Document · PDF

bij Rapportage P garage Schoorl centrum nieuwe varianten small_1.pdf

Informatie en Presentatie bijeenkomsten 6 maart 2025, gemeente Bergen (NH)Bij agendapunt: 3: Presentatie: onderzoek ondergrondse parkeergarage Schoorl29.552 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 3 van 3

3. Investeringskosten - bovengrondse garage 255 plaatsen staal Parkeergarage Schoorl 255 parkeerplaats (laag) staalconstructie

Omschrijving post

ONDERBOUWING BOUWKOSTEN Code Bruto vloer oppervlak

Schoorl

Hvlhd

Eenh. 6.997 m2/bvo

Prijs/eh

Totaal

Gewijzigd:

Grondkosten Inbreng Grond (Inclusief Bestaande Opstallen) -

Sloopwerken - Milieukosten Bouw(werk) Ondergronds

447.800,00 2.861.800,00 91.000,00 440.800,00 14.000,00 7.000,00 146.900,00 91.000,00 4.100.300,00

€

A A.1

Infrastructurele Voorzieningen

€ € € € € € € € € €

195.900,00 63.000,00 384.800,00 853.600,00 244.900,00 42.000,00 1.784.200,00

A.2 A.2.A A.2.B

Bovenplanse Verevening (Kosten Minus Baten)

64,00 409,00 13,00 63,00 2,00 1,00 21,00 13,00

€ € € € € € €

98.000,00 98.000,00

30% € 10% €

€

€ € € € € € €

€

10.498.150,00 7.267.950,00

8.075.500,00

299.100,00 879.400,00 572.900,00 309.400,00 32.200,00 2.093.000,00

5.982.500,00

€

A.3

€ € € € € € € € €

28,00 9,00 55,00 122,00 35,00 6,00

€ €

A.4 Nader te detailleren

6.997 m2/bvo 6.997 m2/bvo 6.997 m2/bvo 6.997 m2/bvo 6.997 m2/bvo 6.997 m2/bvo 6.997 m2/bvo 6.997 m2/bvo 6.997 m2/bvo

€ € € € € €

14,00

€ €

€

A.5.A Bouwkosten Bouwkundige Werken Fundering Skelet Daken Gevel Binnenwanden Vloeren Trappen en Hellingen Plafonds en Overige Afwerkingen Diverse

6.997 m2/bvo 6.997 m2/bvo 6.997 m2/bvo 6.997 m2/bvo 6.997 m2/bvo 6.997 m2/bvo

€

6.997 m2/bvo

B B.1 B.1.A B.1.B B.1.C B.1.D B.1.E B.1.F B.1.G B.1.H B.1.X Installaties Wtb.: Vloeistof- En Gasinstallaties Wtb.: Klimaatinstallaties Wtb.: Brandveiligheid Elektrotechnische Installaties Communicatie, Beveiliging Transportinstallaties

6.997 m2/bvo

€

B.2. B.2.A. B.2.B. B.2.B. B.2.C. B.2.D. B.2.E.

Vaste Inrichtingen Vaste Inrichtingen

6.997 m2/bvo

5,0% 14,0% 0,0% 8,0% 4,0% 0,4%

+/+ -/-

€

B.3. B.3.A.

Terrein Terrein inrichting

Algemene Uitvoeringskosten / Diversen Diversen (Detaillering In Ontwerpfase) ( Over 1 tm 4 ) Algemene Uitvoeringskosten (Project) (Over 1, 3 en 4 ) Coördinatiekosten Nevenaannemers ( Over 2 ) Algemene Bedrijfskosten (Bouwbedrijf) (Over 1, 3 en 4 ) Winst En Risico (Bouwbedrijf) ( Over 1, 3 en 4 ) CAR verzekering (Bouwbedrijf) ( Over 1, 3 en 4 )

Directe kosten

B.4. B.4.A

B.5. B.5.A. B.5.B. B.5.C. B.5.D. B.5.E. B.5.F

Totale Directe Bouwkosten excl. BTW Afwijking raming

€/eh

20-6-2023 23-8-2023

€

1.154

855

€/m²bvo

€

Haalbaarheidsstudie parkeergarage Schoorl - nieuwe varianten | Gemeente Bergen | v 1.1 | 10 december 2024 64

4. Uitgangspunten exploitatieberekening bovengrondse garage

Schoorl centrumplan

Onderbouwing opbrengsten-inschatting

Gericht aan: RoyalHaskoningDHV Heleen Buijs

Datum: 25 augustus 2023

Haalbaarheidsstudie parkeergarage Schoorl - nieuwe varianten | Gemeente Bergen | v 1.1 | 10 december 2024 65

4. Uitgangspunten exploitatieberekening bovengrondse garage

Uitgangspunten opbrengsten parkeerexploitatie Parkeren in het centrum Parkeren in het centrum van Schoorl is betaald parkeren.

Zones betaald parkeren Schoorl 2023. Bron: website gemeente Bergen

Onderbouwing Opbrengsten-inschatting | Schoorl Centrumplan

2 van 6

Haalbaarheidsstudie parkeergarage Schoorl - nieuwe varianten | Gemeente Bergen | v 1.1 | 10 december 2024 66

4. Uitgangspunten exploitatieberekening bovengrondse garage

Parkeertarieven Het tarief in het centrum van Schoorl bedraagt €2,20/uur.

Tarieven per 1 januari 2023. Bron: website gemeente Bergen

Tijden betaald parkeren in Schoorl zomer: 1 maart tot 1 november, alle dagen van de week 10.00 - 19.00 uur. winter: 1 november tot 1 maart, za. en zo. 10:00 - 19:00 uur.

Vergunningparkeren

Vergunningstarieven per 1 januari 2023. Bron: website gemeente Bergen

Onderbouwing Opbrengsten-inschatting | Schoorl Centrumplan

3 van 6

Haalbaarheidsstudie parkeergarage Schoorl - nieuwe varianten | Gemeente Bergen | v 1.1 | 10 december 2024 67

4. Uitgangspunten exploitatieberekening bovengrondse garage

2027 2%

Inschatting van de opbrengsten Algemeen Aanvangsjaar Indexering van de opbrengsten Bezoekers parkeren (kortparkeren) Voor de opbrengsten-inschatting is uitgegaan van de huidige tarieven voor bezoekers Deze tarieven zijn geëxtrapoleerd naar 2027. Het aantal parkeeruren is als volgt ingeschat: Vanuit de bestaande exploitatie* van het parkeerterrein 871 parkeeruren per parkeerplaats (255) per jaar = 222.105 parkeeruren. *Bron: Opzet gemeente Bergen, Parkeergarage C_20220705

Daarbij is een toevoeging gerekend van de bezoekers van de 122 nieuwe woningen van 1 parkeeruur per woning per week = 6.344 parkeeruren. Het totaal aantal gerekende parkeeruren = 225.000 Uurtarief Het uurtarief in het aanvangsjaar (2027) = € 2,38 per uur inclusief btw Hiervoor is het huidige tarief (2023: € 2,20) aangehouden, geëxtrapoleerd naar 2027. Ingroei Voor het bezoekersparkeren is geen ingroei gerekend. De inschatting van opbrengsten van het kortparkeren in het aanvangsjaar is € 442.813,- exclusief btw. Abonnementhouders Commerciële abonnementen Voor de opbrengsten-inschatting is uitgegaan van 10 commerciële abonnementen voor ondernemers uit de omgeving.

4 van 6

Tarief Voor het tarief in het aanvangsjaar (2027) is uitgegaan van € 380,26 per jaar inclusief btw. Hiervoor is het huidige tarief (2023: € 351,30) voor een gebiedsvrije bedrijfsvergunning aangehouden, geëxtrapoleerd naar 2027. Ingroei Voor het bezoekersparkeren is geen ingroei gerekend.

Onderbouwing Opbrengsten-inschatting | Schoorl Centrumplan

Haalbaarheidsstudie parkeergarage Schoorl - nieuwe varianten | Gemeente Bergen | v 1.1 | 10 december 2024 68

4. Uitgangspunten exploitatieberekening bovengrondse garage

Bewoners abonnementen Voor de opbrengsten-inschatting is uitgegaan van 61 bewoners abonnementen voor de 122 nieuwe woningen in het centrumplan. Hierbij is de helft van het totaal aantal woningen gerekend gezien een goot deel van de woningen in het sociale segment zullen worden gerealiseerd waarbij de afname van abonnementen lager zal zijn. Tarief Voor het tarief in het aanvangsjaar (2027) is uitgegaan van € 63,52 per jaar inclusief btw. Hiervoor is het huidige tarief (2023: € 58,50) voor een 2e bewonersvergunning aangehouden, geëxtrapoleerd naar 2027. Ingroei Voor het aantal abonnementen is een ingroei gerekend omdat de verwachting is dat niet alle woningbouw opgeleverd zal zijn bij opening van de parkeergarage. 2027 60% 2028 75% 2029 85% 2030 100%

€ 442.318,€ 3.801,-

5 van 6

De inschatting van opbrengsten van de abonnementen in het aanvangsjaar is € 3.801,- exclusief btw.

Bezoekersparkeren Abonnementen

€ 446.614,- exclusief btw.

De totale opbrengsten-inschatting voor het aanvangsjaar (2027) komt daarmee op:

Totaal

Onderbouwing Opbrengsten-inschatting | Schoorl Centrumplan

Haalbaarheidsstudie parkeergarage Schoorl - nieuwe varianten | Gemeente Bergen | v 1.1 | 10 december 2024 69

4. Uitgangspunten exploitatieberekening bovengrondse garage

Onderbouwing Opbrengsten-inschatting | Schoorl Centrumplan 6 van 6

Haalbaarheidsstudie parkeergarage Schoorl - nieuwe varianten | Gemeente Bergen | v 1.1 | 10 december 2024 70

5. Businesscase - Berekening bij 255 parkeerplaatsen PARKEEREXPLOITATIE PARKEERGARAGE CENTRUM SCHOORL Onderwerp:

Parkeerexploitatie centrum Schoorl

Auteur(s):

Christian van der Blonk (Stadkwadraat), Heleen Buijs (RHDHV), Bart Schinkel (Kwirkey)

Datum:

10 december 2024

Variant:

Afschrijving cf. gemeentelijke uitgangspunten - 255 parkeerplaatsen

Versie:

Derde concept

UITGANGSPUNTEN Aantal parkeerplaatsen Oppervlak

255 parkeerplaatsen 26

6.697 m2 bvo

Start voorbereiding

2.024

Start bouw

2.026

Start exploitatie

2.027

AANVANGSINVESTERING Civiele kosten (BWRM)

627.601 cf. gemeentelijke raming

Bouwkundig

2.889.800 cf. bouwkostenraming RHDHV

Installaties

1.644.200 cf. bouwkostenraming RHDHV

Vaste inrichting

98.000 cf. bouwkostenraming RHDHV

Speedgate & betaalsysteem

140.000 cf. bouwkostenraming RHDHV en raming Kwirkey

Algemene uitvoeringskosten Honoraria

1.669.600 cf. bouwkostenraming RHDHV 785.772 cf. bouwkostenraming RHDHV

Aansluitkosten

27.988 cf. bouwkostenraming RHDHV

Heffingen

193.248 cf. bouwkostenraming RHDHV

Prijsstijgingen

651.759 cf. bouwkostenraming RHDHV

Onvoorzien

810.037 cf. bouwkostenraming RHDHV

Niet-verrekenbare btw Totale investering

Alle btw verrekenbaar vanuit btw-belaste exploitatie

9.540.000 excl. btw

Investering per parkeerplaats

37.000 excl. btw

Investering per m2 bvo

1.425 excl. btw

AFSCHRIJVING Component Grondkosten

Bedrag

Afschrijvings-

Jaarlijkse

Type

Rente-

termijn

afschrijving

percentage

0,0%

niet

n.v.t.

Casco + civiele kosten

6.099.258

63,9%

40 jaar

152.481

lineair

Installaties

3.113.190

32,6%

20 jaar

155.660

lineair

3,0%

185.557

1,9%

10 jaar

18.556

lineair

3,0%

Vaste inrichting

Percentage

n.v.t. 3,0% Haalbaarheidsstudie parkeergarage Schoorl - nieuwe varianten | Gemeente Bergen | v 1.1 | 10 december 2024 71

Onvoorzien

810.037 cf. bouwkostenraming RHDHV

Niet-verrekenbare btw Totale investering

Alle btw verrekenbaar vanuit btw-belaste exploitatie

9.540.000 excl. btw

5. Businesscase - Berekening bij 255 parkeerplaatsen (vervolg) Investering per parkeerplaats

37.000 excl. btw

Investering per m2 bvo

1.425 excl. btw

AFSCHRIJVING Component

Bedrag

Grondkosten

Percentage

Jaarlijkse

Type

Rente-

termijn

afschrijving

percentage

n.v.t.

0,0%

niet

n.v.t.

Casco + civiele kosten

6.099.258

63,9%

40 jaar

152.481

lineair

3,0%

Installaties

3.113.190

32,6%

20 jaar

155.660

lineair

3,0%

185.557

1,9%

10 jaar

18.556

lineair

3,0%

140.000

1,5%

10 jaar

14.000

lineair

3,0%

9.540.000

100%

Vaste inrichting Speedgate & betaalsysteem Totaal

Afschrijvings-

341.000

2026

2027

2028

2029

2030

2031

2032

2033

2034

2035

2036

2037

2067

UITGANGSPUNTEN IN GEBRUIK Aantal bezoekers normaal tarief

225.000

23,52

Aantal park.plts incl dubbel gebr.

184

Gemiddelde parkeerduur normaal tarief

1,00

Week turn over

Opbrengst per uur normaal tarief Bezettingsgraad OPBRENGSTEN

2,50

2,55

2,60

2,65

2,70

2,75

2,80

2,85

2,90

2,95

3,00

14,00%

121%

464.876

474.174

483.471

492.769

502.066

511.364

520.661

529.959

539.256

548.554

557.851

Opbrengst abonnementhouders

3.801

4.846

5.602

6.723

6.857

6.994

7.134

7.277

7.422

7.571

7.722

Totaal opbrengst parkeergelden

468.677

479.020

489.073

499.491

508.923

518.358

527.795

537.236

546.679

556.125

565.573

Dotatie voorziening onderhoud

9.661

9.854

10.051

10.252

10.457

10.666

10.880

11.097

11.319

11.545

11.776

21.331

Dagelijks klein onderhoud

6.901

7.039

7.179

7.323

7.469

7.619

7.771

7.927

8.085

8.247

8.412

15.237 19.380

Opbrengst kortparkeren

BEDRIJFSLASTEN

Exploitatiekosten onroerend goed

Onderhoud technische installaties

8.777

8.953

9.132

9.314

9.501

9.691

9.884

10.082

10.284

10.489

10.699

Energiekosten

10.851

11.068

11.289

11.515

11.745

11.980

12.220

12.464

12.714

12.968

13.227

23.959

Zakelijke lasten (OZB)

45.758

46.673

47.606

48.558

49.530

50.520

51.531

52.561

53.612

54.685

55.778

101.035

Verzekering/beveiliging

Totaal bedrijfslasten

81.947

83.586

85.258

86.963

88.702

90.476

92.285

94.131

96.014

97.934

99.893

180.942

Kosten parkeerbeheer

37.251

37.996

38.756

39.531

40.322

41.128

41.951

42.790

43.646

44.519

45.409

82.252

Kosten meldkamer

16.707

17.041

17.382

17.729

Managementfee

8.118

8.281

8.446

8.615

Abonnementenbeheer

5.412

5.520

5.631

5.743

5.858

5.975

6.095

6.217

6.341

6.468

6.597

11.950

Administratiekosten

5.412

5.520

5.631

5.743

5.858

5.975

6.095

6.217

6.341

6.468

6.597

11.950

Exploitatiekosten parkeren 18.084 18.445 18.814 19.191 19.574 19.966 20.365 36.889 Haalbaarheidsstudie parkeergarage Schoorl - nieuwe varianten | Gemeente Bergen | v 1.1 | 10 december 2024 72 8.787 8.963 9.142 9.325 9.512 9.702 9.896 17.925

Dagelijks klein onderhoud

6.901

7.039

7.179

7.323

7.469

7.619

7.771

7.927

8.085

8.247

8.412

15.237

Onderhoud technische installaties

8.777

8.953

9.132

9.314

9.501

9.691

9.884

10.082

10.284

10.489

10.699

19.380

Energiekosten

10.851

11.068

11.289

11.515

11.745

11.980

12.220

12.464

12.714

12.968

13.227

23.959

Zakelijke lasten (OZB)

45.758

46.673

47.606

48.558

49.530

50.520

51.531

52.561

53.612

54.685

55.778

101.035

5. Businesscase - Berekening bij 255 parkeerplaatsen (vervolg) Verzekering/beveiliging

Totaal bedrijfslasten

81.947

83.586

85.258

86.963

88.702

90.476

92.285

94.131

96.014

97.934

99.893

180.942

Exploitatiekosten parkeren Kosten parkeerbeheer

37.251

37.996

38.756

39.531

40.322

41.128

41.951

42.790

43.646

44.519

45.409

82.252

Kosten meldkamer

16.707

17.041

17.382

17.729

18.084

18.445

18.814

19.191

19.574

19.966

20.365

36.889

Managementfee

8.118

8.281

8.446

8.615

8.787

8.963

9.142

9.325

9.512

9.702

9.896

17.925

Abonnementenbeheer

5.412

5.520

5.631

5.743

5.858

5.975

6.095

6.217

6.341

6.468

6.597

11.950

Administratiekosten

5.412

5.520

5.631

5.743

5.858

5.975

6.095

6.217

6.341

6.468

6.597

11.950

Onderhoud parkeerinstallatie (2e lijns)

8.118

8.281

8.446

8.615

8.787

8.963

9.142

9.325

9.512

9.702

9.896

17.925

Parkeerbenodigdheden

5.684

5.798

5.914

6.032

6.153

6.276

6.401

6.529

6.660

6.793

6.929

12.550

Parkeerverwijssysteem

Kosten geldbeheer

3.968

4.048

4.129

4.211

4.295

4.381

4.469

4.558

4.649

Totaal exploitatiekosten

90.671

92.484

94.334

96.220

98.145

100.108

102.110

104.152

106.235

4.742

4.837

8.762

108.360

110.527

200.204

Algemene kosten Internetkosten

1.624

1.656

1.689

1.723

1.757

1.793

1.828

1.865

1.902

1.940

1.979

3.585

Vezekeringen

1.262

1.287

1.313

1.339

1.366

1.393

1.421

1.450

1.479

1.508

1.539

2.787

Advies- en accountantskosten

8.365

3.789

3.864

3.942

4.020

4.101

4.183

4.266

4.352

4.439

4.528

4.618

Overige algemene kosten

Eenmalige kosten (opstart)

10.824

Promotie/communicatie

Aquisitie

1.624

1.656

1.689

1.723

1.757

1.793

1.828

1.865

1.902

1.940

1.979

3.585

Totaal algemene kosten

19.122

8.464

8.633

8.806

8.982

9.162

9.345

9.532

9.722

9.917

10.115

18.322

Totaal bedrijfslasten

191.740

184.534

188.224

191.989

195.829

199.745

203.740

207.815

211.971

216.211

220.535

399.469

40,9%

38,5%

38,4%

38,5%

38,6%

38,7%

38,8%

38,9%

39,0%

0,0%

% bedrijfslasten van omzet KAPITAALLASTEN

Grondkosten Boekwaarde grond 1-1

Jaarlijkse afschrijving grond

Boekwaarde grond 31-12 Rentelasten grond

0,0%

Casco + civiele kosten Boekwaarde casco 1-1

6.099.258

5.946.776

5.794.295

5.641.813

5.489.332

5.336.850

5.184.369

5.031.888

4.879.406

4.726.925

4.574.443

Jaarlijkse afschrijving casco

-152.481

5.946.776

5.794.295

5.641.813

5.489.332

5.336.850

5.184.369

5.031.888

4.879.406

4.726.925

4.574.443

4.421.962

182.978

178.403

173.829

169.254

164.680

160.106

155.531

150.957

146.382

141.808

137.233

Boekwaarde installaties 1-1

3.113.190

2.957.531

2.801.871

2.646.212

2.490.552

2.334.893

2.179.233

2.023.574

1.867.914

1.712.255

1.556.595

Jaarlijkse afschrijving installaties

-155.660

Boekwaarde casco 31-12 Rentelasten casco

6.099.258 3,0%

Installaties

Haalbaarheidsstudie parkeergarage Schoorl - nieuwe varianten | Gemeente Bergen | v 1.1 | 10 december 2024 73

Grondkosten Boekwaarde grond 1-1

Jaarlijkse afschrijving grond

5. Businesscase - Berekening bij 255 parkeerplaatsen (vervolg) Boekwaarde grond 31-12 Rentelasten grond

0,0%

Casco + civiele kosten Boekwaarde casco 1-1

6.099.258

5.946.776

5.794.295

5.641.813

5.489.332

5.336.850

5.184.369

5.031.888

4.879.406

4.726.925

4.574.443

Jaarlijkse afschrijving casco

-152.481

5.946.776

5.794.295

5.641.813

5.489.332

5.336.850

5.184.369

5.031.888

4.879.406

4.726.925

4.574.443

4.421.962

182.978

178.403

173.829

169.254

164.680

160.106

155.531

150.957

146.382

141.808

137.233

Boekwaarde installaties 1-1

3.113.190

2.957.531

2.801.871

2.646.212

2.490.552

2.334.893

2.179.233

2.023.574

1.867.914

1.712.255

1.556.595

Jaarlijkse afschrijving installaties

-155.660

2.957.531

2.801.871

2.646.212

2.490.552

2.334.893

2.179.233

2.023.574

1.867.914

1.712.255

1.556.595

1.400.936

93.396

88.726

84.056

79.386

74.717

70.047

65.377

60.707

56.037

51.368

46.698

Boekwaarde afbouw 1-1

185.557

167.001

148.446

129.890

111.334

92.778

74.223

55.667

37.111

18.556

Jaarlijkse afschrijving afbouw

-18.556

167.001

148.446

129.890

111.334

92.778

74.223

55.667

37.111

18.556

5.567

5.010

4.453

3.897

3.340

2.783

2.227

1.670

1.113

557

140.000

126.000

112.000

98.000

84.000

70.000

56.000

42.000

28.000

14.000

Boekwaarde casco 31-12 Rentelasten casco

6.099.258 3,0%

Installaties

Boekwaarde installaties 31-12 Rentelasten installaties

3.113.190 3,0%

Afbouw

Boekwaarde afbouw 31-12 Rentelasten afbouw

185.557 3,0%

Speedgat en betaalsysteem Boekwaarde afbouw 1-1 Jaarlijkse afschrijving afbouw

-14.000

126.000

112.000

98.000

84.000

70.000

56.000

42.000

28.000

14.000

4.200

3.780

3.360

2.940

2.520

2.100

1.680

1.260

840

420

Boekwaarde totaal 1-1

9.538.005

9.197.308

8.856.612

8.515.915

8.175.218

7.834.522

7.493.825

7.153.128

6.812.432

6.471.735

6.131.038

Jaarlijkse afschrijving totaal

-340.697

-308.141

Boekwaarde afbouw 31-12 Rentelasten afbouw

140.000 3,0%

Totaal

Boekwaarde totaal 31-12

9.197.308

8.856.612

8.515.915

8.175.218

7.834.522

7.493.825

7.153.128

6.812.432

6.471.735

6.131.038

5.822.897

Rentelasten totaal

286.140

275.919

265.698

255.477

245.257

235.036

224.815

214.594

204.373

194.152

183.931

Totaal kapitaallasten

626.837

616.616

606.395

596.174

585.953

575.732

565.511

555.291

545.070

534.849

492.072

RESULTAAT

(349.900)

(322.130)

(305.546)

(288.672)

(272.859)

(257.120)

(241.456)

(225.870)

(210.362)

(194.935)

(147.034)

Resultaat kasstroom jaar 1-10

9.538.005

-0 -0 0

-2.669.000

Haalbaarheidsstudie parkeergarage Schoorl - nieuwe varianten | Gemeente Bergen | v 1.1 | 10 december 2024 74

Bijlages bij variant 2 Ondergrondse garage + parkeerterrein

6. Investeringskosten - ondergrondse garage 116 plaatsen

PROJECTGEGEVENS ALGEMEEN Parkeergarage Schoorl, 116 plaatsen, ondergronds, enkellaags Schoorl BJ2242 Bouwkosten raming Haalbaarheidsstudie Concept D 2 In deze versie is gekeken of de kosten lager kunnen, zonder onrealistisch te worden. 12-11-2024 13-11-2024 Deze raming betreft gebouwd parkeren; maaiveldparkeren zie separate raming

13-11-2024

17-9-2024

24-10-2024 24-10-2024

DATUM

+31 6 1203 1451 +31 6 1605 0337

Project Plaats Projectnummer Onderdeel Projectfase Status Versienummer Variant Datum Gewijzigd: arie.in.t.ven@rhdhv.com hans.kerkhof@rhdhv.com

Arie In ‘t Ven Hans Kerkhof

RHDHV RHDHV RHDHV

Gemeente Schoorl

Opgesteld door

BOUWPARTNERS

Opdrachtgever Architect Installatieadviseur Constructeur Bouwfysicus

UITGANGSPUNTEN

Alle bedragen exclusief BTW Prijspeil begroting is Q1 - 2024 Aantal parkeer plaatsen 116 stuks

EXCLUSIEF

Asbestinventarisatie exclusief Asbestsanering exclusief Grondonderzoek exclusief Grondsanering exclusief Sonderingen exclusief Losse inrichting exclusief.

GEBRUIKTE DOCUMENTEN Schets ondergrondse parkeergarage e-mail van Heleen Buijs: Input voor nog een variant voor Schoorl Sportlaan Schoorl. print_24O0129383-1_a4 (1) (kabels en leidingen)

Printdatum

© HaskoningDHV B.V. Niets uit dit bestek/drukwerk mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt d.m.v. drukwerk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van HaskoningDHV B.V., noch mag het zonder een dergelijke toestemming worden gebruikt voor enig ander werk dan waarvoor het is vervaardigd. Het kwaliteitssysteem van HaskoningDHV B.V. is gecertificeerd volgens ISO 9001.

Pagina 2 van 6

Haalbaarheidsstudie parkeergarage Schoorl - nieuwe varianten | Gemeente Bergen | v 1.1 | 10 december 2024 76

6. Investeringskosten - ondergrondse garage 116 plaatsen

Parkeergarage Schoorl, 116 plaatsen, ondergronds, enkellaags

Hvlhd

Schoorl

Omschrijving post

3.420 m² 3.418 m² 5,0% 4,5% Q1 - 2024 12 maanden 10 maanden 22 maanden 4.983.900 EUR

0 4.054.200 358.900 550.300 20.500 0

177.825

Prijs/eenh. Subtotaal

ALGEMENE KENGETALLEN kaveloppervlakte bruto vloeroppervlak gebouwfunctie kapitaalrente bouwkostenstijging per jaar peildatum looptijd voorbereiding tot start bouw looptijd uitvoering looptijd grond (overdracht t/m oplevering) aanneemsom 3.418 m²bvo niet opgenomen niet opgenomen niet opgenomen niet opgenomen niet opgenomen in 200 bouwkosten nvt 3742 m²

Ehd

GRONDKOSTEN grondkosten verwerving belastingen en heffingen bijdragen, vergoedingen en schadeloosstellingen tijdelijke exploitatie/tijdelijk onderhoud sloopwerk bouwwerk sloopwerk ondergronds infrastructurele voorzieningen (kabels en leidingen omleggen) bovenplanse verevening

ONDERBOUWING INVESTERINGSKOSTEN Code

A A.1.A A.1.B A.1.C A.1.D A.1.E A.2.A A.2.B A.3 A.4

4.054.200 358.900 550.300 20.500 -

INRICHTINGSKOSTEN bedrijfsinstallaties losse inrichtingen 3.418 m²bvo 1 post

82.234 25.000 164.469 0 60.305 93.199 13.706 13.706 21.929 43.858 54.823 5.000 17.347

3.418 m²bvo 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post

C C.1. C.2 PROJECTBEGELEIDING projectbegeleiding door opdrachtgever

82.234 25.000 164.469 0 60.305 93.199 13.706 13.706 21.929 43.858 54.823 5.000 578.229

13.672

BOUWKOSTEN B B.0 sloopkosten B.1-5 bouwkundige kosten B.2.A/B installatiekosten W B.2.C/D installatiekosten E B.3 vaste inrichting B.4 terrein: maaiveldparkeren niet opgenomen, zie separate raming

D.2.A

3.418 m²bvo 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post 3% over

3.418 m²bvo exclusief

D.2.B

HONORARIA proces-/projectmanagement haalbaarheidsstudies / PVE / definitiefase architect interieurarchitect constructeur adviseur installaties adviseur bouwfysica adviseur duurzaamheid bouwkostenmanagement directievoering toezichtwerkzaamheden opmeten en sonderen overige adviseurs

3.418 m²bvo 3.418 m²bvo n.v.t. n.v.t.

D.2.C

AANSLUITKOSTEN aansluitkosten nuts aansluitkosten nuts trafo

Totaal

Gewijzigd:

12-11-2024 13-11-2024

/ m²bvo perc.

1.458

0,0%

60,1%

2,1%

7,2%

174

0,2%

177.825

595.576

4.983.900

13.672

Pagina 3 van 6

Haalbaarheidsstudie parkeergarage Schoorl - nieuwe varianten | Gemeente Bergen | v 1.1 | 10 december 2024 77

6. Investeringskosten - ondergrondse garage 116 plaatsen

Parkeergarage Schoorl, 116 plaatsen, ondergronds, enkellaags

Schoorl

Hvlhd

0 124.598

ONDERBOUWING INVESTERINGSKOSTEN Omschrijving post 3.418 m²bvo 0 1 post 124.598 1 post in 200 bouwkosten (ABK)

Prijs/eenh. Subtotaal

Code HEFFINGEN ruimtelijke ordenings wijzigingen leges en welstand precario in 200 bouwkosten

Ehd

D.2.D 410 420 425 VERZEKERINGEN

D.2.E

8.002 224.276 97.293 0 33.023

D.2.F 12 12 10 22 12

RISICOVERREKENING prijsstijgingen grondkosten prijsstijgingen tot start bouw afkoop prijsrisico tijdens de bouw prijsstijgingen inrichtingskosten prijsstijgingen bijkomende kosten prijsstijgingen leges en aansluitkosten prijsstijgingen transactie / repr. kosten

3.418 m²bvo 4,50% over 4,50% over 4,50% over 4,50% over 4,50% over

KUNST Kunst

0 0 0 0 0 0

D.2.G

ONTWIKKELAARSKOSTEN algemene kosten (AK) over bouw- en bijkomende kosten winst & risico (W&R) over bouw-, bijkomende kosten + AK m²bvo n.v.t. n.v.t. 1 post 1 post 1 post

608.034

D.2.H

VERKOOPKOSTEN makelaar verhuur makelaar verkoop aan belegger advertenties en promotie notaris e.d. artists impression + brochures m²bvo 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post

6.080.339

14.945 0 0

4,50% over

D.2.I

AANLOOPKOSTEN inzet personeel eigen organisatie schoonmaakkosten eerte oplevering verhuiskosten openingskosten leegstandkosten tijdelijke huisvestingskosten

3.418 m²bvo 10,00% over

14.945 0 0

3.418 m²bvo exclusief exclusief

0 0 0

D.4

ONVOORZIEN onvoorziene kosten

3.418 m²bvo 1 post 1 post 1 post PM

FINANCIERING rente grond rente voorbereiding rente uitvoering rente leegstand

1 post

G 510 520 530 540

Totaal investeringskosten excl. BTW

Totaal

12-11-2024 13-11-2024

362.594

124.598

106

0,0%

4,4%

1,5%

Gewijzigd:

7,3%

/ m²bvo perc.

178

608.034

0,0%

2.013

6.881.000

Pagina 4 van 6

Haalbaarheidsstudie parkeergarage Schoorl - nieuwe varianten | Gemeente Bergen | v 1.1 | 10 december 2024 78

6. Investeringskosten - ondergrondse garage 116 plaatsen

Parkeergarage Schoorl, 116 plaatsen, ondergronds, enkellaags

Code BELASTINGEN omzetbelasting (btw)

Omschrijving post

ONDERBOUWING INVESTERINGSKOSTEN

Totaal investeringskosten incl. BTW

Schoorl

Hvlhd

Ehd

3.418 m²bvo 21,00% over 1.407.697

Prijs/eenh. Subtotaal

6.703.318

Totaal

12-11-2024 13-11-2024

412

Gewijzigd:

1.407.697

2.425

28,2%

/ m²bvo perc.

8.288.840

Pagina 5 van 6

Haalbaarheidsstudie parkeergarage Schoorl - nieuwe varianten | Gemeente Bergen | v 1.1 | 10 december 2024 79

6. Investeringskosten - ondergrondse garage 116 plaatsen

Parkeergarage Schoorl, 116 plaatsen, ondergronds, enkellaags

Omschrijving post

ONDERBOUWING BOUWKOSTEN Code

Schoorl

Hvlhd

Eenh. 3.418 m2/bvo

Prijs/eh

Totaal

Gewijzigd:

€/m²bvo

12-11-2024 13-11-2024

€/eh

858

Bruto vloer oppervlak

€

266

Grondkosten Inbreng Grond (Inclusief Bestaande Opstallen)

1.603.000,00 1.114.300,00 102.500,00 41.000,00 3.400,00 20.500,00 20.500,00 27.300,00 2.932.500,00

€

A A.1 Sloopwerken - Milieukosten Bouw(werk) Ondergronds

€ € € € € € € € € €

102.500,00 68.400,00 188.000,00 382.800,00 133.300,00 34.200,00 909.200,00

A.2 A.2.A A.2.B Infrastructurele Voorzieningen

469,00 326,00 30,00 12,00 1,00 6,00 6,00 8,00

€ € € € € € €

€

A.3 Bovenplanse Verevening (Kosten Minus Baten)

€ € € € € € € € €

30,00 20,00 55,00 112,00 39,00 10,00

20.500,00 20.500,00

A.4 Nader te detailleren

3.418 m2/bvo 3.418 m2/bvo 3.418 m2/bvo 3.418 m2/bvo 3.418 m2/bvo 3.418 m2/bvo 3.418 m2/bvo 3.418 m2/bvo 3.418 m2/bvo

€ € € € € €

€ €

€

A.5.A Bouwkosten Bouwkundige Werken Fundering Skelet Daken Gevel Binnenwanden Vloeren Trappen en Hellingen Plafonds en Overige Afwerkingen Diverse

3.418 m2/bvo 3.418 m2/bvo 3.418 m2/bvo 3.418 m2/bvo 3.418 m2/bvo 3.418 m2/bvo

6,00

3.418 m2/bvo

€

B.2. B.2.A. B.2.B. B.2.B. B.2.C. B.2.D. B.2.E.

3.418 m2/bvo

€

B.3. Vaste Inrichtingen B.3.A. Vaste Inrichtingen

€

193.100,00 405.500,00 312.300,00 190.900,00 19.900,00 1.121.700,00

3.862.200,00

€ € € € € € €

4.983.900,00

1.130

€ €

€

6.479.070,00 4.485.510,00

€

5,0% 10,0% 0,0% 7,0% 4,0% 0,4%

30% € 10% €

1.458

€

Terrein Maaiveldparkeren niet opgenomen, zie separate raming

Directe kosten Algemene Uitvoeringskosten / Diversen Diversen (Detaillering In Ontwerpfase) ( Over 1 tm 4 ) Algemene Uitvoeringskosten (Project) (Over 1, 3 en 4 ) Coördinatiekosten Nevenaannemers ( Over 2 ) Algemene Bedrijfskosten (Bouwbedrijf) (Over 1, 3 en 4 ) Winst En Risico (Bouwbedrijf) ( Over 1, 3 en 4 ) CAR verzekering (Bouwbedrijf) ( Over 1, 3 en 4 )

+/+ -/-

€

3.418 m2/bvo

B.4. B.4.A

B.5. B.5.A. B.5.B. B.5.C. B.5.D. B.5.E. B.5.F

Totale Directe Bouwkosten excl. BTW Afwijking raming

Haalbaarheidsstudie parkeergarage Schoorl - nieuwe varianten | Gemeente Bergen | v 1.1 | 10 december 2024 80

7. Investeringskosten - parkeerterrein 400 plaatsen

PROJECTGEGEVENS ALGEMEEN Parkeergarage Schoorl, maaiveldparkeren, 400 plaatsen Schoorl BJ2242 Bouwkosten raming Haalbaarheidsstudie Concept C 2 23-10-2024 24-10-2024 Deze raming betreft maaiveldparkeren; gebouwd parkeren zie separate raming

24-10-2024

17-7-2024 17-9-2024

DATUM

+31 6 1203 1451 +31 6 1605 0337

Project Plaats Projectnummer Onderdeel Projectfase Status Versienummer Variant Datum Gewijzigd: arie.in.t.ven@rhdhv.com hans.kerkhof@rhdhv.com

Arie In ‘t Ven Hans Kerkhof

RHDHV RHDHV RHDHV

Gemeente Schoorl

Opgesteld door

BOUWPARTNERS

Opdrachtgever Architect Installatieadviseur Constructeur Bouwfysicus

UITGANGSPUNTEN

Alle bedragen exclusief BTW Prijspeil begroting is Q1 - 2024 Aantal parkeer plaatsen

EXCLUSIEF

Asbestinventarisatie exclusief Asbestsanering exclusief Grondonderzoek exclusief Grondsanering exclusief Sonderingen exclusief Losse inrichting exclusief.

GEBRUIKTE DOCUMENTEN 20240717_Schoorl Centrum_Parkeergebouw small Sportlaan Schoorl. print_24O0129383-1_a4 (1) (kabels en leidingen)

Printdatum

Pagina 2 van 7

Haalbaarheidsstudie parkeergarage Schoorl - nieuwe varianten | Gemeente Bergen | v 1.1 | 10 december 2024 81

7. Investeringskosten - parkeerterrein 400 plaatsen

Schoorl

Eenh.

10.000 m²bvo m²bvo m²bvo

m²bvo m²bvo m²bvo m²bvo m²bvo m²bvo m²bvo

0 m² 0,00 m² 0,00 m² 0,00 m² 0,00 m² 0,00 m² 0,00 m² m² 0 m²bgo

10.000

10.000 m²bvo

Hoeveelheid

Parkeergarage Schoorl, maaiveldparkeren, 400 plaatsen

Omschrijving post

OPPERVLAKTE Code Bruto bebouwd oppervlak begane grond Bruto vloeroppervlakte kelder niveau -2 terrein begane grond 1e verdieping 2e verdieping

…. n verdieping

Bruto geveloppervlakte kelder niveau -2 kelder niveau -1 begane grond 1e verdieping 2e verdieping …. .

Omtrek 0 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

Bruto hoogte 3 3,00 0,00 0,00 0,00 0,00

23-10-2024

pp 96 pp

96 pp

Pagina 3 van 7

Haalbaarheidsstudie parkeergarage Schoorl - nieuwe varianten | Gemeente Bergen | v 1.1 | 10 december 2024 82

7. Investeringskosten - parkeerterrein 400 plaatsen

Parkeergarage Schoorl, maaiveldparkeren, 400 plaatsen

Hvlhd

Schoorl

Omschrijving post

10.000 m² 10.000 m² 5,0% 4,5% Q1 - 2024 12 maanden 10 maanden 22 maanden 1.498.400 EUR

INRICHTINGSKOSTEN bedrijfsinstallaties losse inrichtingen 10.000 m²bvo 1 post

24.724 0 49.447 0 18.131 28.020 4.121 4.121 6.593 13.186 16.482 0 164.824

0 0 1.498.400

24.724 0 49.447 0 18.131 28.020 4.121 4.121 6.593 13.186 16.482 0 4.945

0 0 0 0 0 1.498.400

Prijs/eenh. Subtotaal

ALGEMENE KENGETALLEN kaveloppervlakte bruto vloeroppervlak gebouwfunctie kapitaalrente bouwkostenstijging per jaar peildatum looptijd voorbereiding tot start bouw looptijd uitvoering looptijd grond (overdracht t/m oplevering) aanneemsom 10.000 m²bvo niet opgenomen niet opgenomen niet opgenomen niet opgenomen niet opgenomen in 200 bouwkosten nvt nvt

Ehd

ONDERBOUWING INVESTERINGSKOSTEN Code

A A.1.A A.1.B A.1.C A.1.D A.1.E A.2.A A.2.B A.3 A.4

C C.1. C.2 PROJECTBEGELEIDING projectbegeleiding door opdrachtgever

10.000 m²bvo 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post

D.2.A

10.000 m²bvo 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post 3% over

BOUWKOSTEN B B.0 sloopkosten B.1-5 bouwkundige kosten zie raming gebouwd parkeren B.2.A/B installatiekosten W zie raming gebouwd parkeren B.2.C/D installatiekosten E zie raming gebouwd parkeren B.3 vaste inrichting zie raming gebouwd parkeren B.4 terrein: maaiveldparkeren

D.2.B

10.000 m²bvo 10.000 m²bvo n.v.t. n.v.t.

10.000 m²bvo exclusief

D.2.C

AANSLUITKOSTEN aansluitkosten nuts aansluitkosten nuts trafo

Totaal

Gewijzigd:

23-10-2024 24-10-2024

/ m²bvo perc.

62,1%

0,0%

150

0,0%

7,0%

1.498.400

0,0%

169.769

Pagina 4 van 7

Haalbaarheidsstudie parkeergarage Schoorl - nieuwe varianten | Gemeente Bergen | v 1.1 | 10 december 2024 83

7. Investeringskosten - parkeerterrein 400 plaatsen

Parkeergarage Schoorl, maaiveldparkeren, 400 plaatsen

Schoorl

Hvlhd

ONDERBOUWING INVESTERINGSKOSTEN Omschrijving post 10.000 m²bvo 1 post 1 post in 200 bouwkosten (ABK)

Prijs/eenh. Subtotaal

Code HEFFINGEN ruimtelijke ordenings wijzigingen leges en welstand precario in 200 bouwkosten

Ehd

D.2.D 410 420 425 VERZEKERINGEN

0 37.460

D.2.E

0 37.460

D.2.F 0 67.428 29.251 0 9.325

0 0 0

12 12 10 22 12

10.000 m²bvo exclusief exclusief

10.000 m²bvo 4,50% over 4,50% over 4,50% over 4,50% over 4,50% over

KUNST Kunst

0 0 0 0 0 0

D.2.G

ONTWIKKELAARSKOSTEN algemene kosten (AK) over bouw- en bijkomende kosten winst & risico (W&R) over bouw-, bijkomende kosten + AK m²bvo n.v.t. n.v.t. 1 post 1 post 1 post

181.163

D.2.H

VERKOOPKOSTEN makelaar verhuur makelaar verkoop aan belegger advertenties en promotie notaris e.d. artists impression + brochures m²bvo 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post

1.811.633

0 0 0

4,50% over

D.2.I

AANLOOPKOSTEN inzet personeel eigen organisatie schoonmaakkosten eerte oplevering verhuiskosten openingskosten leegstandkosten tijdelijke huisvestingskosten

10.000 m²bvo 10,00% over

0 0 0

D.4

ONVOORZIEN onvoorziene kosten

10.000 m²bvo 1 post 1 post 1 post PM

FINANCIERING rente grond rente voorbereiding rente uitvoering rente leegstand

1 post

G 510 520 530 540

Totaal investeringskosten excl. BTW

Totaal

23-10-2024 24-10-2024

106.004

37.460

0,0%

4,4%

1,6%

Gewijzigd:

7,5%

/ m²bvo perc.

181.163

0,0%

199

1.993.000

Pagina 5 van 7

Haalbaarheidsstudie parkeergarage Schoorl - nieuwe varianten | Gemeente Bergen | v 1.1 | 10 december 2024 84

7. Investeringskosten - parkeerterrein 400 plaatsen

Parkeergarage Schoorl, maaiveldparkeren, 400 plaatsen

Code BELASTINGEN omzetbelasting (btw)

Omschrijving post

ONDERBOUWING INVESTERINGSKOSTEN

Totaal investeringskosten incl. BTW

Schoorl

Hvlhd

Ehd

10.000 m²bvo 21,00% over 418.487

Prijs/eenh. Subtotaal

1.992.796

Totaal

23-10-2024 24-10-2024

Gewijzigd:

418.487

241

27,9%

/ m²bvo perc.

2.411.284

Pagina 6 van 7

Haalbaarheidsstudie parkeergarage Schoorl - nieuwe varianten | Gemeente Bergen | v 1.1 | 10 december 2024 85

7. Investeringskosten - parkeerterrein 400 plaatsen

Parkeergarage Schoorl, maaiveldparkeren, 400 plaatsen

Omschrijving post

ONDERBOUWING BOUWKOSTEN

Schoorl

Hvlhd

Eenh.

Gewijzigd:

23-10-2024 24-10-2024

€/m²bvo

€ -

€/eh

€ -

€

Totaal

Grondkosten Inbreng Grond (Inclusief Bestaande Opstallen)

€

Prijs/eh

A A.1 Sloopwerken - Milieukosten Bouw(werk) Ondergronds

€ € € € € € € € € € -

Code

A.2 A.2.A A.2.B Infrastructurele Voorzieningen

€ € € € € € €

10.000 m2/bvo

A.3 Bovenplanse Verevening (Kosten Minus Baten)

€ € € € € € € € €

Bruto vloer oppervlak

A.4 Nader te detailleren

10.000 m2/bvo 10.000 m2/bvo 10.000 m2/bvo 10.000 m2/bvo 10.000 m2/bvo 10.000 m2/bvo 10.000 m2/bvo 10.000 m2/bvo 10.000 m2/bvo

€ € € € € €

A.5.A Bouwkosten Bouwkundige Werken Fundering Skelet Daken Gevel Binnenwanden Vloeren Trappen en Hellingen Plafonds en Overige Afwerkingen Diverse

10.000 m2/bvo 10.000 m2/bvo 10.000 m2/bvo 10.000 m2/bvo 10.000 m2/bvo 10.000 m2/bvo

€

€ €

10.000 m2/bvo

B.2. B.2.A. B.2.B. B.2.B. B.2.C. B.2.D. B.2.E.

111

€

1.110.000,00 1.110.000,00 €

10.000 m2/bvo

1.110.000,00

150

B.3. Vaste Inrichtingen B.3.A. Vaste Inrichtingen

€

55.500,00 163.200,00 106.300,00 57.400,00 6.000,00 388.400,00 €

€ €

€ € € € € € €

1.498.400,00

111,00

5,0% 14,0% 0,0% 8,0% 4,0% 0,4%

€

1.947.920,00 1.348.560,00

€

Terrein Terrein inrichting

+/+ -/-

30% € 10% €

10.000 m2/bvo

B.4. B.4.A

B.5. B.5.A. B.5.B. B.5.C. B.5.D. B.5.E. B.5.F

Totale Directe Bouwkosten excl. BTW Afwijking raming

Haalbaarheidsstudie parkeergarage Schoorl - nieuwe varianten | Gemeente Bergen | v 1.1 | 10 december 2024 86

Bijlages bij variant 3 Ondergrondse garage + parkeerdek

8. Investeringskosten - parkeerdek 420 plaatsen

PROJECTGEGEVENS

Schoorl, 210 (mv)+210(dek) plaatsen Schoorl BJ2242 Bouwkosten raming Haalbaarheidsstudie Concept A 2 13-11-2024 14-11-2024

ALGEMEEN

Project Plaats Projectnummer Onderdeel Projectfase Status Versienummer Variant Datum Gewijzigd: arie.in.t.ven@rhdhv.com hans.kerkhof@rhdhv.com

Arie In ‘t Ven Hans Kerkhof

RHDHV RHDHV RHDHV

Gemeente Schoorl

Opgesteld door

BOUWPARTNERS

Opdrachtgever Architect Installatieadviseur Constructeur Bouwfysicus

UITGANGSPUNTEN

Alle bedragen exclusief BTW Prijspeil begroting is Q1 - 2024 Aantal parkeer plaatsen 420 stuks

EXCLUSIEF

Asbestinventarisatie exclusief Asbestsanering exclusief Grondonderzoek exclusief Grondsanering exclusief Sonderingen exclusief Losse inrichting exclusief.

GEBRUIKTE DOCUMENTEN Schoorl - | Buitenduin (Kwirkey) e-mail van Heleen Buijs: Schoorl - update en verzoek om nieuwe variant

Printdatum

+31 6 1203 1451 +31 6 1605 0337

DATUM 6-11-2024

14-11-2024

Pagina 2 van 6

Haalbaarheidsstudie parkeergarage Schoorl - nieuwe varianten | Gemeente Bergen | v 1.1 | 10 december 2024 88

8. Investeringskosten - parkeerdek 420 plaatsen

Schoorl, 210 (mv)+210(dek) plaatsen

Schoorl

Hvlhd

Omschrijving post

4.500 m² 9.000 m² 5,0% 4,5% Q1 - 2024 12 maanden 10 maanden 22 maanden 5.447.000 EUR

0 3.863.000 189.000 1.314.000 54.000 27.000

180.000

Prijs/eenh. Subtotaal

ALGEMENE KENGETALLEN kaveloppervlakte bruto vloeroppervlak incl maaiveld kapitaalrente bouwkostenstijging per jaar peildatum looptijd voorbereiding tot start bouw looptijd uitvoering looptijd grond (overdracht t/m oplevering) aanneemsom 9.000 m²bvo niet opgenomen niet opgenomen niet opgenomen niet opgenomen niet opgenomen in 200 bouwkosten nvt 4500 m²

Ehd

GRONDKOSTEN grondkosten verwerving belastingen en heffingen bijdragen, vergoedingen en schadeloosstellingen tijdelijke exploitatie/tijdelijk onderhoud sloopwerk bouwwerk sloopwerk ondergronds infrastructurele voorz. (kabels en leidingen omleggen), geschat bovenplanse verevening

ONDERBOUWING INVESTERINGSKOSTEN Code

A A.1.A A.1.B A.1.C A.1.D A.1.E A.2.A A.2.B A.3 A.4

3.863.000 189.000 1.314.000 54.000 27.000

INRICHTINGSKOSTEN bedrijfsinstallaties losse inrichtingen 9.000 m²bvo 1 post

89.876 25.000 179.751 0 65.909 101.859 14.979 14.979 23.967 47.934 59.917 5.000 18.875

9.000 m²bvo 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post

C C.1. C.2 PROJECTBEGELEIDING projectbegeleiding door opdrachtgever

89.876 25.000 179.751 0 65.909 101.859 14.979 14.979 23.967 47.934 59.917 5.000 629.170

36.000

BOUWKOSTEN B B.0 sloopkosten B.1-5 bouwkundige kosten B.2.A/B installatiekosten W B.2.C/D installatiekosten E B.3 vaste inrichting B.4 terreinvoorzieningen

D.2.A

9.000 m²bvo 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post 3% over

9.000 m²bvo exclusief

D.2.B

9.000 m²bvo 9.000 m²bvo n.v.t. n.v.t.

D.2.C

AANSLUITKOSTEN aansluitkosten nuts aansluitkosten nuts trafo

Totaal

Gewijzigd:

13-11-2024 14-11-2024

/ m²bvo perc.

605

0,0%

60,1%

2,0%

7,1%

0,4%

180.000

648.045

5.447.000

36.000

Pagina 3 van 6

Haalbaarheidsstudie parkeergarage Schoorl - nieuwe varianten | Gemeente Bergen | v 1.1 | 10 december 2024 89

8. Investeringskosten - parkeerdek 420 plaatsen

Schoorl, 210 (mv)+210(dek) plaatsen -

Schoorl

Hvlhd

0 136.175

ONDERBOUWING INVESTERINGSKOSTEN Omschrijving post 9.000 m²bvo 0 1 post 136.175 1 post in 200 bouwkosten (ABK)

Prijs/eenh. Subtotaal

Code HEFFINGEN ruimtelijke ordenings wijzigingen leges en welstand precario in 200 bouwkosten

Ehd

D.2.D 410 420 425 VERZEKERINGEN

8.100 245.115 106.334 0 36.910

D.2.E

12 12 10 22 12 0

D.2.F

9.000 m²bvo 4,50% over 4,50% over 4,50% over 4,50% over 4,50% over 12

KUNST Kunst

0 0 0 0 0 0

D.2.G

ONTWIKKELAARSKOSTEN algemene kosten (AK) over bouw- en bijkomende kosten winst & risico (W&R) over bouw-, bijkomende kosten + AK m²bvo n.v.t. n.v.t. 1 post 1 post 1 post

666.368

D.2.H

VERKOOPKOSTEN makelaar verhuur makelaar verkoop aan belegger advertenties en promotie notaris e.d. artists impression + brochures m²bvo 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post

6.663.679

15.128 0 0

1 post

D.2.I

AANLOOPKOSTEN inzet personeel eigen organisatie schoonmaakkosten eerte oplevering verhuiskosten openingskosten leegstandkosten tijdelijke huisvestingskosten

9.000 m²bvo 10,00% over

15.128 0 0

9.000 m²bvo exclusief exclusief

D.4

ONVOORZIEN onvoorziene kosten

9.000 m²bvo 1 post 1 post 1 post PM

0 0 0

FINANCIERING rente grond rente voorbereiding rente uitvoering rente leegstand

G 510 520 530 540

Totaal investeringskosten excl. BTW

Totaal

13-11-2024 14-11-2024

396.459

136.175

0,0%

4,4%

1,5%

Gewijzigd:

7,3%

/ m²bvo perc.

666.368

0,0%

836

7.525.000

Pagina 4 van 6

Haalbaarheidsstudie parkeergarage Schoorl - nieuwe varianten | Gemeente Bergen | v 1.1 | 10 december 2024 90

8. Investeringskosten - parkeerdek 420 plaatsen

Schoorl, 210 (mv)+210(dek) plaatsen

Code BELASTINGEN omzetbelasting (btw)

Omschrijving post

ONDERBOUWING INVESTERINGSKOSTEN

Totaal investeringskosten incl. BTW

Schoorl

Hvlhd

Ehd

9.000 m²bvo 21,00% over 1.542.487

Prijs/eenh. Subtotaal

7.345.174

Totaal

13-11-2024 14-11-2024

171

Gewijzigd:

1.542.487

1.008

28,3%

/ m²bvo perc.

9.067.661

Pagina 5 van 6

Haalbaarheidsstudie parkeergarage Schoorl - nieuwe varianten | Gemeente Bergen | v 1.1 | 10 december 2024 91

8. Investeringskosten - parkeerdek 420 plaatsen

Schoorl, 210 (mv)+210(dek) plaatsen

Omschrijving post

ONDERBOUWING BOUWKOSTEN Code

Schoorl

Hvlhd

Eenh. 9.000 m2/bvo

Prijs/eh

Totaal

Gewijzigd:

€/m²bvo

13-11-2024 14-11-2024

€/eh

293

Bruto vloer oppervlak

€

167

Grondkosten Inbreng Grond (Inclusief Bestaande Opstallen)

855.000,00 1.332.000,00 288.000,00 27.000,00 63.000,00 72.000,00 2.637.000,00

€

A A.1 Sloopwerken - Milieukosten Bouw(werk) Ondergronds

€ € € € € € € € € €

135.000,00 9.000,00 45.000,00 810.000,00 468.000,00 36.000,00 1.503.000,00

A.2 A.2.A A.2.B Infrastructurele Voorzieningen

95,00 148,00 32,00 3,00 7,00 8,00

€ € € € € € €

€

A.3 Bovenplanse Verevening (Kosten Minus Baten)

€ € € € € € € € €

15,00 1,00 5,00 90,00 52,00 4,00

54.000,00 54.000,00

A.4 Nader te detailleren

9.000 m2/bvo 9.000 m2/bvo 9.000 m2/bvo 9.000 m2/bvo 9.000 m2/bvo 9.000 m2/bvo 9.000 m2/bvo 9.000 m2/bvo 9.000 m2/bvo

€ € € € € €

€ €

€

A.5.A Bouwkosten Bouwkundige Werken Fundering Skelet Daken Gevel Binnenwanden Vloeren Trappen en Hellingen Plafonds en Overige Afwerkingen Diverse

9.000 m2/bvo 9.000 m2/bvo 9.000 m2/bvo 9.000 m2/bvo 9.000 m2/bvo 9.000 m2/bvo

6,00

9.000 m2/bvo

€

4.221.000,00

B.2. B.2.A. B.2.B. B.2.B. B.2.C. B.2.D. B.2.E.

9.000 m2/bvo

€

211.100,00 443.200,00 341.300,00 208.700,00 21.700,00 1.226.000,00

€

B.3. Vaste Inrichtingen B.3.A. Vaste Inrichtingen

27.000,00 27.000,00

€ € € € € € €

5.447.000,00

469

€ €

€

7.081.100,00 4.902.300,00

€

3,00

5,0% 10,0% 0,0% 7,0% 4,0% 0,4%

30% € 10% €

605

€

Terrein Terreinvoorzieningen

+/+ -/-

€

9.000 m2/bvo

B.4. B.4.A

B.5. B.5.A. B.5.B. B.5.C. B.5.D. B.5.E. B.5.F

Totale Directe Bouwkosten excl. BTW Afwijking raming

Haalbaarheidsstudie parkeergarage Schoorl - nieuwe varianten | Gemeente Bergen | v 1.1 | 10 december 2024 92

Bijlages bij variant 4 Ondergrondse garage + parkeertafel

9. Investeringskosten - parkeertafel 428 plaatsen

PROJECTGEGEVENS

Parkeergarage Schoorl, 292+136 plaatsen, parkeertafel Schoorl BJ2242 Bouwkosten raming Haalbaarheidsstudie Concept D 1 14-11-2024

ALGEMEEN

Project Plaats Projectnummer Onderdeel Projectfase Status Versienummer Variant Datum Gewijzigd: arie.in.t.ven@rhdhv.com hans.kerkhof@rhdhv.com

Arie In ‘t Ven Hans Kerkhof

RHDHV RHDHV RHDHV

Gemeente Schoorl

Opgesteld door

BOUWPARTNERS

Opdrachtgever Architect Installatieadviseur Constructeur Bouwfysicus

UITGANGSPUNTEN

Alle bedragen exclusief BTW Prijspeil begroting is Q1 - 2024 Aantal parkeer plaatsen 428 stuks

EXCLUSIEF

Asbestinventarisatie exclusief Asbestsanering exclusief Grondonderzoek exclusief Grondsanering exclusief Sonderingen exclusief Losse inrichting exclusief.

GEBRUIKTE DOCUMENTEN Schoorl - informatie over parkeertafel e-mail van Heleen Buijs: Schoorl - update en verzoek om nieuwe variant KLIC-viewer-documentselectie-24O0145946

Printdatum

+31 6 1203 1451 +31 6 1605 0337

DATUM 6-11-2024 6-11-2024 16-10-2024

14-11-2024

Pagina 2 van 6

Haalbaarheidsstudie parkeergarage Schoorl - nieuwe varianten | Gemeente Bergen | v 1.1 | 10 december 2024 94

9. Investeringskosten - parkeertafel 428 plaatsen

Parkeergarage Schoorl, 292+136 plaatsen, parkeertafel

Schoorl

Hvlhd

Omschrijving post

8.010 m² 6.322 m² 5,0% 4,5% Q1 - 2024 12 maanden 10 maanden 22 maanden 4.723.300 EUR

0 3.092.300 227.600 821.800 37.900 543.700

140.258

Prijs/eenh. Subtotaal

ALGEMENE KENGETALLEN kaveloppervlakte bruto vloeroppervlak gebouwfunctie kapitaalrente bouwkostenstijging per jaar peildatum looptijd voorbereiding tot start bouw looptijd uitvoering looptijd grond (overdracht t/m oplevering) aanneemsom 6.322 m²bvo niet opgenomen niet opgenomen niet opgenomen niet opgenomen niet opgenomen in 200 bouwkosten nvt 3161,07 m²

Ehd

ONDERBOUWING INVESTERINGSKOSTEN Code

A A.1.A A.1.B A.1.C A.1.D A.1.E A.2.A A.2.B A.3 A.4

3.092.300 227.600 821.800 37.900 543.700

INRICHTINGSKOSTEN bedrijfsinstallaties losse inrichtingen 6.322 m²bvo 1 post

77.934 25.000 155.869 0 57.152 88.326 12.989 12.989 20.783 41.565 51.956 5.000 16.487

6.322 m²bvo 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post

C C.1. C.2 PROJECTBEGELEIDING projectbegeleiding door opdrachtgever

77.934 25.000 155.869 0 57.152 88.326 12.989 12.989 20.783 41.565 51.956 5.000 549.563

25.288

BOUWKOSTEN B B.0 sloopkosten B.1-5 bouwkundige kosten B.2.A/B installatiekosten W B.2.C/D installatiekosten E B.3 vaste inrichting B.4 terrein: maaiveldparkeren niet opgenomen, zie separate raming

D.2.A

6.322 m²bvo 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post 3% over

6.322 m²bvo exclusief

D.2.B

6.322 m²bvo 6.322 m²bvo n.v.t. n.v.t.

D.2.C

AANSLUITKOSTEN aansluitkosten nuts aansluitkosten nuts trafo

Totaal

Gewijzigd:

14-11-2024

/ m²bvo perc.

747

0,0%

60,2%

1,8%

7,2%

0,3%

140.258

566.050

4.723.300

25.288

Pagina 3 van 6

Haalbaarheidsstudie parkeergarage Schoorl - nieuwe varianten | Gemeente Bergen | v 1.1 | 10 december 2024 95

9. Investeringskosten - parkeertafel 428 plaatsen

Parkeergarage Schoorl, 292+136 plaatsen, parkeertafel -

Schoorl

Hvlhd

0 118.083

ONDERBOUWING INVESTERINGSKOSTEN Omschrijving post 6.322 m²bvo 0 1 post 118.083 1 post in 200 bouwkosten (ABK)

Prijs/eenh. Subtotaal

Code HEFFINGEN ruimtelijke ordenings wijzigingen leges en welstand precario in 200 bouwkosten

Ehd

D.2.D 410 420 425 VERZEKERINGEN

6.312 212.549 92.206 0 31.924

D.2.E

12 12 10 22 12 0

D.2.F

6.322 m²bvo 4,50% over 4,50% over 4,50% over 4,50% over 4,50% over 12

KUNST Kunst

0 0 0 0 0 0

D.2.G

ONTWIKKELAARSKOSTEN algemene kosten (AK) over bouw- en bijkomende kosten winst & risico (W&R) over bouw-, bijkomende kosten + AK m²bvo n.v.t. n.v.t. 1 post 1 post 1 post

577.571

D.2.H

VERKOOPKOSTEN makelaar verhuur makelaar verkoop aan belegger advertenties en promotie notaris e.d. artists impression + brochures m²bvo 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post 1 post

5.775.710

11.788 0 0

1 post

D.2.I

AANLOOPKOSTEN inzet personeel eigen organisatie schoonmaakkosten eerte oplevering verhuiskosten openingskosten leegstandkosten tijdelijke huisvestingskosten

6.322 m²bvo 10,00% over

11.788 0 0

6.322 m²bvo exclusief exclusief

D.4

ONVOORZIEN onvoorziene kosten

6.322 m²bvo 1 post 1 post 1 post PM

0 0 0

FINANCIERING rente grond rente voorbereiding rente uitvoering rente leegstand

G 510 520 530 540

Totaal investeringskosten excl. BTW

Totaal

14-11-2024

342.990

118.083

0,0%

4,4%

1,5%

Gewijzigd:

7,4%

/ m²bvo perc.

577.571

0,0%

1.029

6.505.000

Pagina 4 van 6

Haalbaarheidsstudie parkeergarage Schoorl - nieuwe varianten | Gemeente Bergen | v 1.1 | 10 december 2024 96

9. Investeringskosten - parkeertafel 428 plaatsen

Parkeergarage Schoorl, 292+136 plaatsen, parkeertafel

Code BELASTINGEN omzetbelasting (btw)

Omschrijving post

ONDERBOUWING INVESTERINGSKOSTEN

Totaal investeringskosten incl. BTW

Schoorl

Hvlhd

Ehd

6.322 m²bvo 21,00% over 1.336.665

Prijs/eenh. Subtotaal

6.365.069

Totaal

14-11-2024

211

Gewijzigd:

1.336.665

1.240

28,3%

/ m²bvo perc.

7.841.992

Pagina 5 van 6

Haalbaarheidsstudie parkeergarage Schoorl - nieuwe varianten | Gemeente Bergen | v 1.1 | 10 december 2024 97

9. Investeringskosten - parkeertafel 428 plaatsen

Parkeergarage Schoorl, 292+136 plaatsen, parkeertafel

Omschrijving post

ONDERBOUWING BOUWKOSTEN Code

Schoorl

Hvlhd

Eenh. 6.322 m2/bvo

Prijs/eh

Totaal

Gewijzigd:

€/m²bvo

14-11-2024

€/eh

321

Bruto vloer oppervlak

€

166

Grondkosten Inbreng Grond (Inclusief Bestaande Opstallen)

701.700,00 1.074.700,00 101.200,00 44.300,00 56.900,00 50.600,00 2.029.400,00

€

A A.1 Sloopwerken - Milieukosten Bouw(werk) Ondergronds

€ € € € € € € € € €

189.700,00 6.300,00 31.600,00 499.400,00 284.500,00 37.900,00 1.049.400,00

A.2 A.2.A A.2.B Infrastructurele Voorzieningen

111,00 170,00 16,00 7,00 9,00 8,00

€ € € € € € €

€

A.3 Bovenplanse Verevening (Kosten Minus Baten)

€ € € € € € € € €

30,00 1,00 5,00 79,00 45,00 6,00

37.900,00 37.900,00

A.4 Nader te detailleren

6.322 m2/bvo 6.322 m2/bvo 6.322 m2/bvo 6.322 m2/bvo 6.322 m2/bvo 6.322 m2/bvo 6.322 m2/bvo 6.322 m2/bvo 6.322 m2/bvo

€ € € € € €

€ €

€

A.5.A Bouwkosten Bouwkundige Werken Fundering Skelet Daken Gevel Binnenwanden Vloeren Trappen en Hellingen Plafonds en Overige Afwerkingen Diverse

6.322 m2/bvo 6.322 m2/bvo 6.322 m2/bvo 6.322 m2/bvo 6.322 m2/bvo 6.322 m2/bvo

6,00

6.322 m2/bvo

€

3.660.400,00

B.2. B.2.A. B.2.B. B.2.B. B.2.C. B.2.D. B.2.E.

6.322 m2/bvo

€

183.000,00 384.300,00 295.900,00 180.900,00 18.800,00 1.062.900,00

€

B.3. Vaste Inrichtingen B.3.A. Vaste Inrichtingen

543.700,00 543.700,00

€ € € € € € €

4.723.300,00

579

€ €

€

6.140.290,00 4.250.970,00

€

86,00

5,0% 10,0% 0,0% 7,0% 4,0% 0,4%

30% € 10% €

747

€

Terrein Maaiveldparkeren aansluitend op niveau 0 - 160 pp

+/+ -/-

€

6.322 m2/bvo

B.4. B.4.A

B.5. B.5.A. B.5.B. B.5.C. B.5.D. B.5.E. B.5.F

Totale Directe Bouwkosten excl. BTW Afwijking raming

Haalbaarheidsstudie parkeergarage Schoorl - nieuwe varianten | Gemeente Bergen | v 1.1 | 10 december 2024 98

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://www.raadbergen-nh.nl/api/v1/meetings/5273/documents/44787