22046.10 - Bijlage 8.7 - Ruimtelijke onderbouwing Aarleseweg 38
Tekst van het document
Afbeelding 1: Ligging en luchtfoto plangebied (bron: ruimtelijkeplannen.nl)
Geuronderzoek – Aarleseweg 38 te Best
3
2. Achtergrond In dit hoofdstuk wordt ingegaan op de achtergrond en aanleiding voor het onderzoek. 2.1
Wet geurhinder en veehouderij*
* Voor sommige bedrijven kunnen de normen uit het Activiteitenbesluit van toepassing zijn in plaats van de Wet geurhinder en veehouderij. De voorschriften uit het Activiteitenbesluit zijn op hoofdlijnen gelijk aan de eisen uit de Wet geurhinder en veehouderij. Waar in dit rapport Wet geurhinder en veehouderij wordt gelezen kan in gevallen ook het Activiteitenbesluit worden bedoeld. De Wet geurhinder en veehouderij (Wgv) geeft normen voor de geurbelasting die een veehouderij mag veroorzaken op een geurgevoelig object, zoals een woning. In de Wgv gelden verschillende normen, afhankelijk of de locatie al dan niet is gelegen in een concentratiegebied of binnen dan wel buiten de bebouwde kom. Verder is het soort geurgevoelig object van belang. In de Wgv wordt onderscheidt gemaakt tussen twee soorten dieren, namelijk: - Dieren waarvoor geen geuremissiefactor is opgenomen in de Rgv. Voor deze dieren geldt een minimaal te respecteren afstand (ook wel: vaste afstand) tussen het emissiepunt van een dierenverblijf en de buitenzijde van een geurgevoelig object én een minimale afstand tussen buitenzijde dierenverblijf en buitenzijde van een geurgevoelig object. - Dieren waarvoor een geuremissie is opgenomen in de Regeling geurhinder en veehouderij (Rgv). Met behulp van deze geuremissiefactor kan de geurbelasting op een geurgevoelig object worden berekend en worden getoetst aan de geurnorm.
Hiervoor gelden naast de geurnorm voor geuremissie ook vaste afstanden. Het plangebied ligt binnen het concentratiegebied. Binnen het concentratiegebied mag de geurbelasting op een geurgevoelig object binnen de bebouwde kom in beginsel niet meer dan 3 odour units (OUe/m3) bedragen. De toegestane geurbelasting op een geurgevoelig object buiten de bebouwde kom mag in beginsel niet meer bedragen dan 14 odour units per kubieke meter (OU e/m3). Voor dieren van een diercategorie waarvoor bij ministeriële regeling geen geuremissiefactoren zijn vastgesteld geldt als minimale afstand tussen het emissiepunt en de buitenzijde van een geurgevoelig object: - 100 meter indien het geurgevoelige object binnen de bebouwde kom is gelegen; en - 50 meter indien het geurgevoelige object buitend de bebouwde kom is gelegen. Buiten de geurnormen voor dieren waarvoor een geuremissiefactor is vastgesteld en de vaste afstanden voor dieren waarvoor geen geuremissiefactor is vastgesteld geldt er een minimale afstand tussen de buitenzijde van een dierenverblijf en de buitenzijde van een geurgevoelig object. Deze dient te bedragen: - 50 meter indien het geurgevoelige object binnen de bebouwde kom is gelegen; en - 25 meter indien het geurgevoelige object buitend de bebouwde kom is gelegen.
Wanneer een gemeente afwijkende normen en afstanden wil hanteren voor de vergunningverlening moet dit worden vastgelegd in een verordening. De gemeente Best heeft een geurverordening vastgesteld, die in werking is getreden op 16 juli 2008. Hierin zijn voor dieren waarvoor bij ministeriële regeling geuremissiefactoren zijn vastgesteld afwijkende normen voor de geurbelasting op geurgevoelige objecten opgenomen, te weten: - 1 OUe/m3 op geurgevoelige objecten in de kern Best; - 7 OUe/m3 op geurgevoelige objecten in de invloedsgebieden Aarle, Hokkelstraat, Dijkstraten en Overgang. Voor de overige gebieden – gelegen buiten de bebouwde kom – zijn geen afwijkende normen vastgesteld. Dit betekent dat in de overige gebieden op grond van de Wgv een geurnorm geldt van 14 OUe/m3 op geurgevoelige objecten.
Geuronderzoek – Aarleseweg 38 te Best
4
Het plangebied is gelegen buiten de bebouwde kom van Best. Dit betekent dat de geurnorm op grond van de Wgv ter plaatse 14 OUe/m3 zou bedragen. Conform de geurverordening van de gemeente Best is het plangebied echter gelegen binnen het invloedsgebied ‘Overgang’, zie Afbeelding 2. Ter plaatse geldt derhalve een geurnorm van 7 OUe/m3.
Afbeelding 2: Uitsnede 'Overzichtskaart normstelling' bij geurverordening gemeente Best Voor de vaste afstanden die gelden voor dieren waarvoor bij ministeriële regeling geen geuremissiefactoren zijn vastgesteld zijn op grond van artikel 6, derde lid, van de Wet, afwijkende afstanden vastgesteld voor de bebouwde kom van de gemeente Best. Indien op een veehouderij maximaal 56 stuks dieren worden gehouden waarvoor bij ministeriële regeling geen geuremissiefactoren zijn vastgesteld geldt een afstand van 50 meter. Buiten de bebouwde kom van de gemeente Best geldt die vaste afstand van 50 meter op grond van de Wgv ook voor grotere dieraantallen. Het plangebied is gelegen buiten de bebouwde kom van de gemeente Best. Ter plaatse geldt dus altijd een minimale vaste afstand van 50 meter ten opzichte van bedrijven waar dieren worden gehouden waarvoor bij ministeriële regeling geen geuremissiefactoren zijn vastgesteld. 2.2 Omgekeerde werking De Wet geurhinder en veehouderij (Wgv) schrijft voor op welke wijze een bevoegd gezag de geurhinder vanwege dierenverblijven moet beoordelen indien een veehouderij een omgevingsvergunning voor het onderdeel milieu aanvraagt. Indirect heeft de Wgv ook consequenties voor de totstandkoming van geurgevoelige objecten en dus voor de ruimtelijke ordening, dit wordt ‘omgekeerde werking’ genoemd.
De reden hiervoor is duidelijk: een geurnorm is bedoeld om mensen te beschermen tegen overmatige geurhinder, omgekeerd moet een bevoegd gezag dan ook niet toestaan dat mensen zichzelf blootstellen aan die overmatige hinder. De ruimtelijke plannen waarvoor omgekeerde werking moet worden beoordeeld, zijn met name bestemmingsplannen waarin locaties voor woningbouw worden vastgelegd.
Geuronderzoek – Aarleseweg 38 te Best
5
Bij besluitvorming omtrent het oprichten van nieuwe geurgevoelige objecten moet worden bepaald of sprake is van een goede ruimtelijke ordening. Daarnaast mogen bestaande rechten van omliggende bedrijven niet belemmerd worden door de nieuwe ontwikkeling. Ten behoeve van een zorgvuldige besluitvorming moet worden nagegaan of een partij onevenredig in haar belangen wordt geschaad; de rechtspositie van de betrokkenen moet worden gehandhaafd. Voor wat betreft geurhinder van veehouderijen betekent dit dat de volgende aspecten in ogenschouw moeten worden genomen: a. Is ter plaatse een goed woon- en verblijfklimaat gegarandeerd? b. Wordt er een onevenredige inbreuk gemaakt op de mogelijkheden voor bedrijfsontwikkeling van de betrokken veehouderijen? In dit onderzoeksrapport wordt onderzocht of het initiatief voldoet aan de normen van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat ten aanzien van geur. Hiermee wordt tevens aangetoond of er geen sprake is van een onevenredige inbreuk op de mogelijkheden voor bedrijfsontwikkeling van de betrokken veehouderijen.
Geuronderzoek – Aarleseweg 38 te Best
6
3. Parameters In dit hoofdstuk worden de parameters van het onderzoek besproken. 3.1 Rekenpunten De gehanteerde rekenpunten betreffen de hoekpunten van de bestaande woning incl. positief te bestemmen uitbreiding en bijgebouwen die in de beoogde situatie in gebruik zullen worden genomen voor recreatieve doeleinden. Op de situatietekening die is bijgevoegd in Bijlage 1 zijn de rekenpunten duidelijk weergegeven. In Tabel 1 zijn de bijbehorende x en y coördinaten van de gehanteerde rekenpunten weergegeven. Deze punten zijn nauwkeurig bepaald middels het Geografisch Informatie Systeem ArcGIS en de kadastrale gegevens.
Tabel 1: Rekenpunten Rekenpunt 1 2 3 4 5 6 7 8 9
Omschrijving W1 W2 W3 W4 W5 BB1 BB2 BB3 BB4
X 153588 153592 153620 153626 153607 153642 153674 153683 153651
Y 391894 391891 391894 391903 391917 391876 391846 391856 391886
3.2 Web-BVB Voor de bronnen in dit geuronderzoek zijn bestandgegevens van het Web-BVB gebruikt. Web-BVB is een online bestand van provincie Noord-Brabant met de gegevens die de diverse gemeenten invoeren van de in hun gemeente gelegen veehouderijen. De gemeenten waarin binnen 2 km van het plangebied veehouderijen zijn gelegen moeten worden meegenomen. Uit Web-BVB zijn derhalve de bestandgegevens van de gemeenten Best en Oirschot gedownload (downloaddatum: 20-04-2020), zie Bijlage 2. Voor de meest bepalende veehouderijen in de directe omgeving is gerekend met de gegevens afkomstig van de vigerende vergunningen van deze locaties. 3.3 Brongegevens meest bepalende veehouderijen Bij de beschouwing welke locaties de meest bepalende veehouderijen in de omgeving van het plangebied betreffen, zijn de vergunningen van de meest nabij gelegen veehouderijen in alle windrichtingen bekeken. Binnen de directe omgeving van het plangebied ligt één veehouderij die als bepalend kan worden beschouwd. Dat betreft de varkenshouderij aan de Aarleseweg 34. Overige veehouderijen in de omgeving liggen op ruime afstand of hebben een dusdanig lage geuremissie dat deze geen invloed heeft op het plangebied. Er worden bijvoorbeeld dieren gehouden waarvoor bij ministeriële regeling geen geuremissiefactoren zijn vastgesteld. Dit is bijvoorbeeld het geval bij de veehouderijen aan de Aarleseweg 23 en 30.
De veehouderij aan de Aarleseweg 34 beschikt over een vergunning in het kader van de Wet milieubeheer d.d. 03-11-2004 voor het houden van 228 dekberen op een traditioneel huisvestingssysteem, zie Tabel 2. Stal 5 is echter nooit (volledig) gerealiseerd. Alleen de funderingen zijn aanwezig. Op grond van artikel 8.18 van de Wet milieubeheer verviel het deel van een vergunning dat niet binnen drie jaar nadat de milieuvergunning onherroepelijk was voltooid en in werking gebracht. De constructie moest hiervoor in ieders geval bedoeld en geschikt zijn, om als stal te worden gebruikt. Ook de omstandigheid dat de vergunde dieren feitelijk elders binnen de inrichting werden gehouden en voor de nieuw te bouwen stallen reeds fundering waren aangebracht, was niet voldoende om aan te nemen dat de nieuw te bouwen stallen voltooid en in werking waren gebracht (ABRvS, 200600105/1 d.d. 26-07-2006, Noord-Brabant). Op basis hiervan bedraagt de totale geuremissie van het bedrijf dus maximaal 2.244 OUe/m3. Geuronderzoek – Aarleseweg 38 te Best
7
Tabel 2: Diertabel Aarleseweg 34 te Best Stal nr.
Huisvestingssysteem Code
Diercategorie
Aantal dieren
Aantal dierplaatsen
Houderij/hoktype
3 D 2.100 overige huisvestingssystemen
dekberen, 7 maanden en ouder dekberen, 7 maanden en ouder dekberen, 7 maanden en ouder
4 D 2.100 overige huisvestingssystemen 5 D 2.100 overige huisvestingssystemen
Geur (OUE/s) Totaal OUE/s 224,4
12
12
OUE/s /dier 18,7
108
108
18,7
2019,6
108
108
18,7
2019,6
totaal OUE/s
4263,6
Bij ruimtelijke ordening dient rekening gehouden te worden met de gevestigde belangen. Er dient rekening gehouden te worden met de bestaande ontwikkelingsmogelijkheden van de omliggende veehouderijen. Elke veehouder heeft in principe de mogelijkheid om het volledige bouwvlak van het bedrijf te bebouwen met stallen. Voor de ligging van de emissiepunten dient daarom uitgegaan te worden van de rand van het bouwvlak (worst-case). Alleen in een overbelaste situatie of indien het bedrijf anders beperkt wordt in zijn ontwikkelingsmogelijkheden kan worden uitgegaan van de vergunde emissiepunten. De veehouderij aan de Aarleseweg 34 zal bij bedrijfsontwikkelingen in ieders geval rekening moeten houden met de bestaande, planologisch legaal aanwezige, woning binnen het plangebied. Aangezien deze woning een geurgevoelig object betreft dat na 19 maart 2000 heeft opgehouden deel uit te maken van een veehouderij, moeten veehouderijen op grond van artikel 3, tweede lid van de Wgv een afstand van tenminste 50 meter tot deze woning in acht nemen. Verder dienen agrarische bedrijven bij de bouw van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, conform het vigerende bestemmingsplan een afstand van 2 meter tot de perceelgrenzen in acht te houden. Dit maakt het worst-case emissiepunt van de veehouderij aan de Aarleseweg 34 zoals weergegeven op de situatietekening in Bijlage 1.
Als bronpunt voor de veehouderij aan de Aarleseweg 34 is derhalve de maximaal toegestane geuremissie van 2.244 OUe/m3 op dit worst-case emissiepunt meegenomen. Voor de overige gegevens zijn de standaardwaarden van Web-BVB gehanteerd. Dit maakt de worst-case brongegevens voor het bedrijf aan de Aarleseweg 34 zoals opgenomen in Tabel 3.
Tabel 3: Brongegevens Aarleseweg 34 Rekenpunt X
Y
1
391 853
153 625
Geuronderzoek – Aarleseweg 38 te Best
SThoogte 6,0
GemGebH STSTEdiameter uittreed Vergund 6,0 0,5 4,00 2 244
8
4. Woon- en leefklimaat Het woon- en leefklimaat binnen het plangebied kan worden bepaald door de voorgrondbelasting van de bepalende veehouderijen en de achtergrondbelasting van alle omliggende veehouderijen binnen een straal van 2 kilometer rondom het plangebied inzichtelijk te maken. De voorgrondbelasting van een veehouderij is bepalend voor de geurhinder indien deze meer als de helft van de achtergrondbelasting bedraagt. Hierna worden de voorgrondbelasting en de achtergrondbelasting inzichtelijk gemaakt. Om een goede afweging te kunnen maken zijn beide berekend in V-Stacks Gebied. 4.1 Voorgrondbelasting Om de voorgrondbelasting op het plangebied inzichtelijk te maken, dient de geurbelasting van de meest bepalende veehouderijen in de omgeving op het plangebied te worden berekend. Zoals reeds uiteen is gezet in voorgaand hoofdstuk is de veehouderij aan de Aarleseweg 34 bepalend voor het plangebied. De geurbelasting van dit bedrijf is gebaseerd op de worst-case brongegevens zoals uiteen gezet in paragraaf 3.3. In Tabel 4 is de berekende voorgrondbelasting in V-Stacks Gebied van de locatie Aarleseweg 34 op het plangebied weergegeven. De volledige rekenresultaten zijn opgenomen in Bijlage 4.
Tabel 4: Voorgrondbelasting meest bepalende veehouderij (Aarleseweg 34 op plangebied) Rekenpunt
X
Y
1
153588
391894
Geurbelasting [OUe/m3] 3,88
2
153592
391891
4,222
3
153620
391894
4,661
4
153626
391903
4,464
5
153607
391917
2,731
6
153642
391876
6,63
7
153674
391846
3,712
8
153683
391856
3,307
9
153651
391886
5,474
4.2 Achtergrondbelasting Onder de achtergrondbelasting wordt de geurbelasting verstaan als gevolg van de veelheid aan veehouderijen in de omgeving van een geurgevoelig object. De achtergrondbelasting van de omliggende veehouderijen (binnen een straal van 2 kilometer) op het plangebied wordt berekend met het programma V-stacks Gebied. Voor deze berekening zijn de bestandgegevens van het WebBVB gebruikt. Voor het meest bepalende bedrijf (Aarleseweg 34) zijn de worst-case brongegevens gehanteerd, zoals toegelicht in paragraaf 3.3. In Tabel 5 is de achtergrondbelasting op de gehanteerde rekenpunten weergegeven in OUe/m3. De volledige rekenresultaten zijn opgenomen in Bijlage 4.
Geuronderzoek – Aarleseweg 38 te Best
9
Tabel 5: Achtergrondbelasting op plangebied Rekenpunt
X
Y
1
153588
391894
Geurbelasting [OUe/m3] 5,94
2
153592
391891
6,067
3
153620
391894
6,244
4
153626
391903
6,18
5
153607
391917
5,613
6
153642
391876
7,992
7
153674
391846
5,852
8
153683
391856
5,626
9
153651
391886
7,235
4.3 Afweging Het woon- en leefklimaat ten opzichte van veehouderijen waar dieren worden gehouden waarvoor bij ministeriële regeling geuremissiefactoren zijn vastgesteld, wordt bepaald door een vergelijking te maken tussen de geurbelasting afkomstig van de meest bepalende veehouderijen (voorgrondbelasting) en de geurbelasting als gevolg van de veelvoud van de veehouderijen in de omgeving van het betreffende geurgevoelige object (achtergrondbelasting). Zoals gezegd geldt bij het bepalen van de geurhinder als vuistregel dat de voorgrondbelasting maatgevend is indien deze tenminste de helft bedraagt van de achtergrondbelasting. Op grond van de beoordelingsmethodiek uit de handreiking bij de Wgv is, in het geval dat de voorgrondbelasting het meest bepalend is, sprake van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat indien aan de geurnormen kan worden voldaan (14 OUe/m3 voor het buitengebied en 3 OUe/m3 binnen de bebouwde kom). Wanneer de achtergrondbelasting het meest bepalend is, is het woon- en leefklimaat aanvaardbaar als de achtergrondbelasting in het buitengebied niet boven de 20 OUe/m3 (een percentage geurgehinderden van 20%) ligt en in de bebouwde kom niet boven de 10 OUe/m3 (een percentage geurgehinderden van 12%). Het percentage geurgehinderden kan worden bepaald aan de hand van bijlage 6 van de handreiking ‘Wet geurhinder en veehouderij’, 2010 Infomil.
Een gemeente bepaald uiteindelijk echter zelf – binnen een bepaalde bandbreedte – of een geurniveau acceptabel is. Er mag worden aangenomen dat wanneer een gemeente beschikt over een geurverordening, die gemeente het woon- en leefklimaat acceptabel vindt wanneer de voorgrondbelasting op een geurgevoelig object voldoet aan de geurnormen die in die geurverordening zijn vastgelegd en voor wat betreft de achtergrondbelasting aan het corresponderende percentage geurgehinderden. Zoals reeds uiteen is gezet geldt op basis van de geurverordening van de gemeente Best ter plaatse van het plangebied een geurnorm van 7 OUe/m3. Dit komt overeen met een percentage geurgehinderden van 16%. In Tabel 6 zijn de resultaten van de berekende voor- en achtergrondbelasting weergeven en is bepaald welke belasting het meest bepalend is in de toetsing van het woon- en leefklimaat. Dit is voor alle rekenpunten de voorgrondbelasting, behalve op rekenpunt 5 hier is de achtergrondbelasting het meest bepalend. Dit betekent dat ter plaatse van alle rekenpunten, behalve rekenpunt 5, de voorgrondbelasting op grond van de geurverordening maximaal 7,0 OUe/m3 mag bedragen. Op rekenpunt 5 mag het percentage geurgehinderden voor wat betreft de achtergrondbelasting niet hoger liggen dan 16%. De voorgrondbelasting op de rekenpunten is maximaal 6,63 OUe/m3.
Het percentage geurgehinderden als gevolg van achtergrondbelasting ter plaatse van rekenpunt 5 is 8%. Er kan ter plaatse van de het plangebied dus worden voldaan aan de geurnormen die de gemeente Best heeft gesteld in haar geurverordening. Hieruit kan worden geconcludeerd dat het woon- en leefklimaat binnen het plangebied op grond van de gemeentelijke uitgangspunten aanvaardbaar is. Geuronderzoek – Aarleseweg 38 te Best
10
Tabel 6: Samenvattingstabel voor- en achtergrondbelasting op plangebied
1
Voorgrond (OUe/m3) 3,88
% Achtergrond % geurgehinderden (OUe/m3) geurgehinderden 10 % 5,94 8%
Meest bepalend Voorgrond
2
4,222
11 %
6,067
9%
Voorgrond
3
4,661
12 %
6,244
9%
Voorgrond
4
4,464
11 %
6,18
9%
Voorgrond
5
2,731
8%
5,613
8%
Achtergrond
6
6,63
15 %
7,992
10 %
Voorgrond
7
3,712
10 %
5,852
8%
Voorgrond
8
3,307
9%
5,626
8%
Voorgrond
9
5,474
13 %
7,235
10%
Voorgrond
Rekenpunt
4.4 Vaste afstanden Het woon- en leefklimaat ten opzichte van veehouderijen waar dieren worden gehouden waarvoor bij ministeriële regeling geen geuremissiefactoren zijn vastgesteld wordt bepaald door te toetsen aan de vaste afstanden. De dichtstbijzijnde veehouderij, waar dieren worden gehouden waarvoor bij ministeriële regeling geen geuremissiefactoren zijn vastgesteld, ten opzichte van het plangebied is gelegen aan de Aarleseweg 23. Dit betreft een melkrundveehouderij. Ten opzichte van bedrijven waar dieren worden gehouden waarvoor bij ministeriële regeling geen geuremissiefactoren zijn vastgesteld geldt ter plaatse van het plangebied op grond van de Wgv een afstand van 50 meter. De kortste afstand tussen het bouwvlak van de veehouderij aan de Aarleseweg 23 en het bouwvlak binnen het plangebied bedraagt 67 meter. Op basis van bovenstaande kan worden geconcludeerd dat er binnen het plangebied een aanvaardbaar woon- en leefklimaat voor wat betreft het aspect geur is ten opzichte van bedrijven waar dieren worden gehouden waarvoor bij ministeriële regeling geen geuremissiefactoren zijn vastgesteld.
Geuronderzoek – Aarleseweg 38 te Best
11
5. Invloed ontwikkeling op omliggende veehouderijen Op grond van artikel 3, eerste lid, van de Wet geurhinder en veehouderij (Wgv) moeten veehouderijen, waar dieren worden gehouden waarvoor bij ministeriële regeling geuremissiefactoren zijn vastgesteld, geurcontouren in acht nemen ten opzichte van geurgevoelige objecten. Dit geldt onder andere voor varkenshouderijen. Voor dieren waarvoor bij ministeriële regeling geen geuremissiefactoren zijn vastgesteld, zoals melkrundveehouderijen, gelden vaste afstanden. Wanneer er een nieuw geurgevoelig object wordt opgericht binnen de geurcontour of vaste afstand van een veehouderij, kan dat de ontwikkelingsmogelijkheden van die veehouderij belemmeren. In dit geval is er in de bestaande situatie binnen het plangebied een woning aanwezig, die inpandig is uitgebreid in een voormalige stal. Voor het planologisch legaal aanwezige deel van de woning geldt dat dit een geurgevoelig object betreft dat na 19 maart 2000 heeft opgehouden deel uit te maken van een veehouderij. Ten opzichte van dit deel moeten veehouderijen, waar dieren worden gehouden waarvoor bij ministeriële regeling geuremissiefactoren zijn vastgesteld, op grond van artikel 3, tweede lid van de Wgv een afstand van tenminste 50 meter in acht nemen.
Voor het overige deel van de woning geldt dat het met een planologische procedure positief bestemd zal moeten worden en derhalve als nieuw geurgevoelig object moet worden beschouwd. Veehouderijen, waar dieren worden gehouden waarvoor bij ministeriële regeling geuremissiefactoren zijn vastgesteld, zullen ten opzichte van dit deel van de woning derhalve geurcontouren in acht moeten nemen. Omgekeerd mag alleen worden aangenomen dat dit geen onevenredige beperkingen oplevert voor de ontwikkelingsmogelijkheden van veehouderijen wanneer die veehouderijen in een worst-case scenario nog steeds kunnen voldoen aan de geurnormen uit de Wgv dan wel de geurverordening. Uit paragraaf 4.1 blijkt dat de voorgrondbelasting van de meest bepalende veehouderij aan de Aarleseweg 34 in het worst-case scenario maximaal 4,661 OUe/m3 bedraagt op de woning incl. inpandige uitbreiding. Hiermee kan ruimschoots worden voldaan aan de geurnorm van 7 OUe/m3 uit de geurverordening van de gemeente Best. Hieruit kan worden geconcludeerd dat het positief bestemmen van de inpandige uitbreiding van de woning in de voormalige stal niet zorgt voor een onevenredige belemmering van de ontwikkelingsmogelijkheden van de veehouderij aan de Aarleseweg 34.
Voor het planologisch legaal aanwezige deel van de woning zal net als in de bestaande situatie getoetst moeten worden aan de vaste afstand van 50 meter, maar uit paragraaf 4.1 blijkt dat ook op dit deel in een worst-case scenario ruimschoots voldaan kan worden aan de geurnorm uit de geurverordening. Voor overige veehouderijen, waar dieren worden gehouden waarvoor bij ministeriële regeling geuremissiefactoren zijn vastgesteld, in de omgeving van het plangebied geldt dat reeds bestaande geurgevoelige objecten dichter bij die veehouderijen zijn gelegen, dan het nieuwe geurgevoelige object binnen het plangebied. Die objecten zijn dan ook maatgevend voor de ontwikkelingsmogelijkheden van overige veehouderijen in de omgeving, niet de inpandige uitbreiding van de woning in de voormalige stal. Hierdoor zullen bestaande geurgevoelige objecten die veehouderijen ook altijd meer belemmeren dan het nieuwe geurgevoelige object binnen het plangebied zal doen. Voor wat betreft de beoogde recreatieve nevenactiviteiten binnen de bestaande bijgebouwen blijkt uit vaste jurisprudentie dat deze niet geurgevoelig zijn, omdat er geen sprake is van permanent verblijf. Een verblijfsrecreatieve voorziening is gericht op het bieden van recreatief (nacht)verblijf voor beperkte duur, te weten een vakantieperiode van maximaal enkele achtereenvolgende weken.
De rechtbank overweegt dan ook dat van permanent of daarmee gelijk te stellen gebruik voor menselijk verblijf geen sprake is, zie ABRvS 11 januari 2012, nr. 201104200/1/H1 (ECLI: NL.RVS.2012.BV0553), inzake een kampeerboerderij. Veehouderijen zullen bij toekomstige ontwikkelingen dan ook niet te hoeven toetsen op de recreatieve functies binnen het plangebied. Bovendien blijkt uit paragraaf 4.1 dat de voorgrondbelasting van de meest bepalende veehouderij aan de Aarleseweg 34 in het worstcase scenario nog steeds kan voldoen aan de geurnorm van 7 OUe/m3 uit de geurverordening van de gemeente Best. Mochten de recreatieve functies dus al als geurgevoelig worden aangemerkt, levert Geuronderzoek – Aarleseweg 38 te Best
12
dit alsnog geen onevenredige belemmering voor de ontwikkelingsmogelijkheden van de veehouderij aan de Aarleseweg 34. Voor veehouderijen waar dieren worden gehouden waarvoor bij ministeriële regeling geen geuremissiefactoren zijn vastgesteld zal het initiatief eveneens geen onevenredige beperkingen opleveren. Zoals reeds uiteen is gezet in paragraaf 0 is de dichtstbijzijnde veehouderij uit deze categorie gelegen op een afstand van 67 meter ten opzichte van het bouwvlak binnen het plangebied, aan de Aarleseweg 23. Hiermee wordt dus altijd voldaan aan de vaste afstand van 50 meter, ook voor wat betreft de inpandige uitbreiding van de woning in de voormalige stal (en de recreatieve functies). Hieruit kan worden geconcludeerd dat de ontwikkeling niet zorgt voor een onevenredige belemmering voor de ontwikkelingsmogelijkheden van agrarische bedrijven in de omgeving.
Geuronderzoek – Aarleseweg 38 te Best
13
6. Conclusie Uit het geuronderzoek kan worden geconcludeerd dat het beoogde initiatief op grond van vigerende geurwetgeving doorgang kan vinden. Er is vastgesteld dat de voorgrondbelasting afkomstig van de veehouderij aan de Aarleseweg 34 te Best voor het grootste gedeelte van het plangebied het meest bepalend is voor het woon- en leefklimaat. Desalniettemin kan er binnen het plangebied voldaan worden aan de geurnorm van maximaal 7 OUe/m3, wat conform de geurverordening van de gemeente Best als aanvaardbaar wordt beschouwd. Verder kan voldaan worden aan de vaste afstanden ten opzichte van bedrijven waar dieren worden gehouden waarvoor bij ministeriële regeling geen geuremissiefactoren zijn vastgesteld. Hieruit kan worden geconcludeerd dat het woon- en leefklimaat voor wat betreft het aspect geur op basis van de gemeentelijke geurverordening als aanvaardbaar kan worden beschouwd. Daarnaast vormt de beoogde ontwikkeling geen onevenredige belemmeringen voor de ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende veehouderijen. Voor de dichtstbijzijnde veehouderijen geldt dat er ook in een worst-case scenario nog steeds aan de geurnormen en vaste afstanden voldaan zal kunnen worden. Voor overige veehouderijen geldt dat reeds bestaande geurgevoelige objecten dichter bij zijn gelegen die maatgevend zullen zijn voor de ontwikkelingsmogelijkheden van die veehouderijen.
Het initiatief zal daar geen onevenredige beperkingen op leveren. Op grond van de Wet geurhinder en veehouderij zijn er dus geen belemmeringen ten aanzien van het initiatief aan de Aarleseweg 38 te Best.
Geuronderzoek – Aarleseweg 38 te Best
14
7. Bijlagen Bijlage 1: Situatietekening ligging rekenpunten en bronnen meest bepalende veehouderij
Geuronderzoek – Aarleseweg 38 te Best
15
Bijlage 2: Brongegevens gemeente Best en Oirschot Gemeente Best IDNR
X-Coörd Y-Coörd
35313
156062
392139
EPEPEPEGebGebH Straat hoogte diameter uittreed vergund 6 6 0,5 4 1780 Sonseweg
21913
157390
391906
6
6
0,5
4
32788
21914
156829
391750
6
6
0,5
4
21915
157179
391831
6
6
0,5
21916
156144
391943
6
6
21917
156275
393990
6
21919
155643
394628
21920
156253
21921
155446
21922
Huisnr
Postcode Plaats
1
5681BG
Best
Sonseweg
35A
5681BH
Best
28261
Sonseweg
16
5681BJ
Best
4
920
Sonseweg
20
5681BJ
Best
0,5
4
0
Boslaan
3
5681BK
Best
6
0,5
4
4429
Vleutstraat
10
5681PA
Best
6
6
0,5
4
91655
Vleutstraat
28-30
5681PA
Best
393848
6
6
0,5
4
31936
Vleutstraat
3
5681PA
Best
394961
6
6
0,5
4
125509
Vleutstraat
38-40
5681PA
Best
156164
393880
6
6
0,5
4
312
Vleutstraat
5
5681PA
Best
21923
156427
393803
6
6
0,5
4
1246
Vleutstraat
6
5681PA
Best
21924
156122
393957
6
6
0,5
4
37719
Vleutstraat
7
5681PA
Best
300174 156397
393961
6
6
0,5
4
38090
Vleutstraat
8A
5681PA
Best
21927
156261
393469
6
6
0,5
4
0
Hogevleutweg
7
5681PD
Best
21928
156431
393604
6
6
0,5
4
19580
Hogevleutweg
8
5681PD
Best
21930
155510
392881
6
6
0,5
4
82288
Broekdijk
2A
5681PG
Best
21931
155907
392334
6
6
0,5
4
0
Sint Oedenrodeseweg
11
5681PH
Best
21933
156474
393495
6
6
0,5
4
13040
Sint Oedenrodeseweg
49
5681PJ
Best
21935
157001
393752
6
6
0,5
4
0
Sint Oedenrodeseweg
59
5681PJ
Best
21936
157294
393932
6
6
0,5
4
0
Sint Oedenrodeseweg
63A
5681PJ
Best
21937
157290
394224
6
6
0,5
4
51445
Sint Oedenrodeseweg
69
5681PJ
Best
21938
156068
392256
6
6
0,5
4
26771
Sint Oedenrodeseweg
18
5681PK
Best
21942
157443
394007
6
6
0,5
4
0
Sint Oedenrodeseweg
62
5681PL
Best
300175 156476
392668
6
6
0,5
4
107
Keldersehoevenweg
2
5681PR
Best
Geuronderzoek – Driehoek 12 en ong. te Oostelbeers
16
21944
157663
392622
6
6
0,5
4
25580
Oude Baan
25
5681PS
Best
21945
157491
392459
6
6
0,5
4
81770
Oude Baan
30
5681PS
Best
21950
157222
392723
6
6
0,5
4
0
Klaverhoekseweg
30
5681PX
Best
21954
155004
392441
6
6
0,5
4
13939
Hokkelstraat
25
5682PK
Best
21956
154625
392589
6
6
0,5
4
39718
Hokkelstraat
33
5682PK
Best
21957
155006
393188
6
6
0,5
4
0
Liempdseweg
5
5682PL
Best
21965
153071
390999
6
6
0,5
4
5100
Broomsedijk
7
5684LM
Best
21968
153502
391741
6
6
0,5
4
0
Aarleseweg
30
5684LN
Best
21975
153692
392259
6
6
0,5
4
23594
Aarleseweg
31
5684LN
Best
21974
153505
393360
6
6
0,5
4
96129
Driehoekweg
20
5684LR
Best
21978
154366
392179
6
6
0,5
4
0
Broekstraat
13
5684LW
Best
21981
154292
391417
6
6
0,5
4
69
Sint Antoniusweg
5
5684LX
Best
21982
153971
391416
6
6
0,5
4
0
Sint Franciscusweg
11
5684LZ
Best
21985
153512
389763
6
6
0,5
4
0
Heuveleindseweg
20
5684NC
Best
34703
153249
390266
6
6
0,5
4
0
Heuveleindseweg
6A
5684NC
Best
21987
152956
390733
6
6
0,5
4
0
Oirschotseweg
117
5684NH
Best
21993
153172
391277
6
6
0,5
4
184
Sint Annaweg
5
5684NM
Best
21994
152760
393040
6
6
0,5
4
39
Lieringsedijk
20
5684NN
Best
21991
153481
391962
6
6
0,5
4
0
Aarleseweg
23
5684NR
Best
21999
153477
391092
6
6
0,5
4
2070
Aarleseweg
4C
5684NR
Best
22000
153431
391397
6
6
0,5
4
4106
Aarleseweg
8
5684NR
Best
22001
153919
391262
6
6
0,5
4
0
Kapelweg
11
5684NT
Best
22002
153138
391267
6
6
0,5
4
87
Kapelweg
17
5684NT
Best
22004
152925
391237
6
6
0,5
4
30853
Kapelweg
25
5684NT
Best
22005
152702
391289
6
6
0,5
4
33341
Kapelweg
27
5684NT
Best
22007
152560
391494
6
6
0,5
4
20763
Kapelweg
40
5684NT
Best
22008
153051
391711
6
6
0,5
4
890
Hagelaarweg
14
5684NW
Best
22010
152739
392253
6
6
0,5
4
0
Hagelaarweg
29
5684NW
Best
22011
153149
392504
6
6
0,5
4
37447
Mosselaarweg
15
5684NX
Best
Geuronderzoek – Driehoek 12 en ong. te Oostelbeers
17
34716
152725
392558
6
6
0,5
4
0
Mosselaarweg
25
5684NX
Best
22014
153607
392379
6
6
0,5
4
10230
Mosselaarweg
9B
5684NX
Best
22015
154123
392481
6
6
0,5
4
0
Mosselaarweg
10
5684NZ
Best
22013
153223
392650
6
6
0,5
4
25890
Mosselaarweg
22B
5684NZ
Best
Gemeente Oirschot IDNR
X-Coörd
Y-Coörd
28765
144091
388309
EPEPEPEGemGebH Straat hoogte diameter uittreed vergund 6 6 0,5 4 0 Voorste Heistraat
28767
144184
388391
6
6
0,5
4
0
28769
144460
388542
6
6
0,5
4
28618
144781
389202
6
6
0,5
28629
144897
389213
6
6
28640
145006
389221
6
28684
144609
389163
28792
145039
389469
28558
144388
28500
Huisnr Postcode Plaats 1
5091JA
Oost-, West- en Middelbeers
Voorste Heistraat
3
5091JA
Oost-, West- en Middelbeers
91272
Voorste Heistraat
7
5091JA
Oost-, West- en Middelbeers
4
1560
Achterste Heistraat
13
5091JB
Oost-, West- en Middelbeers
0,5
4
10988
Achterste Heistraat
15
5091JB
Oost-, West- en Middelbeers
6
0,5
4
0
Achterste Heistraat
19
5091JB
Oost-, West- en Middelbeers
6
6
0,5
4
2243
Achterste Heistraat
7
5091JB
Oost-, West- en Middelbeers
6
6
0,5
4
0
Vijfsprong
2
5091JD
Oost-, West- en Middelbeers
389891
6
6
0,5
4
1638
Kanaaldijk Zuid
7
5091JD
Oost-, West- en Middelbeers
146788
389410
6
6
0,5
4
0
Groenewoudsedijk
2
5091JL
Oost-, West- en Middelbeers
28501
146645
388302
6
6
0,5
4
0
Groenewoudsedijk
3
5091JL
Oost-, West- en Middelbeers
28503
146881
389632
6
6
0,5
4
0
Groenewoudsedijk
4A
5091JL
Oost-, West- en Middelbeers
28480
146625
387823
6
6
0,5
4
0
Esperenweg
3
5091JM
Oost-, West- en Middelbeers
28482
147022
387826
6
6
0,5
4
390
Esperenweg
6A
5091JM
Oost-, West- en Middelbeers
28486
147220
389257
6
6
0,5
4
65
Franse Baan
1
5091JN
Oost-, West- en Middelbeers
28488
147323
389367
6
6
0,5
4
0
Franse Baan
3
5091JN
Oost-, West- en Middelbeers
28489
147503
389456
6
6
0,5
4
1744
Franse Baan
7
5091JN
Oost-, West- en Middelbeers
28583
146974
387626
6
6
0,5
4
1680
Langereyt
15
5091JP
Oost-, West- en Middelbeers
28586
147204
387978
6
6
0,5
4
0
Langereyt
17
5091JP
Oost-, West- en Middelbeers
28588
147309
388185
6
6
0,5
4
31961
Langereyt
21
5091JP
Oost-, West- en Middelbeers
28589
147513
388407
6
6
0,5
4
0
Langereyt
25
5091JP
Oost-, West- en Middelbeers
Geuronderzoek – Driehoek 12 en ong. te Oostelbeers
18
28590
147632
388717
6
6
0,5
4
712
Langereyt
29
5091JP
Oost-, West- en Middelbeers
28591
147778
388712
6
6
0,5
4
81570
Langereyt
29A
5091JP
Oost-, West- en Middelbeers
28592
147803
388935
6
6
0,5
4
1068
Langereyt
33
5091JP
Oost-, West- en Middelbeers
300431 148097
389099
6
6
0,5
4
5750
Langereyt
37
5091JP
Oost-, West- en Middelbeers
28582
147699
388394
6
6
0,5
4
1826
Langereyt
14
5091JR
Oost-, West- en Middelbeers
28745
148274
388958
6
6
0,5
4
0
Steenovenweg
1
5091JS
Oost-, West- en Middelbeers
28746
148199
388932
6
6
0,5
4
0
Steenovenweg
2A
5091JS
Oost-, West- en Middelbeers
28838
147526
387862
6
6
0,5
4
10644
De Hanenberg
7
5091JV
Oost-, West- en Middelbeers
28839
147361
387429
6
6
0,5
4
28152
De Maneschijn
3
5091JW
Oost-, West- en Middelbeers
28791
147562
387152
6
6
0,5
4
51626
De Maneschijn
5
5091JW
Oost-, West- en Middelbeers
28631
147541
386918
6
6
0,5
4
38152
Nieuwe Erven
2
5091JX
Oost-, West- en Middelbeers
28632
147667
386925
6
6
0,5
4
30156
Nieuwe Erven
3
5091JX
Oost-, West- en Middelbeers
301056 147379
386730
6
6
0,5
4
0
Driehoek
16
5091KA
Oost-, West- en Middelbeers
28850
147207
386945
6
6
0,5
4
0
Driehoek
3
5091KA
Oost-, West- en Middelbeers
28851
147382
386969
6
6
0,5
4
38467
Driehoek
9
5091KA
Oost-, West- en Middelbeers
28538
147242
386197
6
6
0,5
4
0
Hoogeindseweg
9
5091KB
Oost-, West- en Middelbeers
28534
147106
386361
6
6
0,5
4
890
Hoogeindseweg
18
5091KC
Oost-, West- en Middelbeers
28535
146957
386752
6
6
0,5
4
0
Hoogeindseweg
2
5091KC
Oost-, West- en Middelbeers
28814
147090
384967
6
6
0,5
4
0
Broekdijk
11
5091KH
Oost-, West- en Middelbeers
28815
146969
385158
6
6
0,5
4
19366
Broekdijk
4
5091KH
Oost-, West- en Middelbeers
28816
147113
384496
6
6
0,5
4
0
Broekdijk
6
5091KH
Oost-, West- en Middelbeers
28764
143717
384112
6
6
0,5
4
0
Voldijnseweg
4
5091KK
Oost-, West- en Middelbeers
28817
143896
383001
6
6
0,5
4
0
Broekeindsedijk
1
5091KL
Oost-, West- en Middelbeers
28818
143687
382617
6
6
0,5
4
0
Broekeindsedijk
10
5091KL
Oost-, West- en Middelbeers
28819
143616
382739
6
6
0,5
4
68853
Broekeindsedijk
10A
5091KL
Oost-, West- en Middelbeers
28555
144013
381929
6
6
0,5
4
0
Broekeindsedijk
12
5091KL
Oost-, West- en Middelbeers
28822
143913
382407
6
6
0,5
4
29624
Broekeindsedijk
3
5091KL
Oost-, West- en Middelbeers
28823
143329
383358
6
6
0,5
4
6586
Broekeindsedijk
8
5091KL
Oost-, West- en Middelbeers
28663
143985
382738
6
6
0,5
4
26906
Ontginningsweg
6
5091KN
Oost-, West- en Middelbeers
Geuronderzoek – Driehoek 12 en ong. te Oostelbeers
19
35158
142667
383237
6
6
0,5
4
3300
Kapeldijk
8
5091KP
Oost-, West- en Middelbeers
35143
144129
382051
6
6
0,5
4
58042
Ir. van Meelweg
13
5091KR
Oost-, West- en Middelbeers
28735
142838
383650
6
6
0,5
4
0
Spreeuwelsedijk
3
5091KS
Oost-, West- en Middelbeers
28737
142832
383721
6
6
0,5
4
0
Spreeuwelsedijk
5
5091KS
Oost-, West- en Middelbeers
28738
142766
383827
6
6
0,5
4
429
Spreeuwelsedijk
7
5091KS
Oost-, West- en Middelbeers
28739
142904
383914
6
6
0,5
4
18755
Spreeuwelsedijk
8
5091KS
Oost-, West- en Middelbeers
28523
144446
387989
6
6
0,5
4
69255
Heikant
2
5091KV
Oost-, West- en Middelbeers
28524
144287
388142
6
6
0,5
4
0
Heikant
3
5091KV
Oost-, West- en Middelbeers
28525
144142
388671
6
6
0,5
4
38297
Heikant
3A
5091KV
Oost-, West- en Middelbeers
300159 144176
388781
6
6
0,5
4
178
Heikant
3B
5091KV
Oost-, West- en Middelbeers
28526
144315
388333
6
6
0,5
4
53981
Heikant
4
5091KV
Oost-, West- en Middelbeers
28513
144565
386872
6
6
0,5
4
26876
Heiakkerweg
2B
5091KW
Oost-, West- en Middelbeers
28514
144388
386658
6
6
0,5
4
71602
Heiakkerweg
4
5091KW
Oost-, West- en Middelbeers
300039 143725
386588
6
6
0,5
4
62183
Leeuwenakker
2
5091KX
Oost-, West- en Middelbeers
28707
146007
387789
6
6
0,5
4
0
Baesterdijk
5
5091RA
Oost-, West- en Middelbeers
28628
146176
387464
6
6
0,5
4
14864
Neereindseweg
6
5091RD
Oost-, West- en Middelbeers
28843
146398
387185
6
6
0,5
4
1353
Domineeshof
1
5091RE
Oost-, West- en Middelbeers
28542
143714
386010
6
6
0,5
4
4091
Huijgevoort
11
5091SB
Oost-, West- en Middelbeers
28543
143641
385969
6
6
0,5
4
0
Huijgevoort
13
5091SB
Oost-, West- en Middelbeers
28544
144036
386323
6
6
0,5
4
1246
Huijgevoort
14
5091SB
Oost-, West- en Middelbeers
28545
143116
385869
6
6
0,5
4
0
Huijgevoort
15
5091SB
Oost-, West- en Middelbeers
28546
143968
386301
6
6
0,5
4
0
Huijgevoort
16
5091SB
Oost-, West- en Middelbeers
28547
144443
386261
6
6
0,5
4
46
Huijgevoort
2
5091SB
Oost-, West- en Middelbeers
28548
143601
386060
6
6
0,5
4
0
Huijgevoort
20
5091SB
Oost-, West- en Middelbeers
28549
143274
386007
6
6
0,5
4
0
Huijgevoort
22
5091SB
Oost-, West- en Middelbeers
300111 143028
385989
6
6
0,5
4
20741
Huijgevoort
24
5091SB
Oost-, West- en Middelbeers
34975
143922
386133
6
6
0,5
4
1715
Huijgevoort
7
5091SB
Oost-, West- en Middelbeers
28749
143843
384967
6
6
0,5
4
0
Straatsedijk
2
5091SG
Oost-, West- en Middelbeers
28750
144415
385465
6
6
0,5
4
46059
Straatsedijk
2A
5091SG
Oost-, West- en Middelbeers
Geuronderzoek – Driehoek 12 en ong. te Oostelbeers
20
28752
143667
384911
6
6
0,5
4
390
Straatsedijk
6
5091SG
Oost-, West- en Middelbeers
34894
143497
384728
6
6
0,5
4
10031
St. Sebastiaanshoek
7
5091SH
Oost-, West- en Middelbeers
28578
144770
385899
6
6
0,5
4
0
Langegracht
4
5091SJ
Oost-, West- en Middelbeers
28579
144664
386001
6
6
0,5
4
0
Langegracht
6
5091SJ
Oost-, West- en Middelbeers
28782
144966
385765
6
6
0,5
4
0
Westelbeersedijk
5
5091SK
Oost-, West- en Middelbeers
34831
144365
385034
6
6
0,5
4
310
Westelbeersedijk
14
5091SM
Oost-, West- en Middelbeers
28672
142844
385371
6
6
0,5
4
45188
Paardseheide
1
5091ST
Oost-, West- en Middelbeers
28674
142851
385830
6
6
0,5
4
0
Paardseheide
2
5091ST
Oost-, West- en Middelbeers
35012
143056
384953
6
6
0,5
4
0
Paardseheide
3
5091ST
Oost-, West- en Middelbeers
28675
142733
385507
6
6
0,5
4
0
Paardseheide
4
5091ST
Oost-, West- en Middelbeers
28676
142599
385117
6
6
0,5
4
0
Paardseheide
6
5091ST
Oost-, West- en Middelbeers
28577
146307
384460
6
6
0,5
4
356
Kuikseindseweg
33
5091TC
Oost-, West- en Middelbeers
28563
144581
387227
6
6
0,5
4
17061
Kattenbergseweg
1
5091TE
Oost-, West- en Middelbeers
28620
146209
385316
6
6
0,5
4
0
Molenbroekseweg
3
5091TG
Oost-, West- en Middelbeers
28698
144823
387542
6
6
0,5
4
16787
Putstraat
16
5091TH
Oost-, West- en Middelbeers
28770
143958
387053
6
6
0,5
4
44816
Voorteindseweg
11
5091TJ
Oost-, West- en Middelbeers
34194
143831
387040
6
6
0,5
4
0
Voorteindseweg
11A
5091TJ
Oost-, West- en Middelbeers
28774
143460
387010
6
6
0,5
4
0
Voorteindseweg
17
5091TJ
Oost-, West- en Middelbeers
28780
144056
387065
6
6
0,5
4
27379
Voorteindseweg
9
5091TJ
Oost-, West- en Middelbeers
28776
144162
387213
6
6
0,5
4
14917
Voorteindseweg
20B
5091TK
Oost-, West- en Middelbeers
34195
143726
387261
6
6
0,5
4
0
Voorteindseweg
30
5091TK
Oost-, West- en Middelbeers
28778
143458
387177
6
6
0,5
4
641
Voorteindseweg
32
5091TK
Oost-, West- en Middelbeers
35154
145116
387050
6
6
0,5
4
865
Voorteindseweg
4
5091TK
Oost-, West- en Middelbeers
28841
145165
387581
6
6
0,5
4
6230
Dekkerstraat
3
5091TL
Oost-, West- en Middelbeers
28564
148991
390410
6
6
0,5
4
0
Koestraat
43A
5688AG
Oirschot
28852
150703
389848
6
6
0,5
4
91149
Eindhovensedijk
25
5688GN
Oirschot
28855
151159
389630
6
6
0,5
4
20724
Hoeven
7
5688GS
Oirschot
28786
150032
389230
6
6
0,5
4
3
Zwanenburg
1
5688GT
Oirschot
28661
150757
389115
6
6
0,5
4
0
Oerlesedijk
2
5688GV
Oirschot
Geuronderzoek – Driehoek 12 en ong. te Oostelbeers
21
28783
149272
388996
6
6
0,5
4
0
Wintelresedijk
4
5688GW
Oirschot
28530
149819
388514
6
6
0,5
4
10833
Hemelrijken
1
5688GX
Oirschot
301057 148233
389803
6
6
0,5
4
0
't Laar
1A
5688HH
Oirschot
28491
147757
389775
6
6
0,5
4
16820
Galgenbos
1A
5688HJ
Oirschot
28492
147769
389673
6
6
0,5
4
0
Galgenbos
2A
5688HJ
Oirschot
28688
148517
389962
6
6
0,5
4
164
Papenvoorden
9
5688HK
Oirschot
35160
148528
390473
6
6
0,5
4
631
Fluterd
1
5688HV
Oirschot
28805
148371
390881
6
6
0,5
4
0
Boterwijksestraat
14
5688HX
Oirschot
28718
146633
391648
6
6
0,5
4
8437
Beerseveld
16
5688JD
Oirschot
28751
146840
391309
6
6
0,5
4
1911
Beerseveld
20
5688JD
Oirschot
28619
148112
390345
6
6
0,5
4
27697
Mgr van de Venstraat
5A
5688JG
Oirschot
35156
147611
390490
6
6
0,5
4
64532
Proosbroekweg
4A
5688JH
Oirschot
28497
146933
390397
6
6
0,5
4
0
Groenewoud
4
5688JK
Oirschot
28498
147016
390786
6
6
0,5
4
234
Groenewoud
5
5688JK
Oirschot
28505
146711
390897
6
6
0,5
4
1816
Hakkelaren
2
5688JL
Oirschot
28560
145820
392031
6
6
0,5
4
47039
Kattenberg
4
5688JM
Oirschot
28787
145259
391607
6
6
0,5
4
21740
Bekersberg
4A
5688JN
Oirschot
28793
145075
391658
6
6
0,5
4
390
Bekersberg
6
5688JN
Oirschot
28794
144804
391825
6
6
0,5
4
10736
Bekersberg
7
5688JN
Oirschot
300942 144693
392466
6
6
0,5
4
68453
Kattenbergsesteeg
9
5688JP
Oirschot
28580
146308
393044
6
6
0,5
4
49441
Langendonksedijk
1A
5688JS
Oirschot
28581
146419
392708
6
6
0,5
4
1780
Langendonksedijk
3
5688JS
Oirschot
28493
145679
392605
6
6
0,5
4
12052
Geeneindseweg
1
5688JT
Oirschot
28495
145892
392856
6
6
0,5
4
0
Geeneindseweg
5
5688JT
Oirschot
28517
145633
393356
6
6
0,5
4
193
Heibloemdijk
1
5688JV
Oirschot
28519
145970
394344
6
6
0,5
4
49204
Heibloemdijk
12
5688JV
Oirschot
28520
145532
393427
6
6
0,5
4
0
Heibloemdijk
2
5688JV
Oirschot
28826
147248
392852
6
6
0,5
4
0
Broekstraat
14
5688JW
Oirschot
34965
146847
392979
6
6
0,5
4
0
Broekstraat
17
5688JX
Oirschot
Geuronderzoek – Driehoek 12 en ong. te Oostelbeers
22
28827
147027
392824
6
6
0,5
4
0
Broekstraat
18A
5688JX
Oirschot
28830
146611
393377
6
6
0,5
4
7
Broekstraat
25A
5688JX
Oirschot
28831
146618
393618
6
6
0,5
4
0
Broekstraat
27C
5688JX
Oirschot
28832
146304
393753
6
6
0,5
4
49228
Broekstraat
28
5688JX
Oirschot
28833
146113
393770
6
6
0,5
4
101681
Broekstraat
31
5688JX
Oirschot
28834
146047
393923
6
6
0,5
4
88
Broekstraat
32
5688JX
Oirschot
28680
147780
392380
6
6
0,5
4
352
Pandgat
11
5688KK
Oirschot
28508
148905
392161
6
6
0,5
4
890
Hedel
5
5688LD
Oirschot
28692
148480
392687
6
6
0,5
4
66719
Polsdonken
1
5688LE
Oirschot
28693
148587
392663
6
6
0,5
4
2279
Polsdonken
3
5688LE
Oirschot
28694
148561
392990
6
6
0,5
4
0
Priemsteeg
3
5688LG
Oirschot
28569
148377
393152
6
6
0,5
4
0
Krukkerd
5
5688LH
Oirschot
28570
148075
393426
6
6
0,5
4
2990
Krukkerd
5A
5688LH
Oirschot
28571
147898
393603
6
6
0,5
4
30038
Krukkerd
7
5688LH
Oirschot
28788
147894
392820
6
6
0,5
4
1780
't Ven
2A
5688LJ
Oirschot
28633
147400
392875
6
6
0,5
4
0
Nieuwedijk
1
5688LK
Oirschot
28635
147771
393683
6
6
0,5
4
29263
Nieuwedijk
12
5688LK
Oirschot
28636
147615
393312
6
6
0,5
4
0
Nieuwedijk
15
5688LK
Oirschot
28637
147615
393496
6
6
0,5
4
30904
Nieuwedijk
19
5688LK
Oirschot
28639
148101
395165
6
6
0,5
4
13022
Nieuwedijk
24
5688LK
Oirschot
28641
147673
394002
6
6
0,5
4
47158
Nieuwedijk
25
5688LK
Oirschot
28643
147450
394205
6
6
0,5
4
143000
Nieuwedijk
29
5688LK
Oirschot
28645
148159
395395
6
6
0,5
4
1673
Nieuwedijk
32
5688LK
Oirschot
28646
148229
395516
6
6
0,5
4
0
Nieuwedijk
34
5688LK
Oirschot
28647
147750
394725
6
6
0,5
4
0
Nieuwedijk
43
5688LK
Oirschot
28648
147850
394935
6
6
0,5
4
1120
Nieuwedijk
47
5688LK
Oirschot
28649
147873
395057
6
6
0,5
4
122
Nieuwedijk
51
5688LK
Oirschot
28650
148087
395499
6
6
0,5
4
0
Nieuwedijk
55
5688LK
Oirschot
28652
147778
393268
6
6
0,5
4
43812
Nieuwedijk
8
5688LK
Oirschot
Geuronderzoek – Driehoek 12 en ong. te Oostelbeers
23
28585
147299
394305
6
6
0,5
4
0
Achtbundersedijk
1
5688LM
Oirschot
28601
147364
394686
6
6
0,5
4
104544
Logtsebaan
2
5688LN
Oirschot
28602
147480
394540
6
6
0,5
4
285
Logtsebaan
3
5688LN
Oirschot
28748
148089
394560
6
6
0,5
4
0
Steenrijt
1
5688LP
Oirschot
28510
148289
394072
6
6
0,5
4
10044
Hedingsesteeg
1
5688LR
Oirschot
28511
148324
394368
6
6
0,5
4
234
Hedingsesteeg
2
5688LR
Oirschot
28512
148201
393979
6
6
0,5
4
5323
Hedingsesteeg
3
5688LR
Oirschot
28716
148219
393316
6
6
0,5
4
0
Soeperdonken
1
5688LS
Oirschot
28612
149223
393134
6
6
0,5
4
0
Meierijsebaan
6
5688LT
Oirschot
28614
149114
393637
6
6
0,5
4
1946
Meierijsebaan
8
5688LT
Oirschot
28615
149168
394611
6
6
0,5
4
0
Meierijsebaan
9
5688LT
Oirschot
28483
149715
392279
6
6
0,5
4
0
Evenheuvel
4
5688LZ
Oirschot
28666
149637
391688
6
6
0,5
4
0
Oude Grintweg
64
5688MB
Oirschot
28670
149846
394273
6
6
0,5
4
0
Oude Grintweg
92
5688MB
Oirschot
28671
150314
395306
6
6
0,5
4
0
Oude Grintweg
95
5688MB
Oirschot
28759
151257
393758
6
6
0,5
4
0
Termeidesteeg
2
5688MG
Oirschot
34201
152194
392761
6
6
0,5
4
22713
Mortelsgraaf
1
5688MJ
Oirschot
28603
151539
393373
6
6
0,5
4
456
Lopensestraat
4
5688MK
Oirschot
28573
151490
395171
6
6
0,5
4
5376
Van Coehoornweg
3
5688ML
Oirschot
28657
150202
391778
6
6
0,5
4
0
Notel
55
5688NB
Oirschot
28660
150046
391981
6
6
0,5
4
58769
Notel
61
5688NB
Oirschot
28702
150755
392084
6
6
0,5
4
0
Schansstraat
11
5688NC
Oirschot
28704
150857
392217
6
6
0,5
4
71
Schansstraat
14B
5688NC
Oirschot
28705
150627
392465
6
6
0,5
4
50857
Schansstraat
14D
5688NC
Oirschot
28708
150834
392444
6
6
0,5
4
0
Schansstraat
16A
5688NC
Oirschot
28709
150937
392333
6
6
0,5
4
0
Schansstraat
16B
5688NC
Oirschot
28711
151121
392663
6
6
0,5
4
534
Schansstraat
19
5688NC
Oirschot
28712
150460
391921
6
6
0,5
4
149
Schansstraat
3
5688NC
Oirschot
28713
150507
391995
6
6
0,5
4
0
Schansstraat
5
5688NC
Oirschot
Geuronderzoek – Driehoek 12 en ong. te Oostelbeers
24
28528
151274
392394
6
6
0,5
4
0
Heldersestraat
1
5688NE
Oirschot
28540
151344
392852
6
6
0,5
4
0
De Fransman
1B
5688NG
Oirschot
28677
151806
392227
6
6
0,5
4
65363
Pallande
1B
5688NH
Oirschot
28679
152023
392423
6
6
0,5
4
0
Pallande
7
5688NH
Oirschot
28755
151763
391414
6
6
0,5
4
0
Straten
11
5688NJ
Oirschot
28757
151798
391838
6
6
0,5
4
0
Straten
16A
5688NJ
Oirschot
28496
151989
391120
6
6
0,5
4
7625
De Bollen
5
5688NK
Oirschot
28507
151981
391195
6
6
0,5
4
0
De Bollen
6
5688NK
Oirschot
34203
151623
390813
6
6
0,5
4
17496
De Leppers
1
5688NL
Oirschot
28624
151017
390812
6
6
0,5
4
712
Montfortlaan
6
5688NM
Oirschot
28797
151433
390751
6
6
0,5
4
3522
Bestseweg
49
5688NP
Oirschot
28622
152219
390409
6
6
0,5
4
0
Moleneind
3
5688NR
Oirschot
28529
151903
390334
6
6
0,5
4
0
De Braken
5
5688NT
Oirschot
28720
146062
392318
6
6
0,5
4
0
Spoordonkseweg
137
5688SR
Oirschot
28721
145775
392506
6
6
0,5
4
0
Spoordonkseweg
142
5688SR
Oirschot
28722
145611
392492
6
6
0,5
4
854
Spoordonkseweg
142A
5688SR
Oirschot
28723
145530
392759
6
6
0,5
4
36856
Spoordonkseweg
145
5688SR
Oirschot
28724
145396
392589
6
6
0,5
4
28658
Spoordonkseweg
146A
5688SR
Oirschot
28725
145385
392703
6
6
0,5
4
0
Spoordonkseweg
147
5688SR
Oirschot
28726
145387
392861
6
6
0,5
4
0
Spoordonkseweg
148
5688SR
Oirschot
28727
145253
392784
6
6
0,5
4
0
Spoordonkseweg
149
5688SR
Oirschot
28728
144432
393346
6
6
0,5
4
10
Spoordonkseweg
151
5688SR
Oirschot
28761
153446
393966
6
6
0,5
4
854
Vering
2
5688WX
Oirschot
28741
152305
391459
6
6
0,5
4
0
St. Antoniusweg
5
5688XK
Oirschot
28742
152446
391332
6
6
0,5
4
29940
Sint Antoniusweg
6
5688XK
Oirschot
Geuronderzoek – Driehoek 12 en ong. te Oostelbeers
25
Bijlage 3: Uitsnede invoerscherm V-Stacks gebied
Geuronderzoek – Driehoek 12 en ong. te Oostelbeers
26
Bijlage 4: Rekenresultaten voor- en achtergrondbelasting Rekenresultaten voorgrondbelasting Aarleseweg 34 op plangebied RecepID X-coor
Y-coor
1
153588
391894
Geurnorm Geurbelasting [OU/m3] 14 3,88
2
153592
391891
14
4,222
3
153620
391894
14
4,661
4
153626
391903
14
4,464
5
153607
391917
14
2,731
6
153642
391876
14
6,63
7
153674
391846
14
3,712
8
153683
391856
14
3,307
9
153651
391886
14
5,474
Rekenresultaten achtergrondbelasting op plangebied RecepID X-coor
Y-coor
1
153588
391894
Geurnorm Geurbelasting [OU/m3] 14 5,94
2
153592
391891
14
6,067
3
153620
391894
14
6,244
4
153626
391903
14
6,18
5
153607
391917
14
5,613
6
153642
391876
14
7,992
7
153674
391846
14
5,852
8
153683
391856
14
5,626
9
153651
391886
14
7,235
Geuronderzoek – Driehoek 12 en ong. te Oostelbeers
27
Geuronderzoek – Driehoek 12 en ong. te Oostelbeers
28
Aarleseweg 38 versus Aarleseweg 34 Datum: 08-12-2020 Status: definitief Op het perceel aan de Aarleseweg 34 (agrarisch bedrijf) en de Aarlseweg 38 (wonen met verzoek om verblijfsrecreatie) spelen ontwikkelingen die in relatie met elkaar beoordeeld moeten worden. Dit is een complexe toets. Ik heb het een en ander op papier gezet en kom tot onderstaande conclusies. - Gewenste ontwikkeling Aarlesweg 38 De eigenaar heeft de wens om de bestaande woning (nr 1) en bijbehorende bouwwerken positief te bestemmen. Daarbij is het de wens om de mantelzorgwoning (nr 4) in gebruik te nemen als overnachtingsen verblijfsaccommodatie voor kortdurend verblijf (bed & breakfast) en in het daarnaast gelegen bijgebouw (nr 5) nog enkele bed & breakfast eenheden, met een maximum van 5 kamers – geschikt voor in maximaal 10 personen – te creëren. Het bouw nr. 3 wordt gebruikt als hobby timmerwerkplaats.
- Vervallen milieuvergunning Aarleseweg 34 Bij het agrarisch bedrijf op nummer 34 is de milieuvergunning van rechtswege komen te vervallen. Indien geen rekening gehouden moet worden met de vervallen milieuvergunning is er sprake van een goed woonen leefklimaat op de gebouwen die gebruikt gaan worden voor verblijfsrecreatie. Tevens wordt het naastgelegen bedrijf niet beperkt in haar ontwikkeling als rekening wordt gehouden met het worst-case scenario. - Rekening houden met opnieuw verlenen milieuvergunning De vraag die binnen de gemeente speelt is of de nieuw aan te vragen milieuvergunning een toekomstige ontwikkeling c.q. redelijk te verwachte ontwikkeling is waar rekening gehouden moet worden. Of is het wie het eerst komt, wie het eerst maalt?
Pagina 1 van 7
Uit jurisprudentie volgt dat een verleende bouwvergunning een redelijkerwijs te verwachten ontwikkeling is. EINDCONCLUSIE AARLESEWEG 34 - De milieuvergunning voor nr. 34 kan verleend worden. De afstand tussen de buitenzijde van de stal die wordt gebouwd en de buitenzijde van de woning op nr. 38 is circa 23 meter in plaats van de minimale afstand van 25 meter uit artikel 5. Indien wordt vastgelegd dat de eerste twee meter van de te bouwen stal niet gebruikt wordt voor het houden van dieren kan afgeweken worden van de minimale afstand van 25 meter tussen de hoek van de stal en de gevel van de woning op nr. 38. Dit volgt impliciet uit ABRvS, 200609081/1, van 17 oktober 2007 (Lith). Er is lange tijd geen gebruik gemaakt van de bouwvergunning op nr. 34 maar inmiddels is de agrariër de stal aan het bouwen en hij is voornemens de vervallen milieuvergunning opnieuw aan te vragen. De aanvraag van de nieuw milieuvergunning is dus een redelijk te verwachten ontwikkeling waar rekening mee gehouden moet worden.
AARLESEWEG 34 - Opnieuw verlenen milieuvergunning Artikel 3 Wvg Uit de berekening van de geurcontour op basis van artikel 3 van de Wvg, die de ODZOB heeft uitgevoerd op 27 oktober, blijkt dat een milieuvergunning met dezelfde dierenaantallen te vergunnen is. De hoogste geurbelasting vindt plaats ter hoogte van 38a (Ou 4,7) de norm is Ou 7,0. Voor de nieuw op te richten verblijfsrecreatie en de mantelzorgwoning geldt deze minimumafstand niet maar dient geldt artikel 3, lid 1, dus er moet worden voldaan aan de norm uit de geurverordening.
Artikel 3.116 lid 1 onder b Activiteitenbesluit
In afwijking van artikel 3 gelden vaste afstanden tot voormalige bedrijfswoning (of andere geurgevoelig object) die op of na 19 maart 2000 geen deel meer uitmaakt van een andere veehouderij (type c). De woning op nr. 38 maakte na 19 maart 2000 deel uit van een veehouderij. De minimumafstand komt in de plaats van de waarden voor geurbelasting. Deze minimumafstand staat in artikel 3 lid 2 Wgv en is 50 meter buiten de bebouwde kom. Er moet gemeten worden tussen het emissiepunt en de gevel van het geurgevoelige object.
Artikel 5 Wvg/artikel 3.119 Activiteitenbesluit milieubeheer Daarnaast dient echter ook getoetst te worden aan artikel 5 van de Wvg. Artikel 5 betreft:
Artikel 5, lid a Onverminderd de artikelen 3 en 4 bedraagt de afstand van de buitenzijde van een dierenverblijf tot de buitenzijde van een geurgevoelig object ten minste 25 meter indien het geurgevoelige object buiten de bebouwde kom is gelegen. (Lid 2 bevat een mogelijkheid om af te wijken.) In telefonisch overleg met Anita Michiels van de ODZOB bevestig zijn bovenstaande conclusie. De afstand tussen de buitenzijde van de stal die wordt gebouwd en de buitenzijde van de woning op nr. 38 ligt ergens tussen de 23 en 25 meter. De exact afstand te meten vanaf luchtfoto op ruimtelijkeplannen.nl en onze geotheek. De vraag is dus of voldaan kan worden aan artikel 5. Dit is wel op te lossen door vast te leggen dat het voorste deel van de stal niet gebruikt gaat worden voor het houden van dieren (maar bijvoorbeeld voor de installaties).
AARLEWEG 38 Voor het oprichten van de verblijfsrecreatie op nummer 38 dient aangetoond te worden dat: Pagina 2 van 7
1. Er sprake is van een goed woon- en leefklimaat (dus de gebouwen niet zijn gelegen in de geurcontour van het agrarische bedrijf op nr 34): 2. Het agrarische bedrijf op nr. 34 niet beperkt wordt in haar ontwikkelmogelijkheden (worst-case scenario). In het worst-case scenario wordt het emissiepunt op de rand van het bouwvlak geprojecteerd. In dit geval dient in het worst-case scenario het emissiepunt zeker op 50 meter afstand van de bestaande woning op nr. 38 blijven. Dit is immers voor de bestaande situatie al het meest beperkende object.
Ad. 1 Woon- en leefklimaat - emissiepunt stal Indien uitgegaan wordt van het emissiepunt op de stal wordt ter plaatse van de verblijfsrecreatie voldaan aan de norm van 7 odour units. Dit blijkt uit de berekening van de ODZOB en Van Dun (zie onderstaande 2 figuren).
ODZOB
Pagina 3 van 7
VAN DUN Er is dus sprake van een goed woon- en leefklimaat ter plaatse van de verblijfsrecreatie indien uitgegaan wordt van het emissiepunt zoals deze lag in de vervallen milieuvergunning (de achtergrondbelasting is dan wel buiten beschouwing gelaten maar gelet op de omliggende veehouderijen zal dat ook geen probleem opleveren).
Ad 2. Beperken agrarische bedrijfsvoering - worst-case Bij het beoordelen of het agrarische bedrijf op nr. 34 niet beperkt wordt in haar ontwikkelmogelijkheden door de verblijfsrecreatie dient uitgegaan te worden van een worst-case. Uitgaan van de randen van het bouwblok is in lijn met bestaande jurisprudentie. Volgens die jurisprudentie heeft de veehouder het recht heeft om overal op zijn bouwblok te bouwen. Dus ook op de onbebouwde punt tussen de stal die hij aan het bouwen is en het perceel op nr. 38 (zie rode pijl).
Pagina 4 van 7
a. Overbelaste situatie – niet van toepassing
Als er sprake is van een overbelaste situatie, waarbij er al geurgevoelige objecten op korte afstand liggen die bepalend zijn) mag er uitgegaan worden van het bestaande emissiepunt in plaats van het emissiepunt leggen op de rand van het bouwvlak. De woning op nr. 38 ligt niet op kortere afstand van de rand van het bouwvlak ter hoogte van het emissiepunt. Een deel van het gebouw waar de nieuwe verblijfsrecreatie in komt ligt dichter tegen de grens van het bouwvlak dan de mantelzorgwoning. Er is dus geen sprake van een overbelaste situatie waardoor geconcludeerd kan worden da de bedrijfsvoering niet beperkt wordt.
b. Belemmering mantelzorgwoning – niet van toepassing
Als je dan de geurbelasting berekend vanaf het dichtst mogelijke emissiepunt op de rand van het bouwblok (buiten de 50 meter van de woning aan Aarleseweg 38) is deze hoger dan 7 ouE/m3 op de beoogde verblijfsobjecten (gebouwen 4 en 5). In de huidige situatie kan echter ook niet voldaan worden aan de normen ter plaatse van de mantelzorgwoning de maximale waarden voor geurbelasting voor dieren met geuremissiefactor bij het leggen van het emissiepunt op de rand van het bouwvlak. De vraag is of de mantelzorgwoning als bestaand geurgevoelig object beschouwd mag worden. Een vergunningsvrije mantelzorgwoning is een tijdelijke functie. Als de functie verandert naar verblijfsrecreatie mag je er m.i. niet van uitgaan dat dit geurgevoelige object al belemmerend was voor de veehouderij. Ik denk dat je het object moet beschouwen als een niet voor geur gevoelig object. Er mag niet zonder meer er van uitgegaan worden dat het worst-case scenario, waarbij het emissiepunt op de rand van het bouwvlak gelegd wordt, niet aan de orde is de mantelzorgwoning in de bestaande situatie er al voor zorgt dat het onbebouwde deel van het bouwvlak aan de zijde van nr. 38 niet benut kan worden.
c. Bebouwen onbebouwde punt tussen de te bouwen stal en perceel nr. 38 niet reëel – wel van toepassing
De onbebouwde punt is niet te benutten voor het houden van dieren en daarmee het bedrijf niet beperkt wordt op basis van 2 argumenten. Pagina 5 van 7
- Argument 1 – fictieve, slechts denkbare situatie De mogelijkheden voor het gebruik van de onbebouwde punt zijn zeer beperkt. De punt is erg klein. Uitbreiding van de stal die nu gebouwd wordt is onlogisch omdat de ruimte beperkt is. Aangezien de stal nu gebouwd wordt is het niet reel om aan te nemen dat deze weer op korte tot middellange termijn gesloopt wordt en herbouwd wordt tegen de grens van het bestemmingsvlak. Het is dus niet realistisch uit te gaan van uitbreidingsmogelijkheden in de kleine onbebouwde punt waarbij het emissiepunt op de rand van het bestemmingsvlak komt te liggen. Uit de uitspraak van de Afdeling van 3 december 2014 volgt in ieder geval dat geen rekening gehouden hoeft te worden met een fictieve, slechts denkbare situatie. Uitbreiding in de kleine onbebouwde punt met het verleggen van het emissiepunt op de rand van het bestemmingsvlak bij deze punt is een fictieve, slechts denkbare situatie. Het bedrijf wordt niet beperkt in haar ontwikkelmogelijkheden. Een reëel scenario is de herbouw van de eerder vergunde stal (waar de ondernemer nu mee bezig is). - Argument 2 – aanvraag vormverandering door nr. 34 De ondernemer heeft een aanvraag ingediend voor het oprichten van een kantoor voor zijn KI-station buiten het bouwvlak. Om dit te kunnen realiseren vraagt hij om een vormverandering van zijn bouwvlak.
In de gewenste nieuwe vorm wordt de onbebouwde punt tussen de te bouwen stal en het perceel op nr. 38 uit het bestemmingsvlak gehaald. Hiermee geeft de ondernemer aan dat hij niet wil uitbreiden ter plaatse van de onbebouwde punt. Na een vormverandering is dit feitelijk ook onmogelijk.
De ondernemer heeft zelf een verzoek ingediend voor het uit het bouwvlak halen van de onbebouwde punt. De aanvraag is nog niet verleend maar kan je concluderen dat de kans zeer onwaarschijnlijk is dat de ondernemer de onbebouwde punt kan en gaat benutten voor zijn bedrijf. Als hij zelf al aangeeft dat hij dit deel elders wil plaatsen dan lijkt me zeer onwaarschijnlijk dat op dit deel nog een stal wordt gebouwd.
Pagina 6 van 7
EINDCONCLUSIE AARLESEWEG 38 - Er is sprake van een goed woon- en leefklimaat ter plaatse van de nieuwe recreatieve voorzieningen op nr. 38; - Het agrarische bedrijf wordt niet beperkt in haar ontwikkelingsmogelijkheden door komst van de verblijfsrecreatie. Het bebouwen van de onbebouwde punt grond tussen de stal die nu gebouwd wordt en het perceel op nr. 38 is een niet reëel worst-case scenario omdat: o Uitbreiding in de kleine onbebouwde punt met het verleggen van het emissiepunt op de rand van het bestemmingsvlak bij deze punt is een fictieve, slechts denkbare situatie; Het is onwaarschijnlijk dat deze situatie zich voordoet. o De ondernemer heeft zelf een verzoek ingediend voor het uit het bouwvlak halen van de onbebouwde punt.
EINDCONCLUSIE AARLESEWEG 38 VERSUS AARLESEWEG 34 Beide ontwikkelingen, te weten het aanduiden van de schuur en de mantelzorgwoning op nummer 38 als verblijfsrecreatie en het opnieuw verlenen van de van rechtswegen vervallen milieuvergunning, kunnen doorgang vinden omdat beide ontwikkelingen elkaar niet in de weg zitten.
Pagina 7 van 7
Retouradres, Postbus 242, 5600 AE Eindhoven
Het college van burgemeester en wethouders
Omgevingsadvisering Onderwerp
Het standaardadvies versie 3.0 1 januari 2020 Geacht college,
Uw brief van
U hebt van ons de brochure ‘richtlijn advisering externe veiligheid voor ruimtelijke
Uw kenmerk
plannen’ ontvangen. In deze brochure kunt u lezen of bij een bepaalde ruimtelijke
Aanvraag standaardadvies door u
ontwikkeling in uw gemeente een standaardadvies van VRBZO van toepassing is, of dat u bij VRBZO een advies op maat moet aanvragen.
Behandeld door
dhr. PMF van der Vleuten De afwegingscriteria staan ook onderaan dit advies. Als een standaardadvies van toepassing is dan adviseren we u om onderstaande adviespunten mee te wegen bij de verantwoording van het groepsrisico. Wij ontvangen graag uw verantwoording over het standaardadvies dat is gebruikt bij een ontwikkeling. Zo kunnen wij dit meenemen in
Telefoon
(040) 2 203 638 Ons kenmerk
P131867
onze repressieve voorbereiding.
Aantal bijlagen
Het standaardadvies
In afschrift aan
U kunt het onderstaande standaardadvies gebruiken als uit het schema van de flyer blijkt dat het standaardadvies van toepassing is:
P09-00002 P
•
Communiceer actief met de omwonenden in het plangebied over de risico’s van de gevaarlijke stoffen. Geef daarbij aan wat omwonenden moeten doen bij een incident, namelijk vluchten van de risicobron af. Dit bevordert de zelfredzaamheid van omwonenden. Dit advies geldt ook voor bedrijfshulpverleningsorganisaties. Voor ruimtelijk ontwikkelingen vlakbij het spoor is voor het risico op een ongeval met het vervoer van gevaarlijke stoffen een risicocommunicatielijn ontwikkeld. Meer hierover vindt u op https://www.ophetjuistespoor.nl/. Op deze site staat onder andere uitgelegd hoe omwonenden van het spoor moeten handelen als zich een dergelijk incident voordoet.
•
Pas de beleidsregels bereikbaarheid en bluswatervoorziening van VRBZO toe.
Bezoekadres
https://www.vrbzo.nl/wp-content/uploads/2018/04/170307-beleidsregels-
Deken van Somerenstraat 2 5611 KX Eindhoven Telefoon (040) 2 203 203 info@vrbzo.nl www.veiligheidsregiobzo.nl
bereikbaarheid-en-bluswatervoorziening-brabant-definitief-1-0-vastgesteld.pdf
Postadres
Heeft u ten behoeve van de bereikbaarheid en bluswatervoorziening behoefte
Postbus 242 5600 AE Eindhoven
Wanneer een beoogde oplossing aan de beleidsregels voldoet, kunt u ervan uitgaan dat een goede bereikbaarheid voor de hulpdiensten en een adequate bluswatervoorziening gerealiseerd wordt. De beleidsregels staan op
aan een advies op maat? Neem dan contact op met planvormingbrandweer@vrbzo.nl
*P131867*
Bij bestemmingplannen waarbij zich een toxisch scenario (giftige schadelijke stoffen) kan voordoen adviseren wij u tevens de volgende maatregelen: •
Omgevingsadvisering
Nieuw op te richten gebouwen moeten aan het Bouwbesluit 2012 voldoen. In dit
Onderwerp
besluit is geregeld dat gebouwen uitgevoerd moeten worden met een
Het standaardadvies versie 3.0 1 januari 2020
mechanische ventilatie die uitgezet kan worden. Aanvullend op deze regelgeving adviseren wij om de aanzuigopeningen van deze ventilatie bij voorkeur hoog en afgekeerd van de risicobron te realiseren.