeente Schouwen-Duiveland zijn 3 ouderenzorgorganisaties actief, te weten Allévo, Cedrah en Eilandzorg. In totaal zijn er op dit moment 7 locaties waar intramurale zorg verleend wordt. Deze 7 locaties hebben in totaal een capaciteit van 362 plaatsen. Het vastgoed van de genoemde zorgorganisaties heeft een leeftijd variërend van 10 tot 30 jaar. Op basis van de theoretische leeftijd van 33 jaar zullen in de periode van 2022 tot 2040 de volgende locaties gerenoveerd of herontwikkeld worden: ▪ In ‘t Opper; ▪ De Wieken.
tabel 1: kernmerken huidig intramurale vastgoedlocaties
capaciteit Hebron Nieuwekerk 16 Emil Sanstromweg 32 De Wieken* 56 Zierikzee 93 Duinen van Haamstede In ‘t Opper 63 Borrendamme 48
bouwjaar 1928 2013 1984 2021 54 2006 2016
leeftijd X 9 38 1 2015 16 6
7
*locatie De Wieken heeft 14 plaatsen capaciteit voor het leveren van VPT-zorg (extramurale zorg)
afbeelding 5: huidige intramuraal vastgoedlocaties
Duinen van Haamstede 54
Zierik7 legenda
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
X
Allévo
X
Cedrah
X
Eilandzorg
93
In ‘t Opper 32
Mitt Hem
Borrendamme 48 56 De Wieken 16 Hebron
63
47
gemeente Schouwen-Duiveland
huishoudensontwikkeling 2020-2040 De ontwikkeling van het aantal huishoudens loopt mee met de demografische ontwikkeling en zal de gehele periode tot 2040 groeien. Het aantal huishoudens zal in deze periode stijgen met 9%, van 15.700 in 2022 tot circa 17.000 in 2040. Het aantal huishouden in de leeftijdsgroep 75+ zal tot 2040 met circa 40% groeien. De grootste groei vindt plaats in het aantal eenpersoonshuishoudens, dit aantal zal met circa 50% groeien. Het aantal meerpersoonshuishoudens groeit in de periode tot 2040 met circa 30%. Het aantal alleenstaande ouderen zal in deze periode sterk groeien.
grafiek 3: huishoudensontwikkeling in periode 2020-2040 18000 16000 14000
3202
3627
3971
4225
4533
12484
12484
12581
12636
12505
2022
2025
2030
2035
2040
12000 10000 8000 6000 4000 2000 0
<75+
75+
grafiek 4: huishoudensontwikkeling binnen leeftijdsgroep 75+ in periode 2020-2040 5000 4500 4000
103 100
3500 3000 2500
104
105
98 1654
1794
1955
1865
1462
2000 1500 1000 500
1873
2074
2255
2474
1642
2022
2025
2030
2035
2040
0
eenpersoonshuishouden
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
Meerpersoonshuishouden
overige
48
gemeente Schouwen-Duiveland
woningmarktontwikkeling 2020-2035 De groei van het aantal huishoudens betekent ook een groei van de benodigde huisvesting. In de periode van 2020 tot 2035 levert dit een groei op van 7%.
De huidige woningmarkt in de gemeente Schouwen-Duiveland bestaat uit circa 66% koopwoningen en circa 34% huurwoningen. Van de totale huurwoningmarkt bevindt zich 68% in de categorie ‘tot aftoppingsgrens’. De groei in de periode van 2020 tot 2035 verschilt wel per woonsector. In de totale huursector zit geen groei/krimp. De koopsector groeit daarentegen met circa 1.200 woningen. Een totale groei van 11%. Een krimp wordt verwacht bij de huur tot aftoppingsgrens, dit betreft een krimp van 9% ten opzichte van 2022.
grafiek 5: woningmarktontwikkeling in periode 2020-2035 18000 16000 2590
2710
2890
3020
7780
8020
8280
8520
390 730
470 770
510 820
550 840
2000
3620
3580
3440
3310
0
600
610
640
630
2022
2025
2030
2035
14000 12000 10000
8000 6000 4000
BAR
Huur tot aftoppingsgrens
Huur tot liberalisatiegrens
Huur vanaf liberalisatiegrens
Koop tot 360.000 euro
Koop vanaf 360.000 euro
grafiek 6: woningmarktontwikkeling per woonsector in 2035 ten opzichte van 2022 850
650
450 740 250
50
430 30
-150
-350
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
110
160
-310
BAR
Huur tot Huur tot Huur vanaf Koop tot 360.000 aftoppingsgrens liberalisatiegrens liberalisatiegrens euro
Koop vanaf 360.000 euro
49
gemeente Schouwen-Duiveland
woningmarktontwikkeling ouderenhuisvesting 2020-2035 Binnen de woningmarkt vinden er ook verschuivingen plaats, door de genoemde vergrijzing en door de groei van het aantal huishoudens van 75+.
grafiek 7: woonbehoefte huishoudens 75+ in periode 2022 tot 2035 7000 6000
De behoefte naar aangepaste woningen stijgt tot 2035 met circa 160 woningen (+29%). De behoefte aan geclusterde woningen stijgt met circa 20 (+5%). Voor nultredenwoningen geldt in 2035 een behoefte van circa 460 (+9%) extra woningen. Naast de groei van de woningmarkt zal er ook sprake zijn van verschuiving van de behoefte aan het type woningen.
5000 4000 3000
5190
5380
390 610
410
410
700
720
2025
2030
2035
4920
5040
390 560
2022
2000 1000 0
Aangepaste ouderenwoning
Geclusterde ouderenwoning
Nultredenwoning
grafiek 8: verschuiving van woningmarktbehoefte tussen 2022 en 2035 500
450 400 350 300 250
460
200 150 100
160
50 20
0 Aangepaste ouderenwoning
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
Geclusterde ouderenwoning
Nultredenwoning
50
gemeente Schouwen-Duiveland
scenario 1 zorgvraagontwikkeling 2020-2040 Voor het scenario wordt ervan uitgegaan dat de huidige zorgvraag/capaciteit blijft behouden en dat alle uitbreiding van de zorgvraag extramuraal wordt opgevangen.
In 2030 zorgt de transitie van de intramurale zorg ervoor dat er circa 130 inwoners zijn waarvoor huisvesting benodigd is, passend bij de het leveren van zorg die in de huidige situatie intramuraal geleverd wordt.
Conform dit scenario zal de intramurale zorgvraag van 360 in gemeente Schouwen-Duiveland behouden blijven. De overige 240 inwoners met een intramurale zorgvraag zullen in 2040 extramuraal gehuisvest moeten worden.
afbeelding 6: zorgvraagverdeling intramuraal en geëxtramuraliseerde zorg 2030
afbeelding 7: zorgvraagverdeling intramuraal en geëxtramuraliseerde zorg 2040
360 20
10
25 0 0
75
15
0 5
10
15
360
130
20
5 10
15
25 0 5
0 5
10
240
10
15 10
0
0
0 0
0 0 75
0 10
5 5
5 5
130
25 25
5
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
5
15
15
35
15
30
0
20
130
25
60
5
0
legenda
10
5
5 0
10
15
30
35
30
0
X
zorgvraag intramuraal
X
zorgvraag geëxtramuraliseerde zorg
51
gemeente Schouwen-Duiveland
scenario 2 zorgvraagontwikkeling 2020-2040 Voor het scenario wordt ervan uitgegaan dat er een transitie plaatsvindt van huidige intramurale zorgverlening die in de 2040 gedeeltelijk intramuraal (50%) en gedeeltelijk extramuraal (50%) gaat plaatsvinden.
In 2030 zorgt de transitie van de intramurale zorg ervoor dat er circa 120 inwoners zijn waarvoor huisvesting benodigd is, passend bij de het leveren van zorg die in de huidige situatie intramuraal geleverd wordt. Voor de overige 370 inwoners met een zorgvraag, zal de zorg geleverd worden in een intramurale setting.
Conform dit scenario zal in gemeente Schouwen Duiveland de situatie in 2040 zo zijn, dat van de zorgvraag van 600 er 300 plaatsen benodigd zijn waar huidige intramurale zorg extramuraal geleverd kan worden. De andere 300 plaatsen zullen in een intramurale setting zijn gehuisvest.
afbeelding 8: zorgvraagverdeling intramuraal en geëxtramuraliseerde zorg 2030
afbeelding 9: zorgvraagverdeling intramuraal en geëxtramuraliseerde zorg 2040
370 20
10
20
0 0
70
20
5 0
20
300
120
20
10
5 10
115
10
15 5 5
0 50
10
5 0
10 0
20 40
0
55
0 0 10
10
5 0
10
25
5
40
15
95
95
5
15
10
20
25
20
30
35
5 0
5 0
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
300
15
20 0 5
0 0 5 5
15
legenda
X
zorgvraag intramuraal
X
zorgvraag geëxtramuraliseerde zorg
52
gemeente Schouwen-Duiveland
huisvestingsvraagstuk zorgvastgoed 2020-2040 In de huidige situatie is de capaciteit van het vastgoed ongeveer gelijk aan de zorgvraag. Afhankelijk van het scenario beweegt de zorgvraag en benodigde capaciteit van het vastgoed. Het grootste verschil tussen scenario 1 en scenario 2 ontstaat in de periode van 2030-2040. Tot 2030 is het verschil tussen de scenario circa 10, in de periode van 2030-2040 wordt dit verschil in zorgvraag circa 55.
grafiek 9: intramurale zorgvraagontwikkeling in relatie tot capaciteit vastgoed 400
360
361
368
360
360
360
350
360
350 300
305
250 200
362
362
362
362
362
2020
2025
2030
2035
2040
capaciteit
scenario 1
scenario 2
150 100
In scenario 1 is de behoefte aan 360 plaatsen voor intramurale zorg en circa 250 plaatsen waar de huidige intramurale zorg extramuraal geleverd kan worden. In scenario 2 is er behoefte aan 305 plaatsen voor intramurale zorg en circa 305 plaatsen waar de huidige intramurale zorg extramuraal geleverd kan worden.
50 0
grafiek 10: geëxtramuraliseerde zorgvraagontwikkeling 350
305
300
250
205
200
100 50
123
55 0
0 2020
54 2025
2030 scenario 1
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
195
130
150
250
2035
2040
scenario 2
53
gemeente Schouwen-Duiveland
huisvestingsvraagstuk scenario 1 Binnen de gemeente Schouwen-Duiveland ontstaat tot 2040 het volgende huisvestingsvraagstuk voor de zorgorganisaties: ▪ behouden van het aantal huidige plaatsen ▪ ontwikkeling van 240 woningen voor de geëxtramuraliseerde zorg; ▪ geen uitbreiding van het aantal woningen voor de groei van de huidige VPT-zorg; ▪ uitbreiding van de reguliere woningmarkt met circa 970 woningen.
afbeelding 10: zorgvraag 2020 en relatie tot huidige vastgoedcapaciteit
355 20
0 10 0
0
0
0
25
0
10 75
0
0
54
0
0
0
0
0 0
Duinen van Haamstede
0
5 5
Zierik7
Mitt Hem
93
Borrendamme 48
0
0
56
32
35 25
0
15
14 De Wieken 16
130
0
In ‘t Opper
Hebron
0 5
0
63
0
afbeelding 11: zorgvraag 2040 en relatie tot huidige vastgoedcapaciteit
360 20
15 10 0
legenda
54
X
Cedrah
X
Eilandzorg
Duinen van Haamstede
X
herontwikkeling/renovatie locatie VPT-locatie
X X
intramuraal zorgvraag geëxtramuraliseerde zorgvraag VPT-zorgvraag
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
0
0 5
5
30
Allévo
X
15
240
10
10 0 75
X
X
25
0
0
0
20
5 5
Zierik7 Borrendamme
48
93
32
10
0
Mitt Hem
56 14 De Wieken 130
25
15
16
Hebron
60 5
35
10 30
30
63
In ‘t Opper
0
54
gemeente Schouwen-Duiveland
huisvestingsvraagstuk scenario 2 Binnen de gemeente Schouwen-Duiveland ontstaat tot 2040 het volgende huisvestingsvraagstuk voor de zorgorganisaties: ▪ reductie van het aantal intramurale plaatsen met circa 60 plaatsen op basis van de zorgvraag; ▪ ontwikkeling van 300 woningen voor de geëxtramuraliseerde zorg; ▪ geen uitbreiding van het aantal woningen voor de groei van de huidige VPT-zorg; ▪ uitbreiding van de reguliere woningmarkt met circa 970 woningen.
afbeelding 12: zorgvraag 2020 en relatie tot huidige vastgoedcapaciteit
355 20
0 10 0
0
0
0
25
0
10 75
0
0
54
0
0
0
0
0 0
Duinen van Haamstede
0
5 5
Zierik7
Mitt Hem
93
Borrendamme 48
0
0
56
32
35 25
0
15
14 De Wieken 16
130
0
In ‘t Opper
Hebron
0 5
0
63
0
afbeelding 13: zorgvraag 2040 en relatie tot huidige vastgoedcapaciteit
300 20
15 10 0
legenda
54
X
Cedrah
X
Eilandzorg
Duinen van Haamstede
X
herontwikkeling/renovatie locatie VPT-locatie
X X
intramuraal zorgvraag geëxtramuraliseerde zorgvraag VPT-zorgvraag
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
0
5 0
5
55
Allévo
X
15
300
15
5 5 50
X
X
20
0
0 10
10
5 5
Zierik7 Borrendamme
48
93
32
10
0
Mitt Hem
56 14 De Wieken 95
15
25
16
Hebron
95 5
30
20 20
35
63
In ‘t Opper
0
55
Tholen
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
56
gemeente Tholen
demografische ontwikkeling Binnen de gemeente Tholen vindt in de periode van 2020 tot 2040 een groei plaats van het aantal inwoners. In deze periode groeit het aantal inwoners met circa 5.700 inwoners met circa 22%. Het aandeel ouderen 75+ groeit in dezelfde periode tot circa 4.000 inwoners, een groei van circa 70%. Het aantal inwoners tussen de 20 en 60 groeit van circa 14.800 naar circa 16.600. Dit is een groei van circa 12%. Doordat de beroepsbevolking minder hard groeit dan het aantal ouderen, zal een vergrijzing plaatsvinden. Het totaal van de huidige 26.500 inwoners is verdeeld over de verschillende buurten binnen de gemeente, als in afbeelding 1. De grootste hoeveelheid inwoners woont in de buurt Tholen (32%).
grafiek 1: demografische ontwikkeling 2020-2040 35000 30000 25000
4034
3482
3098
3753
2380 2833
2674
14812
15235
15732
16053
16590
6348
6397
6757
7262
7719
2022
2025
2030
2035
2040
3735
3295
2952
20000 15000 10000 5000 0
0-20
20-65
65 -75
75+
afbeelding 1: aandeel inwoners per kern binnen gemeente Sint Philipsland 10%
Sint Annaland 15%
Stavenisse
OudVossemeer
6%
Sint-Maartensdijk 13%
Poortvliet
10%
7%
Scherpenisse 7%
Tholen 32%
analyse woon- en zorgvraagontwikkeling Zeeland
57
gemeente Tholen
zorgvraagontwikkeling Het aantal inwoners met een indicatie groeit in de periode 2020 tot 2040. In 2020 zijn dit in totaal 185 mensen, in 2040 is dit gestegen tot 315 inwoners. Het aantal mensen met een indicatie groeit per saldo dus met 130 (+70%).
grafiek 2: zorgvraagontwikkeling ZZP-indicaties 2020-2040 350 300 75
250
De grootste groei vindt plaats in de groepen ZZP 5 en ZZP 7 (+86%). Ook het aantal inwoners met een ZZP 6 en ZZP 8 (+50%) en een ZZP 1 t/m 4 (+33%) groeit. In de periode 2020 tot 2030 groeit de zorgvraag met 41%. Deze groei wordt kleiner in de periode van 2030 tot 2040 wanneer de zorgvraag nog groeit met 27%.