Document · PDF

221107 Nieuwere versie Regels

Gemeenteraad 13 december 2022, gemeente Bergen (L)Bij agendapunt: 1ste herziening bestemmingsplan buitengebied 2018;31.332 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 4 van 4

Bouwregels Ten aanzien van de in lid 7.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouw waarbij geldt dat het bebouwingspercentage van een bouwvlak niet meer mag bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' aangegeven.

7.2.1

Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels: a. Gebouwen zijn niet toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'groen'. b. Bedrijfsgebouwen worden ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gebouwd. c. De bouwhoogte bedraagt niet meer dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum bouwhoogte (m)' aangegeven. d. In afwijking van het bepaalde onder b mogen bedrijfsgebouwen van ondergeschikte aard, zoals ten dienste van een fietsenberging, buiten het 81

Bestemmingsplan 'Buitengebied 2018, 1e Herziening'

gemeente Bergen (L.)

bouwvlak worden gebouwd met een gezamenlijke oppervlakte van ten hoogste 100 m². De bouwhoogte van deze gebouwen bedraagt ten hoogste 3 meter. 7.2.2

Bedrijfswoning

Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende regels: a. Bedrijfswoningen worden ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gebouwd. b. Het aantal bestaande bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' aangegeven. c. De inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 800 m³. d. De bedrijfswoning wordt in ten hoogste 2 bouwlagen boven peil gebouwd. e. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 6,5 meter. f. De voorgevel van de bedrijfswoning staat in of ten hoogste 2 meter achter de naar de weg gekeerde grens van het bouwvlak. 7.2.3

Overige bouwwerken

Voor het bouwen van overige bouwwerken gelden de volgende regels: a. Ter plaatse van de aanduiding 'groen' zijn uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, in de vorm van erf- en terreinafscheidingen toegestaan, waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 2,5 meter. b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2,4 meter; c. de bouwhoogte van andere overige bouwwerken mag niet meer bedragen dan 15 meter. 7.3

Nadere eisen aan omgevingsvergunning Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen ten aanzien van: a. tegenprestaties gericht op verbetering van de gebiedskwaliteit. b. de situering, de oppervlakte en de (goot)hoogte van de bebouwing; c. de aard, hoogte en situering van erfafscheidingen; d. voorzieningen ter voorkoming van hemelwaterproblematiek in verband met de nieuwe bebouwing; e. de aard, situering en oppervlakte van verhardingen.

7.4

Specifieke gebruiksregels Tot een gebruik in strijd met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend: a. geluidzoneringsplichtige inrichtingen en inrichtingen die vallen onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen; b. het gebruik van de gronden en opstallen voor oprichting, wijziging of uitbreiding van een installatie bestemd voor het verwerken van kadavers van landbouwhuisdieren en delen daarvan, die niet door slachting voor menselijke consumptie zijn gedood, met het doel deze te verwijderen.

Bestemmingsplan 'Buitengebied 2018, 1e Herziening'

7.5

gemeente Bergen (L.)

Afwijken van de gebruiksregels Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in 6.1 onder a en b en worden toegestaan dat een bedrijf wordt toegelaten dat naar aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen is met het ter plaatse toegestane bedrijf en mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: a. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden; b. de milieusituatie.

Bestemmingsplan 'Buitengebied 2018, 1e Herziening'

Artikel 8

gemeente Bergen (L.)

Bedrijf - Nutsvoorziening

8.1

Bestemmingsomschrijving

8.1.1

Algemeen

De voor 'Bedrijf - Nutsvoorziening' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. nutsvoorzieningen; b. erven en tuinen; c. groenvoorzieningen en water; d. paden en wegen; e. waterhuishoudkundige voorzieningen; f. behoud en herstel van cultuurhistorische waarden zoals die zijn aangegeven op de in de bijlage 6a bij deze regels opgenomen Kaart Cultuurhistorische waarden en omschreven in de in de bijlagen 6 a en b bij deze regels opgenomen Tabel Cultuurhistorische waarden, waarbij het bepaalde in artikel 58.1 van toepassing is. 8.2

Bouwregels Ten aanzien van de in lid 8.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

8.2.1

Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels: a. gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak; b. de voorgevels van gebouwen moeten in of evenwijdig aan de naar de weg gekeerde bouwgrens worden gebouwd; c. de goothoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan 3 m; d. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan 5 m; e. in afwijking van het bepaalde onder c en d mag ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' de goothoogte respectievelijk bouwhoogte niet meer bedragen dan met de aanduiding is aangegeven; f. de gebouwen moeten worden afgedekt met een kap met een dakhelling van ten minste 15o. 8.2.2

Overige bouwwerken

Voor het bouwen van overige bouwwerken gelden de volgende regels: a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m; b. de bouwhoogte van andere overige bouwwerken mag niet meer bedragen dan 5 m.

Bestemmingsplan 'Buitengebied 2018, 1e Herziening'

8.3

gemeente Bergen (L.)

Bestemmingsplan 'Buitengebied 2018, 1e Herziening'

Artikel 9

gemeente Bergen (L.)

Bos

9.1

Bestemmingsomschrijving

9.1.1

Algemeen

De voor 'Bos' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bosgebied; b. houtteelt; c. extensief recreatief medegebruik; d. paden en wegen; e. groenvoorzieningen en water; f. behoud en herstel van cultuurhistorische waarden zoals die zijn aangegeven op de in de bijlage 6a bij deze regels opgenomen Kaart Cultuurhistorische waarden en omschreven in de in de bijlagen 6 b1 en b2 bij deze regels opgenomen Tabel Cultuurhistorische waarden, waarbij het bepaalde in artikel 58.1 van toepassing is; g. behoud en herstel van elementen met landschappelijke waarde zoals die zijn aangegeven op de in de bijlage 7 bij deze regels opgenomen Kaart Landschappelijke waarden, waarbij het bepaalde in artikel 58.2 van toepassing is. 9.1.2

Specifieke vorm van verkeer - pleisterplaats

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - pleisterplaats' zijn de in lid 9.1.1 bedoelde gronden tevens bestemd voor een pleisterplaats.

9.2

Bouwregels Ten aanzien van de in lid 9.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

9.2.1

Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels: a. gebouwen niet zijn toegestaan. 9.2.2

Overige bouwwerken

Het bouwen van overige bouwwerken is niet toegestaan. 9.3

Afwijken van de bouwregels

9.3.1

Schuilgelegenheden

Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 9.2.1 onder a ten behoeve van het realiseren van schuilgelegenheden voor het uitsluitend hobbymatig houden van dieren in geval van natuurlijke weidegang, onder de voorwaarden dat: a. de noodzaak van het realiseren van de schuilgelegenheid wordt aangetoond;

Bestemmingsplan 'Buitengebied 2018, 1e Herziening'

gemeente Bergen (L.)

b. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de landschappelijke, natuurlijke en cultuurhistorische waarde van het gebied; c. sprake is van een goede landschappelijke inpassing; d. aansluiting wordt gezocht bij bestaande bebouwing (clustering), bestaande begroeiing of bestaande wegen en paden; e. schuilgelegenheden in elkaars directe omgeving dienen te worden geclusterd; f. omliggende waarden en functies niet onevenredig worden aangetast; g. de schuilgelegenheid wordt geplaatst op een stuk grond met een (aaneengesloten) oppervlakte van minimaal 2.000 m2, dat eenzelfde gebruik heeft en is omgeven door een duidelijk herkenbare grens in de vorm van heggen, afrasteringen of sloten e.d.; h. de schuilgelegenheden niet worden gesitueerd ter plaatse van de dubbelbestemming Waterstaat - Stroomvoerend rivierbed of Waterstaat Waterbergend rivierbed; i. de schuilgelegenheden niet worden gesitueerd ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - schuilgelegenheden uitgesloten'; j. de bouwhoogte van een schuilgelegenheid niet meer mag bedragen dan 3 m; k. de schuilgelegenheid dient te worden afgedekt met een kap, waarvan de dakhelling ten minste 15o dient te bedragen; l. de afstand van de schuilgelegenheid tot de gronden met de bestemming 'Verkeer' ten minste 25 m dient te bedragen in geval van provinciale wegen; m. sprake is van een hydrologisch neutrale ontwikkeling; n.

de oppervlakte van een schuilgelegenheid niet meer mag bedragen dan 36 m2. 9.3.2

Overige bouwwerken

Burgemeester en wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 9.2 ten behoeve van het realiseren overige bouwwerken, onder de voorwaarden dat: a. de bouwhoogte van overige bouwwerken niet meer mag bedragen dan 3 m; b. de natuurlijke waarden in de omgeving niet mogen worden aangetast.

9.4

Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

9.4.1

Omgevingsvergunning

Het is verboden ter plaatse van de gronden als bedoeld in lid 9.1 de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, te doen uitvoeren of te laten uitvoeren zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders: a. het aanleggen of verharden van wegen, paden of parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen; b. het ontginnen, bodem verlagen of afgraven, ophogen en/of egaliseren van de bodem, behoudens de aanleg van drinkpoelen; c. het bemalen of draineren van gronden en het winnen van water of het anderszins verlagen van de grondwaterstand;

Bestemmingsplan 'Buitengebied 2018, 1e Herziening'

gemeente Bergen (L.)

d. het vellen en/of rooien van houtgewas of het verrichten van werkzaamheden welke de dood of ernstige beschadigingen van houtgewas ten gevolge kunnen hebben, behoudens bij wijze van verzorging. e. het verrichten van exploratie- en exploitatieboringen ten behoeve van de winning van delfstoffen; f. het dempen, graven en vergraven van watergangen en het aanleggen van dammen en bruggen. 9.4.2

Uitzondering

Het bepaalde in lid 9.4.1 is niet van toepassing op: a. werkzaamheden, normale onderhoudswerkzaamheden zijnde; b. werken of werkzaamheden van ondergeschikte betekenis; c. werken of werkzaamheden binnen het kader van het normale bodemgebruik; d. werken of werkzaamheden, welke op het tijdstip van de inwerkingtreding het plan legaal in uitvoering zijn dan wel krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde omgevingsvergunning of anderszins mogen worden uitgevoerd; e. werken en/of werkzaamheden ten behoeve van extensief recreatief medegebruik. 9.4.3

Afwegingskader

Een vergunning als bedoeld in lid 9.4.1 wordt uitsluitend verleend indien: a. door de uit te voeren werkzaamheden geen schade wordt of kan worden toegebracht aan de landschappelijke, natuurlijke en cultuurhistorische waarde dan wel de waterstaatkundige waarde van het gebied; b. er tevens vanuit milieuhygiënisch oogpunt geen belemmeringen zijn; c. en voor zover de uit te voeren werkzaamheden plaatsvinden op of in de gronden zoals die zijn aangegeven op de in de bijlage 7 bij deze regels opgenomen Kaart Landschappelijke waarden, waarbij tevens wordt voldaan aan artikel 58.2.

Bestemmingsplan 'Buitengebied 2018, 1e Herziening'

Artikel 10

gemeente Bergen (L.)

Cultuur en Ontspanning - Seksinrichting VERVALLEN

Bestemmingsplan 'Buitengebied 2018, 1e Herziening'

Artikel 11 11.1

gemeente Bergen (L.)

Detailhandel Bestemmingsomschrijving

11.1.1 Algemeen

De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. detailhandel; b. ondergeschikte horeca uit categorie 1 tot een oppervlak van maximaal 30 m², alsmede een terras tot een oppervlak van maximaal 30 m2; c. erven en tuinen; d. groenvoorzieningen en water; e. paden en wegen; f. waterhuishoudkundige voorzieningen.

11.2

Bouwregels Ten aanzien van de in lid 11.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

11.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van overige bouwwerken gelden de volgende regels: a. de bouwhoogte van erfafscheidingen voor de voorgevelrooilijn mag niet meer bedragen dan 1 m; b. de bouwhoogte van erfafscheidingen achter de voorgevelrooilijn mag niet meer bedragen dan 2 m; c. de bouwhoogte van overige bouwwerken mag niet meer bedragen dan 3 m; d. per bouwperceel is één overkapping toegestaan waarvan de oppervlakte niet meer mag bedragen dan 30 m2 en de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 4 m en de overkapping alleen achter de voorgevelrooilijn gesitueerd mag worden. 11.3

Bestemmingsplan 'Buitengebied 2018, 1e Herziening'

gemeente Bergen (L.)

c. de aard, hoogte en situering van erfafscheidingen; d. voorzieningen ter voorkoming van hemelwaterproblematiek in verband met de nieuwe bebouwing; e. de aard, situering en oppervlakte van verhardingen. 11.4

Afwijken van de gebruiksregels

11.4.1 Ondergeschikte horeca

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken het bepaalde in lid 11.1.1 onder b ten behoeve van het vergroten van de oppervlakte voor ondergeschikte horeca uit categorie 1 of voor het toestaan van ondergeschikte horeca uit categorie 2, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan: a. het gebruik moet aanvaardbaar zijn vanuit stedenbouwkundig, landschappelijk, natuurlijk, milieuhygiënisch en cultuurhistorisch perspectief; b. er mag geen beperking ontstaan voor de ontwikkelingsmogelijkheden van nabij gelegen bedrijven en woningen; c. degene die gebruik maakt van de hoofdbestemming, is ook degene die de horeca uitoefent; d. er is geen sprake van een grote verkeersaantrekkende werking; e. parkeren vindt plaats op eigen terrein; f. de bedrijfsoppervlakte die voor horeca wordt benut, bedraagt maximaal 30% van het totale oppervlak aan gebouwen, tot een maximum van 50 m2; g. het gebruik van de grond (anders dan voor bebouwing) ten behoeve van horeca bedraagt maximaal 30% van het totale oppervlak van het perceel, tot een maximum van 50 m2.

11.5

Wijzigingsbevoegdheid

11.5.1 Bedrijf, Horeca of Recreatie

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming 'Detailhandel' wijzigen in de bestemming 'Bedrijf', 'Horeca of 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' onder de voorwaarden dat: a. bij wijziging in de bestemming ‘Bedrijf' het bedrijfsactiviteiten betreft uit milieucategorie 1 of 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten die als bijlage 1 bij deze regels is gevoegd, dan wel een bedrijf dat gelet op de milieubelasting naar aard en invloed op de omgeving gelijkwaardig is aan bedrijfsactiviteiten uit categorie 1 of 2; b. bij wijziging in de bestemming 'Horeca' het een restaurant of café betreft, niet zijnde een feestzaal, amusementshal, bingozaal, discotheek, dancing, erotisch getinte horeca of een vergelijkbaar bedrijf of instelling, waarbij geen overlast voor de omgeving wordt of kan worden veroorzaakt. Horeca-activiteiten dienen te worden gesitueerd in de hoofdbebouwing; c. de wijziging aanvaardbaar is vanuit stedenbouwkundig, landschappelijk, natuurlijk en cultuurhistorisch oogpunt;

Bestemmingsplan 'Buitengebied 2018, 1e Herziening'

gemeente Bergen (L.)

d. sprake is van een goede landschappelijke inpassing en van een ruimtelijke kwaliteitsverbetering waarvoor geldt dat: 1. ten behoeve van de landschappelijke inpassing en de ruimtelijke kwaliteitsverbetering een inrichtingsplan wordt opgesteld waarmee burgemeester en wethouders instemmen; 2. burgemeester en wethouders ten behoeve van de beoordeling van het inrichtingsplan advies kunnen inwinnen bij de Kwaliteitscommissie; e. de wijziging aanvaardbaar is vanuit milieuhygiënisch oogpunt; f. de wijziging niet leidt tot extra belemmeringen voor omliggende (agrarische) bedrijven; g. geen sprake is van een onevenredige verkeersaantrekkende werking; h. het parkeren op eigen terrein plaatsvindt; i. sprake is van een hydrologisch neutrale ontwikkeling.

Bestemmingsplan 'Buitengebied 2018, 1e Herziening'

Artikel 12 12.1

gemeente Bergen (L.)

Detailhandel - Tuincentrum Bestemmingsomschrijving

12.1.1 Algemeen

De voor 'Detailhandel - Tuincentrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. een tuincentrum; b. kassen; c. ondergeschikte horeca uit categorie 1 tot een oppervlak van maximaal 125 m²; d. (buiten)opslag en stalling van goederen inherent aan een tuincentrum; e. een bedrijfswoning, met inbegrip van aan-huis-verbonden beroepen en aan-huis-verbonden bedrijven uit milieucategorie 1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten die als bijlage 1 bij deze regels is gevoegd, met de daarbij behorende voorzieningen; f. landschappelijke inpassing en instandhouding conform artikel 53.2 en overeenkomstig het in dat artikel genoemde inpassingsplan; g. parkeervoorzieningen; h. groenvoorzieningen en water; i. paden en wegen; j. waterhuishoudkundige voorzieningen. 12.1.2 Groen

Ter plaatse van de aanduiding 'groen' zijn de in lid 12.1.1 bedoelde gronden uitsluitend bestemd voor groenvoorzieningen en mogen geen bedrijfsmatige activiteiten van het tuincentrum plaatsvinden ter waarborging van de afstand van 10 m naar de aangrenzende horeca-inrichting aan Hengeland 1a.

12.2

Bouwregels Ten aanzien van de in lid 12.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

12.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels: a. gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak; b. de voorgevels van gebouwen moet in of evenwijdig aan de naar de weg gekeerde bouwgrens worden gebouwd; c. de goothoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan 6,5 m; d. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan 10 m; e. de goothoogte van kassen mag niet meer bedragen dan 8 m; f. de bouwhoogte van kassen mag niet meer bedragen dan 10 m; g. in afwijking van het bepaalde onder c mag ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m)' de goothoogte tot 50% van het maatvoeringsvlak niet meer bedragen dan aangegeven met de aanduiding.

Bestemmingsplan 'Buitengebied 2018, 1e Herziening'

gemeente Bergen (L.)

12.2.2 Bedrijfswoning

a. per bouwvlak is maximaal één bedrijfswoning toegestaan; b. een bedrijfswoning mag uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak; de voorgevel van een bedrijfswoning moet in of evenwijdig aan de naar de weg gekeerde bouwgrens worden gebouwd; c. de inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 800 m3, tenzij de inhoud van de bestaande bedrijfswoning reeds groter is in welk geval de bestaande inhoud als maximum geldt; d. de bedrijfswoning mag uit niet meer dan twee bouwlagen bestaan; e. de goothoogte van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 6,5 m; f. de bouwhoogte van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 10 m; g. de bedrijfswoning moet worden afgedekt met een kap met een dakhelling van ten minste 15o. h. in geval van herbouw dient het aantal woningen gelijk te blijven en dient de bedrijfswoning op dezelfde locatie terug gebouwd te worden. 12.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen gelden de volgende regels: a. bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak; b. de voorgevel van bijbehorende bouwwerken moeten worden geplaatst in of evenwijdig aan de naar de weg gekeerde bouwgrens; c. de oppervlakte van de vrijstaande bijbehorende bouwwerken mag maximaal 125 m² bedragen; d. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer dan 3,5 m bedragen; e. de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer dan 6 m bedragen; f. bijbehorende bouwwerken moeten worden afgedekt met een kap met een dakhelling van ten minste 15o. 12.2.4 Overige bouwwerken

Voor het bouwen van overige bouwwerken gelden de volgende regels: a. de bouwhoogte van erfafscheidingen voor de voorgevelrooilijn mag niet meer bedragen dan 2 m; b. de bouwhoogte van erfafscheidingen achter de voorgevelrooilijn mag niet meer bedragen dan 2 m; c. de bouwhoogte van voorzieningen ten behoeve van verlichting en vlaggenmasten mag niet meer bedragen dan 6 m; d. per bouwvlak is één overkapping toegestaan waarvan de oppervlakte niet meer mag bedragen dan 30 m2 en de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 4 m en de overkapping alleen achter de voorgevelrooilijn gesitueerd mag worden. e. de bouwhoogte van overige bouwwerken mag niet meer bedragen dan 5 m.

Bestemmingsplan 'Buitengebied 2018, 1e Herziening'

gemeente Bergen (L.)

12.3

12.4

Specifieke gebruiksregels

12.4.1 Aan-huis-verbonden-bedrijf

De oppervlakte van aan-huis-verbonden bedrijven mag niet meer bedragen dan 60 m2 en dient qua aard en uitstraling ondergeschikt te zijn aan het detailhandelsbedrijf.

Bestemmingsplan 'Buitengebied 2018, 1e Herziening'

Artikel 13 13.1

gemeente Bergen (L.)

Gemengd Bestemmingsomschrijving

13.1.1 Algemeen

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. maatschappelijke voorzieningen; b. bedrijven en bedrijfsactiviteiten uit milieucategorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten die als bijlage 1 bij deze regels is opgenomen, dan wel bedrijven diegelet op de milieubelasting naar aard en invloed op de omgeving gelijkwaardig zijn aan deze bedrijfsactiviteiten; c. zelfstandig kantoor en kantoorruimte ondergeschikt aan het geheel in de vorm van flexwerkplekken voor kleinschalige bedrijfjes, zoals zzp'ers, verzekeringsagent, adviesbureau; d. detailhandel; e. medische doeleinden in combinatie met voorzieningen ten behoeve van zorg en dagvoorziening; f. horeca tot en met categorie 3; g. sportvoorzieningen; h. de landschappelijke inpassing van gebouwen, gronden en parkeervoorzieningen in de vorm van groenvoorzieningen met een visueel of afschermende functie, zoals hagen, gebiedseigen bomen en opgaande / afschermende beplanting, een en ander overeenkomstig het in artikel 53.2 genoemde inpassingsplan; met de daarbij behorende: i. parkeervoorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein'; j. groenvoorzieningen; k. terrassen en verhardingen; l. nutsvoorzieningen. 13.1.2 Pension

Ter plaatse van de aanduiding 'pension' zijn de in lid 13.1.1 bedoelde gronden tevens bestemd voor een pension. 13.2

Bouwregels Ten aanzien van de in lid 13.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

13.2.1 Hoofdgebouwen en aangebouwde bijbehorende bouwwerken

Voor het bouwen van hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels: a. gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak; b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd; c. de voorgevels van gebouwen moeten in of evenwijdig aan de naar de weg gekeerde bouwgrens worden gebouwd; 96

Bestemmingsplan 'Buitengebied 2018, 1e Herziening'

gemeente Bergen (L.)

d. de afstand tussen de gebouwen en zijdelingse perceelsgrens dient ten minste 3 m te bedragen; e. de goothoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan 7 m; f. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan 10 m. 13.2.2 Serre

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - serre' gelden de volgende regels: a. in afwijking van het bepaalde in lid 13.2.1, mag een serre worden gebouwd buiten het bouwvlak; b. de goothoogte van een serre mag niet meer bedragen dan 3,5 m; c. de bouwhoogte van een serre mag niet meer bedragen dan 4,5 m; 13.2.3 Overige bouwwerken

Voor het bouwen van overige bouwwerken gelden de volgende regels: a. de bouwhoogte van erfafscheidingen voor de voorgevelrooilijn mag niet meer bedragen dan 1 m; b. de bouwhoogte van erfafscheidingen achter de voorgevelrooilijn mag niet mee bedragen dan 2 m; c. de bouwhoogte van andere overige bouwwerken mag niet meer bedragen dan 3 m; d. per perceel is één overkapping toegestaan waarvan de oppervlakte niet meer mag bedragen dan 30 m2 en de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 4 m en de overkapping alleen achter de voorgevelrooilijn gesitueerd mag worden. 13.3

Nadere eisen aan omgevingsvergunning Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen ten aanzien van: a. tegenprestaties gericht op verbetering van de gebiedskwaliteit; b. de situering, de oppervlakte en de goothoogte van de bebouwing; c. de aard, hoogte en situering van erfafscheidingen; d. voorzieningen ter voorkoming van hemelwaterproblematiek in verband met de nieuwe bebouwing; e. de aard, situering en oppervlakte van verhardingen.

13.4

Specifieke gebruiksregels

13.4.1 Strijdig gebruik

Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan het: a. gebruik van gronden en bebouwing ten behoeve van Bevi-inrichtingen; b. gebruik van bebouwing ten behoeve van wonen; c. gebruik van gronden en opstallen voor horecabedrijven van categorie 4 en 5, uitgezonderd een pension ter plaatse van de aanduiding 'pension'.

Bestemmingsplan 'Buitengebied 2018, 1e Herziening'

gemeente Bergen (L.)

13.4.2 Aan-huis-verbonden-bedrijf

De oppervlakte van aan-huis-verbonden bedrijven mag niet meer bedragen dan 60 m2 en dient qua aard en uitstraling ondergeschikt te zijn aan het agrarische bedrijf.

Bestemmingsplan 'Buitengebied 2018, 1e Herziening'

Artikel 14

gemeente Bergen (L.)

Gemengd - 1

14.1

Bestemmingsomschrijving De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. een bedrijfswoning met bijbehorend erf en tuin; b. een dagvoorziening; c. een gebruiksgerichte paardenhouderij; d. parkeervoorzieningen; e. een zorgboerderij; f. ondergeschikte horeca uit categorie 1 tot een oppervlak van maximaal 30 m2, alsmede een terras tot een oppervlak van maximaal 30 m2; g. aan-huis-verbonden beroepen met daarbij behorende voorzieningen; h. aan-huis-verbonden bedrijven uit categorie 1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten die als bijlage bij de regels is geveogd, met daarbij behorende voorzieningen; i. de landschappelijke inpassing van de gebouwen en gronden in de vorm van groenvoorzieningen met een visueel afschermende functie, zoals hagen, gebiedseigen bomen en opgaande/afschermende beplanting, een en ander overeenkomstig het inrichtingsplan, zoals weergegeven in het in artikel 42.2 genoemde inpassingsplan; j. beweiden van grasland; k. paden en wegen; l. waterhuishoudkundige voorzieningen.

14.2

Bouwregels

14.2.1 Algemeen

Op de voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd. 14.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende regels: a. gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak; b. de voorgevels van gebouwen moeten in of evenwijdig aan de naar de weg gekeerde bouwgrens worden gebouwd; c. de goothoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan 6,5 m; d. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan 10 m; e. gebouwen moeten worden afgedekt met een kap met een dakhelling van ten minste 15°. 14.2.3 Bedrijfswoning

Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende regels: a. per bouwvlak is maximaal één bedrijfswoning toegestaan; b. een bedrijfswoning mag uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak;

Bestemmingsplan 'Buitengebied 2018, 1e Herziening'

gemeente Bergen (L.)

c. de voorgevel van de bedrijfswoning moet in of evenwijdig aan de naar de weg gekeerde bouwgrens worden gebouwd; d. in geval van herbouw dient het aantal woningen gelijk te blijven en dient de bedrijfswoning op de bestaande locatie terug gebouwd te worden. e. de goothoogte van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 6,5 m; f. de bouwhoogte van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 10 m; g. een bedrijfswoning moet worden afgedekt met een kap met een dakhelling van ten minste 15o; h. de inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 800 m3, tenzij de inhoud van de bestaande bedrijfswoning reeds groter is in welk geval de bestaande inhoud als maximum geldt. 14.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen gelden de volgende regels: a. de oppervlakte van vrijstaande bijbehorende bouwwerken, niet zijnde overkappingen, mag niet meer bedragen dan 125 m2; b. bijbehorende bouwwerken mogen niet voor de voorgevelrooilijn van de bedrijfswoning worden opgericht; c. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 3,5 m; d. de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 6 m; e. bijbehorende bouwwerken, niet zijnde overkappingen, moeten worden afgedekt met een kap met een dakhelling van ten minste 15o. 14.2.5 Veldschuren etc.

Voor het bouwen van veldschuren en schuilgelegenheden ten behoeve van het bieden van stalruimte aan dieren en de opslag die inherent is aan het houden en verzorgen van deze dieren en het omliggend terrein gericht op de bestemming, waarbij de volgende regels gelden: a. de oppervlakte van de bouwwerken mag niet meer bedragen dan 50 m2 per bedrijf; b. de goothoogte van de bouwwerken mag niet meer bedragen dan 3,5 m; c. de bouwhoogte van de bouwwerken mag niet meer bedragen dan 6 m; d. de bouwwerken worden afgedekt met een kap met een dakhelling van ten minste 15o. 14.2.6 Overige bouwwerken

Voor het bouwen van overige bouwwerken gelden de volgende regels: a. teeltondersteunende voorzieningen en overkappingen zijn uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak; b. de bouwhoogte van erfafscheidingen voor de voorgevelrooilijn mag niet meer bedragen dan 1 m; c. de bouwhoogte van erfafscheidingen achter de voorgevelrooilijn mag niet meer bedragen dan 2 m;

100

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/12033396/1