Was-wordt-lijst Woonvisie 2021-2025 – Herijking Woonvisie 2025-2027

- Met de ontwikkelingen van de afgelopen jaren rondom netcongestie, zien we met name uitdagingen rondom het verkrijgen van een aansluiting voor ontwikkelingen. Het is daarom noodzakelijk dat bij nieuwbouwplannen vanaf het begin rekening gehouden wordt met de energievoorziening en dat deze zo

49

49

49

49

-34-

Erratum Woonvisie 2021-2025 – Herijking Woonvisie 2025-2027

Pag

Verwijderd

Toegevoegd netbewust mogelijk ontworpen wordt. Als gemeente geven we initiatiefnemers meer informatie over netcongestie en de wijze waarop zij daar rekening mee kunnen houden in hun plan. onszelf en Met het te ontwikkelen Energiebeleidsprogramma werken we aan leidende principes en een programma van eisen die samenhangen met onder andere de trias energetica en netbewust bouwen.

49 49

49

49

Bij bouw- en planontwikkeling vragen we de ontwikkelende partijen aandacht te besteden aan het creëren van warmtebuffers. Bij bouw- en planontwikkeling stellen we op basis van het Convenant Duurzaam Beton van regio FoodValley (2016) eisen aan het percentage hergebruikt beton in enkele betonproducten.

50 Behalve aandacht voor de leefkwaliteit in een buurt, wijk of kern en de aanwezige variatie van woonmilieus, alsook de mogelijkheid om binnen de eigen buurt oud te worden, moet er ook aandacht zijn voor de woonomgeving (zie hoofdstuk 4). We gaan de bebouwde en onbebouwde omgeving op een zodanige manier inrichten dat deze ons helpt om met lange(re) warme perioden (hittestress en droogte) of perioden met veel neerslag (waterberging) om te gaan. Door te streven naar minder verharding en meer groen, waardoor de gebouwde omgeving beter bestand is tegen deze extreme weersituaties. Ook de woningen en gebouwen in de gemeente moeten we hierop voorbereiden. Het doel is om in 2050 klimaatbestendig te zijn. Vanaf 2020 werkt de gemeente Barneveld klimaatadaptief in alle afdelingen en disciplines, zo is eerder door de raad vastgesteld. Een goed voorbeeld van een project waarin klimaatadaptie vanaf de start is meegenomen betreft de wijk Bloemendal. In onder andere het beeldkwaliteitsplan alsook in het -35-

en natuurinclusieve woning en We richten de bebouwde en onbebouwde omgeving op een zodanige manier in dat deze ons helpt om met langere perioden van hitte of met veel neerslag om te gaan. Dit doen we door te streven naar minder verharding en meer groen, waardoor de gebouwde omgeving beter bestand is tegen deze extreme weersituaties. Het doel is om in 2050 klimaatbestendig te zijn. In 2025 is het Klimaatadaptatieplan door de raad vastgesteld, waarin we als gemeente uitwerken wat Klimaatadaptatie betekent in Barneveld. In het bijbehorend uitvoeringsplan worden maatregelen genoemd om de gemeente Barneveld meer klimaatadaptief te maken. De belangrijkste normen voor klimaatadaptatie opgenomen in het klimaatadaptatieplan zijn: - In elke wijk wordt gestreefd naar minimaal 30% groen - Iedere woning moet binnen 300 meter een koelteplek hebben - Bij extreme buien (70 mm in een uur) mag er niet meer dan 15 cm water op hoofdwegen blijven staan

Erratum Woonvisie 2021-2025 – Herijking Woonvisie 2025-2027

Pag

Verwijderd ontwerp van de wijk, zijn tal van klimaatadaptieve maatregelen opgenomen om deze wijk direct vanaf het begin duurzaam te laten zijn. Denk aan extra ruimte voor waterberging, half verharding, groene daken, boombeplanting, hemelwaterafvoer etc.

-36-

Toegevoegd - Bij extreme buien mag er niet meer dan 15 cm water tegen de gevels van gebouwen komen staan Om te voldoen aan deze normen zijn er locaties specifieke maatregelen en algemene maatregelen. Voor nieuwbouw betekent dit dat bij de ontwikkeling van nieuwe woonwijken klimaatadaptieve uitgangspunten standaard worden toegepast. Dan gaat het om de integratie van waterberging, schaduwrijke plekken en groen in het stedenbouwkundig ontwerp, om het toepassen van gescheiden afvoersystemen en infiltratievoorzieningen, de realisatie van koelteplekken binnen 300 meter van elke woning en minimaal 30 procent groen in nieuwe woongebieden. Voor bestaande woonwijken worden klimaatadaptieve maatregelen meegenomen zodat ook die wijken kunnen voldoen aan de door de gemeente Barneveld gestelde normen. Verder worden bewoners gestimuleerd om tuinen en gevels te vergroenen en worden bewoners geholpen (afkoppel)maatregelen te treffen via de subsidieregeling klimaatadaptieve maatregelen en advisering vanuit de klimaatkeet. In het Klimaatadaptatieplan staan nog andere normen, een Programma van Eisen en leidende principes.

In het programma van Eisen en bij de leidende principes kan gedacht worden aan: - Het natuurlijk systeem van Barneveld is het uitgangspunt (water en bodem sturend); - Alleen noodzakelijke verharding aanbrengen; - Een goede bescherming van en ruimte geven aan groen; - Nieuwbouw en renovaties richten we hittebestendig in; - Water vasthouden daar waar het valt; - Natuurlijke en bovengrondse afwatering woningen verwerken op eigen terrein 60 mm van de neerslag.Voor een meer

Erratum Woonvisie 2021-2025 – Herijking Woonvisie 2025-2027

Pag

Verwijderd

Toegevoegd uitgebreid en volledig beeld, is dit terug te lezen in het Klimaatadaptatieplan. Ook zetten we in op het versterken van de biodiversiteit en groen rondom de woningen voor zowel bestaande als nieuwbouw woningen. Dit gebeurt onder ander doormiddel van de uitvoering van het Biodiversiteitsplan. We integreren natuurinclusief bouwen in nieuwbouwprojecten door het toepassen van het natuurinclusief puntensysteem. Hierin eisen we natuurinclusieve maatregelen op basis van de grote en locatie van het project om biodiversiteit te versterken. Bij bestaande woningen ondersteunen we bewoners met initiatieven zoals het aanleggen van geveltuinen, vergroenen van tuinen en het verminderen van verharding. In de directe woonomgeving investeren we onder andere in biodiversiteitsvriendelijke inrichting van openbaar groen en geven we richting aan ecologische bermbeheer. Zo werken we aan een klimaatadaptieve, biodiverse en aantrekkelijke woonomgeving voor mens, dier en natuur.

50

Richtlijn klimaatbestendige bouw. Deze richtlijn loopt vooruit op normering door de rijksoverheid via het Bouwbesluit en het Besluit op de leefomgeving. Waar mogelijk nemen we de uitgangspunten op in de initiatief- en ontwikkelfase van een plan als onderdeel van de exploitatieovereenkomst of anterieure overeenkomst.

nieuwe Klimaatadaptatieplan.

50 50

Er is een gemeentelijke afkoppelsubsidie beschikbaar voor inwoners en bedrijven om maatregelen te treffen voor het afkoppelen van hun hemelwaterafvoer van het riool.

-37-

We leggen klimaatadaptieve maatregelen vast in omgevingsplannen. - Bij afkoppelprojecten in de openbare ruimte vragen we de eigenaren van aanliggende woningen en gebouwen ook hun daken en terreinen af te koppelen. Daarbij worden zij volledig ontzorgd, zowel voor de uitvoering van de maatregelen als de financiering.

Erratum Woonvisie 2021-2025 – Herijking Woonvisie 2025-2027

Pag 50

Verwijderd

Toegevoegd - Gemeentelijke subsidieregeling klimaatadaptieve maatregelen (zie hoofdstuk 5.2). - Voor nieuwbouwprojecten hanteren we het puntensysteem natuurinclusief bouwen. - Projecten zoals Dorpen in het Groen en de Biodiversiteitsimpuls dragen bij aan vergroening en versterking van de biodiversiteit door advisering over tuinen en door het uitdelen van gratis, inheems plantgoed.

50 50

50

-

Ook worden inheemse bomen en planten uitgedeeld om inwoners te stimuleren meer (inheems) groen in hun tuinen te planten.

Hoofdstuk 6 nieuw Totaliteit

51 52 52 52 52

52 52

Hoofdstuk 7 6 6.1 Doelgroepen Met minimaal 40% sociale woningbouw als uitgangspunt opgenomen, waarvan 20% sociale huur, 10% Sociale Koop Laag en tenminste 10% Sociale Koop Hoog. Doelgroepen Het Ministerie van BZK heft de grens van Sociale Koop opgehoogd naar de NHGkostengrens (€325.000 exclusief medefinanciering van energiebesparende maarteregelen in 2021), vanwege de knelpunten op de woningmarkt. Hiermee kan een groter aandeel sociale koopwoningen planologische worden vastgelegd, mede op basis van onze geactualiseerde doelgroepenverordening. Wij hebben dit vertaal in 2 categorieën Sociale Koop om zo voor verschillen inkomensgroepen wat te kunnen betekenen.

-38-

7 7.1 Herijkte aandachtsgroepen 66% betaalbaar toegevoegd (sociale huur of betaalbare koop) waarvan minimaal 30% van het totaal sociale huur woningbouw als uitgangspunt wordt opgenomen. aandachsgroepen

Erratum Woonvisie 2021-2025 – Herijking Woonvisie 2025-2027

Pag 52

Verwijderd

Toegevoegd

Prijspeil 2025

52 52 52

52 52 52 53 53 54 54 54

Behalve deze 40% Voor de periode 2021 t/m 2024 gaat het al om minimaal 170 eenheden. Deze De koopsector blijft in de programmering dominant, conform woningbehoefte en achtergrond in onze gemeente. Circa 10% van het programma wordt vrij gelaten. Daarmee kan situationeel het programma worden afgestemd op de betreffende ontwikkeling. Dit kan soms tot een meer goedkoop programma of juist duurder programma leiden. Deze uitgangspunten zijn samengevat in tabel 6.1 op de volgende pagina.

Ook En

500 Dat met 40% Sociaal extra invulling wordt gegeven aan de motie van de raad Tabel 6.1 Middels Faseren en Doseren’ 6.2 Monitoring In de rapportage ‘Faseren en doseren’ Het behalen van onder ander het doel van minimaal 40% sociaal, zal worden bewaakt.

600

7.2 Uitvoering en opvolging

Programmering Werkoverzichtstabel Was/wordt-lijst Colofon 60 60

en Lyan Rijkmans september 2025

Maart 2021 Koptekst

Herijkte

-39-