Bijlage 26 Bijlage motivering 25 Omgevingsdossier

Aan de Kennedysingel komt een parkachtig gebied waarin de bestaande wadi’s behouden blijven. Speelvoorzieningen kunnen hier een plek krijgen. Hier komen ook drie kleinschalige appartementenblokken van vier woonlagen met in totaal circa 79 appartementen. De bovenste verdieping is straks een kap of wordt iets naar achteren gebouwd. Het groene gebied aan de Kennedysingel is via de centrale watergang verbonden met een tweede grote groene zone langs de Van Heemstraweg. De centrale watergang, die van oudsher in het gebied aanwezig is, ontwikkelen we tot een groene zone van minimaal 20 meter breed, met aan weerszijden een groenstrook met paden voor langzaam verkeer. De tweede groene zone creëert een groene en gemoedelijke dorpsrand met ruimte voor natuurontwikkeling en waterberging. De zuidwesthoek (van het structuurmodel uit 2021) maakt geen onderdeel meer uit van het plan. Het plangebied is dus iets teruggebracht in omvang. Anders dan in het structuurmodel van 2021 is het ook niet meer de bedoeling om de scouting hier te huisvesten. Zij blijven op hun huidige locatie. Vanaf de bestaande Geerstraat en Leegstraat worden toegangen gerealiseerd voor autoverkeer; twee aansluitingen vanaf de Leegstraat en een vanaf de Geerstraat. De 3 appartementenblokken aan de Kennedysingel zullen via de Kennedysingel ontsluiten.

Vragen en antwoorden Meer in detail wordt stilgestaan bij de onderstaande onderwerpen / vragen. Waar in 2021 een toekomstige koers leek ingezet richting een verhuizing van de scouting, laten de huidige plannen zien dat de scouting op de huidige locatie blijft zitten. In ieder geval is er vanuit het plan WinssenZuid geen aanleiding meer om de scouting te verhuizen. In de nieuwe plannen is rekening gehouden met hindercontouren die redelijkerwijs gelden voor een scoutingterrein, al zijn de geldende bepalingen niet zo eenduidig beschreven in de Wet. Het betekent in dit geval dat aan de oostzijde van het scoutingterrein de bebouwing dichterbij komt dan nu het geval is. In de toekomstige situatie zullen de dichtstbijzijnde nieuwe woningen op circa 20 meter van de erfgrens staan. Belangrijk is te benoemen dat toekomstige bewoners zullen moeten instemmen met het gegeven dat er naast hun huis een scoutingterrein is.

29

Scouting geeft aan dat in de huidige situatie de afstand tot omliggende woningen weliswaar groter is dan 20 meter, maar zij wel nu al geconfronteerd worden met klachten van een buurtbewoner. Omdat deze klager op minimaal 50 meter afstand van het terrein woont, roept dit gegeven de vraag op of de getoonde ruimtelijke inpassing op basis van de formele regels voor hindercontouren in de toekomst niet alsnog gaat leiden tot meer conflict. Scouting wil dat graag voorkomen. De locatie Pandahara wordt ook kort besproken. Duidelijk wordt dat Pandahara geen onderdeel uitmaakt van de ontwikkeling in Winssen-Zuid. Er zijn ideeën geweest om hier zorg te gaan aanbieden, maar deze plannen zijn op dit moment niet concreet. Scouting geeft aan dat als op de locatie Pandahara inderdaad zorgeenheden worden aangeboden, dit de geluidsruimte verder inperkt, zeker wanneer hier ook nachtverblijf mogelijk is. Voor scouting strijden dan ook twee overwegingen om voorrang. Aan de ene kant voldoet het gebouw aan alle eisen en is de bereikbaarheid midden in het dorp goed. Aan de andere kant toont de huidige situatie al aan dat de activiteiten van een scouting zich niet altijd goed laten verenigen met directe buren. Dat laatst roept dan toch de vraag op of de scouting op de lange termijn op deze locatie zou moeten blijven.

Scouting geeft aan dat zij met de bovenstaande afwegingen terug zullen gaan naar de andere bestuursleden en zich zullen beraden op hun voorkeursscenario. Ter vergadering wordt nog wel benadrukt dat de aangrenzende bebouwing pas na 2030 (in fase 2) zal worden gerealiseerd, dus ongeacht de uitkomst zal de situatie niet op de korte termijn veranderen. Scouting heeft al contact op reguliere basis met de wethouder Frans Houben en collega Kimberley Meuldijk. Deze overlegtafel lijken het geschikte platform om, na afstemming met de (bestuurs)leden, de wensen van scouting kenbaar te maken en verder te bespreken. Ten aanzien van het scenario waarbij de scouting toch verhuisd wordt door de scouting als mogelijk interessante locatie genoemd het terrein van Broer Verploegen, nabij de zandwinning. Als op de huidige locatie gemeentegrond wordt verkocht, dan kan wellicht op een andere locatie een nieuw scouting terrein wordt aangekocht, zo luidt de logica. Of deze logica in de praktijk ook mogelijk is, zal nog veel onderzoek vergen. Toezeggingen kunnen in deze fase dan ook niet worden gedaan.

30

Bijlage B

Resultaten 1ste participatiebijeenkomst 22 februari 2024

31

32

33

34

Bijlage C

Reacties op vragen en opmerkingen 22 februari 2024

35

36

37

38

39

40

Bijlage D

Samenvatting 2de participatiebijeenkomst 27 mei 2024 Appartementen a/d Kennedysingel

41

42

Bijlage E

Samenvatting 3de participatiebijeenkomst 3 juni 2024 Verkeerssituatie

43