952742 VVGB Schoolstraat 53-53D Bijlage 02 Ruimtelijke onderbouwing
Tekst van het document
De maatregelen passen bij de bodemsamenstelling die naar verwachting bestaat uit stedelijk puin en/of zand. Advies is om zoveel mogelijk halfverharding en greppels/wadi’s toe te passen om het water te laten infiltreren. Ook groene daken dragen bij aan een gezonde leefomgeving. Op dinoloket.nl is een peilbuis in de buurt van de Schoolstraat bekeken waaruit blijkt dat het grondwater in de buurt indicatief schommelt tussen 2,5 en 3,5 meter onder maaiveld, afhankelijk van de locatie. De fluctuaties kunnen in de toekomst toenemen door klimaatverandering. Het grondwater ligt op voldoende diepte voor drooglegging van de begane grond. Bij de aanleg van kelders dient wel rekening gehouden te worden met waterdicht bouwen om wateroverlast te voorkomen.
59
Ruimtelijke onderbouwing woningbouw Malvahof
Hoofdstuk 7
Conclusie
Op basis van het voorgaande kan geconcludeerd worden, dat de bouw van 25 woningen op het perceel Schoolstraat 53 in lijn is met het vigerende rijks,- provinciaal- en gemeentelijk beleid. Verder is gebleken, dat de beoogde nieuwe ontwikkeling niet strijdig is met diverse haalbaarheidsaspecten. Tenslotte heeft de omgeving laten merken dat er draagvlak is voor de geplande nieuwbouw in deze vorm. Daarnaast is door menig woningzoekende welke een woning achter laat in Baarn met zeer veel enthousiasme en interesse gereageerd op het plan. Daarom kan gesteld worden, dat de beoogde ontwikkeling getuigt van een ‘goede ruimtelijke ordening’.
60
Ruimtelijke onderbouwing woningbouw Malvahof
EXTERNE BIJLAGEN BIJ DE RUIMTELIJKE ONDERBOUWING Bijlage 1
DO Woningbouw Schoolstraat 53, mei 2024
Bijlage 2.
Raadsbesluit van 27 september 2023
Bijlage 3.
Adviesbrief Commissie voor ruimtelijke kwaliteit
Bijlage 4
Resultaten digitale watertoets
Bijlage 5
Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 6.
Aanvullend grondwateronderzoek
Bijlage 7
Asbestinventarisatie
Bijlage 8
Quickscan Ecologie
Bijlage 9
Verkennend onderzoek archeologie
Bijlage 10 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai Bijlage 11 Onderzoek stikstofdepositie Bijlage 12 Verslag informatiebijeenkomsten
61