328530 Kredietbesluit gezamenlijke huisvesting bibliotheek en theater bijlage 1 Integraal PvE theater bibliotheek Baarn
Tekst van het document
De geluidsinstallatie moet bij theatergebruik de ruimte op kwalitatief adequate manier van geluid voorzien. Voor overige gebruiksdoelen wordt andere geluidsapparatuur ingezet. Kwaliteit van de geluidsinstallatie moet voldoen aan algemene kwaliteitsstandaard in de Nederlandse theaters, qua: o Gelijkmatige dekking over het publiek op de tribune o Frequentiebereik o geluidsdruk De geluidsinstallatie bestaat uit een hoofdsysteem (PA) en monitoren (2 stuks) De optie om de geluidsinstallatie van de grote zaal in te zetten voor de kleine zaal, moet nader worden onderzocht. Actie Speeldoos. Zie ook bij ‘grote zaal’.
projectie
▪
▪
Beamer en projectiescherm bedoeld voor beeld bij presentaties, vergaderingen en dergelijke. o De combinatie beamer en scherm moet ook bij daglicht en/of zaallicht een helder beeld opleveren ook voor de kijker op de grootste afstand (=13 m). o Projectiescherm, elektrisch oprolscherm, breedbeeld met een breedte van minimaal 4,50 m. Er is een wens (dus optie) van De Speeldoos om professionele films te draaien in de kleine zaal d.m.v. een digitale projector (met koeling in box) en professioneel doek. Deze optie is in de raming niet meegenomen. De meerkosten daarvan bedragen naar schatting € 50.000,-
7.4
Café
7.4.1
Belichtingsinstallatie
▪
7.4.2
Belichting voor een podium van 3 x 4 meter o 6 led schijnwerpers full colour o Eenvoudig lichtregeltafeltje met (10) presets o Uitbreidbaar met licht uit kleine zaal voor incidenteel gebruik
Geluidsinstallatie
▪
Compacte geluidsinstallatie voor de versterking van kleine bezettingen op het podium (bv singer songwriter)
Programma van eisen Realisatie theater en bibliotheek Baarn
57
o o o
7.4.3
7.5
2 fullrange topkastjes FOH 2 compacte monitoren Mengtafel
▪
Er is een nadrukkelijke wens (optie) om de geluid set van de foyer geschikt te maken voor professioneel PA gebruik, met 2 subkasten en 4 tops. Er bestaat een mogelijkheid de subs en twee tops van de kleine zaal (mits daarvoor geschikt) in te zetten voor dit gebruik. Het advies is om dit multifunctionele gebruik nader te onderzoeken (ook monitorgebruik, eventueel ‘in ear’). Er zijn voor deze uitbreiding geen middelen in de raming gereserveerd. Actie Speeldoos.
▪
Beeldscherm 80 “
Beeld
Overige ruimten Activiteitenzaal 1, 2 en 3 ▪ Per zaal een 80” beeldscherm met soundbar Vergaderzaal 1 en 2 ▪ Per zaal een 75 “ beeldscherm met soundbar Presenter wagen voor flexibele inzet: ▪ 2 stuks beeldschermen 75 “ met soundbar ▪ Aan trolley gemonteerd, trolley elektrisch in hoogte verstelbaar Omroepinstallatie in het theatercafé.
7.6
Elektrische voedingen tbv theatertechniek
▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪
hijsinstallatie Grote zaal: 400 V / 3 fasen 63 A hijsinstallatie Kleine zaal: 400 V / 3 fasen 32 A belichtingsinstallatie Grote zaal: WCD’s 230 V tbv led schijnwerperpakket / totaal 50 KW zwerfdimmers Grote zaal: 400 V / 3 fasen 63 A belichtingsinstallatie Kleine zaal: WCD’s 230 V tbv led schijnwerperpakket / totaal 30 KW zwerfdimmers Kleine zaal: 400 V / 3 fasen 32 A filmprojector: 400 V / 63 A geluid Grote zaal: 400 V / 32 A met schone aarde geluid Kleine zaal: 400 V / 32 A met schone aarde stroomvoorziening tbv bezoekende gezelschappen Grote Zaal o 400 V / 3 fasen 125 A o 400 V / 3 fasen 32 A Stroomvoorziening tbv gezelschappen Kleine zaal o 400 V / 3 fasen 63 A o 400 V / 3 fasen 32 A
Programma van eisen Realisatie theater en bibliotheek Baarn
58
Bijlagen
b1 Ruimtestaat b2 Relatieschema b3 Stedenbouwkundig kader b4 Tabel technische eisen per ruimte
Bijlagen bij Programma van eisen Realisatie theater en bibliotheek Baarn
Bijlage 1
Realisatie theater en bibliotheek Baarn Ruimtestaat concept, 7 april 2021 - op basis van ruimtestaat scenario B Rembrandtlaan 2020
Ruimtenummer
Ruimte omschrijving
A A01 A02 A03 A04 A05 A06 A07 A08 A09 A10 A11 A12 A13 A14 A15
Publieksruimten Entree Theatercafé Podium in theatercafé Servicebalie Tribunetrap Bar Keuken Spoelruimte Koel-/vriescel Opslag horeca Garderobe zalen Damestoiletten Herentoiletten Mindervalide toilet Opslag theatercafé
B B01 B02 B03 B04
Aantal ruimten
Oppervlakte per Oppervlakte Afmetingen ruimte NO [m2] totaal NO [m²] l b
Toelichting h
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
10 246 incl. 9 incl. 18 24 6 8 10 36 18 12 5 0
402 10 246 incl. 9 incl. 18 24 6 8 10 36 18 12 5 0
Grote zaal Zaal Balkon Toneel Zijtonelen en omloop
1 1 1 1
171 85 121 89
466 171 85 121 89
C C01 C02 C03
Kleine zaal Kleine zaal Berging kleine zaal Omloop
1 1 1
146 42 18
206 146 42 18
D D01 D02 D03 D04 D05
Backstage Laad/los ruimte Kleedruimte met douche (4x) Toiletten (2x) en miva Artiestenfoyer Werkplaats
1 1 1 1 1
67 36 11 19 15
148 67 36 11 19 15
E E01 E02 E03 E04 E05 E06 E07 E08 E08
Multifunctionele zalen Atelier Ovenruimte Dans-/theaterstudio Activiteitenruimte 1 bibliotheek Activiteitenruimte 2 Activiteitenruimte 3 Activiteitenruimte 4 Optioneel: activiteitenruimte 5 met berging Bergingen bij activiteitenruimten
1 1 1 1 1 1 1 1 5
65 8 100 30 40 45 25 28 5
366 65 8 100 max 12 min 8 30 40 45 25 28 25 5,0 1,0
1 1 1 1
7,5
3,2-3,6 medegebruik bibliotheek (leescafé, studie-/werkplekken); flexibiliteit in bar-setting "'open', centraal t.b.v. overzicht bib., bij voorkeur nabij kantoor Speeldoos; voorkomen geluidsoverlast bar zo multifunctioneel mogelijk inzetten diepte 2,4m; achterbar, loopruimte, voorbar + uitgifte; 1 bar; 'gespiegeld', dus dubbele inrichting
koelcel met geïntegreerde vriescel direct bij keuken en goed bereikbaar van buitenaf norm 0,08 m2/jas; 450 jassen 8 toiletten, waarvan 3 op de verdieping 6 toiletten, 2 regulier en 4 urinoirs; 1 toilet en 1 urinoir op verdieping tafels, stoelen, statafels (=C02) bestaand
14,6
10,0
7,0 meubels, diverse
contact met toneel grote zaal, zichtbaar voor artiesten/technici; 2 werkplekken
was: Creatief; Multifunctioneel inzetbaar, dus geen pure atelier-uitstraling en -inrichting naast atelier; tevens berging voor benodigdheden en kunstwerken 3,6 was: Activiteitenruimte 1 (Blauwe zaal); yoga, dans, theaterrepetities, koor; spiegelwand met gordijnen was: Activiteitenruimte 2; programmering door bibliotheek; grenzend aan bibliotheek met glazen schuifpui was: Vergaderzaal 1; schakelbaar dmv panelenwand met Activiteiteruimte 3 tot één grote ruimte van 85 m2 was: Vergaderzaal 2 opdracht architect: in ontwerpfase nagaan of deze binnen totale BVO's kan worden gerealiseerd o.a. t.b.v. meubilair
F F01 F02 F03 F04 F05 F06 F07 F08 F09 F10 F11 F12 F13 F14
Bibliotheek Bibliotheekruimte Voorleeslezen LAB (Digi)Taalhuis Jeugd 0 - 8 Jeugd 8 - 12 Young Literatuur en cultuur Liefde en leven Spannend en actief Uitleenautomaten Infopunt bibliotheek Berging/opslag bibliotheek Sorteerruimte bibliotheek
G G01 G02 G02a G02b G03 G04 G05
Kantoren Kantoor bibliotheek Kantoor Speeldoos Kantoor Speeldoos algemeen Kantoor Speeldoos staf Berging kantoormaterialen + multifunctional Overleg-/pauzeruimte medewerkers Concentratiewerkplek
H H01 H02 H03 H04 H05
Facilitaire ruimten Opslag algemeen Berging schoonmaak Serverruimte Kleedruimte gastheren en horeca Werkkast schoonmaak verdieping
1 1 1 1
1 1
582 18 18 18 incl. incl. incl. incl. incl. incl. incl. incl. 27 30
1
Buitenruimtes te realiseren op terrein (onderdeel PvE) Laad-/losvoorziening trailer Laad-/losvoorziening bakwagen Containerruimte Emballageruimte Rookruimte artiesten Buitenruimte bij theatercafé Parkeerruimte personeel/artiesten (brom)Fietsenstalling personeel (brom)Fietsenstalling bezoekers Parkeerruimte bezoekers Invalidenparkeerplaats Kiss & ride
"tussen de kasten" "tussen de kasten" "tussen de kasten"
onderdeel van bibliotheekruimte; 3 uitleenstations (2 volwassenen en 1 lagere voor jeugd) 27 30
monofunctioneel; bij sorteerruimte bij bibliotheekvloer, inleveren boeken, met boekenkarren in- en uitlopen, hoeft niet aan gevel bij inleverbus
25
94 25
4 werkplekken
1 1 1 1 1
33 16 4 14 2
33 16 4 14 2
5 werkplekken, incl. 1 werkplek VU 2 werkplek met groot bureau + bezoekersplek; bereikbaar vanuit G02a bij kantoren t.b.v. 4 personen; incl. klein aanrechtblokje; centraal gelegen bij G01 en G02 ('pleintje') eenpersoons; gelegen aan G04
1 1 1 1 1
10 4 6 8 2
30 10 4 6 8 2
incl. uitstortgootsteen, opslag uitgangspunt: 2 patchkasten 800x600 incl. kluisjes; positie bij voorkeur bij horeca incl. uitstortgootsteen, opslag
Totaal Nuttig Oppervlak A t/m H Factor BVO/NO gemiddeld Totaal Bruto Vloeroppervlakte
I I01 I02 I03 I04 I05 I06 I07 I08 I09 I10 I11 I12
693 582 18 18 18
2.405 1,30 3.127
1 1 1 1 1
72 28 10 4
114 72 28 10 4
3.127 m2 BVO is uitgangspunt raadsbesluit dec. 2020
18,0 8,0
4,0 3,5
combineren met parkeerterrein combineren met parkeerterrein afsluiten d.m.v. hekwerk, adequaat inpassen en efficiënte afvalstromen; losstaand van gebouw afsluiten d.m.v. hekwerk, adequaat inpassen en efficiënte afvalstromen; losstaand van gebouw combineren met parkeerterrein achter mogelijkheden nagaan i.o.m. stedenbouwkundige i.r.t. de buurt en veiligheid combineren met parkeerterrein afsluitbaar en bij voorkeur overdekt, oplaadpunt voor e-bikes bij publieksentree; positionering nagaan i.o.m. stedenbouwkundige; oplaadpunt voor e-bikes parkeerterrein achterzijde; extra plekken e-auto's gewenst gebruik openbare parkeerplaatsen voorzijde bij publieksentree; positionering nagaan i.o.m. met stedenbouwkundige en verkeerskundige
Bijlage 2
Bijlage 2 Relatieschema realisatie theater en bibliotheek Baarn (versie 7 april 2021) Containerruimte/emballage Koel-/vries Opslag horeca
Kk horeca
Begane grond
Keuken
Buitenruimte
hoofdentree
Lees- en studieplekken
laad-/losvoorziening bakwagen
Opslag Af te scheiden deel
Bar
Bibliotheeken Theatercafé Service Tribunetrap balie + podium
Backstage
Kleine zaal
laad-/losvoorziening trailer
Miva GZ
Toilett en
Garde robe
Grote zaal Infopunt Bibliotheek
Sorteerruimte Inleverbus boeken
Separaat relatieschema, zie getekend PvE TT Berging bibliotheek
(optioneel)
Legenda
Begane grond en/of verdieping
Balkon GZ Route publiek Kantoren
Route logistiek/beheer Activiteiten ruimte 1
Bibliotheek
Activiteiten ruimte 2
Dans-/theaterstudio
Visuele relatie Entree publiek
Activiteiten ruimte 4
Activiteiten ruimte 3
Atelier Toiletten Tribunetrap
Optioneel: Activiteiten ruimte 5
Entree goederen Panelenwand (zalen) of andere flexibele scheiding (theatercafé
Bijlage 3
Theater de Speeldoos &
Bibliotheek
locatie Rembrandtlaan
STEDENBOUWKUNDIG KADER voor een multifunctioneel gebouw
2
Theater de Speeldoos & Bibliotheek
STEDENBOUWKUNDIGE KADER
Inhoud 1. 2. 3
4. 5.
Inleiding Huidige situatie
pagina 5 6
Het buurtgroen
8
Analyse
11
Sterktes
11
Zwaktes
11
Kansen
11
Risico’s
11
Uitgangspunten Stedenbouwkundig kader
12 14
Hoofdvorm
16
Materialisering,de middelen waarmee een gebouw wordt vormgegeven
16
Theater de Speeldoos & Bibliotheek
STEDENBOUWKUNDIGE KADER
Theater de Speeldoos & Bibliotheek locatie Rembrandtlaan
STEDENBOUWKUNDIG KADER
voor een multifunctioneel gebouw
Baarn, 28 mei 2021.
3
4
Theater de Speeldoos & Bibliotheek
STEDENBOUWKUNDIGE KADER
De locatie
Theater de Speeldoos & Bibliotheek
1. Inleiding
STEDENBOUWKUNDIGE KADER
De gemeente Baarn heeft de locatiekeuze gemaakt voor de Rembrandtlaan om theater de Speeldoos en de bibliotheek te huisvesten. Het huidige pand van de Speeldoos zal aangepast moeten worden, om beide organisaties te kunnen voorzien in hun huisvesting met hun programma van eisen. Met deze notitie wordt het stedenbouwkundig kader behandeld om te komen tot een goede inpasbaarheid van de vernieuwbouw van het complex. Uitgaande van de huidige situatie, zal worden ingegaan op ruimtelijke kwaliteiten, knelpunten en aandachtspunten. Kortom, er wordt vanuit een sterkte en zwakteanalyse een aantal uitgangspunten geformuleerd.
5
6
Theater de Speeldoos & Bibliotheek
STEDENBOUWKUNDIGE KADER
2. Huidige situatie
Het huidige gebouw van theater de Speeldoos is gelegen in een woonomgeving. De locatie aan de Rembrandtlaan heeft als belangrijkste aanrijroute voor het gemotoriseerd verkeer, de Geerenweg aan de noordkant. De Jan Steenlaan leidt het verkeer verder naar de Speeldoos. Andere aanrijroutes liggen wat minder voor de hand zoals de ontsluiting via de Eemweg naar de Rembrandtlaan. De Johannes Vermeerlaan is de afvoerroute naar de Geerenweg. De omliggende straten bedienen het overige verkeer. De directe omgeving is naoorlogs, de tegenoverliggende Jan Steenstraat aan de noordkant van de locatie, heeft een recente woningbouwontwikkeling ondergaan. Verder westwaarts dateert de bebouwing grotendeels van voor de oorlog met het monumentale Rode Dorp als blikvanger. Opvallend is het bomenrijke wigvormige park aan de noordkant met een speeltuin, een BSO is gevestigd in het gebouw daarnaast aan de noordrand van het park. Dat groen zet zich door in zuidelijke richting, in de vorm van een mooie haag. Die haag vormt de erfafscheiding van de begraafplaats, gelegen aan de oostkant van de Speeldoos. De achtertuinen van de woningen aan de Weteringstraat, vormen de westelijke begrenzing van de locatie. Het zuidelijk gelegen parkeerterrein sluit aan op het terrein van de RK Nicolaasparochie. Verder zuidwaarts ligt het centrum van Baarn met de brink, hemelsbreed is er een afstand van ca. 400m.
Het oudste deel van het gebouw aan de Rembrandtlaan dateert uit het begin van de jaren 70 van de vorige eeuw. In de loop der jaren zijn er diverse uitbreidingen geweest, waardoor het gebouw zijn huidige vorm heeft gekregen. Het hele complex met het achtergelegen parkeerterrein maakt een rommelige indruk. Door de diverse aanbouwen, is enige structuur hierin lastig te vinden. Dit heeft ook z’n weerslag op de omgeving. Het gebouw maakt een gedateerde indruk, het entreegebied heeft een upgrade nodig.
STEDENBOUWKUNDIGE KADER
7
gstr
aat
Theater de Speeldoos & Bibliotheek
aan
ee
re
nw
eg
aa
n
enl
Ve
rm
Jan
ee
rl
Ste
Wet
erin
G
Jo
ha
nn
es
De locatie
laa
n
Re
m
es V
erm
eer
laa
n
ndt
ann
bra
br
an
dt
la
an
Joh
Rem
•
Huidige situatie
schaal 1:2000
8
Theater de Speeldoos & Bibliotheek
STEDENBOUWKUNDIGE KADER
Het buurtgroen
De buurt heeft door de huidige groene open ruimte een zekere kwaliteit en wordt omzoomd aan de west- en oostkant door rijtjeswoningen, de noordelijke rand wordt begrensd door de Geerenweg. De aanwezige bomen geven het totaal een aangename sfeer. Aan de zuidkant zet het groen zich door in zuidelijke richting, zoals eerder omschreven.
park
omhaagde begraafplaats
•
Huidige groenstructuur
m
50
250
Theater de Speeldoos & Bibliotheek
STEDENBOUWKUNDIGE KADER
9
10
Theater de Speeldoos & Bibliotheek
STEDENBOUWKUNDIGE KADER
Entreegebied
O
Z
P
E N
IC
H
TA
S
Bomenrijk park
H E I D
Kleinschalige woonomgeving
Kleinschalige woonomgeving
Parkeerterrein is rommelig, achterkantsituatie
schaal 1:2000
•
Analyse
Theater de Speeldoos & Bibliotheek
STEDENBOUWKUNDIGE KADER
3. Analyse Sterktes • De zichtlocatie is belangrijk, met name de directe beleving vanuit de aanrijroute
Kansen • Aansluiting vinden op de woonomgeving met een functioneel gebouw, en qua
•
•
• • • •
aan de noordkant. De openheid van het gebied is opvallend, het complex is direct in het zicht vanuit de aanrijroute aan de noordkant. Het bomenrijke park biedt ruimtelijke kwaliteit. De omhaagde begraafplaats is onderdeel van de groene wig en versterkt daarmee de ruimtelijke kwaliteit. Bijzonder opvallend is de kleinschaligheid van het Rode Dorp en omgeving naar de openheid van het entreegebied van de Speeldoos. De nieuwbouw aan de Jan Steenstraat heeft de omgeving een positieve boost gegeven en heeft daardoor een ook een positieve invloed op het woonmilieu.
Zwaktes • Het gebouw is gedateerd, en heeft geen enkele relatie met de omgeving. • Waar aan de voorkant nog sprake is van een bepaalde transparantie (entree en
•
raampartijen), ontbreekt dit helemaal aan de dichte zijkant en achterkant van het complex. Gepoogd is, om d.m.v. een afwijkend metselwerk aan de zijkant en een metalen kunstwerk op het dak iets van een verbijzondering mee te geven aan het gebouw. Het entreegebied ligt er slecht bij en is niet uitnodigend.
architectuur de juiste impuls geven. Benutten van de groene open omgeving, t.b.v. een uitnodigende entree van het gebouw en entreegebied.
Risico’s • De zichtlocatie kan een risico vormen bij een niet goede inpassing van het •
gebouw. Het complex wordt door zijn huidige en toekomstige functie belemmerd door de ligging in een woonwijk, wonen versus sociaal maatschappelijk.
11
12
Theater de Speeldoos & Bibliotheek
STEDENBOUWKUNDIGE KADER
4. Uitgangspunten
Het multifunctioneel gebouw (met verwijzing naar de studie van DP6) • Benutten van de zichtlocatie. • Aansluiten op het bestaande met een eigentijds, aantrekkelijk en uitnodigend • • • •
karakter. Aandacht besteden aan de relatie binnen en buiten en die relatie versterken. Afstanden en rooilijnen respecteren van de bestaande en omliggende bebouwing. Duurzaam, kwaliteit en klimaatadaptief. De opgave is een gebouw met een eigen gezicht en toch inpasbaar en aansluit bij zijn omgeving.
De omgeving • Het entreegebied als belangrijk onderdeel opnemen in de ontwikkeling van de ver-, • •
nieuwbouw. Bij het betrekken van het complex in een wat breder verband, is een verbinding van het langzaamverkeer vanuit het centrum denkbaar t.b.v. een verbetering van de bereikbaarheid. Er ligt een logistieke functionele opgave, het gebouw staat niet op zichzelf.
•
Uitgangspunten multifunctioneel gebouw
Afstand respecteren t.o.v. bestaande bebouwing Relatie versterken
Theater de Speeldoos & Bibliotheek
Entreegebied
O
P
E N
H E I D
n va en et rk m te ie rs lat rum Ve re ent de t c he
•
Uitgangspunten omgeving
STEDENBOUWKUNDIGE KADER
13
14
Theater de Speeldoos & Bibliotheek
STEDENBOUWKUNDIGE KADER
5. Stedenbouwkundig kader • • • • • • •
•
Uitgangspunt voor de invulling is een eigentijdse representatieve uitstraling, teneinde het complex uit de anonimiteit te halen. Het gebouw dient in relatie te zijn met de omgeving. Hier geldt voornamelijk dat de invulling bijzonder mag zijn, zonder afbreuk te doen aan de herkenbaarheid van de buurt en in z’n algemeenheid van Baarn. De huidige bouwenvelop is uitgangspunt voor de plaatsing van het gebouw (zie ook vigerend bestemmingsplan). De voorkant een wenselijke “smoel” meegeven. Om openheid te behouden is een te smal straatprofiel niet gewenst. Op maaiveldniveau zal voornamelijk de entree aan de voorkant van het gebouw te worden gesitueerd. Toegankelijkheid van het gebouw vanuit het parkeerterrein is wenselijk, om het parkerend publiek te bedienen. Een achterkantsituatie dient voorkomen te worden, teneinde het parkeerterrein een onderdeel te laten zijn van de ontwikkeling.
Vigerend bestemmingsplan Baarn Noord
Artikel 11 Maatschappelijk 11.1 Bestemmingsomschrijving De voor ‘Maatschappelijk’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: • een verpleeghuis, ter plaatse van de aanduiding ’specifieke vorm van maatschappelijk – verpleeghuis • een zorgwoningen;, ter plaatse van de aanduiding ‘zorgwoning’; • een begraafplaats, ter plaatse van de aanduiding ‘begraafplaats’; • een gezondheidzorginstelling, ter plaatse van de aanduiding ‘gezondheidzorg’; • een onderwijsinstelling, ter plaatse van de aanduiding ‘onderwijs’; • een sporthal, ter plaatse van de aanduiding ‘sporthal’; • een sportzaal, ter plaatse van de aanduiding ‘sportzaal’; • een religieuze instelling, ter plaatse van de aanduiding ‘religie’; • een theater, ter plaatse van de aanduiding ‘theater’; • verenigingsleven, ter plaatse van de aanduiding ‘verenigingsleven’; • een zwembad, ter plaatse van de aanduiding ‘zwembad’; • per bouwperceel is één dienstwoning toegestaan; • een sportvoorziening ter plaatse van de aanduiding ‘sport’; • een parkeerterrein ter plaatse van de aanduiding ‘parkeerterrein met daarbij behorende gebouwen, andere bouwwerken, tuinen, erven, terreinen, parkeervoorzieningen, water en groenvoorzieningen.
Theater de Speeldoos & Bibliotheek
STEDENBOUWKUNDIGE KADER
Parkeerterrein sportpark
Openheid behouden entreegebied
Rooilijnen
Entree P-terrein
Groene wanden
Parkeerterrein
Langzaamverkeer (Indicatief)
schaal 1:2000
•
Stedenbouwkundige randvoorwaarden
15
16
Theater de Speeldoos & Bibliotheek
STEDENBOUWKUNDIGE KADER
Hoofdvolume • Eenduidigheid is vereist. • Het solitaire gebouw bestaat hoofdzakelijk uit 2 bouwlagen, al dan niet • •
plat afgedekt, voornamelijk met een rechthoekige belijning met een maximale hoogte van 8 meter. Gezien de opbouw van de volumes, wordt uitgegaan van een verticale ritmiek in de gevelindeling. De zuidkant zal voornamelijk de expeditiezijde van het gebouw zijn en ondanks de ondergeschiktheid van deze kant van het gebouw, dient ook deze zijde zorgvuldig worden meeontworpen, teneinde te komen tot een eenduidig gebouw.
Materialisering, de middelen waarmee een gebouw wordt vormgegeven. • Toepassen van een combinatie van duurzame natuurlijke materialen. De • •
toepassing hiervan draagt bij aan de eenduidigheid van het gebouw. Transparantie en openheid zijn uitgangspunten t.b.v. openheid en transparantie, het versterken van de relatie met de omgeving staat hier immers voorop. Zorgvuldigheid uit zich in een passende architectonische detaillering van het ontwerp.
1e verdieping brutohoogte= 4m
begane grond brutohoogte= 4m
•
Hoofdvolume van het gebouw
Theater de Speeldoos & Bibliotheek
STEDENBOUWKUNDIGE KADER
Entree parkeerterrein voorzieningen treffen t.b.v. • Inritten aanliggende garages • Fietsenstalling
Zone uitbreiding theaterzaal (omloop)
Bouwvlak
Parkeerterrein voorzieningen treffen t.b.v. • Laad- en losplek aan de achterkant van het complex
•
Plangebied en bouwenvelop
schaal 1:1000
17
18
Theater de Speeldoos & Bibliotheek
STEDENBOUWKUNDIGE KADER
referentiebeelden
VERTICALE RITMIEK IN GEVELINDELING
EENDUIDIG, EENVOUDIG &TRANSPARANT
(relatie binnen vs buiten en andersom)
Theater de Speeldoos & Bibliotheek
DUURZAME NATUURLIJKE MATERIALEN
STEDENBOUWKUNDIGE KADER
19
Bijlage 4
Tabel van technische eisen
*1
Ontwerptemperatuur winter in graden celcius
*6
Geluidsisolatie tussenwanden
*11
Bouwkundige bijzonderheden
Theater en bibliotheek Baarn Versie 26 mei 2021
*2 *3
Mechanische koeling ja of nee Nagalmtijd in seconden
*7 *8
Geluidsisolatie vloer: contactgeluid Verlichtingssterkte kunstlicht
*12 *13
Hoeveelheid luchtverversing Apart afgezogen J/N
*4
Geluid door installaties in dB(A)
*9
Daglicht ja of nee
*14
Bijzonderheden luchtbehandeling
*5
Geluidsisolatie gangwanden
*10
Bijzonderheden voor verlichting
*15
Aantal wandcontactdozen 230/400V
*16
Aantal RJ45 data outlets; toevoeging wifi betekent dat wifi dekking in ruimte is vereist.
dB(A)
dB(A)
dB(A)
dB(A)
Lux
J/N
10 246
15 20
N J
1,0 0,8
45 35
33
33 45
67 57
250 250
J J
incl. 9 incl. 18 24 6 8 10 36 18 12 5 0
20 20 20 20 18 18 n.t.b. 15 15 15 15 18 15
J J J J N N n.t.b. N N N N N N
0,8 0,8 0,8 0,8 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 1,0 -
35 35 35 35 45 45 45 45 45 45 -
33 33 33 33 33 33 33 27 33 33 33 27
45 45 45 45 45 45 45 39 33 48 48 48 39
57 57 57 57 67 67 67 -
250 500 250 250 750 750 250 250 250 250 250 250 250
J J J J N N N N N N N N N
171 85 121 89
20 20 20 20
J J J J
bestaand bestaand bestaand 1,0
30 30 30 35
39 39 39 39
48 48 48 48
48 48 48 48
bestaand bestaand bestaand 250
N N N N
146 42 18
20 20 20
J N N
1,0 1,0
30 35
39 27 39
48 39 48
48 48 48
500 250 250
J N N
67 36 11 19 15
10 22 18 20 18
N J N J N
1,0 1,0 0,8 1,0
45 45 35 45
27 33 33 33 33
39 48 48 42 45
67 57 -
250 500 250 500 750
N N N N N
m3 per uur 50 3.000
DALI DALI DALI DALI DALI
robuust
robuust
N N
combi met F01
st.
st.
2 40
wifi
250 500 150 n.t.b. 50 250 900 600 250 50
N N N J J J J N N J J J N
zie TT PvE 4 4 n.t.b. n.t.b. n.t.b. n.t.b. 2 1 0 0 0 2
4.000 2.000 1.000 250
N N N N
zie TT PvE zie TT PvE zie TT PvE zie TT PvE zie TT PvE zie TT PvE 16
2.500 50 100
N N N
zie TT PvE zie TT PvE 6 4
100 250 550 100 150
N J J N J
100
bestaand bestaand bestaand
J/N
Data *16
Daglicht vereist *9
s
Wandcontactdozen (dubbel) *15
Verlichtingssterkte *8
J/N
E-installaties
Bijzonderheden *14
Contactgeluidsniveau (LnTA) in ruimte als ontvangvertrek *7
°C
W-installaties
Separate afzuiging *13
Luchtgeluidisolatie naar andere verblijfsruimte (DnTAk) *6
m2
Bouwkundig
Ventilatie per ruimte *12
Luchteluidisolatie naar gang (DnTAk) *5
Podium in theatercafé Servicebalie Tribunetrap Bar Keuken Spoelruimte Koel-/vriescel Opslag horeca Garderobe zalen Damestoiletten Herentoiletten Mindervalide toilet Opslag theatercafé Grote zaal Zaal Balkon Toneel Zijtonelen en omloop Kleine zaal Kleine zaal Berging kleine zaal Omloop Backstage Laad/los ruimte Kleedruimte met douche (4x) Toiletten (2x) en miva Artiestenfoyer Werkplaats
Installatiegeluid *4
A03 A04 A05 A06 A07 A08 A09 A10 A11 A12 A13 A14 A15 B B01 B02 B03 B04 C C01 C02 C03 D D01 D02 D03 D04 D05
Nagalmtijd maximaal *3
Entree Theatercafé
Koeling *2
A01 A02
Minimale temperatuur (winter) *1
Publieksruimten
Nuttig oppervlak A
Visueel comfort
Bijzonderheden *11
Akoestiek
Ruimteomschrijving
Bijzonderheden *10
Thermisch Comfort Ruimte nummer
8 8 0 6 6
1 + wifi 2 + wifi wifi 4 + wifi
wifi wifi
Pagina 1 van 2
F02 F03 F04 F05 F06 F07 F08 F09 F10 F11 F12 F13 F14 G G01 G02a G02b G03 G04 G05 H H01 H02 H03 H04 H05
Voorleeslezen LAB (Digi)Taalhuis Jeugd 0 - 8 Jeugd 8 - 12 Young Literatuur en cultuur Liefde en leven Spannend en actief Uitleenautomaten Infopunt bibliotheek Berging/opslag bibliotheek Sorteerruimte bibliotheek Kantoren Kantoor bibliotheek Kantoor Speeldoos algemeen Kantoor Speeldoos staf Berging kantoormaterialen + multifunctional Overleg-/pauzeruimte medewerkers Concentratiewerkplek Facilitaire ruimten Opslag algemeen Berging schoonmaak Serverruimte Kleedruimte gastheren en horeca Werkkast schoonmaak verdieping
J
0,8
35
33
20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 15 20
J J J J J J J J J J J N J
0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 1,0
35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35
33 33 33 33 33 33 33 33 33 33 33 27 33
25 33 16 4 14 2
20 20 20 15 20 20
J J J N J J
0,7 0,7 0,7 0,8 0,6
35 35 35 35 35
33 33 33 27 33 33
10 4 6 8 2
15 15 15 22 15
N N J N N
1,0 -
45 -
27 27 27 33 27
750 250 500 500 500 500 500 500 250
J N J J J J J J N
42
57
500
J
42 42 42 42 42 42 42 42 42 42 42 39 42
57 57 57 57 57 57 57 57 57 57 57 57
500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 250 500
J J J J J J J J J J J N J
42 42 42 39 42 45
57 57 57 57 57
500 500 500 250 500 500
39 39 39 42 39
57 -
250 250 500 250 250
1.300 250 1.200 600 800 900 500 560 50
N J N N N N N N N
12 fijnstoffilter 2+1x400V 8 6 6 6 6 6 1
1 + wifi
DALI
3.000
N
combi met A02
60
6 + wifi
DALI DALI DALI DALI DALI DALI DALI DALI DALI DALI DALI
360 360 360 incl. incl. incl. incl. incl. incl. incl. incl. 100 150
N N N N N N N N N N N N N
2 2 2 incl. incl. incl. incl. incl. incl. incl. incl. 3 6+1x400V
wifi wifi wifi wifi wifi wifi wifi wifi wifi 4 4
J J J N N J
150 200 100 100 250 50
N N N J N N
6 8 4 3 6 1
3 + wifi 4 + wifi 2 + wifi 2 wifi 1
N N N N N
50 50 50 200 100
N J J J J
1 2 n.t.b. 2 2
dansvloer
Data *16
20
18 18 18 incl. incl. incl. incl. incl. incl. incl. incl. 27 30
57 54 57 57 57 57 57 -
Wandcontactdozen (dubbel) *15
582
42 39 45 42 42 42 42 42 39
Bijzonderheden *14
33 27 36 33 33 33 33 33 27
E-installaties
Separate afzuiging *13
35 45 35 35 35 35 35 35 -
W-installaties
Ventilatie per ruimte *12
Luchteluidisolatie naar gang (DnTAk) *5
0,8 1,0 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 -
Bijzonderheden *11
Installatiegeluid *4
J N J J J J J J N
Bouwkundig
Bijzonderheden *10
Nagalmtijd maximaal *3
20 15 22 20 20 20 20 20 15
Daglicht vereist *9
Koeling *2
Multifunctionele zalen Atelier Ovenruimte Dans-/theaterstudio Activiteitenruimte 1 bibliotheek Activiteitenruimte 2 Activiteitenruimte 3 Activiteitenruimte 4 Optioneel: activiteitenruimte 5 met berging Bergingen bij activiteitenruimten Bibliotheek Bibliotheekruimte
Verlichtingssterkte *8
Minimale temperatuur (winter) *1 65 8 100 30 40 45 25 28 5
Nuttig oppervlak E E01 E02 E03 E04 E05 E06 E07 E08 E08 F F01
Visueel comfort
Contactgeluidsniveau (LnTA) in ruimte als ontvangvertrek *7
Akoestiek
Ruimteomschrijving
Luchtgeluidisolatie naar andere verblijfsruimte (DnTAk) *6
Thermisch Comfort Ruimte nummer
1 + wifi 1 + wifi 1 + wifi 1 + wifi 1 + wifi 1 + wifi
4
n.t.b. wifi
Pagina 2 van 2