883944 Actualisatie plan maatschappelijk vastgoed bijlage 1 Plan Maatschappelijk Vastgoed gemeente Baarn AANGEPASTE VERSIE NAV AANGENOMEN AMENDEMENT

33

•

De vastgestelde nota sociaal domein benadrukt de cruciale preventieve rol van bewoners en maatschappelijke initiatieven;

•

Het Integraal Huisvestingsplan (IHP) overweegt de locatie van het Poorthuis als mogelijke ontwikkellocatie voor onderwijshuisvesting. Het vrijkomen van een locatie die momenteel door een school wordt gebruikt, zou hierbij aan de orde kunnen zijn;

•

Plan de Kroon om bibliotheek en theater samen te voegen heeft geen doorgang gevonden waardoor Hoofdstraat 1 niet beschikbaar is gekomen.

Op basis van deze ontwikkelingen kiest de gemeente ervoor om de stappen uit hoofdstuk 6 te nemen om de acute problemen te adresseren. Door deze stappen te nemen hebben de maatschappelijke organisaties zicht op een plek en kan de woningvoorraad worden uitgebreid.

huisvesting van de functies gericht op welzijn, ontmoeting, kunst en cultuur. Een nieuw, veelzijdig pand op de Brink kan aanzienlijk bijdragen aan de beleidsambitie van een Levendig Centrum Een verkoop van 8 bovenliggende woningen kan dit scenario (deels) financieren.

Beleidsmatige gevolgen:

Financiële gevolgen (nog te bepalen): •

In dit scenario kan de extra financiële opgave voor het onderhoud van de vastgoedportefeuille de komende jaren (grotendeels) gedekt worden uit de verkoop van vastgoed.

Procesmatige gevolgen: De gemeente zal dit scenario verder onderzoeken in samenspraak met gebruikers, bewoners, maatschappelijke organisaties, eigenaars omliggende panden en omwonenden.

Procesmatige gevolgen: De gemeente ontwikkelt dit scenario in samenspraak met gebruikers, betrokken schoolbesturen en maatschappelijke organisaties. Er wordt geen verder onderzoek gedaan naar een toekomstvisie ten aanzien van Hoofdstuk 1 of het Nutsgebouw. 7.4

Ontwikkelkosten / onderzoekskosten

7.5

MEE BEWEG EN E N AN TIC IPER EN OP EE N GR OTE STA P VOORU IT

We gaan aan de slag. We zetten ons in voor een doelgerichte benadering met betrekking tot ons maatschappelijk vastgoed en de ondersteuning van maatschappelijke organisaties. Ons doel is om op korte termijn duidelijkheid te verschaffen door de verkoop van niet-strategisch maatschappelijk vastgoed te initiëren. Parallel hieraan zullen we een onderzoek starten naar de mogelijkheden voor een significante verbetering in het centrum aan de Hoofdstraat 1. Dit initiatief is gericht op het waarborgen van een lange termijn oplossing voor zowel het maatschappelijk vastgoed als de ondersteunde maatschappelijke organisaties.

E EN GR OT E STA P VOOR UIT

De eerder beschreven scenario's baseren zich op de huidige vastgoedportefeuille, met alle beperkingen die daarbij horen. Met name het pand aan de Hoofdstraat 1, De Furs en Nutsgebouw vertonen een verouderde uitstraling en zijn qua plattegrond beperkt geschikt voor de gestelde huisvestingsuitdagingen. Het derde scenario ('grote stap vooruit’) houdt in dat de gemeente met een ruimere blik kijkt naar de mogelijkheden. Eventuele sloop/nieuwbouw/verbouw/samenvoeging behoort tot de mogelijkheden. Een verkoop of samenwerking met een andere partij wordt niet uitgesloten. Het locatieonderzoek van 2024 zal in de overwegingen worden meegenomen.

Beleidsmatige gevolgen: In lijn met onze beleidsdoelstellingen zullen we het Nutsgebouw opfrissen en de beschikbaarheid ervan voor maatschappelijke organisaties uitbreiden. Verder zullen we de locaties van ons niet-strategisch vastgoed evalueren met als doel deze, waar mogelijk, te herbestemmen voor woonruimte. Deze aanpak biedt de mogelijkheid om de komende jaren een deel van de financiële verplichtingen voor

Beleidsmatige gevolgen: Voor de huisvestingsopgave van het sociaal domein zal, op basis van de nota sociaal domein, verder worden uitgewerkt hoeveel oppervlakte nodig is voor de

34

het onderhoud van onze vastgoedportefeuille te dekken via de verkoopopbrengsten van dit vastgoed. Echter, voor de additionele structurele kosten is momenteel geen financiële dekking via verkoopopbrengsten voorzien. Een mogelijke meerwaarde uit de verkoop van herbestemde locaties kan bijdragen aan het dekken van deze kosten. Procesmatige gevolgen: De ontwikkeling van dit scenario zal plaatsvinden in nauwe samenwerking met gebruikers, bewoners, omwonenden, betrokken besturen en maatschappelijke organisaties. Deze inclusieve benadering verzekert dat alle stakeholders betrokken zijn bij de vormgeving en realisatie van onze plannen, waardoor de gemeenschap als geheel profiteert.

35

Bijlage: Overzicht strategisch en niet-strategisch vastgoed gemeente Baarn

36

Onderverdeling gemeentelijke portefeuille naar strategisch en niet-strategisch vastgoed

Overig

Publieke dienstverlening

Woningen

Welzijn, ontmoeting, educatie, kunst en cultuur

Sport

Onderwijs

Gemeente Baarn

Object basisschool Uitkijck basisschool KWS basisschool Amalia Astro basisschool NBS basisischool Guido de Bres basisischool Aloysius basisschool Noorderbreedte Waldheimmavo Het Baarnsch Lyceum Gymlokaal De Spoorslag Gymlokaal De Driesprong Motinischool (oud)

Basisinformatie Adres Margrietstraat 2 Dalweg 11 Parkstraat 30 Vondellaan 2/4 Begoniastraat 2 Kerkstraat 32 De Oude Werf 5a/b Torenlaan 81 Torenlaan83 Spoorstraat 5 Begoniastraat 4 Wagenaarlaan 10

Object De Trits sporthal De Trits zwembad Bosbad

Basisinformatie Adres Borgesiuslaan, Goeman 2 Borgesiuslaan, Goeman 2a Bosbadlaan 4

Basisinformatie Object Adres De Speeldoos Rembrandtlaan 35 De Leuning/FGBB (VVE) Oranjestraat 8 Wegwijs (VVE) Eemnesserweg 15 - 17 Bibliotheek Hoofdstraat 1 Natuur en Milieu Educatie Geerenweg, De 8 Speeltuinvereniging Oosterkwartier Dahliastraat 16 Koetshuis Stationsweg 45 Atelier Langs Jan Stationsweg 41 Nutsgebouw / Verenigingsgebouw Penstraat, Burgemeester 6 ’t Poorthuis Kerkstraat 28

Ja

x

Ja

Ja

Nee x x x x x x x x x ?

Basisinformatie Adres Bosbadlaan 2 Drakenburgerwg 23 Drakenburgerwg 25 Hoofdstraat 3 Hoofdstraat 5 Hoofdstraat 7 Hoofdstraat 9 Hoofdstraat 11 Hoofdstraat 13 Hoofdstraat 15 Hoofdstraat 17 Penstraat, Burgemeester 4 Stationsweg 43

Object Gemeentehuis Gemeentehuis Berging Gemeentewerf Schaftruimte en berging Schaftruimte en berging

Basisinformatie Adres Ja Stationsweg 18 Laanstraat 1 Laanstraat 1 BIJ Oude Amsterdamsestraatweg 4 De Geerenweg 2 Cantonspark

Ja

x ?

Nee x x x x x x x x x x x x x

x

x x x x x x

Nee x x x x x x x x x x x x x

Strategisch vastgoed Toelichting Vastgoed voor realisatie beleidsambities Vastgoed voor realisatie beleidsambities Niet passend bij beleidsambities Vastgoed voor realisatie beleidsambities Vastgoed voor realisatie beleidsambities Vastgoed voor realisatie beleidsambities Vastgoed voor realisatie beleidsambities Vastgoed voor realisatie beleidsambities Tot 2030 wordt Nutsgebouw als strategisch vastgoed bestempeld Mogelijke locatie onderwijs

Strategisch vastgoed Toelichting Pand heeft geen beleidsfunctie In afwachting van gebiedsontwikkeling In afwachting van gebiedsontwikkeling Woning is onlosmakelijk verbonden aan Hoofdstraat 1 Woning is onlosmakelijk verbonden aan Hoofdstraat 2 Woning is onlosmakelijk verbonden aan Hoofdstraat 3 Woning is onlosmakelijk verbonden aan Hoofdstraat 4 Woning is onlosmakelijk verbonden aan Hoofdstraat 5 Woning is onlosmakelijk verbonden aan Hoofdstraat 6 Woning is onlosmakelijk verbonden aan Hoofdstraat 7 Woning is onlosmakelijk verbonden aan Hoofdstraat 8 Pand heeft geen beleidsfunctie Woning is onlosmakelijk verbonden aan Stationsweg 45

Strategisch vastgoed Toelichting Vastgoed voor publieke dienstverlening Vastgoed voor publieke dienstverlening Vastgoed voor publieke dienstverlening Vastgoed voor publieke dienstverlening Vastgoed voor publieke dienstverlening Vastgoed voor publieke dienstverlening

Nee

Ja

Strategisch vastgoed Toelichting Vanuit wettelijke huisvestingsplicht Vanuit wettelijke huisvestingsplicht Vanuit wettelijke huisvestingsplicht Vanuit wettelijke huisvestingsplicht Vanuit wettelijke huisvestingsplicht Vanuit wettelijke huisvestingsplicht Vanuit wettelijke huisvestingsplicht Vanuit wettelijke huisvestingsplicht Vanuit wettelijke huisvestingsplicht Vanuit wettelijke huisvestingsplicht Vanuit wettelijke huisvestingsplicht Niet meer in gebruik als school

Strategisch vastgoed Toelichting Vastgoed voor realisatie beleidsambities Vastgoed voor realisatie beleidsambities Vastgoed voor realisatie beleidsambities

Nee x x x

Object Woning Woning Woning Flatwoning 1e verdieping Flatwoning 1e verdieping Flatwoning 1e verdieping Flatwoning 1e verdieping Flatwoning 2e verdieping Flatwoning 2e verdieping Flatwoning 2e verdieping Flatwoning 2e verdieping Woning Woning bij koetshuis

Basisinformatie Object Adres Begraafplaats aula, kantoor en berging Wijkamplaan 71 Gemeentetoren Pauluskerk Brink 2 Tennishuisje Cantonspark Cantonspark Kinderboerderij Canton Piet Heinlaan 13 Muziekkoepel en kleedkamers Stationsweg 39 Voliere Stationsweg 41 Wintertuin Heemskerklaan 25 Brandweerkazerne Plataanlaan 2 Overkapping fietsenstalling Oranjepark Muziektent De Brink Boemenstal De Brink Berging Oosterstraat Oosterstraat 175b Berging sportpark Ter Eem Geerenweg, De 8

Nee x x x x x x x x x x x

Strategisch vastgoed Toelichting Onverkoopbaar vastgoed met monumentale/publieke waarde Onverkoopbaar vastgoed met monumentale/publieke waarde Onverkoopbaar vastgoed met monumentale/publieke waarde Onverkoopbaar vastgoed met monumentale/publieke waarde Onverkoopbaar vastgoed met monumentale/publieke waarde Onverkoopbaar vastgoed met monumentale/publieke waarde Onverkoopbaar vastgoed met monumentale/publieke waarde Onverkoopbaar vastgoed met monumentale/publieke waarde Onverkoopbaar vastgoed met monumentale/publieke waarde Onverkoopbaar vastgoed met monumentale/publieke waarde Onverkoopbaar vastgoed met monumentale/publieke waarde Pand is, als atelier, in gebruik door particulieren Vastgoed voor realisatie beleidsambities/publieke dienstverlening