7. Toelichting Bestemmingsplan Kleine Solberg Beesel

b) Op maandag 20 november heeft er een gesprek tussen initiatiefnemer en twee vertegenwoordigers van het Kernoverleg Beesel plaatsgevonden. Het Kernoverleg is positief over het planvoornemen. Dit blijkt tevens uit de bevestiging die later op de dag is ontvangen: “…We zien de ontwikkeling van dit plan met vertrouwen tegemoet en zijn er van overtuigd dat dit plan een goede bijdrage levert aan de woningbehoefte in het dorp Beesel. Wij gaan er van uit dat je ons betrokken houdt bij het verdere verloop van dit plan” Inmiddels heeft dit overleg een vervolg gekregen met de voorbereidingen omtrent een artikel in het lokale nieuwblad “Beesels Blaedje” dat in december 2023 verschijnt. c) Op maandag 18 september 2023 heeft initiatiefnemer een presentatie voor de gemeenteraad gegeven over de voorgenomen planontwikkeling, proces en planning. Het betrof een informele vergadering waarbij de raad vooraf wordt geïnformeerd over belangrijke projecten die in haar gemeente spelen. Het betrof ook een interactieve sessie waarbij de raad vragen kon stellen of punten kon

52

inbrengen. Het algemene beeld was dat de gemeenteraad positief was over het plan. Bij de ter inzage legging zal er een raadsinformatiebrief worden rondgestuurd. d) Op dinsdag 16 januari 2024 organiseert initiatiefnemer een inloopavond voor het bestemmingsplan. De aankondiging van deze avond gebeurt in het “Beesels Blaedje” en de officiële kanalen van de gemeente Beesel (op haar website en via geschreven media). Tijdens deze avond zal initiatiefnemer haar plannen toelichten. De reacties van deze avond zullen genoteerd. e) Het ontwerpbestemmingsplan zal ter inzage worden gelegd volgens de geldende wettelijke procedure. Dit wordt tevens aangekondigd via de gebruikelijke kanalen. f)

Initiatiefnemer zal een website lanceren die gaande het traject met informatie wordt gevuld. Belangstellenden kunnen meer over de plannen te weten komen en zich voor updates aanmelden. Initiatiefnemer zal bij de verdere uitwerking van haar plannen, deze plannen ook toetsen aan de actuele vraag en behoeftes van de markt. Deze ruimte is meegenomen in het bestemmingsplan.

Vooroverleg In het kader van het wettelijk vooroverleg is onderhavige ontwikkeling voorgelegd aan Rijkswaterstaat en de provincie Limburg. Rijkswaterstaat adviseert bouwvlakken op te nemen om de bouwmogelijkheden in het waterbergend rivierbed te beperken. Gezien de bouwregels conform de enkelbestemming ‘Woongebied’ en de dubbelbestemming ‘Waterstaat – Waterbergingsgebied’ zijn de bouwmogelijkheden in dit gebied echter al beperkt. Daarnaast moet voor het bouwen van woningen in het waterbergend gebied een watervergunning worden aangevraagd. De provincie Limburg vraagt om een nadere motivatie dat er geen compenserende maatregelen noodzakelijk zijn ten aanzien van de bronsgroene landschapszone. Met het realiseren van landschappelijke inpassing binnen het plangebied wordt reeds voorzien in een kwaliteitsverbetering van dit gebied in de bronsgroene landschapszone. Hierdoor worden de aanwezige kernkwaliteiten versterkt en is dan ook geen sprake van negatieve effecten op deze kernkwaliteiten als gevolg van de beoogde woningbouw.

53