25076.03 - Integraal Huisvestingsplan primair en voortgezet onderwijs 2024-2039

 Bij nieuwbouw wordt uitgegaan van een levensduur van 50 jaar.  Bij vernieuwbouw wordt uitgegaan een levensduur van 50 jaar.  Bij renovatie wordt uitgegaan van ingrepen die de levensduur met tenminste 25 jaar verlengen. Kosten die niet zijn meegenomen in de berekeningen:       

kosten voor aankoop van grond en eventuele aanpassingen aan de infrastructuur/openbare ruimte; kosten voor grondsanering; kosten voor het verwijderen van tijdelijke huisvesting; contextuele factoren of locatie gebonden kosten; verhuiskosten; mogelijke kosten voor eerste inrichting onderwijsleerpakket en meubilair; kosten en baten bij het eventueel afstoten van locaties en gebouwen.

6.2 Investering schoolbesturen In het kader van het voorliggende IHP is eveneens de ambitie geformuleerd om een hoger kwaliteitsniveau te realiseren dan het wettelijke Bouwbesluit en zijn hierover met schoolbesturen afspraken gemaakt. De schoolbesturen dragen, in het geval van nieuwbouw en vernieuwbouw, bij aan het behalen van de gewenste duurzaamheidsambities. Per scenario komt dit uit op de volgende indicatieve bijdrage vanuit het schoolbestuur: 

(Ver)nieuwbouw: Aanvullend op de bijdrage van de gemeente dragen de schoolbesturen bij aan het behalen van verdere duurzaamheidsambities (ENG/ 0-op-de-meter). De haalbaarheid van de ambities

www.icsadviseurs.nl

51/54



en de kosten die daarbij komen kijken zijn gebouw (en project) specifiek. De hoogte van de bijdrage zal dus per project verschillen. In de basis geldt dat het schoolbestuur hieraan mag bijdragen indien dit vanuit een exploitatievoordeel kan worden gedekt. Hierbij dient zowel naar effecten op de energiekosten, als naar de verwachte onderhoudskosten te worden gekeken. Op basis van een haalbaarheidsonderzoek dient de exacte bijdrage vanuit het schoolbestuur en de te realiseren duurzaamheidsambities inzichtelijk te worden gemaakt en te worden verantwoord. In stand houden: Het schoolbestuur is verplicht om vanuit haar materiele instandhoudingsvergoeding (MIvergoeding) het onderhoud en de Erkende Maatregelen (Wet Milieubeheer) uit te voeren.

6.3 Totale investering IHP Op basis van de denkrichtingen, zoals deze in het rapport staan beschreven, bedraagt de investering voor gemeente Best € 59.675.000,- (op basis van het indicatieve bedrag 2024 en exclusief indexeringen) op basis van de eerder genoemde uitgangspunten op het gebied van (ver)nieuwbouw en renovatie. In het uiteindelijke politiek-bestuurlijke besluitvormingsproces rond het IHP moet blijken in welk tempo de gemeente Best in staat is de benodigde investeringen te plegen. In paragraaf 6.4 is de onderbouwde fasering opgenomen. Hierbij moet wel opgemerkt worden dat wanneer een gemeente investeringen in onderwijshuisvesting temporiseert, het schoolbestuur verplicht wordt om langere tijd in bestaande oude gebouwen te blijven investeren vanuit hun exploitatietaak. Daarmee wordt maatschappelijk geld ingezet dat niet optimaal tot haar recht komt.

6.4 Fasering Hieronder is de gewenste fasering van de investeringen voortkomend uit het IHP Best weergegeven:      

Heerbeeck College: vervangende nieuwbouw Junior College Heerbeeck College: gedeeltelijk levensduurverlengende renovatie KC Bricks: vervangende nieuwbouw KC de Kiezel Zwijsenstraat: vernieuwbouw en uitbreiding De Heydonck Naastenbest: vernieuwbouw KC de Kiezel Jansenstraat: vernieuwbouw

www.icsadviseurs.nl

2026 2027-2035 2027 2029 2037 2038

52/54

Bijlage Ruimteprofiel Heerbeeck College per 1 oktober 2023

Onderwijssoort

Variant

Leerweg

AantalL

Bovenbouw avo/vwo Onderbouw

Heerbeeck 2024 Heerbeeck 2024 Heerbeeck 2024 Heerbeeck 2024 Heerbeeck 2024

Algemeen

Bovenbouw tlw Vavo Totalen

www.icsadviseurs.nl

VV

AlgRmt

GymRm

SpecRm

Totaalex

VVschool

735

4.300

573

0

4.300

4.873

Algemeen

657

4.060

1.091

0

4.060

5.151

TLW

252

1.615

280

0

1.615

1.895

algemeen

14

0

0

0

0

0

1.658

9.975

1.944

0

10.955

980

53/54

De hoogste kwaliteitseisen aan onze dienstverlening. Een goed gebouw begint met het beste idee. Colofon Datum: Auteur(s):

4 april 2024 Tijmen Bruil en Onno Damen

info@icsadviseurs.nl 088 - 235 04 27

www.icsadviseurs.nl www.icsadviseurs.nl

54/54 Onderdeel van ICS Ruimteregiegroep BV