Zoggelsestraat 74_Toelichting

62

6

Uitvoeringsaspecten 6.1 Economische haalbaarheid Bij het opstellen van een bestemmingsplan dient op grond van artikel 3.1.6 lid 1 sub f van het Besluit ruimtelijke ordening onderzoek plaats te vinden naar de economische uitvoerbaarheid van het plan. Naast de kosten voor de realisatie van onderhavig plan (inclusief investering in het kader van herstel en behoud cultuurhistorische waarden) draagt de initiatiefnemer ook zorg voor de kosten die gepaard gaan met het opstellen van dit bestemmingsplan inclusief onderzoeken et cetera. Verder is de initiatiefnemer onder andere verantwoordelijk voor de kosten die de gemeente maakt voor het toetsen en in procedure brengen van dit bestemmingsplan en de aanleg van riolering. Deze kosten worden door de gemeente op de initiatiefnemer via leges verhaald. Het is daardoor niet noodzakelijk een exploitatieplan en/ of anterieure overeenkomst op- en vast te stellen. In verband met evenutele planschade is een planschadeverhaalsovereenkomst gesloten tussen de gemeente en de initiatiefnemer. Uit bovenstaande blijkt dat het plan economisch uitvoerbaar is.

6.2 Overleg en maatschappelijke haalbaarheid De ruimtelijke procedures tot en met de vergunningverlening van een omgevingsvergunning zijn door de wet geregeld. De wet regelt bijvoorbeeld dat burgemeester en wethouders bij de voorbereiding van een ruimtelijk plan overleg voeren met de besturen van betrokken gemeenten en waterschappen en met die diensten van provincie en Rijk die betrokken zijn bij de zorg voor de ruimtelijke ordening of belast zijn met de behartiging van belangen welke in het plan in het geding zijn. Dit vooroverleg is ook in het kader van onderhavig plan gevoerd. Het plan is voorgelegd aan Provincie Noord-Brabant en aan Waterschap Aa en Maas. Beide instanties hebben gereageerd en hun reacties zijn al dan niet na aanvullend overleg verwerkt in dit bestemmingsplan. De gemeente Bernheze kan ervoor kiezen om in het voortraject belanghebbenden te laten inspreken conform de gemeentelijke verordening. Hiervoor is door de gemeente Bernheze aangaande dit plan niet gekozen, omdat een omgevingsdialoog is gevoerd. De verslaglegging daarvan is bijgevoegd bij deze toelichting (bijlage 7). Met die reden is direct een ontwerpbestemmingsplan in procedure gebracht. Het ontwerpbestemmingsplan heeft, nadat het is gepubliceerd in het Gemeenteblad en op www.ruimtelijkeplannen.nl, zes weken fysiek en digitaal raadpleegbaar ter inzage gelegen.

In deze periode is iedereen in de gelegenheid gesteld om (schriftelijk of mondeling) zijn of haar zienswijze bij de gemeenteraad kenbaar te maken. Er zijn in deze

Bestemmingsplan ‘Zoggelsestraat 74 Heesch’ – 23 mei 2024

63

periode bij de gemeenteraad geen zienswijzen ontvangen. Tussen de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan en de vaststelling ervan is de toelichting aangevuld met een motivering op basis van de in de tussentijd vastgestelde Omgevingsvisie Bernheze. De gemeenteraad heeft het bestemmingsplan (regels en verbeelding) op 23 mei 2024 ongewijzigd vastgesteld.

Bestemmingsplan ‘Zoggelsestraat 74 Heesch’ – 23 mei 2024

64

7

Bijlagen

Bijlage 1 – Samenvatting en toetsresultaten www.dewatertoets.nl Bijlage 2 – Flora- en faunaonderzoek Bijlage 3 – Formulier “Historische toets ten behoeve van vrijstelling bodemonderzoek” Bijlage 4 – Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai Bijlage 5 - Redegevende beschrijving ‘Zoggelsestraat 74 te Heesch’ Bijlage 6 – Aeriusberekeningen + notitie van de invoergegevens Bijlage 7 – Verslaglegging omgevingsdialoog

Bestemmingsplan ‘Zoggelsestraat 74 Heesch’ – 23 mei 2024

65