Gebiedsvisie bebouwingsconcentraties Bernheze
Tekst van het document
richting de Aa, is sprake van een meer transparante overgang
tot één dorp → het lint op rand van beekdal (weg Veghel
Heeswijk en Dinther met sportcomplex is waardevol
tussen het dorp en het beekdal. De laanbeplanting langs de
- ‘s-Hertogenbosch) en parallel lint op oeverwal met
als buffer tussen de twee oorspronkelijke dorpen.
Hoofdstraat is op enkele plaatsen onderbroken. Enkele oude
seminarium etc.
Inzetten op kleinschalig dorpslandschap (‘de tuin
Secundaire radiale wegenstructuur vanuit de kern het
tussen Heeswijk en Dinther’) met gebruiksfuncties
landschap in
passend in het kleinschalig landschap (sport, moestuinen, ontmoeting).
wegen verbinden, met veelal restanten van laanbeplanting, de
•
historische centra met het buitengebied. In Heeswijk vormt de Abdij van Berne met bijbehorende lanen een karakteristiek
•
Met (bolle) akkercomplexen (essen) nabij de dorpskern
element in de groenstructuur. De monumentale beplanting
•
Onregelmatig kransvormig vertakt wegenpatroon
rond de abdij staat niet in relatie met de groenstructuur van
•
Groene landschappelijke lobben tot in de kern →
landschapsinrichting, zoeken naar ruimte voor
Dinther en langs de Hoofdstraat. De dorpsranden zijn over
veel woningen liggen aan het landschap en de
natuurontwikkeling en waterberging en het inpassen van
het algemeen zacht te noemen, met uitzondering van de
ontstaansgeschiedenis van Heeswijk en Dinther als
storende (agrarische) bebouwing.
harde rand langs de uitbreiding aan de noordzijde van de kern.
afzonderlijke dorpen is nog duidelijk herkenbaar
(bron: Structuurvisie)
•
Opvallende elementen: deels nog aanwezige essencomplexen, de kerk en de molen
75
GEBIEDSVISIE | BEBOUWINGSCONCENTRATIES BERNHEZE | 13 SEPTEMBER 2021
•
•
Het beekdal van de Leijgraaf versterken door passende
De harde storende dorpsrand bij het bedrijventerrein aan de oostzijde verbeteren.
DE VIJF KERNEN | Heeswijk-Dinther
Legenda Analyse Infrastructuur Gebiedsontsluiting Dorpsontsluiting Zandweg / zandpad
Dorp
Leijgraaf Hommelse Hoeven
Bestaande bebouwing Vergund maar onbebouwd
Pater v.d. Elsenstraat e.o.
Dorpscentrum
raa
Muggenhoek I
f
Bedrijventerrein Sportcomplex
II 4
Identiteitsdragende bebouwing
3
Entree West
Historisch dorpslint
Le ijg
Kerk Abdij / klooster
5
Molen
2
Overige monumenten (Rijk en gemeente)
6
Zichtlijn op landmerk
1
III
Dorp vs. Landschap
Heeswijk
Dintherse Broek S
Aa
7
Dorpsrand - zwak Reeds geplande afronding dorpsrand
8
Dorpsentrees - sterk
S
12
Dorpsentrees - te verbeteren Dorpsentrees - zwak
S
Zui d-W il
lem
Dinther
sva ar
Landschap
B
t
Landschappelijk deelgebied
Beekdal De Aa
Waterstructuur
11
Entree Oost 10
9
Rivier, beek & kanaal Overige structurerende waterloop Groenstructuur Boscomplex Laan & dreef
Aa
Houtwal & houtsingel Waardevolle open ruimte Reliëf Peelrandbreuk Wijstgrond Historische es / akker
Zu i
Steilrand
dW
ille
Kansrijke landschappelijke zone
m
Analysekaart Heeswijk-Dinther
76
sv aa
rt
GEBIEDSVISIE | BEBOUWINGSCONCENTRATIES BERNHEZE | 13 SEPTEMBER 2021
DE VIJF KERNEN | Heeswijk-Dinther DEELGEBIEDEN Het landschap rondom Heeswijk-Dinther kent vele subtiele verschillen op basis van de ondergrond en het grondwatersysteem. Deze verschillen zijn in de laatste eeuw vaak steeds minder herkenbaar geworden. Rondom HeeswijkDinther onderscheiden we vijf deelgebieden waarvan de specifieke karakteristieke kenmerken hierna beknopt zijn beschreven: 1. Het beekdal van de Aa 2. Entree West 3. Pater van den Elsenstraat e.o. 4. Het Dinthersche Broek 5. Entree Oost
3 2
4
Zuid -W
illem
sva ar
t
1 5
Zu i
dW
ille
m
sv aa
rt
77
GEBIEDSVISIE | BEBOUWINGSCONCENTRATIES BERNHEZE | 13 SEPTEMBER 2021
DE VIJF KERNEN | Heeswijk-Dinther Legenda Visie Infrastructuur Gebiedsontsluiting Dorpsontsluiting Zandweg / zandpad Recreatieve route
Dorp
Leijgraaf Hommelse Hoeven
Bestaande bebouwing Vergund maar onbebouwd
Pater v.d. Elsenstraat e.o.
Dorpscentrum Historisch dorpslint
4
I
Bedrijventerrein
Le ijg
raa
Muggenhoek
f
Sportcomplex Identiteitsdragende bebouwing
II
Kerk
3
Entree West
Abdij / klooster Molen
5
Overige monumenten (Rijk en gemeente) Zichtlijn op landmerk
2
Dorp vs. Landschap
6 1
Dorpsrand - te verbeteren / versterken
III
Reeds geplande afronding dorpsrand
Heeswijk
Dintherse Broek
Zoekgebied nieuwe planmatige afronding dorpsrand Transformatie dorpsrand
S
Aa
7
8
Dorpsentrees - te behouden / versterken Achterste gevelrooilijn - terugdringen bebouwing
S
12
Landschap
S
Zui d-W il
lem
Herstel landschap - verplaatsing of inpassing
Dinther
sva ar
Landschappelijk deelgebied
B
t
Waterstructuur
Beekdal De Aa
Rivier, beek & kanaal Overige structurerende waterloop
11
Entree Oost 10
9
Groenstructuur Boscomplex Laan & dreef - bestaand / te behouden Laan & dreef - nieuw / te versterken Houtwal & houtsingel Landschapsherstel
Aa
Waardevolle open ruimte Landschapsvenster - star Landschapsvenster - flexibel Reliëf Peelrandbreuk Wijstgrond Historische es / akker
Zu i
dW
Steilrand
ille
m
Visiekaart Heeswijk-Dinther
78
Landschappelijke zone
sv aa
rt
GEBIEDSVISIE | BEBOUWINGSCONCENTRATIES BERNHEZE | 13 SEPTEMBER 2021
DE VIJF KERNEN | Heeswijk-Dinther 1. Het beekdal van de Aa De Aa is een oude beek waarlangs op de hogere gronden al een lange occupatiegeschiedenis is. Al vóór de jaartelling begon op de dekzandrug zich permanente vestiging af te
UITGANGSPUNTEN •
Het uitsluiten van nieuwe bebouwing, maar ook andere verstorende elementen zoals hekwerken, in het beekdal.
•
Het verplaatsen van bestaande bebouwing die dicht tegen de beek aanligt, dan wel het goed landschappelijk inpassen daarvan.
•
Het terugdringen van (agrarische) bebouwing die ver het beekdallandschap in steekt aan het historische lint ter hoogte van de oostelijke en westelijke entree.
•
Het versterken van ecologische verbindingen van de beek door natuurontwikkeling en de aanleg van ecologische oevers, poelen en vistrappen.
•
Het respecteren en beschermen van relicten van het oude beekdal zoals kleine essen, wielen en steilranden.
•
Het meewegen van kansen voor waterretentie in het beekdal.
•
Het versterken en herstellen van landschappelijke elementen (onder meer ten behoeve van het leefgebied van de das): (elzen/essen-)hakhout, wilgenstruweel en populierenbosjes haaks op het dal, openheid. Het open dal in contrast met de dicht beplante randen.
•
Het ontwikkelen van (een) recreatieve route(s) door het gehele beekdal van dorp tot dorp.
•
Het respecteren van de zichtrelatie vanuit het beekdal op de kerktorens en de daken van het historische bebouwingslint.
tekenen. In eerste instantie was het lager gelegen, drassige beekdal ongeschikt voor occupatie, maar later werd het ontgonnen tot weide- en beemdgrond. De kasteeltjes en landhuizen in het Aadal, zoals kasteel Heeswijk en huize Zwanenburg, wijzen op oude bewoning en de defensieve mogelijkheden. Vanaf de jaren ‘30 is de loop van de beek ter plaatse van Heeswijk-Dinther gekanaliseerd ten behoeve van een betere waterafvoer. Daardoor veranderde het kleinschalige beekdallandschap, maar er liggen nog enkele afgesneden meanders en wielen. Op enkele plekken liggen kleine natuurlijke verhogingen (essen) in het dal en bevinden zich waardevolle steilranden. Het beekdal van de Aa is nog herkenbaar aanwezig door de relatieve openheid en het landgebruik. Het historische bebouwingslint van Heeswijk en Dinther grenst nog grotendeels direct aan het beekdal. De woonbuurt in de oksel van de Hoofdstraat en de Baron van den Bogaerdelaan (eind jaren ‘70) is de enige planmatig uitbreiding in de richting van het beekdal. Ook het sportpark De Balledonk ligt ten zuiden van het lint tussen kern en beekdal. Er staat weinig bebouwing dicht op de beek zelf. De relatie tussen het historische lint met de kerken van Heeswijk en Dinther en het beekdal is waardevol. Het beekdal aan de westzijde van Heeswijk is tevens leefgebied van de das.
Het terugbrengen van landschappelijke elementen zoals elzensingels, wilgenstruweel en populierenbosjes versterkt zowel het landschappelijk-recreatieve als het ecologische aspect.
79
GEBIEDSVISIE | BEBOUWINGSCONCENTRATIES BERNHEZE | 13 SEPTEMBER 2021
DE VIJF KERNEN | Heeswijk-Dinther 2. Entree West Het historische lint van Heeswijk (Gouverneursweg) volgt westwaarts richting Middelrode de dekzandrug langs de Aa. Ook de agrarische linten Veldstraat en Fokkershoek-Kameren volgen de glooiingen parallel aan de dekzandrug. Deze landschappelijke eenheid ligt ingeklemd tussen de beekdalen
UITGANGSPUNTEN Voor dit deelgebied gelden de volgende uitgangspunten op hoofdlijnen: •
Het beleefbaar houden van de oude akker (lob A) in relatie tot de (agrarische) linten door waardevolle doorzichten vanaf de weg te behouden en hier geen nieuwe bebouwing toe te staan. Eventuele toevoeging van kleinschalige bebouwing vindt alleen plaats in de oostwest gerichte hoofdlinten en niet aan de secundaire noordzuid gerichte wegen.
•
Het behouden en waar mogelijk versterken van de relatie tussen dorp en landschap aan de Herpersteeg en Muggenhoek die de afronding van het dorp markeren. Aan de west- en noordzijde van deze wegen is het uitgangspunt geen nieuwe bebouwing toe te staan.
•
Het met respect voor de oude akker inpassen van dorpsafrondingen ten westen van Heeswijk.
•
Het respecteren van het zicht op de kerk van Heeswijk vanaf de Herpersteeg en Veldstraat bij het ontwerpen van een nieuwe dorpsrand ten westen van Heeswijk.
•
Het landschappelijk inpassen van storende bebouwing (stalcomplexen).
•
Het behouden en beschermen van historische zandpaden en dreven.
•
Het doorzetten van de laanbeplanting langs de Gouverneursweg en Fokkershoek tot in de kern Heeswijk.
van de Aa in het zuiden en de Leijgraaf in het noorden. Dit gebied is een waardevol en kleinschalig cultuurhistorisch landschap met nog zichtbare authentieke (agrarische) elementen zoals akkers, reliëf en verkavelingsstructuren. Het gebied tussen de linten Veldstraat en Fokkershoek-Kameren betreft een oude langgerekte es die nog intact is (groene lob I). Dit is een waardevol element. De linten Gouverneursweg en Fokkershoek-Kameren worden deels begeleid door een dubbele bomenrij, maar deze stoppen in de kernrandzone. Langs het lint Veldstraat ontbreekt een structurerende laanbeplanting. Het gebied wordt gekenmerkt door een veelheid aan functies variërend van gerenoveerde woonboerderijen tot kleinschalige bedrijvigheid. Tevens zijn er enkele grondgebonden agrarische bedrijven. Het gebied heeft een afwisselend en groen karakter met een goede balans tussen ruimte en massa. Er is een aantal bepalende doorzichten aanwezig die het gebied visueel verknopen met de omgeving, zoals de historische es. Het verder verdichten van deze linten is niet wenselijk. Waar de landschappelijke inpassing rondom de voormalige hoeves sterk is, met grote, groene tuinen, is deze rondom agrarische bedrijven matig en kaal. Een grootschaligere uitbreiding van de dorpsrand van Heeswijk kan in deze zone gevonden worden met de Herpersteeg als absolute grens.
80
GEBIEDSVISIE | BEBOUWINGSCONCENTRATIES BERNHEZE | 13 SEPTEMBER 2021
DE VIJF KERNEN | Heeswijk-Dinther 3. Pater van den Elsenstraat e.o. Ten noorden van Heeswijk-Dinther ligt een complex van oude esdekken waar, door eeuwenlang agrarisch gebruik en ophoging met potstalmest, dikke enkeerdgronden zijn ontstaan. In het beekdal van de Leijgraaf zijn de gronden in gebruik als grasland en is een minder humusrijke toplaag.
UITGANGSPUNTEN Voor dit deelgebied gelden de volgende uitgangspunten op hoofdlijnen: •
De oude bouwlanden vertonen een relatief intensief bebouwingsbeeld met erfbeplantingen en kronkelende wegen met bomenrijen (eik). Dit kleinschalige en besloten
Het versterken en herstellen van landschappelijke elementen ter plaatse van het beekdal van de Leijgraaf (onder meer ten behoeve van het leefgebied van de das): (elzen/essen-)hakhout, wilgenstruweel en populierenbosjes haaks op het dal, openheid. Het open dal in contrast met de dicht beplante randen.
coulissenlandschap is recreatief zeer waardevol. Deze waarde wordt versterkt door het voorkomen van historische hoeven en zandpaden. Hierdoor maakt het gebied een groene en landelijke indruk. De kleinschaligheid van het landschap neemt van west naar oost richting het Dinthersche Broek
at
steeds wat verder af.
Kof fie
stra
De Leijgraaf
De doorzichten vanaf de wegen op het landschap zorgen voor een sterke relatie tussen de dorpsrand en het landschap. Vanaf de kronkelende wegen is veelal ook zicht op de
traa ers
Muggenhoek
Me
van de Pater van den Elsenstraat is echter visueel storend.
at
stra
e Lari
een attractieve kernrand. De nieuwe dorpsrand ter hoogte
t
A.
dorpsrand, de abdij en de kerk van Heeswijk. Dit zorgt voor
zoekgebied planmatige
B. Abdij van Berne
dorpsuitbreiding
parkachtige zone
Ab
dij
st
ra a
t
Abdij
HEESWIJK-DINTHER Zonering oude esdekken bij de Pater van den Elsenstraat en omgeving
81
GEBIEDSVISIE | BEBOUWINGSCONCENTRATIES BERNHEZE | 13 SEPTEMBER 2021
DE VIJF KERNEN | Heeswijk-Dinther Zone A. Muggenhoek De zone tussen het agrarische lint Muggenhoek en de bestaande dorpsrand bestaat met name uit agrarische functies, zoals een paardenhouderij, een intensieve veehouderij en grondgebonden agrarische bedrijven, gemengd met de woonfunctie. Veel van de agrarische bedrijven zijn landschappelijk niet of niet voldoende ingepast. Dit gebied is aangewezen als een zoekgebied waar een
UITGANGSPUNTEN Voor dit deelgebied gelden de volgende uitgangspunten op hoofdlijnen: •
Het creëren van een kwalitatieve nieuwe dorpsrand
•
Het landschap dient een prominente rol te krijgen in de ontwikkeling, de dichtheid dient beperkt te blijven.
•
Het respecteren van het zicht op de kerk van Heeswijk vanaf de weg Muggenhoek.
•
Het respecteren van de bestaande woningen aan Muggenhoek en Lariestraat
planmatige dorpsuitbreiding mogelijk is. De ontwikkelende partij zal voor de ontwikkeling van dit gebied een concrete visie opstellen. Kleinschalige (particuliere) initiatieven binnen deze aanduiding zullen tot die tijd worden aangehouden, om te voorkomen dat deze een grootschaligere gebiedsontwikkeling op de lange termijn in de weg staan.
Zone B. De Abdij van Berne De Abdij van Berne werd in 1879 in Heeswijk gebouwd en in 1927 vergroot. In 1886 werd naast de abdijkerk het Gymnasium St. Norbertus gesticht. Tegenwoordig huist het onder de naam Gymnasium Bernrode in het oude internaatgebouw aan de overzijde van de Abdijstraat. Rond de abdij ligt een parktuin met enkele monumentale bomen. Het kloostercomplex met tuin heeft een hoge cultuurhistorische waarde. In mei 2019 is een ontwikkelingsvisie opgesteld
UITGANGSPUNTEN Voor dit deelgebied gelden de volgende uitgangspunten op hoofdlijnen: •
Het behoud van de abdijtuin als groene schakel tussen het agrarische landschap en het dorp.
•
Het respecteren van het zicht op de abdij vanuit het landschap door in de landschappelijke lob (II) bij het lint van de Pater van den Elsenstraat geen nieuwe bebouwing toe te staan.
•
Het optimaliseren van de recreatieve routing op en rond het abdijterrein waarmee ook de verbinding met het omliggende landschap aantrekkelijker wordt (o.a. de Leijgraaf en de Heeswijkse Bossen).
voor het abdijcomplex. Hiermee wordt een perspectief voor de toekomst uitgestippeld. In het landschappelijke ontwerp van de abdijtuin zijn groene ‘kamers’ en architectonische elementen opgenomen. Het abdijcomplex gaat echter naast een besloten en op zichzelf staande functie ook een relatie met het omliggende dorp en landschap aan. Het complex ligt in een landschappelijke lob die het dorp indringt (groene lob II). Met dit deel van de kernrandzone van Heeswijk dient dan ook zorgvuldig te worden omgegaan. Het behoud van de abdijtuin als groene schakel tussen het agrarische landschap en het dorp is hoofduitgangspunt. Ook draagt het zicht op de abdij als oriëntatiepunt bij aan de herkenbaarheid van de kern Heeswijk.
82
GEBIEDSVISIE | BEBOUWINGSCONCENTRATIES BERNHEZE | 13 SEPTEMBER 2021
DE VIJF KERNEN | Heeswijk-Dinther 4. Dinthersche Broek Dit landschap onderscheidt zich van het landschap rondom Muggenhoek door het grootschaligere en rationelere karakter. Deze broekgronden liggen wat lager en overstroomden vroeger in de winters regelmatig. Lang waren deze gronden ongeschikt voor agrarisch gebruik. Ze zijn derhalve dan ook
UITGANGSPUNTEN Voor dit deelgebied gelden de volgende uitgangspunten op hoofdlijnen: •
Het versterken van de waardevolle openheid tussen Dinther en het beekdal van de Leijgraaf, door hier geen nieuwe bebouwing toe te staan.
•
Het behouden en beschermen van historische zandpaden en dreven.
•
Het landschappelijk inpassen van storende bebouwing (stalcomplexen en kassen).
later in gebruik genomen dan de hoger gelegen gronden dichter bij de dekzandrug. De gronden werden en worden met name gebruikt als grasland voor begrazing. Centraal in dit gebied ligt een cluster van kwekerijgronden. Kenmerkend is de relatieve openheid. In dit gebied zijn nog veel onverharde paden en wegen. Deze zandpaden zijn recreatief en cultuurhistorisch waardevol. Lob Dintherse Broek (groene lob III): De ontwikkelende partij zal voor de ontwikkeling van dit gebied een concrete visie opstellen. Kleinschalige (particuliere) initiatieven binnen deze aanduiding zullen tot die tijd worden aangehouden, om te voorkomen dat deze een grootschaligere gebiedsontwikkeling op de lange termijn in de weg staan.
83
UITGANGSPUNTEN Voor dit deelgebied gelden de volgende uitgangspunten op hoofdlijnen: •
Het behouden en landschappelijk versterken van de groene lob die de oorspronkelijke kernen Heeswijk en Dinther van elkaar scheidt.
•
In de groene lob (III) zou een kleinschalig dorpslandschap kunnen worden ontwikkeld waar ruimte is voor functies die de beleving tussen dorp en landschap versterken (zoals moestuinen / kleinschalige stadslandbouw, sport, ruimte voor ontmoeting, extensieve en kleinschalige recreatie etc.).
•
Het gebalanceerd uitbreiden van de oorspronkelijke kernen Heeswijk ten noordwesten van de groene lob en Dinther aan de zuidoostzijde daarvan.
•
Het ontwikkelen van een afronding van de kern waarbij een gevarieerde, rafelige dorpsrand ontstaat die een sterke relatie met het landschap aangaat, zodat wonen aan het landschap als kwaliteit wordt versterkt.
GEBIEDSVISIE | BEBOUWINGSCONCENTRATIES BERNHEZE | 13 SEPTEMBER 2021
DE VIJF KERNEN | Heeswijk-Dinther 5. Entree Oost Aan de oostzijde van Dinther ligt het bedrijventerrein Retsel. Hierlangs loopt het historische lint verder oostwaarts over de smalle dekzandrug richting Veghel. Dit deelgebied kenmerkt zich door een grootschaliger landschap door grotere percelen en een gebrek aan opgaande beplanting
UITGANGSPUNTEN Voor dit deelgebied gelden de volgende uitgangspunten op hoofdlijnen: •
Het afschermen of inpassen van het bedrijventerrein Retsel, of het creëren van ruimte in de randzone voor kwalitatief hoogwaardige uitbreiding.
•
Het versterken van het contrast tussen het open buitengebied en de besloten kern ter versterking van de dorpsentree.
•
Het beleefbaar houden van het beekdal en het agrarische landschap door waardevolle doorzichten vanaf de weg te behouden en hier geen nieuwe bebouwing toe te staan.
•
Het landschappelijk inpassen van storende bebouwing (stalcomplexen).
•
Het behouden en beschermen van historische zandpaden en dreven.
•
Het doorzetten van de laanbeplanting langs de Laag Beugt - Brouwersstraat tot in de kern Heeswijk.
op de erfgrenzen. Hier domineert de bedrijvigheid en neemt de woonfunctie een ondergeschikte rol aan. De weg Laag Beugt - Hoog Beugt [N606] heeft een breed profiel en is aan weerszijden beplant met een bomenrij van eiken. Evenals aan de westzijde van de kern houdt de laanbeplanting ook hier op zodra de weg de kern in gaat. Het zicht op het bedrijventerrein vanaf deze entree is storend door het ontbreken van een goed ingepaste dorpsrand. Aan de Berg en Dalseweg en de Dodenhoeksestraat staan enkele fraai verbouwde hoevewoningen in een groene setting. Het gebied is niet dichtbebouwd en er zijn zichtrelaties met het beekdal van de Aa. Evenals in de Dintherse Broek zijn hier enkele boomkwekerijen. Er is een oostelijke randweg vanaf de [N606] om het bedrijventerrein gepland, als verlengde van de reeds aangelegde weg tussen de [N279] en [N606]. Deze geplande randweg doorsnijdt de oude bouwlandcomplexen. Een goede inpassing is noodzakelijk om de kwaliteit van het dorpslandschap te behouden.
84
GEBIEDSVISIE | BEBOUWINGSCONCENTRATIES BERNHEZE | 13 SEPTEMBER 2021
DE VIJF KERNEN | Heeswijk-Dinther
Zicht vanuit het beekdal op de kerk van Dinther
85
GEBIEDSVISIE | BEBOUWINGSCONCENTRATIES BERNHEZE | 13 SEPTEMBER 2021
DE VIJF KERNEN | Heeswijk-Dinther DORPSENTREES
3. Lariestraat
5. De Dieppoel
Belangrijke schakels in de relatie tussen dorp en landschap
•
•
zijn de dorpsentrees. Hierna zijn de bestaande dorpsentrees
Karakteristieke entree vanaf kruispunt van slingerende wegen in kleinschalig landschap.
Karakteristieke secundaire dorpsentree vanaf slingerende landbouwweg in kleinschalig landschap.
via de belangrijke wegen geanalyseerd. In het groene kader zijn de sterke punten en in het rode kader de zwakke punten
•
benoemd. 1. Hoofdstraat •
Karakteristieke langgevelboerderijen als begeleiding
•
Begeleiding van laanbomen aan één zijde van de weg.
Zicht op karakteristieke historische bebouwing aan dorpsrand.
groene kavels aan de dorpsentree. • •
•
• Vrijstaande woningen en historische bebouwing op ruime,
verdichtende lint het dorp in. Zicht op de kerk zodra men in het dorp is.
Oude laanbeplanting aan één zijde van de weg.
richting het dorp.
Geleidelijke aankomst vanuit het landschap via het
•
•
Zicht op de grootschalige agrarische bedrijfsgebouwen
Entreeweg tot nieuwe woonbuurt (Kleijne Hove) is niet goed zichtbaar / ‘verstopt’.
tegen de dorpsrand. •
Laanbeplanting is onderbroken zodra men in het dorp is. 6. Hommelsedijk
•
Doorzichten op het landschap tussen lintbebouwing.
•
De Hommelsedijk is de hoofdverbinding tussen HeeswijkDinther en Loosbroek en Nistelrode. Deze weg schakelt
•
De laanbeplanting van oude eiken stopt direct zodra men
4. Meerstraat en Pater van den Elsenstraat
allerlei functioneel en ruimtelijk onderscheidende
in het dorp is.
•
Karakteristieke entree vanaf kruispunt van slingerende
gebieden aan elkaar. De beleving van het landschap - van
wegen in kleinschalig landschap.
open dekzandvlakten via het beekdal tot het dorp - langs deze weg is sterk.
•
Oude laanbeplanting aan beide zijden van de weg.
2. Veldstraat •
Sterke dorpsrand met gevarieerd dakenspel en vrij zicht
•
op de kerktoren van Heeswijk.
•
Oude laanbeplanting aan één zijde van de weg.
•
Sterke relatie tussen dorp en kleinschalig landschap
Goed wegprofiel met bermen en vrijliggend fietspad als recreatieve route Meerstraat richting Heeswijkse Bossen en De Wildhorst.
•
Relatief goede zichtbaarheid en beleving van open es ten westen van het dorp.
•
Koffiestraat-Heuvelstraat. •
Zicht op de grootschalige agrarische bedrijfsgebouwen tegen de dorpsrand bij Meerstraat.
•
Karakteristieke langgevelboerderij op kruising.
Zicht op harde dorpsrand nieuwbouwbuurt vanaf Pater
•
De grootschalige agrarische bebouwing zonder
Relatief harde overgang van open landschap naar dorp, door ontbreken van laanbeplanting.
•
van den Elsenstraat.
86
(groene lob) ter plaatse van kruising Hommelsedijk met
GEBIEDSVISIE | BEBOUWINGSCONCENTRATIES BERNHEZE | 13 SEPTEMBER 2021
landschappelijke inpassing maakt het beeld rommelig.
DE VIJF KERNEN | Heeswijk-Dinther 7. Heuvelstraat - Nobisweg
9. Laag Beugt
11. Aabrugstraat
•
•
•
Vrijstaande woningen en historische bebouwing op ruime, groene kavels aan de dorpsentree.
•
Oude laanbeplanting aan één zijde van de weg.
Geleidelijke aankomst vanuit het landschap via het verdichtende lint het dorp in.
•
Oude laanbeplanting aan beide zijden van de weg.
Schitterend en langdurig zicht op de kerk van Dinther vanuit het beekdal.
•
Sterke beleving van het open beekdal aan weerszijden van de weg.
•
In het dorp zorgen de grote voortuinen voor een groen
•
beeld.
De Laag Beugt / N606 is de hoofdverbinding tussen Heeswijk-Dinther en Veghel. Deze weg heeft een stevig
•
Laanbeplanting aan beide zijden van de weg.
•
Entree heeft een vriendelijk en groen karakter (groene
verkeerskundig (asfalt)profiel dat na de rotonde in het •
De relatie tussen dorp en landschap is langs beide wegen
dorp overgaat in een meer dorps wegprofiel. Het stenige
sterk.
karakter overheerst hier.
voortuinen, laanbeplanting, boomgaard) zodra men in het dorp is.
•
De laanbeplanting van oude eiken stopt direct zodra men in het dorp is.
8. Vorstenbosseweg •
De Vorstenbosseweg is de hoofdverbinding tussen
•
Het zicht op het bedrijventerrein is zowel vanuit het
12. Baron van den Bogaerdelaan
Heeswijk-Dinther en Vorstenbosch. Deze weg schakelt
landschap als vanaf de dorpsstraat storend en niet
•
allerlei functioneel en ruimtelijk onderscheidende
passend qua schaal en uitstraling bij de rest van de
naar Heeswijk-Dinther vanaf de N279 en daarmee voor
gebieden aan elkaar. De beleving van het landschap - van
(historische) bebouwing.
veel mensen de primaire entree tot het dorp. De beleving
open dekzandvlakten via het beekdal tot het dorp - langs
De Baron van den Bogaerdelaan is de hoofdverbinding
van het landschap van het open beekdal is sterk.
deze weg is sterk. • •
•
Karakteristieke secundaire dorpsentree vanaf slingerende
10. Avensteinstraat
van het dorp bestaat deze uit oude, hoge eiken, waardoor
landbouwweg in kleinschalig landschap.
•
Laanbeplanting aan beide zijden van de weg.
sprake is van een groene poort.
Oude laanbeplanting aan beide zijden van de weg.
•
Sterke beleving van het open beekdal aan de oostzijde van de weg.
•
Fraaie, ruime en groene restruimte op kruising met Dodenhoeksestraat en Eikenhoek, waardoor de relatie
•
tussen dorp en landschap hier sterk is.
Entree krijgt een vriendelijk en groen karakter zodra men in het dorp is.
•
Zicht op de grootschalige agrarische bedrijfsgebouwen tegen de dorpsrand.
•
Rommelige beleving en geen zicht op het beekdal aan de westzijde van de weg.
87
Laanbeplanting aan beide zijden van de weg. Ter hoogte
GEBIEDSVISIE | BEBOUWINGSCONCENTRATIES BERNHEZE | 13 SEPTEMBER 2021
•
Zicht op de kerk van Heeswijk vanuit het beekdal en - in mindere mate - ook op de kerk van Dinther.
VORSTENBOSCH
DE VIJF KERNEN | Vorstenbosch 4.4 VORSTENBOSCH
ALGEMENE UITGANGSPUNTEN
Vorstenbosch ligt op de dekzandrug op de gronden die
Landschapstype
hoog en droog genoeg liggen om beschermd te zijn tegen
•
Typisch esdorp met spinnenwebvormig wegenpatroon
overstromingen van de Leijgraaf, maar wel laag en nat
met tussen de historische linten naoorlogse planmatige
genoeg voor goede landbouw. Het is een relatief jonge
invulling
ontginningskern. De oude akkercomplexen rond het dorp zijn
•
Leijgraaf naar de hoger gelegen Bedafse Bergen met bos
en dalen komen in de omgeving van Vorstenbosch relatief
en stuifduinen •
esdorp met slingerende, met eiken beplante wegen met oude bebouwing die het dorp verbindt met het buitengebied. Op
•
•
Behouden van de landschappelijke open buffer tussen de kern Vorstenbosch en de bebouwingsclusters Bedaf en Dintherse Hoek.
•
Het behouden van de waardevolle historische essen aan de noordzijde van de kern (Bergakkers).
•
Het onderzoeken van het gebied Rietbeemden als potentiële ecologische schakel tussen het beekdal van de Leijgraaf in het zuiden en de Bedafse Bergen in het noorden, en het terugbrengen van de kleinschalige strokenverkaveling met singels en sloten in dit gebied.
•
Het versterken van de dorpsranden aan de noord- en oostzijde van de kern.
Deels nog intacte (bolle) akkercomplexen (essen) nabij de
•
Nabijheid van de bebouwingsclusters Bedaf (oostzijde) en Dintherse Hoek (westzijde)
•
Karakteristieke landschapselementen zijn:
is noord-zuid gericht, met de Kerkstraat - Heuvel (de weg
•
Boscomplexen
tussen Veghel en Nistelrode) als belangrijkste drager. In het
•
Lanen
hart van de kern bevindt zich de molen ‘Windlust’.
•
Houtsingels en -wallen
•
Zandpaden
•
Diepe sloten
Langs de linten ontbreekt een structurerende
Het uitsluiten van nieuwe bebouwing in het beekdal van de Leijgraaf en daar waar mogelijk het verplaatsen van bestaande bebouwing direct aan de beek zelf.
Kleinschalig en veelvormig landschap (mozaïek) dat op
dorpskern met waardevolle open ruimtes
gebieden tussen de linten hebben op kleine schaal planmatige uitbreidingen plaatsgevonden. De hoofdstructuur
•
veel plekken aan kleinschaligheid heeft ingeboet
het kruispunt van de uitwaaierende linten (spinnenwebvormig) bevindt zich het centrale Meester Loeffenplein. In de
De uitbreidingskansen voor Vorstenbosch zijn beperkt en verspreid rondom de kern liggen verschillende potentiële locaties voor afronding van de dorpsrand.
Het dorp ligt op overgang van laag gelegen beekdal van de
daardoor klein en dankzij de structuur van dekzandruggen veel bosjes en struwelen voor. Vorstenbosch is een typisch
•
boombeplanting, waardoor de groenstructuur van het dorp versnipperd is. Doordat de doorgaande wegen buiten de kom wel zijn beplant met bomen, is de samenhang verloren gegaan. De kern wordt in het noorden begrensd door de bosgebieden die een uitloper vormen van de Bedafse Bergen. Op korte afstand ten zuiden van de kern bevindt zich het beekdal van de Leijgraaf. Ten oosten en westen van de kern liggen akkercomplexen. De randen van Vorstenbosch zijn over het algemeen zacht. (bron: Structuurvisie)
89
GEBIEDSVISIE | BEBOUWINGSCONCENTRATIES BERNHEZE | 13 SEPTEMBER 2021
DE VIJF KERNEN | Vorstenbosch
Legenda Analyse Infrastructuur Bedafse Bergen
Gebiedsontsluiting Dorpsontsluiting Zandweg / zandpad
Dorp Bestaande bebouwing
S
Vergund maar onbebouwd Dorpscentrum Historisch dorpslint
Bergakkers
Bedrijventerrein
S
Sportcomplex
Bedaf
Identiteitsdragende bebouwing Kerk
1
Abdij / klooster Molen Overige monumenten (Rijk en gemeente)
2
6
Zichtlijn op landmerk
Dorp vs. Landschap
De Bunders
Dorpsrand - zwak
Rietbeemden
Reeds geplande afronding dorpsrand Dorpsentrees - sterk
B
Vorstenbosch
Dorpsentrees - te verbeteren
Dintherse Hoek
Dorpsentrees - zwak
j
f aa gr
i Le
5
Landschap Landschappelijk deelgebied Waterstructuur Rivier, beek & kanaal
3
Overige structurerende waterloop Groenstructuur Boscomplex
4
Leijg raaf
Laan & dreef
Beekdal De Leijgraaf
Houtwal & houtsingel Waardevolle open ruimte Reliëf Peelrandbreuk Wijstgrond Historische es / akker Steilrand Kansrijke landschappelijke zone
Analysekaart Vorstenbosch
90
GEBIEDSVISIE | BEBOUWINGSCONCENTRATIES BERNHEZE | 13 SEPTEMBER 2021
DE VIJF KERNEN | Vorstenbosch DEELGEBIEDEN
1. Het ‘beekdal’ van de Leijgraaf
Het landschap van de dekzandrug rondom Vorstenbosch
De Leijgraaf heeft hier een nauwelijks herkenbaar beekdal
kent subtiele verschillen op basis van de ondergrond en
doordat de beek als een lange en rechte watergang door de
het grondwatersysteem. Deze verschillen zijn in de laatste
mens is gegraven. De beek is nu een belangrijke ecologische
eeuw vaak steeds minder herkenbaar geworden. Rondom
verbindingszone. Oorspronkelijk was dit een natte laagte
Vorstenbosch onderscheiden we vier deelgebieden waarvan
zonder vaste beekloop. Op enkele plekken staat er agrarische
de specifieke karakteristieke kenmerken hierna beknopt zijn
bebouwing dicht op de beek zelf, wat de beleving van het
beschreven:
beekdal niet ten goede komt. Het zandpad Leijgraafweg met
UITGANGSPUNTEN Voor dit deelgebied gelden de volgende uitgangspunten op hoofdlijnen: •
Het uitsluiten van nieuwe bebouwing, maar ook andere verstorende elementen zoals hekwerken, in het beekdal.
•
Het aangrijpen van ruimtelijke ontwikkelingen om bestaande bebouwing die dicht tegen de beek aanligt te verplaatsen dan wel goed landschappelijk in te passen.
•
Het versterken van ecologische verbindingen van de beek door natuurontwikkeling en de aanleg van vistrappen.
•
Het meewegen van kansen voor waterretentie in het beekdal.
•
Het versterken en herstellen van landschappelijke elementen: (elzen/essen-) hakhout en wilgenstruweel haaks op het dal, openheid. Het open dal in contrast met de dicht beplante randen.
•
Het behouden en waar mogelijk optimaliseren van recreatieve routestructuren door het gehele beekdal.
aan weerszijde bomen, is een waardevolle structuur in de 1.
Het ‘beekdal’ van de Leijgraaf
overgangszone van het beekdal naar het dorp.
2.
De Rietbeemden
3.
De Bunders
Landschappelijke elementen die tot halverwege de 20e eeuw
4.
De Bergakkers
direct langs de Leijgraaf voorkwamen zijn hakhoutsingels van elzen en essen en wilgenstruweel. Verder was het beekdal open om het water de ruimte te kunnen geven. Door het beekdal op de randen aan te zetten met stevige beplanting wordt het dal weer herkenbaarder. Langs de beken ontstaat dan ruimte voor prachtige recreatieve routes.
4
3 2
1
91
GEBIEDSVISIE | BEBOUWINGSCONCENTRATIES BERNHEZE | 13 SEPTEMBER 2021
DE VIJF KERNEN | Vorstenbosch Legenda Visie Infrastructuur
Bedafse Bergen
Gebiedsontsluiting Dorpsontsluiting Zandweg / zandpad Recreatieve route
Dorp Bestaande bebouwing
S
Vergund maar onbebouwd Dorpscentrum Historisch dorpslint Bedrijventerrein
Bergakkers
Sportcomplex
S
Identiteitsdragende bebouwing
Bedaf
Kerk Abdij / klooster Molen
1
Overige monumenten (Rijk en gemeente) Zichtlijn op landmerk
2
6
A.
Dorp vs. Landschap Dorpsrand - te verbeteren / versterken Reeds geplande afronding dorpsrand
De Bunders
Zoekgebied nieuwe planmatige afronding dorpsrand Transformatie dorpsrand
Rietbeemden
Dorpsentrees - te behouden / versterken
B
Achterste gevelrooilijn - terugdringen bebouwing
Vorstenbosch
Herstel landschap - verplaatsing of inpassing
Dintherse Hoek Landschap Landschappelijk deelgebied
f
a ra
ijg Le
5
Waterstructuur Rivier, beek & kanaal Overige structurerende waterloop Groenstructuur
3
Boscomplex Laan & dreef - bestaand / te behouden Laan & dreef - nieuw / te versterken
4
Houtwal & houtsingel Landschapsherstel
Leijg raaf
Beekdal De Leijgraaf
Waardevolle open ruimte Landschapsvenster - star Landschapsvenster - flexibel Reliëf Peelrandbreuk Wijstgrond Historische es / akker Steilrand Landschappelijke zone
Visiekaart Vorstenbosch
92
GEBIEDSVISIE | BEBOUWINGSCONCENTRATIES BERNHEZE | 13 SEPTEMBER 2021
DE VIJF KERNEN | Vorstenbosch 2. De Rietbeemden Dit gebied direct ten noorden van de Leijgraaf en tussen Vorstenbosch en Bedaf bestaat uit laaggelegen land dat regelmatig overstroomde, wat een vruchtbaar weidegebied heeft opgeleverd. Van oudsher was hier een zeer kleinschalige verkaveling met veel houtsingels en sloten. Door schaalvergroting in de landbouw is het hier nu veel
UITGANGSPUNTEN Voor dit deelgebied gelden de volgende uitgangspunten op hoofdlijnen: •
Het ontwikkelen van dit deelgebied als een potentieel waardevolle ecologische schakel tussen de bossen van de Bedafse Bergen en het beekdal van de Leijgraaf, door hier te investeren in het behoud en herstel van het historische beemdenlandschap met natte en droge verbindingen in combinatie met agrarisch gebruik als weidegrond.
•
Het behouden en beschermen van historische zandpaden en dreven.
•
Het versterken en herstellen van landschappelijke elementen: (elzen/essen-) hakhout, ecologische slootoevers, kleinere verkaveling in stroken.
•
Mogelijk kunnen vereiste landschapsinvesteringen als gevolg van ruimtelijke ontwikkelingen in de omgeving mede in dit deelgebied als kwaliteitsverbetering ingezet worden.
grootschaliger en opener geworden. Het grondwater staat hier nog relatief hoog (hoogste grondwaterstand tot minder dan 40 cm onder maaiveld). Van oudsher is dit dus geen logische bebouwingsplek. De kleinschalige strookvormige percelen werden gescheiden door smalle sloten en (elzen/ essen-)hakhout en knotwilgen. Het zandpad De Wieling is een waardevol restant en ook de houtsingels daarlangs en in het verlengde van de Peelstraat zijn restanten van historische dreven; bredere landwegen met bomen.
93
GEBIEDSVISIE | BEBOUWINGSCONCENTRATIES BERNHEZE | 13 SEPTEMBER 2021
DE VIJF KERNEN | Vorstenbosch 3. De Bunders Het gebied ten westen van Vorstenbosch en rondom Dintherse Hoek is een relatief open landschap. Het reliëf maakt dat dit van nature een natter gebied is. Tussen Vorstenbosch en Dintherse Hoek is een brede sloot of wetering gegraven die met een klein gemaal aansluit op de Leijgraaf. Dit zorgt voor een goede afwatering van dit gebied.
UITGANGSPUNTEN Voor dit deelgebied gelden de volgende uitgangspunten op hoofdlijnen: •
Het versterken van de waardevolle openheid tussen Vorstenbosch en Dintherse Hoek, door hier geen nieuwe bebouwing toe te staan.
•
Het landschappelijk inpassen van storende bebouwing (stalcomplexen).
•
Het benutten en/of creëren van mogelijkheden tot een doorzicht op het landschap vanaf het lint aan de Hondstraat.
•
Het versterken van het zicht vanuit het open landschap op de dorpsrand van Vorstenbosch door rafelige randen met groene achtertuinen zonder bijgebouwen.
Het bebouwingscluster Dintherse Hoek is ontstaan op een natuurlijke hoogte. De gronden direct nabij deze nederzetting werden gebruikt als bouwland, de gronden verderop als grasland en weide. Deze openheid tussen Vorstenbosch en Dintherse Hoek is waardevol. Vanuit Vorstenbosch zelf is er echter weinig relatie met dit landschap.
94
GEBIEDSVISIE | BEBOUWINGSCONCENTRATIES BERNHEZE | 13 SEPTEMBER 2021
DE VIJF KERNEN | Vorstenbosch 4. De Bergakkers Het gebied ten noorden van Vorstenbosch ligt hoger en droger dan het gebied ten zuiden van het dorp. In de zone tussen de uitlopers van de Bedafse Bergen en de huidige dorpsrand, aan weerszijde van de weg Heuvel, zijn nog twee oorspronkelijke essencomplexen aanwezig: de Bergakkers. De akker aan de westzijde van de weg is deels in gebruik
UITGANGSPUNTEN Voor dit deelgebied gelden de volgende uitgangspunten op hoofdlijnen: •
Het ontwikkelen van de oude akker tussen Vorstenbosch en Bedaf als een potentieel waardevolle ecologische schakel tussen de bossen van de Bedafse Bergen en het beekdal van de Leijgraaf, door hier te investeren in het behoud en herstel van het historische essenlandschap met droge verbindingen in combinatie met agrarisch gebruik als bouwland.
•
Het beleefbaar houden van deze akker in relatie tot de (agrarische) nederzetting door waardevolle doorzichten vanaf de weg te behouden en hier geen nieuwe bebouwing toe te staan; met name de open zone tussen Vorstenbosch en Bedaf dient te blijven behouden.
•
Het met respect voor de oude akker inpassen van de geplande dorpsafronding ten westen van de kern en het behouden en herstellen van het restant van de historische akker.
voor de sportvelden en is deels al bebouwd. Hier is ook al een nieuwe dorpsafronding gepland. De bolle akker ten oosten van de Heuvel is echter nog intact. Vanaf de openbare weg, met name tussen Vorstenbosch en Bedaf, is op enkele plekken een waardevol zicht op deze akker. Hier zijn nog oude houtsingels aanwezig die vroeger als veekering dienden.
95
GEBIEDSVISIE | BEBOUWINGSCONCENTRATIES BERNHEZE | 13 SEPTEMBER 2021
DE VIJF KERNEN | Vorstenbosch DORPSENTREES
4. Kerkstraat
Belangrijke schakels in de relatie tussen dorp en landschap
•
Contrastrijke ‘harde’ overgang vanaf het beekdal.
•
Dissonante bebouwing en functie direct aan entree.
zijn de dorpsentrees. Hierna zijn de bestaande dorpsentrees via de belangrijke wegen geanalyseerd. In het groene kader zijn de sterke punten en in het rode kader de zwakke punten benoemd. 1. Heuvel
5. Hondstraat
•
•
Contrastrijke ‘harde’ overgang vanaf het beekdal.
•
Driehoek van wegen met bomenveld als historisch groen
Groene aankomst door driehoek van wegen met uitlopers van de boszone het dorp in.
•
Zicht op grote stal en rijhal van de manege achter de
element.
lintbebouwing.
6. Kampweg 2. Rietdijk •
•
Gevarieerde bebouwing aan het lint aan de (hoger
Groene overhoek bij splitsing en langgevelboerderij maakt een eigen wereldje.
gelegen) noordzijde en vrij zicht op de (lager gelegen)
•
Rietbeemden als begeleiding het dorp in.
•
Kort zicht op de kerktoren geeft herkenning en eigenheid.
Zicht op de harde rand van de nieuwste
•
De grootschalige agrarische bebouwing maakt het beeld
dorpsuitbreidingen.
rommelig.
3. Oude Veghelsedijk •
Zicht op kerk en molen over de historische akker geeft herkenning en eigenheid.
•
Karakteristieke langgevelboerderijen als begeleiding richting het dorp.
•
Zicht op de harde rand van de nieuwste dorpsuitbreidingen en kwekerij.
96
GEBIEDSVISIE | BEBOUWINGSCONCENTRATIES BERNHEZE | 13 SEPTEMBER 2021
DE VIJF KERNEN | Vorstenbosch
Zicht vanuit de Hondstraat op het beekdal ten zuiden van Vorstenbosch
97
GEBIEDSVISIE | BEBOUWINGSCONCENTRATIES BERNHEZE | 13 SEPTEMBER 2021
LOOSBROEK
DE VIJF KERNEN | Loosbroek 4.5 LOOSBROEK ALGEMEEN
Landschapstype
Uit Structuurvisie: Loosbroek is een relatief jonge
•
Dekzandvlakte
ontginningskern die in het open agrarische landschap in
•
Jong kampenlandschap
het westelijk deel van de gemeente ligt. Het dorp heeft een
•
Karakteristieke landschapselementen zijn:
landschappelijk karakter en vrijwel het gehele dorp kent
•
Rationele geometrische verkaveling
een sterke relatie met het buitengebied. Het landschap
•
Grootschalig en open landschap
rond de kern wordt gekenmerkt door natte en jonge
•
Laag en relatief nat
ontginningen met een rationele verkaveling. Loosbroek
•
Smalle wegbermen, agrarische bebouwing vrij open en
bestaat uit een dorpslint dat in oost-westelijke richting
kaal in het landschap
ALGEMENE UITGANGSPUNTEN •
Bij bebouwingsmassa’s die diep het landschap in gaan verdient sloop met mogelijke nieuwbouw tot aan de opgenomen rooilijn de voorkeur.
•
Dorpsuitbreiding ten zuiden van het lint Dorpsstraat aansluitend bij de bestaande planmatige woonbuurten
•
Versterken van de inbedding van het dorp in het open landschap
loopt alsook een meer planmatig opgezette woonbuurt (ten zuiden van dit lint) welke doorsneden wordt door de doorgaande straten Krommedelseweg en Schaapsdijk Koningsstraat. De groenstructuur in Loosbroek bestaat uit bomenrijen van verschillende soorten langs de doorgaande wegen en beplanting in de woonstraten. De kenmerkende landschappelijke ligging en bijbehorende lineaire structuur komen niet goed tot uitdrukking in de groenstructuur. De randen van het dorp en de doorgaande wegen sluiten aan op het landschappelijk karakter en hebben een passende inrichting. De woonstraten hebben een meer stedelijk karakter. De randen van het dorpslint zijn zacht en vanaf het dorpslint bestaan met name in noordelijke richting, waar geen uitbreiding heeft plaatsgevonden, nog zichtlijnen naar het buitengebied. •
Uitgestrekte lintbebouwing langs weg
•
Haaks op de weg ontgonnen in lange stroken → nu grotere blokvormige kavels
•
Opvallende elementen: de kerk
•
Lint grenst aan noordzijde aan landschap: ontwikkelingsrichting dorp aan zuidzijde van het lint zoeken
•
Te verbeteren dorpsranden: Molenstraat (grootschalige bebouwing, niet passend bij schaal dorp, overheersend vanuit landschap), Bergmolen en Standerdmolen (woonbuurt De Hoef)
99
GEBIEDSVISIE | BEBOUWINGSCONCENTRATIES BERNHEZE | 13 SEPTEMBER 2021
DE VIJF KERNEN | Loosbroek
Legenda Analyse Infrastructuur Gebiedsontsluiting Dorpsontsluiting Zandweg / zandpad
Dorp Bestaande bebouwing Vergund maar onbebouwd Dorpscentrum Historisch dorpslint Bedrijventerrein Sportcomplex Identiteitsdragende bebouwing Kerk
Loosbroek Noord
Abdij / klooster Molen Overige monumenten (Rijk en gemeente)
1
Zichtlijn op landmerk
2
Dorp vs. Landschap Dorpsrand - zwak Reeds geplande afronding dorpsrand 6
Loosbroek
Dorpsentrees - sterk 3 S
Dorpsentrees - te verbeteren
Dorpsstraat Loosbroek
Dorpsentrees - zwak
Landschap
5
Landschappelijk deelgebied 4
Waterstructuur Rivier, beek & kanaal Overige structurerende waterloop
Loosbroek Zuid
Groenstructuur Boscomplex Laan & dreef Houtwal & houtsingel Waardevolle open ruimte Reliëf Peelrandbreuk Wijstgrond Historische es / akker Steilrand Kansrijke landschappelijke zone
Analysekaart Loosbroek
100
GEBIEDSVISIE | BEBOUWINGSCONCENTRATIES BERNHEZE | 13 SEPTEMBER 2021