Document · PDF

10.1 Aanvraag vergunning ‘Verbouwing De Kleine Toren van Baarland’ inclusief participatieverslag

Besluitvormende raadsvergadering 18 juni 2026, gemeente BorseleBij agendapunt: Voorstel tot het geven van een bindend advies over de aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van De Kleine Toren van Baarland tot logiesgebouw aan de Nieuweweg 3 in Baarland (portefeuille wethouder Weststrate)19.467 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 2

1 van 11

Verbouwing De Kleine Toren van Baarland 1 publiceerbaar Uw verzoek Ingediend bij

gemeente Borsele

Soort

Aanvraag vergunning

Activiteit(en)

Bouwactiviteit (technisch) Bouwactiviteit (omgevingsplan) Afwijken van regels in het omgevingsplan

Doel

Definitief

Status

Ingediend

Verzoeknummer(s)

20260409 01705 000 (ingediend op 09-04-2026)

Project Naam van dit project Verbouwing De Kleine Toren van Baarland Projectomschrijving De Kleine Toren van Baarland wordt verbouwd tot een logiesgebouw. Hierbij wordt de berging/cvruimte aan de kerk en de losse buiten berging gesloopt.

Locatie Adres Nieuweweg 3, 4435AB Baarland

Algemeen U kunt een bijlage toevoegen over het contact met anderen (participatie). Document

Vertrouwelijk

De Kleine Toren Participatieverslag.pdf

Nee

Voeg als bijlage toe: gegevens over de grens van de locatie.

Geen documenten. Participatie: anderen betrekken bij uw plannen Heeft u contact gehad met anderen voor wie uw plannen gevolgen hebben? Nee Verzoek Uw verzoek

09-04-2026

2 van 11

Geef uw verzoek een naam Verbouwing De Kleine Toren van Baarland 1 Toelichting op uw verzoek geen openbare informatie Uw referentienummer geen openbare informatie Hierbij verklaar ik alle vragen naar waarheid te hebben ingevuld. Ja Zijn er gegevens die u later opstuurt? Denk aan bouwtekeningen, foto's, plattegronden, etc. Geef hier aan welke gegevens dat zijn en waarom u die later opstuurt. geen openbare informatie Zijn er gegevens die u nu niet opstuurt? Geef aan welke gegevens dat zijn en waarom u die niet opstuurt. Bijvoorbeeld omdat u die eerder heeft opgestuurd. geen openbare informatie

Uw verzoek

09-04-2026

3 van 11

Uw gegevens Gegevens van de gemachtigde Naam van de organisatie Architecten Alliantie B.V. Vooraf ingevuld antwoord. KVK-nummer 22047460 Vooraf ingevuld antwoord. Vestigingsnummer RSIN 809434957 Vooraf ingevuld antwoord. Straatnaam Albert Plesmanweg Vooraf ingevuld antwoord. Huisnummer 1 Vooraf ingevuld antwoord. Huisletter B Vooraf ingevuld antwoord. Huisnummertoevoeging Postcode 4462GC Vooraf ingevuld antwoord. Plaatsnaam Goes Vooraf ingevuld antwoord. Contactgegevens van de gemachtigde Naam van contactpersoon of afdeling geen openbare informatie E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie Uw gegevens

09-04-2026

4 van 11

Gegevens van de initiatiefnemer Naam van de organisatie De Jager Detachering B.V. Vooraf ingevuld antwoord. KVK-nummer 51155354 Vooraf ingevuld antwoord. Vestigingsnummer RSIN 823119725 Vooraf ingevuld antwoord. Straatnaam Hoofdweg Vooraf ingevuld antwoord. Huisnummer 60 Vooraf ingevuld antwoord. Huisletter Huisnummertoevoeging Postcode 4411NA Vooraf ingevuld antwoord. Plaatsnaam Rilland Vooraf ingevuld antwoord. Contactgegevens van de initiatiefnemer Naam van contactpersoon of afdeling geen openbare informatie E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie

Uw gegevens

09-04-2026

5 van 11

Vragen en antwoorden Bouwactiviteit (technisch) Algemeen Wat gaat u bouwen? Bestaande gebouw wordt verbouwd tot een logiesgebouw. Daarnaast wordt er een berging/technische ruimte, buiten berging en een overkapping nieuw gebouwd. Gaat het om de bouw van één of meer gebouwen of om iets anders? Een of meer gebouwen Waarvoor gaat u het bouwwerk gebruiken? Kies alle gebruiksfuncties die relevant zijn. Logiesfunctie Wat zijn de bouwkosten in euro’s (exclusief BTW)? geen openbare informatie Zijn er gegevens en bescheiden die u later wilt indienen? Geef dan hier aan welke gegevens en bescheiden u later wilt indienen. Gebruiksfunctie Voor welke logiesfunctie gaat u het gebouw gebruiken? Voor logiesfunctie in een logiesgebouw Betreft het bouwwerk een woonboot of een ander drijvend object? Nee Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken Gaat het om het bouwen of verbouwen van een seizoensgebonden bouwwerk? Nee Gaat het om het bouwen of verbouwen van een tijdelijk bouwwerk? Nee Informatie over stikstof en veiligheid bij uitvoering van bouwwerkzaamheden Levert u ook de gegevens aan over de stikstofemissies en de veiligheid bij het uitvoeren van de bouwwerkzaamheden? Nee

Bouwactiviteit (omgevingsplan) Algemeen Beschrijf de werkzaamheden waarvoor u een vergunning aanvraagt in een paar zinnen. Bestaande gebouw wordt verbouwd tot een logiesgebouw. Daarnaast wordt er een berging/technische ruimte, buiten berging en een overkapping nieuw gebouwd. Vink alle werkzaamheden aan die u wilt aanvragen. Vragen en antwoorden

09-04-2026

6 van 11

Aanbouw, uitbouw of bijgebouw (bijbehorend bouwwerk) bouwen; Andere veranderingen aan bestaande bouwwerken Verandert het aantal woningen of wooneenheden door de werkzaamheden? Nee Wat zijn de totale geschatte bouwkosten in euro’s (exclusief BTW)? 575000 Geef hier eventueel een toelichting op de geschatte bouwkosten. Indien er over uw bouwplan advies wordt gevraagd aan bijvoorbeeld een commissie die over welstand adviseert. Wilt u het bouwplan dan mondeling toelichten aan de adviseur? Nee Gebruik Waarvoor gebruikt u het bouwwerk of het perceel nu? Iets anders dan wonen Overige gebruiksfuncties: Geef aan waar u het bouwwerk en/of perceel momenteel voor gebruikt. Bijeenkomst- en industriefunctie Gaat u het bouwwerk en/of het perceel ergens anders voor gebruiken? Ja Veranderen gebruik: Waar gaat u het bouwwerk en/of perceel voor gebruiken? Iets anders dan wonen Geef aan waar u het bouwwerk voor gaat gebruiken. Zijn er meerdere gebruiksdoeleinden? Geef deze dan allen aan. Logiesfunctie Wat wordt de totale gebruiksoppervlakte van het bouwwerk in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 422,7 Zijn er meerdere gebruiksdoeleinden? Geef dan hier per gebruiksdoeleinde aan wat de totale gebruiksoppervlakte is.

Bruto vloeroppervlakte bouwwerk Verandert de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 370 Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden?

Vragen en antwoorden

09-04-2026

7 van 11

910 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van het bruto vloeroppervlak. Bruto inhoud bouwwerk Verandert de bruto inhoud van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 2693 Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 2835 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van de bruto inhoud van het bouwwerk. Plaats van het bouwwerk Waar gaat u bouwen? Aan of op het hoofdgebouw Geef hier eventueel een toelichting op de plaats van het bouwwerk. De nieuw te bouwen bouwwerken komen aan de achterzijde en rechterzijde van het hoofdgebouw. Oppervlakte bebouwd perceel Verandert het bebouwde oppervlakte van het perceel na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bebouwde oppervlakte van het perceel in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 355 Wat is de bebouwde oppervlakte van het perceel in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 418 Hoogte bouwwerk Wat is de hoogte van het bouwwerk? 19,8 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van de hoogte van het bouwwerk. Hoeveel bouwlagen heeft het bouwwerk? 3 Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken Gaat het om het bouwen of verbouwen van een seizoensgebonden bouwwerk? Vragen en antwoorden

09-04-2026

8 van 11

Nee Gaat het om het bouwen of verbouwen van een tijdelijk bouwwerk? Nee Bodemonderzoek Is er een bodemonderzoek uitgevoerd? Ja Blijkt er uit het bodemonderzoek dat de toelaatbare kwaliteit wordt overschreden? Ja Geef een korte omschrijving van de geplande sanerende of andere beschermende maatregel. volgt op basis van nog nader uit te voeren aanvullend onderzoek.

Afwijken van regels in het omgevingsplan Voor deze activiteit hoeft u geen vragen te beantwoorden.

Vragen en antwoorden

09-04-2026

9 van 11

Bijlagen Bouwactiviteit (technisch) Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen Document

Vertrouwelijk

2024-057 Baarland Kleine Toren_SITUATIE-terreininrichting_15092025.pdf

Nee

2024-057 BS-01 Plattegronden, gevels en doorsneden kerk.pdf

Nee

2024-057 BS-02 Plattegronden, gevels en doorsneden berging.pdf

Nee

2024-057 DO-01 Plattegronden_22-09-2025.pdf

Nee

2024-057 DO-02 Gevels en doorsneden_22-09-2025.pdf

Nee

2024-057 Principe details_22-09-2025.pdf

Nee

2024-057 SIT-01 Situatietekening_22-09-2025.pdf

Nee

Constructieve berekening Document

Vertrouwelijk

25-0138-VO-R01_0.pdf

Nee

Constructieve veiligheid Document

Vertrouwelijk

2024-057 Brandpreventie_22-09-2025.pdf

Nee

Toelichting op ontwerp constructie Document

Vertrouwelijk

2024-057 CON-01 Constructieve overzichten_22-09-2025.pdf

Nee

Beschermen van de gezondheid Document

Vertrouwelijk

2024-057 Bouwtoets_22-09-2025.pdf

Nee

Mechanische ventilatie

Geen documenten. Duurzaamheid Document

Vertrouwelijk

AERIUS_extra_beoordeling_20260409145940_RqJHjhs6VFFy_Situatie1bouwfase Nee .pdf

Bijlagen

09-04-2026

10 van 11

Document

Vertrouwelijk

AERIUS_projectberekening_20260409145940_RqJHjhs6VFFy_Situatie1bouwfase Nee .pdf Thermische isolatie

Geen documenten. Bruikbaarheid en toegankelijkheid

Geen documenten. Bouwwerkinstallaties Document

Vertrouwelijk

2024-057 DO-03 Principe overzicht riolering_22-09-2025.pdf

Nee

Kwaliteitsverklaringen en CE-markeringen

Geen documenten. Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing Document

Vertrouwelijk

2024-057 Kleuren-Materialenschema.pdf

Nee

24-057 Onderbouwing fysieke leefomgeving Kleine Toren Baarland 31032026.

Nee

pdf ANL25-10266 Rapportage verkennend bodemonderzoek, Nieuweweg 3 te

Nee

Baarland - 11 juli 2025.pdf De Kleine Toren Participatieverslag.pdf

Nee

QCS_Nieuweweg 3_Baarland.pdf

Nee

Bouwactiviteit (omgevingsplan) Bodemonderzoek Document

Vertrouwelijk

ANL25-10266 Rapportage verkennend bodemonderzoek, Nieuweweg 3 te

Nee

Baarland - 11 juli 2025.pdf Gegevens uit te brengen advies agrarische adviescommissie

Geen documenten. Parkeervoorzieningen Document

Vertrouwelijk

2024-057 Baarland Kleine Toren_SITUATIE-terreininrichting_15092025.pdf

Nee

Bijlagen

09-04-2026

11 van 11

Document

Vertrouwelijk

2024-057 SIT-01 Situatietekening_22-09-2025.pdf

Nee

Rapport archeologische waarde

Geen documenten. Situatietekening bestaande toestand Document

Vertrouwelijk

2024-057 BS-01 Plattegronden, gevels en doorsneden kerk.pdf

Nee

2024-057 BS-02 Plattegronden, gevels en doorsneden berging.pdf

Nee

Situatietekening nieuwe toestand Document

Vertrouwelijk

2024-057 DO-01 Plattegronden_22-09-2025.pdf

Nee

2024-057 DO-02 Gevels en doorsneden_22-09-2025.pdf

Nee

Uiterlijk van het bouwwerk Document

Vertrouwelijk

2024-057 Kleuren-Materialenschema.pdf

Nee

Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan omgevingsplan

Geen documenten.

Afwijken van regels in het omgevingsplan Voor deze activiteit hoeft u geen documenten toe te voegen.

Bijlagen

09-04-2026

Participatieverslag De Kleine Toren Baarland Om

omgeving van De Kleine Toren te informeren over arbeidsmigranten heeft participatie plaatsgevonden.

beoogde huisvestingslocatie

voor

aangrenzende buren hebben verschillende gesprekken plaatsgevonden waarbij plannen zijn toegelicht en naar aanleiding van opmerkingen planaanpassing heeft plaatsgevonden.

Met de direct

Tevens

heeft

gesprek met de dorpsraad plaatsgevonden gehele dorp georganiseerd. een

30-07-2025 15:00h

Aanwezig:

bewoners

directe buren

is een

inloopavond voor

het

in de Kleine Toren

Nieuweweg 1, bewoner Nieuweweg

5 en

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) ,

initiatiefnemer.

namens

Kennis

bijeenkomst

gemaakt,

verteld wie

zijn wat we doen en een toelichting gegeven op de plannen om huisvestingslocatie voor 32 arbeidsmigranten. Dit aan de plattegronden van de nieuwe inrichting van de kerk. we

het restaurant te transformeren tot hand

van

tekeningen en

Beide buren

hebben

zorgen over de impact voor de omgeving. Liever houden zoals het is. Wij hebben gewezen op de mogelijkheden die het bestemmingplan biedt, die zijn ruim met de bestemming Horeca.

Vragen 1)

de buren:

3) 4)

van

Waar

zijn de mensen werkzaam: zoveel mogelijk in de nabije omgeving van de huisvestingslocatie. Op korte afstand bevinden zich diverse grote opdrachtgevers. Hoe gaan mensen naar hun werk: een mix van door DJD beschikbaar gestelde personenauto’s, mensen worden opgehaald met busjes en mensen die in de buurt werken krijgen een bedrijfsfiets beschikbaar gesteld. Hoe zit dat met parkeren: er is voldoende parkeerplaats op eigen terrein en de twee plaatsen aan de weg, direct voor het gebouw. Wat is de samenstelling van de groep bewoners: het gebouw wordt ingedeeld met 8 appartementen. In elk appartement wordt een zorgvuldig geselecteerd groepje bewoners geplaatst. De appartementen variëren in bewonersaantallen, zodat koppels, gezinnen, bekenden bij elkaar kunnen wonen. Wij nodigen jullie uit om onze locatie in Rilland te bezoeken. Daar is onlangs een nieuw appartementengebouw geplaatst voor 100 personen. Volgens dit concept gaan we ook de Kleine Toren inbouwen. Worden er huisregels opgesteld, is een groep van 32 beheersbaar: ja er is een huishoudelijk reglement zoals in onze andere locatie. Daarop wordt streng gecontroleerd. We zijn kritisch op de samenstelling van de bewoners. We hebben mensen in dienst die met regelmaat de locaties bezoeken en controleren. Het reglement zal met de buren worden gedeeld. Mocht men daar aanvullingen op wensen dan gaan we daar samen naar kijken.

Hoe wordt er opgetreden als er problemen zijn/overlast is richting ons: wij zijn 24/7 bereikbaar, de omgeving beschikt over onze telefoonnummers en er wordt een buurtapp aangemaakt. In geval van overlast treden we direct op. Dat kan via contact met de bewoners zelf of wij komen direct ter plaatse. Jullie mogen contact opnemen met buren op onze locatie in Rilland of Hoedekenskerke om hun ervaring te horen.

Participatieverslag De Kleine Toren Baarland 7)

Waar

ontspannen de

mensen:

praktijk leert dat men vooral in het eigen appartement een gezamenlijke ontspanningsruimte op de begane

Daarnaast is er voorzien in

verblijft. grond. De mensen mogen binnen niet roken dus buiten wordt voorzien in een rookruimte. Wijzijn gesteld op onze privacy in tuin en hebben zorgen over overlast als men buiten rookt en verblijft: op dit moment is er nog geen specifieke inrichting van de buitenruimte maar wij stellen voor om samen met jullie de architect een inrichtingsplan voor de tuin te maken. Waarbij rekening wordt gehouden met overlast door geluid, inkijk, plaatsing van afvalcontainer etc.

buren

hebben zorgen over ontkomen niet aan

inkijk/privacy via de nieuw te plaatsen dakramen, moet dat het plaatsen van dakramen, maar willen wel meedenken. perse? wordt over het aanbrengen van folie/melkglas en eventueel Gezamenlijk gesproken aanpassen van darkramen zodat deze maar beperkt open kunnen/mensen er niet met hun hoofd uit kunnen hangen. We

Afgesproken wordt dat DJD de architect een plannetje voor de dit gereed is een vervolgoverleg wordt gepland. Het

algehele beeld gemoedelijk.

van

27-08-2025 18:00h

bijeenkomst

Aanwezig:

bewoners

Het concept

het

inrichtingsplan

werd

plan

Van

beide kanten werden

voor

positief ontvangen

overleg

zijn zorgen,

met de

buren

maar

er wat

het

constructief

5 en

(geanonimiseerd)

toegelicht.

gesprek was

opmerking

gesprek was

zodra

vragen

constructief.

gesteld.

Nieuweweg 1 een geluidswerende veranda/overkapping geplaatst perceel, vast aan het gebouw, daardoor ontstaat er een “doodlopend” strookje aan de zuidzijde van het kerkgebouw. De bewoners van nr. 1 vrezen dat mensen hier alsnog gaan staan roken oid. Er wordt een poortje geplaatst zodat alleen de tuinman erbij kan voor onderhoud. met

de buren

de buitenruimte

het

in de Kleine Toren

Nieuweweg 1, bewoner Nieuweweg

Het

Er wordt in

overleg:

buitenruimte laat maken

tegen de zuidkant

Bewoner

Bewoners

meer

kan doen

hebben

het

wanneer

aan

nadrukkelijke verzoek om op het platte dak van de nieuw te realiseren geen zonnepanelen te plaatsen en als we ze wel willen plaatsen dan bij voorkeur op het schuine pannendak van de kerk, zoals ook getekend in de conceptplan buitenterrein inrichting. We hebben toegezegd dat we de zonnepanelen inderdaad op het schuine pannendak gaan plaatsen en mocht er ooit behoefte zijn om ook op het platte dak iets te plaatsen, dat we er in ieder geval voor gaan zorgen dat het niet zichtbaar is voor buren. veranda

nr.1

dat

van

het

wij een heg plaatsen tegen zijn perceel dat hij dan geen zijn garage/schuur. We hebben afgesproken dat we in gezamenlijk overleg gaan zorgen dat de heg ver genoeg van de schuur vandaan geplaatst wordt, of desnoods ter plaatse van de schuur niet geplaatst wordt, zodat er altijd voldoende ruimte is om noodzakelijk onderhoudt aan de garage/schuur te doen. nr.

onderhoud

5 merkt op

van

Participatieverslag De Kleine Toren Baarland 03-09-2025

Bijeenkomst

Aanwezig: De dorpsraad

enkele

Onszelf voorgesteld we

met

dorpsraad

in De Kleine Toren

buurtbewoners.

uitgebreid

verteld wie

zijn

en wat

Jager Detachering

doet

en waar

staan.

voor

Algemene indruk dat dit positief werd ontvangen en dat er geloofd wordt dat wij een goede degelijke organisatie hebben en dat we een partij zijn waar afspraken mee gemaakt kunnen worden. Het

algemene geluid is dat men niet blij is met de komst van een huisvestingslocatie voor arbeidsmigranten. Men heeft liever een restaurant. Of eventueel appartementen voor starters. Vragen/opmerkingen

uit de zaal:

Moet

nog

procedure gevolg worden of is alles al beklonken? Ja er moet een omgevingsvergunning worden aangevraagd. In dat kader vindt nu de participatie plaats. 32 arbeidsmigranten is te massaal: uitgelegd dat het appartementen zijn met samengestelde groepjes bewoners. Koppels, families, bekenden. Verdeling man vrouw is circa 50/50. Dus geen groepen jonge mannen oid. Er wordt gevreesd voor over het dorp zwervende mensen omdat er niks te doen is in gebouw: de ervaring leert dat men overwegend in het appartement verblijft, er is een ontspanningsruimte en een grote tuin. In de weekenden gaan de mensen om boodschappen, koken aankomende week, stad bezoeken etc. Dit is ook de ervaring op andere locaties in Rilland, Hoedekenskerke en Wolphaartsdijk. Ook dorpen zonder of met zeer beperkte voorzieningen. Iser permanent een beheerder aanwezig? Nee. -_Is er een huishoudelijk reglement? Ja deze kan worden gedeeld. _ Vrees voor parkeeroverlast. In overleg met de gemeente wordt voorzien in een passend aantal parkeerplaatsen. De mensen zelf beschikken veelal niet over een eigen auto, maar maken in groepjes gebruik van auto’s van DJD of worden met een busje opgehaald. Resume, op

een

constructieve

een

-__

beantwoorden.

Bepaalde

manier

ons

plan toe

zorgen weg kunnen

kunnen lichten

nemen

en vragen kunnen niet alles. Men zit er niet op te

maar

wachten. Tevens

zijn

te zien

hoe

aanwezigen uitgenodigd om de locatie in Rilland te bezoeken om met eigen ogen de huisvesting is geregeld. Tevens de mogelijkheid om te spreken met bewoners en

omwonenden

17-09-2025

in Rilland.

Inloopavond

bewoners

Baarland in

dorpshuis

Aanwezig:

circa 75 bewoners uit Baarland. Een aantal

ambtenaar

namens

bedrijfsvoering),

raadsleden. Wethouder Weststrate,

(geanonimiseerd) arie werknemers (huisvestingszaken, werving, en BE (geanonimiseerd) en aaviseur (geanonimiseerd) BN

DJD:

architect

Opzet van de avond was een inloopavond waarbij de 6 vertegenwoordigers van DJD in groepjes toelichting konden geven op de plannen en vragen en opmerkingen beantwoorden en noteren.

Participatieverslag De Kleine Toren Baarland Vanuit de

aanwezigen was er geen behoefte aan deze vorm van informeren. Men is niet benieuwd naar de uitwerking van het plan. Voorkeur voor een plenaire sessie waarin met vragen/opmerkingen kan plaatsen. Vragen/opmerkingen Zorgen Zorgen

-__

over

leefbaarheid, aantal bewoners

over

veiligheid

__ Liever een andere invulling van het pand, appartementen voor lokale bewoners

Welke

procedure

doorlopen voor

Hoe gaat DJD de

Zijn

huisvesting huisregels?

Waarom

Alle vragen Nadien

zijn

het

worden

dorp,

is er

mogelijkheid

zijn er alleen

maar

voor

met verschillende

bewoners

met zorgen

die openstaan

verdienen

lasten?

een

door DJD

plannen

de wethouder.

op tafel bekeken

toegelicht.

die zich fel

voor

zien in DJD

uitspreken en hoe dan ook tegen de komst zijn. Maar ook gesprek begrijpen dat arbeidsmigranten een goede huisvesting professionele en kundige partij. en

aanwezigen zijn uitgenodigd om de locatie in Rilland te bezoeken huisvesting is geregeld. Tevens de mogelijkheid om te spreken

met

bewoners

ogen te zien en

in Rilland.

30-01-2026 Bezoek locatie Rilland door

Aanwezig:

eigen

hoe de

omwonenden

bezwaar?

beheersbaar houden?

opmerkingen zijn toegelicht

bewoners

perse in Baarland?

bewoners

Alle

moet

Wat kan DJD terug doen

uit de zaal:

raadsleden gemeente

gemeenteraad

Borsele het team

van

Borsele

en aaviseur DJD, architect (geanonimiseerd) BN

(geanonimiseerd) Om

een

hebben

goed beeld te geven van de wijze waarop DJD haar huisvesting heeft georganiseerd wij de raadsleden uitgenodigd voor een bedrijfsbezoek aan onze hoofdvestiging in

Rilland.

Specifiek Rilland, omdat wij op deze locatie recent een nieuwe huisvestingslocatie voor werknemers hebben gerealiseerd, welke opzet wij ook in Rilland wensen te hanteren. Verloop -

korte

van

100

het bezoek:

bedrijfspresentatie

plenaire

sessie inzake

bedrijfsvoering/vragen

antwoorden

rondleiding

middag is positief verlopen waarbij wijze van huisvesten door DJD.

de raadsleden

een

goede

indruk

hebben

gekregen

van

Participatieverslag De Kleine Toren Baarland

25 februari 2026 Inloopavond Locatie Rilland voor alle bewoners van Baarland

Op woensdag 25 februari 2026 van 19. 00 tot 21. 00 uur hebben wij een inloopavond georganiseerd voor de inwoners van Baarland. Tijdens de inloopavond in Baarland op 17 september 2025 hebben wij al aangekondigd de locatie in Rilland open te stellen voor geïnteresseerden. Ook vanuit de politiek werd ons gevraagd een dergelijk moment te organiseren. Aanwezig: 3 bewoners uit Baarland en team DJD

De bezoekers betroffen de vertegenwoordiger van de Dorpsraad Baarland en de bewoners van Nieuweweg 2 te Baarland (schuin tegenover de Kleine Toren). Tijdens de bijeenkomst hebben we een goed en open gesprek met hen gevoerd , met wederzijds veel respect. Met name de bewoners van Nieuweweg 2 hebben hun zorgen geuit m. b. t. onze plannen. Ze zijn geen voorstander van het plan , maar ze spraken ook wel uit dat wanneer het plan er toch komt dat ze er dan ook voor gaan en dat we er dan gezamenlijk iets moois van proberen te maken. We hebben onze werkwijze uitgelegd en aangegeven dat wij o. a. door middel van groepsapp in nauw contact staan en blijven staan met buren en aanwonenden en we hebben onze locatie in Rilland laten zien en dit gaf een goed beeld , maar nam ook de zorg niet helemaal weg. Er was spraken van een goede sfeer en een open gesprek.

schaal:1:200 get :hm

PARKEREN Uitgangspunt gekozen: 5 P-plaatsen op eigen terrein + 2st op straat

gez

betreft

datum:15-09-2025

werknummer:

Baarland Kleine Toren

2024-057

AFVAL Via ondergrondse containers aan straatzijde =

geïsoleerde wand

1064 Opp

1850 M2

5 n e ki u r n e

po ls gn ig r e b e dn a a

ts e b

be gr e h

1024

l ee dl e

Opp

bestaande haag handhaven + de hoek omzetten

v e

M2 n e v a

3x fruitboom

n e

hoge

tu o h

grassen

afval

ach ter pad w as - e n r uim te

tec h.

tui n pa hc s dn

po th i zc

terras

deur ipv

e v o

on tha rde n = g ras

raam

o ver dek t

= 972

00 92

P 000

2500

250 0

bui te n be r gin g

ga a h

uit

00 92

e + n

dn ru ev a u a a ts mn hdn e iu a

bth

bestaande haag handhaven + de hoek omzetten

m o o bn e ki e e w u i en

0 570

EE R T EN

t err as

o o

1095 Opp

n e s te i

1000

t kte dr

hd n a h tr p

s a rr e

G NI T H CI R NI NI E R R E T

= 404

ont har den = g ras

P 005

nieuw bijgebouw nieuw hekwerk

it a ti

N W

O Z

1 1096 Opp

= 1255

M2 Niets uit deze uitgave mag verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt worden op welke wijze dan ook , en evenmin in een retrievalsysteem worden opgeslagen , zonder voorafgaande toestemming van Architecten Alliantie , 2011

Linkergevel

Voorgevel

Rechtergevel

Achtergevel

0066 22

0088 88. 44

+ 1 1 .3 50 b .k . n o k

0. 0. 6

Berging

Zolder

0066 22

226600

310

88.. 448800

10. 410

226600

310

2. 630

+ 6 .0 0 0 b .k . g o o t

200

wp 00 2

00 4

Toilet heren

04 4. 4

MIVA toilet Gang

00 4

Berging/ cv ruimte

WC Toilet dames

P e il = 0 b . k . v lo e r

07 44.

Doorsnede A-A

Keuken 00 2

WC 00 4

00 4

53 1

60 .13

96 1

96 1 58 .12

53 1

00 4

19 .76

96 1

Multifunctionele ruimte Peil=0

07 5. 02

96 1

62 .57

64 .88

83 1 00 2. 2 83 1 13 1. 2

4 5

2x afva lcontain er

Best aa nde dicht ze tten p o ort

96 1 58 .12

83 1 00 2. 2

uit

ewg ew ue Ni

Situatie schaal 1:500

83 1

56 8. 2

MK 96 1

53 1

Portaal

05 .01 00 4

290+P

00 4

400

10. 370

83 1

20 .42

53 1

00 4

H el le nb ur gs tr a

Zolder

NIET VOOR UITVOERING

400

Architectuur Constructief Stedenbouw

Begane grond

1e verdieping

Dak

Opdrachtgever

Project

Fase Betreft

: :

Schaal : 1:100 Formaat: A0 Getekend: RG

Albert Plesmanweg 1B 4462 GC Goes Tel: 0113-229356 info @architectenalliantie.nl

De Jager Detachering B. V. VERBOUWING KLEINE TOREN VAN BAARLAND BESTAANDE SITUATIE PLATTEGRONDEN , GEVELS EN DOORSNEDE KERK Datum : 27-03-2025 Gewijzigd :A 07-04-2025 B 22-09-2025

Gecontroleerd C D

: E F

Bladnummer : Werknummer :

BS-01 2024-057

Niets uit deze uitgave mag verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt worden op welke wijze dan ook , en evenmin in een retrievalsysteem worden opgeslagen , zonder voorafgaande toestemming van Architecten Alliantie , 2011

Linkergevel

Voorgevel

Rechtergevel

Achtergevel

B + 5 .55 0 b.k . n o k

4 5

Zolder

+ 2 .70 0 b.k . vlo e r

eg we w eiu N

P e i l= 0 b.k . vlo e r

B Verke rsbord

Doorsnede B-B 1e verdieping

Situatie

schaal 1:500

H el le nb ur gs tr aa

06 2

NIET VOOR UITVOERING

08 .84

Berging

Architectuur Constructief Stedenbouw

06 2

B 260

B 8. 480

Begane grond

260

Dak

Opdrachtgever Project

: :

Fase

Betreft

Albert Plesmanweg 1B 4462 GC Goes Tel: 0113-229356 info @architectenalliantie.nl

De Jager Detachering B. V. VERBOUWING KLEINE TOREN VAN BAARLAND BESTAANDE SITUATIE PLATTEGRONDEN , GEVELS EN DOORSNEDE BERGING

BS-02 Werknummer : 2024-057 Niets uit deze uitgave mag verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt worden op welke wijze dan ook , en evenmin in een retrievalsysteem worden opgeslagen , zonder voorafgaande toestemming van Architecten Alliantie , 2011

Schaal : 1:100 Formaat: A2 Getekend: RG

Datum : 27-03-2025 Gewijzigd :A B

Gecontroleerd C D

E F

Bladnummer :

4. 350

150

69 1

47 3. 21

Overkapping

196

2. 841

196 310

69 1 68 0. 2

2. 700

196

w .m .

0. 0. 6

Buiten berging 00 4

69 1

w .m .

0. 0. 4

w .m .

Berging

w .m .

0. 0. 3

Gemeenschappelijke ruimte 0. 0. 5

00 3. 4

Tech. ruimte toe

00 4 0 04 07 53 53 1 1 60 .13

k. k.

6. 0. 1

.6r n ee trn E

Woon-/eetkamer af

60 .13

5. 0. 1

.5r n ee trn E

af Woon-/eetkamer

96 1

83 1 96 1

39 .01

Slaapk. 1

83 1

Slaapk. 1

96 1

53 1

05 01. 00 4

4. 0. 1

Woon-/eetkamer

Hal

Badk.

af 4. rn ee trn E

k. k.

96 1 58 1. 2

3. rn ee trn E af

3. 0. 3

Toilet

Slaapk. 1

Badk. af

2. 0. 1

2. nr ee trn E

Woon-/eetkamer 2. 0. 3

af 1. nr ee trn E

1. 0. 1

Toilet af

1. 0. 3

Woon-/eetkamer

83 1

Toilet

30 0. 0. 1

k. k.

Entree

290+P

00 4

2. 739 3. 730

2. 270 138

138

1. 350 240

19 7. 6

60 .13

96 1

138

1. 500 1. 500 2. 290

138

240

vl+ 00 01 ed atr usl aB

5. 1. 2

Badk.

6. 1. 1

Badk.

5. 1. 1

Slaapkamer

Slaapkamer fa

96 1 58 .12

toe

53 1

60 .13

+0 102

Vide

toe

96 1 58 .12

3. 1. 2

Slaapkamer 2

19 7. 6

96 1

4. 1. 1

4. 1. 3

Overloop

Slaapkamer 3

lv 0+0 01 ed rast lua B

4. 1. 4

96 1 58 1. 2

Overloop

3. 1. 4

lv 00+ 01 ed rast lua B

toe

Slaapkamer 4

Vide

3. 1. 3

Slaapkamer 3

30 toe

3. 1. 1

83 1 00 2. 2

30 8. 2. 3

96 1

7. 2. 3

7. 2. 4

Slaapk. 2

toe

Vide

2. 1. 2

1. 1. 2

Slaapkamer 2

Slaapk. 2

30 8. 2. 8

39 0. 1

62 5. 7 66 .00 1

2. 270

138

1. 819

2. 1. 1

83 1 00 .22

2. 1. 3

Overloop

Slaapkamer 3

lv +0 00 1 ed rat sul aB

83 1

2. 1. 4

Slaapkamer 4 toe

30 83 1

83 1

20 4. 2

79 3 56 0. 2 53 1

53 1

00 4

Overloop

1. 1. 4

lv 00+ 01 ed rat sul aB

toe

Vide

56 .82

00 9

1. 1. 3

Slaapkamer 3

30 toe

1. 1. 1

83 1 00 .22

Slaapkamer 4

Vide

Kast

Badk.

8. 2. 2

Hal

8. 2. 5

toe

8. 2. 7

7. 2. 2

Hal

Slaapk. 3

30 Vide

Vide

toe

400

40070

1. 350

138

2. 739

400

40070

928

138

2. 664

400

40070

1. 819

138

3. 908

138

1. 000

138

3. 089

138

3. 870

100

2. 290

1. 000

138

3. 908

3. 089

138

100

3. 870

1. 819

400

toe

53 1

12 .13

53 .03

12 .13

83 1

11 3

83 1

24 .33

96 .13

24 .33

24 8 3. 31 3

7. 2. 7

Toilet 96 1

8. 2. 6

Slaapk. 4

61 5. 1

24 3. 3

11 3

83 1

24 3. 3

96 1. 3

24 3. 3

83 1

11 3

83 1

16 0. 4

57 .93

16 0. 4

83 1

Tech. ruimte

20 4. 2

+0 01 2

53 1

00 4

Slaapk. 4

7. 2. 8

61 .51

83 1

7. 2. 6

Badk. toe

30 70 .86

k. k.

k .k .

8. 2. 1

83 1

12 .13

53 1

00 4

7. 2. 1

Woon-/eetkamer

toe

8rn7 . etrn E 0. 2. 1 Overloop .

1. 1. 5

Slaapkamer 5

53 1

83 1

7. 2. 5

toe

00 4

11 3

Toilet

toe

83 1 64 1. 2 83 1

00 4

19 7. 6

83 1 13 .12 96 1 58 1. 2

00 4

Slaapkamer 1

8. 2. 4

Slaapk. 3

Slaapkamer 4

+0 102

toe

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

53 1

toe

4. 1. 2

83 1 00 2. 2 83 1 13 .12

96 1 4 46

138

96 1

00 9

83 1 00 .22 83 1

1. 0. 4

40070

60 .13

6. 1. 2

00 4

toe to e

Badk.

40070

vl+ 00 01 ed atr usl aB

toe

2. 0. 4

1. 819

60 .13

39 .01

96 1 58 1. 2

1. 0. 2

toe

k. k.

83 1

Slaapk. 1

k. k.

3. 0. 1

Woon-/eetkamer

Toilet af

2. 0. 2

00 9

83 1 00 2. 2 83 1

3. 0. 4

Badk.

4. 0. 3

00 9

to e

Peil=0

40070

53 1

00 4

toe

0. 0. 2 4. 0. 4

96 1 4 46 79 3 64 8 96 1 05 01. 53 1

53 1

toe

39 0. 1

53 1

96 1 58 .12

3. 0. 2

toe

64 .88

53 1

toe

30 4. 0. 2

83 1 00 .22 83 1

00 4

60 .13

toe

19 7. 6

00 4

toe

96 1 58 .12 83 1 00 2. 2 83 1

00 4

Vide

toe

00 4

0. 2. 2

+0 01 2

3. 659 1. 952138 3. 659 2. 343

240

138 3. 659 138 138 1. 000 1. 000 1. 000 1381. 952 138

3. 659

2. 290

240

138

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Peil=0 / 290+P

2750+P

5830+P

2. 205

Dak Alle maten in het werk controleren

Renvooi: Materialen

Installaties Bestaande wand

toe

HSB scheidingswand

af toe

Afkortingen dm kk MK vw wm zw

4 5

af Dagmaat kozijn Koelkast Meterkast Vaatwasser Wasmachine Zonwering

2x afva lcontai n er

Ventilatie afvoer ; via plafond Ventilatie toevoer ; via wand Ventilatie afvoer ; via wand Posities roosters nader te bepalen door installateur Ruimte voorzien van rookmelder

Kozijnen Veiligheidsbeglazing volgens NEN 3569 Alle buitenkozijnen Inbraakwerendheidsklasse 2 Vrije doorgang binnendeuren= min. 900x2300 mm , tenzij anders aangegeven Buitenkozijnen: bestaand Binnenkozijnen: hout + stompe deuren

Brandveiligheid P

Ventilatie toevoer ; via plafond

WBDBO ; 30 minuten

Best aa nde p o ort dicht ze tten

uit

NIET VOOR UITVOERING

ge ew wu ei N

Architectuur Constructief

Situatie

Stedenbouw

schaal 1:500

H el le nb ur gs tr aa

Opdrachtgever

Project

Fase Betreft

: :

Schaal : 1:100 Formaat: 841x841 Getekend: RG

Albert Plesmanweg 1B 4462 GC Goes Tel: 0113-229356 info @architectenalliantie.nl

De Jager Detachering B. V. VERBOUWING KLEINE TOREN VAN BAARLAND DEFINITIEF ONTWERP PLATTEGRONDEN Datum : 07-04-2025 Gewijzigd :A 15-05-2025 B 05-06-2025

Gecontroleerd : C 27-06-2025 D 02-09-2025

E F

15-09-2025 22-09-2025

Bladnummer : Werknummer :

DO-01 2024-057

Rechtergevel

Achtergevel

05 02

Linkergevel

Voorgevel

+ 1 1 .3 5 0 b .k . n ok

00 5. 2

+ 6.0 0 0 b .k . g oo t

+ 5 .8 3 0 b .k . v loe r

05 52.

2x afva lcontain er

+ 3 .2 0 5 b .k . d a k ra n d

+ 2 .7 5 0 b .k . v loe r

02 3. 2

P e il = 0 b .k . v loe r

Best aa nde p o ort dicht ze tten

N 05 .42

-5 0 b . k . v lo e r

uit

NIET VOOR UITVOERING

ge ew wu ei N

Architectuur Constructief

Situatie Doorsnede A-A

Doorsnede B-B

Stedenbouw

schaal 1:500

H el le nb ur gs tr aa

Opdrachtgever

Project

Fase Betreft

: :

Schaal : 1:100 Formaat: 841x841 Getekend: RG

Albert Plesmanweg 1B 4462 GC Goes Tel: 0113-229356 info @architectenalliantie.nl

De Jager Detachering B. V. VERBOUWING KLEINE TOREN VAN BAARLAND DEFINITIEF ONTWERP GEVELS EN DOORSNEDEN Datum : 07-04-2025 Gewijzigd :A 15-05-2025 B 05-06-2025

Gecontroleerd : C 27-06-2025 D 02-09-2025

E F

15-09-2025 22-09-2025

Bladnummer : Werknummer :

DO-02 2024-057

project:VERBOUWING KLEINE TOREN VAN BAARLAND werkr :2024-057 betreft:

Bouwk. details

datum:22-09-2025

Constructief Stedenbouw

Architectuur

schaal: 1:10 gez : get :RG datum: 22-09-2025

400

750

betreft

Detail 01

werknummer :

2024-057

125,

Gipsplaat 125, mm Dampremmende folie Houten stijl- en regelwerk 50x50 mm Minerale wol Alternatief = Kooltherm K17 plaat Bestaande wand Bestande cementdekvloer Bestaande EPS isolatie Bestaande betonvloer P e i l= 0 b .k . b es t. vlo e r 08 00 1 03 1

schaal: 1:10 gez : get :RG datum: 22-09-2025

400

betreft

Detail 02

werknummer :

2024-057

125,

00 01

Estrisch vloer OSB beplating 18 mm Minerale wol Houten balklaag 71x171 mm Gipsplaat 125, mm op rachels 53 81

Vide

17 1

Gipsplaat 125, mm Dampremmende folie Houten stijl- en regelwerk 50x50 mm Minerale wol Alternatief = Kooltherm K17 plaat Bestaande wand

2 22 4 5, 21

+ 2 .7 5 0 b .k . vlo er

+ 2 .4 5 0 o .k . pla fo n d

schaal: 1:10 gez : get :RG datum: 22-09-2025

Bestaand dakbeschot + dakpannen M inerale wol tussen bestaande gordingen D a m p re mmende folie s d =1 0 0 Gipsplaat 125, mm op rachels Bestaand spant

betreft

Detail 03

werknummer :

2024-057

30 12 0

1 2, 5 11

Estrisch vloer OSB beplating 18 mm Minerale wol Houten balklaag 71x171 mm 53 81

+ 5.8 3 0 b .k . vlo e r

17 1

27 2 22 ,52 1 , mm Gipsplaat 125 op rachels

+ 5.3 0 0 o . k . p la f o n d

Gipsplaat 125, mm Dampremmende folie Houten stijl- en regelwerk 50x50 mm Minerale wol Alternatief = Kooltherm K17 plaat Bestaande wand 400

750

125,

schaal: 1:10 gez : get :RG datum: 22-09-2025

Houten gevelbekleding vert. 2x rachels 22x50 mm W a t e rk . d a m p o pen fo li e Houten stijl- en regelwerk Minerale wol Dampremmende folie M u l t ip lex 1 2 m m

120

betreft

Detail 04

werknummer :

2024-057

In het werk gestorte betonvloer

schaal: 1:10 gez : get :RG datum: 22-09-2025

betreft

Detail 05

werknummer :

2024-057

EPDM dakbedekking PIR afschotisolatie OSB beplating Houten balklaag Multiplex op rachels

Zinken kraal + 3 .2 0 5 b . k . d a k ra n d

+ 3 .2 0 5 b . k . d a k ra n d 24 1 04 3

Mutiplex op rachels

81 59 1 82

Houten ligger

+ 2 .8 1 0 o .k . p la fo nd

Houten gevelbekleding vert. 2x rachels 22x50 mm W a t e rk . d a m p o pen fo li e Houten stijl- en regelwerk Minerale wol Dampremmende folie M u ltiplex 1 2 m m

schaal: 1:10 gez : get :RG datum: 22-09-2025

betreft

Detail 06

werknummer :

2024-057

EPDM dakbedekking PIR afschotisolatie OSB beplating Houten balklaag Multiplex op rachels

Zinken kraal + 3 .2 0 5 b . k . d a k ra n d

+ 3 .2 0 5 b . k . d a k ra n d 24 1 81

04 3

59 1 82 + 2 .8 1 0 o .k . pla fo n d 21

Mutiplex op rachels

Houten ligger

700

schaal: 1:200 gez : get :RG datum: 22-09-2025

betreft

werknummer :

SIT-01 2024-057

2x afv alc ont ain er

Be st a and e p oo rt dic ht z ette n

uit

eg ew uew i N

Ontwerpnota Constructieve veiligheid Project

Transformatie van kerkgebouw ’De Kleine Toren’ te Baarland

Projectnummer

25-0138

Document

VO_R01_0

Datum

16-04-2025

Cerfix is een multidisciplinair ingenieursbureau met vestigingen in Heinkenszand en Dirksland. Cerfix levert advies , ontwerp , berekeningen en tekeningen voor uiteenlopende bouwkundige en civiele constructies zoals: Funderingen , houtconstructies , staalconstructies en betonconstructies.

Project

CERFI

Transformatie van

Opdrachtgever

kerkgebouw

Architecten Albert

'De

Kleine Toren’

Baarland

Alliantie

Plesmanweg

4462 GC Goes

Architect

Architecten Albert

Alliantie

Plesmanweg

4462 GC Goes

Aannemer

:_Niet

Hoofdconstructeur

bekend

Cerfix Constructies

Danielsweg 4451

HP HEINKENSZAND

(0113)

564060

info@cerfix.nl status

definitief

Opsteller

(geanonimiseerd) |

Gecontroleerd

(geanonimiseerd) |

Projectleider

(geanonimiseerd) |

Document

historie

Revisie

Datum

16-04-2025

Omschrijving Eerste uitgave

Alle

opdrachten worden slechts door Cerfix Constructies B.V. aanvaard en uitgevoerd na acceptatie van de DNR 2011. aansprakelijkheid van Cerfix Constructies B.V. is beperkt tot deze voorwaarden. De DNR 2011 wordt voor aanvang van een eerste opdracht en op eerste verzoek verstrekt en zijn tevens te vinden op onze website www.cerfix.nl. De

Document

25-0138-VO-RO1_0 Ontwerpnota

Datum

16-04-2025

Constructieve

veiligheid

Project : Transformatie van kerkgebouw ’De Kleine Toren’ te Baarland

INHOUD 1

Uitgangspunten Projectomschrijving Doel van dit document Referentiedocumenten Normen Gevolgklasse en belastingcombinaties Materiaalspecificaties Vervormingen Trillingen Eisen uit omgeving 2 Ontwerp constructie 3 Belastingen 3. 1 Opgelegde belastingen 3. 2 Imperfecties 4 Globale constructie opbouw en belasting afdracht - overzichten 4. 1 Plattegrond zoldervloer + onderliggende wanden 4. 2 Plattegrond 2 e verdiepingsvloer + onderliggende wanden 4. 3 Plattegrond 1 e verdiepingsvloer + onderliggende wanden 4. 4 Plattegrond begane grond Bijlage A Relevante archiefstukken

3 3 3 3 3 4 4 5 5 5 6 8 8 9 10 10 11 12 13 A

1. 1 1. 2 1. 3 1. 4 1. 5 1. 6 1. 7 1. 8 1. 9

. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. . . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .

. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .

. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .

. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. . . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .

.. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .

. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. .. ..

Document Datum

: 25-0138-VO-R01_0 Ontwerpnota Constructieve veiligheid : 16-04-2025

2. .

Project : Transformatie van kerkgebouw ’De Kleine Toren’ te Baarland

Uitgangspunten

1. 1 Projectomschrijving Deze berekening betreft de transformatie van het bestaande kerkgebouw ‘’De Kleine Toren’’ te Baarland naar appartementen. Aan Cerfix Constructies is opdracht verleend voor de taak als ontwerpend constructeur. De bestaande hoofddraagconstructie van het kerkgebouw zal worden gehandhaafd. Binnen in het kerkgebouw zullen appartementen worden gerealiseerd. De hoofddraagconstructie van deze interne transformatie wordt volledig uitgevoerd in HSB. In de bestaande begane grondvloer zullen sparingen worden voorzien om trillingarm geïnstalleerde buispalen aan te brengen. De nieuwe HSB-constructie zal op een staalconstructie met stalen kolommen worden geplaatst die de belasting afdraagt naar de stalen buispalen. 1. 2 Doel van dit document In dit document worden de constructieve uitgangspunten 1. 3 Referentiedocumenten Opsteller Kenmerk Architecten Alliantie 2024-057 Van der Straaten Aannemingsmaatschappij BV

06. 0282

voor

verdere uitwerking van het ontwerp uiteengezet.

Omschrijving Plattegronden , gevels bestaande & nieuw Sondeerrapport

doorsnede

Versie/datum A / 14-04-2025 12-06-2006

1. 4 Normen NEN-EN 1990 + NB Grondslagen van het constructief ontwerp NEN-EN 1991 + NB Belastingen op constructies NEN-EN 1992 + NB Ontwerp en berekening van betonconstructies NEN-EN 1993 + NB Ontwerp en berekening van staalconstructies NEN-EN 1994 + NB Ontwerp en berekening van staal-betonconstructies NEN-EN 1995 + NB Ontwerp en berekening van houtconstructies NEN-EN 1996 + NB Ontwerp en berekening van constructies van metselwerk NEN-EN 1997 + NB Geotechnisch ontwerp Daarnaast zullen , waar nodig , aanvullende richtlijnen of (product)specificaties worden gebruikt

Document Datum

: 25-0138-VO-R01_0 Ontwerpnota Constructieve veiligheid : 16-04-2025

3. .

Project : Transformatie van kerkgebouw ’De Kleine Toren’ te Baarland

1. 5 Gevolgklasse en belastingcombinaties De appartementen worden uitgerekend in CC2. Gevolgklasse :

CC2

Betrouwbaarheidsklasse :

RC2

Ontwerplevensduur :

50jaar

K FI factor :

Gehanteerde belastingcombinaties CC2 Blijvende en tijdelijke Blijvende belastingen ontwerpsituaties

UGT (vgl. 6. 10a) UGT (vgl. 6. 10b) BGT Karakteristiek (vgl. 6. 14a/b) BGT Frequent (vgl. 6. 15a/b) BGT Quasi-blijvend (vgl. 6. 16a/b) a

Bij vloeistofdrukken met

Overheersende Veranderlijke belastingen veranderlijke gelijktijdig met de belasting overheersende

Ongunstig

Gunstig

Belangrijkste

135 G kjsup a

09 G kjinf

15ψ 01 Q k1

12 G kjsup b

09 G kjinf

15Q k1

10G kjsup

10 G kjinf

10Q k1

10G kjsup

10 G kjinf

10Ψ 11 Q k1

10G kjsup

10 G kjinf

10Ψ 21 Q k1

, ,

een

, ,

Andere

15Ψ 0i Q ki (i > 1) 15Ψ 0i Q ki (i > 1) 10Ψ 0i Q ki (i > 1) 10Ψ 2i Q ki (i > 1) 10Ψ 2i Q ki (i > 1) ,

fysiek beperkte waarde mag zijn volstaan met 12 G kjsup ,

, ,

Deze waarde is berekend met ξ = 089. ,

Momentaanfactoren Categorie A: Woonfunctie B: Kantoor C: Bijeenkomst D: Winkel E: Opslag F: Verkeer < 30kN G: Verkeer 30-160kN H: Daken (niet toegankelijk) Sneeuw Regenwater Wind Temperatuur (geen brand)

Ψ0 0. 4 0. 5 0. 6/0. 4 0. 4 1. 0 0. 7 0. 7 0 0 0 0 0

Ψ 1 0. 5 0. 5 0. 7 0. 7 0. 9 0. 7 0. 5 0 0. 2 0 0. 2 0. 5

Ψ2 0. 3 0. 3 0. 6 0. 6 0. 8 0. 6 0. 3 0 0 0 0 0

1. 6 Materiaalspecificaties Opgenomen waarden zijn (minimaal) geldig , tenzij anders aangegeven. Staal Constructiestaal Constructiestaal kokers Constructiebouten Ankerbouten Uitvoeringsklasse Conservering Binnen Buiten , inspecteerbaar Buiten , niet inspecteerbaar Aangelast betonstaal

Document Datum

S235 JR S275 J0H 8. 8 thermisch verzinkt 4. 6 thermisch verzinkt EXC2 binnen verfsysteem thermisch verzinkt thermisch verzinkt + 2-laags poedercoating niet behandelen / poedercoaten

: 25-0138-VO-R01_0 Ontwerpnota Constructieve veiligheid : 16-04-2025

4. .

Project : Transformatie van kerkgebouw ’De Kleine Toren’ te Baarland

1. 7

Vervormingen

Doorbuigingen Onderdeel Vloer met steenachtige wanden Vloer Dak

Toelaatbare einddoorbuiging 0004 , x overspanning x overspanning 0004 , 0004 , x overspanning

Toelaatbaar bijkomend 0002 , x overspanning x overspanning 0003 , 0004 , x overspanning

Mogelijk worden door leveranciers van bouwelementen strengere eisen gehanteerd. Deze dienen dan gerespecteerd te worden. Einddoorbuiging mag worden gereduceerd door voortoog ter grootte van de doorbuiging t. g. v. de permanente belasting toe te passen.

Verplaatsing Onderdeel Afscheidingen t. p. v. een hoogteverschil (bovenrand + baluster) Industriegebouw met 1 bouwlaag Andere gebouwen met 1 bouwlaag Gebouwen met meer dan 1 bouwlaag

1. 8 Trillingen Constructieonderdelen dienen te voldoen Gebruiksfunctie Frequentie-eis Lopen 3 Hz Springen / dansen Wind

5 Hz Geen controle

aan

Toelaatbare verplaatsing 20mm H / 150 H / 300 H i / 300 per bouwlaag H / 500 voor het gehele gebouw

de volgende criteria , conform NEN-EN 1990 Gelijkwaardige eis 2 q reppb+mom > 50kN/móf ; , Q reppb+mom > 150kN (totaal per ligger) óf ; f dbg < 34mm f dbg < 13mm Gebouwhoogte < 20m , gebouwbreedte > gebouwhoogte

1. 9 Eisen uit omgeving Belendingen bestaande bouw Nieuwe constructie loshouden en dilateren van bestaande constructie.

Document Datum

: 25-0138-VO-R01_0 Ontwerpnota Constructieve veiligheid : 16-04-2025

5. .

Project : Transformatie van kerkgebouw ’De Kleine Toren’ te Baarland

Ontwerp constructie

Locatie en geotechniek Aangenomen bouwpeil

Niet bekend

Grondonderzoek

Van der Straaten Aannemingsmaatschappij BV , opdrachtnummer: 06. 0282 Er zullen nog aanvullende sonderingen worden uitgevoerd om de benodigde stalen buispalen te bepalen.

Palenplan / fundering Paaltype

Geschroefde stalen buispaal

Er dient rekening te worden gehouden met de aanwezigheid van obstakels in de ondergrond. Daar waar deze een conflict vormt met de nieuw te maken funderingselementen , dienen deze geheel verwijderd te worden. Eventuele geotechnische consequenties hierdoor , dienen door de geotechnisch adviseur inzichtelijk gemaakt te worden. De hsb-bovenbouw zal worden afgedragen naar stalen liggers die afsteunen op geschroefde stalen buispalen. Waar nodig (bijvoorbeeld tegen bestaand) zal een gedeelte van de bestaande vloer worden verwijderd en zal deze worden vervangen door een betonvloer gefundeerd op palen die de dragende wanden van de hsbbovenbouw draagt. Opbouw Houten HSB-wanden met houten balklagen. Stabiliteit Verdiepingsvloeren

Houten balklagen voorzien van beplating

Wanden

HSB-frame met beplating

Dilataties Constructieve dilataties

De nieuw te realiseren onderdelen worden constructief losgehouden van de bestaande onderdelen.

Bouwkundige dilataties

Volgens advies derden

Brandwerendheid hoofddraagconstructie Eisen hoofddraagconstructie bij brand , conform Bouwbesluit 2012 , afd. 2. 2 Reductie indien vuurbelasting ≤ 500MJ/m.2 Dit volgt uit rapportage van een brandadviseur. Eventuele gelijkwaardige oplossing brandveiligheid volgens rapportage brandadviseur. Overige functie Hoogste vloer (t. o. v. maaiveld) ≤ 5m 5m ≤ 13m > 13m

Vereiste brandwerendheid (min) 60 90 120

Mogelijkheid voor reductie Ja nee

Nee

Brandwerendheid hoofdconstructie wordt op de volgende manier gewaarborgd: Steenconstructies dienen ontworpen te worden op vereiste brandwerendheid Benodigde dikte niet maatgevend , geen verdere controle benodigd Betonconstructies worden ontworpen op vereiste brandwerendheid Staalconstructies dienen , tenzij specifiek omschreven , brandwerend te worden omkleed of behandeld. Hierbij moet worden uitgegaan van een kritieke staaltemperatuur van 400°.

Document Datum

: 25-0138-VO-R01_0 Ontwerpnota Constructieve veiligheid : 16-04-2025

6. .

Project : Transformatie van kerkgebouw ’De Kleine Toren’ te Baarland

WBDBO Eisen WBDBO , conform Bouwbesluit 2012 , afd. 2. 10. Uitwerking volgens brandadviseur / architect. WBDBO wordt op de volgende wijze gerealiseerd: Tussen brandcompartimenten brandwand met dubbele staalconstructie Brandgevel tegen perceelsgrens met ingeklemde gevelkolommen en afvalconstructie (brandnok) dakconstructie. Uitbreidingsmogelijkheden n. v. t. PV Panelen Het dak wordt ontworpen op het aanbrengen van PV panelen , behoudens overstekken. Hierbij wordt een gemiddeld gewicht over het gehele oppervlak meegenomen. Bij de uitwerking van het legplan , dient deze gemiddelde belasting gerespecteerd te worden. Kritieke zone’s dienen vrij gehouden te worden van PV panelen. Dit geldt onder meer voor: Dakrandzone’s - overstekken Gootzone’s Zones rondom obstakels op het dak Lokale krachtsinleiding dient te worden gecontroleerd door dak(plaat) leverancier Aandachtspunten voor de verdere uitwerking ontwerp Geen overige aandachtspunten meegegeven

voor

het constructief ontwerp

Aandachtspunten voor de uitvoering Tijdens bouwfase zijn mogelijk extra montagemiddelen benodigd , afhankelijk van bouw volgorde / methode. Asymmetrische (of asymmetrisch belaste) liggers dienen ondersteund te worden tijdens montage. Benodigde constructie onderstempeling behouden , totdat de constructie geheel is samengesteld. Uitwerking volgens aannemer.

Document Datum

: 25-0138-VO-R01_0 Ontwerpnota Constructieve veiligheid : 16-04-2025

7. .

Project : Transformatie van kerkgebouw ’De Kleine Toren’ te Baarland

Belastingen

3. 1

Opgelegde belastingen

zoldervloer hout Gk [kN/m]2 030 020

Pgk; Pgk;

balklaag en beschot plafond en verlichting

Pqk;

Cat. A: wonen - niet-gemeenschappelijke vloeren Totaal zoldervloer hout

Qk [kN/m]2

175 175 ,

040

050

030

Qk [kN/m]2

175 120 295 ,

040 000

050 000

030 000

Qk [kN/m]2

175 120 295 ,

040 000

050 000

030 000

Qk [kN/m]2

175 120 295 ,

040 000

050 000

030 000

Qk [kN/m]2

175 120 295 ,

040 000

050 000

030 000

, ,

050 ,

2e verdiepingsvloer hout Gk [kN/m]2 030 030 020

Pgk; Pgk; Pgk;

afwerkvloer estrich o. g. balklaag en beschot plafond en verlichting

Pqk; Pqk;

Cat. A: wonen - niet-gemeenschappelijke vloeren lichte scheidingswanden > 20 < 30 kN/m Totaal 2e verdiepingsvloer hout

, , ,

080 ,

, ,

1e verdiepingsvloer hout Gk [kN/m]2 030 030 020

Pgk; Pgk; Pgk;

afwerkvloer estrich o. g. balklaag en beschot plafond en verlichting

Pqk; Pqk;

Cat. A: wonen - niet-gemeenschappelijke vloeren lichte scheidingswanden > 20 < 30 kN/m Totaal 1e verdiepingsvloer hout

, , ,

080 ,

, ,

Bestaande begane grondvloer

Pgk; Pgk;

in het werk gestorte betonvloer h=130 zandcement dekvloer d=80

Pqk; Pqk;

Cat. A: wonen - niet-gemeenschappelijke vloeren lichte scheidingswanden > 20 < 30 kN/m Totaal Bestaande begane grondvloer ,

Gk [kN/m]2 325 160 , ,

485 ,

, ,

nieuwe begane grondvloer

Pgk; Pgk;

in het werk gestorte betonvloer h=200 zandcement dekvloer d=80

Pqk; Pqk;

Cat. A: wonen - niet-gemeenschappelijke vloeren lichte scheidingswanden > 20 < 30 kN/m Totaal nieuwe begane grondvloer

Document Datum

, ,

: 25-0138-VO-R01_0 Ontwerpnota Constructieve veiligheid : 16-04-2025

Gk [kN/m]2 500 160

660 ,

, ,

8. .

Project : Transformatie van kerkgebouw ’De Kleine Toren’ te Baarland

3. 2

Imperfecties

Er dient rekening te worden gehouden met de volgende imperfecties Funderingspalen

50mm , indien evenwichtswringing in aansluitende (funderings- of vloer) constructie mogelijk is 100mm , indien dit niet mogelijk is (zelfstaande paal)

Betonconstructies

Standaard imperfecties conform NEN-EN 1992-1-1 , art. 5. 2

Staalconstructies

standaard imperfecties conform NEN-EN 1993-1-1 , art. 5. 3

Document Datum

: 25-0138-VO-R01_0 Ontwerpnota Constructieve veiligheid : 16-04-2025

9. .

Project : Transformatie van kerkgebouw ’De Kleine Toren’ te Baarland

Globale constructie opbouw en belasting afdracht

4. 1

Plattegrond zoldervloer + onderliggende wanden

Document Datum

: 25-0138-VO-R01_0 Ontwerpnota Constructieve veiligheid : 16-04-2025

overzichten

10. .

Project : Transformatie van kerkgebouw ’De Kleine Toren’ te Baarland

4. 2

Plattegrond 2 e verdiepingsvloer + onderliggende wanden

Document Datum

: 25-0138-VO-R01_0 Ontwerpnota Constructieve veiligheid : 16-04-2025

11. .

Project : Transformatie van kerkgebouw ’De Kleine Toren’ te Baarland

4. 3

Plattegrond 1 e verdiepingsvloer + onderliggende wanden

Document Datum

: 25-0138-VO-R01_0 Ontwerpnota Constructieve veiligheid : 16-04-2025

12. .

Project : Transformatie van kerkgebouw ’De Kleine Toren’ te Baarland

4. 4

Plattegrond begane grond

Document Datum

: 25-0138-VO-R01_0 Ontwerpnota Constructieve veiligheid : 16-04-2025

13. .

Project : Transformatie van kerkgebouw ’De Kleine Toren’ te Baarland

Bijlage A

Document Datum

Relevante archiefstukken

: 25-0138- VO_R01_0 Ontwerpnota Constructieve veiligheid : 16-04-2025

Project : Transformatie van kerkgebouw ’De Kleine Toren’ te Baarland

Document Datum

: 25-0138- VO_R01_0 Ontwerpnota Constructieve veiligheid : 16-04-2025

Project : Transformatie van kerkgebouw ’De Kleine Toren’ te Baarland

Document Datum

: 25-0138- VO_R01_0 Ontwerpnota Constructieve veiligheid : 16-04-2025

Project : Transformatie van kerkgebouw ’De Kleine Toren’ te Baarland

Document Datum

: 25-0138- VO_R01_0 Ontwerpnota Constructieve veiligheid : 16-04-2025

Project : Transformatie van kerkgebouw ’De Kleine Toren’ te Baarland

Document Datum

: 25-0138- VO_R01_0 Ontwerpnota Constructieve veiligheid : 16-04-2025

BRANDRAPPORTAGE Project: De Kleine Toren van Baarland Werk nr. 2024-057 Datum: 27 mei 2025 22 september 2025 Gew ;

Inhoudsopgave Hoofdstuk 1

Algemeen

Hoofdstuk 2

Indeling brandcompartimenten

Hoofdstuk 3

Bijlage

3. 1 3. 2 3. 3

Indeling beschermde subbrandcompartimenten en subbrandcompartimenten Loopafstanden Aantal uitgangen Weerstand tegen rookdoorgang

Bijlage 1

Overzicht tekening brandpreventie

Algemeen

Omschriiving bouwwerk:

Verbouwing van De Kleine Toren van Baarland

Het plan is getoetst op de volgende eisen: Hoogste vloer verblijfsruimte:

583 , m + PEIL

Aantal bouwlagen:

Max. aantal personen aanwezig:

Gebruiksfunctie:

Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping

Gebruiksmelding: BBL artikel 6. 7 + 6. 8

Meldingsplichtig (10 > personen)

BBL Verbouw/bestaande bouw

personen

Logiesfuncties Logiesfuncties Logiesfuncties

(GO = incl. gemeenschappelijke ruimten) GO begane grond: 23991m² ,

Gebruiksoppervlakte:

Eisen en maatregelen: Hoofddraagconstructie: BBL artikel 3.12 , lid 4 Bijeenkomstfunctie

GO eerste verd.

14660m² ,

GO tweede verd. :

13824m² ,

Totaal GO

52475m² ,

Hoogste vloer verblijfsruimte:

, m + PEIL 583

tot 5 meter

hoger dan 5 meter

Hoger dan 13 meter

geen eis

30 min.

60 min.

maatgevende eis:30 minuten Vluchtroute:

BBL artikel 3.12 , lid 1 Een vloer , trap of hellingbaan , waarover of waaronder een beschermde route voert , bezwijkt niet binnen 20 minuten bij brand in een subbrandcompartiment waarin die beschermde route niet ligt. Van toepassing voor: alle gebruiksfuncties. BBL artikel 3.54 , lid 1 Als op een vluchtroute een tweede vluchtroute begint , zijn de artikelen 3.51 , 3.52 , eerste en tweede lid , en 3. 53 niet van toepassing vanaf het punt dat de twee vluchtroutes door verschillende ruimten voeren. Van toepassing voor: alle gebruiksfuncties.

Inrichting vluchtroute:

BBL artikel 3. 57 Tussen de verschillende ruimten , bedoeld in artikel 3.54 , eerste lid , is een volgens NEN 6068 bepaalde weerstand tegen branddoorslag en brandoverslag van ten minste 20 minuten. Van toepassing voor: alle gebruiksfuncties.

Status trappenhuis:

BBL artikel 3.51 , lid 2 Een vluchtroute waarop ten hoogste 60 personen zijn aangewezen , is vanaf de uitgang van het subbrandcompartiment waarin de vluchtroute begint een beschermde route , tenzij die uitgang rechtstreeks grenst aan het aansluitende terrein. Van toepassing voor: alle gebruiksfuncties excl. Woonfuncties. BBL artikel 3.52 , lid 2 Een vluchtroute waarop meer dan 60 en ten hoogste 225 personen zijn aangewezen , is vanaf de uitgang van het subbrandcompartiment waarin de vluchtroute begint een extra beschermde vluchtroute , tenzij dat compartiment rechtstreeks grenst aan het aansluitende terrein. Van toepassing voor: alle gebruiksfuncties excl. Woonfuncties. BBL artikel 3.52 , lid 3 Een vluchtroute in een besloten trappenhuis waarin een hoogteverschil van meer dan 125, m wordt overbrugd , is een extra beschermde vluchtroute. Van toepassing voor: alle gebruiksfuncties excl. Woonfuncties. Aantal personen Hoogteverschil vloer

10pers. , 583m

60 pers.

Beschermde vluchtroute

125, m

Beschermde vluchtroute

BBL artikel 3. 56 De volgens NEN 6075 bepaalde weerstand tegen rookdoorgang tussen een besloten ruimte waardoor een beschermde route of extra beschermde vluchtroute voert en de in de vluchtrichting aansluitende besloten ruimte is ten minste 20 minuten. Van toepassing voor: alle gebruiksfuncties CONCLUSIE :De entree , hal , trappenhuis en overloop zijn een beschermde vluchtroute. Brandveiligheidinstallatie: type N: type G: type V: type D:

Niet-automatische bewaking Gedeeltelijke bewaking Volledige bewaking Rechtstreekse doormelding aan de brandweercentrale

Installatie Droge blusleiding

Eis Volgens BBL artikel 3. 125 Hoogste vloer VG > 20m Volgens BBL artikel 4. 22 Volgens BBL artikel 3. 115 Indien BMI vereist

Brandslanghaspel Brandmeldinstallatie Ontruimingsinstallatie:

Conclusie Nee Geen eis Vereist ; GO > 500 m² (type V) Vereist

Volledige bewaking: Onder volledige bewaking wordt verstaan een bewakingsomvang waarbij , behalve de noodzakelijke handbrandmelders , alle ruimten in het gehele gebouw zijn voorzien van één of meer automatische brandmelders.

Brandmeldinstallatie

Volgens BBL artikel 3.115 , lid 3 Voor zover vanuit de uitgang van een verblijfsruimte in niet meer dan een richting kan worden gevlucht , zijn de buiten die verblijfsruimte gelegen ruimten waardoor die enkele vluchtroute voert , en verblijfsruimten en ruimten met een verhoogd brandrisico en een doorgang die aan die buiten die verblijfsruimte gelegen ruimte grenst , voorzien van een brandmeldinstallatie met ruimtebewaking als bedoeld in NEN 2535 , als: a. de loopafstand tussen de uitgang van een verblijfsruimte en het punt van waaruit in meer dan één richting kan worden gevlucht meer dan 10 m is ; b. de totale vloeroppervlakte van de ruimten waardoor die enkele vluchtroute voert en van de daarop aangewezen verblijfsruimten meer dan 200 m² is ; of c. het aantal op de enkele vluchtroute aangewezen verblijfsruimten meer dan twee is. CONCLUSIE :Het gebouw moet worden voorzien van een ontruimings- en brandmeldinstallatie met volledige bewaking (type V).

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/17028855/1