Meerjarenprognose grondexploitaties 31 december 2025

Omgevingswet (kortweg Ow) De Omgevingswet is een wet die inwerking is getreden per 1 januari 2024 en een verregaande vereenvoudiging van het stelsel van wetgeving voor de ontwikkeling en het beheer van de leefomgeving beoogt. Omgevingsbesluit (kortweg Ob) Het Omgevingsbesluit regelt in aanvulling op de Omgevingswet onder meer welk bestuursorgaan het bevoegd gezag is om een omgevingsvergunning te verlenen en kent allerlei uitgewerkte regels voor activiteiten.

Looptijd Synoniem voor doorlooptijd. Geeft de geprognotiseerde duur, veelal in jaren, van de grondexploitatie weer.

Ontwikkelingsfonds Platteland (OFP) De gemeente heeft een Ontwikkelingsfonds voor het platteland. Bij bouwprojecten of andere activiteiten in het buitengebied, zoals bijvoorbeeld een functieverandering, wordt een bijdrage gestort in het Ontwikkelingsfonds. De bijdragen zijn afkomstig van de gemeente zelf, maar ook van particulieren en bedrijven. Met het geld worden verbeteringen in het buitengebied bekostigd.

Meerjarenprognose Grondexploitaties (MPG)

Ontwikkelingslocatie(s)

Nota Bovenwijkse Investeringen – 2026

37

Bijlage 3 Begrippenlijst Locatie(s) waar een ruimtelijk ontwikkelprogramma wordt gerealiseerd en sprake is van een bouwplan. Ontwikkelprogramma Ruimtelijk programma waarin functies, aantallen en/of hoeveelheden zijn gespecificeerd (aantal en type woningen, m2 en categorieën bedrijven, etc.). Het programma is maatgevend voor de opbrengstpotentie binnen een grondexploitatie of kostenverhaalgebied P&C-cyclus Afkorting voor de Planning & Control cyclus van de gemeente. In de P&C-cyclus wordt op een systematische manier inhoud gegeven aan het proces van richting geven (het besturen, plannen) en het op koers houden (beheersen, control) van de organisatie. De P&C-cyclus is erop gericht de realisatie van de beleidsdoelstellingen te bewaken en/of het bijsturen van de beleidsdoelstellingen. Het doel van planning en control is het vergroten van de beheersbaarheid van de organisatie. Peildatum Datum waarop kosten en/of opbrengsten zijn bepaald.

Parameters die van invloed zijn op het resultaat van de financiële berekening in de MPG (netto contante waarde-berekening en dynamische eindwaarde berekening). Het betreft veelal het rentepercentage en een kosten- en opbrengstindex. Structuurvisie Gemeentelijk ruimtelijk beleid. Met de inwerkingtreding van de Omgevingswet per 1 januari 2024 moet deze uiterlijk eind 2027 worden vervangen door de Omgevingsvisie. Tot die tijd behoudt de structuurvisie van rechtswege haar status (overgangsrecht). VRI Afkorting voor verkeersregelinstallatie. Een mogelijke kostenpost in een grondexploitatie of bovenwijkse investering (bovenwijkse voorziening resp. kwaliteitsverbetering fysieke leefomgeving). VTA Afkorting voor Voorbereiding, Toezicht en Administratie. Synoniem voor de afkorting VAT. Deze activiteiten zijn onderdeel van de werkzaamheden die vallen onder de verzamelterm ‘plankosten’.

Planologisch besluit Een door de raad genomen besluit waarin de planologie van een gebied juridisch is vastgelegd. Een voorbeelden hiervan is het omgevingsplan.

Verwervingen Deze aanduiding in de kasstroomschema’s heeft betrekking op de verwerving van gronden, opstallen, sanering (koop) van hindercontouren, sloopkosten en vrijmaken van het perceel van obstakels.

Plankosten Verzamelterm gebruikt in de NBI om de kosten te duiden voor werkzaamheden die betrekking hebben op gemeentelijke apparaatskosten, ontwikkelingskosten, waaronder onderzoeken en VTA (Voorbereiding, Toezicht en Administratie).

Woonrijp maken (WRM) Het inrichten van de openbare ruimte en geschikt maken voor de eindgebruiker. De werkzaamheden omvatten veelal de aanleg van de definitieve verharding, straatmeubilair, aanbrengen groen en verlichting.

Posterieure overeenkomst (POK) De posterieure overeenkomst wordt gesloten nadat het omgevingsplan met kostenverhaalregels is vastgesteld. Bij deze overeenkomst is de bewegingsruimte kleiner. De afspraken in de posterieure overeenkomst moeten passen binnen de kaders van het vastgestelde omgevingsplan.

Wro Afkorting voor de Wet ruimtelijke ordening. Deze is per 1 januari 2024 komen te vervallen met de inwerkingtreding van de Omgevingswet (Ow).

Rekenparameters Nota Bovenwijkse Investeringen – 2026

Zelfrealisatie Is de mogelijkheid die de wet biedt aan grondeigenaren om voor eigen rekening en risico een plan te ontwikkelen, onder de voorwaarden die de gemeenten 38

Bijlage 3 Begrippenlijst daaraan stelt zoals vastgelegd in een gesloten overeenkomst of in een omgevingsplan.

Nota Bovenwijkse Investeringen – 2026

39